Marco Benedetti

Nel cuore della tranquillità delle montagne biellesi, a Camandona - Frazione
Governati 51 - proponiamo rustico indipendente del 1903, ideale per chi cerca pace, natura e un immobile dal grande potenziale da personalizzare/ristrutturare.
La casa si sviluppa su più livelli ed è parzialmente ristrutturata.
Al primo piano, l'ingresso si apre su un corridoio che conduce a una luminosa zona open space composta da cucina e soggiorno. Sullo stesso piano è presente anche una camera già sistemata.
Nel sottoscala si trova un pratico piccolo gabinetto/ripostiglio. Salendo al piano superiore troviamo altre tre stanze ristrutturate, rifinite con parquet e porte in legno, che donano un'atmosfera calda e accogliente. Una delle stanze può essere trasformata nella realizzazione di un bagno.
L'ultimo piano è composto da un ampio solaio, grande quanto il perimetro della casa, completamente da ristrutturare e con ottime possibilità di recupero.
Completa la proprietà una grande cantina anch'essa da ristrutturare nella quale è presente un antico lavatoio.
La zona è perfetta per gli amanti della natura, del relax e della montagna: la casa è immersa nei boschi e circondata da sentieri e passeggiate panoramiche tipiche dell'Oasi Zegna e delle Prealpi Biellesi. Area molto apprezzata anche per la raccolta funghi, trekking, escursioni e attività venatorie.

Soluzione ideale come:
o casa vacanze,
o seconda casa in montagna,
o abitazione per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino.

Contesto riservato e tranquillo, con splendidi panorami naturali e aria pulita
tutto l'anno. 
Telefono +39 375 6077 160
A un ora e mezza da Milano 
A un ora e venti da Torino 
Prezzo trattabile

Rustico indipendente Camandona(BI) fraz. Governati

RE MAX Platinum

Rif: 30721840-6
Remax mette in vendita un meraviglioso terreno agricolo con una superficie totale di 32582 metri quadrati. La sua esposizione al sole lo rende adatto per la coltivazione di piante da frutto. 
La presenza di una costruzione sul terreno rappresenta un vantaggio per chi desidera avviare un'attività agricola o per chi vuole costruire una casa con uno stile rustico e in perfetta armonia con l'ambiente circostante. 
La vicinanza al centro abitato e ai servizi essenziali, rende questo terreno un'opzione ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Immerso nella natura tra alberi da frutto ed ulivi, il terreno è l'ideale per chi ama la vita all'aria aperta e desidera godere di un ambiente incontaminato.
La sua posizione strategica, infatti, permette di raggiungere facilmente le spiagge della costa ionica e le montagne dell'Etna. Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno unico nel suo genere, perfetto per chi cerca un luogo tranquillo e suggestivo dove costruire la propria casa o avviare un'attività agricola.
Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto.

Terreno - Fiumefreddo di Sicilia

Rif: 30721701-33
Classe energetica: G
Casale di 200 mq a Rocchenere di Pagliara  La tua casa tra mare e montagna, tutta da creareImmagina di svegliarti con il silenzio della montagna e, affacciandoti, vedere il mare che luccica fino a Taormina. Questo è ciò che ti offre questo casale di 200 mq a Rocchenere, frazione di Pagliara, a soli 15 minuti dalla costa ionica.La casa si sviluppa su due livelli ed è da ristrutturare: una tela bianca perfetta per modellare gli spazi a tuo gusto. Che tu sogni unabitazione rustica con travi a vista, un loft moderno o una casa vacanze con più appartamenti, qui hai lo spazio e la libertà di farlo. Non manca laccesso carrabile, così porti materiali e ti muovi con comodità anche durante i lavori.Il vero valore aggiunto è la vista unica sul mare. Dalle finestre e dagli spazi esterni lo sguardo spazia sulla Valle dAgrò fino alla costa, con Taormina e lEtna sullo sfondo nelle giornate limpide. E tutto questo senza rinunciare alla pace: Rocchenere è un borgo autentico, lontano dal turismo di massa, dove la sera senti solo il vento tra i castagneti e il cielo si riempie di stelle.Completano la proprietà 83 mq di depositi, ideali per ricavare garage, cantina, taverna o locali tecnici. Unopportunità in più per aumentare gli spazi utili senza compromessi.La posizione fa il resto. In 12-15 minuti sei al mare di Roccalumera e Santa Teresa di Riva. In 25 minuti sei a Taormina, Giardini Naxos e allIsola Bella. A 10 minuti hai Savoca e Forza dAgrò, i borghi del Padrino. Destate qui trovi fresco e tranquillità, dinverno il silenzio e il paesaggio dei Peloritani.Se cerchi una seconda casa per staccare, una base per vivere tra mare e montagna, o un progetto da valorizzare con le tue idee, questo casale è loccasione giusta. Lo spazio cè, la vista cè, la pace cè. Manca solo il tuo tocco personale.

