Sirio

In frazione Cergneu Superiore, proponiamo soleggiato terreno edificabile di 1.280 mq in posizione dominante, con splendida vista panoramica sul verde circostante. Un angolo di pace immerso nella natura, ideale per coltivare il tuo orto, respirare aria pulita lontano da smog e traffico e riscoprire il piacere del tempo all'aria aperta. Lo spazio perfetto per far correre liberi i tuoi amici a quattro zampe, dedicarti ai tuoi hobby o semplicemente rilassarti in totale tranquillità, circondato dal silenzio e dai colori della campagna. Rif. 232549 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

FR. CERGNEU SUPERIORE - SOLEGGIATO TERRENO EDIF...

A breve distanza dal centro cittadino raggiungibile a piedi, casa indipendente caratterizzata da una generosa metratura e sviluppata su due piani fuori terra con area esterna pavimentata. Il piano terra dedicato alla zona giorno vede l'ingresso in un'ampia stanza perfetta per accogliere gli ospiti, il bagno di servizio, il soggiorno, la comoda cucina abitabile, l'accesso allo scoperto esterno molto riservato e perfetto per trascorrere momenti di assoluto relax, ed una camera matrimoniale. La scala a vista accompagna poi al piano primo che ospita la zona notte con ulteriori tre camere matrimoniali, un comodo bagno finestrato e due terrazze, una delle quali molto ampia ed anch'essa ottima per godere dell'aria aperta. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili, con ottime potenzialità di personalizzazione. Rif. 209011 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

CASA INDIPENDENTE PLURICAMERE VICINANZE CENTRO

Crescenzo

Luminoso appartamento bicamere in vendita nel cuore del paese, in posizione comoda e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e comodità.

L'immobile, molto soleggiato, si trova in una costruzione recente ed è ideale per chi cerca comfort, praticità e bassi costi di gestione.

L'appartamento è composto da una spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno con doccia e pratico ripostiglio.

Dotato di serramenti con doppio vetro e infissi esterni in legno, garantisce un ottimo isolamento termico e acustico.

Completano la proprietà un garage privato e una cantina.

L'immobile è termoautonomo, con caldaia nuova e impianto di climatizzazione, e viene venduto semi-arredato, pronto da abitare.

Appartamento bicamere in centro paese

BALLICO gruppo QUORE

Rif: BA1715
Classe energetica: D - EPglnr: 45.00 kWh/m²
Se cerchi un appartamento in una posizione centrale di Nimis e in un contesto moderno e recente, questo splendido spazio di 85 mq al primo piano di un'elegante palazzina con ascensore è quello che fa per te!
L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno ampio e luminoso, idealmente progettato per ospitare momenti di convivialità e relax. 
Accanto, trovi una cucina separata e ben attrezzata, perfetta per organizzare cene intime con la tua dolce metà o i tuoi amici.
Attraverso un disimpegno, accedi a una zona notte che ospita una spaziosa camera matrimoniale, perfetta per ricreare un angolo di tranquillità e privacy.
Inoltre, la presenza di una seconda camera versatile, offre flessibilità per le tue esigenze, sia per una stanza degli ospiti che per un ufficio domestico.
Nella zona notte puoi trovare 2 bagni ampi, uno con doccia e l'altro con vasca.
Ma non è tutto: all'esterno c'è un terrazzo di 10 mq aspetta solo di essere vissuto! 
Nel seminterrato, trovi una cantina di 5 mq, perfetta per riporre gli effetti personali e mantenere l'appartamento in ordine. 
Non dimentichiamo il garage di 16 mq, un vantaggio non da poco per chi cerca la praticità nel centro di Nimis!
Questo appartamento è venduto come "primo ingresso": avrai lopportunità unica di essere il primo a vivere in questo nuovo appartamento, con finiture moderne e di qualità.
Superfici:
appartamento 85 mqterrazzo 10 mqgarage 16 mqcantina 5 mqNote:
primo ingressoclasse energetica Dzona centrale
Non lasciarti sfuggire questa proposta irresistibile! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

Appartamento - Nimis

Immobiliare CIERRE

PREZZO RIBASSATO! TARCENTO, VIA ARTICO DI CASTELLO - a pochi passi dal centro, in signorile villa bifamiliare, AMPIO APPARTAMENTO TRICAMERE, biservizi da 125 mq posto al piano terra con curato scoperto di proprietà di circa 340 mq. L'abitazione con ingresso indipendente è composta da spazioso soggiorno/pranzo, cucina separata abitabile entrambe con uscita sulla terrazza vivibile, due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia), tre camere di cui una matrimoniale, una doppia e una singola. Al piano interrato troviamo il garage, una lavanderia, una stanza hobby e un comodo locale ad uso stireria/studio per un totale di circa 100 mq.

