Sassari - Toscano SpA

TOSCANO SASSARI PROPONE : Trivano Ristrutturato a Cappuccini - Via Carso 41, Sassari In una tranquilla e riservata via del quartiere Cappuccini, a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita un ampio appartamento recentemente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina anni '90 dotata di ascensore. L'abitazione si apre su un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto e completo di tende solari. La cucina abitabile offre design e funzionalità, mentre la zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno principale con box doccia e doppio lavabo, e un secondo bagno di servizio con zona lavanderia. Tra le dotazioni troviamo: * Riscaldamento centralizzato con termosifoni * Climatizzatore * Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere nuove È inoltre disponibile, con acquisto separato (€ 20.000), un comodo box auto di 26 mq collegato direttamente all'appartamento tramite ascensore al piano. Possibilità di vendita parzialmente arredato. Se cerchi una soluzione pronta da abitare, moderna e in una posizione comoda ma riservata.
Prezzo richiesto € 155.000 Per maggiori informazioni contattare al 079 6768286

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trivano Ristrutturato

Maurizio

L' appartamento completamente ristrutturato nel aprile del 2025 con materiali di pregio, e con tutte le moderne tecnologie in tema di efficienza energetica, ha uno stile moderno rivisitato che conferisce a tutta l'architettura, interna ed esterna, un design carico di un'eleganza confortevole che rende ogni ambiente autentico e unico.
Gli elementi caratterizzanti del appartamento sono molti: ascensore, la sua ubicazione in una delle location più prestigiose di Sanremo che, da sempre, rappresenta elevati standard di sicurezza; l'accesso immediato alla pista ciclabile e all'area pedonale; da notare la posizione invidiabile, a pochi passi dal mare(600mt) e dal Teatro Ariston(500mt).
I grandi e confortevoli spazi interni invitano ad assaporare la dimensione di prestigio e di intima riservatezza degli ambienti, in cui l'essenza moderna e lo spirito contemporaneo si fondono in una piacevole armonia.
Ogni ambiente è dotato di un inverter per il massimo comfort e risparmio energetico oltre ad un impianto di riscaldamento con caldaia autonoma.
Gli impianti elettrici e idraulici sono nuovi e perfettamente funzionanti.
L'immobile oltre ad essere dotato di vari led che combinati al cartongesso creano un'atmosfera suggestiva e raffinata è fornito di elettrodomestici di qualità dalla lavatrice e asciugatrice Samsung ai vari componenti della cucina, che è stata concepita come un'ampia zona living che va oltre il concetto di open space. Al suo centro, infatti è stato inserita una penisola che offre una suggestiva zona relax: dalla colazione, all'aperitivo nulla passerà inosservato da quella posizione.
La camera padronale e la camera degli ospiti sono dotate di un ampio armadio, scrivania e A/C calda e fredda. Troviamo poi un bagno tutto piastrellato, box doccia in cristallo e sanitari di ultima generazione. Accanto alle camere da letto, si trova una funzionale e tecnologica area riservata alla lavanderia.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarmi

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Trilocale ristrutturato e arredato di lusso

antonio

ATTICO DI DESIGN CON VISTA MARE

NUOVA COSTRUZIONE - VIA BARLETTA - MARGHERITA DI SAVOIA CON POSTO AUTO DI PROPRIETA' NEL CORTILE CONDOMINIALE

C'è una differenza sottile, ma evidente, tra una casa nuova... e una casa pensata per essere vissuta con stile.

E questa, in via Barletta - nella zona ovest di Margherita di Savoia, a due passi dal lungomare e in posizione strategica per l'uscita verso la tangenziale - è una casa che racconta eleganza, luce e attenzione ai dettagli.

Siamo all'ultimo piano di uno stabile appena completato, dove questo attico di nuova realizzazione conquista fin dall'ingresso.

Un ampio disimpegno ti accoglie e conduce nella straordinaria zona giorno di circa 50 mq, un ambiente arioso e moderno dove la cucina si apre con affaccio diretto su una meravigliosa vista mare, pronta a diventare il tuo sfondo quotidiano tra una colazione al sole e una cena al tramonto.

La zona notte è ben distinta e armoniosa: un disimpegno riservato accompagna alla camera matrimoniale, elegante e confortevole, con bagno padronale, e a una cameretta ideale per ospiti, figli o studio, servita da un secondo bagno.

La casa gode di una doppia esposizione, con affacci panoramici sia verso il mare che verso l'interno della corte condominiale, garantendo luce naturale e ventilazione trasversale durante tutto il giorno.

Ogni ambiente è rifinito con materiali di pregio: infissi in vetrocamera con triplo vetro, rivestimenti di design, scelte estetiche studiate fin nei minimi particolari, per creare uno stile contemporaneo e raffinato, senza tempo.

Non ci sono lavori da fare, non c'è nulla da ristrutturare: basta arredarla, viverla e godersela.

Un attico pronto ad accogliere chi desidera comfort, bellezza e posizione in una delle zone più tranquille e ben collegate della città.

Attico vista mare

Info HOME

Rf. nr.: P267
In vendita si trova un trilocale completamente arredato nella rinomata Via Zenoberg a Merano - una zona residenziale tranquilla e soleggiata sopra il centro storico, apprezzata per la sua vicinanza alla Passeggiata Tappeiner e la splendida vista sulla città e sulla Val d'Adige. Situato nelle immediate vicinanze della passeggiata, questo affascinante appartamento offre una vista incantevole sul Passirio, circondato da vigneti, nonché una vista impressionante sulla Torre delle Polveri. Qui natura, tranquillità e vicinanza alla città si uniscono in un ambiente abitativo ideale con un'elevata qualità di vita.

