Federico

LIBERO DAL 1 LUGLIO 2026, in via NUOVA 1/B a NOGARA (VR)

Se sei una persona esigente e ami la qualità e le comodità questo bilocale è quello che stai cercando.

A pochi metri dalla chiesa (ora in costruzione) e dalla piazza di NOGARA in uno stabile di recente costruzione privato affitta bilocale arredato, piano terra con garage comunicante con ascensore, piccolo balcone esclusivo, giardino condominiale. Aria condizionata zona giorno e zona notte, zanzariere, cucina con piano di cottura a induzione (non serve l'allacciamento al gas).

Riscaldamento centralizzato con caldaia nuova e contatore dei consumi singolo.

Arredamento nuovo.

Adatto a una o due persone (c'è UNA SOLA CAMERA DA LETTO).

Richiesto 690 euro mensili + 3 mesi di caparra, spese condominiali non incluse. Per chi ha contratto a tempo determinato richiesto garante.

Costo consulenza registrazione contratto 60 euro, cedolare secca, prezzo bloccato da aumenti istat.

Solo persone referenziate. No perditempo. graditi inquilini che lavorano a Nogara o dintorni.

ATTENZIONE: affitto a 650 euro con contratto transitorio con pagamento anticipato di minimo 8 mesi o 1 anno. In questo caso la cauzione è di una sola mensilità anziché di tre, con questa formula affitto anche a chi ha un contratto a termine.

DETTAGLI SPESE OLTRE AFFITTO
BOLLETTA LUCE
SPESE CONDOMINIALI CIRCA 25 EURO AL MESE
RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO (INCLUDE ACQUA CALDA SANITARI) CON CALDAIA A RISPRAMIO ENERGETICO CIRCA 600 EURO ALL'ANNO
NON C'è BOLLETTA GAS (FORNELLO A PIASTRA A INDUZIONE)

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bilocale arredato a nogara con garage

EVOLUZIONE IMMOBILIARE_com

In via Viterbo proponiamo in locazione bilocale in ottime condizioni, situato al secondo piano con ascensore. Composto da: ingresso living in soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, e balcone. Al piano interrato una cantina. L'immobile viene locato arredato e con contratto 4+4 anni con cedolare secca.

Bilocale arredato in via Viterbo

STUDIO GREZZANA NUOVA snc

Marzana - si propone in vendita un bilocale signorile di 45 mq, situato al piano terra di una corte storica ristrutturata nel 1998.
L'immobile offre un soggiorno accogliente con soppalco è composto poi da camera e adiacente bagno.
Completa la proprietà un posto auto riservato, situato all'interno di una corte privata ed un portico esclusivo, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax.
Attualmente locato fino al 31.03.2029 con canone annuo di 6.600,00 € in cedolare secca, rappresenta un'opportunità di investimento interessante per chi desidera un rendimento sicuro nel tempo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A VERONA

immobiliare gruppo casa di federica monfe'

In un edificio del '900 dove sono state rifatte le facciate, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano. L'immobile si compone di ingresso, un ampio soggiorno con doppie finestre, una cucina abitabile, un'ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato due anni fa e, grazie alla doppia esposizione, gode di molta luminosità e rappresenta un'ottima opportunità di investimento in quanto già locato con una buona rendita annuale. Si trova in una zona ben servita, vicino all'università centrale, al viale XX Settembre e non distante dall'Ospedale Maggiore. Locazione con cedolare secca 3+2 con scadenza dei primi tre anni a settembre 2027. ESENTE MEDIAZIONE

Luminoso bilocale in via Giulia

CASTELLO.NET srl

Ferrara, in via Bagaro 62, proponiamo un bilocale con cucina separata situato al secondo piano.
L'appartamento, di 74 mq, offre una disposizione funzionale degli spazi: un cucinotto accogliente con tavolo, un bagno finestrato e una camera da letto matrimoniale. Il soggiorno, attualmente adibito a seconda camera, offre flessibilità d'uso. E' presente anche un balcone e un'armadio a muro. 
L'immobile è dotato di aria condizionata e porta blindata. Sono stati sostituiti gli infissi con finestre doppio vetro in pvc ed i cassoni delle tapparelle coibentati. La recente ristrutturazione ha riguardato anche i pavimenti, il bagno con doccia e le porte.
Situato in una zona centrale, l'immobile è attualmente affittato ad una coppia di infermiere ed offre un'ottima rendita pari ad Euro 870,00 mensili con cedolare secca. Ideale per chi cerca un investimento sicuro e tranquillo.

2 LOCALI A FERRARA

Torino - Lucento-M.d.c.

In Corso Potenza, in una zona ben servita da mezzi di trasporto e negozi, proponiamo in vendita un ampio bilocale, situato al 1° piano di uno stabile signorile di 8 piani totali.
L'immobile è attualmente LOCATO con contratto in essere fino al 31/04/2028.