Completa la proprietà una seconda autorimessa da 25 mq in edificio adiacente al giardino.

Gli impianti sono autonomi e a norma.

? 179.000,00 - Classe Energetica "G"

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

RIBASSATO - Tricamere biservizi con garage

TARCENTRO srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
una soluzione semindipendente su due livelli ristrutturata di recente nel cuore delle colline di Nimis.
Ad accoglierci nella proprietà troviamo un giardino frontale di circa 190 mq, uno spazio verde perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Il portico verandato rappresenta un piacevole valore aggiunto, ideale in ogni stagione.
Al piano terra l'abitazione offre una cucina abitabile separata, funzionale e luminosa, un ampio soggiorno, un bagno di servizio adibito anche a lavanderia e un comodo ripostiglio che garantisce praticità e ordine negli spazi.
La zona notte, situata al primo piano, è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e una terza stanza personalizzabile secondo le proprie esigenze, ideale come ulteriore camera, stanza hobby o area relax. Quest'ultima gode di accesso diretto a un terrazzo vivibile con piacevole vista sulle colline.
Completano il piano un bagno di servizio con ampio box doccia, uno studio riservato perfetto anche per lo smart working e le scale che conducono alla soffitta, utile come spazio accessorio.
Di fronte all'abitazione, dall'altro lato della strada, si trova il posto auto di proprietà con annesso giardino, per un totale di circa 300 mq.

CASA SEMINDIPENDENTE A NIMIS

Rif: BA1681
Classe energetica: F - EPglnr: 223.72 kWh/m²
Nel tranquillo contesto di Cergneu, frazione del comune di Nimis (UD), proponiamo in vendita una casa indipendente con splendido giardino completamente recintato e fabbricato accessorio in corpo staccato, ideale per chi è alla ricerca di privacy, spazi ben distribuiti e unabitazione pronta da vivere fin da subito.
Lingresso si apre direttamente sul soggiorno, un ambiente raccolto e accogliente che introduce alla zona giorno. La cucina è bella spaziosa e abitabile, dove trova comodamente posto anche la zona pranzo, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari.
Su questo piano troviamo inoltre uno studio, ideale come stanza hobby o per lo smart working, e un bagno.
Dal giardino si accede al portico al piano terra, uno spazio chiuso e molto sfruttabile, perfetto per organizzare cene allaperto nella bella stagione o per creare una piacevole zona relax riparata, da vivere in ogni momento della giornata.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali entrambe molto spaziose, ideali per chi desidera ambienti ariosi e ben vivibili.
Il piano è completato da un bagno con doccia e zona lavanderia, oltre a una terrazza di generose dimensioni, perfetta per rilassarsi allaperto in totale tranquillità.
Il giardino, vero punto di forza della proprietà, è molto bello, curato e completamente recintato: uno spazio verde importante dove poter trascorrere piacevoli momenti allaria aperta, far giocare i bambini o godersi il relax nella massima riservatezza. 
In corpo staccato si trova il fabbricato accessorio adibito ad autorimessa con ripostiglio, comodo e funzionale.
La casa è dotata di riscaldamento a GPL e di impianto fotovoltaico senza accumulo, un valore aggiunto in termini di efficienza. Una soluzione indipendente, con ambienti ampi e ben distribuiti, inserita in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca qualità della...