Cascina/Casale - Pagliara

TECNOCOLICO srl

MONTEMEZZO - BURANO 
A Montemezzo, in località Burano, proponiamo in vendita casa semindipendente da ristrutturare disposta su più livelli, con porzione di terreno in posizione frontale e ulteriore rustico indipendente da ristrutturare. 
La proprietà principale si compone di cantina al piano terra e due piani abitativi, collegati tra loro sia da scale esterne che interne. Al primo piano troviamo un ampio locale predisposto a ospitare cucina e soggiorno, un ulteriore locale e un bagno finestrato con doccia. In ciascuna stanza è presente un camino tradizionale che è possibile rimettere in funzione. Al secondo piano si sviluppano altri due locali di generose dimensioni, uno di essi dotato di un ulteriore camino e di accesso al sottotetto. Un lungo e sottile balcone permette di godere di una pregievole vista sulle montagne, la valle, e da un'estremità il lago. 
L'immobile confina su un lato con un'altra proprietà in stato di rudere, e nelle immediate vicinanze troviamo il secondo immobile in vendita; questo è fromato da quattro locali attualmente utilizzati come deposito, un tempo adibiti alla cura degli animali. 
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, sono già predisposti gli allacciamenti ad acqua, elettricità e fognatura.
Soluzione ideale come prima o seconda casa nel contesto affascinante di un piccolo centro storico, in posizione apprezzata per la vista sul lago e la tranquillità ma facilmente accessibile.

RUSTICO A MONTEMEZZO

TECNOGAVARDO srl

RUSTICO CON GIARDINO E BOX AUTO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un rustico di 92 mq edificato nel 1960, ideale per chi cerca un progetto da personalizzare tramite una ristrutturazione totale. La proprietà include un giardino privato, perfetto per ricavare uno spazio verde esclusivo all'aperto. La disposizione interna si sviluppa in modo funzionale, partendo dal piano terra che ospita un pratico e spazioso box auto, ottimo anche come locale di deposito. Una scala esterna conduce direttamente al primo piano, dove si trova la zona giorno composta da una stanza ideale per il soggiorno con cucina. Proseguendo al piano superiore tramite la scala interna, si accede alla zona notte, costituita da un ulteriore vano indipendente e riservato. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento sia per chi desidera creare una dimora autonoma, su misura e con uno sfogo esterno.
UBICAZIONE E CONTESTO

 L'immobile proposto si trova a Clibbio, un piccolo borgo di montagna chiamato anche il paradiso delle farfalle, diviso in contrade e adagiato in una piccola piana nella frazione di Sabbio Chiese. Il comune di Sabbio Chiese, di circa 4000 abitanti, si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia.

RUSTICO A SABBIO CHIESE

Ivan

In Località Piazzaga, sopra Torno, lago di Como, si vende questo rustico, baita di montagna, che si sviluppa su tre piani. Un interrato con cantina e bagno, una piano terreno per la zona giorno con angolo cottura e camino, il sottotetto per due camere. Il tutto per circa 70 mq di superficie. Classiche finiture a sasso e perlinatura interna...stufa e camino per riscaldamento. Località per amanti della tranquillità,raggiungibile con una pedonale o un mezzo 4x4. Il paese ha un crotto funzionante. Prezzo non trattabile.

Rustico di montagna

Molteni Real Estate

Rif:BELPRA (126290623) - Bellano - Fabbricato indipendente di circa 80 mq, situato in una zona tranquilla, con splendida vista sul lago e sulle montagne. Attualmente accatastato come magazzino, l'immobile presenta tutte le caratteristiche necessarie per un'eventuale trasformazione in uso residenziale.
La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, ma offre interessanti potenzialità di sviluppo grazie alle altezze interne compatibili con l'uso abitativo, agli spazi facilmente rimodulabili e all'ampio terreno circostante di 100 mq., ideale per la realizzazione di spazi esterni vivibili.
Situato in una posizione panoramica, a pochi minuti dai principali servizi e dal lago, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una casa completamente personalizzata, sia per chi cerca un investimento sicuro in una zona ad alto potenziale.
Riscaldamento assente. Classe energetica esente.
Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un'esperienza immobiliare unica.
Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo.
Molteni Real Estate
Un gruppo, un mondo

Sell & Buy * Home Rentals * Property Management * Home Renovation * Assets Consulting

Rustico / Casale di 80 m² con 1 locale a Bellano

Rif:ESIFIU (119142947) - Esino Lario | ESIFIU | Molteni Real Estate

Esino Lario - Nel suggestivo centro storico di Esino Lario, proponiamo un caratteristico rustico da ristrutturare di 110 mq, disposto su tre livelli, con un unico ampio locale per piano.
Il piano seminterrato dispone di un portico, il primo terra è dotato di un terrazzo, mentre l'ultimo piano è mansardato. 
A completare la proposta, un terreno di 200 mq situato di fronte all'abitazione, perfetto per realizzare un giardino o uno spazio esterno privato.
Un'opportunità perfetta per chi desidera una soluzione dal fascino autentico, immersa nella tranquillità della montagna.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e personalizzazione per ottimizzare le sue condizioni e valorizzare al massimo il suo potenziale. Con una progettazione accurata e interventi specifici, questa proprietà può trasformarsi in una residenza accogliente e funzionale, rispondendo così alle esigenze moderne e ai gusti personali.

Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione e arredo chiavi in mano, supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un'esperienza immobiliare unica.
Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo.

Molteni Real Estate
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Rustico / Casale di 108 m² a Esino Lario

Rif:BELRIV (126064065) - Bellano - Loc. Rivalba - Rustico indipendente, raggiungibile esclusivamente a piedi, ubicato in una posizione tranquilla e riservata, con splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 98 mq, distribuita su tre livelli indipendenti collegati tra loro da una scala esterna. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e godere del meraviglioso panorama.
Nonostante necessiti di interventi di ristrutturazione, questa soluzione offre grandi potenzialità di valorizzazione grazie alla sua posizione privilegiata e alla vista mozzafiato.
Ideale per chi desidera una casa indipendente da personalizzare, oppure per chi vuole realizzare un'abitazione su misura, sfruttando il grande potenziale di questa proprietà per creare un ambiente accogliente, funzionale e in perfetta armonia con il contesto naturale circostante.
Riscaldamento autonomo. Classe energetica in corso.

Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un'esperienza immobiliare unica.
Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo.
Molteni Real Estate
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Rustico / Casale di 98 m² con 3 locali a Bellano

Eugenio

Splendida Tenuta in pietra e tufo vulcanico, immersa nel verde del Parco Regionale del Partenio e dell' Oasi WWF Montagna di Sopra.Con uno splendido panorama sul Monte Taburno, situata a Roccabascerana (AV) a confine tra le province di #Avellino e #Benevento.

La struttura antisismica di recente costruzione, di oltre 500 mq di fabbricato e con circa 10.000 mq di terreno circostanti e con attiguo ruscello. Sono piantumate all'interno un uliveto, alberi da frutta, in parte a bosco e 2 pozzi d'acqua.

Con la sua posizione privilegiata e le sue caratteristiche uniche dista appena 15/20 minuti da Benevento ed Avellino, circa un'ora da Salerno con la sua vicinanza alla costiera amalfitana e sorrentina, dista 40 minuti da Caserta, e dista 50 minuti dall' aeroporto internazionale di Napoli ed il centro citta.

Questa villa si presta perfettamente per una trasformazione in attività di Bed and Breakfast, agriturismo, residenza sanitaria assistenziale, villa eventi, maneggio o altre destinazioni d'uso.

Vendita diretta.
Eventuale permuta o affitto con riscatto.
Rustico, cascina, casolare, villa, masseria, casale, B&B .

Tenuta/ Casale

gabriele

Siamo sempre più prigionieri di orari frenetici che soffocano il nostro tempo e ci allontanano da ciò che conta davvero: il contatto con la Natura. Urge un cambio di rotta, poter tornare a respirare aria pura e a riprendere i ritmi biologici. 
Il vero lusso oggi è poter staccare la spina e rifugiarsi in un luogo dove l'unico ritmo è il battito del cuore della montagna. Acquistare un rustico da ristrutturare in Valle d'Aosta è la risposta per te che vuoi riscoprire un ritmo di vita umano dove il silenzio del mattino ti avvolge come un abbraccio.
Il prezzo competitivo e la metratura generosa del rustico rendono questo acquisto un'operazione immobiliare unica. Ristrutturare partendo dal tetto ti permette di isolare l'edificio con le tecnologie più moderne, abbattendo i costi futuri. Qui compri molto più di un immobile: compri un nuovo stile di vita.
Chiama subito Gabriele al n. 349 177 17 65 per prendere un appuntamento.

Rustico da ristrutturare a Verrayes - Valle d'Aost

bruno

Privato vende a Gravere Valle di Susa vicinanze impianti sciistici (Pian del Frais) n. 2 rustici confinanti.
Uno parzialmente riattato con tetto nuovo e lavori, l'altro con tetto rifatto.
Cell. 339/4365424 (no mail)

Rustico in montagna - Baita a Gravere (TO)

Mauro

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalle montagne della Valtellina, con la luce del sole che entra dalle finestre fin dalle prime ore del giorno e una vista che cambia colore ad ogni stagione.
A Sernio, comune confinante con Tirano, in posizione strategica tra natura, turismo e sport, proponiamo in vendita ampio rustico da ristrutturare di circa 380 mq, distribuito su due livelli e composto da 11 locali, libero su tre lati e caratterizzato da un'eccellente esposizione a sud, est e ovest, che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
La proprietà comprende inoltre 70 mq di terreno edificabile annesso, un valore aggiunto che amplia ulteriormente le possibilità di sviluppo e personalizzazione.
Questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, immersa nella tranquillità della montagna ma vicina a tutti i principali punti di interesse della zona.
La posizione è particolarmente interessante anche sotto il profilo turistico e immobiliare: in pochi minuti si raggiungono le rinomate località sciistiche di Aprica, Bormio e Santa Caterina, mentre la vicinanza con la Svizzera, Livigno e il celebre Trenino Rosso del Bernina rende l'immobile ideale per attività ricettive, seconde case o investimenti destinati agli affitti turistici.
Grazie all'ampia metratura, il fabbricato si presta inoltre alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, offrendo interessanti prospettive di rendimento e valorizzazione nel tempo.
Una proprietà dal grande fascino, capace di trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato o in un investimento strategico nel cuore di una delle aree più apprezzate dell'arco alpino.
Vendita diretta da privato - Nessuna commissione di agenzia.
Prezzo trattabile.

