GS IMMOBILIARE srl

A pochi passi dal centro di Tortona, al confine con la rinomata zona Castello, una delle aree più ricercate e apprezzate della città, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente completamente ristrutturata nel 2000, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.
L'accesso all'abitazione avviene attraverso un delizioso cortiletto in comproprietà con sole altre due unità, impreziosito da piante e angoli verdi che regalano un'atmosfera intima e accogliente.
La casa si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità.
Al piano terra si viene accolti da una spaziosa cucina abitabile, vero cuore della casa, valorizzata da una moderna isola centrale, perfetta per condividere i momenti della quotidianità con la famiglia o gli amici.
Una comoda scala conduce al primo piano, dove un disimpegno distribuisce gli spazi: troviamo una stanza versatile, ideale come studio o camera per gli ospiti, un bagno con doccia, una pratica zona lavanderia/ripostiglio, pensata per ospitare lavatrice, asciugatrice e tutto ciò che serve per l'organizzazione della casa, e un luminoso soggiorno con doppia esposizione, impreziosito dall'affaccio su un grazioso balcone angolare.
Il secondo e ultimo piano è dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto, un secondo bagno con doccia e una comoda cabina armadio, un valore aggiunto sempre più ricercato. Da una delle camere si accede a un romantico terrazzino, un angolo riservato dal quale ammirare i tetti di Tortona e concedersi momenti di relax all'aria aperta.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2000 e presenta il tetto parzialmente coibentato, elemento che contribuisce a migliorare il comfort abitativo.
Una soluzione che conquista per il suo carattere, la distribuzione degli spazi e la posizione privilegiata: perfetta per chi è alla ricerca di una casa dal sapore autentico, in un

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SEMINDIPENDENTE A TORTONA

Un bilocale con carattere nel cuore del centro storico
Nel fascino del centro storico, dove ogni via racconta una storia, si trova questo bilocale al piano terra che unisce praticità e atmosfera.
L'ingresso principale accoglie in una zona giorno ampia e luminosa, dove una parete è già pronta per ospitare la cucina, cuore conviviale della casa. Da qui, lo sguardo si apre su spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere o lavorare in un ambiente accogliente e curato.
Il bagno con finestra e doccia aggiunge comfort e luminosità, mentre la camera, raccolta e tranquilla, offre uno spazio riservato e silenzioso.
Una scala interna conduce alla cantina, un ambiente sorprendentemente asciutto e vivibile, dotato di termosifoni e bocche di lupo, dove arrivano già le utenze per un eventuale secondo bagno. Perfetta come spazio tecnico, area hobby o piccolo studio privato.
L'appartamento gode di due ingressi indipendenti: uno direttamente dalla strada e l'altro dal cortile condominiale, dove è disponibile un posto auto privato, una rarità nel cuore della città.
Attualmente utilizzato come ufficio, l'immobile si presta facilmente a un cambio di destinazione d'uso in abitazione, per chi sogna di vivere la vita di centro con ogni comodità a portata di mano.
Un luogo versatile, che si adatta ai ritmi di chi lavora, crea o semplicemente ama gli spazi autentici e pieni di potenziale.

2 LOCALI A TORTONA

Luce, Spazio e una Vista Invidiabile: Il Tuo Nuovo Rifugio a Due Passi dal Centro
Immagina di svegliarti ogni mattina all'ultimo piano, dove il caos della città non arriva, ma con tutto ciò che ti serve a portata di mano. All'inizio di Corso Don Orione, in una posizione strategica a pochissimi passi sia dal fascino del centro storico che dalla comodità dell'ospedale, si trova questo spazioso quadrilocale che aspetta solo di essere vissuto.
Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista: il vero cuore pulsante della casa, un ambiente moderno e conviviale perfetto per cene con gli amici o per il relax di tutta la famiglia. La disposizione degli spazi è impeccabile e divide perfettamente la zona giorno dalle due grandi camere da letto e dal bagno.
Il vero punto di forza? La luce e l'aria aperta. L'appartamento è circondato da due balconi, che regalano un affaccio privato, una vista invidiabile e quella riservatezza che solo un ultimo piano (ovviamente servito da ascensore) sa garantire.
L'immobile si presenta in stato originale, ma è stato mantenuto negli anni con amore e cura. È una tela bianca perfetta: pronto per essere abitato fin da subito grazie all'eccellente manutenzione, si presta magnificamente a qualsiasi progetto di personalizzazione per diventare la casa dei tuoi sogni.
A completare questa opportunità, senza lo stress del parcheggio, il prezzo include anche una pratica cantina e un prezioso box auto.
Perché innamorarsi di questa casa:

 * La posizione: Comoda, centrale e strategica.

 * L'altezza: Ultimo piano, per chi cerca privacy, luce e panorama.

 * Gli spazi: Ampi, ben distribuiti e pronti a plasmarsi sui tuoi desideri.
Vieni a vedere di persona il potenziale di questa casa. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita!

4 LOCALI A TORTONA

STUDIO Z.G. d.i.