Casa indipendente - Nimis

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
A Nimis, precisamente nella tranquilla frazione di Cergneu Superiore, proponiamo in vendita una casa semindipendente immersa in un contesto riservato e silenzioso.
L'immobile si sviluppa su due livelli.
L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina separati, ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili, oltre a un bagno finestrato con box doccia.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali di generose dimensioni e una ampia terrazza.
A completare la proprietà, circa 110 mq di giardino privato adiacente all'abitazione, ideale per pranzi estivi, orto o area giochi, oltre a ulteriori 370 mq di giardino edificabile staccato, che rappresentano un interessante valore aggiunto e una potenziale opportunità di sviluppo.
L'immobile, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, rappresenta un'ottima occasione per chi desidera creare una casa su misura in un contesto sereno. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

giulio sgro

FIASCHETTI DI CANEVA (PN) DUE CASE DI TESTA DA RISTRUTTURARE, COSÌ COMPOSTE 1 CASA ANNI 70 SALONE CUCINA TRE CAMERE , BAGNO E CENTRALE TERMICA, LAVANDERIA, GARAGE , COMPLETA UN TERRENO DI PROPRIETÀ, 2 CASA ANNI 60 CUCINA ,SALA BAGNO, DUE CAMERE, , CENTRALE TERMICA. LE PROPRIETÀ SONO IACCATASTATE E INDIVISIBIL EURO 105.000.00I . .CLASSE ENERGETICA G, PER INFO GIULIO 392 428 0734

Fiaschetti di caneva due case di testa con

Rif: BA1659
Classe energetica: C - EPglnr: 125.31 kWh/m²
Questa villa indipendente di straordinaria bellezza situata a Nimis, distribuita su un unico piano di 180 mq con seminterrato, offre un'esperienza abitativa senza pari dove si fondono eleganza e comfort.
Al suo interno, la zona giorno vi accoglie con un ingresso luminoso arricchito da una suggestiva stufa a legna, una cucina impeccabile con spolert in muratura e un salotto caratterizzato da un maestoso camino, un bagno completa poi questo spazio conviviale.
La zona notte è composta da un secondo bagno e tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale, una camera doppia con cabina armadio e soppalco e una camera singola, ciascuna con accesso al terrazzo di 40 mq, arricchito da una doccia solare e ideale per momenti di relax.
Il porticato esterno offre ulteriore comfort, perfetto per piacevoli serate all'aperto e grigliate con amici e familiari.
Il seminterrato ospita una spaziosa taverna con un suggestivo caminetto friulano, un bagno con doccia, un garage doppio di 32 mq, tre ripostigli, due cantine e una centrale termica con lavanderia, garantendo ampi spazi per la praticità quotidiana.
L'ampio giardino recintato di 533 mq offre un'oasi verde privata dove godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante; la proprietà è anche arricchita da un incantevole vigneto di quasi 800 mq.
Il cappotto esterno, applicato nel 2021, assicura un' coibentazione e comfort termico mentre il pregiato parquet in teak al piano terra aggiunge un tocco di eleganza e calore a questa già splendida dimora.
Superfici:
- piano terra 180 mq
- terrazzo 40 mq
- seminterrato 180 mq
- garage 32 mq
- giardino 533 mq
- vigneto 797 mq
Note:
- struttura antisismica
- stufa a legna statica nell'ingresso
- caminetto in salotto
- spolert in muratura in cucina
- tapparelle avvolgibili elettriche
- cappotto esterno del 2021
- caldaia a gasolio
- ampia taverna con caminetto friulano

Villa d'epoca / indipendente - Nimis

Luca

In tranquilla zona residenziale a Monteprato di Nimis, si propone in vendita immobile di proprietà accatastato A/2, disposto su quattro livelli, ideale come abitazione principale o casa vacanze.

L'unità abitativa è così composta:
Piano terra: portico d'ingresso, atrio, cantina e dispensa.
Primo piano: zona giorno con soggiorno e cucina, bagno, legnaia, corte privata e terrazza.
Secondo piano: disimpegno, due camere da letto, bagno e terrazza.
Terzo piano: soffitta abitabile, utilizzabile come ulteriore spazio living.

L'immobile offre spazi ben distribuiti su più livelli, con ambienti luminosi e funzionali.
Le terrazze, di ampia metratura, offrono spazi esterni vivibili e perfetti per momenti di relax e convivialità.

Il riscaldamento è a legna, garantito dalla presenza di una termocucina e di un caminetto.
È presente un boiler elettrico.

