Massimo

Appartamento sito al 2 piano, no ascensore, di 75 m2.
4 locali ampio soggiorno con cucina funzionale, 2 camere da letto una con 5 posti letto e una camera matrimoniale con bagno privato e doccia. Un altro bagno con vasca da bagno.
Cantina con lavatrice e lavello, garage con portone basculante e posto barca di 13m.
Terrazza e stanza per le varie cose condominiali. 
Giardino condominiale e piscina condominiale all interno dell isola.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento lignano sabbiadoro

Mediawall srl

(Riferimento: BR-043-RV) Teglio Veneto (Rif: BR-043-RV) RUSTICO STORICO - 2 CAMERE 1 BAGNO - FIENILE/GARAGE - GIARDINO PRIVATO - PERSONALIZZABILE - POSIZIONE TRANQUILLA E COLLEGATA
Nel cuore storico di Teglio Veneto, sorge questo affascinante rustico accostato, edificato con caratteristici ciottoli e mattoni che evocano il fascino del passato post-bellico, risalente al primo dopoguerra. Con una superficie di circa 110 mq per l'abitazione principale e 30 mq per l'annesso fienile, questa proprietà libera su tre lati offre un'esposizione privilegiata a sud-est e ovest, garantendo luminosità naturale tutto il giorno.

L'immobile si compone al piano terra di un ingresso che collega il salotto alla cucina abitabile e a un bagno finestrato con vasca.
Salendo al piano primo, un disimpegno distribuisce le due camere da letto: una matrimoniale e una doppia.
L'annesso fienile, con altezze di 2,10 m al piano terra e 3 m al piano superiore, può essere facilmente convertito in un garage o spazio multifunzionale, arricchito da un giardino privato con vista sulla Roggia Lugugnana che invita a momenti di relax all'aperto.

Attualmente in classe energetica G e necessitante di una ristrutturazione completa (100.000 - 120.000€) rappresenta un'opportunità unica per trasformarla in un vero gioiello, ideale per gli amanti del vintage che desiderano un progetto personalizzato o una casa vacanze accogliente e pratica dato il posizionamento in un borgo tranquillo al confine tra Veneto e Friuli, che offre vicinanza al mare Adriatico (spiagge come quelle di Caorle, Lignano Sabbiadoro e Bibione sono raggiungibili in circa 20-40 minuti d'auto) e allo stesso tempo, le montagne del Veneto (dalle Dolomiti di Cortina d'Ampezzo e Cadore alle Prealpi con escursioni nel Monte Baldo vicino al Lago di Garda distano solo 1-2 ore) offrendo un mix perfetto tra costa, natura e avventura. Non lontano da Portogruaro e Concordia Sagittaria per servizi quo

Rustico a Teglio Veneto

ANTARES srl

Proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq situato nella zona di Lignano Pineta, rinomata per la sua tranquillità e la vasta gamma di servizi disponibili. Questo appartamento, ideale sia come residenza principale che, come casa vacanza, è distribuito su due livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale.
Dopo aver percorso due rampe di scala ci troviamo nel pianerottolo del piano primo, ove si trova l'ingresso di quattro distinte unità. Immobiliari, oltre le quattro che troviamo al piano terra. Entrando nell' appartamento mediante un portoncino ligneo vediamo la zona giorno composta da un unico ambiente per il pranzo ed il soggiorno, che comprende una cucina ben attrezzata, creando un ambiente ideale per la convivialità e il relax.
Tra la zona notte e la zona giorno è presente un primo bagno finestrato completo di tutti i sanitari.
Due luminose camere da letto, perfette per il riposo e la privacy completano il piano primo.
Dal soggiorno e dalle camere si accede a un ampio terrazzo, perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi all'aria aperta.
Attraverso una scala interna, si raggiunge il piano sottotetto, dove si trovano altre due ampie camere da letto, di cui una dotata di terrazzino privato. Questo spazio aggiuntivo offre molteplici possibilità, sia come camere per gli ospiti che come area di lavoro o svago. Un secondo bagno finestrato, dotato di tutti i sanitari e box doccia, completa questo livello, garantendo ulteriore comfort e praticità.
La posizione strategica dell'appartamento, immerso in una zona ben servita da negozi, ristoranti, supermercati e trasporti pubblici, rende questa proprietà ancora più interessante. Vivere a Lignano Pineta significa poter usufruire di tutte le comodità senza rinunciare alla tranquillità e al verde circostante.
L'appartamento è in perfetto stato ed è da subito abitabile, è dotato di infissi in legno in doppio vetro-camera, scuri in legno, condizionatori con pompa di calore e pr

