RockAgent

Rif:167928 - 19/06/2026 (130040806) - A Rignano Flaminio, su Via Flaminia, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina di soli due piani, senza spese condominiali.

La casa si apre su un soggiorno luminoso, perfetto per i momenti di relax, adiacente a una cucina abitabile comoda e funzionale. La zona notte ospita due camere da letto, ben distribuite e adatte sia a una famiglia sia a chi desidera uno spazio in più per studio o ospiti. Il bagno, finestrato, è dotato di vasca. 
Completa la proprietà un balcone, ideale per godere dell'aria aperta.

Un appartamento che unisce tranquillità, indipendenza dai costi condominiali e ambienti pratici, in una posizione comoda e ben collegata. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ampia metratura
 - Posizione ben collegata
 - Ambienti luminosi

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di RIGNANO FLAMINIO (420 m).
Le linee autobus più vicine sono RIGNANO FLAMINIO - ITCG "P .L. NERVI" (460 m) e RIGNANO FLAMINIO - FLAMINIA CARDUCCI (480 m).
L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA (470 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA PRIMARIA PIO MORELLI (250 m), SECONDARIA I GRADO e altre 3 scuole nel raggio di 470 m.

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Appartamento di 81 m² con 3 locali a Rignano Flami

DEDALO srl

NERVIANO
In piccolo contesto residenziale caratterizzato dall'assenza delle spese condominiali, proponiamo soluzione abitativa sita al primo ed ultimo piano parzialmente ristrutturata.
L'ingresso è di generosa metratura conduce ai vari locali.
La zona giorno con la cucina formano un unico locale, di comoda metratura e con doppia esposizione.
La zona notte è formata da una camera da letto matrimoniale, resa luminosa dalla porta finestra dalla quale si accede al balcone e da una spaziosa camera singola.
Il bagno finestrato, è dotato di sanitari doccia ed attacchi della lavatrice.
Al piano semi-interrato si trovano le due cantine ed il box.
Completa la proprietà il giardino privato di circa 30 mq.
Tecmoautonomo e nessuna spesa condominiale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A NERVIANO

Rif:184134 - 12/06/2026 (129850612) - Situato in Via Santa Maria Assunta di Nervi, a pochi metri dal caratteristico porticciolo di Nervi, questo appartamento offre una posizione strategica in una zona residenziale ben servita. L'edificio si sviluppa su cinque piani e l'appartamento si trova al quarto piano, garantendo una buona luminosità e una vista aperta grazie ai suoi due lati liberi ad angolo. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso, rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze abitative.

L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 106 metri quadrati, è composto da tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o lavoro. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti e per momenti conviviali. Il soggiorno si affaccia su un balcone, che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera uno spazio esterno privato. Il bagno completa la composizione interna, rispondendo alle esigenze quotidiane degli abitanti. L'immobile è arredato, il che può rappresentare un vantaggio per chi desidera trasferirsi senza preoccuparsi dell'arredamento iniziale.

L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato a metano, garantendo un comfort termico durante i mesi più freddi. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, mantenendo un certo fascino tradizionale. È presente una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature. L'immobile è attualmente libero e si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Non è presente un servizio di portineria e l'edificio non dispone di climatizzatore, aspetti da considerare nella valutazione complessiva. 

Questo appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e personalizzabile in una zona ben collegata di Genova. 

Punti di forza dell'immobile:
 - soleggiato
 - balconi
 - vicinanze port

Appartamento di 106 m² con 4 locali a Genova

Genova - Nervi

La Tempocasa di Genova - Nervi propone in vendita splendido trilocale semi-indipendente disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi, in ottimo stato e immersi in un contesto tranquillo e soleggiato. La soluzione è ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili senza rinunciare alla vicinanza al centro, raggiungibile in soli 5-10 minuti di auto.
Al primo livello si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina e accesso a un balcone con vista aperta, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto.
Attraverso una scala interna si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto ben dimensionate e un bagno. Gli ambienti risultano ariosi e accoglienti grazie alla posizione in altura che garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata.
Sul retro dell'abitazione è presente un giardino terrazzato ad uso esclusivo, ideale per chi desidera uno sfogo esterno aggiuntivo da utilizzare come area verde, zona relax o spazio per pranzi all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto al coperto, elemento sempre più ricercato nella zona.
Una soluzione abitativa completa, versatile e pronta da vivere, perfetta per chi desidera tranquillità e privacy senza allontanarsi troppo dal cuore di Genova Quinto.