L'appartamento si trova ufficialmente al terzo piano, tuttavia il suo accesso è a livello del suolo e offre quindi anche accessibilità senza barriere. L'edificio, in cui si trova l'appartamento, dispone di un ascensore e colpisce immediatamente per la sua architettura curata e l'atmosfera elegante. La facciata esterna dell'edificio è stata completamente e qualitativamente ristrutturata nel 2018. Un elemento distintivo particolare è la completa progettazione e realizzazione da parte del rinomato studio di architettura Monovolume. Anche l'arredamento è stato progettato e realizzato in modo esclusivo e su misura, ponendo la massima attenzione al design, alla funzionalità e ai più elevati standard di qualità.

L'immobile colpisce per un'ampia zona giorno con cucina - il vero cuore dell'appartamento - che offre accesso a due balconi, ideali per momenti di relax all'aperto. Due accoglienti camere da letto garantiscono tranquillità e comfort, mentre un moderno bagno, un WC separato e un pratico ripostiglio completano perfettamente il comfort abitativo.

All'immobile appartengono inoltre una cantina, che all'occorrenza può essere utilizzata anche come garage-box, nonché un posto auto esterno, che offrono ulteriore comfort e flessibilità. La facciata dell'edificio è stata completamente rinnovata nel marzo dell'anno scorso e si presenta in eccellenti co

moderno trilocale sul Monte San Zeno a Merano

RE MAX Platinum

Rif: 30721458-110
Classe energetica: G
L'appartamento si trova in una delle zone più ricercate di Catania, precisamente nei pressi del C.so Italia - viale libertà , un quartiere residenziale tranquillo e ben servito.
L'immobile è stato costruito nel 1967 e si trova al secondo piano di un elegante condominio, dotato di ascensore.(essenziale e con uso solo di alcuni condomini)
Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro al mese e comprendono i servizi e la pulizia delle parti comuni.L'appartamento misura complessivamente 105 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati calpestabili.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e ottimizzati, rendendo ogni ambiente molto luminoso e confortevole.
L'arredamento è moderno e di design, con finiture di alta qualità e dettagli curati.L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, il cuore della casa, con una grandi Porte-finestra che garantisce una piacevole illuminazione naturale e un affaccio direttamente sul viale libertà, l'appartamento oltre ad essere stato ristrutturato totalmente con rifiniture di pregio è termoautonomo e climatizzato 
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose di cui una creata in un elegante soppalco con scala interna , e un bagno finestrato con doccia e lavanderia .L'appartamento è ideale per una famiglia o per chi cerca uno spazio in cui possa lavorare e vivere comodamente.
La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali, come scuole, supermercati, farmacie e mezzi pubblici.
Inoltre, la vicinanza al centro storico di Catania offre la possibilità di godere di tutte le attrazioni della città senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di una zona residenziale.

Appartamento - Catania

Frimm Island

Rif: 1004-Gemonio129
Classe energetica: F
APPENA MESSO IN VENDITA - VISIBILE IN OPEN HOUSE SABATO 10 GENNAIO DALLE 10 ALLE 13 (preferibile prenotazione)
PREZZO SOLO PER OPEN HOUSE 120.000 INVECE DI 129.000
Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato a Gemonio, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile, libero al rogito, si trova al piano terra di una palazzina edificata nel 1950 e completamente ristrutturata con tetto rifatto a fine 2025.
La sua superficie è di 73 metri quadrati calpestabili, escluse aree esterne. Internamente si compone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici con gradevole vista panoramica. Camera matrimoniale con doppia esposizione e terrazzino chiudibile con VEPA vetrate scorrevoli, piccola cameretta per bimbo o guardaroba.
La camera da letto è spaziosa e accogliente, mentre il bagno con doccia dispone di tutti i comfort necessari. L'appartamento è dotato di impianto a metano con caloriferi ed anche a stufa a pellet e climatizzatore di recente installazione, che garantiscono una perfetta climatizzazione della casa.
Gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro, per un' isolazione termica e acustica. L'immobile può essere venduto già arredato, con mobili di qualità e dal design moderno ed elegante, come la cucina fatta su misura e in ottime condizioni.
La sua esposizione est-nord-ovest garantisce una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà un comodo terrazzo di 55mq con vista panoramica, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, un doppio box auto e una ampia cantina e una lavanderia, perfetti per riporre oggetti e attrezzature. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano, e le spese condominiali ammontano a soli 7 euro mensili per cancello elettrico e illuminazione cortile auto collegato direttamente alla casa. L'appartamento è perfetto per una...

Appartamento - Gemonio

FenixGroup - Milano Montenero

In elegante contesto di nuova costruzione, la Fenixgroup di Via Bergamo 11 propone in vendita esclusiva raffinati appartamenti mai abitati, ristrutturati a nuovo arredati e/o parzialmente arredati con finiture moderne di alta qualità. Tutte le soluzioni sono progettate per garantire comfort, efficienza energetica e design contemporaneo, con impianti di ultima generazione e materiali di pregio.Descrizione dell'immobile:Splendido monolocale di circa 50 mq al piano primo, caratterizzato da un ampio ambiente open space luminoso e accogliente.La zona giorno dispone di una cucina a vista con accesso sia all'ampia balconata con affaccio interno oltre ad offrire l'accesso al balconcino alla francese; inoltre le ampie finestre donano luce naturale per tutto il giorno.La zona notte, sapientemente definita ma non separata da pareti, crea un ambiente armonioso e funzionale.Completa la soluzione un bagno moderno e finestrato, dotato di box doccia in cristallo e finiture eleganti.Ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, perfetta come abitazione principale o investimento immobiliare a reddito.Possibilità di acquisto box e cantina.Caratteristiche principali:-Classe energetica A4-Impianti di nuova generazione-Riscaldamento e raffrescamento a pavimento-Serramenti ad alte prestazioni termiche e acustiche-Arredo su misura incluso comprendente quanto in foto-Edificio con basse spese di gestioneZona - Via BindaSituata in una delle aree più dinamiche e servite del quadrante sud di Milano, la zona di Via Binda gode della vicinanza al Naviglio Pavese, a parchi, negozi, supermercati, ristoranti e servizi di ogni genere.Ottimamente collegata con il centro città grazie ai mezzi pubblici: fermate tram 3 e 15, autobus 90/91, e la metropolitana M2 (Famagosta o Romolo) a pochi minuti. Facile accesso anche alle principali arterie stradali e tangenziali.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Monolocale con balcone Nuovo in Classe Energetica

