Attitude – Un viaggio autentico nel cuore delle Alpi 
In vendita Attitude, uno straordinario volume dedicato alla fauna e flora alpina, realizzato interamente in una delle zone più suggestive della Valle d’Aosta, dove la natura conserva ancora la sua forza primordiale. Questo libro non è solo una raccolta di immagini: è un racconto profondo che unisce bellezza naturale, ricerca artistica e un potente messaggio sui cambiamenti climatici che stanno trasformando l’ecosistema alpino.
Ad aprire il volume è la prefazione del celebre e apprezzatissimo fotografo Fortunato Gatto, uno dei nomi più importanti della fotografia di paesaggio contemporanea. A seguire, i testi curati da Claudia Giusti, storica dell’arte e fotografa, arricchiscono il libro con riflessioni sensibili, accurate e ricche di passione per l’ambiente montano.
Il volume in formato 30X24  contiene oltre 150 fotografie, quasi tutte inedite, realizzate sul campo in condizioni spesso estreme. Ogni scatto è un invito all’osservazione, alla meraviglia e alla consapevolezza: dagli animali che abitano le quote più alte, ai minuscoli organismi vegetali capaci di adattarsi a un clima che cambia con crescente velocità.
Perché acquistarlo:
•Un libro autentico e curato nei dettaglia, nato nel cuore della Valle d’Aosta
•Fotografie inedite e di grande impatto
•Prefazione di Fortunato Gatto, maestro della fotografia di paesaggio
•Testi raffinati di Claudia Giusti, storica dell’arte
•Ideale per appassionati di montagna, fotografia, natura e tematiche ambientali
•Perfetto anche come regalo di valore
Un volume unico, che racconta la montagna con sensibilità, rispetto e poesia. Una testimonianza visiva che oggi più che mai merita di essere sfogliata, vissuta e conservata.

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Libro fotografico "ATTITUDE" promo Natalizia

Causa fine progetto vendo ottimo DJI MAVIC 2 PRO COMBO, con 5 batterie, cavi collegamento, para eliche, caricatore 220v e da auto 12v, hub ricarica 4 postazioni, ORIGINALI DJI, compresi nel prezzo Manuali per registrazione ENAC.

Inclusi scatola DJI, filtri POLAR PRO ND04-08-16 indispensabili per riprese e foto professionali, filtro clear DJI, custodia mai usata DJI, custodia tracolla PGY tech, valigia rigida MC CASES per poter trasportare in sicurezza il Drone e tutti i suoi accessori, eliche di scorta Originali DJI, piedini rialzati PGY per poter decollare su ogni superficie, adattatore DJI USB A, proteggi telecomando PGY tech, impugnatura Katana POLAR PRO per poter usare il drone come una gimbal a mano.

Caratteristiche del Mavic 2 PRO:

MAVIC 2 PRO: Mavic 2 Pro è dotato della fotocamera Hasselblad L1D-20c, la cui tecnologia HNCS consente di scattare meravigliose foto aeree da 20 MP, con colori sorprendenti
DETTAGLI MIGLIORATI: Il sensore CMOS da 1 pollice presenta un’area attiva 4 volte più sensibile rispetto a quello del primo Mavic Pro; prestazioni ottimali negli ambienti a bassa luminosità
DLOG-M A 10 BIT: Mavic 2 Pro supporta un profilo colore D-LOG a 10 bit, che consente una maggior flessibilità nella gradazione del colore; preserva dettagli più definiti nelle aree chiare e scure
VIDEO HDR: Con il supporto HDR 10 bit 4K, sarà possibile collegare Mavic Pro 2 ad uno schermo TV 4K con HLG per riprodurre i filmati nelle giuste tonalità di colore
APERTURA REGOLABILE: L’apertura variabile f/2.8-f/11 offre una qualità dell’immagine sorprendente in qualsiasi condizione di illuminazione; F/2.8 con poca luminosità, e f/11 in ambienti illuminati.


Preferibile e precedenza scambio a mano su Como, Milano, Lecco, Varese e canton Ticino.

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PREZZO TRATTABILE!

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

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Convertitore dal suono meraviglioso e musicale anche con registrazioni 
impegnative, con immagine cristallina, un palcoscenico sonoro ampio e 
solido, una risposta in frequenza lineare e una gamma media favolosa.
Condizioni perfette, non un graffio.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

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Gaggiano

Gudo visconti - Se sogni una casa dove tranquillità, comfort e bellezza si incontrano in un equilibrio perfetto, questa è l'occasione che stavi aspettando!
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Caratteristiche principali:

Luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al terrazzino: uno spazio accogliente, ideale da vivere ogni giorno e perfetto per ospitare momenti conviviali.

Camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, un valore aggiunto che regala luce, aria e un contatto privilegiato con l'esterno.

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Cabina armadio ampia e funzionale, per uno spazio sempre in perfetto equilibrio.

Bagno comodo e ben rifinito, progettato per garantire comfort e praticità.

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Grande cantina, perfetta per chi ha bisogno di ulteriore spazio.

Immagina di iniziare e concludere le tue giornate in un ambiente sereno, moderno e immerso nel comfort. Questo appartamento è una soluzione imperdibile per chi cerca qualità, tranquillità e uno stile di vita superiore.

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MERAVIGLIOSO BILOCALE CON BOX E TERRAZZO!

GFP di Gianfranco Passaia

Opportunità unica nel cuore del Lago di Garda - Meravigliosa pasticceria artigianale
In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo la cessione di un'eccellenza nel settore della pasticceria, con volumi di fatturato importanti e in costante crescita, frutto di un'attenta gestione e di una qualità riconosciuta sul territorio.
 Laboratorio attrezzatissimo e di livello professionale, perfetto per sostenere anche produzioni elevate.
 L'attività è un vero punto di riferimento nella zona, grazie all'utilizzo di materie prime selezionate, ricette esclusive e una clientela fedele e consolidata.
La trattativa si svolge in forma totalmente riservata.
 Le immagini pubblicate sono puramente a scopo pubblicitario e non corrispondono ai locali dell'attività né ai prodotti reali.
 Un'occasione irripetibile per chi vuole investire in un'attività redditizia, già avviata e con forte potenziale di sviluppo.
Contattaci per scoprire questa opportunità Classe energetica = A4 |rif.1092516

GFP - MERAVIGLIOSA PASTICCERIA ARTIGIANALE

✨ “Un piccolo segreto della moda intima di fine Ottocento. Sotto le gonne pesanti delle donne di un tempo, dove nessuno poteva vedere, vivevano oggetti come questo: un reggicalze primordiale, sospeso tra utilità e bellezza. Lo immagino appoggiato alla seta di un corsetto color avorio, la catenella che sfiora il bordo di una calza impalpabile, i putti che sembrano custodire un sorriso d’altri tempi. Questo esemplare, con le sue leggere ossidazioni e i trafori quasi floreali, porta ancora la memoria di quel gesto intimo e quotidiano: agganciare la calza, tirarla, sistemarla, prima di presentarsi al mondo. Ogni suo dettaglio racconta la storia di una femminilità nascosta, elegante anche dove nessuno poteva guardare. Un piccolo tassello della storia della moda, delicato e sorprendente. Ti invito a immaginare la mano leggera che lo agganciava, il fruscio della sottogonna, la calza che si solleva. È lì che questo oggetto rivive, sospeso in una eleganza così estrema da aver trasformato persino qualcosa di visibile a pochi in un gioiello meraviglioso.

Chatelaine da reggicalze primitivo / accessorio intimo storico. Materiale: lega metallica. Tecnica: fusione con traforo ornamentale. Decoro: putti danzanti, rosette floreali. Epoca stimata: fine XIX – inizi XX secolo (circa 1880–1910). Stato: buono con ossidazioni e piccole usure coerenti con l’età. Particolarità: rarità tipologica, oggetto poco diffuso sul mercato.

Antica chatelaine reggi calze fine ‘800 con angeli

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Lux Food Restaurant Brokers

Rif. RMCP628

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone, con contratto di consulenza pubblicitaria,
la cessione di ramo d'azienda nella meravigliosa cornice dei Colli Portuensi
a due passi da Viale dei Colli Portuensi e nelle immediate adiacenze di via di Val Tellina
in un'ubicazione strategica e di indubbio passaggio,
di una splendida Enoteca/Bistrot con Licenza di somministrazione
di alimenti e bevande.
Il locale gode di 1 vetrina su strada,
si tratta di mq 50 c. a. disposti su un unico livello
Location di indubbio fascino che vanta l'esposizione di innumerevoli e prestigiose 
etichette di vino, ospitando 20 coperti c. a. , il laboratorio per la preparazione delle 
pietanze, doppi servizi , lo spogliatoio per i dipendenti
ed il magazzino
Completa il locale un ampio suolo pubblico volto ad ospitare 35 coperti c. a. 