6 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Stefano

Privato propone in vendita appartamento trilocale al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata nel 2019, composta di 9 appartamenti, tutti con posto auto di proprietà, provvista di ascensore, a 100 metri dalla spiaggia.
L'appartamento, ristrutturato con cura dei dettagli e finemente arredato, è composto da ingresso con comodo armadio a muro, soggiorno con divano letto matrimoniale, cucina in open space completa di elettrodomestici (frigorifero con congelatore a cassetti, piano induzione, forno e lavastoviglie), camera matrimoniale con armadio a 6 ante, altra camera con letto singolo (possibile castello) ed armadio, antibagno con lavatrice, bagno finestrato con box doccia.
L'appartamento è dotato di impianto di raffrescamento e riscaldamento tramite 2 climatizzatori/pompe di calore + scaldasalviette elettrico in bagno.
Nella luminosa zona giorno le 2 portefinestre si aprono su ampi terrazzi, di cui uno lato e vista mare ha la possibilità di essere utilizzato per pranzi o cene all'aperto. Entrambi i terrazzi sono completi di 4 tende da sole motorizzate.
Tutti i serramenti sono in PVC con doppio vetro camera, anta a ribalta e zanzariere. Tapparelle motorizzate e portoncino blindato.
La palazzina si trova in posizione strategica: in area particolarmente servita con tutti i negozi di prima necessità, vicino alla pineta, a due passi dal mare.
Classificazione energetica: A1

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Trilocale Lignano Sabbiadoro

(Riferimento: BS-135-RV) Lignano Sabbiadoro (Rif. BS-135-RV). APPARTAMENTO BICAMERE CON TERRAZZO | POSTO AUTO SCOPERTO NUMERATO | CANTINA PRIVATA | RISCALDAMENTO AUTONOMO CON RADIATORI | IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE (CALDO/FREDDO) | SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE | COMPLETAMENTE ARREDATO | DISPONIBILITA' IMMEDIATA! 
Proponiamo in vendita, al primo piano con ascensore, questo appartamento bicamere con ampi spazi e possibilità fino a 8 posti letto. 
L'appartamento si trova a circa 1200m dal mare ed è situato in una zona caratterizzata dal poco traffico e grazie alla presenza del parco condominiale rappresenta un'ottima soluzione per chi vuole godersi non solo il mare ma anche la tranquillità di una zona come questa.
L'appartamento, si sviluppa su circa 72mq ed è così composto: ingresso, ampio salone, cucina separata il cui blocco cucina è stato sostituito l'anno scorso ed è compreso nel prezzo, ampio terrazzo verandato di 15mq con zona lavanderia; la zona notte comprende il bagno cieco con doccia, camera matrimoniale e camera doppia, le quali risultano collegate ma che possono essere facilmente separate da un armadio. A completare la proprietà è presente un posto auto numerato ed una cantina di 8mq.
Questo appartamento rappresenta una perfetta soluzione anche come investimento futuro grazie ad una recente delibera condominiale che ha portato al rifacimento del tetto a spese degli attuali proprietari, ed anche grazie alle spese condominiali contenute.
L'appartamento permette un'abitabilità tutto l'anno avendo la caldaia autonoma canalizzata ai radiatori oltre ad avere l'impianto di climatizzazione in pompa di calore. 
Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Lignano Pineta in Raggio dell'Ostro n. 9!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trilocale a Lignano Sabbiadoro

