RE MAX Platinum 6

Rif: 40001109-8
Classe energetica: G - EPglnr: 117.83 kWh/m²
Casale Borbonico con Corte Segreta

Il profumo degli agrumi invade la corte a ferro di cavallo e un lieve fruscio di foglie accompagna ogni passo tra le mura in pietra: è qui, a contrada Sant'Antonino, che un casale di circa 800 mq appartenuto a Gianbattista Melfi di SantAntonino aspetta di rinascere. Bastano pochi minuti dauto dallaeroporto Pio La Torre di Comiso  soli 6 km  perché lenergia frenetica del terminal si dissolva, lasciando posto al respiro ampio della campagna e a un orizzonte libero.

Sotto la tettoia centrale, il trappetto in pietra racconta il ritmo lento dei muli che un tempo macinavano le olive; poco più in là, un affresco a soffitto in stile tardo barocco siciliano  probabilmente opera di un decoratore ibleo attivo in epoca borbonica  rapisce lo sguardo con i suoi colori ancora vividi. Ogni dettaglio grida autenticità e rivela un potenziale straordinario per chi sogna di trasformare la proprietà in un boutique resort, un wine relais o una dimora di rappresentanza immersa nella natura.

Le superfici necessitano un restauro strutturale: ciò che oggi appare una sfida si traduce domani in libertà progettuale e plusvalore, perché nessuna costruzione moderna può replicare lanima di questi ambienti. Immaginate suite con vista sullagrumeto privato, cene di gala nella corte illuminata da fiaccole, visite alle cantine Gulfi a otto chilometri o passeggiate nelle quinte barocche di Ragusa Ibla a venti chilometri. Qui è possibile fondere comfort internazionale e narrazione autentica in un territorio che attrae ogni anno un turismo sempre più colto e curioso.

Se cercate una rarità storica facilmente accessibile, capace di coniugare ospitalità di pregio e ritorno sullinvestimento, questo casale è la pagina ancora bianca dove scrivere il prossimo capitolo dellaccoglienza siciliana....

Cascina/Casale - Comiso

RE MAX Platinum

Rif: 30721523-47
Classe energetica: G
Grande soluzione semi indipendente, talmente grande che abbraccia i comuni di Motta Sant'Anastasia, Camporotondo Etneo e Belpasso (Piano Tavola), con box auto, 2 posti auto scoperti, corte e terrazza di esclusiva pertinenza per un totale di circa mq 380.

L'immobile si presenta distribuito su 3 elevazioni:

- Pianoterra con box auto di mq 26; locale di sgombero di mq 130; corte; 2 posti auto scoperti.

- Primo piano con grande anticamera con affaccio su prospetto principale, 1 camera da letto, bagno, ripostiglio e cucina abitabile con terrazza a livello.

-Secondo piano composto da 1 cameretta, bagno e camera da letto con grande cabina armadio.



Logisticamente strategico, a ridosso della SS121, inserito in un contesto residenziale riservato e tranquillo, al riparo dal traffico della via Nazionale di Piano Tavola, ma allo stesso tempo in zona servitissima con numerosissime attività commerciali raggiungibili anche a piedi in pochi istanti.

La pianta del pianoterra si presenta a ferro di cavallo, per accogliervi con tutti i migliori auspici e prevede un portoncino pedonale, l'accesso al box auto e poco più in là l'ingresso dalla corte di esclusiva proprietà tramite cancello automatico.
Il locale di sgombero all'interno del quale è stato realizzato un enorme salone che mixa eleganza, gusto e stile, fa da collante tra i 2 punti di accesso.

Per dirlo con parole povere, il pianterreno è un viaggio sensoriale che farei iniziare dall'angolo bar, preparandomi un Boulevardier, e che farei proseguire inoltrandomi nell'immenso salone caratteristico e particolare, con i suoi mosaici al pavimento, le nicchie decorative con le anfore in stile greco/romano che adornano altresì la parete in roccia nera. Il tutto sotto i riflettori dell'impianto di faretti al soffitto.
Dal salone accedo alla corte, in parte adombrata da un pergolato ed in parte scoperta, per godere di lunghi momenti all'aperto in riservatezza e...

Casa Semindipendente - Motta Sant'Anastasia

Ugento

Nel cuore di Gemini, graziosa frazione in espansione di Ugento, proponiamo in vendita palazzo storico ex sede del Vescovado. Il palazzo sito sulla piazza principale del paese si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo ampio cortile privato di circa 90 mq con muro di recinzione e comodo portone in ferro battuto. Il cortile permette l'accesso a n° 3 ampie stanze con volte a botte ad uso rimessa auto o vani deposito. La stanza più stretta permette l'accesso a due cantine sottoposte sempre con volte a botte, mentre la cantinola adiacente, al momento non agibile, era ad uso conservazione del vino destinato al Vescovo. Il giardino a staffa di cavallo è sul retro del palazzo, dove troviamo alberi da frutto un'antica cisterna e pozzo. Sull'imponente fronte si apre scala per l'accesso al primo piano in parte in comune con l'ala destra dello stesso. L'ingresso, con volta vela è in comune con l'altra ala. Il salone ampio e imponente con volta a vela permette la perfetta distribuzione degli spazi, fronte abbiamo camera con volta a vela, accanto camera comoda con volta a stella e bagno personale completo con vasca da bagno. Dal salone abbiamo accesso diretto anche in cucina luminosa e spaziosa con volta a stella. E' di pertinenza del palazzo lastricato solare con splendida vista dei dintorni e veranda a livello con forno a legna per cottura del pane, vano ex cucina dei domestici con camino e all'esterno antica piccionaia. All'altezza della veranda si ha splendida vista della chiesa e della piazza principale.