Contratto di locazione 6+6 ad E 4065,00 con scadenza 2029,
con un deposito cauzionale a garanzia pari ad E 9.750,00

Eccellente volume d'affari 

Ottimo stato di manutenzione.
Avviamento ultra consolidato.

Ubicazione di sommo interesse.

Prezzo richiesto : E 149.000,00
(importo dilazionabile: Fee d'ingresso E 90.000,00, E 1500.00 mese per 24 mesi, saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad E 19.000,00, Salvo Verifica dell'Affidabilità) 

Attestato di prestazione energetica: G 
Ape: 65 
Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.
Il presente annuncio non deriva da un incarico di vendita, ma da un contratto pubblicitario che il venditore ha stipulato con la Lux Food Restaurant Brokers, non sono dovuti costi di intermediazione, e la Lux Food si limiterà a trasmettere i contatti provenienti dalla campagna marketing al venditore. Nei contratti con consulenza pubblicitaria, la Lux Food, non avendo un incarico di vendita non ha raccolto il dossier documentale dell'azienda in vendita.

Colli Portuensi,Enoteca/Bistrot con ampio Dehor

Rif. RMCP596

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone la cessione di ramo d'azienda nel commercialissimo quartiere Tuscolano, nelle immediate adiacenze di Viale Giulio Agricola e via Tuscolana ed a pochi passi dalla Metro Giulio Agricola, di una meraviglioso Ristorante/Pizzeria sapientemente ristrutturato.
La location curata in ogni dettaglio, gode di sei ampie vetrine
su strada, si tratta di mq 240 c. a. disposti su un unico livello.
Una meravigliosa sala ospita 80 coperti c.a. con bellissimi arredi dallo splendido design, la zona accoglienza con l'area beverage e la zona pizzeria a vista sulla sala con un meraviglioso forno a legna .
Il locale dispone di una veranda di pertinenza che ospita ulteriori 50 coperti c.a.
Ampia cucina sapientemente stigliata dove troviamo: 6 fuochi, friggitrice, abbattitore, affettatrice, impastatrice 120 lt , saladette, banchi frigo refrigerati, banchi neutri in acciaio, frigoriferi a colonna positivi e negativi, zona lavaggio e molto altro.
Completano il piano doppi servizi per il pubblico, di cui uno utile anche per i diversamente abili, spogliatoio e bagno per i dipendenti e due ampi depositi/magazzini .
Esternamente è presente occupazione del suolo pubblico, su pedana, che ospita 30 coperti c. a., al costo di Euro 3.800,00 annui c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Doppia canna fumaria.

Ottimo lavoro di delivery e d'asporto.

Contratto di locazione 6+6 ad E 7.000,00 + Iva al mese con scadenza nel 10/2028.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauz. pari ad E 18.000,00 ed una fideiussione bancaria semestrale.
Prezzo richiesto:E159.000,00
(Importo dilazionabile: Fee d'ingresso E100.000,00 e saldo in 24 mesi )

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65

Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo

Cinecittà,Ristorante/Pizzeria con Ampio Dehor

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001098-9
Classe energetica: G
Immagina di svegliarti nella bellezza della campagna siciliana, dopo un sonno ristoratore nella Pace e nella tranquillità, e di sorseggiare il caffè nella splendida veranda, con panorama mozzafiato.
Nella suggestiva campagna, tra Ispica e Pozzallo, è in vendita questa splendida casa singola, ideale per gli amanti della campagna e del mare.
Costruita nel 1996 e completamente libera al rogito, la proprietà si presenta al piano terra con una superficie totale di 110 metri quadrati, di cui 100 calpestabili. 
L'immobile, è composto da un ampio ingresso, una cucina, 2 camere da letto e 1 soggiorno e uno spaziosissimo bagno. Rifinisce la casa una spaziosa veranda, per le nostre cenette estive sotto le stelle.
Il terreno in vendita insieme a questo immobile è di circa 15.000 mq. Insieme alla casa viene venduto anche una struttura, adibita in passato a un laboratorio per fare la ricotta, un garage/magazzino, e un ovile.
Una delle caratteristiche più rilevanti di questa fattoria è la sua posizione strategica, situata su una collina che regala un panorama mozzafiato sul mare, offrendo così un'atmosfera unica e impagabile. Siamo a soli 3 km dal mare, a soli 3 minuti dallo svincolo autostradale e a soli 3 minuti dalla meravigliosa Pozzallo.
La zona inoltre rappresenta un ottimo investimento sotto tanti punti di vista, essendo un ottimo equilibrio tra serenità e potenzialità.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a questa meravigliosa proprietà.