Rif: 30721451-56
Classe energetica: G
L'appartamento ad Adrano si presenta spazioso e luminoso, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
Attualmente si presenta in ottimo stato, pronto per il rogito e libero da subito.Con una superficie totale di 134 metri quadrati, di cui 130 calpestabili, l'appartamento offre ampi spazi abitativi ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera godere di un ambiente confortevole e funzionale.L'immobile è composto da 5 locali, suddivisi in 4 camere, un ampio soggiorno luminoso e una cucina abitabile,una camera da letto, altra camera, un spazioso bagno e una lavanderia con bagno.
l'appartamento inoltre è completamente arredato con mobili di qualità e di design, che conferiscono un'atmosfera elegante e moderna.
L'arredamento è stato scelto con cura per garantire funzionalità e comfort, creando un ambiente accogliente.La sua posizione strategica, vicina a tutti i servizi essenziali come scuole, negozi e mezzi di trasporto, lo rende l'ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata con la città.
Inoltre, la presenza di un ampio e comodo garage completa l'offerta di questo appartamento.

Appartamento - Adrano

CITTA'

Monreale, precisamente nella Via dei Covoni, zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita trilocale sito al secondo piano di un recentissimo stabile dotato di ascensore.
L'elegante appartamento, caratterizzato da un gusto moderno e rifinito in ogni sua parte da materiali di pregio, si compone internamente di luminoso open space con cucina a penisola e veranda di pertinenza, disimpegno arricchito da armadiatura specchiata a tutta parete, rifinito bagno finestrato con doccia, camera singola con profonda balconata completa di angolo lavanderia, e camera matrimoniale con bagno esclusivo.
L'appartamento è impreziosito da varie lavorazioni in cartongesso con illuminazione a LED e pavimentazione in parquet, e dotato di infissi in PVC e doppio vetrocamera, sistema di domotica, tapparelle elettriche, scaldacqua a pompa di calore e split caldo/freddo. 
Completa l'immobile la spaziosa terrazza sovrastante accessibile tramite botola con scala retrattile presente nella zona living.

L'elegante dimora rappresenta la soluzione perfetta per coloro alla ricerca di un appartamento dal design moderno e ricercato e ricco di ogni comfort, in una zona tranquilla e ben collegata.
Posto auto di proprietà.
Arredi inclusi.
RIFERIMENTO: Via dei Covoni.__

CLASSE ENERGETICA:

Elegante trilocale di recente costruzione

AGENZIA SFERA

Prestigioso Attico in Vendita a Jesolo Lido Piazza Trieste
Nel cuore della rinomata zona di Piazza Trieste a Jesolo Lido, proponiamo in vendita un attico esclusivo, elegante dai comfort moderni. La superficie è di circa 200 mq. disposti su due livelli, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale a pochi passi dal mare.
Lingresso si apre su un ampio e luminoso open space, spazio che unisce e raccoglie il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina moderna e super accessoriata. Lambiente, ideale per momenti conviviali o di relax, è arricchito da una spaziosa terrazza perfetta per cene allaperto o per godersi il sole in piena privacy.
La zona notte, ben separata, si compone di tre camere versatili, attualmente adibite a cabina armadio, studio e zona relax/lettura, oltre a due eleganti bagni: uno con box doccia in cristallo e laltro con vasca idromassaggio.
Al piano superiore si trova la suite padronale, una vera e propria oasi privata, con accesso diretto a un'ampia terrazza/solarium, bagno e grande cabina armadio o seconda camera.
L'appartamento viene venduto parzialmente arredato.
Tra le dotazioni:
Riscaldamento a pavimento ad alta efficienza
Vetri basso emissivi con pellicola solar-stop per ottimale isolamento
Infissi in alluminio-legno dal design contemporaneo
Impianto di climatizzazione autonomo in tutti gli ambienti
Completa la proprietà un posto auto di proprietà. E' possibile acquistare a parte un garage doppio.
Situato in una delle zone più richieste di Jesolo, questo attico si trova a pochi passi dalla spiaggia nonché dalle principali attrazioni culturali e turistiche della città.
Contattaci subit
RIFERIMENTO: V690
CLASSE ENERGETICA: C 82,93 kWh/m3 a

Attico a Jesolo

L'IMMOBILIARE Jesolo

In zona centrale, adiacente a piazza Marconi, sul corso principale, a 50 metri dal mare, vendiamo meraviglioso attico, completamente ristrutturato, suddiviso su due piani; una spaziosa e luminosissima zona living, con angolo cottura, nuovo e in stile moderno, una terrazza abitabile, perfetta per cene e pranzi all'aperto, bagno finestrato con box doccia; ripostiglio; con una scala dal moderno design, si accede al piano superiore dove ci accoglie uno spazio arredato con un letto matrimoniale, un armadio, un balconcino da cui si gode uno scorcio del mare e un'ampia camera matrimoniale. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata e 1 posto auto di proprietà. Ideale sia ad uso residenziale che ad uso vacanze.
C.E. D
Per info: cell. 380 3028020 - tel. 0421 372868
Agenzia L'Immobiliare
Via Aquileia, 176/a
30016 Jesolo - Venezia

Jesolo-piazza Marconi-meraviglioso attico-

Andreoli Immobiliare

Jesi - Eleganza, design, modernità e comfort in un contesto abitativo che racchiude tutto il fascino di un'abitazione del centro storico: ecco la meravigliosa combinazione a cui dà vita questa incantevole soluzione cielo terra di 154 mq che proponiamo in vendita in esclusiva.