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* Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

3 LOCALI SEMI-INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI !!

Tempocasa Genova Nervi propone in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato a nuovo, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e dalla comodità di un posto auto sotto casa.

L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale reso particolarmente luminoso dalle aperture verso l'esterno. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate, un bagno finestrato e un pratico locale studio/ripostiglio, ideale come spazio smart working o ambiente multifunzionale.

Punto di forza dell'immobile è l'ampio balcone, accessibile direttamente dalle camere, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta.

La recente ristrutturazione consente di abitare l'immobile fin da subito senza necessità di interventi, mentre il posto auto situato sotto casa rappresenta un valore aggiunto raro e particolarmente ricercato.

Una soluzione ideale per chi desidera una - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE CON BALCONE!

STUDIO SAVOIA sas

Nel comune di Margherita di Savoia, in via Pierluigi Nervi, è disponibile per la vendita un ampio appartamento di 80 mq, ideale per chi cerca una soluzione semi-indipendente. Situato in una zona tranquilla, l'immobile offre un comodo accesso a tutti i servizi essenziali. L'appartamento è composto da tre locali: due camere da letto, un soggiorno e una cucina, oltre a un bagno. Un balcone aggiunge luminosità e spazio all'abitazione. Un punto di forza è il box auto privato, che garantisce sicurezza e praticità. Inoltre, l'immobile dispone di un posto auto e un deposito situati nel cortile comune di 200 mq, condiviso con il piano rialzato. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e ben distribuiti.

4 LOCALI A MARGHERITA DI SAVOIA

Rif:193438 - 04/06/2026 (129603518) - L'appartamento in vendita si trova a Genova, in Via Santa Maria Assunta di Nervi, una zona che offre un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Situato al primo piano di un edificio di sei piani, l'immobile gode di grande luminosità come si può vedere dalle foto e un accesso facilitato grazie alla presenza di un ascensore. 
I due lati liberi paralleli assicurano una buona luminosità naturale.

L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 120 metri quadrati, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni ottime.
 La composizione interna include due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. La cucina è abitabile, con soggiorno open-space, offrendo uno spazio confortevole per cucinare e pranzare. Sono presenti due bagni, di cui uno direttamente nella camera padronale, che garantiscono comodità e funzionalità per gli abitanti della casa. Un balcone completa l'offerta degli spazi esterni, offrendo un angolo di relax all'aperto. La cantina inclusa nella proprietà fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.

L'immobile è dotato di impianto di allarme e porta blindata, assicurando un elevato livello di sicurezza. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. 
Soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca un appartamento moderno e funzionale in una delle zone più apprezzate di Genova. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Nuovo
 - Luminoso
 - Silenzioso

Le linee autobus più vicine sono OBERDAN 4/SANTAROSA (80 m), OBERDAN 1/SANTAROSA e altre 13 fermate nel raggio di 460 m.
L'asilo per bambini più vicino è CENTRO PEDAGOGICO L'EMILE (490 m).
Parlando di scuole, l'im

Appartamento di 120 m² con 3 locali a Genova

Quadrilocale luminoso con spazi esterni - Genova Nervi
La Tempocasa di Genova Nervi propone in vendita un elegante appartamento quadrilocale, caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale e ambienti ampi e ben illuminati.
L'ingresso conduce a un accogliente e luminoso soggiorno, con accesso diretto a una veranda vivibile, ideale come zona pranzo o spazio relax. La cucina è separata e abitabile, funzionale e ben organizzata.
La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, di cui una con balcone privato. Completa la proprietà un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, che aumenta la praticità dell'abitazione.
All'ingresso è inoltre presente un ulteriore vano versatile, utilizzabile come studio, locale hobby o eventuale terza camera, anch'esso con accesso a un balcone.
L'immobile gode di ottima esposizione, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata, e dispone di spazi esterni vivibili, elemento sempre più richiesto.
 Possibilità di acquistare un box auto a parte, soluzione ideale per chi cerca maggiore comodità e sicurezza.
Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento, grazie alla funzionalità degli ambienti e alla posizione strategica.
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Nota: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