Completa la proprietà:
una seconda unità abitativa su 3 livelli, attualmente allo stato grezzo e accatastata C/2, con possibilità di cambio di destinazione e personalizzazione degli spazi e delle finiture interne
un garage con cantina 
posto auto riservato
terreni agricoli

Terratetto

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:

Rustico in vendita a Nimis, nella caratteristica frazione di Cergneu Superiore.
L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera creare una casa personalizzata e valorizzare al massimo gli spazi esistenti.
La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra è possibile ricavare una funzionale e accogliente zona giorno, mentre al piano superiore può essere realizzata la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno.
L'immobile è inoltre dotato di diversi locali ad uso deposito e di una grande soffitta.
Questi ambienti offrono ampie possibilità di riorganizzazione e personalizzazione in base alle proprie esigenze, permettendo di immaginare l'abitazione con uno sguardo nuovo e di sfruttare appieno i grandi spazi a disposizione.

RUSTICO A NIMIS

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Casa indipendente a Cergneu Inferiore, situata in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca la pace e la privacy.
L'immobile si sviluppa su tre piani e vanta un ampio giardino privato di 1800 mq, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta.
Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, si trova l'ingresso principale che conduce al luminoso salotto, con accesso diretto alla terrazza. La cucina abitabile è spaziosa e ben illuminata, mentre la zona notte comprende una cameretta singola, due camere matrimoniali e un bagno con vasca, completamente piastrellato.
Il piano terra è composto da un garage, una centrale termica, un bagno, una lavanderia e diverse stanze da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà una soffitta e un ampio spazio nel giardino, ideale per posti auto.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'area tranquilla, con tutte le comodità e lo spazio per personalizzare la propria casa.

CASA INDIPENDENTE A NIMIS

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Nimis, unità commerciale al piano terra e interrato, situata in via Ariis di Sopra.
L'immobile, di circa 75 mq, è composto da due stanze adibite a negozio al piano terreno e da un locale magazzino con WC al piano interrato, accessibile tramite una scala interna.
La proprietà è ben visibile grazie alle sue vetrate offrendo ottima visibilità e accessibilità.
Ideale per attività commerciali o come punto di vendita.

MULTILOCALE A NIMIS

Cividale Casa di Zanuttigh Stefano

In centro paese a ridosso della piazza, fabbricato "Ex Latteria" disposto su 3 piani completamente da ristrutturare. Struttura ottima, da rivedere impiantistica, distribuzione degli spazi interni, infissi, finiture ecc.. Piano interrato uso cantine (ex magazzino); Piano rialzato possibilità di realizzare appartamento di circa 200 mq (ex laboratorio); Piano I° n.3 unità abitative da ristrutturare; Deposito/Garage all'esterno + scoperto di 170 mq. Progetto depositato per poter usufruire delle detrazioni al 65 % Superbonus per tutto il 2025. Ottima opportunità per realizzare n. 4 appartamenti sfruttando gli sgravi fiscali!!

Casa indipendente di 485 m² con più di 5 locali e 

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
In posizione panoramica e riservata a Cergneu Superiore, proponiamo in vendita una casa indipendente ristrutturata recentemente (anno 2023), immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato di circa 800 mq.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia.
Attraverso una scala esterna si accede al piano seminterrato, dove sono presenti una seconda camera e un ulteriore bagno con box doccia, ideale per ospiti o per creare una zona indipendente.
Completano la proprietà un comodo pergolato di 25 mq, perfetto come posto auto coperto.
L'immobile si distingue per l'ottimo stato di manutenzione e gli interventi recenti: impianto elettrico rifatto nel 2024, infissi in PVC, pavimenti in piastrelle, cappotto esterno isolante, tetto nuovo e coibentato.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e un contesto naturale suggestivo a pochi minuti dai principali servizi.

Rif: BA1126
Classe energetica: D - EPglnr: 45.00 kWh/m²
Attico Panoramico in Primo Ingresso con Vista sulle colline di Nimis
Se cerchi un appartamento in posizione centrale a Nimis in un contesto moderno, questo attico di 125 mq ti offre unesperienza di primo ingresso, arricchita da una vista mozzafiato a 360 gradi sulle colline circostanti.
Entrando, sarai accolto da un luminoso soggiorno, perfetto per rilassarti guardando un film e chiacchierando coi tuoi ospiti.
La cucina abitabile, invece, è pensata per i tuoi pranzi in famiglia e per le cene con gli amici. 
Un comodo disimpegno notte conduce a due camere matrimoniali e una singola, ideali per garantire privacy e riposo a tutti i membri della famiglia. 
Due eleganti bagni entrambi finestrati, uno con vasca e uno con doccia, offrono il giusto comfort e funzionalità.
Immagina di trascorrere serate indimenticabili sul tuo esclusivo terrazzo di 60mq, dove potrai organizzare cene allaperto, goderti un aperitivo al tramonto o semplicemente lasciarti incantare dal panorama circostante sulle colline.
Al piano seminterrato avrai a disposizione anche una cantina e un garage di 16 mq, perfetti per riporre ciò che desideri, mantenendo gli spazi comuni ordinati e funzionali.
Le finiture comprendono un Pavimento in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, con infissi e gli scuretti in legno.
Il riscaldamento termo-autonomo a metano garantisce un comfort le e una gestione intelligente dei consumi, in classe energetica D.
Superfici:
- appartamento 125 mq
- terrazzo 60 mq
- garage 16 mq
- cantina 5 mq
Non lasciarti scappare l'opportunità di vivere in un attico così straordinario! 
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa meravigliosa proprietà ha da offrire!