380 mq in Valtellina: casa o investimento

Antonio Pellegrini

Casa indipendente con ampie terrazze vista mare, fienile e terreno in vendita nella Regione Abruzzo, Atessa; situato a 12 km dalla costa Adriatica.
La casa si sviluppa su due piani per un totale di circa 270 mq
Al piano terra troviamo una cucina (3.62 m x 4.68 m = 16.94 mq) con camino, una retrocucina (60 mq) situata nel sottoscala con finestra, un bagno (3.45 m x 1.75 m = 6.03 mq) con box doccia, uno spazio adibito con antico forno, un ampio camerone (7.50 m x 9.58 m = 71.85 mq) utilizzato come cantina, un ampio garage (6.35 m x 7.90 m = 50.16 mq), una stanza adibita, una piccola stanza (2.64 m x 5.48 m = 14.46 mq) con lavatrice, camino e antico forno a legna e 2 cantine.
Al primo piano troviamo una camera matrimoniale (3.87 m x 5.10 m = 19.73 mq) con finestra e una camera matrimoniale (4.59 m x 5.14 m = 23.59 mq) con due letti singoli. Volendo dalle camere ad letto è possibile creare un ingresso che conduce hai terrazzi; che possono essere chiusi per creare altre stanze o realizzare una tettoia in legno.
Tramite una scala esterna in ferro raggiungiamo il piano superiore dove troviamo tre spaziosi terrazzi uniti tra loro con splendida vista mare, delle colline, delle montagne e del terreno.
Inoltre troviamo un ampio fienile (6.95 m x 13.29 m = 92.36 mq) in mattoni che può essere trasformato in un appartamento indipendente o a seconda delle proprie esigenze. 
La proprietà dispone di un pozzo che bisogna ripristinare. Compreso nel prezzo ci sono 2 ettari di terreno. 
I servizi acqua e luce sono da allacciare. 
Distanze: 8km dal paese di Attesa, 12km dalla spiaggia di Casalbordino Lido, 70km dalle piste da scii di Roccaraso e 73km dall'aeroporto di Pescara.

Terreno con Rustico

Raffaella Oliva

Tra le colline della Val Ceno, vendesi rudere in sasso da ristrutturare (o abbattere per una nuova costruzione personalizzata). La proprietà è arricchita da un caratteristico forno in pietra esterno, tetto in piane e terreno privato trasformabile in giardino domestico con orto.

Il rudere si trova a Cerreto di Gravago (Bardi), villaggio a 780 metri di altitudine dove staccare la spina senza isolarsi del tutto, abitato stabilmente da 3 proprietari di altrettante case in sasso per 9 mesi all'anno (da aprile a dicembre), mentre altre 5 case vacanza si animano nei fine settimana e durante le festività. Ci si arriva comodamente in automobile, con tratto finale su pista sterrata ben tenuta di circa 2 km (non è necessario un fuoristrada).

Nota.
Nell'immagine in cui è presente il cartello che indica "Cerreto", il rudere in questione è quello situato in fondo sulla destra rispetto allo sterrato in discesa.

Collegamenti e servizi.
5 km da Noveglia: il paese più vicino, dotato di bar e trattoria; 14 km da Bardi: splendido borgo medievale dominato dal suo scenografico castello, con supermercato, negozi, mercato settimanale, ristoranti e bar; 30 km da Borgo Val di Taro: rinomata patria dei funghi porcini, centro servito dall'autostrada (uscita Borgo Val di Taro), e da un ospedale, e ricco di supermercati, negozi, banche, bar, ristoranti e quant'altro.

Il borgo si trova sulla Via degli Abati (la suggestiva "Via Francigena di montagna" che collega Pavia a Pontremoli). Con camminate alla portata di tutti (dai 20 minuti alle 3 ore) si possono raggiungere mete uniche come il villaggio fantasma di Lavacchielli nel bosco, le omonime cascate, la località di Pianelleto e la cima del Monte Barigazzo. Nei boschi circostanti si trovano funghi, porcini inclusi.

Ideale per privati alla ricerca di un rifugio immerso nella natura, ma ben collegato a paesi con tutti i servizi

Rustico in Sasso con Terreno in Appennino Parmense

Sirio

Immerso in un paesaggio naturale unico, proponiamo un suggestivo rustico in pietra con terreno privato di 5.960 m², perfettamente accessibile in auto, che rappresenta un'opportunità unica per creare una splendida casa vacanze. La proprietà comprende ampie aree verdi principalmente adibite a prato con una parte boschiva. La posizione straordinaria, gode di una vista panoramica aperta sulle montagne e un ambiente ricco di storia, infatti, pochi passi si trova un piccolo cimitero di guerra legato alla ritirata italiana di Caporetto e, sempre nelle vicinanze, sorgono le rinomate sorgenti d'acqua Pradis e le affascinanti grotte. Inoltre, la zona dispone di utenze facilmente raggiungibili ed è attraversata da piacevoli sentieri segnalati, ideali per gli amanti della natura e delle passeggiate all'aria aperta. Un vero rifugio di serenità con infinite possibilità di personalizzazione. Perfetto per chi cerca un luogo speciale dove trascorrere momenti indimenticabili con amici e famiglia. Rif. 213890 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

RUSTICO IN PIETRA - quiete e natura!

