Accogliente e ampio bilocale con veranda vista mare a Murta Maria (località a 10 km a sud di Olbia).

È posizionato al primo (e ultimo) piano di una caratteristica costruzione sarda, in una strada tranquilla a 800m dal mare.

L'appartamento è composto da cortile privato con posto auto, veranda (in cui è possibile mangiare godendosi meravigliosi tramonti sul mare e sul golfo di Olbia), ampia zona giorno con divano letto matrimoniale (che si può lasciare anche sempre aperto senza togliere spazio vivibile alla casa), camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia.

È dotato di stoviglie, forno a microonde, lavatrice, aria condizionata, asciugacapelli, scopa elettrica, cassetta di sicurezza, ferro da stiro, doccetta esterna.

A disposizione: giochi da spiaggia per bimbi, un ombrellone e una sedia sdraio.

La località in cui si trova è ben servita (market, ristoranti, farmacia....) ed è in posizione strategica perché tutti i giorni si possono raggiungere in poco tempo tantissime spiagge diverse: attrezzate oppure intime e selvagge, con gli scogli oppure con fondale basso e sabbioso perfetto anche per i bimbi piccoli.

Spiaggia Le Saline 800mt
Spiaggia di porto Istana 2km
Olbia 10km
Porto Cervo 32 km
Cala Brandinchi 10km
San Teodoro 15km

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Vista Mare

OLBIA 3 srl

Murta Maria - Soluzione versatile a pochi minuti dal mare.
A soli 1,2 km dalla splendida spiaggia di Marina Maria e a circa 3 km da Porto Istana, proponiamo una soluzione C/2 situata in una delle zone più richieste di Murta Maria.
L'immobile si sviluppa su un ampio ambiente unico, facilmente modulabile e adattabile alle proprie esigenze, offrendo la possibilità di ricavare spazi ben distinti e funzionali. All'interno è presente una cucina di recente installazione, oltre a un bagno ristrutturato, finestrato e dotato di doccia.
Nonostante la posizione al piano interrato, l'immobile beneficia di un pozzo luce che dona respiro e luminosità agli ambienti, oltre a una seconda intercapedine utilizzabile come pratico spazio accessorio, perfetto come ripostiglio.
L'immobile necessita di alcuni interventi di sistemazione, ma dispone già di impianti recenti, della predisposizione per l'installazione dei condizionatori, aspetti che rappresentano un importante valore aggiunto per chi desidera personalizzare gli spazi con facilità.
Un valore aggiunto raro per la zona è l'assenza totale di spese condominiali, rendendo questa soluzione ancora più interessante sotto il profilo della gestione.
La posizione è strategica:

 * Aeroporto di Olbia Costa Smeralda a circa 10 minuti in auto
 * Porto di Olbia raggiungibile in circa 18 minuti
 * Parcheggio comodo fronte immobile, in strada chiusa e tranquillaMurta Maria è una località sempre più apprezzata, grazie alla vicinanza alle spiagge, ai servizi principali e alla facilità di collegamento con Olbia, caratteristiche che la rendono ideale sia per uso personale che come investimento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A OLBIA