Collocato in una delle vie più caratteristiche e suggestive del centro storico di Jesi, l'immobile è il risultato di una eccellente ristrutturazione effettuata nel 2007 e si presenta come una soluzione abitativa di assoluto prestigio, caratterizzata da magnifiche rifiniture interne, splendidi arredi dallo stile moderno (inclusi nel prezzo di vendita) e numerosi plus. 

La proprietà comprende più piani collegati da una scala interna e al tempo stesso dispone di due ingressi: uno per il piano terra, dove sono presenti una lavanderia, una cantina e uno studio dotato di ingresso indipendente e bagno, e uno per accedere alla parte propriamente abitativa.

Quest'ultima si sviluppa su più livelli: al primo piano troviamo la zona giorno costituita da un elegante e luminoso living con camino, un bellissimo angolo cucina e un bagno, mentre il secondo piano - a cui si accede attraverso una stupenda scala in vetro e acciaio - ospita il reparto notte con camera matrimoniale dotata di moderna doccia a vista, cabina armadio e bagno. 

Camminando all'interno dell'abitazione a colpire sono anche il valore e la qualità delle rifiniture e dei dettagli interni: dai pavimenti in parquet agli splendidi lavabi in vetro, dalle bellissime travi a vista in legno che richiamano la tipicità delle abitazioni d'epoca fino a quegli elementi che garantiscono efficienza e comfort abitativo come gli infissi con doppi vetri o l'impianto d'aria condizionata.

Ma non è tutto. Al terzo piano della proprietà, infatti, troviamo un'ulteriore sorpresa: una splendida soffitta con ampio velux impreziosita dalla presenza di una magnifica vasca idromassaggio. Un meraviglioso spazio aggiuntivo in cui concedersi veri momenti di relax. Prese

Moderno appartamento in centro storico

L Aquila 1

Rif. GRE576 - L'Aquila-Civita di Bagno: In una zona tranquilla e a pochi minuti dalla città e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento ammobiliato di 60 mq ca. con giardino, posto al piano terra di una piccola palazzina di 2 piani.
La soluzione si compone di zona giorno open space con cucina a vista servita da comodo giardino di 40 mq ca, una camera matrimoniale e bagno.
L'appartamento dal design moderno è completamente arredato e pronto per essere abitato,ideale per chi desidera la comodità di uno spazio esterno.

Appartamento L'Aquila [GRE576VRG]

Professionecasa Catania Ovest

Proponiamo in vendita a Catania, nella zona di Librino, un luminoso e accogliente appartamento di 3 vani, mq 97 circa posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo stabile.

L'immobile è composto internamente da ingresso su disimpegno che da accesso ad un'ampia zona living con cucina a vista ed esposizione su balcone a sud, il tutto crea un'ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità.
Da un secondo disimpegno abbiamo accesso a due comode camere da letto matrimoniali con esposizione su ampio balcone verandato, bagno con box doccia e termo-arredo.

Pronto per essere abitato, l'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2019 circa, utilizzando materiali di pregio ed un design moderno e funzionale.

L'immobile è caratterizzato da serramenti in alluminio anodizzato con doppi vetri che garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico anche grazie alla classe energetica B che testimonia l'efficienza dell'immobile, garantendo un risparmio sui consumi.
Infine, l'impianto di climatizzazione e il riscaldamento a pavimento assicurano il massimo comfort in ogni stagione. 

Euro 129.000
Per maggiori informazioni contattare Professionecasa al numero 095436379 o inviare un'email a: ag.cataniaovest@professionecasa.it

3 vani totalment ristrutturato

Monza Ovest

L'immobile è situato in una posizione strategica: la zona di San Biagio è ben collegata al centro di Monza, raggiungibile in pochi minuti a piedi, dove si trovano tutti i principali servizi commerciali, ristoranti e negozi di prima necessità. Nelle immediate vicinanze ci sono scuole, sia pubbliche che private, un aspetto fondamentale per le famiglie con bambini. Non da meno, la vicinanza al Parco di Monza permette di godere di ampi spazi verdi per passeggiate all'aperto, attività sportive o semplicemente per trascorrere del tempo immersi nella natura. In stabile dei primi anni del '900 con ascensore, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento su due livelli, soluzione ideale per chi cerca una casa dal design moderno, ma allo stesso tempo comoda e funzionale per la vita quotidiana.
L'appartamento si sviluppa su due piani: al primo livello troviamo la zona giorno, soggiorno luminoso che accoglie con eleganza e praticità. La cucina è separata ma comunque collegata al soggiorno, creando uno spazio perfetto per cene in famiglia o con amici. Questo piano è dotato anche di un bagno di servizio, funzionale e ben posizionato per la comodità degli ospiti. Al secondo livello si trova la zona notte, composta da due camere da letto. La camera matrimoniale, grazie alla sua ampiezza, permette di arredare con facilità e offre un angolo di relax unico. La seconda camera, anch'essa spaziosa, può essere adibita a stanza per i bambini, studio o camera ospiti. A completare la zona notte, un secondo bagno con tutti i comfort necessari, dotato di una moderna doccia e finiture di qualità. La soluzione è stata completamente ristrutturata pochi anni fa: porta blindata, infissi triplo vetro, aria condizionata, impianto d'allarme e impianti a norma. Possibilità di un box Auto. Basse spese condominiali con riscaldamento autonomo.

Appartamento Monza [trelocavoltaVRG]

STUDIO ARENZANO sas

Cogoleto- Via al Parco: all'inizio del paese, a due passi dal mare e dalla passeggiata, proponiamo accogliente monolocale ideale per chi cerca una soluzione pratica ed accogliente, come punto d'appoggio per il mare o come investimento.
L'mmobile è stato completamente ristrutturato e arredato su misura da un architetto tre anni fa, garantendo un design moderno e funzionale.
L'appartamento è composto da un unico vano attrezzato con cucina a vista, spazioso e ben distribuito, con accesso al balcone.
Il bagno finestrato è dotato di comodo box doccia.
E' stato arredato utilizzando mobili a scomparsa che danno la possibilità di trasformare con facilità la zona giorno in zona notte.
La posizione centrale consente di avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino del borgo ligure.
Interessante opportunità di investimento, attualmente i proprietari lo stanno affittando tramite pittaforme online come casa vacanza con ottimi riscontri.