Casa Indipendente Ugento [295chiesaVRG] (Gemini)

Gabetti Sinnai

SINNAI - CENTRO STORICO

Gabetti propone in esclusiva casa indipendente su lotto di 100 mq con cortile.

L'immobile, su unico livello, si presenta con una classica forma a ferro di cavallo con gli ambienti interni che affacciano sul cortile di proprietà.

La soluzione è completamente da ristrutturare.

Classe energetica G.

Indipendente da ristrutturare

Arezzo

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita in una zona centrale un fondo commerciale di 105 mq situato al piano terra, caratterizzato da spazi ben organizzati e una predisposizione ideale per attività di parrucchieri o saloni di bellezza. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un unico grande vano, attualmente predisposto con postazioni di lavoro e lava-testa, perfetto per avviare immediatamente l'attività. A destra dell'ingresso è presente una sala d'attesa accogliente, mentre a sinistra un piccolo angolo espositivo per oggetti o prodotti. Completano il piano una cabina privata e un comodo ripostiglio, ideali per organizzare al meglio gli spazi.Al piano superiore si sviluppa un soppalco a ferro di cavallo, che si affaccia sul vano sottostante, creando un ambiente luminoso e dinamico. Sul soppalco è presente un servizio igienico, garantendo funzionalità e praticità per clienti e operatori. Grazie alla predisposizione già esistente per l'attività di parrucchiere, questo fondo rappresenta una soluzione pronta all'uso, perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un ambiente moderno e ben strutturato. Una location versatile e strategica, pronta ad accogliere il tuo progetto professionale. Riscaldamento Centralizzato compreso nelle spese condominiali. Rif VF119

Negozio Arezzo [RIF VF119VCG]

Sestu

Luminoso Appartamento con Terrazza e Ascensore
situato al terzo piano libero su 4 lati di un edificio moderno servito da ascensore, questo appartamento offre spazi ben distribuiti e finiture contemporanee, ideale per chi cerca comfort e stile.

 Zona Giorno
  * Soggiorno con cucina a ferro di cavallo e salotto annesso.
  *  Parete TV fronte divano, perfetta per momenti di relax.
  *  Accesso diretto alla terrazza a livello, ideale per cene all'aperto e momenti di convivialità.

 Zona Notte:
  *  Camera matrimoniale con cabina armadio e veranda privata, intima e vivibile.
  *  Camera singola mq, regolare e quadrata, con porta finestra sul terrazzo.
  *  Bagno moderno con piatto doccia e finiture di pregio.

 Caratteristiche Aggiuntive:
  *  Finiture moderne e gres a pavimento.
  *  Infissi in doppia vetrocamera per un ottimo isolamento termico e acustico.
  *  Impianto di climatizzazione con split in ogni ambiente.
  *  Terrazza a livello libera su quattro lati, suddivisa in zona pranzo cena e salotto perfetta.
  *  Posto auto incluso.

Posizione:
L'immobile si trova in una zona strategica, con facile accesso alle principali arterie stradali, ideale per chi lavora presso il Policlinico o necessita di collegamenti rapidi con Cagliari.

Ideale per:
Una giovane coppia o professionisti alla ricerca di un'abitazione moderna con spazi esterni vivibili e una vista panoramica.

Appartamento Sestu [Cod. rif 3239258VRG]

Perugia

Villa unifamiliare in collina con vista panoramica, zona nord di Perugia - Città della Domenica

Situata in una posizione privilegiata e riservata, a breve distanza dal Raccordo autostradale Perugia-Bettolle e dai principali centri abitati di Ferro di Cavallo e Olmo-Ellera nonchè a 10 minuti dal centro città, questa villa unifamiliare si trova in una zona collinare sotto il rinomato parco naturalistico della "Città della Domenica" offre un panorama suggestivo sulla vallata e sul versante del Colle della Trinità. 
La proprietà è interamente recintata si trova su una strada senza uscita e seppure immersa nella natura, la villa non è isolata e l'accesso è tramite un vialetto chiuso da un pratico cancello automatico che garantisce privacy e sicurezza. 


Costruita sulla roccia con solida struttura in cemento armato e mattoncini a vista, la villa non necessita di particolari interventi se non di ammodernamento e di ordinaria manutenzione. La ristrutturazione interna, completata negli anni '90, ha rivalorizzato gli spazi, rendendoli funzionali e confortevoli. 

