Rete Aste

Si vende un complesso immobiliare situato nel comune di Pozzuolo del Friuli, in provincia di Udine. La proprietà comprende una serie di serre, alcune in telo e altre in vetro, oltre a due locali adibiti rispettivamente a magazzino e a sala riscaldata. Il lotto si estende su una superficie complessiva di 4.500 mq, con 2.660 mq destinati a strutture coperte.

Attualmente, l'intero complesso si trova in pessime condizioni di conservazione e necessita di importanti lavori di ristrutturazione e manutenzione per tornare alla piena operatività. Nonostante lo stato di degrado, la proprietà ha un buon potenziale grazie alla posizione strategica (possibile visualizzare le norme tecniche comunali di attuazione).

Ubicato in un'area rurale tranquilla, ma ben collegata, il complesso si trova lungo una strada di collegamento tra Pozzuolo del Friuli e Udine, da cui dista solo 8 km. Questa vicinanza alla città e l'accesso facilitato rappresentano un'opportunità di sviluppo per chi desidera investire nella riqualificazione della struttura. La vasta superficie coperta si presta infatti a numerose attività, come la produzione agricola o florovivaistica, offrendo interessanti prospettive di crescita per chi è disposto a valorizzarne le potenzialità.

Per ulteriori informazioni sull'immobile e sulla vendita, per visualizzare foto e planimetrie, vedere la scheda pubblicata sul sito Aste tra Privati rif. ATP708.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Complesso immobiliare a Pozzuolo del Friuli (UD)

Complesso immobiliare situato nel comune di Pozzuolo del Friuli, in provincia di Udine. Sulla proprietà insistono una serie di serre, alcune in telo e altre in vetro, oltre a due locali adibiti rispettivamente a magazzino e a sala riscaldata. Il lotto si estende su una superficie complessiva di 4.500 mq, con 2.660 mq destinati a strutture coperte.

Attualmente, l'intero complesso si trova in pessime condizioni di conservazione e necessita di importanti lavori di ristrutturazione e manutenzione per tornare alla piena operatività. Nonostante lo stato di degrado, la proprietà ha un buon potenziale grazie alla posizione strategica (possibile visualizzare le norme tecniche comunali di attuazione).

Ubicato in un'area rurale tranquilla, ma ben collegata, il complesso si trova lungo una strada di collegamento tra Pozzuolo del Friuli e Udine, da cui dista solo 8 km. Questa vicinanza alla città e l'accesso facilitato rappresentano un'opportunità di sviluppo per chi desidera investire nella riqualificazione della struttura. La vasta superficie coperta si presta infatti a numerose attività, come la produzione agricola o florovivaistica, offrendo interessanti prospettive di crescita per chi è disposto a valorizzarne le potenzialità.

Per ulteriori informazioni sull'immobile e sulla vendita, per visualizzare foto e planimetrie, vedere la scheda pubblicata sul sito Aste tra Privati rif. ATP708.

Complesso immobiliare a Pozzuolo del Friuli (PD)

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Ti propongo in vendita questa interessante casa singola di ampia metratura (338 mq) immersa nel verde della tranquilla località di San Valentino, nel comune di Fiumicello Villa Vicentina. La proprietà si distingue per la sua posizione riservata ma comoda ai servizi principali, circondata da un grande giardino piantumato, 3300mq, che garantisce privacy e relax assoluto. L'abitazione, disposta su più livelli, è caratterizzata da comodi spazi ben distribuiti, tetto con le travi a vista, dal pavimento in cotto e dai serramenti in legno. 
Vi si accede tramite una scala esterna con ampi gradoni che conduce alla zona giorno, uno spazioso openspace luminoso ed accogliente; sullo stesso piano, da un lato del fabbricato troviamo la zona notte con due camere ed un bagno, dall'altro un'altra camera. Nelle due camere matrimoniali sono state posizionate delle scale in legno che portano ognuna ad una porzione di mansarda.
Al piano terra troviamo la zona servizi e nel dettaglio: un bagno/lavanderia, un ripostiglio, la centrale termica, il garage, un'ampia cantina e due portici. 
Uno dei punti di forza dell'immobile è l'efficienza energetica grazie all'impianto fotovoltaico installato sul tetto, i pannelli solari ed il cappotto esterno, inoltre il riscaldamento è del tipo a pavimento e sono presenti tre condizionatori ed una stufa a legna. Questa è la soluzione ideale per chi desidera ridurre i costi energetici rispettando l'ambiente. 
Il vasto terreno privato ospita alberi da frutto maturi ed una suggestiva fontana/laghetto ornamentale perfetta per momenti all'aperto.
La posizione strategica permette rapide connessioni alle città vicine come Udine e Monfalcone oltre a raggiungere facilmente le spiagge del Friuli Venezia Giulia. Ideale sia come residenza principale sia come dimora per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti urbani.

IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Ci tro

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa singola con grande giardino a Fiumicello

Ti propongo questo NEGOZIO da adibire anche ad ufficio, di 67mq, al piano terra fronte strada, affacciato su Via Udine, strada d'entrata e di uscita dal paese. Il locale commerciale è composto da un'ampia stanza di quasi 60mq, con due ampie vetrine e porta d'ingresso, divisa da una piccola saletta, disimpegno retrobottega e bagno cieco.
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA

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Riferimento: AR2199
C.E.: F IPE: 273.84 kWh/mq

NEGOZIO a Cervignano del Friuli

Proponiamo in vendita un CAPANNONE 580mq, con CASA SINGOLA 180mq, è situato nel cuore del Comune di Corno di Rosazzo, immerso nella tranquillità della zona ma comodamente collegato ai principali servizi; è composto da uffici collegati a diversi corpi con tettoie metalliche, 180mq, moderne e superfici finestrate che garantiscono ottima luminosità naturale agli ambienti interni. Il fabbricato dispone inoltre di locali accessori ad uso ufficio/servizi ed ampie aree operative facilmente personalizzabili secondo le esigenze aziendali. Gli ingressi sono comodi anche per mezzi pesanti grazie ai grandi piazzali antistanti l'edificio, perfetti come area parcheggio, movimentazione merci o stoccaggio temporaneo.
La CASA si distingue per la sua ampia superficie interna ed esterna, ideale sia come abitazione principale che per chi desidera spazi generosi anche per attività professionali o ricreative.
La proprietà gode di un ingresso indipendente con vialetto privato e giardino. L'edificio è disposto su due livelli: al piano inferiore troviamo ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile con terrazza, tre camere matrimoniali, di cui una con terrazza, e bagno finestrato con doccia; al piano superiore: graziosa mansarda tutta rivestita di legno; al piano terra trovano posto: taverna con caminetto, e cantina.
Elemento distintivo dell'immobile è l'impianto fotovoltaico installato sul tetto che assicura efficienza energetica elevata riducendo notevolmente i costi delle utenze domestiche - soluzione particolarmente vantaggiosa nell'attuale contesto energetico. Il terrazzo abitabile regala scorci suggestivi sulle colline circostanti offrendo momenti rilassanti all'aperto.
Corno di Rosazzo rappresenta una posizione strategica tra le vigne dei Colli Orientali del Friuli: qui potrai godere della natura incontaminata pur restando vicino ad arterie stradali fondamentali verso Udine, Cividale del Friuli e Gorizia.


IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE con CASA a Corno di Rosazzo

Proponiamo in vendita una CASA SINGOLA, da ristrutturare, terratetto di circa 180 mq, situata nel cuore di Cervignano del Friuli, in zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile si distingue per la sua posizione angolare che garantisce privacy e luminosità naturale durante tutto il giorno. La proprietà è circondata da un generoso giardino privato su più lati, ideale per chi desidera vivere all'aperto o creare spazi verdi personalizzati.
La casa si compone da due appartamenti identici facilmente collegabili per ottenere un'unica abitazione e così composti: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, corridoio, camera singola, camera matrimoniale, ripostiglio finestrato e bagno finestrato. Il lotto gode inoltre di accesso carrabile diretto dalla strada principale, possibilità di parcheggio interno e assenza totale di spese condominiali.
Il garage è collocato sul retro dell'abitazione.
L'ubicazione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi cittadini: scuole, supermercati, impianti sportivi (il campo sportivo comunale si trova proprio nelle immediate vicinanze), oltre ai collegamenti viari verso Udine e Trieste grazie alla prossimità della stazione ferroviaria.

IMMOBILE STIMATO DALL' AGENZIA
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Riferimento: AR2278
C.E.: G IPE: 275.26 kWh/mq

Casa singola con ampio giardino a Cervignano del F

Proponiamo uno splendido APPARTAMENTO BICAMERE (di 73 mq), situato a Cervignano del Friuli, in una palazzina del 2018, moderna, curata e con soli 8 appartamenti. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete, ma con tutti i servizi principali a portata di mano.

Il fabbricato è caratterizzato da finiture moderne sia negli spazi esterni comuni che in quelli interni e dell'appartamento, posizionato al piano rialzato e accessibile anche da persone con disabilità, grazie ad una piattaforma elevatrice a pedana già installata.
Superato l'ingresso, troviamo un'accogliente zona giorno open space con cucina/pranzo illuminata da grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti e consentono di uscire in terrazza disposta a sud-est. Dal disimpegno notte si accede alle camere, comode e ben curate, e al bagno finestrato moderno e con sanitari sospesi. Completano la proprietà un posto auto scoperto in zona completamente recintata e con accesso automatizzato e un ripostiglio al primo piano, raggiungibile dal vano scale condominiale o in ascensore. 

