GEO immobiliare

Rif: GE2581 (193153635) - In posizione centralissima a Gemona del Friuli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40 mq situato al piano terra. L'immobile, precedentemente adibito a salone da parrucchiera, si presenta come una soluzione ideale per attività al dettaglio, studi professionali o servizi alla persona. A breve distanza un ampio parcheggio pubblico assicura comodità sia per la clientela che per il personale. Opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto centrale e ben servito. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

NEGOZIO

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE LIBERO

Immobile a Gemona del Friuli (UD) via Dante Alighieri.
Unità adibita a negozio della superficie catastale di 144 metri quadri. 
Si tratta di un locale al piano terra e seminterrato, facente parte di un più ampio edificio in condominio, costituito da cantine ed una rimessa al piano seminterrato, un locale commerciale ed uno direzionale al piano terra e tre uffici ai piani superiori con accesso dalla corte condominiale che circonda l'immobile.
Si trova in una zona tranquilla poco distante dalle vie principali di comunicazione.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di UDINE con DIANA inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficia
RIFERIMENTO: A3249/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Negozio a Gemona del Friuli (UD)

Udine

Vendiamo un grande locale commerciale, utilizzabile anche come ufficio o studio odance a laboratorio, posto nel complesso commerciale che si trova tra Pasian di Prato e Campoformido, con il fronte rivolto verso la Strada Regionale "Pontebbana". La grande superficie di ben 255 mq, del pianoterra è perfetta per chiunque desideri avviare o espandere la propria attività in una zona strategica e ben servita, da non dimenticare poi la possibilità di fruire di ulteriori 155 mq. posti al piano scantinato e raggiungibili sia dall'esterno attraverso una rampa carrabile, che dall'interno mediante un comodo montacarichi.
Il negozio è composto da tre ampi locali, ideali per ospitare anche diverse tipologie di attività, e dispone di un comodo bagno per la clientela e il personale. La sua metratura generosa offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze specifiche del futuro acquirente. Davanti al negozio vi è un grandissimo piazzale di parcheggio e manovra, utlissimo per il parcheggio dei clienti e dei fornitori.
Da tener presente che esiste anche la possibilità di integrare l'acquisto del negozio con l'acquisto di un adiacente capannone artigianale-industriale dotato a sua volta di uffici, servizi e parcheggi. Tutto dallo stesso venditore.
L'immobile è posto in una posizione strategica per la viabilità di cui può disporre, vicinissima all'imbocco della tangenziale, con possibilità quindi di raggiungere sia l'alto che il basso Friuli, ed è a ridosso della Strada Regionale "Pontebbana" dalla quale si può facilmente raggiungere anche il Pordenonese ed successivamente il Veneto. 
Pasian di Prato è una località dinamica e in continua crescita, con una forte presenza di residenti e un'ottima connessione con le principali vie di comunicazione della zona. Questo rende il negozio non solo un'ottima opportunità di investimento, ma anche un luogo ideale per sviluppare e far crescere la propria attività in un contesto vivace e in espansione.
Cont

Negozio Pasian di Prato [Cod. rif 3279931VCG]

VENDESI avviata attività di fioreria con chiosco completamente arredato ed attrezzato, posizionato con esclusività di posizione, all'ingresso del cimitero di Cividale del Friuli, buon reddito documentabile. trattativa in agenzia.

Negozio Cividale del Friuli [FioreriaVCG]

Locale commerciale di ampie dimensioni ex sede di istituto bancario situato presso il complesso "Centro Affari" a Gemona del Friuli. Presso il centro vi sono uffici, negozi, un bar caffetteria, un ristorante, una casa di riposo, un notaio.