Fattoria - Ispica

Rif. RMCP557

La Lux Food Restaurant Brokers
propone la cessione di ramo d'azienda di uno splendido e ristrutturatissimo Ristorante ubicato in provincia di Terni, a poca distanza dalle Cascate delle Marmore, e nello specifico nelle immediate adiacenze di Piazzale Byron.
Il locale gode di un' entrata su strada e si tratta di mq 145 c. a. disposti su un unico livello.
L'ampia sala con volte in pietra, ospita 50 coperti c.a., creando un'atmosfera accogliente e familiare.
Cucina sapientemente attrezzata: 4 fuochi ad induzione, friggitrice, forno, affettatrice, banchi neutri, pensili, frigoriferi, zona lavaggio e molto altro. Presente un camino per la cottura alla brace.
Doppi servizio per il pubblico. Magazzino e dispensa.
Spogliatoio per dipendenti.

La location, dispone di una meravigliosa terrazza di pertinenza di mq 90 c. a. che ospita 70 coperti c. a. e di un ulteriore spazio esterno, attrezzato con gazebi nella stagione estiva, con ulteriori 40 coperti c.a.

Licenza di somministrazione cibi e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna Fumaria.
Eccellente stato di manutenzione.
Locale completamente climatizzato.
Parcheggio di pertinenza con la possibilità di accogliere 40 auto c.a.

Contratto di locazione 6+6 ad E 1400,00 al mese in scadenza nel 2034.
A garanzia del contratto di locazione sussiste un deposito cauzionale pari ad E 2.000,00.

Nelle immediate vicinanze delle Cascate delle Marmore, questa location è apprezzata per la sua posizione strategica.

Prezzo richiesto: E90.000,00
(Importo dilazionabile : Fee d'ingresso E 40.000,00 a seguire 24 rate mensili da E1.500,00 e rata finale di E14.000,00)

Attestato di prestazione energetica: C
Ape: 987.140 Kwh/mq

Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.

Cascate delle Marmore ad.Ristorante mq 145 c.a

Rif: 40001075-64
Classe energetica: G
**In Vendita: Stupenda Villetta a Schiera in Via Escrivá, Marina di Ragusa ( RG) !**

Hai mai sognato di vivere in un luogo incantevole, dove il comfort e la serenità si incontrano? 
Questa è la tua occasione! Ti presentiamo una meravigliosa villetta a schiera situata in una delle zone più prestigiose di Marina di Ragusa.

Immagina di tornare a casa dopo una giornata intensa e di poterti rilassare nella tua nuova dimora, distribuita su tre livelli all'interno di un comodo e prestigioso residence. Potrai goderti le tue serate sulla spaziosa veranda di circa 40 mq, perfetta per fare cene all'aperto con amici e familiari o semplicemente per goderti un momento di tranquillità immerso nella bellezza del tuo giardino.

La casa è rifinita con cura e viene venduta eventualmente ammobiliata, pronta per essere abitata fin da subito. Ogni piano è dotato di condizionatori, garantendo un comfort le in ogni stagione.
Al piano terra vi accoglie un comodo open space cucina /soggiorno oltre servizi con accesso alle aree esterne. Al primo piano troviamo una confortevole zona notte con tre comode e spaziose camere da letto e servizi. infine , al piano ultimo un comodo vano potrà essere utilizzato come quarta camera da letto e angolo studio oppure potrà essere adattabile a seconda delle esigenze.

E non è tutto! Avrai a disposizione un garage privato di 20 mq con soppalco, perfetto per proteggere la tua auto o come ulteriore spazio di deposito.
 Inoltre, gli impianti sono a norma e la situazione urbanistica è regolare, offrendoti la massima tranquillità.

Questa villetta non è solo una casa, è un vero e proprio rifugio dove creare ricordi indimenticabili. Non lasciarti scappare questa straordinaria opportunità!


----------Caratteristiche principali dell'immobile ---------------:

- **Posizione:** ZONA PRESTIGIOSA e rinomata di marina di Ragusa precisamente in Via Escrivá, Marina di Ragusa
- **Struttura:**...