Isolamento a cappotto, infissi termoacustici con tapparelle motorizzate, porta blindata in ingresso, climatizzazione con macchina esterna ad acqua, riscaldamento a pavimento, bagno con rubinetteria termostatica e illuminazione a led, assicurano il massimo comfort abitativo ed energetico tutto l'anno! 
Non mancano le predisposizioni per l'impianto d'allarme e la tenda motorizzata per la terrazza. 
Gli impianti termo-sanitario ed elettrico sono semi-autonomi: una scelta costruttiva particolarmente conveniente perchè le spese per i consumi vegono contabilizzate secondo l'utilizzo delle singole unità immobiliari e notevolmente ridotte grazie all'impianto fotovoltaico condominiale installato sull'ampia terrazza panoramica. 

La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso Udine, Grado o Trieste grazie alla vicinanza della stazione ferrovia

Moderno APPARTAMENTO BICAMERE a Cervignano del Fri

Proponiamo in vendita una CASA SINGOLA, 180mq, con CAPANNONE, 580mq, situata nel cuore del Comune di Corno di Rosazzo, immersa nella tranquillità della zona ma comodamente collegata ai principali servizi. Questa residenza unica si distingue per la sua ampia superficie interna ed esterna, ideale sia come abitazione principale che per chi desidera spazi generosi anche per attività professionali o ricreative.
La proprietà gode di un ingresso indipendente con vialetto privato e giardino. L'edificio è disposto su due livelli: al piano inferiore troviamo ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile con terrazza, tre camere matrimoniali, di cui una con terrazza, e bagno finestrato con doccia; al piano superiore: graziosa mansarda tutta rivestita di legno; al piano terra trovano posto: taverna con caminetto, e cantina.
Il CAPANNONE è composto da uffici collegati a diversi corpi con tettoie metalliche, 180mq, moderne e superfici finestrate che garantiscono ottima luminosità naturale agli ambienti interni. Il fabbricato dispone inoltre di locali accessori ad uso ufficio/servizi ed ampie aree operative facilmente personalizzabili secondo le esigenze aziendali. Gli ingressi sono comodi anche per mezzi pesanti grazie ai grandi piazzali antistanti l'edificio, perfetti come area parcheggio, movimentazione merci o stoccaggio temporaneo.
Elemento distintivo dell'immobile è l'impianto fotovoltaico installato sul tetto che assicura efficienza energetica elevata riducendo notevolmente i costi delle utenze domestiche - soluzione particolarmente vantaggiosa nell'attuale contesto energetico. Il terrazzo abitabile regala scorci suggestivi sulle colline circostanti offrendo momenti rilassanti all'aperto.
Corno di Rosazzo rappresenta una posizione strategica tra le vigne dei Colli Orientali del Friuli: qui potrai godere della natura incontaminata pur restando vicino ad arterie stradali fondamentali verso Udine, Cividale del Friuli e Gorizia.


IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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CASA con CAPANNONE a Corno di Rosazzo

Zanon l'immobiliare S.r.l.

Rif: 3096
Classe energetica: G - EPglnr: 144.52 kWh/m³
Capriva del Friuli, in posizione di forte passaggio veicolare, sulla strada regionale 56 (Gorizia-Udine), proponiamo in vendita un locale commerciale vetrinato di 125 mq con scoperto di circa 580 mq.
Classe energetica G Epgi 144,52 Kwh/mc anno.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Prezzo richiesto Euro 130.000,00
Codice riferimento 3096

Locale commerciale - Capriva del Friuli

Evol

Rif: GN011
Classe energetica: A2
Il complesso residenziale sarà composto da unità abitative trilocali con giardino o balcone, nonché villette a schiera a due piani con una superficie abitabile di circa 150 mq. I materiali e i sistemi utilizzati garantiscono una classe di efficienza energetica A. Gli appartamenti offrono un ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, un bagno luminoso con sanitari sospesi, mobile con lavabo integrato, vano lavatrice incassato, piatto doccia 80 x 120 cm, parete doccia in vetro infrangibile sono compresi, riscaldamento a pavimento elettrico combinato con pompa di calore, impianto fotovoltaico, piastrelle in ceramica, posto auto.
Al centro del complesso verrà realizzata una piscina. Il complesso si estende su una superficie di oltre 14.000 m² a Fraforeano Ronchis, in provincia di Udine, nella regione italiana del Friuli-Venezia Giulia.
Ci troviamo a circa 60 chilometri a nord-ovest da Trieste e a circa 30 chilometri a sud-ovest da Udine. Ronchis confina con i seguenti comuni: Latisana, Palazzolo dello Stella, Rivignano Teor, San Michele al Tagliamento, Varmo. La famosa città del prosciutto, San Daniele, è raggiungibile in circa 40 minuti, le località balneari di Lignano in 20 minuti, Bibione in 20 minuti, Caorle in 35 minuti, Venezia in 60 minuti, Cortina d'Ampezzo nelle Dolomiti in 120 minuti, Monaco di Baviera in 4,5 ore e Stoccarda in circa 7 ore. Il complesso si trova nel cuore del borgo di Fraforeano, un antico centro in cui sorge la storica Villa Kechler del XVIII secolo, dimora storica della famiglia de Asarta, che ospitò il famoso scrittore Ernest Hemingway.