La superficie totale di circa 350 mq si sviluppa su tre livelli:

Piano seminterrato: taverna con camino, cucina, lavanderia, servizio igienico e garage.
Piano terra: ingresso principale su un luminoso e grande salone con camino e sala da pranzo, cucina separata abitabile, studiolo, bagno di servizio e due camere da letto, tra cui una master room con cabina armadio e grande bagno en-suite. Da qui si accede ad un bellissimo terrazzo rialzato, perfetto per godere della vista e connesso al giardino, ideale per momenti di relax e convivialità.
Piano superiore: collegato da una grande scala a chiocciola, si apre su una zona open space da utilizzare come studio, con uscita su un terrazzino ricavato sui tetti, due camere da letto mansardate, un bagno e un ampio sottotetto da usare come soffitta o spazio di deposito.
All'esterno, il terreno di proprietà si suddivide in un patio lastricato con voltabotte, per

Villa singola Perugia [Cod. rif 3235559VRG] (CittÃ

TECNOPROGET sas

Villetta a Schiera Immersa nel Verde, in Zona Centrale. In una delle zone più ambite e ricercate del paese, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera immersa nel verde e situata in una via tranquilla a ferro di cavallo, perfetta per chi cerca riservatezza senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi a portata di mano. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è dotato di un doppio accesso privato: un comodo cancelletto pedonale e un cancello carraio che conduce al vialetto privato, dove trovano spazio un giardino di proprietà, un posto auto e l'accesso diretto all'autorimessa privata. Al piano terra si accede a un luminoso soggiorno, sapientemente distribuito tra zona living e sala da pranzo, con una cucina abitabile, un bagnetto di servizio e l'accesso all'ampio giardinetto privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Salendo al piano intermedio, si trova una camera da letto riservata, perfetta anche come studio o zona ospiti, grazie alla sua posizione più tranquilla e raccolta. Al primo piano la zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con accesso a un balcone, e un bagno finestrato completo di vasca e doccia. Al secondo piano, un locale mansardato offre ulteriore spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un piano interrato con locale cantina, zona lavanderia e spazi accessori ideali per organizzare ogni necessità. Una soluzione unica per chi cerca comfort, spazio, verde e centralità, il tutto racchiuso in una villetta curata e accogliente in una zona residenziale tra le più richieste del paese.

VILLA A SCHIERA A BUSSERO

DATM sas

San Donà di Piave, in zona San Pio X, proponiamo porzione di testa di trifamiliare sviluppata su due livelli, caratterizzata da spazi luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra si trovano una cucina abitabile separata dal soggiorno e dalla sala da pranzo, un bagno di servizio con pratica zona lavanderia, un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala ed una dispensa.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola. La camera matrimoniale dispone di bagno privato con doccia, mentre un secondo bagno, dotato di vasca idromassaggio, serve il piano.
Completano l'immobile due terrazzi, un giardino a ferro di cavallo, ideale per momenti di relax all'aperto, e un portico perfetto per pranzi e cene estive. È inoltre presente una casetta in legno per il ricovero attrezzi, oltre a comfort quali zanzariere, tende da sole, allarme perimetrale e volumetrico e posto auto coperto.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi funzionali.

VILLA A SCHIERA A SAN DONÀ DI PIAVE

IMMOBILIARE TEPEE sas

BINAGO: In centro paese, in zona comoda con i vari servizi, proponiamo in vendita intero caseggiato semindipendente all'interno di ordinata corte con solo un'altra unità presente. Ottima per chi cerca indipendenza, un'abitazione per più nuclei della stessa famiglia oppure come investimento ricavando appartamenti o porzioni terra/cielo.
Comoda grande area interna. I caseggiati sono disposti a 'ferro di cavallo', su due livelli, con box auto già esistenti. Presenta varie possibilità di soluzioni progettuali, grazie anche ai vari ingressi/scale, e divisioni.
Principalmente è da ristrutturare, nel tempo sono stato eseguiti lavori parziali di rinforzo/ consolidamento e rifacimento tetto.
Presenti spazi accessori e possibilità di ottenere ulteriori box o posti auto.

CASA SEMINDIPENDENTE A BINAGO

STUDIO INDUSTRIALE 2 snc

CARONNO P.LLA - In tranquilla zona mista industriale/residenziale, si propone un capannone indipendente.
La superficie totale è di 1400 mq, che si sviluppano a ferro di cavallo attorno a un cortile interno esclusivo.
I capannoni sono a volta, con tiranti a 5 metri e colmo oltre i 7 metri. Impianto dotato di riscaldamento, impianto elettrico, luci, antifurto e aria compressa.
L'immobile è dotato di un'area uffici e servizi igienici.
L'accesso all'immobile avviene da una strada percorribile con camion o furgoni, risulta poco indicata per bilici.

CAPANNONE A CARONNO PERTUSELLA

CHARME OF SICILY SRL

In vendita nel suggestivo territorio di Ragusa, proponiamo un raro complesso immobiliare composto da una caratteristica villa padronale a ferro di cavallo con un ampio baglio all'interno, ed annessi fabbricati rurali, per un totale complessivo di circa 700 mq. L'intera proprietà si estende su circa 81.498 mq di terreno agricolo pianeggiante, delimitato da tradizionali muretti a secco che conferiscono fascino autentico all'ambiente circostante.

