Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-279-1) CORMONS, località Brazzano: a nord di Brazzano, offriamo lotto di terreno agricolo in buone condizioni agronomiche. Vicino alla viabilità, adatto per vigneto. Possibilità di acquisto di un secondo terreno, vicino a quello in vendita, di 8.790 mq. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Seminativo a Cormons

(Riferimento: D-279-2) CORMONS, località Brazzano: a nord di Brazzano, offriamo lotto di terreno agricolo in buone condizioni agronomiche. Vicino alla viabilità, adatto per vigneto. Possibilità di acquisto di un secondo terreno, vicino a quello in vendita, di 5.304 mq. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Studio Immobiliare Gorizia

Vendiamo circa 3 ettari e mezzo di terreno boschivo ricadente in Zona E2 con fabbricato rurale collabente di circa 400 mq.
La strada di accesso arriva fino alla Chiesa di San Giorgio, poi inizia la proprietà.
Terreni adatti ad essere disboscati per vigneto e comunque ad imprenditore agricolo.

Maggiori info presso il nostro studio, prezzo su richiesta.

Terreni agricoli boschivi

Risposte Immobiliari

CORMONS VIA CUMANO - ENTE 3
Se stai cercando un'opportunità ideale per vivere o investire, non perderti questo mini appartamento situato nel cuore di Cormons, al primo piano di una palazzina in fase di completa ristrutturazione!
L'appartamento presenta un ingresso accogliente e funzionale, salotto con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio; Le finiture di alta qualità gli conferiscono un tocco di eleganza e modernità. L'elevato comfort abitativo è garantito dai serramenti con doppia vetrocamera e da moderni impianti di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a soffitto e controllo dell'umidità d'ambiente. L'edificio dispone inoltre di un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo in grado di garantire un importante risparmio energetico.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità!
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Cod. X1.3

Appartamento mini - Ente 3

Studio Immobiliare Benedetti

CORMONS CENTRALISSIMO e spettacolare appartamento di mq 140 oltre ad ampia terrazza di ulteriori mq 110, in raffinata palazzina in fase di globale ristrutturazione. E' composto da un ampio salone con 4 finestre, cucina a vista e accesso al terrazzo, doppi servizi, generosa lavanderia, cantina e posto auto. E' dotato di riscaldamento radiante a gestione autonoma, fotovoltaico con batterie di accumulo e porta blindata. E' privo di barriere architettoniche, infatti per arrivare all'ascensore non ci sono gradini da fare. Grazie alla sua comoda e centrale location, è possibile muoversi liberamente a piedi e anche per raggiungere la stazione, che collega Cormons velocemente alle principali città regionali. La generosa terrazza, offre dei momenti di relax senza la manutenzione continua che un giardino richiede. Classe energetica in fase di definizione. Studio Immobiliare Benedetti tel. 040/3476251 orario lu-ve 9-12 e 15.30-18.30. Cell. 338/5640595.

Cormons centralissimo primingresso

Zanon l'immobiliare S.r.l.

Rif: 3552
Classe energetica: E - EPglnr: 35.67 kWh/m³
Studio/ufficio in vendita a Cormons - Ottimo investimento a reddito!
A Cormons, in via Zorutti, proponiamo in vendita uno studio/ufficio di 82mq situato al piano terra, con ingresso indipendente e corte esterna privata di 47mq completa di rampa in muratura per accesso disabili, abbattendo ogni barriera architettonica.
L'ufficio è composto da tre locali ben distribuiti, facilmente adattabili a varie esigenze lavorative, inclusi studi medici, tecnici, amministrativi o direzionali. Il bagno finestrato è stato completamente ristrutturato nel 2022, garantendo modernità e funzionalità.
L'ufficio è attualmente locato ad una primaria compagnia assicurativa, con un canone annuo di 6.360  e contratto in scadenza il 30/04/2030. Questo rappresenta un' rendita immediata e stabile, perfetta per investitori.
Limmobile si trova in un contesto tranquillo, comodo ai principali servizi del centro di Cormons, con facilità di parcheggio e accessibilità.

Studio/Ufficio - Cormons

Ultimissima disponibilità!