Appartamento - Ronchis

Immobiliare 4B - For Business

Rif: (128840752) - Immobiliare 4B propone in vendita un locale commerciale sito in Via Udine, dotato di ingresso indipendente e soppalco interno.
Si accede all'immobile tramite un ingresso indipendente finestrato. Internamente il locale è composto da un vano principale open space di circa 40 m², oltre a un ripostiglio attualmente adibito a servizio igienico. Completa la proprietà un soppalco di circa 7 m², con altezze pari a 2,20 m, attualmente utilizzato come magazzino/deposito.
All'interno del vano condominiale è inoltre presente un servizio igienico in comune di pertinenza. Grazie alla sua composizione interna e alla struttura funzionale degli spazi, l'immobile si presta a diversi utilizzi, tra cui negozio, laboratorio, deposito o piccolo ufficio operativo.

Esternamente il locale affaccia direttamente su Via Udine ed è dotato di una finestra posizionata a circa 2,50 m da terra, elemento che garantisce luce naturale e affaccio diretto sulla via.
Via Udine rappresenta una delle arterie di collegamento più trafficate della zona, con buona visibilità e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione, anche in considerazione dello sviluppo dell'area del Porto Vecchio, rende il locale interessante sia per un utilizzo diretto, sia come investimento da mettere a reddito tramite futura locazione a terzi.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobile di 37 m² con 2 locali a Trieste

Marco

nel comune di Ampezzo udine nel cuore alpi carniche vendo villetta 4 camere 3 bagni piscina giardino posto auto ecc.. per info se interessati valuto permuta con casa al mare friuli o veneto o (capannone )336.501979 ..

Villa montagna valuto permuta

RE MAX Casamia 2

Rif: 39481015-21
POZZUOLO DEL FRIULI LOC. ZUGLIANO (UD)

Proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX in una posizione strategica che coniuga la massima tranquillità alla vicinanza ai servizi, un ampio lotto di terreno di circa 5.200 mq totali.

La proprietà si compone di:
Area Edificabile: circa 1.600 mq di forma regolare, perfetta per lo sviluppo di una villa singola di pregio, una bifamiliare o un complesso di villette a schiera.
Area Agricola: circa 3.600 mq adiacenti, con terreno irriguo grazie al canale che costeggia il confine del lotto.

Punti di forza:
Posizione: Via secondaria riservata e silenziosa, ma con accesso immediato alla strada regionale e alla tangenziale.
Logistica: A soli 10 minuti dal centro di Udine.
Servizi: Zugliano offre asilo, scuole, parchi e centri sportivi, rendendo la zona perfetta per le famiglie.

Unopportunità rara per i suoi ampi spazi verdi privati senza rinunciare alla comodità urbana.


Rif. 39481015-21


Richiesti 130.000,00 Euro

Terreno Edificabile - Pozzuolo del Friuli

Rif: (128445468) - Immobiliare 4B propone in vendita un complesso industriale di ampia metratura a Pradamano, posizionato sulla trafficata via Nazionale, la strada principale con il più alto tasso di viabilità della zona, di fronte al centro commerciale Bennet. 
Si propongono in vendita due capannoni con annessa villa, inseriti in un compendio recintato e dotato di cancello automatico. La proprietà dispone di un ampio spazio antistante, idoneo al parcheggio di numerosi veicoli e alla manovra di mezzi pesanti, oltre a un'area scoperta sul retro da sfruttare per le medesime esigenze operative e logistiche.
Il compendio si presta a molteplici attività e offre interessanti possibilità di sviluppo, anche sulla base della documentazione tecnica consultabile presso il nostro ufficio. Con il supporto dei nostri consulenti sarà possibile valutare un progetto personalizzato, coerente con le esigenze della futura proprietà.

Il coperto è suddiviso come segue:
- Capannone ad uso officina di 1200m² con altezze pari a 5.75 m
- Capannone ad uso showroom 530m² con altezze pari a 4.78 m
- Villa di 350m²
Lo scoperto vanta 7120m² c.a. asfaltato e sterrato. L'immobile è dotato di servizi che completano la proprietà, come ad esempio: zone ufficio, servizi igienici, spogliatoi ecc.