La struttura principale, costruita in pietra locale tipica della campagna ragusana, conserva il sapore storico delle antiche masserie siciliane: tetti spioventi in tegole originali, cortile interno privato e numerosi ambienti annessi ideali come magazzini o stalle. La posizione panoramica offre una vista aperta sulla verde campagna punteggiata di fiori selvatici ed è facilmente accessibile tramite strada asfaltata.

Il contesto risulta perfetto sia per chi desidera vivere immerso nella natura incontaminata tra privacy e tranquillità assoluta, sia per imprenditori interessati ad attività agricole o ricettive (agriturismo/country house). A breve distanza dal centro città di Ragusa - celebre patrimonio UNESCO con i suoi tesori barocchi - la proprietà garantisce collegamenti rapidi verso le principali arterie stradali e servizi essenziali.

Un'opportunità unica per valorizzare l'autenticità della Sicilia sud-orientale! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto.
Riferimento: MA 137
C.E.: G

Villa a Ragusa

STUDIO BRICHERASIO sas

Tipico cascinale piemontese a ferro di cavallo, con ampi spazi e terreno
In posizione tranquilla e immersa nel verde proponiamo caratteristico cascinale piemontese disposto a ferro di cavallo, con abitazione principale, tettoie, stalla e grande fienile, organizzati attorno al cortile interno che garantisce privacy e funzionalità agli spazi.
La proprietà comprende inoltre un ampio giardino e terreno agricolo di quasi una giornata piemontese, ideale per diverse destinazioni d'uso.
La metratura generosa e la struttura del complesso rendono l'immobile perfetto per chi desidera:

 * una residenza di grande dimensione, personalizzabile secondo le proprie esigenze;

 * la realizzazione di una struttura ricettiva come bed & breakfast;

 * lo sviluppo di una attività agricola o agrituristica.
Una soluzione unica per chi cerca il fascino autentico della campagna piemontese unito a grandi potenzialità di sviluppo.

CASA SEMINDIPENDENTE A CAVOUR

PRIMACASA

2460RV16237
VIGOSTANO: in una delle zone più tranquille del territorio di Castell'Arquato, proponiamo un'ampia casa indipendente dalla particolare forma a ferro di cavallo, che si affaccia su un caratteristico cortile centrale. Adiacente all'immobile grande PORTICO collegato ad un ampio GIARDINO dotato di forno a legna, ideale per pranzi o cene estive. L'abitazione è composta al piano terra da: soggiorno, cucina bagno finestrato ed una stanza, oltre a CANTINA e GARAGE. Al primo piano troviamo le quattro camere da letto. La casa è d'epoca, da rivedere, con ottime potenzialità di ristrutturazione, il tetto è stato recentemente rifatto ed in una delle porzioni della casa è stato applicato il cappotto termico. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e un contesto tradizionale da personalizzare secondo i propri gusti. Perfetta anche per progetti di più nuclei familiari o per chi desidera creare un'abitazione con annesso B&B o affittacamere. 
Prezzo: 55.000 Eu.
Classe energetica: non disponibile
tel.: 0523337941

Rif.2460RV16237| casa ind. castell'arquato

CONTESE srl

SANTA MARINELLA - RESIDENCE "OASI ROUGE"

 La Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un luminosissimo trilocale con giardino a "ferro di cavallo" sito al piano terra con affaccio libero su tre lati NORD - EST- SUD, nato nel 2007 situato all'interno del complesso 'Oasis Rouge'.
L'appartamento si trova a pochi passi dai servizi che offre la zona Valdambrini, attività e servizi che sono comodi per la quotidianità.
 L'immobile gode di ingresso indipendente pedonale e carrabile, grazie alla presenza, volendo, del posto auto interno, facente parte del giardino pavimentato grande circa 130 mq. 
Internamente l'immobile conta una metratura di circa 80 mq, composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una cameretta, un ripostiglio, disimpegno, una seconda cameretta con accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato con box doccia.
L'immobile è accessoriato di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo , infissi in PWC finto legno doppio vetro, zanzariere e portone blindato.

3 LOCALI A SANTA MARINELLA

Antonella Grippa

Box m 3 x 4 (spazio interno) - Nuovo
Realizzato in ferro zincato, smontabile in ogni suo pezzo. Legno 35mm , trattato
Pannelli nuovi per tetto disponibili. Volendo si cede anche tettoia laterale di altri 3x4m

Box cavallo - Nuovo

TECNOQUINZANO srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': 
Proponiamo in vendita nel paese di Cignone (CR) a pochissimi chilometri da Quinzano d'Oglio (BS) una casa semindipendente al piano terra, comoda e luminosa, sviluppata interamente su un unico livello. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e funzionalità.
La proprietà è dotata di doppio ingresso carraio:
 * uno con accesso diretto al box auto collegato internamente alla casa;
 * l'altro che conduce al grande giardino privato, dove si trovano 3 box auto aggiuntivi adiacenti all'abitazione.
Gli interni sono ben distribuiti e ottimamente organizzati:
 * lavanderia finestrata ampia e comoda;
 * bagno di servizio finestrato con vasca, perfetto per gli ospiti;
 * guardaroba/dispensa finestrato e molto spazioso;
 * cucina luminosa, adatta a una composizione a ferro di cavallo e con spazio per un tavolo grande;
 * soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto all'esterno.
La zona notte comprende due camere matrimoniali ampie e finestrate, oltre a un secondo bagno finestrato, ideale per l'uso quotidiano.
Ottimo isolamento grazie alle doppie finestre lungo tutto il lato principale: la casa gode di molta luce naturale per gran parte della giornata, soprattutto in cucina e soggiorno.
A completare la soluzione, un giardino esclusivo molto grande e riservato, perfetto per il relax e la vita all'aperto.
Una casa completa, luminosa e ricca di comodità: pronta da vivere.