Villa a schiera - Ragusa

Rif. RMCP639

La Lux Food Restaurant Brokers, 
propone la cessione di ramo d'azienda di una Caffetteria/Bistrot 
con patentino Tabacchi, ubicata nella deliziosa zona delle Signe (FI). 
La location, completamente ristrutturata gode di 2 vetrine su strada, 
si tratta di mq 80 c. a. distribuiti su un unico livello al piano terra, 
nel quale troviamo un ampio bancone , suddiviso nella zona caffetteria, 
gastronomia, LoungeBar, e zona Tabacchi. 
La sala ospita 25 coperti interni c. a. , ai quali si aggiungono 28 coperti esterni c.a., 
di cui una parte di pertinenza ed una parte con occupazione del suolo pubblico. 
E' presente una cucina di mq 20 c.a. egregiamente stigliata: 4 fuochi, microonde, banchi lavoro, frigoriferi, zona lavaggio completa e molto altro. 
Completa il locale il servizio per il pubblico utile anche per i diversamente abili, 
il magazzino, lo spogliatoio ed il bagno per i dipendenti. 
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici. 
Patentino Tabacchi. 
Canna fumaria. 
Location climatizzata ed insonorizzata. 
Impianti a norma. 
Eccellente stato di manutenzione. 
Splendido Design. 
Ottimo avviamento. 
Contratto di locazione 6+6 ad E 1.220,00 oltre Iva al mese in scadenza 10/2032. 
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad E 2.400,00
 ed una fidejussione bancaria o assicurativa con primaria compagnia di E 14.640,00. 
La meravigliosa offerta del food e del beverage, rendono questa location un punto di riferimento della zona.
Ottimo lavoro diurno e serale grazie alla presenza di innumerevoli attività commerciali nonché di un residenziale foltissimo. 
Prezzo richiesto : E 99.000,00 
(Importo dilazionabile; Fee d'ingresso €50.000,00 e saldo in 18 mesi ).
 Attestato di prestazione energetica: E?
Ape: 90,39 
Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza delle aziende che gestiamo

Lastra a Signa,Caffetteria/Bistrot con P. Tabacchi

Rif. RMCP645

La Lux Food Restaurant Brokers, 
propone la cessione di ramo d'azienda, 
con contratto di consulenza pubblicitaria, nel commercialissimo Comune di San Nicola (CE),
 nelle immediate adiacenze di Via Carlo Levi, di un'avviata Caffetteria/Lounge Bar con 
Patentino Tabacchi. La location di mq 110 c. a. si sviluppa su un unico livello, con 4 splendide vetrine su strada. 
Entrando veniamo accolti da un ampio bancone, suddiviso in zona caffetteria attrezzata, vetrina per esposizione della gastronomia e del beverage, la zona cassa e la zona tabacchi. Laboratorio di gastronomia fredda attrezzato nel quale abbiamo : forno elettrico, microonde, affettatrice, banco neutro in acciaio, zona lavaggio e molto altro. 
Internamente la sala ospita 30 coperti c. a. , mentre esternamente abbiamo un meraviglioso Dehors di pertinenza condominiale, che permette d'ospitare fino a 200 coperti c.a. con ombrelloni a copertura, al costo annuo di Euro 3600,00. 
Completano il locale i doppi servizi per il pubblico ed il servizio e lo spogliatoio per i dipendenti. Contratto di locazione 6+6 ad E 1.795,00 + iva al mese con scadenza 2032. A garanzia del contratto di locazione viene richiesto un deposito cauzionale pari a due mensilità. 
Compreso nella locazione abbiamo due box ed un deposito/magazzino di mq 12 c.a. 
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici. 
Patentino Tabacchi. Location climatizzata. 

Prezzo Richiesto : E 229.000,00 
(Importo dilazionabile: Fee d'ingresso E 100.000,00 e saldo in 36 mesi) 
Attestato di prestazione energetica: G 
Ape: 65 
Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza necessaria per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. 
Il presente annuncio non deriva da un incarico di vendita, ma da un contratto pubblicitario che il venditore ha stipulato con la Lux Food Restaurant Brokers. Pertanto, non sono dovuti costi di intermediazione.

S.Nicola La Strada (Ce),Caffetteria,Lounge Bar

Rif. RMCP608

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone la cessione di ramo d'azienda , di uno splendido e ristrutturatissimo Ristorante ubicato a Gallarate (Va), nelle immediate adiacenze di Via Carlo Cattaneo.
La location gode di due vetrine su strada e si sviluppa su un unico livello per un totale di mq 100 c. a.
Entrando veniamo accolti in una ampia sala con alti soffitti dal design moderno e ricercato, che consente d'ospitare 36 coperti interni c. a. nonché ulteriori 20 coperti esterni c.a.grazie ad un meraviglioso spazio esterno di pertinenza.
Cucina professionale egregiamente stigliata: macchina a 6 fuochi , bollitori, piastra, Forno a convenzione, abbattitore, frigoriferi verticali, area lavaggio e molto altro.
Completano il locale, il servizio per il pubblico, utile anche per diversamente abili, il servizio e lo spogliatoio per i dipendenti ed il magazzino.