Via Nazionale a Pradamano rappresenta una posizione strategica per attività produttive, artigianali e logistiche, grazie alla buona visibilità e alla rapida connessione con Udine e le principali direttrici viarie. Il contesto è funzionale e facilmente accessibile, ideale per aziende che necessitano di spazi operativi ben collegati. Soluzione interessante anche ad uso investimento, per la potenziale locabilità dell'immobile a imprese del territorio.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezi

Immobile di 9200 m² con più di 5 locali a Pradaman

Radi

Proponiamo in vendita avviata attività di ristorazione, inserita in un contesto commerciale ben consolidato e con ottime potenzialità di sviluppo.
La cessione riguarda esclusivamente l'attività (senza mura), ideale per operatori del settore o investitori alla ricerca di un'opportunità pronta all'uso. La richiesta economica è pari a €120.000.
***Si valutano proposte serie anche a prezzo di realizzo, purché accompagnate da tempistiche rapide di definizione e adeguata caparra confirmatoria a garanzia dell'operazione.***
Ulteriori informazioni, dettagli tecnici e caratteristiche del locale sono disponibili nella descrizione sottostante :

-Canone di locazione particolarmente contenuto (IVA inclusa), elemento raro per la zona.

-Locale unico nel suo genere nella città di Udine, situato a soli 5 minuti da Piazza 1 Maggio, dotato di giardino privato e terrazza ideale per attività di bar, cocktail ed eventi o feste private.

Si tratta di un'opportunità esclusiva: attività già avviata e ben conosciuta sul territorio, con ottimo potenziale di ulteriore sviluppo.

La vendita è gestita da società strutturata, attiva da anni nel settore hospitality, con gestione di hotel e ristoranti in Friuli Venezia Giulia.

Per informazioni, appuntamenti e materiale fotografico:
331 154 7763

Ristorante con corte privata e Terrase bar Udine

Immobigo srl

Terreno industriale di 11.000mq in vendita a Reana del Rojale, nella zona nord di Udine, con posizione strategica e ottima visibilità. L'area si trova in prossimità della SS13 Pontebbana, una delle principali arterie del Friuli Venezia Giulia che collega Udine alla Carnia e all'Austria, ed è comodamente accessibile anche dal casello autostradale di Udine Nord, rendendola ideale per aziende che necessitano di facilità nei trasporti e collegamenti rapidi. Il terreno è pianeggiante, regolare nella forma e pronto all'edificazione, con destinazione urbanistica D2.1. Questa classificazione consente l'insediamento di attività industriali, artigianali e commerciali, con possibilità di edificare fino al 50% della superficie e con un'altezza massima dei fabbricati fino a 10 metri. L'area è inoltre situata in un contesto in forte sviluppo economico e produttivo, già dotato di infrastrutture essenziali, con una rete viaria in espansione che agevolerà ulteriormente la mobilità pesante. La metratura di 11.000 mq garantisce ampio margine per sviluppi su scala industriale, come capannoni produttivi, depositi logistici, sedi aziendali o anche lottizzazioni multiple. Il terreno può essere suddiviso in più porzioni per venire incontro a esigenze diversificate. Il valore di mercato è in linea con altri lotti della zona, con una stima che varia a seconda dello stato di urbanizzazione e degli allacciamenti disponibili. Considerata la dimensione e l'ubicazione strategica, si tratta di una proposta rara e competitiva nel panorama immobiliare industriale della provincia di Udine. Questa è un'occasione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di uno spazio di grande potenziale, in una posizione facilmente raggiungibile, ben servita e adatta a molteplici destinazioni produttive o logistiche. Classe energetica = Esente

Reana del Rojale terreno industriale 11000 Mq

Terreno edificabile a destinazione residenziale in comoda posizione con accesso diretto dalla statale che unisce Udine a Pozzuolo del Friuli in Loc. Terenzano. Terreno totalmente pianneggiante con indice di edificabilità di 1:1 su 1400 mq disponibili ove è possibile edificare una casa indipendente monopiano di circa 450mq. Esposizione a SUD, nella zona giorno e Nord nella zona notte a seconda del progetto effetuato. Piccolo rudere da demolire per usufruire recuperi fiscali, su nuova costruzione ...OCCASIONE!!!