LUMINOSO 4 LOCALI CON DOPPIO BALCONE E VERANDA!!

michele

IL PRIVILEGIO DI ABITARE SUL GOLFO 
Nel cuore di Bonaria, in Viale Diaz, vendesi esclusivo appartamento di 75 mq al 4° piano con ascensore. Un immobile unico, dove la luce del mare incontra una ristrutturazione d'eccellenza ultimata tra il 2024 e il 2025.

DETTAGLI MATERICI DI RARO PREGIO Tutta l'abitazione vanta un rarissimo Parquet massello in Teak del Siam antico (listoni da 2mt, valore 300-500euro/mq). Il bagno è un capolavoro di design con elementi in pietra naturale, mentre la cucina dispone di piani in granito e kerlite.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (75 MQ):
-Zona Living (30 mq): Salone inondato di luce (esposizione SUD) con finestra vista mare a 180°.
-Cucina Abitabile (12 mq): Con penisola e vista mare, separabile da porte scrigno.
-Camera (20 mq): Matrimoniale dalle metrature introvabili con armadio 4 stagioni.
-Bagno & Antibagno (11 mq): Finiture di lusso (2025)
-Ripostiglio (2mq)
Note: Zanzariere nuove in tutte le finestre. No Balconi.

DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT (2024/2025):
-Clima: Canalizzato autonomo Daikin Inverter (36.000 BTU).
-Infissi: Nurith 2024 ad alto isolamento termo-acustico.
-Impianti: Elettrico e idrico superiori con centraline di isolamento dedicate.
-Documenti: Totalmente mutuabile, già provvisto di Abitabilità.
-Spese: Condominio 40 euro/mese in contesto curato con giardino.

POSIZIONE: A 200m dal nuovo Molo di Su Siccu e Parco Nervi. Parcheggio pubblico garantito nell'area gratuita fronte Fiera. Tutti i servizi (scuole, Rari Nantes, padel) sono raggiungibili a piedi.

Una finestra sul mare, investimento sicuro in una delle zone più belle di Cagliari.
Prezzo: 320.000 euro. NO AGENZIE.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Cagliari Bonaria - 75mq Vista Mare

NERVIANO - CENTRO
Ubicato nel cuore del paese, nelle strette vicinanze si possono trovare tutti i servizi di prima necessità come scuole, mezzi pubblici, negozi, banca, farmacia e poco distante la SS33 del Sempione comoda per congiungersi a tangenziali ed autostrade.
La soluzione si trova all'interno di un piccolo contesto di corte di sole 5 unità abitative ed è privo di spese condominiali.
L'appartamento è situato al primo ed ultimo piano e la doppia esposizione lo rende molto luminoso.
L'ingresso è direttamente nella zona giorno, dal taglio regolare e facilmente arredabile.
La cucina forma un unico locale con la zona giorno.
La zona notte è formata da una spaziosa camera matrimoniale e da una camera singola.
Il bagno è finestrato ed è dotato di doccia ed attacchi della lavatrice.
In ripostiglio posizionato all'interno dell'appartamento completa la soluzione.
Finisce la proprietà la cantina posizionata al piano terreno.
Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale.

La Tempocasa di Genova Nervi propone in vendita luminoso bilocale in ottime condizioni, situato in una posizione privilegiata e valorizzato da una splendida vista mare. L'ingresso accompagna alla zona giorno, un ambiente accogliente e ben distribuito composto da soggiorno con cucina abitabile, reso particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione e alle ampie aperture che conducono direttamente al primo balcone panoramico. La zona notte comprende invece un bagno finestrato e una spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso diretto ad un secondo balcone, anch'esso con affaccio sul mare, ideale per godersi uno spazio esterno riservato e tranquillo. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti ben mantenuti, luminosi e pronti da abitare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La doppia esposizione e i due balconi rappresentano un grande valore aggiunto, offrendo luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole continuità tra interno ed esterno.
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* Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AMPIO E LUMINOSO BILOCALE VISTA MARE!