L'Igloo Immobiliare

A Lignano Sabbiadoro, in una posizione invidiabile a 5 minuti a piedi dalla spiaggia, proponiamo un GRAZIOSISSIMO piccolo appartamento PANORAMICAMENTE AFFACCIATO SUL MARE E SUL VERDE, al penultimo piano di una palazzina degli anni '60 priva di barriere architettoniche, con TRE ASCENSORI, servizio di portineria, locali deposito bici e posteggio condominiale.
Si compone di piccolo disimpegno aperto sulla zona giorno con il lato cottura e uscita alla GODIBILISSIMA TERRAZZETTA AFFACCIATA SUL MARE, camerettina singola e bagno con doccia. 
Un punto d'appoggio perfetto per le vacanze e anche un investimento sicuro per locazioni turistiche stagionali.
Le visite si terranno venerdì 26 giugno.
Le informazioni, i dati, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale e/o probatorio.

Lignano Sabbiadoro con TERRAZZA VISTA MARE

RockAgent

Rif:135420 - 10/06/2026 (129767054) - Vorresti vivere in una splendida dimora storica del 1700 ristrutturata completamente e dotata di ogni confort? Abbiamo la soluzione che cerchi: questa splendida dimora edificata dalla famiglia nobiliare Strassoldo nell'incantevole Borgo rurale di Rivignano Teor, nel verde della campagna friulana si compone di un Palazzo Padronale con al piano terra ingresso, ampia cucina, soggiorno con caminetto, bagno e locali di servizio; al primo piano un'ampia camera padronale con bagno esclusivo e soppalco, una seconda camera dotata di guardaroba e relativo bagno ed una terza camera anch'essa dotata di bagno privato. 
Al secondo piano, tutto con travi a vista, troviamo un salottino ed ulteriori due camere con bagno privato.
Sul retro della proprietà immersa nel verde del giardino troviamo una splendida piscina ed una rilassante vasca idromassaggio Jacuzzi, completa la proprietà un edificio un tempo adibito a ricovero di attrezzi agricoli che si offre a vari usi e particolarmente adatto ad un ampliamento ed un ampio terreno edificabile di 2500 mq.
La casa padronale è riscaldata sia per mezzo di radiatori che da split a pompa di calore. E' già ottimizzata dal punto di vista dell'efficientamento energetico essendo dotata di impianto fotovoltaico.
L'immobile si presta sia ad un uso esclusivo privato e sia a bed and breakfast di charme.
A 10 km da Latisana e 20 km da Lignano Sabbiadoro 

Punti di forza dell'immobile:
 - Immobile di prestigio
 - Dimora storica
 - Tranquillità

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Palazzo / Stabile di 915 m² con più di 5 locali a 

Marco

LIGNANO SABBIADORO Villaggio Europa: 
si vende appartamento bicamere di 65 mq., giardino privato e patio con caminetto, posto auto coperto di proprietà in strada privata.
Ubicato al piano terra di un complesso con sole otto unità immobiliari. Appartamento composto da: cucinino e soggiorno open-space, 2 camere da letto una matrimoniale ed una con 2 letti singoli, 1 bagno con doccia ed idro massaggio, sottoscala come ripostiglio.
Il tutto arredato, lavastoviglie, lavatrice, letti, armadi. Termoautonomo e dotato di climatizzatore, infissi e porte tutte con zanzariere e grate antintrusione, scuretti in legno. 
Contesto tenuto in modo impeccabile, tetto e grondaie rifatti, perimetro impermeabilizzato, effettuato nel 2015, tutto molto curato. 
NO AGENZIE IMMOBILIARI