CASA SEMINDIPENDENTE A QUINZANO D'OGLIO

WelcHome Immobiliare

(Riferimento: CENS-6179) Quartucciu, zona centrale, in prossimità della via Carlo Rosselli, proponiamo in vendita una casa indipendente, stile campidanese su unico livello con cortile carrabile e terrazza sovrastante.Così disposta: sulla parte destra vi è l'accesso a due ambienti adibiti a soggiorno e cucina comunicante al luminoso loggiato, nel quale troviamo l'ingresso delle due camere matrimoniali e il bagno principale. Nel cortile carrabile è presente anche un ambiente adibito a ripostiglio/cucina rustica e un bagno di servizio. Dalla scala esterna si accede alla terrazza sovrastante di circa 60mq. L'immobile, disposto nella forma a ferro di cavallo, nel classico stile campidanese necessita di lavori di ristrutturazione, durante i quali, gli ambienti si possono organizzare e ridistibuire in base alle proprie esigenze, compresi gli spazi esterni, tenuto conto del fatto che l'immobile non essendo situato in centro storico, non è soggetto a vincoli per la ristrutturazione. L'ottima posizione, dalla quale è possibile raggiungere facilmente le fermate dei mezzi pubblici e i vari servizi e la buona esposizione, sono caratteristiche ottimali che contraddistinguono l'unità immobiliare.

Indipendente a Quartucciu

STUDIO ASSO snc

Conf. CANZO - TRILOCALE MANSARDATO, RISTRUTTURATO, CON POSTO AUTO COPERTO
L'immobile sorge sul confine con il comune di Canzo, in un caratteristico contesto ricavato dal recupero di un antico cascinale, disposto a ferro di cavallo su di una corte ordinatamente pavimentata e ben soleggiata. 
L'aspetto rustico delle facciate, la pietra, i mattoni a vista e gli ampi loggiati con balaustre in legno, rimandano all'origine rurale del complesso, riqualificato a fine anni '70 e sottoposto al rifacimento del tetto nel 2018. 
L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2013, è collocato al secondo piano mansardato ed è libero su tre lati: quello d'ingresso, affacciato sulla corte, è dotato di un balcone coperto di 7 mq con eccellente esposizione a sud-ovest.
All'interno si compone di un'accogliente zona giorno con cucina a vista ed affaccio sul balcone, un disimpegno di accesso alla zona notte, due camere da letto, un bagno finestrato ed un pratico ripostiglio.
L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano, dotato di radiatori tubolari ed alimentato da caldaia a condensazione.
Tutte le finiture sono state rinnovate con la recente ristrutturazione interna e presentano pavimentazioni e rivestimenti in ceramica a posa diagonale (per la zona giorno ed il bagno) e laminato effetto legno nelle due camere. Il bagno è dotato di sanitari sospesi e di comodo box doccia. I serramenti sono provvisti di vetrocamera, zanzariere ed antoni esterni in legno (blindati per la zona giorno).
Tra le ulteriori dotazioni vi sono l'impianto di condizionamento con funzione caldo-freddo e la tenda parasole sul balcone.
L'unità abitativa dispone di un posto auto coperto privato nell'adiacente area condominiale dotata di accesso carraio con cancello automatizzato; all'esterno è invece presente un comodo parcheggio pubblico. 
L'immobile si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da spese condominiali particolarmente contenute. 
La posizione strategica, sul confine con Canzo, consente 

3 LOCALI A CASTELMARTE

NUOVI ORIZZONTI srl

In una tranquilla palazzina di soli due piani, proponiamo spazioso appartamento al piano rialzato, caratterizzato dal fascino degli anni '60 e dai tipici pavimenti in marmette.
L'ingresso, dotato di porta blindata, si apre su un corridoio centrale che collega armoniosamente tutti gli ambienti, conferendo alla casa una disposizione particolare, simile a una pianta "a ferro di cavallo": gli ambienti si sviluppano attorno al corridoio seguendo un percorso continuo, ordinato e funzionale.
Sulla sinistra troviamo un ampio salone con balcone che affaccia sul lato dei box; la presenza dei box sottostanti solleva l'esposizione, garantendo privacy e rendendo il piano rialzato percepito come un primo piano.
Proseguendo, un secondo ambiente finestrato attualmente utilizzato come sala da pranzo conduce, tramite un piccolo corridoio, al cucinotto finestrato. Nella stessa zona si trovano il bagno con finestra e vasca e un comodo ripostiglio in quota.
Dal piccolo corridoio si accede poi ad una camera matrimoniale con balconcino verandato. Ritornando al corridoio principale dell'ingresso, si raggiunge anche la seconda camera da letto matrimoniale.
Completano la soluzione un box di 23 mq € 20.000 e una cantina, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo.
La posizione è un vero punto di forza: a pochi passi dall'Ospedale di Rho e dal Parco Europa, e a breve distanza da Esselunga, Lidl e dal centro commerciale Rho Center.
Un appartamento dagli spazi generosi, luminoso e con una distribuzione interna originale e funzionale, perfetto per chi cerca comodità e servizi a portata di mano.