Negozio Gemona del Friuli [Cod. rif 3159798VCG]

Immobiliare 4B - For Business

(193408447) - Immobiliare 4B propone in vendita un locale commerciale con possibilità ad uso investimento, a poca distanza dal centro. Il negozio si trova in via delle Settefontane 10, al quale si accede tramite due ingressi indipendenti, arricchiti da ben 3 vetrine espositive fronte strada. La metratura totale dell'immobile é pari a 75m² ed al suo interno è composto da più vani suddivisi con pareti di cartongesso in base alle esigenze dell'attuale proprietario. C'è la possibilità di trasformare il locale in un vano open space completo di deposito, spogliatoio e servigi igienici completi con doccia. È presente, inoltre, una canna fumaria poichè precedentemente destinato a laboratorio di produzione alimentare. C'è la possibilità di acquistare attrezzatura e mobilio, con valore da definire al momento della vendita; questo non preclude l'esclusiva vendita muri. Il valore di vendita richiesto è di €68.000,00 più IVA, disponibile a partire da 1 mese dal preliminare. La Via delle Settefontane, soprattutto nella posizione del locale, offre una zona molto viva e di frequente passaggio caratterizzata da numerose attività operative che rendono il rione vivace. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

NEGOZIO - 75M² - VIA SETTEFONTANE, 10 (TS)

(193408401) - IMMOBILIARE 4B propone in vendita un locale commerciale sito in Via Piccardi 38, zona ad alto scorrimento veicolare. L'immobile, di metratura pari a 25m², è composto al suo interno da un vano open space e un magazzino. È presente un servizio igienico all'interno della corte condominiale, in comune con gli altri locali commerciali. Esternamente il negozio è dotato di un ingresso finestrato indipendente con affaccio su Via Piccardi. Il valore di vendita richiesto è pari € 34.000,00 esente IVA ed è disponibile da subito all'acquisto. Via Piccardi è una direttrice commerciale strategica di Trieste con forte passaggio pedonale e veicolare, la vicinanza al centro e l'ottima accessibilità, la rendono una zona consolidata e ideale per attività commerciale e direzionali. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia. - Classe: F - IPE: 287.22 kWh/mc anno

NEGOZIO - 25M² - VIA PICCARDI, 38

Giandomenico

260 mq NEGOZIO e 360 mq MAGAZZINO
**UN SOLO NEGOZIO IN VENDITA, UN'OPPORTUNITÀ UNICA.

**UDINE, PIAZZA PRINCIPALE. L'ANGOLO PIÙ TRAFFICATO, VISIBILE E DESIDERATO.**
Non stai acquistando semplicemente metri quadri. Stai acquistando **dominio visivo.** Stai acquistando **l'attenzione di una città intera**, ogni singolo giorno.

**LA LOCATION È TUTTO. QUESTA È LA LOCATION.**

* **POSIZIONE D'ANGOLO ICONICA:** L'epicentro del passeggio, degli affari e della vita sociale di Udine. Impossibile non essere visti.
* **30 METRI LINEARI DI VETRINA CONTINUA:** Una tela immensa per il tuo brand. La vetrina più lunga, imponente e scenografica della piazza. Non esiste pubblicità più potente.
* **ESPOSIZIONE TOTALE A 180°:** Siamo il punto di riferimento visivo. Si viene da ogni direzione, e il tuo marchio è lì, protagonista.
* **260 MQ DI NEGOZIO + 380 MQ DI MAGAZZINO:** Spazio maestoso per creare un'esperienza d'acquisto unica, supportata da una logistica enorme e riservata nel sottosuolo. Performance e immagine, in perfetta simbiosi.

**CHI DOVREBBE OCCUPARE QUESTO SPAZIO?**
* **Grandi Brand Nazionali e Internazionali** che cercano uno *flagship store* in Friuli Venezia Giulia.
* **Operatori del Lusso** che richiedono visibilità, prestigio e spazio per l'esperienza.
* **Grandi Catene della Moda, dell'Elettronica, dello Sport** pronte a dominare il mercato.
* **Concept Store all'Avanguardia** che vogliono fare di questo spazio la loro opera d'arte.
* **Istituzioni Finanziarie** che vogliono una sede di rappresentanza assoluta.

