Info HOME

Rf.Nr: F030

Locale commerciale polifunzionale nel centro di Brunico
Questa proprietà si trova in una delle zone più frequentate di Brunico e offre condizioni ideali per attività gastronomiche come ristorante, bar, café o negozio di prodotti gourmet. Le ampie vetrate, l'elevata visibilità e la posizione centrale creano le basi perfette per un'attività di successo.

Attività
Sebbene attualmente utilizzata come esercizio gastronomico, la struttura si presta anche a diverse attività commerciali grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica. È possibile una cambio di destinazione d`uso ad ambulatorio medico, centro terapeutico, studio professionale o uffici, ampliando così il ventaglio di possibili utilizzi per imprenditori e professionisti.
Sono disponibili 6 posti auto.

Posizione
La posizione centrale nel cuore di Brunico garantisce massima visibilità, forte passaggio pedonale e ottima raggiungibilità. L'area è caratterizzata da negozi, locali gastronomici e attività di servizi.

Utilizzo e locazione
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2004, è attualmente locato e genera un rendimento di circa il 4%. Si presta quindi come investimento sicuro e anche per un futuro utilizzo proprio. L'acquisto per uso personale è possibile, poiché il contratto di locazione può essere risolto anticipatamente in caso di necessità. La proprietà si trova in ottime condizioni ed è immediatamente operativa.

Dati principali
* Piano terra: ca. 145 m² tra gastronomia e vendita, ca. 35 m² di cucina
* Piano interrato: depositi di ca. 14 m² e 45 m², locale tecnico, ulteriore sala ospiti di ca. 60 m²
* Cortile privato: ca. 215 m²
* Montacarichi privato (PT-PI)
* Anno di costruzione: 1956, ristrutturazione completa: 2004
* Riscaldamento centralizzato con pavimento
* Consegna: da concordare
* 6 posti auto

Piano terra
Il piano terra ospita le sale per la vendita e la ristorazione per un totale di circa 145 m². Le ampie vetrate offrono un'atmosfer

Locale commerciale polifunzionale

Ma Maison

PREGANZIOL nord
Proponiamo in vendita intera palazzina indipendente di recente costruzione disposta su tre livelli fuori terra (più mansarda) oltre a piano interrato in una delle zona più interessanti al nord di Preganziol, a ridosso di Treviso.
L'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per investimento a reddito immediato sia per utilizzo diretto misto commerciale/direzionale/residenziale.

Composizione:
- piano interrato:?autorimessa con comodi spazi di manovra, posti auto  e magazzini;
- piano terra:?locale commerciale (negozio) con ottima visibilità, accesso diretto dalla strada e vari parcheggi esterni;
- piano primo:?spazi attualmente predisposti con possibilità di realizzazione uffici, ideali per studi professionali o attività direzionali;
- piano secondo: un appartamento ad uso residenziale e ambulatorio attualmente locato a studio medico con regolare contratto in essere, che garantisce una rendita di €900/mese.

Caratteristiche principali:
- costruzione del 2010 in ottimo stato manutentivo
dotato di ascensore, aria condizionata in ogni stanza, pannelli fotovoltaici, aspirazione centralizzata;
- spese condominiali coperte da produzione energetica autonoma;
- spazi a norma per portatori di handicap
ingresso garage securizzato da serranda motorizzata;
- destinazioni d'uso diversificate
- facilità di parcheggio con vari posti auto;
- ottima opportunità per chi desidera concentrare attività e eventuale residenza in un'unica struttura.

Immobile versatile, adatto a investitori, professionisti o imprese alla ricerca di una soluzione indipendente con spazi modulabili.

Trattativa riservata.

Si precisa che l'indirizzo è puramente indicativo.
Tutte le foto, video, planimetrie e altre soluzioni sul nostro sito.