Vendita bicamere Lignano

Evol

Rif: GI421
Classe energetica: A3
Un appartamento esclusivo per posizione centrale, per spazi comodi, finiture eleganti, materiali di qualità, per l'adiacente parco e per il panorama da cartolina sulle bellezze della città e sul verde delle montagne. L'accesso al appartamento posizionato al ultimo piano della recente palazzina, avviene oltre che dalle scale, dal ascensore con accesso diretto al appartamento sia dal piano terra che dal piano interrato, dove abbiamo due posti auto e la cantina. L'accesso è diretto alla zona living, da cui godiamo su tre lati dello splendido panorama e trova spazio la comoda cucina. Il tetto mansardato con legno a vista sbiancato anche nel punto più basso ha una buona altezza. La zona living ha anche accesso ai due terrazzi. Nella zona notte troviamo tre camere, di cui una matrimoniale ha la riservatezza di uno dei due bagni del appartamento. Il riscaldamento è centralizzato con il conta calorie, questo è a metano ed è coadiuvato dai pannelli fotovoltaici e dal impianto di climatizzazione privato. La cifra richiesta prevede la consegna del immobile finito pronto al ingresso, il fortunato acquirente potrà personalizzare, per cui scegliere, i materiali e i colori delle ultime finiture. 
Evol agenzia immobiliare è a Vostra disposizione negli uffici di Udine, Lignano Sabbiadoro, Gonars e Tarcento.

Appartamento - Artegna

Nel Comune di Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, in prossimità dell'ufficio spiaggia 17, zona ricca di servizi e fulcro della movida lignanese, troviamo un edificio a pochi metri dal lungomare e sviluppato su nove livelli fuori terra e uno al piano semi-interrato ove sono ubicate le cantine.
Accedendo al condominio da ambo i lati mediante cancelli scorrevoli e cancelletti pedonali ci troviamo nello scoperto condominiale e troviamo i posti auto assegnati e zona verde.
Frontalmente rispetto il condominio è presente una scala di otto gradini che ci introduce all' atrio dell'edificio dove sono presenti gli ingressi degli appartamenti delle unità immobiliari, i due vani ascensori e le scale che portano ai vari piani.
Entrando nell'appartamento ci troviamo nel locale adibito a pranzo e soggiorno, sulla destra vediamo la cucina lineare completa di elettrodomestici e subito dopo di essa vi è un primo terrazzino con esposizione a nord con vista verso le montagne e la laguna.
A sinistra dell'ingresso è presente un atrio che costeggia la terrazza esposta a est parzialmente coperta dal prolungamento del tetto e dove è presente un tavolo ligneo con sedie che offre l'opportunità di godersi un pasto all'aperto con suggestiva vista mare.
Proseguendo lungo l'atrio vediamo, sulla sinistra, la prima camera da letto matrimoniale con soffitto in legno e lucernario, subito dopo di essa è presente un bagno dotato di tutti i sanitari e box doccia angolare.
Alla fine del disimpegno troviamo, sulla destra, una camera da letto con altezza ridotta (adatta per i bambini) e la camera da letto padronale con accesso ad un magazzino/ripostiglio completa di bagno privato dotato di tutti i sanitari e box doccia angolare,
La camera da letto padronale gode di un terrazzino privato esposto a sud ove si può ammirare una piacevole vista mare.
Completano la proprietà due cantine situate al piano semi-interrato, attualmente unificate e dotate di finestre a vasistas.
L'u

ATTICO A LIGNANO SABBIADORO

Alessia Lot

A Lignano Pineta Privato vende abitazione anni 60/70 composta da 3 appartamenti - 2/3 camere cad.-
Zona centrale con giardino e parcheggio.
Parzialmente da ristrutturare.
Vendita in unica soluzione a 495.000 Euro.
No agenzie 
Per informazioni tramite whatsapp al 3464153455 Laura