**QUESTA NON È UNA VENDITA IMMOBILIARE. È LA VENDITA DI UN PRIVILEGIO.**
È il diritto esclusivo di scrivere la propria storia sul palcoscenico più ambito della città. È un investimento sulla percezione, sulla rilevanza, sul flusso di clientela garantito.

**I MURI TACCIONO? QUI, I MURI URLANO LA TUA STORIA.**

**La proprietà è immediatamente disponibile.**
**Per informazioni riservate, valutazioni e sopralluoghi contattare via subito.it o Savoia immbiliare

Negozio super vetrinato posizione unica

(193401329) - Posizionato su una delle vie più trafficate di Trieste, con ampio marciapiede prospiciente, viene proposto in vendita un ampio locale commerciale con tre vetrine fronte strada, di ben 240 m². L'immobile si presenta come un unico vano open-space a pianta rettangolare, divisa da arcate in quattro zone di diverse metrature. La metratura totale del piano terra è di oltre 170 m². Internamente sono presenti inoltre due ampi soppalchi di 2,2 metri di altezza ed una metratura totale di oltre 70 m², oltre un servizio igienico al piano terra. Il riscaldamento è autonomo tramite condizionatori inverter. I serramenti sono recenti e l'immobile non necessita di ristrutturazione. L'immobile presenta doppio affaccio, su strada tramite tre ampie vetrine su Via Battisti, direttamente davanti al semaforo e alle strisce pedonali, garantendo ottima visibilità. Ha inoltre affaccio su corte interna del condominio. Ottimo locale commerciale per qualsiasi attività, come ufficio, negozio di vendita al dettaglio, parrucchiere, ristorante etc. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

NEGOZIO - 240 M² - VIA BATTISTI, 31 (TS)

(193401389) - IMMOBILIARE 4B propone in vendita un locale commerciale sito in zona via Udine con possibilità uso investimento. L'immobile, di metratura pari a 34m², si presenta in buone condizioni manutentive ed composto al suo interno da un vano open space, un servizio igienico dotato di lavabo e un corridoio che conduce ad una zona di deposito. Esternamente il negozio è dotato di un ingresso finestrato indipendente con affaccio sulla trafficata via Udine. All'interno del locale è presente l'impianto di riscaldamento tramite radiatori con caldaia. Il valore di vendita richiesto è pari € 32.000,00 esente IVA ed è disponibile da subito all'acquisto. Via Udine è una direttrice commerciale strategica di Trieste con forte passaggio pedonale e veicolari, la vicinanza al centro e l'ottima accessibilità, la rendono una zona consolidata e ideale per attività commerciale e direzionali. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

LOCALE - 34M² - VIA UDINE, 51 (TS)

Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-1116-6) CERVIGNANO DEL FRIULI: cerchi un investimento a lungo termine e vuoi investire nell'immobiliare? Abbiamo qualcosa che può fare al caso tuo! In posizione centralissima, con diversi servizi e parcheggi nelle vicinanze, proponiamo in acquisto negozio al piano terra con soppalco al primo piano. L'immobile è sviluppato su circa 125 mq, divisi in area vendita, soppalco con vista sull'area vendita e bagno con antibagno. L'immobile attualmente è locato con regolare contratto di locazione 6+6, pertanto la vendita si intende solo a reddito. L'accesso avviene direttamente dalla strada principale, garantendo un'ottima visibilità. Gli impianti sono autonomi, riscaldamento a metano, raffrescamento con condizionatori, luce autonoma e acqua con autoclave. Gli appuntamenti si svolgono solo in ufficio, in vendita si intende la proprietà dei muri non l'attività che all'interno viene svolta. L'edificio all'interno del quale è situato il locale commerciale, è composto da diverse unità, in parte residenziali e in parte direzionali, c'è la possibilità di acquisto anche in blocco, ovvero di tutti gli enti in vendita, nello specifico: un negozio locato, tre appartamenti, due uffici. Per maggiori informazioni su questo investimento, è necessario fissare una visita presso i nostri uffici, non forniamo nessuna informazione telefonica. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Locale commerciale a Cervignano del Friuli