Licenza di somministrazione cibi e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna Fumaria.
Eccellente stato di manutenzione.
Locale climatizzato ed insonorizzato.
Ottimo avviamento in costante crescita.

Contratto di locazione 6+6 ad ? 900,00 al mese in scadenza nel 2026.

Location che offre un'esperienza raffinata in un'atmosfera accogliente, dove la qualità dei piatti si unisce ad un servizio attento e cordiale.
Ottimo lavoro sia diurno che serale.

Prezzo richiesto : E 49.000,00
(Importo dilazionabile: Fee d'ingresso E 35.000,00 e saldo in 12 mesi )

Attestato di prestazione energetica: D
Ape: 54 kWh/m2

I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.

Ti invito a seguirci sulla nostra pagina instagram @luxfoodbrokers, per vedere tutti i nostri locali in vendita e preziosi video di formazione sul mondo della ristorazione.

Gallarate, Ristorante mq 100 c.a. con Dehor

Rif. RMCP613

La Lux Food Restaurant Brokers,
la cessione di ramo d'azienda ,
nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Spallanzani e San Camillo, di un ristrutturatissimo
Bistrot con laboratorio artigianale.
Il locale dotato di due vetrine su strada, si sviluppa su un unico livello per un totale di mq 48 c. a.,
dove sono presenti 14 coperti c. a., con tavoli in massello e ferro e panche contenitive.
Al piano abbiamo un ampio bancone con zona cassa con gestionale di utima generazione e zona beverage, dov'è
presente anche l'impianto birra a tre vie.
Cucina finestrata di mq 18 c.a. nella quale è presente la seguente
stigliatura: Forno professionale Lainox, piastra, friggitrice a due cestelli, abbattitore, affettatrice,
macchina sottovuoto frigo a parete, congelatore , zona lavaggio , scaffalature e mensole e molto
altro.
Antibagno e servizio per i clienti.
Servizio e spogliatoio dipendenti, completano il piano il magazzino soppalcato.
Meravigliosa occupazione suolo pubblico con pedana coperta, riscaldata mediante stufe pensili,
che ospita 18 coperti c.a., al costo annuo di Euro 1.000,00 c.a.

Licenza di somministrazione alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Cappa a carboni attivi.
Impianto d'immissione ed estrazione.
Location climatizzata ed insonorizzata, con sovrastante area libera per alloggiamento motori.

Attività attrezzata per asporto organizzato.
Contratto di locazione 6+6 ad €1.600,00 mese fino a dicembre 2025; € 1.800,00 a regime , fino a scadenza contratto nel 2031.
Deposito cauzionale a garanzia pari ad €5400,00.

Importo cessione : € 59.000,00
(Importo dilazionabile: Fee d'ingresso €30.000,00 e saldo in 12 mesi )

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65
Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.

Monteverde, Bistrot con Dehor

Rif. RMCP561

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone la cessione di ramo d'azienda di uno splendido Ristorante/ Bistrot/LoungeBar ubicato nel vivace e dinamico quartiere Pigneto, nelle immediate adiacenze dalla Metro Pigneto.
La location gode di 2 vetrine su strada, e si sviluppa su due livelli per un totale di mq 160 c. a.
Al piano terra di mq 130 c.a. abbiamo la sala che ospita 50 coperti c. a. , ai quali si aggiungono 80 coperti esterni
c. a. , grazie ad un meraviglioso dehor di pertinenza di cui una parte chiuso con vetri e con pergotenda ed una parte aperta , usufruibile sia in estate che in inverno, grazie alle lampade riscaldanti.
La location dispone di una funzionale cucina con canna fumaria sapientemente stigliata: 6 fuochi , friggitrice a 4 cestelli, bollitori, Fry Top a gas , Forno Rational, abbattitore , banchi neutri, frigoriferi a colonna, fabbricatore del ghiaccio, vetrine frigo, piano in marmo di Carrara, zona lavaggio e molto altro.
Presente un bancone CocktailBar egregiamente attrezzato.
Completano il piano i doppi servizi per il pubblico di cui uno utile anche per i diversamente abili e lo spogliatoi per i dipendenti.
Al piano S1 di mq 30 c.a.abbiamo il deposito/magazzino con entrata dall'androne del palazzo.
Presente occupazione suolo pubblico sul marciapiede con 10 coperti c.a. al costo annuo di Euro 1310,00 annui.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna fumaria.
Locale completamente climatizzato ed insonorizzato.
Eccellente avviamento.
Impianti a norma certificati.