COMPOSIZIONE INTERNA:
-Ingresso
-Cucina abitabile
-Camera da letto
-Bagno
-Balconi 

Il canone di locazione è pari a 450€ mensili.
Il contratto è un 4+4 a canone libero, soggetto a cedolare secca
Questa formula consente vantaggi fiscali per il locatore, tra cui:
-tassazione agevolata del reddito da locazione, senza l'aggiunta di IRPEF e addizionali;
-esenzione dal pagamento dell'imposta di registro e dell'imposta di bollo sul contratto e sulle sue proroghe;
-maggiore stabilità contrattuale grazie alla durata estesa.
Soluzione ideale per chi desidera un immobile a reddito con ottima redditività e in posizione strategica.

3 MOTIVI PER ACQUISTARE:
- METRATURA
- ZONA BEN SERVITA
- DOPPIA ESPOSIZIONE

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 011.22.16.872 , whatsapp ###phonenumber### o passare a trovarci in Via Bernardino Luni 81. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! - Classe: F

BILOCALE LOCATO

IMMOBILIARE NIU.LA srl

Bilocale con ampio terrazzo angolare e box auto. Proponiamo in vendita un appartamento bilocale di circa 55 mq situato nel quartiere Giardino di Roma. L'immobile si distingue per un grande terrazzo angolare vivibile, esposto a Ovest e accessibile da entrambi i lati. La composizione interna è la seguente: ingresso, soggiorno luminoso, cucina a vista, camera matrimoniale dotata di spazio dedicato a un capiente guardaroba, bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un box auto di 23 mq con serranda basculante. Soluzione ideale come uso investimento, attualmente locata con contratto 3+2 in cedolare secca. Per info ed appuntamenti ###phonenumber### anche via Whatsapp.

2 LOCALI A ROMA

RESPIGHI BCG sas

BILOCALE LOCATO - OTTIMO INVESTIMENTO - TORINO BARRIERA DI MILANO - VIA BRANDIZZO
In zona Barriera di Milano, più precisamente in Via Brandizzo, proponiamo in vendita bilocale di 47 mq situato al terzo piano di una palazzina d'epoca priva di ascensore.
L'immobile è composto da ingresso da ballatoio, zona giorno, ampia camera da letto e bagno esterno, ad eccezione della doccia che è posizionata internamente all'alloggio.
La soluzione gode di doppia esposizione e dispone di due balconi: uno lato interno cortile e uno lato strada, garantendo una buona luminosità e aerazione naturale degli ambienti.
L'alloggio viene venduto locato con contratto a canone concordato in cedolare secca. Attualmente il canone di locazione è pari a €380 mensili oltre spese, rendendo la soluzione particolarmente interessante sotto il profilo dell'investimento.
Ottima opportunità considerando la rendita attuale e le potenzialità di rivalutazione futura della zona, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi di prima necessità, attività commerciali e mezzi pubblici comodamente raggiungibili sotto casa.
Per fissare un appuntamento, contattateci al numero ###phonenumber### o tramite l'indirizzo mail tocfe@tecnocasa.it.
Oppure, veniteci a trovare in Via Cherubini 55.

2 LOCALI A TORINO

antonio granata

IDEALE PER INVESTIMENTO.
VIA T. TROTTI MOSTI IN CONDOMINIO DI 8 UNITÀ ABITATIVE.
PRIVATO VENDE DIRETTAMENTE APPARTAMENTO DI CIRCA 50 M.Q. COSÍ COMPOSTO:
INGRESSO IN CORRIDOIO CHE CONDUCE AI VANI SOGGIORNO, PICCOLA CUCINA ABITABILE CON BALCONE, BAGNO FINESTRATO, LETTO MATRIMONIALE, VANO RIPOSTIGLIO.
AL PIANO TERRA PICCOLA CANTINA.
GIARDINO CONDOMINIALE ALBERATO.
L'IMMOBILE È AL SECONDO PIANO, SENZA ASCENSORE, ESPOSTO A SUD/EST CON AMPIA VISTA DAL BALCONE.
RISCALDAMENTO AUTONOMO A GAS.
L'APPARTAMENTO È ATTUALMENTE LOCATO CON CEDOLARE SECCA, CONTRATTO IN PROROGA CON SCADENZA A POCHI MESI.
PER L'ANNO 2026
SPESE CONDOMINIALI ORDINARIE DI PROPRIETÀ € 40,00/MESE
SPESE CONDOMINIALI DI CONDUZIONE € 55,00/MESE GIÀ COMPRENSIVE DI CONSUMO DI ACQUA PRESUNTO DI 120 M.C. DA CONTATORE INDIVIDUALE.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA CLASSE "G".
R.T.I. PER CONFORMITÀ URBANISTICA E CATASTALE IN REGOLA PER LA VENDITA 
APPARTAMENTO € 98.000,00
POSSIBILITÀ DI GARAGE, ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO LIBERO, TRATTATIVA A PARTE.