(193386426) - L'agenzia IMMOBILIARE 4B propone in vendita un negozio fronte strada in ottime condizioni, a poca distanza dall'ospedale Maggiore e precedentemente destinato a studio fotografico. La metratura totale dell'immobile è pari a 82m² ed al suo interno è composto come segue: una zona accoglienza clienti dotata di bancone, una sala mostra, un vano ad uso laboratorio, un deposito e un servizio igienico. Completa la proprietà un ripostiglio sito all'interno del vano condominiale di 2m² c.a. Esternamente il locale si compone di un unico ingresso finestrato e una vetrina fronte strada, garantendo visibilità e luminosità all'interno dello stesso. Il valore di vendita è pari ad € 62.000,00 (sessantaduemila/00) ed è disponibile a partire da 1 mese dal preliminare. Via Gatteri si trova a pochi passi dall'Ospedale Maggiore, in una zona centrale e ottimamente servita. L'area è caratterizzata da buona visibilità commerciale, passaggio pedonale costante e servizi essenziali nel raggio di pochi metri. Contesto urbano strategico, ideale per attività che necessitano di facilità di accesso e collegamenti immediati. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

NEGOZIO - 84M² - VIA GATTERI, 17

Iob&Fonzar

Cervignano..in zona di forte passaggio, vendesi locale commerciale per attività di bar, ristorante, pizzeria è dotato, inoltre, di forno a legna per pizza e predisposizione per cucina professionale. Ubicato in posizione centrale con forte visibilità, è adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale
RIFERIMENTO: 241

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Negozio a Cervignano del Friuli

Immobigo srl

Negozio già affittato situato in Centro Commerciale San Marco a Pozzuolo del Friuli su via di forte passaggio. Investimento immobiliare a reddito con sicuro, contratto 6+6 ad alto rendimento: 9.360 Euro annui (10,4% annui).

Metrature: 100mq.

Classe Energetica D

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Negozio a reddito in centro commerciale

IN ZONA CENTRALISSIMA E DI BUON TRANSITO, OFFRIAMO BEL LOCALE COMMERCIALE VETRINATO ... SERRAMENTI, IMPIANTO ELETTRICO E BAGNO RIMESSI A NUOVO. BELLA OPPORTUNITA' PER PICCOLI ARTIGIANI O ATTIVITA' COMMERCIALI DI NICCHIA. Prezzo particolarmente accattivante !!! 
RIFERIMENTO: 407

CLASSE ENERGETICA: F

Attività commerciale tessuti e biancheria a Cividale. In una delle aree più vive e frequentate della città, nel centro storico, proponiamo la di un'attività commerciale storica e ben avviata, specializzata in tessuti, biancheria per la casa e articoli di qualità per la persona e l'ambiente domestico. Un'opportunità unica per chi desidera rilevare un negozio con una clientela fidelizzata, ottimi margini di crescita e documentazione contabile completamente visionabile in agenzia, con utili dimostrabili. L'attività si sviluppa in un contesto di grande pregio, inserita tra le vie più caratteristiche della città ducale, zona a forte passaggio sia turistico che locale. La posizione strategica garantisce una visibilità eccellente e un flusso costante di potenziali clienti attratti dalla varietà dell'offerta commerciale, dal patrimonio storico-artistico e dagli eventi che ogni anno animano la città.

Tutte le informazioni dettagliate, comprese quelle economiche Classe energetica = In attesa |rif.0176

Cividale del Friuli attività commerciale 2 vani

Locale commerciale di 250mq primo ingresso al grezzo avanzato, perfetto per negozi, showroom o attività di servizio, situato al piano terra di un'elegante palazzina edificata nel 2006 in armonia con il centro storico di San Daniele del Friuli. La posizione centrale, sotto un porticato, offre alta visibilità e passaggio pedonale. Un'opportunità unica per avviare o trasferire la tua attività in un contesto elegante e strategico nel cuore di San Daniele del Friuli. Spese condominiali contenute: Euro 35/mese.