Petite Maison Aosta

Proponiamo in vendita un affascinante rustico, libero su tre lati, situato nella tranquilla località di Tolaseche, nel comune di Nus. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, lontano dal caos cittadino, con ampi spazi esterni e massima privacy.

Il rustico, caratterizzato dalla tipica architettura valdostana, conserva il fascino autentico delle costruzioni di montagna, con muri in pietra a vista e tetto in ardesia. La posizione soleggiata regala una vista panoramica sulle montagne circostanti e sul verde incontaminato dei boschi e dei prati limitrofi.

La casa si sviluppa su più livelli e offre numerose possibilità di ristrutturazione o ampliamento, ideale per una seconda casa, un progetto di bed & breakfast o per chi desidera vivere tutto l'anno in un contesto rurale ma ben collegato ai servizi del centro di Nus e delle principali vie di comunicazione.

Completa la proprietà un ampio terreno circostante che permette di godere di spazi esterni da destinare a giardino, orto o area relax.

NUS Fraz Tolaseche

Laurus Luxury Real Estate

Rif: (128702652) - Esclusivo Casale del 1800 nel Cuore della Val d'Orcia - Un Rifugio di Pace tra Storia e Natura
Situato nell'incantevole borgo di Fonte Vetriana (Sarteano), alle pendici del Monte Cetona, proponiamo in vendita un magnifico casale ottocentesco di circa 400 mq.
La proprietà è immersa in un'atmosfera di montagna d'altri tempi, pur rimanendo perfettamente collegata e non isolata, offrendo il raro equilibrio tra privacy assoluta e comodità.

Gli Spazi Interni: Eleganza e Versatilità
Il casale si sviluppa su due livelli indipendenti, caratterizzati da finiture tipiche come il pavimento in cotto e la facciata in pietra e intonaco:

Piano Terra: Un'accogliente veranda vetrata funge da zona giorno, introducendo la zona notte composta da ben 5 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato en-suite, oltre a una funzionale lavanderia.

Primo Piano: Accessibile tramite ingresso indipendente, si apre su un sontuoso salone con camino, cucina abitabile e sala da pranzo. La zona notte comprende 3 camere da letto (una con bagno privato e due dotate di suggestivo soppalco) e un ulteriore bagno con vasca.

L'Oasi Esterna e la Produzione Propria
La proprietà è abbracciata da un giardino curatissimo di 3.000 mq, dove spicca una piscina 11x4 m posizionata nel punto più panoramico, completa di gazebo per il relax estivo.
Il terreno si estende per ulteriori 3 ettari, includendo:

Un uliveto in produzione con 120 piante.

Un frutteto con 120 alberi di diverse varietà.

Due annessi (ca. 60 mq totali) adibiti a cucina estiva e magazzino.

Stato e Potenzialità
Restaurato con un design moderno che rispetta l'anima storica della struttura, il casale è in ottime condizioni. Rappresenta la scelta ideale come residenza privata di prestigio, ma la sua configurazione lo rende perfetto per un Agriturismo o B&B di charme in una delle zone a più alta densità turistica della Toscana.

Plus Finanziario: È possibile subentrare in un mutuo residuo a tasso zero, u

Rustico / Casale di 400 m² con più di 5 locali a S

ComoLake immobiliare

Rif:004 (104786831) - Casa di borgo a Menaggio

La casa di borgo è situata nelle vicinanze di Menaggio, più precisamente a Barna, una piccola frazione ideale come meta turistica estiva. La sua posizione è ottima in quanto si trova all'interno della piazza principale, soleggiata tutto il giorno e dista soli pochi metri dal parcheggio . La casa necessita di ristrutturazione, però offre un'occasione unica per chi volesse investire sul lago di Como: suddivisa su circa 110 metri quadrati e si sviluppa su più livelli facilmente divisibili così da poter ricavare degli appartamenti, ideali per degli affitti a breve periodo. Inoltre, la posizione strategica di Plesio consente di godere di un clima piacevole durante tutto l'anno. Le estati sono fresche e miti, mentre gli inverni sono moderati, rendendola un luogo ideale per una visita in qualsiasi stagione.