Rif: BA1511
Classe energetica: D - EPglnr: 45.00 kWh/m²
Splendido Attico di Nuova Costruzione con Terrazzo Panoramico di 40 mq
Sei in cerca di un appartamento che ti offra tranquillità e modernità, in un conteso moderno? questo attico di primo ingresso nella zona centrale di Nimis rappresenta un'opportunità imperdibile! 
Situato al secondo piano, l'appartamento si sviluppa in modo intelligente e funzionale, promettendo un'esperienza abitativa di alta qualità.
All'ingresso, ti accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, l'ambiente ideale per trascorrere momenti conviviali in compagnia di amici e familiari: gli spazi sono studiati per garantire un'atmosfera calda e accogliente. 
Un disimpegno notte ti conduce verso tre camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola), progettate per garantire il massimo relax e la privacy di tutti i membri della famiglia.
I due bagni, entrambi finestrati, uno con vasca e uno con doccia, sono perfetti per le esigenze quotidiane e offrono praticità e comfort.
Al piano seminterrato, completano l'offerta una comoda cantina e un garage di 16 mq: uno spazio ideale per le tue esigenze di stoccaggio!
Il vero fiore all'occhiello di questo attico è il magnifico terrazzo di 40 mq con vista sulle colline della zona, che non aspetta altro che essere vissuto: immagina le cene estive con gli amici, le colazioni al sole o semplicemente il piacere di una lettura all'aria aperta.
L'appartamento presenta pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere, con infissi e scuretti in legno. 
Il riscaldamento termo-autonomo a metano garantisce un comfort le e una gestione intelligente dei consumi, in classe energetica D.
Superfici:
- appartamento 125 mq
- terrazzo 60 mq
- garage 16 mq
- cantina 5 mq
La posizione strategica e la disposizione degli spazi rendono questo attico ideale per giovani coppie, famiglie e per chi desidera un ambiente raffinato e confortevole!

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Casa indipendente degli anni '80 disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di circa 550 mq che garantisce privacy e relax.
L'abitazione si apre al piano terra con una zona giorno accogliente e ben distribuita: cucina separata, sala da pranzo e soggiorno con un caratteristico caminetto a legna, perfetto per creare atmosfera nei mesi più freddi. Completa il piano un pratico bagno di servizio con doccia.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno con vasca e un delizioso terrazzino accessibile dalla camera matrimoniale.
Salendo, troviamo una mansarda, spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze: studio, stanza hobby o ulteriore camera.
All'esterno, sul lato dell'abitazione, una struttura in pietra ad uso deposito e stalla aggiunge fascino rustico e offre grandi potenzialità per chi desidera creare una dependance, una taverna o un laboratorio.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile.
Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, tranquillità e un immobile con anima e potenzialità da valorizzare.

Tecnocasa, la principale rete di intermediazione immobiliare in Europa con 2.807 agenzie in Italia e 4.022 nel mondo, propone in vendita:
locale commerciale di circa 71 mq, sviluppato interamente al piano terra, composto da un ampio ambiente principale, una piccola sala adiacente, al momento adibita a sala d'attesa e un bagno di servizio.
La presenza delle vetrate dona all'abitazione ottima visibilità, oltre ad essere situato sulla strada principale. Dispone di un accesso secondario sul retro, che conduce al giardino in comune con i due appartamenti situati ai piani superiori.
Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o come punto vendita in zona ben servita e facilmente raggiungibile.

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