Casa - 3 appartamenti Lignano Pineta

Rif: GI089
Classe energetica: E
Abbiamo il piacere di proporvi un appartamento con riscaldamento autonomo, con 5 locali, 3 usati come camera da letto, la cucina separata, inoltre doppio garage, posto auto e cantina finestrata. L'appartamento di trova al primo piano, del residence Villaggio Europa, al termine delle scale d'accesso troviamo un terrazzo di 12 metri quadrati che ci porta all'ingresso dell'appartamento dove un disimpegno d'ingresso ci fa accedere direttamente alla ampia zona giorno, dove trova comodamente spazio la zona da pranzo e il soggiorno, una porta ci permette ci fa accedere al ampio cucinotto. Dal soggiorno si accede al corridoio che ci permette di accedere ad una delle 3 camere ed al bagno con la vasca da bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati, i serramenti in pvc con doppio vetro e con la funzione basculante, tutte le finestre sono dotate anche dalle zanzariere, c'è il climatizzatore caldo e freddo, il caminetto è funzionate e può venire dotato di stufa a pellet. Nella area esterna del residence, tramite un accesso con sbarra, si accede al parcheggio dove uno esterno è di pertinenza all'appartamento, sempre in questa area privata, c'è l'accesso al garage di 31 metri quadarati e una cantina di 21.5 metri quadrati.

Appartamento - Lignano Sabbiadoro

Giulia

Privato vende: Fronte mare a Lignano Sabbiadoro con terrazza vista mare e piscina - occasione ideale come casa vacanze o investimento

A Lignano Sabbiadoro, in Via Lungomare Trieste (Ufficio 17), all'interno del condominio Marco Polo, vendesi accogliente appartamento fronte mare, perfetto per chi sogna di avere la spiaggia letteralmente sotto casa.

L'immobile, costruito negli anni '70 e di circa 40 mq, si trova al primo piano, in stabile servito da ascensore, ed è così composto:
- luminosa zona giorno con cucinino e area relax
- camera matrimoniale
- bagno
- splendida terrazza di 8 mq fronte mare, ideale per colazioni e aperitivi con vista
Completa la proprietà un posto auto privato, elemento raro e prezioso in zona.

Piccolo ma super funzionale: ogni spazio è ottimizzato per garantire comfort e praticità, pronto da vivere fin da subito.
Ristrutturazioni recenti:
- 2025: piscina condominiale completamente ristrutturata
- 2022: rifacimento completo del bagno, cucina e infissi (interni e terrazza)
- Climatizzatore installato

I suoi punti forti:
- fronte mare reale (basta attraversare la strada)
- terrazza vivibile con vista aperta
- zona tranquilla circondata dalla pineta, ma a soli 5-10 minuti a piedi dal centro
- contesto curato con piscina rinnovata
- ottimo anche come investimento per affitti turistici

Una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio al mare pratico, curato e in posizione privilegiata.

*Note importanti: L'immobile è attualmente sotto contratto con agenzie fino al 2030, in quanto i lavori di ristrutturazione sono stati realizzati tramite contributo a fondo perduto della Regione Friuli Venezia Giulia, con obbligo di gestione tramite agenzie accreditate per 8 anni.

Appartamento con terrazza vista mare e piscina

A Lignano Sabbiadoro, in una delle posizioni più esclusive e ricercate della località, proponiamo in vendita un appartamento fronte mare situato proprio di fronte alla suggestiva Terrazza Mare, icona della città e punto di riferimento per residenti e turisti. La proprietà si trova al piano alto di un condominio ordinato e ben mantenuto, facilmente raggiungibile e dotato di tutti i comfort necessari per vivere appieno il mare e la vita cittadina.

L'appartamento si presenta arredato e subito pronto per essere abitato. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie aperture che donano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e che offrono l'accesso diretto a un terrazzo abitabile.

Accanto al soggiorno troviamo un cucinino separato e ben organizzato, pensato per sfruttare al meglio gli spazi e rendere pratica la vita quotidiana senza invadere la zona conviviale. La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe confortevoli e ben proporzionate, adatte a ospitare famiglie o coppie che desiderano avere un ambiente comodo e funzionale. Completa la disposizione interna un bagno finestrato, luminoso e arieggiato.