ELEGANTE APPARTAMENTO NEL CUORE DI CORMONS - ENTE 1
Se stai cercando un'abitazione moderna e raffinata, questa è l'opportunità che fa per te!
Ti presentiamo un appartamento al primo piano di una piccola ed elegante palazzina in fase di completa ristrutturazione, situata nel cuore di Cormons.
L'appartamento, che è stato studiato nei minimi dettagli per elevarne il comfort abitativo, presenta caratteristiche uniche:
- Comoda zona living di oltre 40 mq.;
- Tre camere da letto: ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o studio;
- Due bagni, una lavanderia e ampi spazi per armadiature;
- Terrazza di 110 mq: un'area esterna esclusiva, perfetta per goderti momenti di relax all'aria aperta;
- al piano terra l'unità è completata da una cantina e da un posto auto a cui si accede con cancello elettrico.

L'elevato comfort abitativo è garantito dai serramenti con doppia vetrocamera e da moderni impianti di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a soffitto e controllo dell'umidità d'ambiente. L'edificio dispone inoltre di un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo in grado di garantire un importante risparmio energetico.
Non perdere l'occasione di personalizzare questo appartamento secondo il tuo stile! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Appartamento tricamere - Ente 1

Cividale Casa di Zanuttigh Stefano

Rif: 881 (179584322) - Prestigiosa villa d'epoca della seconda metà dell'800, immersa in un suggestivo parco di proprietà, sita nel cuore della splendida cittadina di Cormons. Disposta su 3 piani. Al P.T. locali della zona giorno con ampia cucina separata e caminetto, sala da pranzo, salotto e salottino, bagno di servizio ed ampi corridoi. Al P.I° zona notte con 3 camere, 2 bagni, 1 camera matrimoniale con bagno padronale e 2 terrazzi. All'ultimo piano bellissimo e spazioso sottotetto con travi a vista di 250 mq. Soluzione unica nel suo genere dal fascino elegante di altri tempi, per amanti del lusso, con finiture signorili e generose metrature degli spazi....Occasione interessante!! Trattativa riservata.. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa d'epoca austriaca con parco nuda pro

PRINCI agenzia immobiliare

VUOI VENDERE IL TUO IMMOBILE? Scopri il nostro modello di commissioni in fondo all'annuncio!

PRINCI Agenzia Immobiliare propone in vendita ampio bicamere al terzo piano con ascensore, in posizione strategica a Cormons, in prossimità del supermercato COOP.

INTERNO: 
Appartamento di generose dimensioni (circa 90 mq commerciali) in ottime condizioni.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a una spaziosa terrazza dotata di tenda da sole per godere al meglio degli spazi esterni.
La cucina è abitabile e anch'essa affaccia sulla terrazza di circa 10 mq.
Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni (uno con doccia e uno con vasca), garantendo il massimo comfort.
Lo stabile, servito da ascensore che raggiunge tutti i piani, è in ottime condizioni e privo di barriere architettoniche.

POSIZIONE E VANTAGGI:
Garage Doppio Esclusivo: Al piano interrato, un grande garage con portone automatico, capace di ospitare comodamente due autovetture. Un valore aggiunto eccezionale in una zona centrale.
Comfort Climatizzato: L'appartamento è dotato di climatizzatore/pompa di calore per garantire il massimo comfort termico in ogni stagione
Comodità Assoluta: Posizione centralissima che consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi (Supermercato COOP, Stazione dei treni, Farmacia, ecc.).
Massima Accessibilità: La presenza dell'ascensore e l'assenza di barriere architettoniche rendono l'immobile ideale per ogni fascia d'età: single, coppie, famiglie e anziani.
Posizione Strategica: Cormons garantisce ottimi collegamenti con i comuni limitrofi di Gradisca d'Isonzo, Gorizia, Romans d'Isonzo, Farra d'Isonzo e San Giovanni al Natisone.

Se cerchi un appartamento spazioso, in condizioni impeccabili, con garage doppio e tutti i servizi raggiungibili a piedi, questa è la soluzione perfetta per te!

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Appartamento bicamere biservizi

Massimiliano Dinoi

Volete finalmente permettervi una villa indipendente? volete una villa grande? volete vivere in un posto veramente tranquillo, verde e soleggiato a pochi minuti dalla grande viabilità? volete un ampio giardino? Con questa proposta immobiliare, potrete soddisfare finalmente tutte queste aspettative!!! Proponiamo in vendita una bellissima villa singola, SVILUPPATA TUTTA SU UN PIANO QUINDI SENZA SCALE INTERNE, a parte 3 gradini, composta da un bellissimo soggiorno con caminetto, una grande cucina super abitabile, un bagno semi nuovo, 3 camere da letto, praticamente tutte e 3 matrimoniali, un amplissimo portico in legno, un box auto ed una grande lavanderia con il secondo bagno in cortile. La villa è completamente indipendente su tutti e 4 lati, con uno strepitoso giardino impreziosito da un importante ulivo pluri decennale. Barbecue in giardino, stufa a pellet in casa, cancello veicolare elettrico, caldaia con doppia alimentazione a gas e con pompa di calore ed IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 12 KW con caricatore per auto elettrica. E' veramente una chicca, anche per persone che hanno difficoltà a deambulare e quindi non possono fare scale, per famiglie con 2 o 3 figli ed in generale, per persone che desiderano UN BENE IMPORTANTE AD UN PREZZO CONVENIENTE. Se vi spostate da Trieste o da altri siti, il raccordo con la grande viabilità è a pochi minuti di automobile
RIFERIMENTO: V001617