3 LOCALI A RHO

SANTA MARINELLA-PRATO DEL MARE
Grande porzione di bifamiliare, panorama impreziosito da tramonti da sogno, giardino angolare con piscina privata in possesso di terreno adiacente di circa 2500mq con cancello carrabile ; ampi spazi interni in ottimo stato di manutenzione e posti auto interni alla proprietà, arricchiscono la presentazione di questa magnifica villa capofila, cielo-terra sita a Prato del Mare, Via Mare Mediterraneo.
La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questo immobile esclusivo, un sogno per chi desidera una casa splendida dove vivere con privacy, ambienti confortevoli per passare le estati in piena serenità e benessere con amici e parenti e soprattutto un affaccio al mare da dove sono ben visibili le isole del Giglio e di Giannutri , contornato dai tramonti più belli che il litorale romano possa offrire sulle coste. La costruzione è nata circa nel 2003 e si presenta in perfetto stato di manutenzione.

 Dall'ingresso indipendente, carrabile e pedonale, si accede al giardino con piscina vista mare e portici sovrastati da una bellissima tettoia in legno a ferro di cavallo che copre i 3 lati della casa, corrispondenti a NORD - EST - OVEST. Il giardino presenta alberi e fiori da decoro e , per i buongustai, un angolo con barbecue e forno esterni. Il giardino è dotato di pozzo per l'irrigazione e il riempimento della piscina.
Internamente la villa è disposta su 3 livelli collegati tra di loro da una scala interna.
 Il piano terra, dedicato alla zona giorno, è composto da un grande salone con accesso diretto alla piscina, successivamente sono presenti la cucina abitabile e bagno finestrato con box doccia. Al primo livello si trova la zona notte con 3 camere matrimoniali, che comprende la camera padronale con il proprio favoloso balcone , ampia vista sul mare, e un bagno attiguo finestrato con vasca , una stanza anch'essa con balcone verandato e ancora un'altra ampia camera.
L'intero piano seminterrato, dedicato alla taverna, gode anche 

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SANTA MARINELLA

SANTA MARINELLA- ZONA BAIA DI PONENTE
La Tecnocasa di Santa Marinella presenta in vendita una stupenda villa a schiera angolare cielo-terra completamente ristrutturata di ampia metratura, spazi esterni vivibili e un'ottima vista mare, situata in uno dei contesti più suggestivi e turistici nominati nella zona di Baia di Ponente.
Condominio fornito di giardini e piscina condominiale, nato nel 1978 e si presenta in buono stato di manutenzione generale. Si trova precisamente in Via dell'Etruria, a due passi dai servizi che offre la zona come supermercato, centro estetico, bar, farmacia, ma soprattutto dista solamente 150 metri dal mare.
L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna, con ambienti ampi, ben distribuiti e rifiniture curate nei minimi dettagli.
Al piano terra troviamo un ottimo giardino curato di circa 120 mq, che circonda la casa a ferro di cavallo, quindi su tre lati EST-NORD-SUD, caratterizzato da prato inglese e portici. Un angolo di paradiso per pranzi e cene all'aperto con vista mare, con la massima privacy. Accedendo all'interno apre la descrizione il doppio salone con camino e una bellissima finestra di circa 4 metri con vista sul giardino di proprietà e mare, cucina abitabile con possibilità di accesso sempre al giardino di proprietà e bagno di servizio.
Il piano primo è dedicato alla zona notte, composta da disimpegno che divide la camera padronale con balcone proprio vista mare e bagno finestrato con box doccia, una cameretta con ripostiglio perfetto per adibirlo come armadio a muro, una camera media e il bagno finestrato con box doccia.
Il piano mansarda raggiungibile da una scala chiocciola posta al piano primo è dedicato a studio/ sala hobby.
Il complesso condominiale in cui è inserita la villa è estremamente curato, con ampie aree verdi, prati ben tenuti e una piscina condominiale perfetta per i momenti di svago nelle giornate estive.
La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A SANTA MARINELLA

SANTA MARINELLA-ZONA PRATO DEL MARE
La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita, anche con formula 'RENT TO BUY', di una porzione trifamiliare ad angolo cielo/terra nata nel 2002 in buono stato di manutenzione, con un bellissimo spazio esterno che circonda la casa a "ferro di cavallo".
L'immobile è situato precisamente in Via Oceano Pacifico, zona Prato del Mare. Un angolo di paradiso a Santa Marinella per chi è alla ricerca di quiete, indipendentemente dalla stagione.
La villa gode di ingresso indipendente sia pedonale che carrabile.
Internamente la casa si sviluppa su tre livelli, collegati tra di loro da una scala. Il piano terra è dedicato interamente alla zona giorno, composta da un ampio salone, cucinotto separato e bagno finestrato con box doccia. Al primo piano, la zona notte è divisa in camera matrimoniale, camera media, cabina armadio, bagno finestrato con vasca e due balconi a disposizione di ogni camera.
Conclude la descrizione la taverna posta al piano seminterrato, composto da salone con camino, cucina, bagno e ripostiglio.