Caratteristiche principali: Ampia superficie open space, personalizzabile in base all'attività, grandi vetrate espositive con eccellente visibilità ( 7 ), terrazzo esterno ideale per logistica e carico/scarico. Posto auto coperto al piano interrato 

 immobile con l'applicazione ex art. 10 del DPR 633/72 esente IVA

Classificazione Energetica "C"

 

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Guarda le nostre o Classe energetica = C |rif.0013_1091859

Locale commerciale di 250mq primo ingresso

(193374929) - In una delle vie centrali vicine alla Piazza Indipendenza, Immobiliare 4B propone in vendita un locale commerciale con posizione angolare, ex sede di una gioielleria rinomata della zona. La metratura totale dell'immobile è pari a 80m², composti da un vano open space dotato di bancone per accoglienza clienti e zona esposizione per vendita al dettaglio, un magazzino che può essere destinato a laboratorio e un servizio igienico. Esternamente il locale si completa di tre vetrine espositive e un ingresso indipendente dotato di doppia porta blindata. Tutti gli arredi sono in ottimo stato e di materiali pregiati, così come il pavimento originale in marmo. L'arredamento non è compreso all'interno del valore di vendita, vi è la possibilità di accordarsi con la proprietà per l'acquisto degli arredamenti e il mobilio. L'impianto di riscaldamento e condizionamento avviene tramite un sistema canalizzato a soffitto. Attualmente utilizzato come negozio di vendita vini, l'immobile si predispone ad essere destinato a molteplici tipologie di attività come ad esempio ufficio, ambulatorio o laboratorio. Il valore di vendita è pari a € 62.000,00 (sessantaduemila/00) + IVA, ed è disponibile a 2 mesi dall'accettazione della proposta d'acquisto. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

NEGOZIO - 80M² - VIA I MAGGIO, 25 CERVIGNANO (UD)

ANTARES srl

Nel cuore della città di Lignano Sabbiadoro, rinomata località balneare del Friuli-Venezia Giulia, a pochi passi da Viale Italia e a meno di cento metri dalla spiaggia, troviamo un locale commerciale oggetto di vendita, il quale, attualmente, è adibito ad attività di fornitura e personalizzazione di abbigliamento da lavoro, nautico e sportivo.
L'attività, aperta tutto l'anno, si trova in una zona molto frequentata nel periodo estivo.
Percorrendo una decina di metri da Via Timavo, ci troviamo nello scoperto condominiale in cui si affaccia il locale commerciale e, accedendo ad esso mediante una porta doppia ad ante battenti entriamo nel primo ambiente (principale) adibito alla vendita ed esposizione degli articoli trattati.
Subito sulla destra vediamo il locale antibagno e bagno, proseguendo la stanza destinata a studio/ufficio e, sempre sulla destra, la stanza d'attesa e relax.
Sul fondo del locale commerciale, sulla destra, oltrepassando una porta lignea, accediamo al laboratorio/sala stampe direttamente collegato con il magazzino/ripostiglio.
Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro/camera, in perfetto stato.
Il locale è stato completamente ristrutturato, è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, sono state sostituite le pavimentazioni, forniti nuovi arredi ed installato un impianto di allarme con videosorveglianza.
Il residence ove è ubicata l'attività commerciale è dotato di una piscina condominiale fronte mare, a cui potranno accedere esclusivamente i condomini, tra cui i proprietari o conduttori del suddetto locale.

NEGOZIO A LIGNANO SABBIADORO

EGEMONE srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: 
Ampio negozio commerciale situato in una zona ben servita e di forte passaggio, ideale per attività che necessitano di spazi versatili e funzionali.
L'immobile è composto da più locali ben distribuiti, collegati al bagno, che si prestano a molteplici utilizzi commerciali o professionali.
Uno dei principali punti di forza è l'ampio scantinato, che offre un grande potenziale come magazzino o area di supporto. Lo spazio, accessibile direttamente tramite montacarichi interno, garantisce massima praticità per il trasporto merci. Tuttavia, necessita di interventi di ristrutturazione per essere valorizzato al meglio.
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca uno spazio commerciale completo, personalizzabile e situato in una posizione strategica.