Gli ambienti sono distribuiti in modo razionale e risultano perfetti per l'uso estivo, ma la proprietà si presta senza difficoltà anche a essere vissuta in altri periodi dell'anno. L'appartamento è stato mantenuto con cura, dispone già di arredi in buono stato e permette a chi lo acquista di entrare subito senza necessità di interventi immediati.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal garage privato, un dettaglio di grande importanza a Lignano, che garantisce comodità e sicurezza a chi desidera raggiungere la località in auto, senza preoccuparsi della ricerca del parcheggio, soprattutto nei mesi più affollati.

La posizione è senza dubbio il vero punto di forza: fronte mare e a pochi passi dalla spiaggia, con la possibilità di avere tutti i servizi, i negozi e i locali del centro a portata di mano. Viv

3 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Onofrio

Salve valuto vendo appartamento 130mq piu 45mq al piano terra sito a bevazzana/lignano a 5 minuti da Lignano praticamente superato il ponte si è a lignano in zona balneare piano primo piano con una camera da letto con balcone finestra e porta finestra piu altre due camere da letto con ampie finestre cucina con ampia finestra soggiorno con ampia finestra ed entrambe con balcone unico bagno ampio con finestra un grande giardino di circa 200mq privato con possibilità di apertura dal retro x parcheggio barche ecc.
Sottostante all'appartamento vi è altri 45mq circa con accesso sia x le scale da interno sia con entrata da esterno idipendente già ristrutturata con due camere da letto con ampie finestre bagno con finestra cucina soggiorno con porta finestra a ribalta x eventuali informazioni resto a disposizione prezzo trattabile piccola ristrutturazione da fare sui 15 mila euro se fai da te meglio ancora x risparmiare

Bevazzana lignano

Rif: GI083
Classe energetica: E
Lignano Pineta, appartamento con esclusivo spazio esterno privato, con posto auto in Via Tarvisio a Lignano Pineta, in una posizione particolarmente apprezzata per tranquillità, e comodità ai principali servizi, proponiamo in vendita interessante appartamento bicamere capace di distinguersi per una caratteristica sempre più rara da trovare: un ampio e godibile spazio esterno privato, completamente chiuso, ideale per vivere appieno la casa anche allaperto.
Labitazione si sviluppa con una zona giorno accogliente composta da soggiorno e cucina, due camere da letto e bagno, risultando perfetta sia come abitazione principale, sia per residenza estiva, in una delle località balneari più ricercate del Friuli Venezia Giulia.
Per utilizzare l'impianto di riscaldamento è sufficiente sostituire la caldaia con una adeguata anche per il riscaldamento.
Limmobile si presenta completo di diversi comfort già presenti, tra cui:
climatizzatoreimpianto di antifurtocaldaia con produzione di acqua calda sanitarialavastoviglielavatriceA completare una proposta già molto interessante troviamo inoltre:
un comodo posto auto, dove possono stare anche due auto.Una soluzione che unisce funzionalità, comfort e vivibilità esterna, elementi sempre più ricercati a Lignano Pineta e capaci di fare davvero la differenza nella scelta di un immobile al mare.
Ideale per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno fin da subito, ma anche per chi desidera un investimento concreto e facilmente valorizzabile sul mercato delle locazioni turistiche.

LIGNANO MARE gruppo QUORE

Rif: LM434
Classe energetica: F - EPglnr: 170.00 kWh/m²
Spazioso tricamere, ubicato in una palazzina signorile, a Lignano Pineta vicino al centro pedonale e a 150 metri dalla spiaggia.
L'appartamento, ubicato al 6° piano, è composto da: ingresso, ampia e luminosa zona giorno open space con cucina a vista, terrazzo con vista panoramica sulla pineta e sul mare. Zona notte composta da disimpegno, camera da letto matrimoniale con terrazzo, camera da letto doppia con terrazzo, bagno finestrato con box doccia, cameretta con bagno privato. Dotato di impianto di climatizzazione in zona giorno e in zona notte. Viene venduto completo di arredo. 
Il condominio è stato recentemente oggetto di un rifacimento delle facciate e si presenta in ottime condizioni generali. E' dotato di due ascensori, servizio portineria e splendido giardino con zona parcheggi.
Appartamento disponibile dal 15/10/2026.
Superfici:
Appartamento 96mq
Terrazze 16 mq

