SANGIORGIODIN srl

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 agenzie in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
A San Gervasio, frazione di Carlino, all'interno di un piccolo contesto condominiale composto da sole tre unità, proponiamo in vendita un interessante edificio cielo-terra con attività di ristorazione avviata e unità abitativa sovrastante.
Al piano terra si trova una trattoria attualmente locata a inquilini affidabili, che gestiscono l'attività con continuità. Il locale si compone di un bancone bar, due sale adibite alla ristorazione con posti a sedere, servizi igienici per la clientela, cucina attrezzata e due locali ad uso deposito. Il riscaldamento degli ambienti è garantito da camino e stufa.
Al piano superiore è presente un ampio appartamento di circa 124 mq calpestabili, libero e da ristrutturare. L'unità, per la quale erano già stati avviati alcuni lavori, si compone di tre camere da letto, soggiorno, cucina, due bagni, oltre a una scala interna che conduce alla soffitta. Completa la proprietà una cantina al piano terra.
Incluso nella vendita anche un fabbricato accessorio retrostante, composto da spogliatoio e bagno a servizio del personale dell'attività, oltre a un grande locale deposito particolarmente funzionale alle esigenze della trattoria.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare un'attività imprenditoriale con un investimento contenuto, coniugando redditività immediata e potenziale di valorizzazione futura.

MULTILOCALE A CARLINO

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 agenzie in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
A San Gervasio, tranquilla frazione del comune di Carlino, un appartamento trilocale di 111 mq situato al primo piano di un piccolo condominio composto da tre unità abitative e un locale commerciale al piano terra.
L'immobile, edificato attorno agli anni '60 e abitabile da subito, ha beneficiato nel tempo di vari interventi di manutenzione e parziali ristrutturazioni, tra cui recenti lavori di efficientamento energetico come l'installazione di un nuovo split per la climatizzazione.
La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso diretto a un luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino. Sia la cucina che il soggiorno si affacciano sulla veranda, la quale conduce a un ampio terrazzo che circonda l'appartamento su due lati, ideale per momenti di relax all'aperto.
La zona notte, separata da un corridoio, comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di vasca e doccia.
 I pavimenti della zona giorno sono in piastrelle, mentre nelle camere troviamo parquet in buone condizioni.
L'impianto di riscaldamento a termosifoni è predisposto, ma attualmente privo di caldaia, poiché quella precedente è stata rimossa; sarà quindi possibile installarne una nuova per rendere l'impianto autonomo.
Completano la proprietà un garage singolo e un deposito esclusivo situati all'interno della corte comune.
 Non sono previste spese condominiali, grazie alla gestione indipendente dello stabile.

3 LOCALI A CARLINO

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 agenzie in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
A San Gervasio, tranquilla frazione del comune di Carlino, un appartamento bilocale di 96 mq situato al piano terra di un piccolo condominio composto da tre unità abitative e un locale commerciale.
L'immobile, edificato negli anni '60, nasce originariamente come locale commerciale e successivamente è stato riconvertito ad uso abitativo. Si presenta abitabile ma da ristrutturare, rappresentando una valida opportunità sia per uso residenziale sia come investimento da mettere a reddito.
L'ingresso si apre su un soggiorno finestrato, che conserva ancora la vecchia vetrina con saracinesca sul lato strada, un elemento che testimonia la precedente destinazione d'uso e offre interessanti spunti per una ristrutturazione personalizzata.
 Dal soggiorno si accede a una cucina abitabile, dotata di canna fumaria, ideale per l'installazione di una stufa a legna o a pellet.
La zona notte, separata da un corridoio, comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
 I pavimenti della zona giorno sono in piastrelle, mentre nella camera è presente un rivestimento in linoleum.
L'impianto di riscaldamento a termosifoni è predisposto ma attualmente privo di caldaia, poiché quella precedente è stata rimossa; sarà quindi possibile installarne una nuova per rendere l'impianto autonomo.
Completano la proprietà una cantina adiacente all'appartamento e una tettoia coperta ad uso esclusivo, entrambe situate all'interno della corte comune.
 Non sono previste spese condominiali, grazie alla gestione indipendente dello stabile.

2 LOCALI A CARLINO

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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