Sergio

Complesso industriale-produttivo fronte SS32 a Pombia (NO), su area di circa 10.000 mq, composto da showroom espositivo, capannone produttivo, uffici, tettoie operative e ampia corte esclusiva.

Posizione strategica ad alta visibilità, accessibile anche a mezzi pesanti e bilici, ideale per attività produttive, artigianali o commerciali con esposizione.
Il compendio è situato lungo la Strada Statale 32 Novara-Lago Maggiore, in contesto produttivo consolidato, e si sviluppa su un'area complessiva di circa 10.000 mq, con ampia corte esclusiva e circa 1.800 mq di piazzali asfaltati.

Fabbricati presenti:
oShowroom espositivo fronte strada (circa 432 mq)
Struttura architettonica in legno lamellare con ampie vetrate, grande luminosità interna e pavimento in cemento levigato.
Forte impatto visivo e ottima visibilità dalla SS32.

oCapannone produttivo (circa 600 mq, h 6 m)
Struttura prefabbricata in cemento, in buono stato, con copertura in lamiera rifatta recentemente, pavimento in cemento e ampie aperture per carico/scarico.

oUffici indipendenti a servizio del capannone (circa 115 mq)
In buono stato, con impianti presenti (acqua, gas, energia elettrica).

oTettoie / capannoni aperti (circa 290 mq + 480 mq)
Strutture prefabbricate in cemento, altezza 6 m, con pavimentazione in cemento in buono stato, utilizzabili come deposito o logistica.

Accessi:
oingresso dalla SS32 che collega Novara al Lago Maggiore, area di forte passaggio
oampia area di manovra interna per bilici e mezzi pesanti
oStrada di proprietà laterale per ulteriori accessi all'area

DESTINAZIONI IDEALI
oattività produttive e artigianali
oaziende con vendita diretta o showroom
ologistica leggera / deposito
oimprese che necessitano di visibilità e spazio esterno.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Area Produttiva di 10.000 mq con capannoni

Tiziano Cresta

LOCALE DI 19 METRI QUADRATI
SUDDIVISO COME IN FOTO
IN UNA PICCOLA ZONA D'ATTESA,STANZA STUDIO/UFFICIO E PICCOLO BAGNO.

DISPONE DI SARACINESCA ELETTRICA.

PRESENTI ED ATTIVE UTENZE DI ENERGIA ELETTRICA E ACQUA.

PER INFORMAZIONI O CONTATTI MEGLIO SCRIVERE PRIMA TRAMITE WHATSAPP ONDE EVITARE DI FINIRE NELLO SPAM TELEFONICO

Locale ufficio studio sito in centro storico terni

AGENZIA IMMOBILIARE I FANTINI S.R.L.

2934/C
Capannone industriale in vendita a Calderara di Reno  soluzione strategica e funzionale!

Se stai cercando una struttura versatile e pronta all'uso, questa è l'occasione perfetta! Situato in una zona strategica di Calderara di Reno, a pochi minuti di auto dall'aeroporto G. Marconi e dalle principali autostrade, questo capannone offre tutte le caratteristiche per soddisfare le esigenze di aziende e imprenditori.

SUPERFICI:

Area produttiva di 1.880 mq, altezza interna mt. 6,50 ideale per diverse attività industriali o logistiche
Palazzina uffici e servizi: 500 mq + appartamento 100 mq, per un ambiente di lavoro confortevole e funzionale
Cortile recintato di 3.000 mq. con ampi spazi esterni per movimentazione e parcheggio

DOTAZIONI TECNICHE:

- 4 carroponti con portate di 5, 7, 12 e 25 TON, per movimentazioni di grandi carichi
- Impianto fotovoltaico da 116 kW, per un'energia sostenibile e riduzione dei costi
- Cabina elettrica da 160 kW, per garantire potenza e affidabilità
- Ampi piazzali esterni con 4 ingressi carrabili, facilitando le operazioni di carico e scarico
- Spazi ampi e comodi per manovra e parcheggio, anche per mezzi pesanti
- Riscaldamento capannone con aerotermi ad acqua
- Riscaldamento e aria condizionata uffici
- Rete dati

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un'area industriale funzionale, ben collegata e pronta all'uso.

Libero a rogito.