Via Solari: in affascinante contesto d'Epoca, proponiamo soluzione dal grande potenziale, completamente da ristrutturare. Altezza soffitti 4.15 ca. In considerazione della versatilità degli spazi, l'immobile si presta a diversi usi a seconda delle proprie esigenze. La zona Solari è compresa tra le due circonvallazioni, interna ed esterna, con facilità di collegamento alla linea metropolitana ed agli svincoli autostradali. Particolarmente ricca di oasi verdi, tra cui spiccano i parchi Don Giussani e Muccioli, a pochi minuti di passeggiata dal Duomo. Un tempo ricca di importanti insediamenti industriali, che si affiancavano a prestigiose residenze d'epoca e moderne, oggi la zona conosce una serie di recuperi architettonici degli edifici industriali dismessi e la loro nuova destinazione ad importanti centri culturali e mondani (primi fra tutti i recuperi delle aree Ansaldo e Riva-Calzoni). La presenza di numerose case di famosi stilisti, studi di design, televisivi e fotografici hanno trasformato la zona 'vecchia', a cavallo tra Via Tortona e Via Savona, in un vero e proprio quartiere della moda (e alla moda)tanto da venire abbinato alla manifestazione fieristica Milano-Design come 'il più importante percorso milanese fuori salone', dando inoltre l'input al proliferare di numerosi locali che ben si integrano con quelli storici degli adiacenti navigli. Il mercato immobiliare è estremamente vivace, in una zona da sempre tra le più richieste di Milano grazie alla sua vicinanza con il centro unita ad una ottima vivibilità e alla presenza di diverse fermate della M4

2 LOCALI A MILANO

Se cerchi una casa spaziosa, moderna e sicura, questo appartamento di circa 120 mq (inclusa la superficie esterna) in Via Tortona rappresenta un'opportunità unica sul mercato genovese. L'immobile si distingue per un valore aggiunto straordinario: l'edificio è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione che ha coinvolto sia le facciate che i poggioli, garantendo un notevole miglioramento dell'estetica dell'immobile e del suo decoro architettonico.
Perché questa casa è un investimento sicuro?
Acquistare un immobile su cui sono stati eseguiti interventi strutturali e di rifacimento ti mette al riparo da spese condominiali straordinarie impreviste per anni. In particolare:
Estetica e Struttura Rinnovate: Il palazzo si presenta con facciate e balconi completamente rifatti, migliorando notevolmente il decoro e il valore commerciale dell'intero complesso.
Manutenzione Certa: L'intervento concluso ti garantisce la tranquillità di un edificio curato, eliminando il rischio di interventi strutturali improvvisi nel breve-medio periodo.
Caratteristiche dell'appartamento
Zona Giorno: Un'ampia e luminosa sala accoglie gli ospiti, offrendo un ambiente versatile e confortevole per ogni momento della giornata.
Zona Notte: Tre camere da letto spaziose, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di una stanza dedicata allo smart-working.
Bagno: Un bagno funzionale e ben distribuito.
Spazio Esterno: L'appartamento dispone di un terrazzo, uno spazio riservato e funzionale dove godersi il clima di Genova, ideale per colazioni all'aperto o per momenti di relax. No agenzie

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Elegante Appartamento con Terrazzo - Via Tortona,

Ampia casa semi-indipendente con corte privata, rustico e grandi potenzialità
Se stai cercando una proprietà dal fascino autentico, con ampi spazi da vivere e numerose possibilità di personalizzazione, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica.
Accessibile tramite cancello privato, la proprietà garantisce privacy e indipendenza, inserendosi in un contesto tranquillo e riservato.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa sala doppia, ideale per momenti di convivialità e relax, una cucina abitabile con una sala da pranzo dedicata separata, perfetta per accogliere famiglia e amici. Completano il piano una pratica area esterna con locale lavanderia e bagno di servizio.
La zona notte, situata al piano superiore, offre tre ampie camere matrimoniali e un grande bagno finestrato, luminoso e funzionale.
All'esterno la proprietà esprime tutto il suo potenziale: un suggestivo porticato, un magazzino con ampie vetrate e un rustico strutturalmente collegato all'abitazione, elementi che consentono di realizzare ulteriori spazi abitativi, una dependance, uno studio professionale o un'area dedicata ai propri hobby.
Grazie alla generosa metratura, agli accessori esclusivi e alle concrete possibilità di valorizzazione, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere in un ambiente indipendente o per chi cerca un immobile con interessanti prospettive di investimento.
Le immagini inserite nell'annuncio sono realizzate con AI per alzare al massimo la qualità e il potenziale dell'immobile pubblicizzato.
Vi aspettiamo in Agenzia Tecnocasa per maggiori info e per fissare una visita insieme.
Una casa ricca di carattere, spazio e potenzialità, pronta a diventare il progetto abitativo che hai sempre desiderato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

PALAZZINA A TORTONA

RockAgent

Rif:139120 - 18/06/2026 (130010226) - Spinetta Marengo, più precisamente in via Tortona, proponiamo in vendita, in stabile di nuova costruzione, appartamento mai abitato composto da:
Ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno, disimpegno e balcone.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata e infissi doppio vetro PVC.

L' alloggio è posto in un contesto silenzioso e soleggiato.
Possibilità di acquistare posto auto e box al prezzo di € 15.000. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Luminoso
 - Silenzioso
 - Mai abitato

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Appartamento di 48 m² con 2 locali e box auto a Al

Rif:137626 - 17/06/2026 (129961426) - Spinetta Marengo, più precisamente in via Tortona, proponiamo in vendita, in stabile di nuova costruzione, appartamento mai abitato composto da:
soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio e due terrazzi.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata e infissi doppio vetro PVC.