Si acquista da privato ( NO IVA ) ... Ulteriori informazioni contattando direttamente i nostri uffici

Certificazione enregetica esente

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Terreno edificabile destinazione residenziale

Nicola

Vendo da privato spaziosa casa indipendente di circa 200 m², completamente ristrutturata e pronta da abitare. L'immobile ha subito un importante intervento di riqualificazione: interni rinnovati nel 2022 (impianti nuovi, pavimentazione, isolamento) ed esterni ristrutturati nel 2024, con tetto e cappotto termico di nuova realizzazione, Tutto certificato. Messe nuove anche finestre in pvc, zanzariere a tutte le finestre e scuretti in legno, Di conseguenza la classe energetica è ancora da definire.
Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un accogliente salotto e una sala da pranzo separate, ideali per chi ama vivere la casa in modo funzionale e comodo. All'esterno, sempre al piano terra, sono presenti un garage, vari ripostigli e un piccolo bagno di servizio.
Il bagno principale si trova a metà tra i due piani. 
Al primo piano ci sono tre ampie camere da letto con accesso diretto a terrazzo e balcone da corridoio, da cui si accede anche a due ulteriori stanze: uno spazio versatile perfetto come studio, zona ospiti o da trasformare in un secondo appartamento indipendente, grazie alla possibilità di predisporre un accesso separato.
Sotto la casa è presente una grande cantina suddivisa in due locali, con ulteriore stanzetta dedicata alla caldaia, ideale come spazio di deposito, hobby o locale tecnico.
All'esterno completano la proprietà posti auto interni e un ampio giardino privato da 245 metri quadri circa, ideale per momenti di relax o attività all'aperto. La casa si trova in zona tranquilla in una frazione di Pozzuolo del Friuli, a meno di 10 minuti dal centro di Udine, vicinissima all'ingresso e all'uscita dell'autostrada Udine Sud. Nelle vicinanze sono presenti locali, ristoranti, supermercati e spazi verdi, rendendo l'immobile comodo a tutti i principali servizi.
Una soluzione completa, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e l'efficienza di una casa moderna e ristrutturata con cura

Casa singola ristrutturata

Renato

ORA È IL MOMENTO MIGLIORE, Per iniziare la nuova stagione estiva con ottimi fatturati. Cedesi attività di ristorazione specialità pesce in zona balneare in Friuli, affitto locazione 2500 al mese per il primo anno poi si possono prendere accordi con il titolare dei muri 70 posti a sedere, su due livelli, ottimo per poco personale nei momenti dell'anno con meno affluenza di persone e quindi ridurre il costo del personale. Possibilità di avviare attività di b&b a lato ristorante. Ottimo per investitori o conduzione famigliare. Ottimo fatturato, clientela fidelizzata, arredamento e attrezzature nuove, camera con bagno per personale. RICHIESTI 50000 EURO trattabili per la cessione con tutto, basta girare la chiave e partire. Per informazioni 3478894383.

Udine , Portogruaro, Latisana, Grado, Lignano Sabbiadoro, Bibione, Caorle, Venezia, Trieste

#ristotante #cedesiattività #cedesiristorantefriuli

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ristorante di pesce

Rif: (126754487) - Proponiamo in vendita un'interessante opportunità di investimento costituita da due capannoni già locati, entrambi sviluppati interamente al piano terra e situati in una zona strategica, caratterizzata da ottima visibilità e facile accessibilità.
Gli immobili si trovano nel comprensorio di Via Udine, 27 e sono attualmente condotti da attività solide e riconosciute, quali Noi Compriamo Auto e Sinsay, realtà strutturate che garantiscono continuità e affidabilità contrattuale.

Il canone complessivo di locazione genera una rendita annua pari a € 87.000,00/annui assicurando un flusso reddituale immediato e costante. I contratti di locazione sono in essere con scadenza nell'anno 2036, offrendo quindi una prospettiva di redditività a lungo termine e una stabilità particolarmente interessante per investitori orientati alla patrimonializzazione.

Si evidenzia inoltre che l'unità occupata da Sinsay è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione per un investimento pari a € 300.000,00 elemento che valorizza ulteriormente l'immobile e testimonia la volontà del conduttore di consolidare la propria presenza nel punto vendita.
La combinazione tra posizione strategica, conduttori affidabili, contratti di lunga durata e rendita consolidata rende questa proposta particolarmente adatta a investitori alla ricerca di un asset immobiliare già a reddito e con prospettive di stabilità nel tempo.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobile di 792 m² con più di 5 locali a Gradisca 

INDUSTRIALE FRIULI srl

Proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione abitativa ubicato a Pordenone, precisamente in Via Praverde.

Caratteristiche principali:

-Superficie lotto 2.500,00 mq
- Altezza max edificabile 8,50 m
- Accesso tramite strada asfaltata
- Illuminazione pubblica
- Destinazione d'uso abitativo
Il terreno è ubicato nella città di Pordenone, con circa 51.000 abitanti, è situata nel Friuli-Venezia Giulia occidentale, in posizione strategica tra Veneto e Friuli. Dista circa 45 km da Udine, 60 km da Treviso, 90 km da Venezia e 110 km da Trieste. È un importante centro urbano ed economico della regione, con una forte presenza di servizi, attività commerciali, poli produttivi e infrastrutture.
Negli ultimi anni Pordenone ha conosciuto una crescita urbanistica ed edilizia costante, accompagnata da uno sviluppo demografico equilibrato e da un'elevata qualità della vita. La vivacità culturale della città è testimoniata anche dalla candidatura a Capitale Italiana della Cultura, proposta che valorizza il patrimonio storico, le iniziative culturali e il ruolo di Pordenone come polo creativo e culturale di riferimento per il territorio.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: ###phonenumber###
Studio Industriale Friuli Srls - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Pordenone.
Siamo specializzati nella gestione, compravendita e locazione di immobili commerciali e industriali. Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite.

