Laboratorio Immobiliare S.r.l.

Rif: capannone Valerio (193363138) - In Via Valerio proponiamo in locazione un capannone di 473 mq, ideale per aziende che necessitano di uno spazio ampio, funzionale e subito operativo. L'immobile si compone di un grande vano principale, perfetto come area produttiva o di stoccaggio, affiancato da altri due vani versatili utilizzabili come laboratori, magazzini o locali tecnici a seconda delle esigenze. Completano la struttura uno spogliatoio, un ufficio, due bagni, un'area soppalcata e due cortili interni, che garantiscono massima praticità e organizzazione degli spazi. All'esterno è presente un'ampia area di circa 700 mq, ideale per parcheggio, movimentazione mezzi e carico/scarico merci. La presenza di due accessi indipendenti consente inoltre la possibilità di frazionamento. Il canone di locazione è di € 4.000 al mese. Una soluzione completa e ben strutturata, perfetta per chi cerca un capannone funzionale, facilmente accessibile e pronto all'uso. - Classe: B - IPE: 335.51 kWh/mc anno

Capannone Via Valerio

Immobiliare 4B - For Business

(193299033) - All'interno della zona Industriale Est, proponiamo in locazione un capannone libero dal 01/12/2025, precisamente in Via J. Ressel 5 di circa 800 m², in ottime condizioni, all'interno di un comprensorio con accesso diretto alla Nuova Sopraelevata. La metratura complessiva tra la parte coperta e la parte scoperta è pari 3280m². Al suo interno, l'immobile, si compone di: - 1534m² di capannone con altezze di 10 metri c.a., - 256m² di uffici e archivio - 165m² di deposito - 295m² di locale compressori, spogliatoi e docce. All'interno sono presenti anche due carroponti da 15 tonnellate. L'accesso al capannone avviene tramite una strada condominiale condivisa con altre attività attualmente operative. Successivamente, un cancello automatico consente l'ingresso al piazzale di pertinenza. Il piazzale, destinato a parcheggio clienti e area operativa ha una metratura di 1030m² ed è provvisto di tre ingressi veicolari. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 7.500,00 + IVA. La soluzione immobiliare è disponibile da subito. La posizione strategica all'interno permette un facile collegamento sia al centro cittadino che all'autostrada, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti a Trieste. L'immobile si trova all'interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui è necessaria la richiesta di insediamento da effettuare presso il Consorzio con il supporto della nostra agenzia immobiliare. In collaborazione con STUDIO IMMOBILIARE BENEDETTI. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia."

CAPANNONE - 3.280M² - VIA J. RESSEL, 5

(193196814) - IMMOBILIARE 4B - For Business propone in locazione un capannone industriale di 433m², in ottime condizioni, situato in Via Caboto 23, Trieste, all'interno di un comprensorio con accesso diretto alla Nuova Sopraelevata. L'immobile è composto da una campata open space con ampio spazio interno e altezze pari a 7 metri ad uso capannone, arricchito al piano terra da reception, antibagno, servizio igienico e una doccia. Al piano rialzato, al quale si accede tramite una scala interna, è presente un vano ad uso ufficio e/o sala riunioni. Esternamente l'immobile è strutturato da un ingresso veicolare con portone manuale, permettendo il carico-scarico merci e due ingressi pedonali indipendenti. Lo scoperto comprende la possibilità di avere 4 posti auto scoperti. L'accesso al complesso avviene tramite cancello con accesso indipendente su strada privata. La struttura si presta a molteplici destinazioni d'uso: attività produttive, edili, logistiche, vigilanza o stoccaggio, grazie alla flessibilità degli spazi e alle ottime altezze. Il valore di locazione risulta essere pari ad € 2.400,00 + IVA in quanto il locatore è una SOCIETA'. La soluzione immobiliare è disponibile da subito. La posizione strategica all'interno permette un facile collegamento sia al centro cittadino che all'autostrada, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti a Trieste. L'immobile si trova all'interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui è necessaria la richiesta di insediamento da effettuare presso il Consorzio e con il supporto della nostra agenzia immobiliare. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

CAPANNONE - 433M² - VIA CABOTO, 23 (TS)

(192532244) - Viene proposto in locazione particolare capannone industriale con delle importanti altezze. L'immobile risulta essere in ottime condizioni e si trova in Località Domio n. 145, a poca distanza da Trieste, in piena Zona Industriale. Con una metratura complessiva pari a 935 m², l'immobile si compone di: - Capannone industriale pari a 720m² e altezza massima pari a 10,60 metri e minima di 9,73 metri. - Piano rialzato con superfice di 215m², sul quale è stato costruito parzialmente un ufficio di circa 70 m² comprensivo di un vano ad uso ufficio e due servizi igienici distinti con doccia. Il piano rialzato può essere ulteriormente utilizzato da zone uffici o da una zona da adibire eventualmente a deposito/archivio. L'impianto di condizionamento avviene tramite pompa di calore con condizionatori inverter. Si accede al piano rialzato tramite una scala interna. Esternamente l'immobile è composto da 2 ingressi indipendenti sia pedonali che con accesso carraio con porta d'emergenza, permettendo il carico-scarico merci. Lo scoperto comprende la possibilità di avere 4 posti auto scoperti. L'accesso al complesso avviene tramite un portone manuale con accesso indipendente su strada. La composizione con molteplici destinazioni d'uso del complesso industriale permette l'insediamento di diverse attività, aziende edili, produttive, stoccaggio, di sicurezza e qualsiasi altra tipologia di attività che necessiti ampi spazi coperti con un ufficio di rappresentanza. Il valore della locazione è esente IVA. La parte locatrice richiede a titolo di Fideiussione bancaria. La posizione strategica all'interno permette un facile collegamento sia al centro cittadino che all'autostrada, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti a Trieste. L'immobile NON si trova all'interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui l'insediamento risulta FACILE e VELOCE. La soluzi - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

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