L' alloggio è posto in un contesto silenzioso e soleggiato.
Possibilità di acquistare posto auto e box al prezzo di € 15.000. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Luminoso
 - Silenzioso
 - Mai abitato

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Appartamento di 71 m² con 2 locali e box auto a Al

ALLUVIONI PIOVERA fraz. GRAVA (AL) - Si propone nei dintorni di Sale, piccolo complesso commerciale appartenente a famiglia storica di artigiani.
L'immobile è cosi composto:
Locale commerciale con vetrine fronte strada di circa 700 mq su due livelli. Pavimento in ceramica e parquet, molto luminoso e pronto per l'utilizzo.
Nella parte posteriore vi sono i laboratori di falegnameria in ambienti medio/grandi utili da adibire alla nuova attività.
Magazzino nella parte retro di 180 mq con 2 portoni di ingresso con altezza complessiva sotto trave di 6 metri.
2 appartamenti al piano superiore da 100 mq ciascuno comprensivi di 2 camere, 2 bagni, cucina e terrazza coperta su uno di essi e con riscaldamento autonomo e ingressi separati.
Cortile interno e garage utili per zona auto di proprietà, carico e scarico merce o perfetto anche per zona relax in ambiente pulito e confortevole.
Il complesso si vende in toto e risulta perfetto per una casa/bottega grazie alle abitazioni presenti.
Il tutto è circondato da un terreno di proprietà che fa parte della struttura e raggiunge una superficie complessiva di 3000 mq
APE già regolare sia per la parte commerciale che per i due appartamenti.
Contesto unico su strada di passaggio a soli 10 km dal casello di Tortona (AL) e a soli 18 km dalla città di Alessandria.
La struttura si presenta ready to work sin da subito e sarà consegnata libera da ogni accessorio extra.

CAPANNONE A ALLUVIONI CAMBIÒ

Nel cuore del centro storico di Tortona, in una delle zone più prestigiose, esclusive e richieste della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 120 mq: una soluzione di grande valore, ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino della storia senza rinunciare a comfort, spazio e praticità. Occasioni come questa, in una posizione così ambita, sono sempre più rare sul mercato.
L'abitazione conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti ampi, luminosi e perfettamente curati. La zona giorno si sviluppa in un grande salone open space con cucina a vista, uno spazio accogliente e moderno pensato per condividere momenti speciali con famiglia e amici, in un'atmosfera raffinata ed elegante che valorizza ogni momento della quotidianità.
La zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni, ideali per garantire privacy, relax e massima vivibilità. Completa la disposizione interna un comodo disimpegno che conduce al bagno finestrato, dotato di doccia e rifinito con attenzione ai dettagli.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto da abitare e senza necessità di interventi, permettendo di trasferirsi immediatamente e godere di tutti i suoi vantaggi. Situato a un piano basso, rappresenta una scelta particolarmente comoda sia per persone anziane sia per famiglie alla ricerca di spazi funzionali e facilmente accessibili. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere in pochi passi tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali e luoghi di interesse del centro cittadino, un privilegio sempre più ricercato.
Una proposta esclusiva, rara e difficilmente reperibile per chi desidera una casa di carattere, spaziosa e pronta da vivere nel contesto più affascinante di Tortona. Immobili con queste caratteristiche, in condizioni eccellenti e in una posizione così prestigiosa, arrivano sul mercato molto raramente e tendono a suscitare un forte interesse fin dai primi giorni. Per questo motivo, se stai cercando un

Milanocasa

Rif: (129954932) - in bella casa d'epoca proponiamo nostra esclusiva appartamento composto da: ingresso, locale living con letto soppalcato, cucina semi abitabile con finestra, bagno, piccolo corridoio, completa la proprietà la cantina. riscaldamento centralizzato con termo-valvole e contabilizzatori per la gestione dei consumi, caldaia condominiale recente, facciata esterna appena ristrutturata. l'immobile è situato nelle immediate vicinanze della pista ciclabile del Naviglio Grande e dai distretti della moda di Tortona-Savona e Watt-Morimondo, la zona è ricca di negozi, bar, supermercati, ristoranti e comoda per raggiungere le università Naba, Iulm, nuova sede della L'Oreal, Aon assicurazione, Ntt data, la mm verde fermata romolo si raggiunge in 7 minuti a piedi. ottima soluzione per investimento!

Appartamento di 40 m² con 1 locale a Milano

Daniela Giannella

Rif: (128144280) - Vivi il cuore vibrante di Milano 
Viale Troya rappresenta un investimento sicuro grazie alla costante riqualificazione urbana dell'area. 
La posizione è ideale per chi cerca la comodità dei servizi senza rinunciare alla vicinanza ai poli creativi della città.
In un contesto residenziale signorile, CON ACCESSO INDIPENDENTE SU STRADA E NON DAL CONDOMINIO, oggetto di recente riqualificazione, proponiamo in vendita splendido bilocale di circa 40 mq., appena ristrutturato, situato al piano terra di uno stabile signorile con facciata appena rifatta. 
L'appartamento è stato progettato per ottimizzare ogni spazio, garantendo una perfetta fusione tra modernità e funzionalità.
Finiture di pregio, ingresso sul soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale spaziosa, bagno funzionale con box doccia. Ottima esposizione interna/esterna est/ovest, silenzioso e luminoso. Aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porta blindata.
Posizione Strategica:
Situato in una delle zone più richieste, a pochi passi dal nuovo complesso Bosco Navigli e dalla fermata M4 Bolivar, collegamento rapido con il centro e Linate. 
Zona servitissima da mezzi di superficie, supermercati, parchi e negozi sotto casa. 
Nelle immediate vicinanze troviamo Piazza Napoli ed il vivace distretto Savona/Tortona, cuore del design e della moda milanese.
Da qui i mezzi comodi (a max 7') sono:
*Metro M4 - Bolivar
*Bus Linea 90/91
*Tram 2/14
*Stazione Biciclette BikeMi di fronte

Ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento ad alta rendita.
STIMA RENDIMENTO LORDO:
Prezzo = €90 /notte (sui portali al cliente figurano prezzi più alti perché sono maggiorati di commissioni e tasse di soggiorno variabili)
Occupancy rate medio: 70%
€/mese medio: (90*(30*70%))= € 1.900 c.a.
Rendimento lordo annuo = 1900*12= € 22.800 c.a.
Valore di acquisto = 250.000-15.000 (arredamento/elettrodomestici) = 235.000
Rendimento % lordo= 22.800/235.000 = 9,7%
Il costo dei property ma

Appartamento di 40 m² con 2 locali a Milano

Zimarr srl

Rif: (129790600) - A pochi minuti da ALESSANDRIA, NOVI LIGURE e TORTONA, nel centro del paese di MANDROGNE vendiamo casa molto grande con cortile e giardino. L'immobile è stato completamente ristrutturato in tempi recenti ed è in parte cantinato; al momento l'abitazione è strutturata come bifamiliare con un appartamento al piano terreno ed un altro al piano primo, ma può essere anche trasformata in una monofamiliare dalle dimensioni alquanto generose con taverna, cucina d'appoggio e stanze per ospiti. Il tutto su una superficie complessiva di oltre 250 mq, una metratura importante che permette all'immobile di prestarsi a diverse soluzioni abitative. A completare il tutto nel cortile vi è un rustico in perfetto stato conservativo fruibile per le più svariate esigenze. L'immobile è subito libero alla vendita e la richiesta è di € 139.000. Siamo i proprietari quindi non ci sono spese di agenzia. Per informazioni tel. ###phonenumber### oppure ###phonenumber###

Villa di 260 m² con più di 5 locali a Alessandria

STUDIO BOBBIO srl

VIA TORTONA.
In contesto residenziale tranquillo, riservato e ottimamente servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato al sesto piano di uno stabile in buono stato manutentivo, sia nelle parti comuni interne che nelle facciate esterne.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: l'immobile si trova in una zona particolarmente comoda per la vita quotidiana, caratterizzata dalla presenza di tutti i principali servizi a pochi passi da casa, tra cui supermercati, negozi di quartiere, farmacie, scuole, bar, tabaccherie e fermate del trasporto pubblico. Una soluzione ideale per famiglie, coppie e per chiunque desideri vivere in un contesto pratico e ben organizzato.
L'ubicazione garantisce inoltre eccellenti collegamenti con il resto della città: nelle immediate vicinanze di Corso De Stefanis e dell'uscita autostradale di Genova Est, permette di raggiungere rapidamente la stazione ferroviaria di Genova Brignole, la metropolitana, il centro cittadino e le principali arterie di collegamento urbane ed extraurbane.
L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una confortevole sala da pranzo con cucina a vista e accesso diretto al balcone, ideale per godere di un piacevole sfogo esterno. La zona notte, ben separata dalla zona living per garantire maggiore privacy e tranquillità, ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di box doccia.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato fin da subito. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati recentemente rinnovati; l'impianto elettrico, inoltre, è sfilabile e dotato di linee separate, garantendo praticità, sicurezza e facilità di eventuali future modifiche. Gli infissi in doppio vetro assicurano un buon isolamento termoacustico, mentre il riscaldamento autonomo con termovalvole consente una gestione

4 LOCALI A GENOVA

Rif:185726 - 11/06/2026 (129817202) - Situato in Corso Don Orione a Tortona, questo appartamento in vendita offre una posizione comoda e ben collegata. La zona è servita da numerosi servizi e infrastrutture, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. L'edificio si sviluppa su quattro piani totali e l'appartamento si trova al secondo piano, accessibile tramite ascensore. La presenza di infissi esterni in triplo vetro e PVC garantisce un buon isolamento acustico e termico, contribuendo al comfort abitativo.

L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 66 metri quadrati, è composto da una camera da letto, una cucina abitabile e un bagno. La disposizione degli spazi è funzionale e ben organizzata, con due balconi che offrono uno spazio esterno privato. La proprietà include anche una cantina e un box auto compresi nel prezzo, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio e il parcheggio. La porta blindata assicura un buon livello di sicurezza.

L'immobile è in buono stato e presenta un impianto di riscaldamento centralizzato. L'appartamento è libero e non arredato, permettendo di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Con due lati liberi paralleli, l'appartamento gode di una buona luminosità naturale. La categoria catastale è A/2, e non è presente un servizio di portineria. Questo immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una residenza comoda e ben posizionata a Tortona. 

Punti di forza dell'immobile:
 - centrale
 - Box
 - doppio balcone

Le linee autobus più vicine sono TORTONA - CORSO DON ORIONE - CIVICO 128 (30 m), TORTONA - CORSO DON ORIONE - SANTUARIO e altre 7 fermate nel raggio di 460 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SACRO CUORE (210 m) e MARY POPPINS - TORTONA (380 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (330 m).