Classe energetica: G
ipe: 80.00
tel.: 051722763

Rif.2934/C| capannone calderara di reno

Sovrano Immobiliare

Zona Industriale di Carini

In posizione strategica, nel cuore della zona industriale di Carini (ex consorzio ASI), a pochi metri dalla Strada Statale 113 e dallo svincolo autostradale A19 Palermo-Mazara del Vallo, proponiamo in vendita un moderno capannone attualmente adibito con celle frigorifere, progettato per rispondere alle più elevate esigenze produttive e logistiche.
L'area produttiva si sviluppa su un capannone industriale di circa 1.800 mq con un'altezza interna di 8 metri. Al suo interno sono state realizzate due celle frigorifere di ultima generazione, ciascuna di 600 mq con altezza di 5 metri, dotate di impianto di refrigerazione a espansione diretta. A completamento, una spaziosa anticella di 600 mq e una zona carico/scarico refrigerata di 150 mq, anch'essa servita da impianti all'avanguardia. Tutti i sistemi di refrigerazione assicurano condizioni stabili di media temperatura (-10 °C / +4,5 °C), ideali per conservazione e logistica di prodotti alimentari o farmaceutici.
Completano la proprietà:
 -  Una palazzina uffici moderna disposta su due livelli per una superficie complessiva di 521 mq
 -  Due cabine ENEL per la gestione dell'alimentazione elettrica
 -  Ampie banchine di carico e scarico
 -  Locali tecnici dedicati agli impianti
 -  Un ampio piazzale esterno di circa 3.300 mq, ideale come area di manovra e parcheggio per mezzi pesanti e autoarticolati
Il complesso è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico da 99,225 kWp, già connesso in rete e regolamentato tramite convenzione per lo scambio sul posto, che consente una gestione efficiente e sostenibile dell'energia elettrica.
Soluzione ideale per aziende operanti nella logistica del freddo, nella distribuzione alimentare o nella trasformazione industriale, in un'area facilmente accessibile e servita dalle principali arterie stradali della Sicilia....
Riferimento: u 77/25
Classe Energetica: G - KWh/mq

Carini: Capannone e Uffici

Zona Industriale di Carini

In posizione strategica, nel cuore della zona industriale di Carini (ex consorzio ASI), a pochi metri dalla Strada Statale 113 e dallo svincolo autostradale A19 Palermo-Mazara del Vallo, proponiamo in vendita un moderno capannone attualmente adibito con celle frigorifere, progettato per rispondere alle più elevate esigenze produttive e logistiche.
L'area produttiva si sviluppa su un capannone industriale di circa 1.800 mq con un'altezza interna di 8 metri. Al suo interno sono state realizzate due celle frigorifere di ultima generazione, ciascuna di 600 mq con altezza di 5 metri, dotate di impianto di refrigerazione a espansione diretta. A completamento, una spaziosa anticella di 600 mq e una zona carico/scarico refrigerata di 150 mq, anch'essa servita da impianti all'avanguardia. Tutti i sistemi di refrigerazione assicurano condizioni stabili di media temperatura (-10 °C / +4,5 °C), ideali per conservazione e logistica di prodotti alimentari o farmaceutici.
Completano la proprietà:
- Una palazzina uffici moderna disposta su due livelli per una superficie complessiva di 521 mq
- Due cabine ENEL per la gestione dell'alimentazione elettrica
- Ampie banchine di carico e scarico
- Locali tecnici dedicati agli impianti
- Un ampio piazzale esterno di circa 3.300 mq, ideale come area di manovra e parcheggio per mezzi pesanti e autoarticolati
Il complesso è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico da 99,225 kWp, già connesso in rete e regolamentato tramite convenzione per lo scambio sul posto, che consente una gestione efficiente e sostenibile dell'energia elettrica.
Soluzione ideale per aziende operanti nella logistica del freddo, nella distribuzione alimentare o nella trasformazione industriale, in un'area facilmente accessibile e servita dalle principali arterie stradali della Sicilia....
Riferimento: u 77/25 c
Classe Energetica: G - KWh/mq

FenixGroup - Milano Opera

FenixGroup propone in vendita un ampio complesso a uso misto residenziale e industriale situato in via Ticino 10 a Opera, in posizione strategica e ben servita. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 1800 mq, è composto da più corpi di fabbrica sviluppati su tre livelli, con spazi ampi e versatili ideali per attività produttive, artigianali o logistiche.All'interno del complesso si trova una palazzina indipendente che ospita tre appartamenti, di cui due ad uso ufficio e uno ad uso residenziale. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze.La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico composto da 40 pannelli solari attivi per la produzione di energia elettrica, con vendita diretta allo Stato e conseguente rendita mensile costante. L'impianto garantisce un notevole risparmio energetico e rappresenta un valore aggiunto importante sotto il profilo economico ed ecologico.Completano la proprietà un ampio cortile privato che consente agevoli manovre ai mezzi pesanti e due ingressi indipendenti con passi carrai, che affacciano su vie parallele. Queste caratteristiche rendono il complesso estremamente funzionale e facilmente accessibile anche per attività che richiedono spazi di carico e scarico.La costruzione, solida e ben mantenuta, conserva le caratteristiche tipiche degli edifici industriali di qualità, offrendo tuttavia la possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità.La posizione dell'immobile è comoda e ben collegata alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici, a breve distanza dal centro città e dalla stazione di ricarica per veicoli elettrici e altri servizi essenziali.Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione, lavoro e investimento, grazie alla combinazione di spazi produttivi, uffici e unità residenziali. L'immobile è libero e immediatamente disponibile, pronto per essere adattato alle esigenze di chi cerca una proprietà com