La Tempocasa di Genova Nervi propone in vendita elegante bilocale moderno in ottime condizioni, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, finiture contemporanee ed una piacevole luminosità che valorizza ogni aspetto della casa. L'ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale pensato per vivere al meglio la quotidianità. Gli spazi risultano ben organizzati e facilmente arredabili, con una disposizione moderna che rende l'ambiente pratico e piacevole. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da una comoda camera matrimoniale con bagno en suite e accesso diretto al balcone privato, ideale come sfogo esterno riservato e tranquillo. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto da abitare e ideale sia come prima casa sia come investimento. La distribuzione degli ambienti, unita allo stile moderno e alla luminosità degli spazi, rende questa soluzione particolarmente accogliente e funzionale.
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* Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

LUMINOSO BILOCALE CON BALCONE!

Nerviano

In posizione centralissima, comoda per la vicinanza di scuole, asilo, fermata autobus, centri commerciali oltre a negozi di prima e seconda necessità, all'interno della prestigiosa Residenza "Il Corbezzolo", elegante complesso realizzato nel 2009 con finiture signorili e di alta qualità, proponiamo splendido appartamento sito al piano terra, dotato di ingresso indipendente oltre ad accesso dalla zona esterna privata.
L'immobile è completo di cantina e box auto, facilmente raggiungibili tramite ascensore al piano interrato.
La soluzione è composta da:
* ingresso, 
* luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla zona esterna, 
* disimpegno, 
* due camere da letto, 
* camera matrimoniale con pratica cabina armadio, 
* doppi servizi. 
Le finiture sono moderne e l'appartamento si presenta in ottime condizioni, senza necessità di lavori.
Dotazioni e comfort:
* serramenti in legno con doppi vetri, 
* ulteriore spazio aggiuntivo nel soppalco realizzato nel disimpegno,
* porta blindata, 
* impianto di climatizzazione, 
* videocitofono, 
* riscaldamento contabilizzato con termovalvole, 
* pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, 
* box con basculante motorizzata. 
Libero da subito.

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Nerviano - Residenza "Il Corbezzolo"

Tempocasa di Genova Nervi propone in vendita un affascinante trilocale dal carattere unico, ideale per chi desidera una soluzione capace di coniugare comfort, funzionalità e charme in un contesto suggestivo.
L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno, ben distribuita e accogliente, dove soggiorno e angolo cottura convivono in perfetta armonia, creando un ambiente piacevole e versatile, ideale sia per la quotidianità sia per trascorrere momenti di convivialità in compagnia.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia, progettato per garantire praticità e comfort.
A rendere questa proprietà davvero speciale è la splendida area soppalcata, raggiungibile tramite una comoda scala interna. Questo ambiente, intimo e dal fascino mansardato, rappresenta uno spazio estremamente versatile, perfetto come zona relax, angolo lettura, studio o area multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Dal soppalco si accede al balcone, autentico valore aggiunto dell'immobile: uno spazio esterno raccolto e riservato dal quale si può godere di una splendida vista aperta sul mare, ideale per rilassarsi all'aria aperta o iniziare la giornata immersi in uno scenario di grande fascino.
La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un appartamento ben distribuito, impreziosito da dettagli di charme e da un piacevole affaccio panoramico.
Possibilità di acquistare, con prezzo a parte, un comodo box auto situato a pochi passi dall'abitazione, ideale per garantire ulteriore praticità e comodità.
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3 LOCALI IN PIENO CENTRO

Nel cuore di Nerviano, in posizione comoda con tutti i principali servizi, proponiamo luminoso trilocale al primo piano servito da ascensore, completo di box e cantina.

L'appartamento è composto da ingresso, accogliente soggiorno con balcone, cucina abitabile separata, due spaziose camere da letto (di cui una con balcone) e bagno.