Portogruaro

Rif. 17 In via Biancure 23 a Lugugnana di Portogruaro, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una bifamiliare sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e una posizione strategica.
L'abitazione si caratterizza per un ampio giardino privato di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, per chi ha bambini o animali domestici. L'ingresso è comodo e accogliente e si raggiunge tramite un piacevole terrazzo che funge da vero e proprio biglietto da visita dell'immobile.
La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un soggiorno ampio, luminoso e particolarmente accogliente, ideale da vivere in famiglia o per ricevere ospiti. La zona notte si articola in una camera matrimoniale, una camera doppia e una terza camera singola ricavata successivamente, perfetta come studio, stanza per ragazzi o locale multiuso. Completa il livello un bagno finestrato.
Inoltre, necessitando di alcuni lavori di manutenzione, l'immobile ben si presta ad ulteriori personalizzazioni da parte del nuovo acquirente.
Pur non essendo presente un garage, è possibile parcheggiare comodamente all'interno del vialetto, rendendo l'accesso pratico e immediato.
La posizione è uno dei punti di forza: l'immobile si trova in una zona tranquilla e servita, a breve distanza dalle principali località balneari come la spiaggia della Brussa, Caorle, Bibione e Lignano, ma allo stesso tempo a soli dieci minuti d'auto da Portogruaro, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per chi desidera una casa vicina al mare.
Un'opportunità interessante per chi cerca spazi comodi, indipendenza e comodità.

Appartamento Portogruaro [17VRG]

Udine

Splendido appartamento ad uso turistico-abitativo di nuova realizzazione, costuito da due camere, un bagno, ingresso-soggiorno-cucina, 12,50 mq di scoperto antestante l'ingresso ed a 10 mt. dalla piscina condominiale, posto auto . Situato nel cuore di Lignano Pineta con una superficie di 75 mq, questa proprietà offre un ambiente accogliente e luminoso, ideale per chi cerca comfort e praticità per le sue vacanze. La zona circostante è ricca di servizi essenziali come bar, caffè, ristoranti, stazione di ricarica, garantendo all'acquirente una vita quotidiana comoda e senza stress. L'uso della piscina, la comodità di avere il posto auto privato vicino all'immobile rende l'appartamento una perfetta soluzione per chi desidera vivere le proprie vacanze in una rinomata località balneare, godendo di tutti i comfort e servizi a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una casa perfetta per te e la tua famiglia a Lignano Pineta.

Appartamento Lignano Sabbiadoro

Proponiamo un'opportunità immobiliare unica nel comune di San Michele al Tagliamento, in posizione centrale su Via Carso e comoda ai servizi. L'immobile vanta una collocazione strategica, confinante con Latisana e a soli 20 chilometri dalla nota località balneare di Lignano Sabbiadoro.
L'edificio, un caratteristico rustico composto da due corpi di fabbrica, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq commerciali. 
La planimetria interna mostra un ampio piano terra (circa 100 mq) composto da soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, atrio e w.c. Il piano primo (altri 100 mq) ospita due camere da letto, un guardaroba, ripostiglio e soffitta.
Sebbene l'immobile necessiti di una ristrutturazione completa (impiantistica e muraria), il suo potenziale è straordinario, è l'occasione ideale per una famiglia molto numerosa che desidera personalizzare e creare la propria casa da sogno, sfruttando gli ampi spazi interni e la comodità della corte privata.
 fabbricato si presta a un considerevole ampliamento volumetrico e alla ridistribuzione interna, permettendo la creazione di svariate unità abitative di diversa tipologia, massimizzando il potenziale di rivendita o di messa a reddito.
Un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la libertà di progettare in una posizione centrale e strategica.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