AMPIO CAPANNONE POLIFUNZIONALE

parco del ponte depositi e magazzini

Fittasi presso la ditta PARCO DEL PONTE DEPOSITI E MAGAZZINI locale di mq 90 circa ad uso ufficio e/o deposito vario sia per aziende che per privati, IL LOCALE IN QUSTIONE è
- APPENA RISTRUTTURATO, CON ENERGIA ELETTRICA IMPIANTO A NORMA AL SUO INTERNO
- SERRANDA ELETTRICA RICHIUDIBILE ANCHE DALL'INTERNO 
- VETRINA IN ANTICORODAL A DOPPIO BATTENTE COMPLETAMENTE RETINATA
- PAVIMENTAZIONE INDUSTRIALE 
ED INOLTRE è PREDISPOSTO IN MANIERA TALE DA RISULTARE UN LOCALE A 2 VANI O 2 STANZE DISPOSTI A FORMA DI "L" NATURALMENE COMUNICANTI E ADIACENTI TRA LORO. 
INOLTRE COMRESI NEL PREZZO DI AFFITTO CI SONO I SEGUENTI SERVIZI, ONERI E TASSE COME:
- CUSTODIA H 24 E DAL LUNEDI ALLA DOMENICA FESTIVI INCLUSI
- VIGILANZA ARMATA (SECURITALAI) - VIDEOSORVEGLIANZA CON BEN 16 POSTAZIONI DI VIDEOSORVEGLIANZA IN HD SPARSE PER TUTTO IL NSTRO PARCO
- APERTI CON ACCESSO LIBERO PER TUTTI I NOSTRI CLIENTI 24 ORE SU 24 e 365 giorni all'anno con accesso libero ai nostri locali sempre 24 ore su 24 e dal lunedi alla domenica naturalmente festivi inclusi.
- TASSA DI IMMONDIZIA (tari) 
- SPESE DI REGISTRAZIONE CONTRATTUALE
- MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAODINARIA
- SPESE CONDOMINIALI
 INOLTRE RICORDIAMO CHE AL NOSTRO INTERNO DISPONIAMO DI TUTTA UNA SERIE DI LOCALI E CAPANNONI CHE VANNO DAI 18 MQ FINO A 400 MQ. Per qualsiasi info o chiarimento non esitate a contattarci, a visitare il nostro sito internet all'indirizzo www.affittodepsositibari.it a visitare la nostra pagina facebook o a venirci direttamente a trovare senza impegno.

Locale ufficio e/o deposito 90 mq vigilato 24 ore

arnes immobiliare

LIZZANELLO - Con affaccio sulla piazza principale, in pieno centro, in uno degli edifici storici del paese, ben ristrutturato, questo locale è un'opportunità per diversi usi.
Si estende su due piani: uno a livello strada - con due ingressi su due strade - e uno interrato, con scala d'accesso interna. Presenti condizionamento d'aria e allaccio alla rete idrica, all'energia elettrica e alla rete fognaria.
Il locale commerciale a piano terra, a volta e storico, composto da due vani principali e bagno molto rifinito (vedi foto), è stato ristrutturato di recente. L'ingresso dà sulla centralissima Piazza san Lorenzo, appena accanto all'ufficio postale. 
L'ampio deposito, composto di 4 vani - di cui uno principale - più uno scoperto di oltre 20 mq che funge da pozzo luce, si estende su oltre 80 mq. Il secondo ingresso, a una ventina di metri dopo l'angolo, è più riservato e dà su via De Giorgi. Il locale interrato di circa 65 mq, anch'esso deposito, è ampio e composto da bassi locali a volta. 
È possibile chiedere un cambio di destinazione d'uso per l'area adibita a deposito, in modo da ampliare la zona commerciale o trasformarlo in destinazioni più adatte all'esigenza.
Punti di forza dell'immobile sono gli spazi e la posizione, che garantisce la vicinanza ai principali servizi dell'abitato senza necessità di spostamenti in auto.

In centro storico - con deposito

IMMOBILIARE IMPRESA QUADRIFOGLIO sas

Sulla via principale di Brandizzo, in posizione centrale e di passaggio, negozio con magazzino. Il negozio, prospicente la strada, è dotato di un' ampia vetrina con ingresso ad angolo. Al piano terreno, un locale unico attualmente organizzato con un'intera parete espositiva ed un bancone. La scala interna consente di accedere al piano superiore composto da un locale unico utilizzabile come laboratorio o ufficio, dotato di servizio igienico. Il negozio data la sua posizione e la zona in cui è collocato gode di un forte passaggio pedonale e veicolare, per cui offre la possibilità di insediare un'attività commerciale o uno studio professionale.
Attraversando il cortile interno è possibile raggiungere il secondo fabbricato che è stato completamente utilizzato come magazzino. Il piano terreno può essere adibito a box auto data la sua apertura carraia con un secondo locale sul retro. Tramite accesso da ballatoio è possibile raggiungere il piano superiore in cui sono presenti altre due stanze adibite a deposito. Il sottotetto può essere ulteriormente recuperato e sopraelevato per ottenere ulteriori locali sfruttabili. Il cortile comune alle abitazioni è pavimentato con autobloccanti, ed è accessibile tramite l'apposito cancello carraio dotato di apertura automatizzata. Non sono presenti spese di gestione condominiale ad eccezione di un contatore comune dell'energia elettrica utilizzata nel cortile. Ciascun fabbricato può essere acquistato separatamente a seconda delle proprie esigenze: il negozio a 65.000 € e il magazzino a 59.000 €