Appartamento bilocale

Modena - Buon Pastore

La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato in una zona strategica e servita, posto al piano 5 con ascensore in una palazzina anni '70 ai piedi del Parco Amendola. 
La particolarità di questa operazione risiede nella formula: la proprietà vende l'immobile e contestualmente sottoscrive un contratto di locazione a canone concordato, rimanendo all'interno dell'appartamento.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e moderna, con. Gli spazi sono ottimizzati per offrire il massimo comfort:
Zona Living: Soggiorno con cucina a vista ed un comodissimo ed ampio balcone verandato.
Zona Notte: Camera matrimoniale.
Bagno: Design contemporaneo con box doccia e materiali di alta qualità.
Plus: Climatizzazione, serramenti a taglio termico, garage al piano interrato allarmato.
Perché è un investimento perfetto?
Reddito dal primo giorno: Non dovrai cercare un inquilino. Il rogito e il contratto di affitto avvengono simultaneamente.
Affidabilità Totale: La venditrice, già residente, ha la massima cura dell'immobile e garantisce una continuità impeccabile nei pagamenti.
Zero Spese di Ripristino: Essendo l'immobile appena ristrutturato, non sono necessari interventi manutentivi per molti anni.
Stato: Occupato dalla venditrice (futura conduttrice).
Contratto: Canone Concordato (3+2); Il contratto a canone concordato permette al proprietario di usufruire della Cedolare Secca al 10% e di riduzioni IMU (ove previsto dal comune).
Se sei interessato a questo tipo di investimento contattami al ###phonenumber### fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0647 - Classe: C - IPE: 125.88 kWh/mq anno

Bilocale da investimento in zona Parco Amendola

Beatrice

Appartamento panoramico arredato - Brisighella (RA)
2 locali + 1 cucina completa + 1 bagno
Affittasi bilocale di 61 mq completamente arredato, situato al secondo piano (senza ascensore) di un tranquillo condominio di soli 4 appartamenti, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro storico di Brisighella, vicino a tutti i servizi e ben collegato a Faenza.
L'appartamento è composto da:
o Salotto accogliente con divano, tavolo da pranzo e librerie
o Cucina completa dotata di fornelli a gas, frigorifero con congelatore, forno e completamente attrezzata (pentole, padelle, stoviglie, utensili)
o Ampio bagno con finestra, box doccia e lavatrice.
o Corridoio con capiente armadio a muro lungo tutta la parete per abiti e storage
o Spaziosa e luminosa camera da letto matrimoniale
o Due balconi, di cui uno con splendida vista panoramica sui Tre Colli di Brisighella
o Riscaldamento autonomo per un maggiore risparmio energetico e una gestione personalizzata del calore.
o Posto auto coperto esclusivo all'interno del cortile condominiale

-Disponibile da febbario 2026
-Contratto transitorio di 10/12 mesi (con cedolare secca)
-Ideale per persona single o coppia 
- NON FUMATORI
- 600 euro mensili (spese condominiali e utenze escluse)
-Cauzione di 3 mesi.
-No residenza solo domicilio

Appartamento panoramico arredato - Brisighella

Torino - Lucento-Parco Dora

In Via Pianezza, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un bilocale al primo piano con ascensore.
Il protagonista dell'abitazione è il grande terrazzo, ampio e sfruttabile in ogni stagione, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria estensione della zona living, rendendo la casa più ariosa e piacevole da vivere ogni giorno.
Gli spazi interni sono ben organizzati e pensati per garantire comfort e praticità: l'ambiente principale accoglie la zona giorno, mentre la zona notte, ben separata, assicura maggiore privacy. Completa la disposizione un bagno funzionale e ben distribuito. La pavimentazione uniforme dona continuità ed eleganza agli ambienti.
La porta d'ingresso blindata e gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono a garantire sicurezza e un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei consumi, mentre il piano comodo e la presenza dell'ascensore rendono l'immobile pratico e adatto a ogni esigenza.
A completare l'immobile, un comodo box auto e una cantina, ideali per la comodità quotidiana e per avere spazio aggiuntivo senza rinunciare agli ambienti principali.