PLESIO

Plesio è un incantevole comune situato nella provincia di Como, nella regione della Lombardia, nel nord Italia. Posizionata su una collina panoramica a un'altitudine di circa 700 metri sopra il livello del mare, la cittadina offre una vista mozzafiato sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. E' caratterizzata da una bellezza naturale senza tempo. I suoi paesaggi sono dominati da verdi boschi, rigogliosi prati e terrazze coltivate a vigneti. Il Lago di Como, con le sue acque cristalline e le pittoresche città costiere, è un elemento centrale dell'atmosfera magica. Plesio è anche un punto di partenza ideale per esplorare altre località incantevoli sul Lago di Como. Le famose città di Menaggio, Bellagio e Varenna sono facilmente raggiungibili in breve tempo e offrono ulteriori attrazioni, come ville storiche, giardini rinomati e ristoranti di alta qualità. E' una piccola gemma incastonata sulle colline del Lago di Como, con la sua bellezza naturale, il suo fascino storico e la sua posizione privilegiata. Una visita a questa pittoresca cittadina regala una vera esperienza di relax e tranquillità, immersi n

Rustico / Casale di 120 m² con più di 5 locali a P

SONDRIORETE srl

MONTAGNA IN VALTELLINA - VIA SAN GIORGIO
Proponiamo in vendita, a meno di dieci minuti dal centro di Sondrio, un'affascinante palazzina indipendente disposta su quattro livelli, caratterizzata da una straordinaria vista panoramica sulla valle e sulle montagne circostanti. La proprietà gode di una posizione invidiabile e strategica, situata a pochissimi passi dal Municipio, dalla suggestiva Parrocchia di San Giorgio Martire, da un bar e da un comodo minimarket, unendo così la massima tranquillità alla comodità dei servizi essenziali letteralmente sotto casa.
L'immobile si distingue per i suoi spazi generosi e per la presenza di due accessi totalmente indipendenti, un dettaglio di enorme valore che apre la strada a molteplici soluzioni progettuali.
Il piano inferiore, che si configura come seminterrato rispetto alla via principale ma un vero e proprio piano terra, accoglie da due ampie cantine, di cui una caratterizzata da una splendida struttura a volta. La generosa metratura e la conformazione offrono la concreta possibilità di realizzare in futuro una caratteristica taverna o altri versatili locali accessori su misura per le proprie passioni.
Da un portone principale si accede poi al vano scale interno, arricchito da un funzionale spazio sottoscala.
 Salendo al primo piano si sviluppava la zona giorno originaria composta alla cucina che conduce a un primo sfogo esterno e dal soggiorno posizionato sul lato opposto del corridoio.
Proseguendo la scalinata si raggiunge la zona notte del secondo piano, ripartita in una camera matrimoniale e una singola. Questo livello riserva un secondo accesso indipendente che immette direttamente su un ampio terrazzo esterno e un ulteriore locale indipendente, un tempo adibito a studio, perfetto per essere trasformato in una terza camera da letto o in una dependance privata. Attraverso una scala esterna si raggiunge infine il sottotetto, composto da due grandi ambienti ad oggi mai sfruttati appieno, che attendono solo di esprime

RUSTICO A MONTAGNA IN VALTELLINA

Zona Lago srl

Rif: PSG 121
Classe energetica: G
Pisogne in posizione collinare con vista lago veramente ECCEZIONALE!! 
un rustico singolo (stalla e fienile) posto su due livelli circondato dal prato di proprietà con accesso privato dalla via pubblica. 
oltre ad abitazione (finiture degli anni 50) dalla parte opposta della proprietà con due piani abitativi, per circa 110 m² complessivi.
Il terreno pertinenziale di circa 15.000 m², misto bosco e prato, è direttamente adiacente alla strada principale. 
Ciò che rende questa proprietà davvero unica è il panorama: dalle finestre dell'abitazione si gode di una vista straordinaria e priva di ostacoli sul Lago d'Iseo e sulle montagne circostanti.

Rustico - Pisogne

CASALI DA RISTRUTTURARE
Tra le pieghe silenziose delle montagne e con una vista mozzafiato sulla vallata troviamo VENS, nel comune di Saint-Nicolas. Un luogo sfuggito al tempo dove ogni vicolo del paese è fiorito e il silenzio è sacro. Passeggiare tra le vie di Vens è come entrare in una fiaba, non esistono rumori ma solo il suono del fruscio del vento e di un lontano ruscello. E' il punto ideale per chi cerca una escursione che unisca, natura, poesia e il profumo del territorio. In questo mondoparadisiaco abbiamo il piacere di PROPORRE IN VENDITA diversi CASOLARI tipici montani.
Diversi rustici da ristrutturare per una superficie di 745 mq .
Ideali per una attività ricettiva

SAINT-NICOLAS Località Vens

STUDIO PINZOLO E MADONNA DI CAMPIGLIO d.i.

SANT'ANTONIO DI MAVIGNOLA - A Fogajard località nelle vicinanze di Madonna di Campiglio, proponiamo in vendita una caratteristica Baita circondata da prati alpini e boschi di conifere. La porzione in vendita è libera su tre lati e disposta su più livelli e completamente da rinnovare. E' possibile dividerla in due abitazioni distinte sfruttando al massimo il volume esistente. L'immobile, un tempo adibito a stalla e fienile, conserva le caratteristiche tipiche dei casolari alpini con granito e larice. E' permessa la demolizione e riscostruzione mantendendo lo stesso sedime e volume. Di proprietà anche 5.600 mq circa di terreno. Da qui si può godere di una splendida vista panoramica sulle Dolomiti di Brenta.
 Siamo nel cuore della Val Rendena, tra le Dolomiti di Brenta e i ghiacciai dell'Adamello e della Presanella. Madonna di Campiglio, località turistica preferita di tutto l'arco alpino, si trova a 1.550 metri d'altezza. Già nella seconda metà del '900 era un luogo di soggiorno della nobiltà e della ricca borghesia austriaca: tra i suoi ospiti dobbiamo citare la principessa Sissi e l'Imperatore Francesco Giuseppe d'Austria. Oggi Madonna di Campiglio è meta gettonatissima dagli sciatori e dagli amanti degli sport invernali. Madonna di Campiglio è molto frequentata anche d'estate: perfetta la sua posizione per chi ama le escursioni a piedi, il trekking, la mountain bike. Il vicino Parco Naturale Adamello Brenta offre ben 450 chilometri di sentieri di montagna percorribili a piedi.