NEGOZIO A GEMONA DEL FRIULI

Nicola

Locale commerciale di circa 80 mq in posizione strategica, situato nella piazza centrale di Rodeano Basso, su via Nazionale, arteria principale di collegamento tra Fagagna e San Daniele del Friuli. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente luminoso e accogliente, con pavimenti recentemente lucidati e pareti tinteggiate. Al piano interrato, un ampio magazzino di 38 mq è accessibile sia internamente, tramite la scala condominiale collegata al negozio, che dall'esterno grazie all'accesso carraio.

Il locale è dotato di impianto di climatizzazione autonomo, nuovo impianto elettrico e servizio igienico con antibagno. Questa soluzione versatile si presta a diverse attività commerciali e offre un'eccellente visibilità, grazie alla posizione centrale e al costante flusso di passaggio.

Prezzo trattabile. Contatta per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Locale commerciale di 80mq - Rodeano Basso (UD)

(193291620) - IMMOBILIARE 4B propone in vendita un'attività storica di parrucchiere in una zona strategica, disponibile dal 01/01/2026. Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da un'ampia vetrina fronte strada e da un ingresso indipendente, finestrato. Internamente, con metratura totale pari a 44 m², il negozio si compone di: zona accoglienza cliente, zona taglio donna con tre postazioni, zona taglio uomo, area provvista di tre lavatesta, un antibagno e un bagno. Al piano rialzato è presente un deposito al quale si accede tramite scala interna. Il negozio risulta essere luminoso e ben visibile, oltre che in ottime condizioni. All'interno del valore di vendita, oltre l'avviamento di ben 26 anni, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente all'interno dell'immobile. L'impianto di condizionamento avviene tramite pompa di calore ed inverter caldo/freddo, il riscaldamento avviene tramite radiatori. Il valore di vendita dell'attività richiesto è pari ad € 25.000,00 (venticinquemila/00) con contratto commerciale nuovo da stipulare, 6 + 6 anni e locazione mensile di € 650,00. C'è la possibilità di acquistare i muri ad € 56.000,00. Le spese condominiali sono comprensive di: riscaldamento, acqua calda, acqua fredda. Zona semicentrale e ben servita di Trieste, Via Mascagni offre ottima visibilità e collegamenti rapidi con il centro e l'uscita autostradale, ideale per attività commerciali e direzionali. L'attività è disponibile dal 01/01/2026. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

PARRUCCHIERE - 44M² - VIA P. MASCAGNI, 2 (TS)

(192640653) - L'immobile proposto in vendita si trova in posizione centrale e a poca distanza da servizi di prima necessità, adiacente ad uno dei semafori più trafficati angolare con Via Timeus. La metratura totale del locale commerciale è pari a 80 m² ed è composto al suo interno come segue: ampio vano open space adibito a vendita al dettaglio e servizi dotato di bancone, ripostiglio e corridoio che conduce al servizio igienico. L'impianto di riscaldamento e condizionamento avviene tramite pompa di calore, con due condizionatori inverter caldo-freddo. L'immobile è vincolato all'acquisto dell'attività in vendita per un valore pari ad € 120.000,00 (centoventimila/00), valore minimo calcolato sulla base dell'Agenzia delle Entrate. C'è inoltre la possibilità di non acquistare i muri ad un valore pari ad € 95.000,00 (novantacinquemila/00) ma locare l'immobile per un valore pari ad € 800,00 (ottocento/00) mensili ESENTE IVA. L'immobile risulta essere libero a dopo meno di 1 mese dall'accettazione della proposta d'acquisto. I servizi che l'attività offre all'interno del locale commerciale sono i seguenti: - Cartoleria/Riviste - Punto poste - Gratta e vinci - Giocattoli - Bigiotteria - Articoli da regalo - Bigiotteria - Pagamento bolli/bollette/immondizia La zona nel quale risulta essere posizionato il negozio è residenziale e commerciale, ricca di attività che rendono vivace e attivo il rione. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