MONOLOCALE A COGOLETO

Roberta Caiulo

Cerchi una casa pronta da abitare, dove ogni dettaglio è stato curato a nuovo? Questa è l'occasione che aspettavi!

Siamo alle battute finali di una ristrutturazione completa per questo splendido appartamento di circa 90 mq, pensato per chi ama gli spazi luminosi e funzionali. Situato in una zona tranquilla e ben servita.

Cosa troverai all'interno:
? Open Space moderno e accogliente, il cuore della casa.
? Camera Matrimoniale spaziosa e luminosa.
? Cameretta perfetta per figli o studio.
? Bagno dal design contemporaneo.
? Servizi pronti: Acqua, luce, gas e fognatura sono già attivi e funzionanti. Nessuna attesa per gli allacciamenti, la casa è pronta per essere vissuta!

Il vero punto di forza? L'esterno! ?
Un giardino privato di ben 90,54 mq edificabile (attualmente in fase di ultimazione) che diventerà la tua oasi di relax. Nota smart: il giardino è già dotato di predisposizione tecnica per una zona lavanderia, per mantenere l'ordine in casa senza sacrificare spazio!

Comfort e Sicurezza:
? Climatizzatore in ogni stanza.
? Riscaldamento autonomo con termosifoni.
? Videocitofono di ultima generazione.
? Porte interne e infissi nuovi con persiane per il massimo isolamento.

? Torchiarolo (BR) 72020.

? Posizione imbattibile:

Dimentica l'auto! A piedi puoi raggiungere tutto ciò che ti serve:

? Supermercato, Macelleria e Fruttivendolo per la tua spesa fresca.
? Ufficio Postale.
? Caserma dei Carabinieri (massima sicurezza e tranquillità).
? Bar e Tabacchi.

? Contattami in privato per essere il primo a visitarla o per ricevere maggiori informazioni!

Ps. Le foto della casa arredata sono frutto di Intelligenza Artificiale. L'arredamento non è compreso.

Prezzo trattabile

Appartamento ristrutturato

STUDIO MANTOVANI d.i.

MARCALLO CON CASONE - 
"Curta Granda": La fiducia è una casa seria

Nessuna provvigione sarà dovuta dalla parte acquirente!
Sogni una casa moderna, comoda e immersa nel verde, ma vicina a tutti i servizi? Scopri 'Curta Granda', un'esclusiva iniziativa residenziale a Marcallo con Casone costruita da un'azienda storica nel settore composta di 16 unità immobiliari nella zona nord-est del paese. L'area è già urbanizzata, dotata di parcheggi e adiacente ad un supermercato di recente apertura. La vicinanza alle principali vie di comunicazione (SS Milano-Novara, Autostrada Mi-To, superstrada per Malpensa) garantisce spostamenti rapidi e senza stress con le scuole di ogni ordine e grado a portata di mano e la stazione FS e l'ospedale di Magenta a pochi minuti d'auto per spostamenti comodi.
Le unità abitative sono inserite in un fabbricato a C che prevede due piani fuori terra e tetto a falde su cui verrà installato l'impianto fotovoltaico, con un'ampia corte interna che richiama il fascino delle corti lombarde e offre uno spazio di tranquillità e socializzazione.
A pochi metri dal complesso, troverai l'accesso alla ciclopedonale che costeggia la TAV Mi-To, un vero e proprio polmone verde che ti collegherà alla vasta rete ciclabile del Parco del Ticino e dei Navigli. Goditi lunghe passeggiate o emozionanti gite in bicicletta, immerso nella bellezza della natura.
Splendido Quadrilocale con Terrazzi )
Ti presentiamo un magnifico quadrilocale al primo e ultimo piano, un vero gioiello che unisce comfort, design e praticità.
Immagina di varcare la soglia e trovarti in un'ampia zona giorno inondata di luce naturale, perfetta per i tuoi momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Da qui, un comodo terrazzo ti invita a goderti colazioni all'aperto o aperitivi al tramonto, creando un'atmosfera di pura serenità.
La casa è stata pensata per offrirti il massimo della funzionalità: un disimpegno intelligente, ideale da arredare come pratica zona guardaroba, ti aiuterà 

4 LOCALI A MARCALLO CON CASONE

Seeber Immobilien

Situato in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Rablà, questo pregiato appartamento duplex di 4 locali, costruito nel 2019, è in condizioni assolutamente perfette.

Una casa che coniuga stile di vita moderno e comfort: ideale per chiunque voglia realizzare il sogno di possedere una casa propria.
Vivere con la sensazione di essere a casa

L'appartamento si sviluppa su due livelli e, grazie al suo ingegnoso design duplex, offre una vera e propria sensazione di casa nella casa. Gli ambienti spaziosi e luminosi e l'arredamento elegante e completo creano un'atmosfera calda e accogliente: entrate e sentitevi a casa.

Ampi spazi esterni
Il giardino privato di circa 165 m² offre ampio spazio per il relax, la vita familiare e il tempo libero all'aria aperta.
A completare il tutto due terrazze e un balcone, che offrono rifugi soleggiati in qualsiasi momento della giornata.

Questo appartamento duplex coniuga architettura moderna, arredi di alta qualità, ampi spazi esterni e una posizione eccellente.
Una casa perfetta per famiglie, coppie o chiunque cerchi una casa spaziosa con giardino a Rablà.