Roberto

A pochi minuti dalle splendide acque di Porto Istana e Marina Maria, proponiamo una soluzione immobiliare versatile e completa, ideale sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività.
L'IMMOBILE INDIPENDENTE, nasce dall'unione di un monolocale e una camera adiacente, trasformabili in un comodo bilocale funzionale e moderno in un contesto totalmente privato.
I punti di forza che fanno la differenza:
Spazio Esterno Esclusivo: Ampio cortile privato, perfetto per pranzi all'aperto, relax estivo o utilizzabile come posto auto riservato (un plus fondamentale in zona).
Locali Accessori (Interrato): La proprietà include un generoso locale interrato adibito a deposito/ripostiglio, ideale per attrezzature sportive (windsurf, snorkeling), biciclette o cambio stagione.
Zona Lavanderia: Locale tecnico dedicato per lavatrice e servizi, per mantenere l'abitazione principale sempre ordinata.
Posizione Strategica:
Situato a Murta Maria, frazione residenziale di Olbia servita tutto l'anno.
7 minuti dall'Aeroporto Costa Smeralda e dal Porto di Olbia.
2 minuti dalle spiagge più belle del Sud Gallura.
Servizi (market, bar, ristoranti) raggiungibili a piedi.
Perché acquistarlo:
Questa configurazione offre una rarità per la zona: l'indipendenza di un cortile privato unita alla praticità di ampi spazi di stoccaggio. Una soluzione pronta per essere abitata o inserita nel circuito degli affitti brevi con una marcia in più rispetto ai classici appartamenti. Attualmente inserito nel circuito di affittacamere con relativo CIN - Lilly's House.
Vendo da privato, NO AGENZIE, Trattativa privata e solo se veramente interessati. - Disponibilità fine stagione estiva o soluzioni alternative da valutare.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bilocale potenziale: Monolocale + Camera adiacente

Alex FEDERIGHI

In una delle località residenziali più apprezzate nei dintorni di Olbia, Murta Maria, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Porto Istana e Porto Taverna, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano con veranda attrezzata, solarium privato e vista mare sull'isola di Tavolara.
L'appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale ben curato, in un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi è alla ricerca di una casa al mare confortevole, facilmente accessibile e ben collegata.
All'interno, l'abitazione si apre su una zona giorno luminosa, con cucina a vista e soggiorno ben organizzato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera doppia di generose dimensioni. La configurazione attuale consente di ospitare comodamente fino a quattro persone, ma grazie alla possibilità di posizionare un divano letto nel soggiorno, si può incrementare la capacità ricettiva fino a cinque/sei posti letto complessivi. Il bagno, finestrato è completo di doccia.
Tra i punti di forza della proprietà spicca la veranda coperta, dotata di zona lavanderia e barbecue in muratura, con uno spazio generoso ideale per pranzi e cene all'aperto. Da qui si accede, tramite una scala a chiocciola, all'ampio solarium privato, attrezzato con doccia esterna e facilmente arredabile con salottini o lettini da esterno. Lo spazio gode di una vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Murta Maria è una frazione in forte espansione del comune di Olbia, situata a soli 15 minuti dal centro città e circa 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Olbia - Costa Smeralda. La zona rappresenta la scelta ideale per chi cerca un contesto tranquillo, sicuro e ben servito, a breve distanza dalle spiagge e da tutte le principali infrastrutture. Completano il valore della posizione la prossimità a numerose spiagge, tra cui Le Saline, Capo Ceraso, Li Cuncheddi, Costa Dorata e Punta Don Diego. A pochi minuti si rag

Olbia | Murta Maria | Luminoso trilocale con veran

A Murta Maria, situato all'interno di un tranquillo e curato complesso residenziale dotato di piscina condominiale e posto auto coperto, proponiamo in vendita un quadrilocale su due livelli.
Collocato al primo piano, l'appartamento gode di ottima esposizione solare, che illumina generosamente gli ambienti, riflettendosi sulle tonalità che richiamano i colori del mare e del cielo. Il luminoso soggiorno con cucina a vista si affaccia su una deliziosa veranda abitabile vista mare, ideale per trascorrere lunghe serate estive in compagnia o perfetta per chi desidera coltivare un piccolo angolo verde con piante aromatiche. Completano il primo livello una camera da letto padronale con accesso al balcone e un bagno con doccia.
Al piano superiore, mansardato, si trovano attualmente due ulteriori camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di grandi finestre Velux che donano luminosità e una suggestiva vista sul cielo, oltre a un secondo bagno finestrato, comodo e funzionale.
Murta Maria, località turistica a pochi minuti dal centro di Olbia, dotata di tutti i servizi di prima necessità, tra cui minimarket, bar, ristoranti, gelaterie e farmacie. Le spiagge di Marina Maria e Porto Istana sono facilmente raggiungibili in bicicletta. Inoltre, per chi desidera visitare altre mete come Porto Taverna, San Teodoro, o le rinomate località della Costa Smeralda, sono disponibili mezzi pubblici che permettono di raggiungerle in pochi minuti.