TERRENO A PORDENONE

Agenzia Tubaro&Co

Villadolt - PEEP Arch. Angeli - Porzione di abitazione della tipologia a villa quadrifamiliare disposta su 4 livelli, da ristrutturare.
PT: Ingresso, cantina, vano scala, centrale termica e posto auto coperto.
P1: Pranzo/soggiorno con terrazzo, cucina con terrazzino, bagno.
P1: 3 camere, bagno.
PC: Stireria/soffitta, grande terrazzo panoramico.
Giardino privato con posto auto scoperto.

L'architetto Dino Angeli nasce a Ronchis (Udine) il 10 maggio 1923. "(... ) Negli anni '70 e '80 l'attività professionale è richiesta nell'area interessata dagli eventi del Vajont per consulenze e proposte di progetti per nuovi centri edilizi residenziali in provincia di Pordenone, nei comuni di Barcis, Maniago, Fontanafredda, Sacile, Caneva, Morsano e Cordenons. In particolare l'attività ha riscontri professionali di rilevanza urbanistica e tecnica, nel comune di Fontanfredda (PRG, PEEP, PIP) con la definizione del nuovo quartiere satellitare Villadolt, in cui sono date risposte abitative innovative ad alto livello sociale e tecnico, soprattutto per le tipologie quadrifamiliari, che propongono un'architettura innovativa ed una realizzazione industrializzata in cantiere. Questo è il primo esempio in Italia basato su sistema UTINORD (Francia) che realizza in loco la produzione di pannelli comprensivi degli impianti tecnologici. Il complesso urbanistico è incentrato su spazi attrezzati per gli incontri sociali a tutti i livelli, in particolare per gli abitanti compresi nell'età adolescenziale ed è oggetto di interesse a livello internazionale in quanto riportato come esempio, su indicazione della Regione Friuli Venezia Giulia, a completamento del convegno tenuto a Grado sui livelli urbanistici comunali. A completamento della realizzazione urbanistica del quartiere satellitare, l'area è dotata di un polisportivo di cui sono realizzati: lo stadio integrato con i nuovi spogliatoi, la piscina con caratteristiche tecnico architettonico di alto livello, il campo di atletica e le aree di serv

Tc436

Agenzia Immobiliare Il Castello tel. 0432501464

Rif: (126252533) - Pozzuolo del Friuli .. a due passi dalla Piazza , a 15 minuti da Udine centro - piccola palazzina in linea di sole tre unità , al primo piano ristrutturato bicamere di ampia metratura (mq 100) .. Ingresso che conduce ad un accogliente soggiorno con caminetto , cucina pranzo abitabile , 2 camere spaziose , un bagno finestrato con doccia , un terrazzone ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità , ampia soffitta sovrastante (mq 75 ) con potenziale realizzazione di collegamento all'appartamento con terrazzone , cantina mq 32 , posto auto e giardinetto esclusivo ... imp. clima , cappotto interno ed esterno per un comfort in tutte le stagioni .. € 185.000,00 !!! Michela ###phonenumber### - michela@immobiliarecastello.ud.it

Appartamento di 100 m² con 2 locali a Pozzuolo del

Unicasa

Rif:3548 (116951545) - Immerso nel verde e nella tranquillità delle campagne del basso Friuli, a pochi chilometri da Grado e Aquileia, in posizione strategica per la vicinanza dell'aeroporto e stazione ferroviaria nonché a metà tra le principali attrazione della regione come Trieste e Udine proponiamo importante compendio immobiliare rurale composto da una grande abitazione, tre depositi e una spaziosa corte circostante.
La casa è sviluppata su 3 livelli di mq 133 ciascuno per un totale di mq. 400. Attualmente al piano terra abbiamo una grande sala da pranzo di 44 mq, una cucina abitabile con salotto, un classico e accogliente focolare, un bagno completo finestrato, una grande cantina e una centrale termica. Al primo piano troviamo 5 camere matrimoniali, due bagni completi; al secondo piano è presente una grande soffitta dove eventualmente si possono ricavare altri vani abitativi. L'abitazione è circondata su due lati da un ampio porticato di 75 mq; molto comodo nella stagione estiva per mangiare o trascorrere tempo all'aperto.
A pochi metri dalla casa sono presenti dei fabbricati ad uso deposito. Il primo, di 384 mq comprende un unico vano con altezza interna di 6,75 ml con un piccolo ripostiglio al suo interno. Il secondo è sviluppato su due livelli di mq 348 ciascuno dove il piano terra comprende diversi vani ad uso deposito e cantina (ex scuderia) mentre il primo piano dispone di un unico spazio ad uso deposito nonché una piccola abitazione a servizio del deposito stesso da ristrutturare. L'ultimo fabbricato, di più piccole dimensioni è un ex pollaio di 66 mq complessivi diviso in 6 piccoli spazi.Completano la proprietà uno spazio esterno di 2300 mq.
Visti i generosi spazi, il compendio immobiliare potrebbe essere ideale per grandi nuclei famigliari che necessitino di un'ulteriore superficie da adibire ad attività complementari al settore agricolo o per chi voglia intraprendere un'attività agricola/ zootecnica.I lotti e i fabbricati ricadono in ambito di inte