Appartamento Duplex a Rablà

In elegante contesto di nuova costruzione, la Fenixgroup di Via Bergamo 11 propone in vendita esclusiva raffinati appartamenti mai abitati, ristrutturati a nuovo arredati e/o parzialmente arredati con finiture moderne di alta qualità. Tutte le soluzioni sono progettate per garantire comfort, efficienza energetica e design contemporaneo, con impianti di ultima generazione e materiali di pregio.Descrizione dell'immobileSplendido monolocale di circa 55 mq al piano terra, caratterizzato da un ampio ambiente open space luminoso e accogliente. La zona giorno dispone di una cucina a vista con penisola e affaccio diretto sulla veranda privata grazie alle ampie porte finestre che donano luce naturale per tutto il giorno. La zona notte, sapientemente definita ma non separata da pareti, crea un ambiente armonioso e funzionale. Completa la soluzione un bagno moderno dotato di box doccia in cristallo e finiture eleganti.Ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, perfetta come abitazione principale o investimento immobiliare a reddito.Possibilità di acquisto box e cantina.Caratteristiche principali Classe energetica A4 Impianti di nuova generazione Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Serramenti ad alte prestazioni termiche e acustiche Arredo su misura incluso comprendente quanto in foto Edificio con basse spese di gestione Zona - Via Binda Situata in una delle aree più dinamiche e servite del quadrante sud di Milano, la zona di Via Binda gode della vicinanza al Naviglio Pavese, a parchi, negozi, supermercati, ristoranti e servizi di ogni genere. Ottimamente collegata con il centro città grazie ai mezzi pubblici: fermate tram 3 e 15, autobus 90/91, e la metropolitana M2 (Famagosta o Romolo) a pochi minuti. Facile accesso anche alle principali arterie stradali e tangenziali.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Monolocale Nuovo in Classe Energetica A4 - Zona Vi

In elegante contesto di nuova costruzione, la Fenixgroup di Via Bergamo 11 propone in vendita esclusiva raffinati appartamenti mai abitati, ristrutturati a nuovo arredati e/o parzialmente arredati con finiture moderne di alta qualità. Tutte le soluzioni sono progettate per garantire comfort, efficienza energetica e design contemporaneo, con impianti di ultima generazione e materiali di pregio.Descrizione dell'immobile:Splendido appartamento di circa 60 mq al piano terra, caratterizzato da un ampio ambiente open space luminoso e accogliente.La zona giorno dispone di una cucina a vista con penisola e affaccio diretto sulla veranda privata grazie alle ampie porte finestre che donano luce naturale per tutto il giorno.La zona notte, sapientemente definita ma non separata da pareti, crea un ambiente armonioso e funzionale.Completa la soluzione un bagno moderno dotato di box doccia in cristallo e finiture eleganti.Ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, perfetta come abitazione principale o investimento immobiliare a reddito.Possibilità di acquisto box e cantina.Caratteristiche principali: Classe energetica A4Impianti di nuova generazioneRiscaldamento e raffrescamento a pavimentoSerramenti ad alte prestazioni termiche e acusticheArredo su misura incluso comprendente quanto in fotoEdificio con basse spese di gestioneZona - Via BindaSituata in una delle aree più dinamiche e servite del quadrante sud di Milano, la zona di Via Binda gode della vicinanza al Naviglio Pavese, a parchi, negozi, supermercati, ristoranti e servizi di ogni genere.Ottimamente collegata con il centro città grazie ai mezzi pubblici: fermate tram 3 e 15, autobus 90/91, e la metropolitana M2 (Famagosta o Romolo) a pochi minuti. Facile accesso anche alle principali arterie stradali e tangenziali.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Bilocale Nuovo in Classe Energetica A4

Rf.Nr: F004

In posizione privilegiata nel cuore di Bolzano - a pochi passi da Piazza Walther e dal centro storico - è in vendita questo elegante bilocale situato al secondo piano di un moderno edificio residenziale servito da ascensore, parte del rinomato complesso P9. Una zona residenziale che combina comfort urbano, ottima infrastruttura e tranquillità centrale.

L'appartamento colpisce per la qualità delle finiture e per una distribuzione degli spazi ben studiata: ingresso accogliente, luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera da letto confortevole e un bagno dal design moderno. Tra le dotazioni figurano il riscaldamento a pavimento, un impianto di climatizzazione caldo/freddo con sistema di ricircolo dell'aria e materiali contemporanei di alta qualità.

La cucina su misura con elettrodomestici, realizzata nel 2023, così come l'arredo bagno sono inclusi nel prezzo. Il resto dell'arredamento offre spazio alla personalizzazione secondo i propri gusti.

Una comoda cantina è compresa nel prezzo di vendita. Un posto auto in garage può essere acquistato separatamente al prezzo di € 50.000.

Attualmente l'immobile è locato e sarà disponibile a partire dal 31 dicembre 2025.

Non essendo convenzionato, l'appartamento si presta perfettamente anche come seconda casa o residenza per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d'uso.

Superficie commerciale: 50,00 m² 
Superficie netta: 38,50 m² 
Piano: secondo piano 
Riscaldamento: centralizzato a pavimento 
Climatizzazione: split caldo/freddo 
Spese condominiali: ca. 150 € / mese 
Cantina: inclusa 
Garage: € 50.000 (opzionale) 
Consegna: Subito, affittato