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Appartamento di 66 m² con 2 locali e box auto a To

Milano - Primaticcio

Cerchi una soluzione di CON UNA VISTA IMPRESSIONANTE SULLA CITTÀ e con un ampio TERRAZZO? 

Ecco la casa giusta per te! 

Ti proponiamo in vendita un LUMINOSO appartamento di 90 mq situato in una via privata molto ampia, ben urbanizzata ma tranquilla.

INTERNO: Sito al 6° piano con ascensore, l'immobile è composto da ingresso diretto nella zona living con cucina a vista ed accesso all'ampio TERRAZZO di 33 mq esposto ad Est, al quale è possibile accedere anche dalla cameretta, camera matrimoniale con accesso al balcone e bagno finestrato con vasca. 

Grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE l'immobile si presenta MOLTO LUMINOSO, la soluzione presenta una pavimentazione in Parquet in tutta la casa ad eccezione del bagno, infissi in alluminio con vetro doppio, videocitofono, riscaldamento e aria condizionata centralizzati e porta d'ingresso blindata. 
A completare CANTINA di pertinenza.

ESTERNO: la soluzione si trova all'interno di uno stabile del 2006! 

ZONA: l'immobile è adiacente alla fermata del bus 98, a 4 minuti a piedi dalla fermata del tram 14, a soli 25 minuti da Via Tortona e 20 minuti dall'Università Cattolica, infine a soli 600 metri a piedi troviamo la fermata METROPOLITANA M4 DI Piazza Frattini.

Inoltre, nelle immediate vicinanze troviamo una Scuola Media dotata di spazi aperti come un campo da basket e da tennis, una Chiesa, la polisportiva Lombardia 1 e una ASD dilettantistica di pallavolo (Millenium bug). 
Infine è presente una pista ciclabile e il parco è a due passi.

PERCHE' ACQUISTARLA: appartamento in BUONE CONDIZIONI in un contesto recente, molto LUMINOSO, terrazzo ampio e godibile, ben collegato a tutti i beni di prima necessità. 

LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! 

P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul s - Classe: C - IPE: 161.50 kWh/mq anno

TRILOCALE CON TERRAZZO IN STABILE DI RECENTE COSTR

Nel cuore di Mombisaggio, affacciata direttamente sulla piazza principale del paese, proponiamo in vendita casa semi indipendente su due livelli con mansarda, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi sotto casa.
L'abitazione si sviluppa su più piani ed è così composta:
Ingresso indipendente con scala privata
Zona giorno luminosa con cucina e sala da pranzo, impreziosita da finestra con affaccio diretto sulla piazza
Bagno con pratico antibagno e doccia
Due camere da letto al primo piano, entrambe ben illuminate
Due balconi, perfetti per godersi l'aria aperta
Mansarda non abitabile, ma spaziosa e capiente, ideale come locale di sgombero, studio o deposito
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con stufa a legna, soluzione che garantisce comfort e gestione indipendente dei consumi.
La casa si distingue per la grande luminosità degli ambienti e per la distribuzione funzionale degli spazi, risultando comoda sia come abitazione principale sia come soluzione per chi desidera un contesto tranquillo e caratteristico.
Di pertinenza alla casa 
Posizione centrale, affaccio sulla piazza, atmosfera di paese autentica.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Via Savona: in contesto signorile, all'interno di supercondominio con ampio parco piantumato, proponiamo interessante soluzione affacciata sul verde, con balcone e cantina.
La zona Solari è compresa tra le due circonvallazioni, interna ed esterna, con facilità di collegamento alla linea metropolitana ed agli svincoli autostradali. Particolarmente ricca di oasi verdi, tra cui spiccano i parchi Don Giussani e Muccioli, a pochi minuti di passeggiata dal Duomo. Un tempo ricca di importanti insediamenti industriali, che si affiancavano a prestigiose residenze d'epoca e moderne, oggi la zona conosce una serie di recuperi architettonici degli edifici industriali dismessi e la loro nuova destinazione ad importanti centri culturali e mondani (primi fra tutti i recuperi delle aree Ansaldo e Riva-Calzoni). La presenza di numerose case di famosi stilisti, studi di design, televisivi e fotografici hanno trasformato la zona 'vecchia', a cavallo tra Via Tortona e Via Savona, in un vero e proprio quartiere della moda (e alla moda)tanto da venire abbinato alla manifestazione fieristica Milano-Design come 'il più importante percorso milanese fuori salone', dando inoltre l'input al proliferare di numerosi locali che ben si integrano con quelli storici degli adiacenti navigli. Il mercato immobiliare è estremamente vivace, in una zona da sempre tra le più richieste di Milano grazie alla sua vicinanza con il centro unita ad una ottima vivibilità e alla presenza di diverse fermate della M4