NEGOZIO A BRANDIZZO

Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio

In zona Nuovo Salario, proponiamo in locazione un locale commerciale di 80 mq, perfetto per uffici, studi professionali o attività di servizi.
L'immobile, precedentemente sede di un'agenzia assicurativa, è suddiviso in due ambienti separati, che permettono una gestione ottimale degli spazi. La presenza di una vetrina su strada garantisce luminosità e un'ottima presentazione dell'attività.
La soluzione si trova in un contesto tranquillo e ben collegato, con facilità di parcheggio nelle vicinanze e servizi essenziali a pochi passi.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!
Sito in Via Suvereto
Classe Energ. G
Euro 1.350,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it

Nuovo salario - locale commerciale

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in zona Espero - Sacco Pastore, a pochi passi da Via Nomentana e Viale Sempione, in una posizione strategica con buona visibilità e passaggio pedonale.

L'immobile si sviluppa su più livelli:
o Ambiente principale di circa 30 mq, ben distribuito e facilmente personalizzabile, ideale per accogliere clientela o organizzare l'attività
o Bagno collocato su un comodo piano intermedio, accessibile direttamente dal vano principale
o Locale sottostante di 12 mq, utile come deposito, archivio o spazio di servizio
L'affaccio su strada è valorizzato da una vetrina di dimensioni generose, che garantisce buona esposizione e visibilità. La zona ospita numerose attività avviate, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una location centrale e operativa da subito.
Adatto a negozi, uffici, studi o piccoli laboratori.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!

Sito in via Valsassina
Classe Energ. G
Euro 62.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it

ESPERO - Locale commerciale

agenzia america immobiliare

In zona centrale e più precisamente in Piazza della Repubblica (a due passi dal Corso Sicilia e dalla Stazione Ferroviaria -Piazza Giovanni XXIII°), in stabile signorile dotato di doppio ascensore e sevizio di portineria (intera giornata), vendiamo prestigioso e panoramico ufficio (A/10). 

L'immobile, posto al 5° piano, si sviluppa su una superficie di 195 mq. e dispone di 2 servizi. 

Luminoso, ristrutturato, porta blindata, impiantistica a norma, riscaldamento autonomo, luci d'emergenza, cablaggio internet.

N. B.
Vendesi locato (locatari referenziati).

Cl. energ. : G

Per ulteriori e più dettagliate informazioni: America Immobiliare
Cell. 335-306488

P.zza della Repubblica panoramico ufficio mq. 195

MediaCom snc

La Mediacom propone la vendita di Bar gastronomia, canna fumaria, licenza tabacchi, servizi lis sisal, mooney, (lotto e gratta e vinci mai attivati per scelta) in zona Eur, in un punto denso di uffici ed aziende, attività commerciali e residenti, con ampio passaggio automobilistico e pedonale.
Il locale di 4 vetrine ad angolo, dotato di impianto di condizionamento, di allarme e videosorveglianza, è in ottime condizioni strutturali, si sviluppa principalmente al piano strada su circa mq. 100 ed al piano superiore prosegue con ampio magazzino, spogliatoio.
Internamente ospita circa 60 persone mentre esternamente circa una 50 su suolo condominiale ampio, riparato e ben attrezzato.
L'orario di lavoro si articola dalle ore 06.30 alle ore 20.00 con riposo sabato e domenica.
L'incasso medio giornaliero di banco si aggira intorno ad € 1.400,00/1.500,00 con 3.5 kg. di caffè ed un ottimo lavoro a pranzo. Il proprietario è coadiuvato da 4 dipendenti tra banco e tabaccheria.
Gli aggi complessivi pari a circa € 30.000 per il 2024 sono ampiamente incrementabili con l'inserimento del gioco del lotto e superenalotto oltreché dei gratta e vinci e del distributore automatico di sigarette.
Ottima la locazione per la zona pari ad € 3.000 + iva per ulteriori 9 anni. Le altre spese mensili sono: energia elettrica circa € 1.000, acqua/condominio circa € 200, gas circa € 350 ed ama circa € 330.
La richiesta per la cessione del complesso aziendale è di € 430.000,00 con il 50% in unica soluzione ed la restante parte dilazionata ad € 2.000,00 mensili.
Per un eventuale acquisto in unica soluzione la Mediacom mette a disposizione la propria collaborazione con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa, specializzato in finanziamenti a tassi agevolati per l'acquisto di tabaccherie ed attività commerciali.
Per qualsiasi informazione o appuntamento chiamare il 345.0916385