CLASSE ENERGETICA: C

VILLA INDIPENDENTE

Tina

Vendo terreno edificabile zona Borgnano per maggiori informazioni contattare 
Maurizio 3475366902

Terreno edificabile

MK Group Immobiliare

In recentissima palazzina del 2008 con soli 8 enti , proponiamo ampio appartamento di circa 100 mq al primo piano, in perfette condizioni e pronto da abitare.

L'immobile è composto da:
Grande soggiorno con accesso diretto a balcone abitabile, perfetto per pranzi e relax all'aperto.
Cucina separata e abitabile, spaziosa e luminosa.
Due camere da letto ben distribuite.
Due bagni moderni e funzionali.
Secondo balcone di servizio con accesso dalla seconda camera da letto.

Completano la proprietà:
Garage, cantina e posto auto privato esterno.

Classe energetica E 

Zona tranquilla e residenziale perfetta per famiglie o coppie che cercano comfort, privacy e spazio in un contesto curato.

TRATTATIVA PRIVATA: foto e ulteriori informazioni solo su richiesta privata.

Appartamento luminoso a Cormons

IMMOBILIARE SAN GIOVANNI srl

Cormons - Luminoso bilocale, recentemente ristrutturato, in pieno centro.
Lo stabile, un piccolo palazzo d'epoca, in discrete condizioni manutentive si trova nella parte più centrale e servita della cittadina.
L'appartamento è uno spazioso bilocale composto da un ingresso, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno completo finestrato, un ripostiglio ed una terrazza.
Al piano terra troviamo un ulteriore ambiente di circa 20 mq accessibile sia dalla strada che dall' interno del condominio utillizzabile in molteplici maniere.
Le condizioni interne sono molto buone.
L'appartamento al momento è locato, le tempistiche per la consegna sono brevi.
Per ulteriori informazioni potete contattare lo studio 'Immobiliare San Giovanni srl' al numero 0481-540752 o alla mail gocc1@tecnocasa.lt.
Lo studio 'Immobiliare San Giovanni srl' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

2 LOCALI A CORMONS

eurovacanze

Agenzia Eurovacanze propone in vendita appartamento ristrutturato in zona residenziale a Cormons.

L'immobile è situato al secondo e ultimo piano di una palazzina e si compone di una zona giorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio e due terrazze.

L'immobile viene venduto arredato. I serramenti sono stati sostituiti di recente.

Posto auto condominiale e riscaldamento autonomo.

C. E. e IPE in fase di realizzazione

Contattaci per maggiori info e/o visite! Siamo aperti tutti i giorni, anche nel weekend!

RIF. ANNUNCIO: CORMONS

Appartamento ristrutturato a Cormons

Casaimmedia Immobiliare

Soleggiato alloggio da ristrutturare al primo piano, in casa di quattro appartamenti, 75 mq. circa composti da. ingresso cucina abitabile, due stanze, bagno e terrazzino. Allacciamento gas e fognatura esistenti. Possibilità posto macchina all'interno della proprietà.

Cormons centro da ristrutturare

Alloggio al primo piano esposto a sud in casa di quattro appartamenti, da ristrutturare, esiste allacciamento gas e fognature, tetto rifatto, 80 mq circa, composti da: ingresso, cucina abitabile, tre stanze, bagno, terrazzino, possibilità posto macchina all'interno della proprietà. ESISTE LA POSSIBILITA' DI TRASFORMARLO IN RESIDENCE.

Alloggio in casa con quattro appartamenti più posti macchina all'interno della proprietà, presenti allacciamenti gas e fognature, tetto rifatto. L' alloggio ha un' ingresso indipendente ed internamente è composto da: ingresso, cucina, due ampie stanze e bagno.