Via Stendhal: in edificio ad alta efficienza energetica, grazie alla recente ristrutturazione con cappotto termico, proponiamo ottima soluzione dal taglio funzionale; ideale sia per utilizzo che per investimento in considerazione della vicinanza all'università cattolica e, più in generale, alla comodità della nuova M4 con la fermata California distante soli 400 m! Piano alto, luminoso.
La zona Solari è compresa tra le due circonvallazioni, interna ed esterna, con facilità di collegamento alla linea metropolitana ed agli svincoli autostradali. Particolarmente ricca di oasi verdi, tra cui spiccano i parchi Don Giussani e Muccioli, a pochi minuti di passeggiata dal Duomo. Un tempo ricca di importanti insediamenti industriali, che si affiancavano a prestigiose residenze d'epoca e moderne, oggi la zona conosce una serie di recuperi architettonici degli edifici industriali dismessi e la loro nuova destinazione ad importanti centri culturali e mondani (primi fra tutti i recuperi delle aree Ansaldo e Riva-Calzoni). La presenza di numerose case di famosi stilisti, studi di design, televisivi e fotografici hanno trasformato la zona 'vecchia', a cavallo tra Via Tortona e Via Savona, in un vero e proprio quartiere della moda (e alla moda)tanto da venire abbinato alla manifestazione fieristica Milano-Design come 'il più importante percorso milanese fuori salone', dando inoltre l'input al proliferare di numerosi locali che ben si integrano con quelli storici degli adiacenti navigli. Il mercato immobiliare è estremamente vivace, in una zona da sempre tra le più richieste di Milano grazie alla sua vicinanza con il centro unita ad una ottima vivibilità e alla presenza di diverse fermate della M4

Bilocale luminoso con box e cantina - pronto da abitare
Situato al secondo piano, questo accogliente bilocale conquista per la luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione degli spazi e l'ottimo stato di manutenzione, che lo rende immediatamente abitabile senza necessità di interventi.
L'ingresso si apre sulla zona living con soggiorno e cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato. Un comodo corridoio conduce alla zona notte e ospita un pratico ripostiglio, facilmente trasformabile in lavanderia grazie alla presenza degli scarichi.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno con doccia. Completano le dotazioni porta blindata, infissi con doppi vetri e zanzariere, per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.
Fiore all'occhiello della proprietà è il balcone con terrazzino affacciato su un'area verde, riservata e silenziosa, ideale per concedersi momenti di relax all'aperto.
A completare la soluzione troviamo una cantina e un comodo box auto al piano interrato.
Una vera opportunità per chi desidera una casa curata, luminosa e pronta da vivere fin dal primo giorno.

In una zona tranquilla e residenziale di Tortona, al terzo piano di una palazzina ben tenuta, proponiamo in vendita un appartamento ampio, luminoso e pronto ad accogliere chi è alla ricerca di spazi generosi e ben distribuiti.
La facciata dell'edificio sarà completamente rifatta nei prossimi mesi: un intervento già deliberato che valorizzerà ulteriormente l'immobile, conferendo un aspetto moderno e curato al contesto in cui si inserisce.
L'ingresso si apre su un grande living con zona cucina, pensato come cuore pulsante della casa, dove la luce naturale filtra durante tutto il giorno grazie alla doppia esposizione e alla presenza dei due balconi. Gli ambienti sono ariosi, perfetti per accogliere amici e familiari o per godersi momenti di tranquillità.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe spaziose, silenziose e ben illuminate. I due bagni, rifiniti con gusto e materiali di qualità, offrono comfort e funzionalità, rendendo l'appartamento ideale anche per nuclei familiari. Completa la proprietà un comodo ripostiglio attrezzato con zona lavanderia.
Un ulteriore punto di forza dell'immobile è rappresentato dagli arredi -- tutti nuovi e mai utilizzati, ad eccezione della cucina -- che permettono di evitare una spesa aggiuntiva importante al momento dell'acquisto.
A completare l'offerta, un ampio box auto al piano seminterrato, raggiungibile comodamente dall'interno dello stabile.
Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e comodità, ideale per chi cerca una casa accogliente in una posizione tranquilla ma ben collegata.
Ti invitiamo a venirci a trovare in ufficio: sarà un piacere accompagnarti nella scoperta di questo appartamento. Perché certe case vanno viste di persona, vissute, immaginate.
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Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al piano rialzato di una piccola palazzina composta da soli tre piani. La soluzione, caratterizzata da una disposizione funzionale degli ambienti, è ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una soluzione di ampia metratura. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce direttamente al grande e luminoso salone, il vero cuore della casa, dotato di accesso diretto al balcone. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi ama mantenere distinti gli spazi della zona giorno; da quest'ultima si accede comodamente a un pratico e funzionale locale lavanderia. Un disimpegno porta alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, spaziose e facilmente arredabili, e un bagno principale completo di tutti i servizi. A completare questa splendida soluzione troviamo una comoda cantina di proprietà, ideale come spazio di sgombero, e la possibilità di usufruire dei posti auto non assegnati all'interno del cortile condominiale recintato. Si specifica nello stabile è stata sostuita la caldaia in modo tale da impattare in maniera positiva sui relativi costi di riscaldamento. L'immobile è stato completamente ristrutturato circa quattro anni fa.
Perché acquistare questa soluzione?
- Immobile situato in posizione centrale e comodo anche a piedi ai principali servizi della città
- Immobile dotato di ampia metratura per chi cerca ampi spazi
- Immobile recentemente ristrutturato per chi non vuole svolgere lavori all'interno della soluzione
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Nel comune di Tortona, proponiamo in vendita una casa indipendente di 110 mq, situata in una posizione privilegiata al Belvedere.
Questa villa offre una vista panoramica mozzafiato ed è immersa nel verde, garantendo tranquillità e privacy.
L'immobile, si sviluppa al piano terra e comprende cinque locali ben distribuiti. All'interno, troverete un ampio soggiorno e una cucina abitabile, ideali per momenti di convivialità.
La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. La recente sopraelevazione del secondo piano offre la possibilità di creare ulteriori camere.
Completano la proprietà un balcone, un terrazzo, una taverna e un ampio e arieggiato porticato. All'esterno, il giardino privato è perfetto per godersi il tempo libero.
La casa dispone inoltre di un box al piano interrato, garantendo comodità e spazio per i veicoli.