Classe energetica: A 
Convenzionato: No

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. S

Bolzano Centro: elegante bilocale con garage priva

F immobiliare s.a.s

Rif: C32-B
Classe energetica: A4
NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE "J-GREEN" - APPARTAMENTO SECONDO PIANO IN CLASSE A4
RIFERIMENTO ANNUNCIO C32-B - PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NR. +39 389 047.30.47
Nella prestigiosa zona residenziale di Jesolo Paese, vicino ai servizi essenziali e alle aree verdi comunali, F Immobiliare ha il piacere di proporvi in vendita un esclusivo appartamento al secondo piano di nuova realizzazione (complesso di soli 4 unità).
Questo progetto condivide le medesime caratteristiche costruttive e architettoniche delle prestigiose BiVille "J-Green". Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, la progettazione è interamente finalizzata al massimo contenimento della spesa energetica e alla vivibilità degli spazi interni.
Scopri l'ambiente: dall'ingresso si accede direttamente alla zona pranzo-soggiorno, splendidamente illuminata da una grande vetrata apribile su un comodo terrazzo che ne amplia la vivibilità. Dal disimpegno si accede poi alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale, la camera singola e il bagno padronale finestrato, oltre a un vano tecnico che può essere utile anche come ripostiglio.
Finiture e Capitolato di Alto Livello
Tutti gli appartamenti garantiscono una qualità costruttiva superiore. 
Le finiture previste includono:
Portoncino d'ingresso blindato.
Impianto di riscaldamento a pavimento.
Impianto fotovoltaico.
Serramenti in PVC con vetri isolanti e tapparelle motorizzate.
Zanzariere installate.
Sanitari e rubinetterie di design in stile moderno.
Cappotto termico isolante da 14 cm.
Predisposizione per impianto di allarme.
Videocitofono.
POSTI AUTO: Inclusi Box Auto Privato e due posti auto scoperti.
Consegna prevista per il 2026.
Note Importanti: Le immagini degli interni sono dei render e hanno valore puramente esemplificativo. L'arredo non è incluso nel prezzo di vendita.
Per maggiori informazioni, planimetrie e capitolato, contattateci al +39 389 047.30.47 Riferimento annunci

Appartamento - Jesolo

IMMOBILIARE CIT TURIN sas

Nel cuore pulsante di uno dei quartieri più raffinati di Torino, al civico 7 di via Grassi, prende vita un progetto immobiliare unico che recupera l'eredità creativa di un celebre studio di architettura del secolo scorso. Questo trilocale nasce dalla trasformazione di spazi che hanno ospitato per decenni l'innovazione e la ricerca estetica, proponendo oggi un abitare sofisticato che fonde sapientemente radici storiche e tecnologia d'avanguardia.
L'appartamento si trova al primo piano di un palazzo d'epoca, dotato di ascensore, e si distingue per una ristrutturazione integrale che sarà ultimata a febbraio.
Vero plus è l'arredamento completo incluso nella vendita. I mobili sono pensati e creati su misura per ogni ambiente, curati nel minimo dettaglio per creare un luogo armonioso, coniugando comodità, eleganza e design contemporaneo. Gli arredi di alta qualità comprendo anche i complementi e gli elettrodomestici di ultima generazione garantendo una soluzione 'chiavi in mano' pronta per essere vissuta.
La zona giorno vanta uno sfogo esterno su un balcone privato, dettaglio prezioso per godere della tranquillità del quartiere; la camera da letto matrimoniale offre un ambiente protetto, silenzioso e luminoso grazie alla bella vetrata ad angolo che connota l'ambiente, mentre la camera singola offre uno spazio versatile come camera ospiti o studio; infine il bagno ampio e finestrato è preceduto da un funzionale antibagno. L'organizzazione degli spazi è ottimizzata da un pratico ripostiglio, sapientemente integrato, per garantire ordine e massima capienza.
Sotto il profilo tecnico, la casa è concepita per offrire il massimo degli standard odierni: un sistema di domotica integrata permette il controllo intelligente dell'abitazione, affiancato da un impianto di sicurezza con allarme perimetrale. Il benessere termoacustico è garantito da un moderno raffrescamento canalizzato che si aggiunge al riscaldamento tradizionale a radiatori.
La posizione in via Grassi è strategica

3 LOCALI A TORINO

Nel cuore pulsante di uno dei quartieri più raffinati di Torino, al civico 7 di via Grassi, prende vita un progetto immobiliare unico che recupera l'eredità creativa di un celebre studio di architettura del secolo scorso. Questo bilocale nasce dalla trasformazione di spazi che hanno ospitato per decenni l'innovazione e la ricerca estetica, proponendo oggi un abitare sofisticato che fonde sapientemente radici storiche e tecnologia d'avanguardia.
L'appartamento si trova al primo piano di un palazzo d'epoca, dotato di ascensore, e si distingue per una ristrutturazione integrale che sarà ultimata a febbraio.
Vero plus è l'arredamento completo incluso nella vendita. I mobili sono pensati e creati su misura per ogni ambiente, curati nel minimo dettaglio per creare un luogo armonioso, coniugando comodità, eleganza e design contemporaneo. Gli arredi di alta qualità comprendo anche i complementi e gli elettrodomestici di ultima generazione garantendo una soluzione 'chiavi in mano' pronta per essere vissuta.
La zona giorno vanta uno sfogo esterno su un balcone privato, dettaglio prezioso per godere della tranquillità del quartiere; la camera da letto offre un ambiente protetto e silenzioso, mentre il bagno è preceduto da un funzionale antibagno. L'organizzazione degli spazi è ottimizzata da un pratico ripostiglio sapientemente integrato, una soluzione intelligente che ospita con discrezione la lavasciuga.
Sotto il profilo tecnico, la casa è concepita per offrire il massimo degli standard odierni: un sistema di domotica integrata permette il controllo intelligente dell'abitazione, affiancato da un impianto di sicurezza con allarme perimetrale. Il benessere termoacustico è garantito da un moderno raffrescamento canalizzato che si aggiunge al riscaldamento tradizionale a radiatori.
La posizione in via Grassi è strategica: a pochi passi dalla stazione di Porta Susa e dalla metropolitana, l'immobile è immerso in un contesto urbano ricco di fascino, tra architetture Liberty, b

2 LOCALI A TORINO

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661176-36
Classe energetica: G - EPglnr: 128.97 kWh/m²
RE/MAX presenta in esclusiva un appartamento da sogno ad Ortigia. 