Bar gastron canna fumaria tabacchi zona eur

La Mediacom propone la vendita di tabaccheria lotto, superenalotto, servizi lis, con avviamento venticinquennale, in zona Spinaceto Tor de Cenci, di mq. 20.
Nelle vicinanze si trova ufficio postale ed inoltre c'è la concreta possibilita' di doppia fila senza alcun problema. L'attività è dotata di distributore automatico, impianto di allarme e videosorveglianza.
Per quanto riguarda la vendita di gratta e vinci premium, da circa 6 mesi non viene effettuata per motivi etici del proprietario anche se l'autorizzazione è ancora in essere. 
Fitto mura di € 550,00 compreso di spese acqua e condominio, per altri anni 5+6.
Attuale orario di lavoro dalle ore 07.30 alle ore 19.30 dal lunedì al sabato. 
Gli aggi 2024, distribuiti su 10 mesi poiché per 2 mesi è stata chiusa per ristrutturazione, sono pari a circa € 60.000,00. Il lavoro è altamente incrementabile in quanto gestita da persona di una certa età coadiuvata da un dipendente.
Altre spese mensili, oltre l'affitto, sono di circa € 140,00 per energia elettrica. 
Cedesi ad € 180.000,00 trattabili e dilazionabili.
La Mediacom collabora con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa che eroga finanziamenti anche al 100% per le cessioni delle tabaccherie.
Per informazioni ed eventuali appuntamenti telefonare al numero 329.6187541

Tabaccheria lotto superenalotto zona spinaceto

La Mediacom propone la vendita di Bar tavola calda con CANNA FUMARIA alimentari sisal gratta e vinci in zona Prati, inserito in contesto di tribunali, uffici, attività professionali, hotel, B&B oltre residenti.
Il locale AD ANGOLO di circa mq 100 al piano strada + un sottonegozio si sviluppa con 4 ampie vetrine e 3 ingressi, è dotato di un'ampia saletta interna che ospita circa 20 persone ed esternamente su pedana coperta autorizzata covid ne ospita altrettante.
Stigliature ed attrezzature sono in buone condizioni ed il locale è dotato di impianto di allarme, videosorveglianza e di condizionamento.
L'orario di lavoro si sviluppa dalle 6:30 alle 15:00 dal lunedi' al venerdi' mentre restano di riposo il sabato e la domenica e l'incasso medio giornaliero di banco si aggira intorno ad € 1.500, con l'ausilio di 1 cuoco e 4 banchisti.
Ottimo l'affitto mensile pari a circa € 3.500 per altri 4+6, con consumo mensile di energia elettrica che si attesta intorno ai 1.000 euro e spesa mensile dell'OSP che si aggira intorno agli 800 euro.
Per la cessione d'azienda la richiesta è di € 180.000 in unica soluzione.
La Mediacom collabora con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa erogando finanziamenti a tassi agevolati per start up per l'acquisto di attività commerciali. L'indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto il proprietario vuole mantenere la propria riservatezza. 
Per informazioni e appuntamenti telefonare al 351.2398982

Bar tavola calda sisal lotterie zona prati

La Mediacom propone Tabaccheria lotto, gratta e vinci, valori bollati, mooney, rivenditore autorizzato IQOS, situata in prossimità di largo Boccea, ottima posizione, numerosi i residenti e passaggio di automobilistico, molteplici attivita' commerciali, uffici e in prossimità di struttura ospedialiera, con possibilità sosta in doppia fila. Il locale e' di mq 70 con ampio magazzino ben attrezzato, ottimo anche per uso ufficio, bagno e finiture di pregio. Il locale è fornito di impianto di condizionamento, di allarme/videosorveglianza e distributore automatico di ultima generazione; inoltre dotato di cancello di sicurezza antistante l'entrata
Fitto mura € 1.130,00 per ulteriori 3+6 anni.
Gli aggi 2024 sono di circa € 65.270,00 di cui circa € 35.600 tabacchi, circa € 10.800 lotto e circa € 9.300 di gratta e vinci, circa € 2.400 valori bollati, circa € 6.700 lis pay. 
Altre spese mensili, condominio/acqua euro 24 circa, euro 160 mese di energia elettrica 
La tabaccheria osserva il seguente orario di lavoro dalle ore 08.00/13.00 e dalle ore 15.30/19.30 dal lunedì al sabato. La chiusura estiva e' di 15 giorni nel mese di agosto.
Cedesi ad € 170.000,00 con parte in una unica soluzione, resto dilazionato purchè garantito.
La Mediacom collabora con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa che eroga finanziamenti anche al 100% per le cessioni delle tabaccherie.
Per informazioni ed eventuali appuntamenti telefonare al numero 342.1918885

Tabaccheria lotto gratta vinci zona boccea

CITTA' GIARDINO - LOCALE COMMERCIALE
Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato su Viale Adriatico, una delle principali vie della zona, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare.
L'immobile, con una superficie totale di circa 99 mq, è distribuito su tre livelli, offrendo una soluzione versatile e funzionale:
Piano terra (37 mq): dotato di una luminosa vetrina su strada, perfetto per l'accoglienza clienti o per l'esposizione dei prodotti.
Piano ammezzato (37 mq): uno spazio comodo e ben organizzato, ideale come area ufficio, sala operativa o per un utilizzo personalizzato.
Sotto negozio (25 mq): pratico e spazioso, ideale come deposito, magazzino o archivio.
Il locale è inoltre dotato di servizio igienico e gode di una struttura ben distribuita, che si presta a molteplici tipologie di utilizzo, dalle attività commerciali a showroom o studi professionali.
La posizione strategica su una via commerciale consolidata e il layout funzionale rendono questo immobile una scelta eccellente per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!
Sito in Viale Adriatico
Classe Energ. G. Euro 165.000.00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it