RUSTICO A PINZOLO

LE PASADE srl

ATRI. CONTRADA VILLA MEDORO.
In posizione tranquilla e panoramica, abitazione semindipendente disposta su più livelli, dotata di ingresso autonomo e giardino privato recintato.
Una scalinata esterna permette l'accesso all'abitazione, composto da cucina, soggiorno, una camera da letto, un bagno con doccia ed una cantina. Una scala interna conduce alla seconda camera da letto, posizionata al secondo piano.
Al piano terra, la proprietà dispone di quattro fondaci che offrono molteplici possibilità d'uso, oltre al giardino di circa 180 mq, perfetto per godersi momenti all'aria aperta.
Priva di spese condominiali, la proprietà regala una vista panoramica da cui è possibile ammirare contemporaneamente sia il mare che la montagna.
Una proposta ideale per chi cerca un rifugio tra natura, panorami e tranquillità. 
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione.
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RUSTICO A ATRI

BAITA NEL CUORE DEL PARCO DEL GRAN PARADISO

AGENZIA IMMOBILIARE PETITE MAISON presenta:

Situata all'interno del suggestivo Parco Nazionale del Gran Paradiso, questa caratteristica baita rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della montagna e della natura. Ci troviamo a Pont, ultima frazione abitata di Valsavarenche, punto di partenza privilegiato per escursionisti e amanti delle passeggiate in alta quota, grazie ai numerosi sentieri che si snodano lungo tutta la vallata.

La proprietà risale al 1865 ed è stata recentemente ristrutturata nel pieno rispetto delle normative urbanistiche vigenti, conservando il fascino rustico originario, arricchito da comfort moderni.

L'abitazione si sviluppa su due livelli con doppio ingresso. Al piano terra si trova la zona notte, composta da una camera da letto accogliente e un bagno. Al primo piano si apre la zona giorno in open space, con soggiorno e angolo cottura arredati con cura. La cucina è dotata di piano cottura a induzione e forno, perfettamente integrati nello stile montano dell'ambiente. Completa il piano un soppalco regolarmente accatastato, ideale come zona relax. Gli arredi in noce massello donano un'atmosfera calda e autentica, perfetta per chi cerca il vero spirito della montagna.

Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna per un comfort tradizionale, mentre è presente anche un impianto a gasolio, attualmente non utilizzato dal proprietario, ma pienamente funzionante.

All'esterno, il giardino privato offre uno spazio tranquillo nelle giornate di sole, oltre alla vista impareggiabile sul Gran Paradiso e le maestose cime circostanti.

Questa baita è la scelta ideale per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità, con accesso diretto alla natura incontaminata, senza rinunciare al comfort e all'autenticità di una vera casa di montagna.

Valsavarenche Frazione Pont

Immobiliare Liguria Albenga

Rif:1015 (126177139) - Rustico semi indipendente da ristrutturare in vendita a Pornassio (Im) frazione: Ponti di Pornassio.

La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo il garage dove è possibile parcheggiare una macchina, e cantina di circa 30mq.
Al piano primo e secondo, la parte abitativa di circa 150 mq, dove troviamo 8 locali da ristrutturare in base alle proprie esigenze e preferenze.
Al terzo ed ultimo piano un terrazzo panoramico coperto con vista sulla vallata. 

Inclusi nella vendita, orti nelle vicinanze della casa di circa 300mq.

Il rustico essendo da ristrutturare, non ha l'impianti e gli infissi sono in legno vetro singolo.
Comodo accesso con la macchina per il box auto.

Questo Rustico è ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e con comodo accesso con l'auto, la sua posizione è molto soleggiata e gode di un ottima esposizione.

La zona di Pornassio è perfetta per chi vuole vivere in mezzo alla natura, senza rinunciare alla montagna o al mare, la distanza dalle spiagge di Imperia, Albenga e Alassio sono circa 40 minuti di macchina e circa 1.30 h dall'aeroporto di Nizza e di Genova.


per info e dettagli
Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova n. 80- Albenga (SV)
Corso Mario Ponzoni n. 75- Pieve di Teco (IM)
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Rustico / Casale di 200 m² con più di 5 locali e b

Rif:1005 (124702165) - In vendita a Cosio d'Arroscia, suggestivo paese dell'entroterra ligure, proponiamo un rustico da ristrutturare.

Situato in una zona tranquilla e soleggiata, il rustico si sviluppa su più piani con anche ampio garage.