Intera palazzina in zona strategica

Alex Cari

Si affitta a selezionati professionisti in zona tranquilla e riservata Nuovo Salario da aprile 2027 abitazione per uso studio medico professionale, situato a piano terra, composto da ingresso due ampie sale, bagno (cucina) e giardino. 
E' possibile stipulare contratto anche per studio associato o 2 studi medici distinti per orario di utilizzo. 
Spese di pulizia e condominiali a carico degli affittuari. 
---> No medici AsL. Solo specialisti. 

Collegato con 90 80 349 339 metro b1 e treno nuovo salario
Prezzo richiesto:1600 euro mensili
Spese condominiali 130 euro ca mese
Per candidarsi inviare cv referenze e proposte via mail su: mygestionale@yahoo.com

Nuovo Salario studio medico professionale

RockAgent

Rif:162356 - 05/03/2026 (127230735) - Investimento a reddito - Via Triumvirato 89, Bologna In vendita mura di immobile commerciale di oltre 400 mq, completamente ristrutturato, situato in posizione strategica e con ottima redditività garantita da un inquilino con credenziali solide e storicità consolidata di attività. - Posizione unica: Vicinanza all'Aeroporto Marconi Collegamento immediato con la tangenziale uscita 4bis Fermate autobus a pochi passi Alta visibilità grazie alla tripla esposizione e alle oltre 8 vetrine/punti luce su strada ad alto passaggio pedonale e carrabile. - Caratteristiche dell'immobile: Superficie di oltre 400 mq Spazi suddivisi in area espositiva, studi medici, palestre, spogliatoi e servizi igienici Struttura moderna e completamente ristrutturata, pronta all'uso - Punto di forza: Acquisto delle mura a reddito, con contratto di locazione già in essere e rendita stabile con redditività superiore alla media. Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e ad alta visibilità a Bologna, in una zona in continua crescita e strategica per i flussi di persone e mezzi. Investimento "chiavi in mano" con ritorno immediato Visibilità eccellente in una delle zone più dinamiche di Bologna Flessibilità futura: la soluzione si presta ad essere trasformata o riconvertita secondo le esigenze del mercato Un'opportunità unica per chi cerca un immobile solido, redditizio e con prospettiva di rivalutazione nel tempo. Punti di forza dell'immobile: - rendita superiore alla media - grande metratura 417mq - supervisibilità con oltre 8 vetrine Le linee autobus più vicine sono DUE PONTI (140 m) e BIRRA (160 m). L'asilo per bambini più vicino è ALDO MORO INFANZIA (90 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALDO MORO (100 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile - Classe: C - IPE: 256.48 kWh/mc anno

C\1 IMMOBILE A REDDITO - BOLOGNA, VIA TRIUMVIRATO

katia

In vendita ARREDI ed ATTREZZATURE PROFESSIONALI per parrucchiera.
Il salone, moderno e completo, dispone di:
- 2 postazioni lavaggio;
- 4 postazioni lavoro;
- 5 ampie vetrine;
- parcheggio riservato.
Locale completamente ARREDATO e PRONTO all'uso, SENZA LAVORI DA FARE, con possibilità di stipulare un nuovo contratto di LOCAZIONE.
Posizione strategica: zona servita da supermercato, centro estetico, ristorante, studi medici, farmacia e negozi, su strada di passaggio con ottima visibilità.
Un'opportunità perfetta per chi vuole avviare subito la propria attività senza costi extra, né attese.
Contatta l'AGENTE IMMOBILIARE per info.