F&T Servizi Immobiliari

Villa La Badolina è una villa senza comparativi nel panorama del Lago di Lugano, in posizione privilegiata per l'esclusiva collocazione nel cuore di Cadegliano Viconago, a pochi passi dal confine Svizzero.
Costruita negli anni'60, questa villa di forma particolare a ferro di cavallo, si presente in buone condizioni, ma da riqualificare energeticamente. 
Disposta su 2 livelli, al piano terre si trova un affascinante ingresso, locali cantine ripostigli; al primo piano la parte abitabile: doppio soggiorno con zona camino, zona pranzo con accessi a 2 ampi terrazzi, cucina, tinello e balcone completano la zona giorno; 3 camere matrimoniali, 2 bagni e un ulteriore terrazzo formano la zona notte. 
La villa è circondata da 1300 mq di giardino ben piantumato che crea privacy ma che lascia ammirare la vista sulla vallata e sul lago di Lugano.
RIFERIMENTO: CADEGLIANO

CLASSE ENERGETICA: G 212 kWh/m2 a

Fusione di stile e originalità

RE MAX All Winners

Rif: 37571001-544
Classe energetica: G
Montemagno Monferrato, provincia di Asti, rinomata zona collinare del Monferrato, in vendita : tenuta del 900.

Cosa vendiamo:
Caseggiato catastalmente con planimetria a forma di ferro di cavallo, di circa 1000 mq con annessi nr 02 appartamenti per un totale di 270mq.
Corte interna di oltre 900 mq.
Stalla per il bestiame, in buona parte adibite oggi al ricovero fieno e attrezzature di ulteriori 1000 mq circa.
Terreno agricolo 10 ettari in pezzo unico intorno al casale di cui una buona parte pianeggiante.

Dimora dei primi del 900 con corte interna, costruita con mattoni e tufo, una parte adibita ad abitazione e circondata da portici e archi, in buonissime condizioni.
Attualmente l'azienda agricola è attiva con coltivazioni di vario tipo (a rotazione) e di allevamento di mucche, presente anche un maneggio per i cavalli dei proprietari che vengono utilizzati per piacevolissime passeggiate.
Il terreno di complessivi 10 ettari è parte della vendita, antistante la tenuta. La particolarità di avere il terreno quasi in pezzo unico con questa vastità rende questa proposta fruibile per tanti usi, anche per allevamento di bestiame, in quanto il terreno è particolarmente dolce e esposto in modo molto favorevole al sole.
Adattabile a diverse tipologie di attività, quali B&B, Residence, resort o allevamento/ azienda agricola.

La zona è in forte espansione dal punto di vista turistico e molto comoda alle principali città Piemontesi, note per la loro storia, oltre naturalmente alle vicine Langhe rinomate per le loro specialità enogastronomiche e fascino paesaggistico.

Cascina/Casale - Montemagno

Nel cuore del paese, in una posizione privilegiata e comodissima con tutti i servizi, proponiamo questo luminoso appartamento ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, all'interno di un elegante contesto a ferro di cavallo con un curato giardino condominiale centrale.
Entrando nell'abitazione si è accolti da un'ampia e ariosa zona giorno, progettata in modo razionale per offrire tre ambienti ben distinti: un'accogliente area dedicata ai divani e al relax, una comoda sala da pranzo e una cucina abitabile resa a vista tramite un moderno bancone all'americana. Questa disposizione nasce dalla trasformazione della terza camera, con la possibilità di ripristinare facilmente la configurazione originale da quattro locali. L'ingresso ospita inoltre un pratico ripostiglio, ideale come zona capottiera.
La zona notte è composta da due camere da letto, tra cui una matrimoniale con balcone privato, e da un ampio bagno completamente ristrutturato, nato dall'unione dei due servizi originari e caratterizzato dalla presenza di una doppia finestra.
L'appartamento gode di tripla esposizione e di quattro balconi: uno nella zona soggiorno, uno nella sala da pranzo con cucina e uno nella camera matrimoniale, garantendo luminosità e aerazione eccellenti. Presente anche l'impianto di aria condizionata per un comfort ideale in ogni stagione.
Completano la proprietà la cantina inclusa nel prezzo e la possibilità di acquistare il box a € 18.000,00.

4 LOCALI A PESSANO CON BORNAGO

TECNOPROGRES srl

Nel cuore del paese, in una posizione privilegiata e comodissima con tutti i servizi, proponiamo questo luminoso appartamento ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, all'interno di un elegante contesto a ferro di cavallo con un curato giardino condominiale centrale.