ATTIVITA DI TABACCHERIA CON MURI

PROGETTO CASA di Alessandro Miniussi

Immobiliare Progetto Casa di Cervignano del Friuli è lieta di vendere
a Gradisca d' Isonzo nella centrale via Dante Alighieri 18, un intero immobile ad angolo con Calle Corona già sede di una storica trattoria e hotel.
L' immobile a 3 livelli è così suddiviso:
o P. T. 300 mq di coperto, fino a 10 anni fa noto ristorante pizzeria con forno a legna ancora funzionante e 170 mq di giardino piastrellato con passo carraio per l'accesso di autovetture e camion ( situazione indispensabile per attività commerciale ) utilissimo per parcheggiare auto.
o Primo piano 230 mq + 80 mq di terrazzo divisi in camere e bagni
o Secondo piano 220 mq di coperto mansardato con altezza centrale di 3,30 e laterale di 2 metri
o Dependance di 90 mq su due piani, residenziale, per poter creare un appartamento indipendente.
Metratura complessiva dello stabile di circa 840 mq + 250 di giardino e terrazzo.

L' edificio che necessita di ristrutturazione ha un fascino naturale e potrebbe essere di interesse sia per privati sia per imprese edili poichè si presta a diverse soluzioni, B&B, appartamenti, negozi, bar, o addirittura un ristorante con appartamenti. I proprietari attuali sono in grado di mostrare un progetto già abbozzato per 5 appartamenti, 1 ristorante, 1 negozio.

Per info telefonateci al e saremo lieti di darvi tutte le informazioni necessarie e farvelo visitare.
Immobiliare Progetto Casa, un Progetto di famiglia per la vostra Casa.
Siamo anche su Fb! Seguiteci.

Ristorante, ex hotel , futuri appartamenti

(193196811) - A poca distanza dal centro di Trieste e a pochi passi dal centro commerciale "Il Giulia", viene proposta in vendita un'attività di ristorazione e bar. Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da una vetrina fronte strada, un ampio ingresso finestrato e un dehors per un totale di 10 posti a sedere. Il negozio, infatti, risulta essere luminoso e ben visibile. Al suo interno l'immobile è composto da un vano open space e due vani destinati a deposito e servizi, con una metratura totale pari a 70 m². Con ingresso da Via Giulia, si accede alla zona accoglienza e somministrazione clienti dotata di bancone, una zona cucina e preparazione alimenti provvista di canna fumaria, un magazzino, uno spogliatoio per i dipendenti e un servizio igienico finestrato comprensivo di antibagno. Internamente sono presenti ben 30 posti a sedere. All'interno del valore di vendita, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente al suo interno. È stato concluso il rifacimento delle facciate del palazzo nell'anno 2024. Il contratto di locazione in essere è stato stipulato il 05/2022 con scadenza contrattuale fissata per il 05/2028, e contratto regolarmente registrato 6 anni, con canone mensile pari ad € 700,00 esclusi IVA. La soluzione è disponibile da subito alla vendita. L'attività proposta in vendita è posizionata sulla Via Giulia, in una zona ben visibile, ad alta densità veicolare e a pochi passi da servizi di prima necessità. La zona è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblici di frequente passaggio, che conducono al centro cittadino di Trieste in pochi minuti. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giuli