Locale pronto per attività di parrucchiera

m_a_m_

Causa imminente trasferimento si offre la cessione di un'attività di bar/bistrot avviata e situata a Cagliari. L'ubicazione è in un quartiere residenziale con un'elevata presenza di studenti universitari, scuole di ogni ordine e grado nelle immediate vicinanze, uffici, studi medici e numerose attività commerciali (zona T-hotel). Il locale dispone di una cucina ben attrezzata, una sala con circa 30 posti a sedere interni e la possibilità di avere il progetto per l'utilizzo di suolo pubblico nella piazza antistante, ad uso esclusivo, essendo attualmente l'unica attività di questo tipo affacciata sulla piazza. Si presenta un'ottima opportunità, in quanto l'attività era operativa fino a fine gennaio e vanta una solida base clienti. Il locale è conforme a tutte le normative vigenti e pronto per lavorare da subito, con attrezzature e arredi nuovi e ancora in garanzia. Si cede esclusivamente l'attività con tutte le attrezzature, le mura sono di proprietà di terzi con affitto di 1026,00 con contratto 6+6 con scadenza 2029/2035. La richiesta è di € 50.000 trattabili per immediato realizzo, non prendiamo in considerazione vendite a rate/rent to buy o qualsiasi altra formula simile. Astenersi perditempo.

Attività di Bar/bistrot

La casa dei Sogni

L'immobile è situato in una posizione privilegiata a pochi passi dalla piazza principale di Scafati. Caratterizzata da un altissimo passaggio pedonale e veicolare, la zona è circondata da ogni tipo di servizio: banche, farmacie, mezzi di trasporto, prestigiosi studi medici e professionali.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 85 mq, ideale per chi desidera un'operazione immobiliare sicura e già a reddito. La proprietà viene venduta esclusivamente a uso investimento con inquilini già presenti, garantendo una rendita immediata e una stabilità a lungo termine: il contratto di locazione ha infatti scadenza nel 2031.

Con una rendita annua di 8.040,00 €, l'immobile rappresenta una scelta solida per chi cerca un capitale già produttivo e contrattualmente garantito per i prossimi anni. Il locale gode di una visibilità eccezionale grazie all'ampia vetrina su strada ed è internamente suddiviso in due vani spaziosi e un bagno.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Locale commerciale uso investimento

Daniele Locarno

Affitto a professionisti, medici, dentisti, progettisti seri appartamento in Genova Bolzaneto Via Monte Pertica 7, comodissimo fermate bus e stazione. Già presente fibra ottica (se di interesse da riattivare con contratto operatore), riscaldamento centralizzato e acqua calda condominiali. Possibilità di affittare solo 4 o tutti e 5 i vani, 5 vani se con poggiolino e cucina (gas da riattivare il contratto se di interesse), bagno con doccia. Al piano terra rialzato semi-arredato perchè compresi: grande armadio a muro in ingresso, medio armadio porta abiti in ingresso, specchiera e tavolino con mensola in ingresso, dispensa con molti ripiani, ampia libreria alta, divano, tavolo estensibile con 6 sedie, possibilità aria condizionata nel locale più grande. Zona tranquilla e nel verde. Contratto regolare 6+6, affitto + spese condominiali e solo utenze necessarie, importo affitto in relazione alla soluzione scelta: 290 euro/mese o 340 euro/mese + spese condominiali stimabili intorno a 185 euro/mese (importo del 2025 con uso continuativo del riscaldamento). Cerco professionista/i affidabile/i, garantisco ottimo rapporto con la proprietà. Visita sul posto senza impegno.

No vendita Ufficio-Studio profess(Appart.4/5 vani)

AC Group di Almerico Cesare

Saronno - in zona comoda per il raggiungimento del centro cittadino - e della stazione ferroviaria, proponiamo in vendita immobile, in categoria catastale A/10, ideale per ambulatori medici/dentistici o uffici. L'immobile si sviluppa su due livelli.Al piano terra ingresso, ripostiglio, wc, dalla scala interna si accede al piano primo, composto da quattro locali/studio, sala d'attesa, lavanderia. Sempre al piano terra monolocale ad uso ufficio con ingresso indipendente. L'immobile ritrutturato completamente nel 1990, si presenta in buone condizioni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe energetica "D". PREZZO DI VENDITA € 165.000,00. Possibilità di mutuo personalizzato!! 
Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E' proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell'immobile.
Riferimento: uff.saronno.mr
C.E.: D IPE: 438.37 kWh/mq

SARONNO - vicinanza al centro UFFICIO/STUDIO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Accedi

Ricerche simili

Contratto uso studio medico in Uffici e locali commerciali