Vendiamo alloggio da ristrutturare in casa con quattro appartamenti, comodo accesso auto e posto macchina all'interno della proprietà, tetto rifatto, è presente l' allacciamento gas e fognatura. Alloggio al pianoterra con entrata indipendente attualmente composto due ampie stanze.

Cormons centro alloggio

Proponiamo locale adatto a deposito, laboratorio o magazzino, disposto su due livelli, con due ingressi e dodici grandi finestre, superficie circa 300 mq ( ex laboratorio falegnameria ) con comodo accesso auto e furgoni. POSSIBILITA' DI TRASFORMARLO IN RESIDENCE.

Cormons centro Deposito / Laboratorio / Magazzino

Vendiamo immobile da ristrutturare con comodo accesso auto , attualmente 5 appartamenti, superficie circa 240 mq complessivi con terrazze , giardino e cortile di circa 230 mq, deposito magazzino su due livelli circa 290 mq , adatto anche residence .

Cormons casa da ristrutturare con 5 alloggi

Agenzia Immobiliare Ricci srl

Rif: RC3446
Classe energetica: E
Villa esclusiva in vendita a Borgnano - Cormons
In zona collinare, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata a Borgnano, nel comune di Cormons. La proprietà si distingue per la sua posizione tranquilla e panoramica, oltre che per le eccellenti condizioni generali, frutto di una manutenzione costante e accurata da parte dei proprietari.
La villa, parzialmente arredata con cucina, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di oltre 200 mq. Al piano principale troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista moderna, una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una camera singola, un ulteriore bagno e una zona studio. Gli ambienti sono ariosi e accoglienti, valorizzati da grandi finestre che si affacciano sul giardino privato e garantiscono una splendida luminosità naturale.
Al piano inferiore è presente una cantina funzionale, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti, attrezzature o creare un salotto secondario o zona relax.
Allesterno, il giardino curato rappresenta un autentico angolo di pace, perfetto per momenti di relax allaria aperta o per ospitare pranzi e cene in compagnia.
Una soluzione abitativa di grande charme, ideale per chi cerca comfort, privacy e bellezza.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare la nostra agenzia.

Villa - Cormons - Borgnano

Rif: 3521
Classe energetica: G - EPglnr: 317.71 kWh/m²
Cormons  Casa in pieno centro con esposizione.
Nel cuore di Cormons, proponiamo in vendita una casa accostata su due lati disposta su tre livelli, con una metratura di 58 mq per piano. Labitazione gode di un esposizione che garantisce ambienti luminosi durante tutto larco della giornata.
L'immobile è composto da:
Piano terra: cucina, tinello, soggiorno e bagno;Primo piano: due camere da letto matrimoniali;Secondo piano: soffitta di 58,3 mq, di cui 27 mq praticabili e 31,3 mq di soffitta.Completano la proprietà un giardino privato di 162 mq, ideale per momenti di relax allaperto, e un comodo garage di 38 mq che garantisce comodi spazi per auto e deposito..
Soluzione unica per chi desidera vivere in centro a Cormons, con tutti i servizi a portata di mano e spazi abitativi funzionali.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Prezzo richiesto Euro 109.000,00
Codice riferimento 3521

Casa accostata - Cormons

Rif: 3210
Classe energetica: D - EPglnr: 214.77 kWh/m²
L'immobile in oggetto è un locale commerciale in vendita a Cormons, situato al piano terra di un edificio in zona centrale.
Attualmente gode di uno stato libero al rogito, il che significa che può essere acquistato e utilizzato immediatamente senza alcun vincolo contrattuale.
L'immobile ha una superficie totale di 68 metri quadrati ed è composto da due locali, tra cui negozio, magazzino e ripostiglio.
Inoltre, è presente anche un bagno privato per garantire il massimo comfort ai futuri occupanti.
E' dotato di riscaldamento autonomo, che permette di gestire autonomamente la temperatura all'interno del locale commerciale. 
Un ulteriore vantaggio di questo immobile è la presenza di un magazzino, che offre la possibilità di stoccare beni e merci in modo sicuro e organizzato.
Questo rende il locale commerciale ancora più conveniente per chi desidera acquistarlo come investimento.
Classe energetica D Epgi 214,77 Kwh/mq anno.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Prezzo richiesto Euro 68.000,00
Codice riferimento 3210

Locale commerciale - Cormons

Rif: 3377
Cormons zona centrale, casa completamente da ristrutturare di complessivi 900 mq, composta da piano terra, primo piano, secondo e terzo piano.
Completano la proprietà due corti di circa 210 mq.
La casa è stata dichiarata dal Comune inagibile.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Codice riferimento 3377
Prezzo richiesto 138.000,00