5 LOCALI A SAN MICHELE AL TAGLIAMENTO

Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, situata circa a metà strada tra Venezia e Trieste, è suddivisa in tre principali località: Riviera, Sabbiadoro e Pineta, dove quest'ultima si distingue dalle altre per la presenza di residenti, verde pubblico e servizi al cittadino attivi tutto l'anno.
In prossimità dell'ingresso di Lignano, quindi zona pineta, a circa un chilometro dalla spiaggia, troviamo un appartamento al piano terra, in condominio di soli due piani ed otto unità abitative, con ampio giardino di proprietà.
Dopo aver percorso sino in fondo un vicolo privato lungo poco più di cinquanta metri, che serve più edifici, ci troviamo di fronte al giardino privato dell'appartamento oggetto di vendita, esposto Sud - Sud-Est.
Il giardino, in parte piantumato a verde ed in parte con arbusti di diverso tipo, perimetra l'unità immobiliare su due lati e, in esso, è possibile realizzare un accesso carraio e numerosi posti auto, oltre le casette di ricovero attrezzi già esistenti.
Passando un porticato d'ingresso accediamo all'immobile trovandoci nell'ampio locale destinato al pranzo e soggiorno e, guardando a destra, vediamo subito l'angolo cottura in nicchia. Proseguendo dritti rispetto all'ingresso vediamo una porta che anticipa il disimpegno che mette in relazione tutti gli ambienti dell'unità abitativa. L'ampia camera da letto matrimoniale completa di letto matrimoniale, e comodini ed il bagno dotato di box doccia angolare e tutti i sanitari, completano lo spazio interno.
Affianco al porticato d'ingresso troviamo un altro ambiente a servizio dell'appartamento, ovvero, una stanza multifunzione ove è presente un caminetto a legna ed una zona lavanderia.
L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Gli infissi sono in legno in vetro-camera con scuri anch'essi in legno.
L'immobile si presta per una facile ridistribuzione degli spazi ed inserimento di un ulteriore camera da letto.

ACCORDI IMMOBILIARI

AKP67_5
Riferimento AKP67 -- Lignano Sabbiadoro -- Prestigioso attico con solarium privato vicinissimo al mare

Nel cuore di Lignano Sabbiadoro, a pochi passi dal mare e dalla zona pedonale, proponiamo in vendita una nuova soluzione abitativa in una elegante residenza concepita con finiture di alto livello ed impianti di ultima generazione per offrire un elevato comfort abitativo.
Sviluppata su 6 piani e composta da 10 unità abitative dal design elegante e ricercato, la residenza offre l'opportunità di un appartamento su un unico piano con vista sia sul mare che sulla laguna che si compone di zona living dalle generose dimensioni, lavanderia, comoda camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e bagno. 
Un terrazzo di circa 90 mq circonda su tre lati l'appartamento, mentre al piano superiore un solarium di circa 110 mq offre l'opportunità di rilassarsi nella zona relax con vasca jacuzzi o trascorrere piacevoli serate estive con vista a 360°.
Isolamenti termici ed acustici all'avanguardia, parete esterna ventilata isolata con pannelli in lana di roccia e lana di vetro, intercapedine d'aria e finiture con rivestimento ceramico, che evita futuri interventi di manutenzione, pannelli fotovoltaici per le utenze delle parti comuni.
Le unità abitative sono dotate di impianto di climatizzazione e riscaldamento a pavimento in pompa di calore a basso consumo energetico, impianti Bticino Living Now Smart Home con controllo remoto delle automazioni cloud, videocitofono, tende oscuranti motorizzate nella zona notte 
Al piano terra trovano collocazione una cantina ed un posto auto di proprietà.


Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 04

Rif.AKP67_5| appartamento quadrilocale

Gianni

Appartamento bicamerino con soggiorno piccola cucina e bagno in piazza del sole vista mare in condominio di pregio con piscina. e' ubicato al quinto piano con balcone. utilizzabile da subito cosi come si trova (arredamento anni 80 con moquette) o da poter ristrutturare a proprio piacimento. Astenersi agenzie vendita da privato senza commissioni

Piazza centrale Lignano Pineta fronte mare con pis

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