La casa ha facile accesso con l'auto, ideale per chi cerca un rustico da personalizzare per un uso sia come casa residenziale oppure come casa per le vacanze.

Date le caratteristiche dell'immobile, può essere adatto anche ad attività ricettiva disponendo di un grande terrazzo come spazio vivibile con vista panoramica su tutto il paese e le montagne circostanti.

Cosio d'Arroscia è un paese montano dell'entroterra ligure in provincia di Imperia, in posizione comoda sia per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo di campagna non rinunciando alla vicinanza del mare.

Per info e dettagli

Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova n. 81- Albenga (SV)
Corso Mario Ponzoni n. 75- Pieve di Teco (IM)

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Rustico / Casale di 148 m² con più di 5 locali e b

Rif:979 (123226527) - In vendita a Pieve di Teco (Im) rustico indipendente da cielo a terra. 

L'immobile si sviluppa su più livelli: 
Al piano terra troviamo il magazzino, garage e cantina per un totale di circa 150mq con accesso carrabile.

Al primo piano, appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale e bagno. Necessità di qualche lavoro di ristrutturazione per quanto riguarda gli impianti, per la cucina e il bagno. 

Al secondo piano, un altro alloggio ristrutturato, composto da ingresso, cucina, salone con camino, camera, altro vano studio/cameretta, bagno e balcone.
Incluso nella proprietà anche ampio sottotetto da usare come locale sgombro.

Gli alloggi hanno sia accesso indipendente e sia una scala interna che rende comunicanti tutti i piani dell'edificio.

Gli infissi e le finestre sono in legno con vetro singolo e il riscaldamento è alimentato con stufa a legna.

Il valore aggiunto di questo edificio è il grande magazzino con accesso carrabile che offre la possibilità di ricoverare veicoli e materiale vario.

L'esposizione è ottima con vista aperta sul fiume.

L'immobile è ideale per chi cerca un'abitazione rustica, immersa nella tranquillità della campagna, ma allo stesso tempo senza rinunciare a tutti comfort del paese, Pieve di Teco è ricco di botteghe artigianali, negozi, trasporto pubblico. Un punto centrale per potersi muovere tra il mare e la montagna.


Per info e dettagli

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Via Genova n. 81- Albenga (SV)
Corso Mario Ponzoni n. 75- Pieve di Teco (IM)

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Rustico / Casale di 280 m² con più di 5 locali a P

Rif:899 (120204930) - Proponiamo in vendita rustico in pietra a Borghetto d'Arroscia, fraz. Ubaghetta (Im)

La casa è disposta su tre livelli, al piano seminterrato troviamo due cantine, il piano terra abitabile composto da ingresso, camera, cucina, bagno e magazzino con corte destinata a giardino/terreno di circa 110,00 mq ideale per rilassarsi all'aperto. 
Il primo piano/sottotetto, ampia soffitta con possibilità di realizzare terrazzi a vasca per ricavare ampie vedute sulla vallata e altri locali da destinare ad uso abitativo.

Grazie all'ampia metratura del fabbricato è possibile la suddivisione in due appartamenti.

Questo rustico si trova in una zona soleggiata dell'entroterra ligure e perfetto per chi vuole vivere nel verde, si trova a 21km dal mare di Albenga e Imperia, posizione comoda sia per il mare che per la montagna.

Rustico / Casale di 150 m² con più di 5 locali a B

Rif:798 (120205102) - Il rustico in vendita si trova nel pittoresco paese di Borghetto d'Arroscia, circondato dalla bellezza della campagna ligure.

Attualmente è libero al rogito e si sviluppa su due piani, per un totale di 600 mq di superficie totale e 550 mq di superficie calpestabile (Dati indicativi)

Al piano terreno troviamo i magazzini, al primo e secondo piano la parte abitativa più mansarda.

L'immobile, dallo stato conservativo da ristrutturare, offre un ampio potenziale di personalizzazione e di creazione di un ambiente rustico e accogliente.

La facciata è nella tipica muratura in pietra, mentre il tetto non necessità di ristrutturazione in quanto recentemente rifatto. 

Al suo interno, si trovano molti locali spaziosi e luminosi, che possono essere adibiti a diverse funzioni a seconda delle esigenze.

La presenza di un giardino privato aggiunge un tocco di verde e offre la possibilità di uno spazio vivibile all'aperto.

Completano la proprietà diverse cantine e magazzini, ideali per riporre attrezzi e materiali da giardino.

In sede di ristrutturazione, l'immobile si presta a un frazionamento in più unità abitative oppure può essere adatto ad una attività ricettiva.

Grazie alla sua posizione multipiano e alla presenza di vari locali, questo rustico è perfetto per chi desidera avere spazi ampi e versatili da sfruttare al meglio.

Borghetto d'Arroscia si trova sulla statale che collega Albenga a Pieve di Teco, ed'è facilmente raggiungibile grazie alla strada di fondo valle, che nello stesso tempo collega sia il mare che la montagna in meno di mezz'ora di macchina.

In sede di trattativa si potrà valutare una parziale permuta per quanto riguarda il prezzo.

Rustico / Casale di 600 m² con più di 5 locali a B

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