TECNOINDUSTRIALE srl

RUBIERA- 
Nella zona industriale di Rubiera, su un lotto di 2800 mq proponiamo capannone di 1220 mq con area cortiliva esclusiva. 
Tutti gli impianti sono a norma, nel capannone è presente il carroponte da 3200 kg di portata più due compressori. 
Al piano terra, adiacente al capannone vi sono uffici, servizi e spogliatoi sia per uomini che per donne per un totale di 200 mq. 
Al primo piano un appartamento di 196 mq composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e un terrazzo. 
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CAPANNONE A RUBIERA

RUBIERA-
Proponiamo in vendita un capannone completo di uffici e abitazione, perfettamente adatto ad attività artigianali o produttive che cercano una soluzione funzionale e ben organizzata.
La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un ampio capannone di 800 mq con altezza sottotrave di 6 metri, due portoni di accesso alti 4,70 m, servizi igienici con doccia e spogliatoio, oltre a una tettoia parziale utile per le attività di carico/scarico o per il ricovero di mezzi.
Adiacente al capannone è presente una zona direzionale/espositiva di 185 mq, composta da sala mostra, ufficio e piccolo deposito, spazi ideali per l'accoglienza clienti o la gestione dell'attività.
Salendo al primo piano, troviamo una zona uffici con due locali operativi, archivio e servizio igienico, perfetti per un utilizzo amministrativo o gestionale. Questa zona può essere all'evenienza trasformata anche in abitazione.
Sempre al primo piano si sviluppa anche una comoda abitazione di circa 110 mq, composta da una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, cucina separata, due camere da letto, due bagni entrambi con antibagno, e una lavanderia. Una soluzione abitativa ideale per il titolare dell'attività o per eventuale personale.
Completa la proprietà una generosa area cortiliva esclusiva con due accessi carrai, che garantisce facilità di manovra e parcheggio.
LIBERO E PRONTO ALL'USO.
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RUBIERA-COMPLESSO A REDDITO-
Proponiamo in vendita,un interessante complesso industriale interamente a reddito, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione già locata e ben strutturata.
La proprietà si compone di due capannoni, oltre a un blocco uffici indipendente, in parte distribuito su due livelli.
Il primo capannone presenta un'ampia area produttiva, spogliatoi, servizi e impianto di riscaldamento Robur, oltre alla presenza della linea elettrica trifase 380V.
Anche il secondo capannone, con caratteristiche analoghe, include inoltre quattro uffici già suddivisi, a servizio della parte operativa, oltre a spogliatoi, servizi per i dipendenti e un'area cortiliva riservata.
Completa il complesso un corpo uffici disposto su due piani: al piano terra si sviluppa un ampio open space con servizi dedicati, mentre al piano superiore si trovano quattro ambienti distinti, attualmente adibiti a esposizione, sala riunioni e uffici direzionali, anch'essi corredati da servizi.
L'intero complesso risulta ben mantenuto, funzionale e perfettamente operativo, già occupato da inquilini referenziati, offrendo sin da subito una rendita garantita.
Ottima posizione logistica, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali della zona.
Un'opportunità concreta per chi desidera investire in un immobile industriale con un'ottima redditività e caratteristiche strutturali solide.
LIBERO E PRONTO ALL'USO.
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RUBIERA - POSIZIONE STRATEGICA - 
Il capannone edificato nel 2000 si presenta in ottime condizioni generali e pronto ad essere utilizzato sin da subito. 
Al piano terra dispone di circa 800 mq complessivi con altezza massima di 4,10 metri i locali ben si prestano per essere utilizzati come laboratori, assemblaggi o magazzino.
Al primo piano troviamo ben 500 mq di uffici con ottime finiture e già divisi con pareti mobili.
L'area cortiliva di pertinenza è di 300 mq.
L'impiantistica è tutta certificata.
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Agenzia Immobiliare Mirabello

RUBIERA/CASALGRANDE Bel capannone indipendnete in buono stato di manutenzione su lotto di terreno recintato e piantumato di mq 3.200 . Composto da capannone libero mq 970 magazzino /laboratorio mq 500. N° due appartamenti di circa 130 mq cad 1 . Dimensioni del capannone/laboratorio/e appartamenti circa mq 1.760 totali. Classe energetica in corso di redazione. rif 127744

N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.
FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli.
Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55.
Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.
Dal lunedì al
sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30
Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento. AG MIRABELLO TEL 0522.45. 55.55

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Rubiera Arceto-Capannone + abitazione /Uffici

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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