Nel cuore autentico dellIsola di Ortigia, a pochi passi da Corso Matteotti, la via più elegante e cosmopolita del centro storico, sorge un appartamento-gioiello che incanta per equilibrio, charme e unicità.
Un rifugio di bellezza sospeso tra arte, storia e modernità, dove ogni dettaglio è stato curato con gusto sartoriale.
Immerso tra gallerie darte, botteghe artigianali storiche e ristoranti di classe, questo appartamento rappresenta una rarità nel mercato immobiliare di Ortigia  una dimora che unisce posizione invidiabile, design ricercato e massima funzionalità.
Gli interni, caratterizzati da tonalità pastello e nuance calde e contemporanee, creano unatmosfera accogliente e raffinata, perfetta per chi cerca un rifugio di bellezza nel cuore della città.
La vendita include tutti gli arredi, selezionati con cura e perfettamente coordinati allo stile dellabitazione.
Attualmente gestito come casa vacanza di fascia alta, lappartamento vanta recensioni eccellenti e una clientela internazionale selezionata.
Questa è unopportunità rara e irripetibile, ideale per chi desidera un investimento di valore o una residenza esclusiva nel cuore più iconico di Siracusa.

 Prenota una visita privata e lasciati conquistare da un indirizzo che racchiude lessenza più raffinata di Ortigia.

Appartamento - Siracusa

RE MAX City Home

Rif: 32461176-246
Classe energetica: E - EPglnr: 135.00 kWh/m³
REMAX | RIF.: 176 - CATANIA / Rapisardi Menza

L'Appartamento in Vendita si trova nella zona di Viale Rapisardi - Bar Menza. Situato al piano terra di un edificio del 1960, questo immobile si presenta in ottimo stato di conservazione .
Con una superficie totale di 30 M², l'appartamento è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, bagno, lavanderia e camera da letto sul soppalco.
L'ambiente è ben distribuito. L'arredamento è moderno e di design, con finiture eleganti e di alta qualità.
Gli infissi e le finestre in alluminio garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre l'impianto ad aria consente di avere un clima confortevole in ogni stagione.
La cucina, a vista sul soggiorno, è completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari.
Le spese condominiali ammontano a soli 15 euro al mese, rendendo questo appartamento ancora più conveniente e accessibile.
La posizione, in una zona residenziale e tranquilla, offre la possibilità di vivere in un ambiente sereno e allo stesso tempo ben collegato ai servizi pubblici e alle attività commerciali della zona. 
Ideale per single o coppie che cercano un'abitazione accogliente e ben posizionata.

In elegante contesto di nuova costruzione, la Fenixgroup di Via Bergamo 11 propone in vendita esclusiva raffinati appartamenti mai abitati, ristrutturati a nuovo arredati e/o parzialmente arredati con finiture moderne di alta qualità.Tutte le soluzioni sono progettate per garantire comfort, efficienza energetica e design contemporaneo, con impianti di ultima generazione e materiali di pregio.Descrizione dell'immobile:Proponiamo luminoso bilocale di 70 mq ca al piano terreno, rifinito con materiali di pregio e design contemporaneo.L'appartamento si apre su un ingresso con disimpegno che conduce all'ampio soggiorno con cucina a vista con affaccio interno. Adiacente si trova la camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia in cristallo.La soluzione, parzialmente arredata con gusto e mai abitata, offre comfort, efficienza e stile in un ambiente moderno e funzionale.Ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, perfetta come abitazione principale o investimento immobiliare a reddito.Possibilità di acquisto box e cantina.Caratteristiche principali:Classe energetica A4Impianti di nuova generazioneRiscaldamento e raffrescamento a pavimentoSerramenti ad alte prestazioni termiche e acusticheArredo su misura incluso comprendente quanto in foto ovvero blocco cucina ed arredamento bagnoEdificio con basse spese di gestioneZona - Via BindaSituata in una delle aree più dinamiche e servite del quadrante sud di Milano, la zona di Via Binda gode della vicinanza al Naviglio Pavese, a parchi, negozi, supermercati, ristoranti e servizi di ogni genere.Ottimamente collegata con il centro città grazie ai mezzi pubblici: fermate tram 3 e 15, autobus 90/91, e la metropolitana M2 (Famagosta o Romolo) a pochi minuti. Facile accesso anche alle principali arterie stradali e tangenziali.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

BILOCALE IN NUOVA COSTRUZIONE

In elegante contesto di nuova costruzione, la Fenixgroup di Via Bergamo 11 propone in vendita esclusiva raffinati bilocali mai abitati, ristrutturati a nuovo arredati e/o parzialmente arredati con finiture moderne di alta qualità. Tutte le soluzioni sono progettate per garantire comfort, efficienza energetica e design contemporaneo, con impianti di ultima generazione e materiali di pregio.Descrizione dell'immobileProponiamo luminoso bilocale di 69 mq ca al secondo piano, rifinito con materiali di pregio e design contemporaneo. L'appartamento si apre su un ingresso con disimpegno che conduce all'ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone con affaccio esterno. Adiacente si trova la camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia in cristallo. La soluzione, parzialmente arredata con gusto e mai abitata, offre comfort, efficienza e stile in un ambiente moderno e funzionale.Ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, perfetta come abitazione principale o investimento immobiliare a reddito.Possibilità di acquisto box e cantina.Caratteristiche principaliClasse energetica A4Impianti di nuova generazioneRiscaldamento e raffrescamento a pavimentoSerramenti ad alte prestazioni termiche e acusticheArredo su misura incluso comprendente quanto in foto ovvero blocco cucina ed arredamento bagnoEdificio con basse spese di gestioneZona - Via BindaSituata in una delle aree più dinamiche e servite del quadrante sud di Milano, la zona di Via Binda gode della vicinanza al Naviglio Pavese, a parchi, negozi, supermercati, ristoranti e servizi di ogni genere.Ottimamente collegata con il centro città grazie ai mezzi pubblici: fermate tram 3 e 15, autobus 90/91, e la metropolitana M2 (Famagosta o Romolo) a pochi minuti. Facile accesso anche alle principali arterie stradali e tangenziali.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

BILOCALE con balcone in nuova costruzione

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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