Contratto di locazione 6+6 ad E 3.000,00 al mese con scadenza contratto nel 05/2029.
Deposito cauzionale a garanzia pari ad E 6.000,00.
Prezzo richiesto : E149.000,00
(Importo dilazionabile : Fee d'ingresso E 70.000,00 e saldo in 24 mesi)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65

Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza delle aziende che gestiamo.

Pigneto,Splendido Ristorante LoungeBar con Dehor

martina

Le mie zie mi hanno dato questo nome che è molto simpatico ... mi sa che mi rappresenta ! Ho circa 2 anni e sono di taglia medio piccola! Lo so lo so ... sono tutto arruffato ma dopo un bel bagno immagina che meraviglia potrei diventare con questo pelo bianchissimo ed il musetto nero !

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RUFUS - maschio meticcio - 2 anni circa - taglia medio piccola - STERILIZZATO/ TESTATO

 

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RUFUS tutto bianco con la testolina nera

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Borsa Louis Vuitton modello Alma PM

Network Immobiliare

Rif: 2767 (193377603) - Tra le verdi colline che separano Solferino da Castiglione delle Stiviere, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea libera su tre lati, immersa in un meraviglioso parco privato di circa 2.500 mq arricchito da alberi secolari: uno spazio esclusivo dove privacy e tranquillità si fondono con la natura circostante. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli per complessivi 150 mq abitativi con ben 199 mq al piano interrato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno open space collegato alla cucina, una camera matrimoniale spaziosa ed elegante, bagno finestrato moderno e accesso diretto ad uno straordinario terrazzo panoramico di ben 148 mq ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali nella bella stagione. Il livello seminterrato ospita ambienti versatili: box doppio automatizzato, lavanderia attrezzata, secondo bagno completo, tre ulteriori camere (perfette come studio o zona relax), ripostiglio capiente e centrale termica autonoma. Gli spazi sono perfettamente mantenuti e pronti all'uso; gli arredi classici conferiscono calore mentre i serramenti in legno garantiscono ottimo isolamento termoacustico. La proprietà non prevede alcuna spesa condominiale ed è già predisposta per un possibile ampliamento fino a ulteriori 120 mq! Un'opportunità rara sia come residenza stabile che come soluzione vacanza grazie alla posizione strategica: il centro storico di Solferino dista pochi minuti così come tutti i servizi principali; inoltre il Lago di Garda è facilmente raggiungibile rendendo questa villa ideale anche per chi cerca comfort senza rinunciare al verde. Contattateci subito al 0309913699 per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita personalizzata: lasciatevi conquistare dal fascino unico di questa proprietà! "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. L - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Solferino Villa contemporanea con parco secolare -

IMPRESA SCANDICCI LE SIGNE sas

Scandicci, in zona industriale, a pochi passi dall'uscita autostradale, proponiamo in vendita meraviglioso immobile, completamente ristrutturato, di circa 2000mq categoria catastale D/7 su tre livelli.
Al piano terreno, troviamo la portineria a cui si accede alla zona dedicata alla produzione. 
Salendo tramite ascensore o scale si accede al primo piano interamente dedicato a uffici. Al secondo piano invece troviamo una bellissima sala riunioni, altri uffici e una spaziosa sala campionaria. Completa la proprietà una bellissima terrazza, ideale per eventi dedicati ai clienti della vostra azienda. Ulteriori informazioni verrano fornite previo appuntamento presso l'ufficio Tecnocasa Immobili per l'impresa di Scandicci chiamando al numero 0559331900.
DISCLAIMER
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Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà.
Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio.
Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie.
Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.
Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue

CAPANNONE A SCANDICCI

Global Security

Mini proiettore Pixel LED Intelligente USB AV1080P full HD : 79,99 Euro
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Proiettore HDMI WiFi Professionale Aerb : 155,55 Euro

Proiettore HDMI WiFi Professionale Aerb
Fornisce il miglior suono e un'eccellente esperienza di ascolto.
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Eccellente portabilità e portabilità.
Ogni dettaglio è stato accuratamente restaurato per garantire un effetto visivo reale e colorato.
È perfetto sia per uso interno che esterno, rendendolo perfetto per serate di cinema, serate di gioco e riunioni in giardino.
Descrizione prodotto Proiettore HDMI WiFi Professionale Aerb
Proiettore intelligente Schermo cinematografico 4K
Schermo enorme da 200 pollici
Decodifica video 4K
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Caratteristiche eccezionali del proiettore