CASA INDIPENDENTE A TORTONA

Nel cuore del panorama Tortonese, dove le colline disegnano orizzonti morbidi e il tempo sembra rallentare, sorge questa piccola palazzina dal carattere autentico e dalle straordinarie potenzialità. Una proprietà che non è soltanto un immobile, ma un luogo da immaginare, vivere e trasformare secondo la propria visione.
La struttura si compone di quattro appartamenti indipendenti -- due bilocali e due trilocali -- distribuiti armoniosamente attorno a una comoda scala centrale, elemento che dona praticità e identità all'intero edificio. Gli ambienti, luminosi e versatili, offrono infinite possibilità di reinterpretazione, mantenendo intatto il fascino di una casa capace di accogliere più storie contemporaneamente.
All'esterno, una porzione di terreno privata completa la proprietà, valorizzata da un doppio accesso: pedonale e carraio. Un dettaglio prezioso che aggiunge comfort, funzionalità e ulteriore potenziale agli spazi.
La posizione è uno dei punti di forza più affascinanti: immersa nel suggestivo scenario Tortonese, la palazzina gode di tranquillità, privacy e di un panorama che accompagna ogni stagione con colori e atmosfere sempre diverse. Un contesto ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Questa proprietà si presta a molteplici interpretazioni:
 può rimanere un piccolo ed elegante contesto residenziale, diventare una grande dimora familiare dove riunire generazioni e affetti, oppure trasformarsi in una raffinata struttura ricettiva. La distribuzione degli spazi e la posizione strategica la rendono perfetta per la realizzazione di un B&B, di un affittacamere o di una soluzione dedicata all'ospitalità di charme.
È la soluzione ideale per chi cerca un investimento dal forte potenziale, ma anche per chi desidera creare un luogo capace di unire casa, accoglienza e qualità della vita.
Una proprietà ricca di possibilità, pronta ad accogliere nuovi progetti e nuove emozioni.

Nel cuore del comune di Tortona, si trova una villa indipendente che coniuga fascino storico e comfort moderni.
Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 1950, questa residenza d'epoca si estende su 273 mq distribuiti su più livelli. La proprietà offre ampi spazi con 9 locali, tra cui 4 camere da letto di generosa metratura e versatili. Il giardino privato, situato in una tranquilla zona collinare, regala una vista incantevole e un ambiente di totale privacy e silenzio.
La casa è dotata di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto e tre posti auto esterni,
ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora storica con ampi spazi e un contesto riservato.

Studio Oreste Cirelli

VENDESI a nord di Tortona AL 

Avviatissimo Agriturismo 

Cosa si può dire che già non si conosca ? 

Chiunque abbia pensato di cambiar vita ritirandosi in campagna, ha studiato le molteplici attitudini e possibilità che realtà simili concedono. 

Qui troverete camere, ristorante, abitazioni, pertinenze, spazi verdi, ecc. che, insieme a un ottimo servizio, hanno ottenuto dal Ministero delle politiche Agricole e Forestali il riconoscimento dell'eccellenza qualitativa. 

Ma potrete fruire anche di qualcosa di particolare : la vicinanza con un percorso denominato VEN.TO. dedicato agli appassionati di BICICLETTA e che collega Venezia a Torino ; la realtà in oggetto, pubblicizzata tra i punti di ristoro lungo il tragitto, dispone di uno spazio per il noleggio e la riparazione dei vari mezzi.

Questo e altro riserveranno a chi saprà coglierle ottime possibilità di ulteriore sviluppo e nel caso vi fosse anche l'agricoltura tra i Vostri desideri, non molto lontano, ecco 130 pertiche milanesi (8,5 ettari ca.) con attrezzature per un adeguato ritorno alla terra. 

Informazioni al : ###phonenumber###

Fiume PO - Ospitalità - Passione per la BICI

Eurocasa Gierre Immobiliare

Rif: FR14
Classe energetica: G - EPglnr: 317.37 kWh/m²
SAN GIULIANO VECCHIO: Verso Tortona proponiamo Casa indipendente 4 lati composta al P.T. da Cucina, salone con camino, Camera, bagno. Il 1° Piano composto da 2 camere, bagno e terrazzo. Cantina. Serramenti Nuovi in Alluminio con vetrocamera. Rustico composto da diversi magazzini (totale 160mq) e box Auto. GIARDINO e Terreno di 5000mq 
Richiesta . 139.900,00 - Rif. FR14
Classe G - I.P.E. 317,3693 KwH/M2
Per appuntamenti e visite presso GIERRE IMMOBILIARE CRISTO ###phonenumber###