La soluzione, allo stato originario, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Riscaldamento contabilizzato.
Libero subito.
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Ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi in una posizione centrale e servita. - Classe: G - IPE: 374.25 kWh/mq anno

Nerviano centro - Ampio trilocale con box e cantin

STUDIO QUARTO srl

TECNOCASA STUDIO QUARTO
Quarto dei Mille, nel tratto più servito di Via Gabriele Rossetti, nel cuore di Priaruggia, a due passi dal mare, proponiamo appartamento ristrutturato di 5 vani per 82 mq con balcone e terrazzo sovrastante, attualmente così composto;
la zona giorno è costituita dall'ingresso, un'ampia sala con accesso alla balconata esposta ad Ovest, dalla cucina abitabile dalla quale è possibile accedere alla stessa balconata esposta ad Ovest e servita da una comoda dispensa. La zona notte invece è costituita da due camere da letto di generosa metratura, oltre che da un elegante bagno finestrato dotato di un comodo box doccia in muratura. Termina la proprietà una porzione di terrazzo sovrastante, raggiungibile dalla scala condominiale.
L'appartamento è stato ristrutturato integralmente pochi anni fa, l'impianto elettrico è nuovo e sflilabile, anche l'impianto idraulico è stato completamente rifatto, la porta è blindata, gli infissi interni sono in PVC e sono dotati di doppio vetro con camera d'aria che garantisce un ottimo isolamento termico ed acustico, il pavimento è un comodissimo e moderno laminato effetto legno. L'immobile inoltre è dotato di un impianto di aria condizionata che serve entrambe le camera da letto, la sala e la cucina.
L'ottima esposizione garantisce luminosità durante tutte le ore del giorno.
Esposizione: EST, SUD, OVEST.
Ci troviamo nel quartiere signorile di Quarto, letteralmente a due minuti a piedi dal mare, comodissimo a servizi ed attività commerciali, dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille, dall'uscita autostradale di Genova Nervi e dall'Ospedale Gaslini, in un contesto condominiale in buono stato manutentivo.
Il riscaldamento è centralizzato.

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TECNOCASA STUDIO QUARTO E' L'AG

4 LOCALI A GENOVA

TECNOCASA STUDIO QUARTO
Nervi, nella prima parte della comodissima Via Del Commercio, proponiamo appartamento in ottime condizioni di 6 vani per 87 mq con balconata, attualmente così composto;
ingresso, ampia sala ben suddivisa dove troviamo sia la zona divano/tv che un tavolo da pranzo, inoltre servita da una balconata esposta a Sud, cucina abitabile, due camere da letto entrambe matrimoniali, un bagno finestrato con box doccia, infine una comoda dispensa ed un ripostiglio/soppalco nel controsoffitto del disimpegno.
L'appartamento è dotato di infissi interni in PVC con doppio vetro e camera d'aria, che garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico, il pavimento è stato recentemente sostituito con un elegante e caldo parquet di legno massello, si precisa che l'immobile è stato oggetto di una integrale ristrutturazione nell'anno 2003, dove sono stati eseguiti tutti i lavori più importanti e sono stati rifatti tutti gli impianti quali gas, elettrico ed idraulico.
Ci troviamo nel quartiere signorile di Nervi, letteralmente a cinque minuti a piedi dal mare, comodissimo a servizi ed attività commerciali, dall'uscita autostradale di Genova Nervi e dall'Ospedale Gaslini, in un contesto condominiale in buono stato manutentivo.
Il riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione sono molto contenute.

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Rocco Giorgianni

Delizioso appartamento in splendido contesto residenziale. Situato al primo piano, è composto di due locali, cucina, ripostiglio, doppi servizi e terrazzo, per un totale di 78 mq. Dotato di impianto di condizionamento, l'immobile è completamente ammobiliato (come da foto). Completano l'unità immobiliare un box singolo e una cantina ad uso privato. *Libero da Febbraio 2027*