Rustico / Casale di 400 m² con più di 5 locali a F

Giandomenico

260 mq NEGOZIO e 360 mq MAGAZZINO
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L'ingresso si apre su un corridoio centrale che organizza gli ambienti in modo funzionale e ordinato.
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Appartamento ristrutturato in zona Stadio/Rizzi

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Proponiamo un ampio capannone ad uso commerciale e industriale, situato in posizione strategica a Fagagna, nel cuore del Friuli Venezia Giulia. Struttura versatile, ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio. Possibilità di personalizzazione secondo necessità operative. Posizione strategica. Ottima connessione con le principali arterie stradali, che collegano rapidamente l'immobile sia con Udine e la sua zona industriale, sia con i confini di Austria e Slovenia. Prossimità a importanti distretti produttivi e commerciali della regione. Possibili utilizzi: Produzione industriale, Logistica e distribuzione, Deposito merci, Attività artigianali e commerciali di medio-grandi dimensioni. Un'opportunità unica per chi cerca funzionalità, visibilità e collegamenti rapidi in una zona strategica.

Capannone di 500mq in zona Fagagna (UD)

Buiatti Servizi Immobiliari

In una piacevole posizione fra Tricesimo e Tarcento, immersa nella natura ma a breve distanza dalla città di Udine, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, disposta su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato.

Al piano terra si sviluppa la zona principale dell'abitazione, composta da un comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile con caminetto e uscita su di un bellissimo porticato affacciato sul verde, disimpegno zona notte, due camere da letto e due bagni.

Al piano superiore, già predisposto per essere eventualmente utilizzato come appartamento indipendente, è presente un soggiorno con terrazzino, cucina, due camere e un bagno, ideale come soluzione per ospiti o per un secondo nucleo familiare.

Il piano seminterrato offre ampi spazi accessori: un caratteristico locale con fogolar friulano pensato come taverna, locali di servizio, bagno/lavanderia, centrale termica e ben tre garage chiusi con basculante.

Esternamente la proprietà è circondata su tre lati da un curatissimo giardino piantumato di oltre 3.700 mq, arricchito da alberi da frutto e perfettamente mantenuto, che garantisce privacy e totale tranquillità.

L'abitazione, ultimata nel 1990, si presenta in eccellenti condizioni, con finiture originali dell'epoca che ne testimoniano la qualità costruttiva, pronta per essere abitata fin da subito.

Villa con 3700mq di giardino

Cerco Casa Udine

In una delle zone più autentiche della campagna friulana, a pochi minuti dal centro di Varmo e comodamente raggiungibile da Codroipo, Latisana e Udine, proponiamo in vendita unità collabente (rustico) con ampie potenzialità di sviluppo, inserita su 4.270 mq di terreno edificabile. La proprietà, immersa nella natura e nella quiete, si trova in un'area strategica: - a meno di 30 minuti dal mare di Lignano e Bibione - a 20 minuti da Udine - a 15 minuti dall'uscita autostradale A4 Completano l'offerta ulteriori 6.570 mq di terreno agricolo, per un totale di 10.840 mq. Sul fabbricato sono già stati approvati progetti di restauro e conservazione, con molteplici possibilità: - vari appartamenti indipendenti - B&B, agriturismo o struttura ricettiva di charme - maneggio, centro sportivo o attività artigianale - spazi per eventi, ristorazione, benessere o attività didattiche Un luogo ideale per chi desidera investire in un contesto riservato ma facilmente accessibile, con la possibilità di creare una realtà unica nel cuore del Friuli.

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Si vende casa da ristrutturare completamente a Pozzuolo del Friuli.
La casa non é messa bene e il tetto é compleatamente da RIFARE. Adatta ad imprese o persone abbienti che vogliono investire sul territorio e Sulla posizione. 

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