Così composto:
Piano primo
· Veranda abitabile vista mare
· Soggiorno con cucina a vista
· Camera da letto padronale
· Bagno

Piano superiore
· Due camere da letto matrimoniali
· Bagno

Dotazioni:
· Climatizzatore freddo/caldo
· Ripostiglio
· Piscina condominiale
· Giardino condominiale
· Posto auto coperto

Perché acquistarlo?
#1 Contesto tranquillo e curato
#2 Veranda vista mare 
#3 Zona ben servita
#4 Pronto da vivere 
#5 Ottimo investimento immobiliare
#6 Vicinanza ad Olbia e alle più belle spiagge della zona
#7

Olbia | Murta Maria | Accogliente quadrilocale su

"Unità 6"
In località Murta Maria, in posizione esclusiva a soli 100 metri dalla spiaggia e a circa 12 minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra inserito in un complesso residenziale di nuova costruzione con piscina condominiale. La proprietà si trova in un contesto riservato e armoniosamente integrato nel paesaggio naturale, a pochi passi dal mare cristallino. Un'opportunità ideale sia come residenza privata sia come investimento strategico.
L'appartamento si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una seconda personalizzabile secondo le proprie esigenze, oltre a un bagno finestrato.
Al piano inferiore, una spaziosa taverna con bagno di servizio rappresenta un ambiente versatile, da utilizzare, ad esempio, come palestra o spazio ricreativo. All'esterno, l'appartamento dispone di una porzione di giardino privato, ideale per rilassarsi e vivere momenti all'aperto in totale tranquillità. Il tutto inserito in un curato contesto di verde condominiale che valorizza e armonizza l'intero complesso residenziale.

Il complesso è stato progettato con grande attenzione a comfort, efficienza energetica e sostenibilità: è dotato di impianto fotovoltaico, sistema di videosorveglianza e riserva idrica condominiale. Le unità sono collegate da percorsi pedonali e ciascuna dispone di accesso indipendente e posto auto riservato.

La spiaggia di Murta Maria, ampia e suggestiva, è un punto di riferimento per gli amanti di windsurf, kitesurf e sport acquatici. A pochi minuti si trovano le rinomate spiagge di Porto Istana, Capo Ceraso e la celebre Spiaggia del Dottore. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente l'aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda, il porto, il Mater Olbia Hospital e tutti i principali servizi cittadini.

Così composto: 
Piano terra
* Veranda coperta
* Soggiorno con cucina

Olbia | Murta Maria | Appartamento al piano terra

Villa Immobiliare

A Murta Maria, in zona tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato al primo piano, in ottime condizioni e completamente arredato.

Limmobile si compone di un soggiorno con angolo cottura, luminoso e accogliente, che si apre su una veranda coperta abitabile, ideale per pranzi allaperto e momenti di relax. Un disimpegno centrale conduce alla camera da letto matrimoniale e al bagno con box doccia.

Al piano terra, la proprietà include anche un ampio cortile interno e un comodo box auto di circa 20 mq, perfetto sia come garage che come spazio di deposito aggiuntivo.

Dotato di condizionatori caldo/freddo e riserva idrica, lappartamento garantisce comfort in ogni stagione ed è pronto da abitare.

 A soli 2 km dalle splendide spiagge di Porto Istana e Capo Ceraso, è la soluzione perfetta per chi cerca una prima casa, un punto dappoggio per le vacanze, o un investimento a reddito sicuro.

 Punti di forza:

Veranda abitabile e cortile privato
Ampio box auto di circa 20 mq
Condizionatori caldo/freddo
Riserva idrica
Completamente arredato
Ottime condizioni generali
A pochi minuti dalle spiagge più belle della zona
Ottimo come prima casa o investimento
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RIFERIMENTO: V000708

CLASSE ENERGETICA: E

Bilocale con veranda, cortile e box auto Murta Ma

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