Casa singola - Alessandria

SALE (AL) - Esclusiva struttura turistico ricettiva a pochi km dal casello autostradale di Tortona (AL).
Nel cuore di una delle cornici più prestigiose e ricercate del Monferrato, proponiamo in vendita una straordinaria struttura turistico-ricettiva elegante e raffinata.
Questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra il fascino storico e i più moderni standard del comfort d'élite, offrendo un'opportunità d'investimento unica nel settore dell'hospitality di lusso.
Si tratta di un complesso alberghiero dotato di 12 camere da ultimare, ognuna con il proprio bagno, un ristorante anche con forno a legna per pizzeria posto su 2 livelli.
La struttura si sviluppa su una superficie interna importante, progettata per garantire agli ospiti un'esperienza di totale relax e riservatezza.
Camere e suite di diverse metrature, ciascuna ultimare con ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale, offrendo viste panoramiche mozzafiato.
Un ristorante gourmet interno con cucina professionale all'avanguardia, capace di ospitare eventi privati e cene di gala in un'atmosfera intima e sofisticata.
La struttura si sviluppa su una superficie interna importante, progettata per garantire agli ospiti un'esperienza di totale relax e riservatezza.
L'area complessiva si estende sino a 8600 mq tra il verde delle campagne mentre la struttura complessiva misura 2500 mq.
Vi è inoltre una casa padronale su due livelli, un appartamento extra perfetto da sfruttare come suite, una chiesa, un pozzo ormai chiuso e vari garage.
Tutto è rigorosamente cintato ed il verde è curato in ogni dettaglio.
Mattoni a vista, cotto sui pavimenti, affreschi nella casa padronale tolgono il fiato al contesto in cui si è immersi.
La bellezza di questa realtà si adatta perfettamente ad una soluzione di investimento nel lungo periodo per il settore alberghiero per una clientela esigente che ama rimanere nella privacy assoluta.
Adatta inoltre a meeting aziendali con pernotto incluso.
L'immobile è realm

COMPLESSO A SALE

Elegante e spazioso appartamento di ampia metratura, pensato per chi desidera vivere in ambienti confortevoli, luminosi e ben organizzati.
L'immobile si distingue per gli spazi generosi e per una distribuzione interna funzionale, ideale sia per famiglie numerose sia per chi ama avere ambienti ariosi e accoglienti.
L'ingresso conduce a una grande zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina semi open space, una soluzione moderna che permette di mantenere continuità tra gli ambienti senza rinunciare alla praticità.
La sala, particolarmente luminosa grazie alle grandi aperture, rappresenta il cuore della casa ed è perfetta per trascorrere momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina, ben organizzata e spaziosa, offre tutto il comfort necessario per la vita quotidiana.
La zona notte è composta da tre camere da letto ben distribuite: due camere singole, ideali come stanze per bambini, studio o camera ospiti, e una grande camera matrimoniale arricchita dalla presenza di un balcone privato, che dona luminosità e uno piacevole sfogo esterno.
Completano l'abitazione un bagno finestrato con accesso al balcone, pratico e luminoso, e una comoda lavanderia separata, perfetta per organizzare al meglio gli spazi domestici e mantenere ordine e funzionalità.
A rendere la proprietà ancora più interessante vi sono inoltre una cantina e un box auto privato, elementi sempre più ricercati che garantiscono ulteriore comodità e spazio aggiuntivo.
Una soluzione abitativa completa, ideale per chi è alla ricerca di comfort, ampi spazi e funzionalità in un contesto accogliente e ben vivibile.

5 LOCALI A TORTONA

MEGA Universo Immobiliare

Rif: (119639028) - TORTONA: Via Brigata Garibaldi, in quartiere residenziale edificato tra la fine degli anni 80 e l'inizio degli anni 90 proponiamo Villa singola edificata nei primi anni Novanta. La soluzione è completamente circondata dal terreno di proprietà, con verde ben curato e piantumato, suddiviso in un'area verdeggiante di giardino davanti all'ingresso, un orto sul retro e una parte piastrellata che conduce ai due box auto. Accedendo alla proprietà tramite vialetto piastrellato e fiancheggiato dal verde e scala si raggiunge l'interno dell'abitazione. Al piano rialzato troviamo un ampio disimpegno, una cucina abitabile, un salone doppio e un bagno di servizio finestrato. Tramite una scala interna in marmo e legno accediamo alla zona notte che ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali pavimentate in parquet e una singola, affacciate sul disimpegno centrale in cui è collocata la prima stufa a pellet dell'immobile e da cui si raggiunge anche l'ampio bagno padronale, dotato di balcone privato. Il primo piano è inoltre dotato di impianto di climatizzazione. Sempre tramite scala interna al piano interrato troviamo un doppio locale lavanderia e caldaia, dove sono collocate sia la caldaia a metano sia quella idropellet, che offrono una doppia possibilità di riscaldamento dell'acqua e dei radiatori della casa, e un locale tavernetta, con angolo living e angolo cottura riscaldato da un'ulteriore stufa a pellet. La proprietà ha una superficie totale di circa 600 metri quadri e la villa si trova nel pieno centro. I due box si sviluppano uno accanto all'altro sul retro dell'abitazione e sono facilmente raggiungibili dal passaggio carraio. L'abitazione si trova in un quartiere molto tranquillo, ricco di verde e ben mantenuto. La proprietà offre un ottimo compromesso tra la riservatezza di un'abitazione singola e la sicurezza di avere abitazioni vicine. Libera al rogito. Da vedere! - Tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non c

Villa di 180 m² con 5 locali e box auto doppio a T

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