L'immobile è attualmente locato con contratto 4+4 non agevolato, con scadenza al 31 maggio 2029.
Il canone annuo percepito è di 5.160 €, pari a 430 € mensili.
Il contratto è in cedolare secca al 21%, una formula che offre al locatore diversi vantaggi, tra cui:
-Tassazione fissa sul canone di locazione, senza applicazione di IRPEF e relative addizionali;
-Esenzione dal pagamento dell'imposta di registro e di bollo, sia per il contratto che per le eventuali proroghe;
-Gestione semplificata del rapporto locativo.
Soluzione ideale per chi desidera un investimento già a reddito, con buona redditività e situato in zona strategica, comoda a tu - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

BILOCALE CON AMPIO TERRAZZO

IMMOBILIARE CASCINE VICA DUE sas

Nel cuore di Cascine Vica, nel comune di Rivoli, è disponibile un bilocale di ampia metratura, ideale per chi cerca un investimento da mettere a reddito. L'appartamento, situato al primo piano in una piccola palazzina di soli tre piani privo di spese di amministrazione e quindi di condominio, offre una luminosa tripla esposizione che garantisce luce naturale in ogni ambiente. Con una superficie di 65 mq, l'immobile è composto da una camera da letto, un bagno finestrato, un soggiorno e due ampi balconi, oltre ad un comodo ripostiglio ed una cantina. Attualmente locato con contratto 4+4 a cedolare secca, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera un reddito sicuro. La posizione centrale ai servizi primari quali supermercati, tangenziale e la futura metropolitana rendono questa soluzione particolarmente appetibile. Inoltre, è disponibile la possibilità di acquistare un box auto ad euro 12.000,00, aggiungendo ulteriore comodità. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un investimento in una zona in crescita. Informazioni telefoniche per visite guidate presso gli interni. Locato a 380 euro mensili sino al 31/01/2027.

2 LOCALI A RIVOLI

In Via Verolengo, nel cuore del quartiere Madonna di Campagna, in una zona comoda a tutti i principali servizi, negozi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al piano rialzato di uno stabile 5 piani totali ben tenuto nelle parti comuni.
L'immobile è composto così come segue: Ingresso che divide perfettamente gli ambienti, accogliente tinello con cucinino, ampia e luminosa camera da letto, bagno finestrato ed un balcone. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre la porta blindata garantisce un elevato livello di sicurezza. 
L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione (4+4), in vigore fino al 05/10/2028, con un canone mensile di €380,00, più euro 108,00 mensili di spese condominiali. 
Il contratto è stipulato con cedolare secca, che assicura una tassazione agevolata e stabilità del reddito locativo, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera acquistare a scopo d'investimento. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, ideale come spazio di deposito aggiuntivo. 
Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento! 

3 MOTIVI PER ACQUISTARE:
 -AMPIA METRATURA
 -ZONA BEN SERVITA
 -DOPPIA ESPOSIZIONE 


Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo ###phonenumber### o passare a trovarci in Via Val della Torre 76. Inoltre, può anche contattarci al nostro indirizzo di posta elettronica torinolucentoparcodra@tempocasa.it Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! - Classe: F - IPE: 111.00 kWh/mq anno

AMPIO BILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE

Giacomo

Bilocale a Cisanello di circa 55 mq con cantina situato al terzo piano con ascensore. Attualmente è locato con cedolare secca sino al 07/2027. Riscaldamento autonomo .
L'esterno totalmente ristrutturato l'anno scorso.
No agenzia

Bilocale cisanello

Agenzia Immobiliare Mirabello

REGGIO EMILIA Zona Gattaglio Bilocale arredato Ref: Rif.128004
95 m2
4 locali.
1 bagno
Ideale per studenti o lavoratori con solide garanzie - Per info e visite contattare Tel 0522.45.55.55 ag mirabello. In una zona tranquilla e ben fornita di Reggio Emilia , proponiamo in affitto un appartamento di 95 mq ,in piccola villetta stile liberty di poche unità abitative. Via castel fidardo si trova in una posizione strategica e offre diversi punti di forza: la vicinanza a uno degli ospedali principali della città garantisce accesso rapido a servizi medici e sanitari. Inoltre, l'area è ben servita da attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie e negozi di vario genere. La zona è collegata bene al centro città tramite mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti per lavoro o svago. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore ed è così composto: ingresso corridoio dal quale si accede alla cucina abitabile, alle due camera da letto matrimoniali con accesso diretto al balcone e bagno finestrato. Viene affittato arredato. Il riscaldamento è autonomo . Il canone di affitto mensile è di euro 800 + le spese condominiali (che includono le ordinarie spese di manutenzione condominiali dell'immobile). Restano fuori le utenze che sono a carico del conduttore. Libero da subito. La tipologia di canone è canone libero 4+4, con cedolare secca. è inoltre richiesto un deposito cauzionale di tre mensilità corrispondente ad euro 2.500. Per maggiori informazioni e visite in loco, contattare Ag mirabello 0522.55.55.55. C.E IN FASE DI RICHIESTA RIF 128004
N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.
FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. Ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi.

Appartamento arredato con ris.autonomo rif 128004

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