Casa singola - Cormons

Rif: 3535
Classe energetica: E - EPglnr: 184.79 kWh/m²
Proponiamo in vendita luminoso appartamento di 97 metri quadri situato al primo piano di una moderna palazzina con ascensore.
L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, pronto per essere abitato ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, tre camere, due bagni e veranda.
Completano la proprietà un garage e una cantina al piano terra, perfetti per riporre auto e oggetti di uso meno frequente.
Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e ben tenuta, dotata di tutti i comfort necessari per vivere al meglio ogni giorno.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Prezzo richiesto Euro 122.000,00
Codice riferimento 3535

Appartamento - Cormons

Rif: 3409
Classe energetica: G - EPglnr: 223.27 kWh/m²
In vendita splendida casa bifamiliare nel cuore del Collio cormonese
Proponiamo in vendita una casa bifamiliare da ristrutturare situata a Cormons, in Località Novali, immersa nello splendido scenario delle colline del Collio cormonese. La proprietà si compone di due unità immobiliari, ciascuna disposta su quattro livelli, perfettamente autonome l'una dall'altra.
 Prima unità:
-Piano terra (81 mq): ingresso, cucina, corridoio, bagno e una stanza;
-Primo piano (70 mq): due camere da letto e un terrazzo di 15 mq;
-Soffitta praticabile: ulteriore spazio di 70 mq, ideale per personalizzazioni;
-Piano interrato: cantina di 42 mq.
 Seconda unità:
 -Piano terra (70 mq): cucina, ripostiglio, bagno, soggiorno e un terrazzo di 10 mq;
 -Primo piano (70 mq): corridoio e tre camere da letto;
 -Soffitta praticabile: ideale per creare uno spazio aggiuntivo;
 -Piano interrato: cantina di 44 mq.
A completare questa affascinante proprietà, un giardino privato di circa 240 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, circondati dai suggestivi vigneti del Collio.
Questa soluzione è ideale per chi ama vivere in un contesto rurale di pregio, immerso nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi. Perfetta sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo indipendenza, sia come investimento in una delle aree più rinomate del Friuli Venezia Giulia.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Prezzo richiesto Euro 79.000,00 (Trattabile)
Codice riferimento 3409

Compendio immobiliare - Cormons

Luigi r

In zona di forte passaggio vendiamo locale commerciale che può essere adibito a negozio, ufficio o centri estetici e benessere per mq 170 .

Il negozio e' sviluppato in due livelli collegati da una scala interna. Primo piano ampio locale con bagno . Secondo piano ampio locale con stanza annessa .
Le quattro vetrate danno molta luminosità alle stanze risaltandone le ottime finiture .

Negozio/ufficio/ cento estetico a Cormons

ElleB Immobiliare di Laura Barletta srl

RIF. V000372

Proponiamo in vendita splendida villa indipendente disposta su due livelli, situata in una zona residenziale riservata e silenziosa di Cormons - Brazzano.

Al piano rialzato labitazione si apre su un comodo ingresso che conduce a un soggiorno elegante, disposto su piani sfalsati e suddiviso in zona pranzo e salotto con stufa in maiolica. La zona giorno si completa con una cucina abitabile e un ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax allaperto.
La zona notte comprende tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), uno studio e due bagni.

Al piano interrato si trovano un garage doppio, una spaziosa taverna con cucina, lavanderia, vari locali di servizio e il locale tecnico per la centrale termica.

La proprietà è incorniciata da un curato giardino piantumato di circa 800 mq, che dona privacy e unatmosfera rilassante.

Una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, indipendenza e spazi verdi.
RIFERIMENTO: V000372

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

CORMONS - Brazzano Villa indipendente con ampio gi

mario

Mettiamo in vendita diritti / autorizzazioni di impianto per vigna in regione Friuli Venezia Giulia (Pordenone, Gorizia, Trieste e Udine).
~ 6.000mq Pinot Grigio atto a dare DOC Friuli / delle Venezie o taglio per Prosecco (utilizzabili per reimpianto e ristrutturazione, da estirpare).
~ 3.500mq generiche di assegnazione.
Per info contattati tramite messaggi.
No perditempo.
Massima serietà.
Prezzo su richiesta.

Quote vigneto Pinot Grigio

carlo

Si vende immobile commerciale con possibilita di cambio destinazione d'uso e realizzazione di appartamenti, ampie metrature. Prezzi dopo visione e colloquio. Solo persone interessate.

Immobile da ristrutturare

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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