Citta' giardino - locale commerciale

FIDENE - LOCALE COMMERCIALE
Proponiamo in vendita un locale commerciale di 22 mq situato al piano terra in una zona di buon passaggio pedonale. Il locale è attualmente adibito a ufficio ma si presta perfettamente per molteplici attività, come studio professionale, piccolo laboratorio o negozio di servizi.
Il locale è composto da unico ambiente con servizio, ed è in ottime condizioni interne. Dotato di una vetrina fronte strada, garantisce visibilità e accesso diretto per i clienti.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!
Sito in Via Bucine
Classe Energ. G. Euro 48.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it

Fidene - locale commerciale

TALENTI/MONTESACRO - LOCALE COMMERCIALE
Proponiamo in vendita un locale commerciale di 25 mq situato in una tranquilla traversa della zona Talenti, ideale per uffici, studi professionali o attività di servizi.
L'immobile è composto da un ambiente principale al piano strada e da un sottonegozio di 20 mq, accessibile tramite scala interna, perfetto come magazzino o archivio. Il piano inferiore dispone inoltre di un secondo accesso pedonale, agevolando le operazioni di carico e scarico merci.
Situato in un contesto riservato e ben collegato, rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un locale funzionale e versatile.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!
Sito in Via Emilio De Marchi
Classe Energ. G
Euro 45.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80
rmcxe@tecnocasa.it

Talenti/montesacro - locale commerciale

Proponiamo in vendita un locale di circa 190 mq situato in Via Renato Fucini, nel cuore del quartiere Talenti, a pochi metri da Via della Bufalotta, in una zona caratterizzata da ottimi collegamenti e alta visibilità commerciale.
L'immobile dispone di comoda rampa carrabile ad uso condiviso, che garantisce un agevole accesso per operazioni di carico e scarico.
L'ingresso avviene tramite porta pedonale che conduce agli spazi interni, suddivisi in due aree funzionali distinte.
La parte adibita a ufficio (cat. A/10), di circa 60 mq, è composta da due ambienti ben rifiniti, adatti ad accogliere postazioni operative, area reception o direzionale.
La zona magazzino (cat. C/2), di circa 130 mq, è articolata in più ambienti e dotata di servizio igienico.
Il locale si presenta in buone condizioni interne, con spazi versatili che si prestano a diverse destinazioni d'uso, come deposito con area amministrativa, laboratorio leggero o show-room con uffici.
La posizione è strategica, in un contesto urbano ben servito da attività commerciali, mezzi pubblici e principali servizi, con collegamenti rapidi al GRA, a Via Nomentana e a Via Ugo Ojetti.
La rampa carrabile, sebbene condivisa, risulta ampia e funzionale, rendendo le operazioni logistiche particolarmente comode.
Soluzione ideale per aziende, professionisti o artigiani che necessitano di uno spazio multifunzionale in una delle zone più dinamiche e ben collegate di Roma.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!

Sito in Via Renato Fucini
Classe Energ. G.
Euro 169.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it

Talenti locale ufficio/magazzino

Luca Almenari

Affitto con contratto di acquisto con riscatto dopo 10 anni Capannone in Romania Provincia di Arad da mq. 1050 su un lotto complessivo di mq. 6.350 (dove si può costruire), suddiviso in mq. 650 ad uso magazzino / produzione più mq. 400 adibito ad abitazione per ospitare il personale tecnico. 
Magazzino/Produzione:
Destinazione: Industriale/commerciale
Energia Elettrica: Illimitata, di fronte c'è la cabina Elettrica con il trasformatore, si possono avere senza problemi 100 Kw. Il costo a Kw attuale è di Euro/cad. 0,25 + IVA al 21%
Gas: Sulla strada corre la linea del gas da città, per fare l'allacciamento servono circa 3 mesi per le pratiche amministrative. Attualmente l'impianto per il riscaldamento del capannone, può funzionare con caldaia a GPL o elettrica (ci sono entrambi i bruciatori). 
Il capannone ha un WC con accesso dall'esterno, mentre la parte interna dei bagni e dei spogliatoi deve essere fatta in base alle esigenze. Esiste un ufficio interno con finestre con vista sul capannone. 
Zona appartamento:
E' stato studiato per ospitare le maestranze in trasferta per gestire la fabbrica, ci sono 2 stanze da letto con letto matrimoniale e bagno, una stanza singola con bagno, una stanza con 2 letti separati e bagno. Ampio salone da mq. 100 con caminetto, una cucina da m. 24 con stufa a legna, due uffici, lavanderia e vano tecnico. Tutte le stanze hanno il condizionatore Daikin con pompa di calore, riscaldamento generale con gas GPL.
Illuminazione esterna su tutto il perimetro del capannone con 12 fari led, impianto di allarme (da ripristinare), Impianto di videosorveglianza esterno con 12 telecamere. Impianto wifi
Due gabbie per i cani da guardia. Tutto il perimetro è recintato.
La zona è soggetta a finanziamenti europei a "fondo perduto del 90%"
Possiamo dare supporto per:
- Costituzione di nuova azienda