Appartamento a Nerviano

In contesto tranquillo e riservato, Tempocasa Genova Nervi propone in vendita un ampio trilocale, caratterizzato da eccellente luminosità, spazi ben distribuiti e piacevoli aree esterne private.
L'appartamento si distingue per una disposizione interna razionale e funzionale: l'ingresso conduce a una luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e una cucina abitabile, pratica e ben organizzata.
La zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni, facilmente arredabili, e un bagno finestrato dotato di box doccia.
Dal soggiorno e da una delle camere si accede a un ampio poggiolo con vista aperta, ideale per momenti di relax. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il grande giardino privato, accessibile sia dalla cucina sia dalla seconda camera: uno spazio esterno versatile, perfetto da vivere in ogni stagione.
Completano la proprietà un comodo box auto di 18 mq e un posto auto, elementi sempre più rari e preziosi, ideali per garantire praticità e tranquillità nella gestione quotidiana.
Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione confortevole, con spazi esterni e inserita in un contesto tranquillo e piacevole.
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AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E

Case all'Asta - Acquista senza Rischi

Rif:MIMICC4039320 1 0807-44606 (127670354) - Appartamento al piano rialzato composto da tre locali e bagno.
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Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

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-Pronto da Vivere: Potrai varcare la soglia e sentirti subito a casa, non ci sono lavori da fare
- Basse spese condominiali. Il riscaldamento è autonomo quindi paghi solo quello che consumi e gestisci tutto tu.
-Spazio per tutto: Completano la proprietà una cantina e un ampio box valorizzato a parte al prezzo di 15.000 euro (da acquistare con l'immobile), ideale per ospitare comodamente auto, moto ecc.

Non è solo una casa, è lo spazio dove iniziare il tuo prossimo capitolo.

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Appartamento Nerviano [Cod. rif 3311090VRG]

TECNOCASA STUDIO QUARTO
Quarto dei Mille, Via Angelo Carrara, proponiamo appartamento di 5,5 vani per 82 mq con balconata, attualmente così composto;
la zona giorno è costituita dall'ingresso, aperto sull'ampio soggiorno, servito da una spaziosa balconata, dalla cucina abitabile. La zona notte invece, separata da quella giorno da un disimpegno, è costituita da due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, infine un bagno con vasca.
L'appartamento è dotato di infissi interni in PVC con doppio vetro e camera d'aria, garantendo un ottimo isolamento termico ed acustico, inoltre il pavimento è stato recentemente sostituito con un pavimento più moderno ad esclusione della camera matrimoniale, dove è stato volutamente mantenuto il parquet originale che è stato ripristinato e lucidato.
Ci troviamo nel quartiere signorile di Quarto, letteralmente a cinque minuti a piedi dal mare, comodissimo a servizi ed attività commerciali, dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille, dall'uscita autostradale di Genova Nervi e dall'Ospedale Gaslini, in un contesto condominiale in ottimo stato manutentivo.
Le spese di aministrazione comprendono il consumo del riscaldamento e dell'acqua fredda, per scaldare l'acqua c'è attualmente un boiler elettrico.

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TECNOCASA STUDIO QUARTO E' L'AGENZIA SPECIALIZZATA PRINCIPALMENTE NEL QUARTIERE DI QUARTO DEI MILLE.
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SERVIZI IMMOBILIARI ICB srl

Nella zona nord di Giulianova Lido, in Via Nervi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile edificato nel 2007 e servito da ascensore, inserito in un contesto residenziale tranquillo e curato, a pochi passi dal mare e dai principali servizi.
L'ingresso si apre sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura. Da qui si accede direttamente al terrazzo abitabile coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per godersi le belle giornate in totale privacy. L'ambiente è reso ancora più confortevole dalla presenza di split per l'aria condizionata.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto a un balcone condiviso esposto a sud, che garantisce ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Anche in questa zona sono presenti split per l'aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. A servizio dell'appartamento troviamo due bagni con box doccia, di cui uno finestrato e uno cieco.
Nel prezzo è incluso l'arredamento.
Completano la proprietà il fondaco, box auto e posto auto scoperto all'interno della corte condominiale.
Una soluzione ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze al mare o investimento grazie alla posizione strategica vicino alla spiaggia e alla presenza di tutti i comfort.
Locato fino a maggio 2027.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.
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Inoltre non perdere l'occasione di ricevere una consulenza personalizzata e una valutazione gratuita se stai pensando di vendere la tua casa per comprarne un'altra o effettuare una permuta.
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3 LOCALI A GIULIANOVA

In posizione centrale, all'interno di un contesto di corte tranquillo e di poche famiglie, proponiamo ampio trilocale posto al primo ed ultimo piano.