Entrando nell'abitazione si è accolti da un'ampia e ariosa zona giorno, progettata in modo razionale per offrire tre ambienti ben distinti: un'accogliente area dedicata ai divani e al relax, una comoda sala da pranzo e una cucina abitabile resa a vista tramite un moderno bancone all'americana. Questa disposizione nasce dalla trasformazione della terza camera, con la possibilità di ripristinare facilmente la configurazione originale da quattro locali. L'ingresso ospita inoltre un pratico ripostiglio, ideale come zona capottiera.

La zona notte è composta da due camere da letto, tra cui una matrimoniale con balcone privato, e da un ampio bagno completamente ristrutturato, nato dall'unione dei due servizi originari e caratterizzato dalla presenza di una doppia finestra.

L'appartamento gode di tripla esposizione e di quattro balconi: uno nella zona soggiorno, uno nella sala da pranzo con cucina e uno nella camera matrimoniale, garantendo luminosità e aerazione eccellenti. Presente anche l'impianto di aria condizionata per un comfort ideale in ogni stagione.

Completano la proprietà la cantina inclusa nel prezzo e la possibilità di acquistare il box a € 18.000,00.

Immobiliare Trebbi

LImmobiliare Trebbi è lieta di proporre in vendita una villa indipendente situata alle pendici di Città della Domenica, nel rinomato quartiere di Ferro di Cavallo (Perugia).
La proprietà gode di una posizione panoramica esclusiva, con splendida vista su Assisi e sul centro storico di Perugia, immersa nella quiete ma a pochi minuti dai principali servizi.

La villa, completata nel 2008, fa parte di un piccolo residence riservato composto da questa unità e da un altra villa bifamiliare, con ampio parcheggio ospiti.

Le facciate di questa bella villa sono pietra a vista che unite allottima coibentazione interna, ne conferiscono fascino, solidità e contenimento energetico.

La superficie catastale complessiva è di circa 220 mq, oltre a portici, terrazzi panoramici, giardino privato, posti auto, 2 dei quali coperti e terreno pertinenziale.

Limmobile è attualmente suddiviso, di fatto in due unità, facilmente collegabili:
 Abitazione principale (circa 150 mq): ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, bagno ospiti.
Al piano superiore: camera matrimoniale con bagno privato con finestra, camera doppia, cameretta, secondo bagno finestrato, terrazzo panoramico e giardino superiore.
 Appartamento indipendente (circa 75 mq): soggiorno con camino, zona pranzo e angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e ampio bagno con doccia idromassaggio.

La vendita verrà effettuata in un solo ed unico acquisto.

La villa è stato realizzata con materiali di qualità e soluzioni tecniche orientate al risparmio energetico e al comfort abitativo:
 pavimenti in listoni di parquet;
 infissi in legno con doppio vetro e serrande elettriche c
RIFERIMENTO: V000769
CLASSE ENERGETICA: A

Villa panoramica in Ferro di Cavallo (Pg)

Perugia - Settevalli

La Tempocasa di Perugia propone in vendita, in zona Ferro di Cavallo, luminoso trilocale al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore.
 L'immobile è in una palazzina degli anni '80 ed è così composto: ingresso, soggiorno( 21,04 MQ),con accesso al balcone (3MQ),cucina (10,91MQ),camera matrimoniale (16,35MQ),
 Cameretta (14,2MQ), bagno finestrato con balconcino (5,6MQ), ripostiglio (1,86MQ),completa la proprietà un fondo.
 Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti , rivestimenti in ceramica nel bagno con doccia, riscaldamento autonomo,
 infissi in PVC doppio vetro .
 L' ubicazione dell' appartamento consente di vivere all'interno di un contesto residenziale tranquillo e silenzioso e al contempo di essere comodi ai principali servizi e alla città
 di Perugia.
 Questo tipo di soluzione è ideale per una clientela alla ricerca di un immobile dalle buone dimensioni e vivibile da subito. 
 Perché acquistare questo immobile: -spese condominiali basse -termoautonomo-infissi doppio vetro- abitabile da subito.

Luminoso Trilocale in zona Servita

In uno dei contesti più ricercati serviti dalla metropolitana MM2, proponiamo in vendita un ampio appartamento di quattro locali con terrazzo, libero subito e situato al primo piano di una palazzina di tre piani con ascensore.
Il complesso condominiale, curato e accogliente, è strutturato a ferro di cavallo e dispone di un ampio giardino centrale attrezzato con panchine e giochi per bambini, ideale per momenti di relax e per le famiglie.
L'abitazione, disposta su un unico livello, si apre su un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno collegata a una cucina abitabile. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al terrazzo rettangolare, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di tranquillità. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Un balcone serve la camera matrimoniale e una cameretta, offrendo ulteriori spazi esterni.
L'appartamento è dotato di aria condizionata, tende da sole, cantina e ampio box. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ariosi durante tutto il giorno.
La posizione è uno dei punti di forza: la metropolitana e i principali servizi si trovano a pochi passi, così come negozi, scuole e aree verdi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben abitato e allo stesso tempo comodo a tutto.

4 LOCALI A BUSSERO

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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