EMMEFALCONE srl

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone 
Proponiamo in vendita interessante ex officina/deposito situata nella zona industriale di Panzano,
contesto strategico e ben collegato alle principali arterie di comunicazione.
L'immobile si presenta come un'ampia struttura con spazi versatili e facilmente rimodulabili, ideale
per attività artigianali, deposito/magazzino o per riconversione funzionale. Le generose metrature
interne, l'altezza dei locali e l'accesso agevole per mezzi operativi ne fanno una soluzione
particolarmente interessante sotto il profilo logistico e produttivo.
Elemento di forte valore aggiunto è la potenziale convertibilità a destinazione residenziale
(previa verifica urbanistica e cambio di destinazione d'uso), caratteristica che rende l'immobile
un'opportunità di investimento ad alta redditività. La trasformazione potrebbe consentire la
realizzazione di loft moderni, unità abitative indipendenti o soluzioni abitative dal carattere
industriale, oggi particolarmente richieste dal mercato.
La posizione in area produttiva ma prossima ai servizi garantisce un equilibrio tra tranquillità,
accessibilità e sviluppo futuro della zona.
Soluzione ideale per:
* Investitori alla ricerca di operazioni di valorizzazione immobiliare
* Imprese o artigiani che desiderano una sede personalizzabile
* Operazioni di riconversione a reddito
Un immobile con forte potenziale di rivalutazione, adatto a chi desidera coniugare visio

CAPANNONE A MONFALCONE

SM Progetto Immobiliare sas

In zona artigianale/commerciale/industriale vendesi capannone di 12.000 mq coperti, con possibilità di ulteriore ampliamento e con 1.000 mq di uffici. Scoperto di 19.000 mq con disponibilità di 80 parcheggi auto, tettoia-copertura con piattaforma di sollevamento per carico/scarico merci.
In discrete condizioni e dotato di riscaldamento e raffrescamento.
Con sottostazione elettrica per la produzione di corrente indipendente.
Classe energetica G (EPgl,nren 185.24 kWh/mq anno - EPgl,ren 5.83 kWh/mq anno).
Trattative riservate c/o ns. uffici.

Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia:
SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. ###phonenumber### - info@smprogettoimmobiliare.it

MONFALCONE Ampio capannone /L314

Teknoimmobiliare & ImmobiliareGabbiano

MONFALCONE: Zona Lisert 2 CAPANNONi INDIPENDENTI di 300 mq. l'uno  con UFFICI su area di 5000 mq edificabili e casa CUSTODE .... INTROVABILE.... TRATTATIVE RISERVATE solo In UFFICIO.

MONFALCONE: ZONA LISERT CAPANNONE

agata ullo

Monfalcone (Via Grado): capannone di circa totali mq.1.850 (area produzione mq.1.520 + uffici mq.330) con area scoperta cementata di circa mq.2.000. Ottime condizioni con impianto elettrico, impianto gas, aria compressa centralizzata, impianto gas tecnici, aspirazione centralizzata su ogni postazione. Tutto eseguito nel 2021. Due carroponti da 6.5 ton cadauno, altezza mt.7. Uffici composti da ingresso, reception, 3 uffici, sala riunioni, spogliatoi, sala mensa, bagni. Ideale per azienda che opera nella metalmeccanica/carpenteria/tubesteria. € 1.150.000 Trattabile 

ape classe E ep.47,12 kwh/m2

Per informazioni o chiarimenti o per un appuntamento chiamateci al numero 327/7443760

Capannone a Monfalcone

paola verzegnassi

Ottima opportunità di investimento a pochi passi da Fincantieri! Immobile di 1.370 mq, situato nel tranquillo quartiere di Panzano, vicino al centro di Monfalcone e ben collegato alle principali arterie stradali. La posizione strategica rende l'immobile ideale per aziende che collaborano con Fincantieri o per attività logistiche e produttive.
L'edificio comprende uffici moderni, due capannoni di 300 mq con videosorveglianza e un capannone di 136 mq adibito a magazzino. Sono presenti anche depositi esterni e una tettoia di 115 mq per uso deposito o carico/scarico. La copertura dei capannoni è stata rifatta nel 2013, e tutti gli impianti sono a norma. Un impianto fotovoltaico da 19,75 kW consente un risparmio sui costi energetici, con contributo GSE fino al 2030. Completano la proprietà una pesa per camion e videosorveglianza nel cortile. Adatta a diverse tipologie di attività, questa proprietà offre anche una gestione pratica ed efficiente degli spazi grazie a spogliatoi e servizi igienici.

Locale commerciale, a pochi passi da Fincantieri

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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