L'appartamento si sviluppa con ingresso su luminosa zona giorno, composta da soggiorno e ampia cucina abitabile. Il disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo due spaziose camere da letto e un bagno.

La soluzione, termoautonoma e in ottime condizioni, rappresenta la scelta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro.

Nessuna spesa condominiale. Libero subito!

Perchè acquistare questo immobile: per il piccolo contesto, la zona centrale e l'assenza di spese. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! P.S.: Guarda tutte le Nostre fantastiche offerte. Come? Semplicemente visitando il sito www.tempocasanerviano.it oppure Contattaci per fissare il TUO appuntamento al num. ###phonenumber### anche WhatsApp!
 - Classe: G - IPE: 269.36 kWh/mq anno

NERVIANO CENTRO - TRILOCALE SENZA SPESE CONDOMINIA

TECNOCASA STUDIO QUARTO
Quarto dei Mille, nel tratto più servito di Viale Pio VII, adiacente a Via Rossetti, proponiamo appartamento finemente ristrutturato di 5 vani per 86 mq con giardino privato e ampia balconata vivibile, attualmente così composto;
la zona giorno è costituita dall'ingresso, aperto sull'ampio soggiorno, servito da una spaziosa balconata esposta ad Ovest, dalla cucina abitabile dalla quale è possibile accedere al giardino privato esposto ad Est, sfruttabile per pranzi, cene e per godersi un pò di relax in famiglia. La zona notte invece, separata da quella giorno da un disimpegno, è costituita da due camere da letto, di cui la matrimoniale completa di cabina armadio, oltre a un elegante bagno finestrato dotato di un moderno e comodo box doccia.
L'appartamento è stato ristrutturato integralmente tre anni fa, l'impianto elettrico è nuovo e sflilabile, anche l'impianto idraulico è stato completamente rifatto, la porta è blindata, gli infissi interni sono in PVC e sono dotati di doppio vetro con camera d'aria che garantisce un ottimo isolamento termico ed acustico, il pavimento è un comodissimo e moderno gres porcellanato. L'immobile inoltre è dotato di un impianto di aria condizionata che serve la camera da letto matrimoniale e la sala.
L'ottima esposizione garantisce luminosità durante tutte le ore del giorno, oltre che ad una silenziosa vista aperta sul verde.
Esposizione: EST, OVEST.
Ci troviamo nel quartiere signorile di Quarto, letteralmente a cinque minuti a piedi dal mare, comodissimo a servizi ed attività commerciali, dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille, dall'uscita autostradale di Genova Nervi e dall'Ospedale Gaslini, in un contesto condominiale in ottimo stato manutentivo, recentemente restaurato.
Il riscaldamento è centralizzato.

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3 LOCALI A GENOVA

In tranquillo contesto di corte, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca privacy e nessun costo di gestione.

L'immobile è composto da:

soggiorno accogliente
cucina separata
disimpegno
camera matrimoniale
bagno

 Riscaldamento autonomo
 Nessuna spesa condominiale
 Libero subito

Soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento.

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 - Classe: G - IPE: 187.95 kWh/mq anno

Nerviano Centro- Bilocale con ingresso indipende

Parabiago

Nerviano zona campo sportivo- appartamento ad uso abitativo composto da due locali oltre piano mansarda attualmente non collegato internamente. Con una superficie di 80 mq (48mq piano terzo e 22 piano mansarda), questo immobile offre comfort e funzionalità per una vita quotidiana impeccabile. Costruito nel 2003, l'appartamento è arredato con gusto e cura dei dettagli, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. L'appartamento presenta ingresso in soggiorno con angolo cottura e accesso a comodo terrazzo, disimpegno notte, servzio con doccia e camera. Il piano mansardato (sottotetto) con accesso indipendente da scala condominiale, è già predisposto per monolocale con servizio. Possibilità di collegamento interno per creare trilocale duplex
L'edificio dispone di ascensore per garantire un facile accesso a tutti i piani.
Le condizioni interne sono ottime, con una cucina dotata di angolo cottura e un efficiente impianto di riscaldamento.
Questo appartamento è perfetto per una famiglia con figli grandi o una coppia in cerca di comfort, praticità e bisogno di locale per smart-working. 
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare la casa dei tuoi sogni a Nerviano. Contattaci per organizzare una visita!