Capannone con appartamento in Romania

Bassano del Grappa

Proponiamo in vendita laboratorio industriale di 900mq con appartamento a Bassano del Grappa zona Ca' Baroncello.
La fabbrica di è composta al piano terra da due ampi locali uso artigianale/laboratorio di 600mq, ufficio, spogliatoi per i dipendenti, centrale termica e bagni. 
Al piano primo è presente l'appartamento di 200mq composto da 3 camere, 2 terrazze, cucina e soggiorno. 
Al piano interrato troviamo un garage di 100mq, una cabina dell'energia elettrica (enel) e un wc. 
All'esterno sono presenti ulteriori 1.800mq di spazio esterno con due cancelli di ingresso per auto e uno pedonale.
Rif. 3180955

Capannone Industriale Bassano del Grappa

STUDIO INDUSTRIALE PADOVA NORD srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un capannone artigianale completamente ristrutturato di 685 mq con impianto fotovoltaico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile ha una superficie complessiva di 685 mq, suddivisi in 600 mq di laboratorio/magazzino e 85 mq di uffici con servizi igienici; è dotato di ingresso indipendente con piazzale esterno esclusivo pavimentato. Il capannone è stato oggetto di ristrutturazione nel 2020, durante la quale sono stati eseguiti i seguenti lavori: sostituzione delle guaine del tetto, tinteggiatura interna ed esterna, installazione di un portone sezionale elettrico, impianto elettrico certificato, impianto di aspirazione centralizzato, impianto di videosorveglianza e impianto d'allarme. Gli uffici sono stati completamente rifatti e ottimizzati dal punto di vista energetico (classe energetica A2), è stato installato l'impianto VMC (ventilazione meccanica controllata), riscaldamento, soffitto e cablaggio della rete internet.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 46 kW/h di potenza, con contratto GSE per la vendita dell'energia.
Questo tipo di capannone è ideale per attività artigianali o attività di magazzino che cercano un contesto al di fuori della zona industriale.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone si trova a Galliera Veneta in zona impropria, comodo alla SS47, a 20 minuti dal casello della Pedemonta Veneta e a 30 minuti dal casello dell'autostrada A4.
0499563296
pdhi1@tecnocasa.it
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CAPANNONE A GALLIERA VENETA

Panorama Casa

Nelle vicinanze dell'ospedale San Giovanni Bosco, proponiamo in vendita un locale commerciale ad uso laboratorio o magazzino, sito al piano terra all'interno del cortile di via Tartini 10/15. Si tratta di un locale diviso in una parte di laboratorio a pianta aperta, due locali ufficio, un area adibita ad ingresso / reception, una zona magazzino o possibile parcheggio mezzi, con doppi servizi, il locale caldaia esterno ed una tettoia come ulteriore ricovero merci o materiali. L'immobile è dotato di riscaldamento diviso in parte con caldaia a condensazione a metano, in parte a pompa di calore. Sul tetto sono installati pannelli fotovoltaici che producono energia per consumo diretto e vendita alla rete , con contributi economici del valore di 30.000 circa per un periodo di 9 anni residui. I locali sono molto luminosi grazie alla presenza di abbaini e lucernari, oltre alle finestre poste sui muri perimetrali. L'immobile è anche dotato di un impianto di aspirazione a carboni attivi. Completa l'offerta una parte di cortile, antistante il fabbricato, per parcheggi temporanei per clienti o per mezzi propri.
RIFERIMENTO: 2

CLASSE ENERGETICA: F 256 kWh/m3 a

Laboratorio a Torino

tecnocasa - immobili commerciali marconi srl

PORTUENSE - LOCALE USO INVESTIMENTO
Agenzia Tecnocasa "Immobili Commerciali Marconi" propone in vendita ad uso investimento un locale commerciale di 30 mq con una vetrina su strada, composto internamente da unico ambiente con servizio e sotto negozio di ulteriori 30 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, ristrutturato e dotato di impianto di climatizzazione. Completa la proprietà una piccola corte esterna ad uso esclusivo di 15 mq ca. Attualmente locato ad attività di ufficio al canone annuo di 5.760 euro.