PIZZERIA - 70M² - VIA GIULIA, 67/A

(193168041) - Posizionato su una via ad alta densità veicolare, Immobiliare 4B propone in vendita un immobile visibile e ideale per attività di somministrazione, sito in Via Svevo, 22/3 (TS). Al suo interno, l'immobile è composto da un unico vano open space di metratura totale pari a 65m² c.a., arricchito al suo interno da un bancone accoglienza clienti, un ripostiglio, un deposito, una zona somministrazione e un servizio igienico. Esternamente l'immobile si presenta con due vetrine finestrate ed è arricchito da un dehors fronte strada. L'attività di bar/buffet storica attualmente attiva ha l'interesse di cedere l'attività e c'è la possibilità di inserire una canna fumaria all'interno del locale commerciale. Il valore di vendita dei muri richiesto è pari ad € 90.000,00, esente IVA; mentre il valore di vendita attività è pari ad € 55.000,00, comprensiva di attrezzatura, arredamento e avviamento. Si cede per pensionamento. L'immobile è disponibile da subito. Zona strategica a pochi metri dall'imbocco della sopraelevata, ottimamente collegata al centro e alle principali arterie di traffico. Area mista residenziale e produttiva, con buona visibilità e passaggio. Ideale per attività che necessitano di facile accesso e ampia clientela potenziale. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT La nostra agenzia immobiliare è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

NEGOZIO - 65M² - VIA SVEVO, 22/3 (TS)

In posizione strategica, nel cuore del centro di Cervignano del Friuli, proponiamo in vendita negozio di 60 mq ideale per attività commerciali, studio professionale o investimento.

Caratteristiche principali:

Superficie di 60 mq ben distribuiti
Bagno finestrato
Ampia vetrina su zona di passaggio pedonale e veicolare
Posto auto coperto allinterno della corte privata
Ottima visibilità e accessibilità

 Possibilità di locazione o rent to buy!

Perfetto per chi cerca uno spazio pronto alluso in una zona centrale e servita.
Rivolgersi in agenzia per maggiori informazioni!
RIFERIMENTO: V000396

CLASSE ENERGETICA: F

Spazio commerciale in pieno centro

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Ti propongo questo NEGOZIO da adibire anche ad ufficio, di 67mq, al piano terra fronte strada, affacciato su Via Udine, strada d'entrata e di uscita dal paese. Il locale commerciale è composto da un'ampia stanza di quasi 60mq, con due ampie vetrine e porta d'ingresso, divisa da una piccola saletta, disimpegno retrobottega e bagno cieco.
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA

+++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI!
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Riferimento: AR2199
C.E.: F IPE: 273.84 kWh/mq

NEGOZIO a Cervignano del Friuli

Fabio

Vendo locale commerciale al piano terra con ampie vetrate ed ingresso su via Friuli, composto da open space di circa 55 mq e bagno di servizio con antibagno, uscita secondaria per carico scarico merci sul retro.
Termocentralizzato con conta calorie, basse spese condominiali, autonomo.
attualmente affittato a 300+iva mensili.
Intestato attualmente a società

Negozio Cormons via Friuli

(192752193) - Il locale commerciale proposto in vendita presenta una metratura totale pari a 100m² e si trova in Via Vasari, in posizione visibile e facilmente raggiungibile tramite mezzi pubblici e a piedi, vista anche la vicinanza con Largo della Barriera Vecchia. L'immobile si suddivide come segue: piano terra con galleria espositiva pari a 30m², locale commerciale con destinazione attività di vendita di metratura totale pari a 70m² comprensivo di antibagno e bagno finestrato. L'impianto di riscaldamento avviene tramite radiatori, mentre l'impianto di condizionamento è da predisporre. C'è la possibilità, previa autorizzazione del condominio e di un tecnico specializzato, di installare una canna fumaria. Il negozio si presta ad essere acquistato sia da chi voglia un locale commerciale per la propria attività, sia da chi sia interessato ad acquisirlo ad uso investimento; locabile ad € 800,00/mensili. Il valore di vendita richiesto è pari ad € 95.000,00 esente IVA. L'immobile risulta essere disponibile a 1 mese dall'accettazione della proposta d'acquisto. La zona nel quale si trova l'immobile è altamente frequentata da residenti e non, oltre ad essere posizionato in zona centrale e raggiungibile con qualsiasi mezzo di trasporto. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. In collaborazione con l'agenzia ELLECI Immobiliare di Alessandro Cocco. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia. - Classe: D - IPE: 65.00 kWh/mc anno

NEGOZIO - 150M² - VIA VASARI, 6 (TS)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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