Appartamento Nerviano [Cod. rif 3305652VRG]

Nel cuore di Nerviano, in posizione centralissima e comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio bilocale situato al piano rialzato.

L'appartamento si distingue per le generose metrature e per l'ottima luminosità, garantita dall'esposizione a ovest.

Composizione:

Ingresso

Cucina separata con accesso al balcone

Soggiorno

Corridoio

Bagno

Camera matrimoniale con cabina armadio

Caratteristiche:

Piano rialzato

Ottima distribuzione degli spazi

Ambienti luminosi

Esposizione a ovest

Completano la proprietà cantina e box auto.

Soluzione ideale per single, coppie o come investimento.

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Appartamento a Nerviano Via gramsci 2 locali

TECNOCASA STUDIO QUARTO
Quarto dei Mille, Viale Ponte dell'Ammiraglio, proponiamo appartamento ristrutturato di 6 vani per 105 mq con tre balconi vivibili, attualmente così composto;
la zona giorno è costituita dall'ingresso aperto sull'ampio soggiorno soleggiato, servito da un terrazzino esposto a Sud e dalla cucina abitabile altresì servita da un altro balcone esposto ad Ovest. La zona notte invece, separata da quella giorno da un disimpegno, è costituita da due camere da letto, servite anch'esse da un balcone, un bagno in camera matrimoniale è finestrato con una moderna vasca, il secondo bagno di servizio invece è cieco ed ha la doccia. Conclude la proprietà un giardino privato adiacente al condominio.
L'appartamento è stato ristrutturato integralmente, l'impianto elettrico è nuovo e sfilabile, la porta è blindata, il pavimento è un magnifico parquet in legno massello chiaro e gli infissi sono in pvc doppio vetro a taglio termico.
L'ottima esposizione dell'immobile garantisce luminosità durante tutte le ore del giorno, oltre che ad una splendida vista sul verde.
Esposizione: SUD, OVEST, NORD.
Ci troviamo nel quartiere signorile di Quarto, a pochi passi dal mare, comodissimo a servizi e attività commerciali, dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille, dall'uscita autostradale di Genova Nervi e dall'Ospedale Gaslini, in un contesto residenziale signorile.
Il condominio è in ottimo stato manutentivo.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali comprendono anche l'acqua calda
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TECNOCASA STUDIO QUARTO E' L'AGENZIA SPECIALIZZATA PRINCIPALMENTE NEL QUARTIERE DI QUARTO DEI MILLE.
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La Tempocasa di Genova Nervi propone in vendita un'affascinante soluzione indipendente che si sviluppa su quattro livelli e che rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e spazi versatili, il tutto impreziosito da un ampio giardino privato che avvolge l'abitazione regalando privacy e vivibilità all'aperto. Al piano terra si viene accolti da una caratteristica taverna/cantina, uno spazio caldo e conviviale ideale per momenti in famiglia o con amici, arricchito da una zona pranzo ben organizzata. A completare il livello troviamo comodi locali magazzino, perfetti come deposito o per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Salendo al primo piano si apre la zona giorno, luminosa e ben distribuita: il soggiorno, accogliente e funzionale, dialoga armoniosamente con l'angolo cottura, creando un ambiente pratico e moderno. Da qui si accede al balcone, uno sfogo esterno ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto ben proporzionate e da un bagno finestrato. Gli spazi risultano confortevoli e ben organizzati, adatti sia a una famiglia sia a chi desidera ambienti aggiuntivi per studio o ospiti. All'ultimo livello troviamo una suggestiva mansarda open space, un ambiente intimo e versatile che può essere utilizzato come ulteriore camera, studio o area relax. All'esterno, il giardino/corte privata rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio ampio e riservato, perfetto per vivere la casa anche all'aperto, organizzare cene estive o creare una zona verde su misura. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi ben distribuiti e ambienti adattabili alle proprie esigenze. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

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