Sito in Via Nicola Laurantoni
Classe energ. G
Euro 69.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

PORTUENSE - Locale uso investimento

PARCO DE' MEDICI - UFFICIO A/10 IN BUSINESS DISTRICT
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita all'interno di una palazzina di prestigio completamente adibita ad uso professionale, sita nel complesso di Parco de' Medici, un ufficio di 250 mq posto al quarto piano e dotato di ampie vetrate che lo rendono molto luminoso, ampio ingresso adibito a sala reception, 3 stanze singole una stanza doppia e 2 servizi. Viene venduto già diviso ed arredato. Compresi nella vendita vengono concessi 9 posti auto scoperti.
L'immobile si presenta in ottime condizioni con impianto elettrico, collegamento con fibra già attivo e impianto antincendio a norma di legge. Dotato di impianto condominiale centralizzato per riscaldamento e raffreddamento.
Il Business District ospita aziende leader nei settori dell' ICT, Oil & Gas e Servizi rendendo il consorzio Parco de' Medici un vero e proprio polo per questi settori. Il contesto urbano accoglie invece le sedi di numerose società come, tra le altre, Cellnex, Esso, Wind Tre, KT Kinetic Technology, Technip Italy, e la sede del World Food Program delle Nazione Unite, facilitando possibili sinergie. Il complesso direzionale è dotato di un servizio di accoglienza comune al piano terra e un servizio di custodia/guardiania attivo 24 ore su 24.
Ubicato sulla direttrice autostradale Roma - Fiumicino (A91) in prossimità del Grande Raccordo Anulare e dell'Aeroporto di Roma Fiumicino. Facile da raggiungere anche attraverso mezzi pubblici: linea FR1 (Ferrovia Metropolitana) che connette l'Aeroporto di Fiumicino con il centro della città (Stazione Tiburtina).

Sito in Viale Castello della Magliana n. 28
Classe energ. C
Euro 290.000.00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

PARCO DE' MEDICI - Ufficio di rappresentanza

COLLI PORTUENSI / LARGO LA LOGGIA LOCALE COMMERCIALE C/1
Immobili Commerciali Marconi Srls propone in locazione un locale commerciale di circa 70 mq, situato in posizione strategica con ottima visibilità grazie a tre vetrine su strada. L'immobile è internamente suddiviso in due ambienti, piccolo ripostiglio e doppi servizi igienici. Il locale si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo, impianto d'allarme e cablaggio per fonia e dati.
Ideale per studi professionali, uffici di rappresentanza, attività di consulenza o servizi alla persona
Sito in Via Francesco Valagussa
Classe energ. G
Euro 1.600,00 mensili.
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

COLLI PORTUENSI - Locale commerciale

MARCONI - LOCALE C/1

Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione locale commerciale di 20 mq con una serranda su strada e composto internamente da unico ambiente ed una scala interna che conduce nel sotto negozio di ulteriori 20 mq. Predisposto per impianto di condizionamento
Ideale uso studio/ufficio.
Sito in Via Guido Castelnuovo

Classe Energ. G

EURO 40.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180

MARCONI - Locale commerciale

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

Nel comune di Volpiano, proponiamo in vendita un capannone di 1605 mq.ca, compreso di 180 mq. ca di uffici arredati al piano 1.
Il tutto insistente su un'area totale di 4.500 mq. ca.
L'immobile è indipendente su quattro lati con un'ampia area esterna per permettere la manovra di mezzi pesanti e garantendo così una maggiore autonomia. La posizione strategica offre un facile accesso alle autostrade Torino-Milano e Torino-Aosta e tangenziale rendendolo ideale per attività che necessitano di collegamenti rapidi e efficienti. Il capannone è diviso in 2 lotti dei quali uno riscaldato con termostrisce, dotato di cabina elettrica interna per attività che hanno un alto consumo di energia elettrica e di C.P.I. (cerificato di prevenzione incendi) che potrebbe essere utile ad attività soggette. L'altro lotto destinato ad uso deposito con la predisposizione ad essere riscaldato nel caso necessiti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'ampia superficie operativa in una posizione ben collegata offrendo versatilità e spazio per diverse esigenze operative. PREZZO + I.V.A.

CAPANNONE A VOLPIANO

INDUSTRIALE DALMINE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43
Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 380 metri quadrati e possiede ulteriori 230 metri quadrati di area esterna.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il capannone misura complessivamente 380 metri quadrati e si sviluppa su due campate con pilastro centrale. L'immobile è suddiviso in due ambienti: circa 365 metri quadrati di capannone e un locale ad uso ufficio di circa 15 metri quadrati. Il fabbricato presenta un'altezza interna di 3,50 metri ed è dotato di accesso carrabile e risulta accessibile tramite portone di larghezza pari a 3,00 metri e altezza di 3,50 metri.
La soluzione è provvista di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, nonché di impianto elettrico e di illuminazione completi di impianto fotovoltaico, che contribuisce alla produzione di energia elettrica a supporto dei consumi dell'immobile. Sono inoltre presenti due servizi igienici con doccia.
La proprietà è interamente recintata e dispone di ulteriori 230 metri quadrati di area esterna, distribuiti su tre lati. 
UBICAZIONE E CONTESTO
Il fabbricato è ubicato nel Comune di Verdellino, a pochi minuti dalla Strada Provinciale SP122, la quale collega la città ai comuni limitrofi.

CAPANNONE A VERDELLINO

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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