Ilaria Fontanini

LUMINOSO BIACAMERE

Alle porte di Marano Lagunare, in località Maranutto, proponiamo in vendita un appartamento bicamere situato al secondo ed ultimo piano (sottotetto) all'interno di un contesto tranquillo di sole quattro unità abitative.
L'immobile si distingue per la sua luminosità, valorizzata da una lunga terrazza esposta a sud, ideale per godere della luce naturale durante tutta la giornata.

Gli spazi sono ben distribuiti: zona giorno open space con soggiorno e cucina, due ampie camere da letto, di cui una dotata di pratico soppalco ideale come spazio di deposito, e un bagno finestrato con ampia doccia e zona dedicata alla lavatrice.

La proprietà include posto auto coperto doppio, ideale per due auto o per chi necessita di spazio esterno aggiuntivo. 
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2016, finestre con zanzariere sostituite nel 2020, lucernai con oscuranti nel 2024. Riscaldamento termoautonomo con caloriferi e impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato. 

Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta, con ambienti accoglienti e in una posizione strategica.

(NO AGENZIE)

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LUMINOSO BICAMERE (loc. Maranutto)

Maurizio

Appartamento in casa singola divisa in due piani, portone automatico clima posti auto lavanderia ottimo affare vicino a Marano Lagunare prezzo trattabile

Appartamento autonomo

SANGIORGIODIN srl

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 agenzie in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
A San Gervasio, frazione di Carlino, all'interno di un piccolo contesto condominiale composto da sole tre unità, proponiamo in vendita un interessante edificio cielo-terra con attività di ristorazione avviata e unità abitativa sovrastante.
Al piano terra si trova una trattoria attualmente locata a inquilini affidabili, che gestiscono l'attività con continuità. Il locale si compone di un bancone bar, due sale adibite alla ristorazione con posti a sedere, servizi igienici per la clientela, cucina attrezzata e due locali ad uso deposito. Il riscaldamento degli ambienti è garantito da camino e stufa.
Al piano superiore è presente un ampio appartamento di circa 124 mq calpestabili, libero e da ristrutturare. L'unità, per la quale erano già stati avviati alcuni lavori, si compone di tre camere da letto, soggiorno, cucina, due bagni, oltre a una scala interna che conduce alla soffitta. Completa la proprietà una cantina al piano terra.
Incluso nella vendita anche un fabbricato accessorio retrostante, composto da spogliatoio e bagno a servizio del personale dell'attività, oltre a un grande locale deposito particolarmente funzionale alle esigenze della trattoria.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare un'attività imprenditoriale con un investimento contenuto, coniugando redditività immediata e potenziale di valorizzazione futura.

MULTILOCALE A CARLINO

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 agenzie in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
A San Gervasio, tranquilla frazione del comune di Carlino, un appartamento trilocale di 111 mq situato al primo piano di un piccolo condominio composto da tre unità abitative e un locale commerciale al piano terra.
L'immobile, edificato attorno agli anni '60 e abitabile da subito, ha beneficiato nel tempo di vari interventi di manutenzione e parziali ristrutturazioni, tra cui recenti lavori di efficientamento energetico come l'installazione di un nuovo split per la climatizzazione.
La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso diretto a un luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino. Sia la cucina che il soggiorno si affacciano sulla veranda, la quale conduce a un ampio terrazzo che circonda l'appartamento su due lati, ideale per momenti di relax all'aperto.
La zona notte, separata da un corridoio, comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di vasca e doccia.
 I pavimenti della zona giorno sono in piastrelle, mentre nelle camere troviamo parquet in buone condizioni.
L'impianto di riscaldamento a termosifoni è predisposto, ma attualmente privo di caldaia, poiché quella precedente è stata rimossa; sarà quindi possibile installarne una nuova per rendere l'impianto autonomo.
Completano la proprietà un garage singolo e un deposito esclusivo situati all'interno della corte comune.
 Non sono previste spese condominiali, grazie alla gestione indipendente dello stabile.

3 LOCALI A CARLINO

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 agenzie in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
A San Gervasio, tranquilla frazione del comune di Carlino, un appartamento bilocale di 96 mq situato al piano terra di un piccolo condominio composto da tre unità abitative e un locale commerciale.
L'immobile, edificato negli anni '60, nasce originariamente come locale commerciale e successivamente è stato riconvertito ad uso abitativo. Si presenta abitabile ma da ristrutturare, rappresentando una valida opportunità sia per uso residenziale sia come investimento da mettere a reddito.
L'ingresso si apre su un soggiorno finestrato, che conserva ancora la vecchia vetrina con saracinesca sul lato strada, un elemento che testimonia la precedente destinazione d'uso e offre interessanti spunti per una ristrutturazione personalizzata.
 Dal soggiorno si accede a una cucina abitabile, dotata di canna fumaria, ideale per l'installazione di una stufa a legna o a pellet.
La zona notte, separata da un corridoio, comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
 I pavimenti della zona giorno sono in piastrelle, mentre nella camera è presente un rivestimento in linoleum.
L'impianto di riscaldamento a termosifoni è predisposto ma attualmente privo di caldaia, poiché quella precedente è stata rimossa; sarà quindi possibile installarne una nuova per rendere l'impianto autonomo.
Completano la proprietà una cantina adiacente all'appartamento e una tettoia coperta ad uso esclusivo, entrambe situate all'interno della corte comune.
 Non sono previste spese condominiali, grazie alla gestione indipendente dello stabile.

2 LOCALI A CARLINO

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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