1. Immagine chiara nativa HD 1280*720P, luminosità più elevata, prezzo più economico, supporto 1080P, decodifica video 4K (versione)
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3. Dimensioni portatili, design da trasportare a mano. aspetto gradevole, peso netto 0,7 kg, peso intero pacchetto 0,9 kg
4. Supporto versione T01 Mira cast Airplay Eshare mirroring: supporto proiettore display sincrono, mirroring, condivisione streaming da telefono, telefono, laptop, tablet

Cinema 4k riproduzione video schermo enorme 1080p
Cinema privato/ufficio commerciale/gioco su schermo enorme streaming video 4K schermo enorme da 200 pollici 1280*720p osserva la realtà
Sistema 9.0
Funzionamento regolare, hardware potente meravigliosa esperienza TV
Supporto per scaricare vari software
Dimensioni potabili, facile da trasportare
12,5 cm*16,7 cm*6,7 cm peso 0,7 kg. il più piccolo tra i proiettori LCD da 3,5 pollici
Altoparlante Hi-Fi
Correzione Keysone
Correzione manuale orizzontale/verticale

Proiettore televisore Wifi Hdmi Casa Negozio F

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Villasimius - Nella quiete di Agorà, una villa bifamiliare che racconta eleganza, comfort e natura

C'è un luogo, a Villasimius, dove il silenzio incontra la bellezza, dove ogni dettaglio parla di cura e vivere significa godere ogni giorno di uno spazio intimo e raffinato: benvenuti nella lottizzazione Agorà, in una villa bifamiliare unica, inserita all'estremità di una via riservata, lontana da occhi indiscreti e immersa nel verde, pensata per accogliere e sorprendere.

Varcato il cancello, si apre un meraviglioso giardino che avvolge la casa su tre lati: prato verde, piante curate perfettamente, colori e profumi che seguono il ritmo delle stagioni ed assoluta privacy.

La villa si sviluppa su tre livelli:
- nel seminterrato un ampio open space finestrato, che può trasformarsi in ciò che desideri: una sala hobby, una zona relax, uno studio privato o un'accogliente area per gli ospiti. Uno spazio duttile, dove immaginare nuove abitudini o coltivare passioni; 

- salendo al piano terra, si entra nel cuore della casa. La zona giorno è calda e accogliente: un salotto raccolto, una zona pranzo conviviale e una zona cottura riservata, separata ma comunicante,
 ed un pratico disimpegno che accompagna al primo servizio;
- al piano primo, la zona notte con la camera padronale, ampia e luminosa, affiancata da due camere singole, perfette per figli, ospiti o per creare uno studio o una cabina armadio. Un bagno completo serve il piano, rifinito con la stessa cura che caratterizza tutta la casa; - ma il vero protagonista è l'esterno con il patio coperto dalla struttura in legno a vista, dove ogni angolo è pensato per vivere appieno l'aria aperta: una zona salotto, una grande area pranzo, e un barbecue in muratura che profuma d'estate, di famiglia, di serate con gli amici.

Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81; Via Zagabri

Splendida Villa Trilivelli con Giardino

Straordinaria e magica teiera antica fatta a mano raffigura un rospo della ricchezza e monete,simbolo di felicità,buona fortuna e prosperità.La teiera è realizzata in bronzo/ottone e decorata con immagini tridimensionali di monete antiche.Un rospo simbolico è appoggiato sul coperchio,un meraviglioso simbolo del Feng Shui,che nella tradizione cinese porta fortuna e prosperità in casa,un antico segno di ricchezza, buona fortuna e prosperità. Anche il corpo della teiera è decorato con monete tridimensionali.Tali oggetti venivano usati non solo come utensili domestici, ma anche come amuleti rituali nelle case orientali. Questo tipo di oggetto è solitamente classificato come teiera decorativa in bronzo/ottone, a volte chiamata "teiera feng shui", una teiera talismanica che simboleggia ricchezza, prosperità e buona fortuna in casa. Il rospo (rospo a tre zampe,"chan chu"/蟾蜍) – nella simbologia cinese, custode di tesori, e la sua forma rotonda e le monete che lo circondano ne rafforzano il significato di prosperità – veniva utilizzato non solo come utensile domestico, ma anche come talismano, per attrarre prosperità in casa.
Il fondo reca il marchio del produttore in geroglifici, a conferma della sua origine orientale. A giudicare dalla patina e dal marchio, il nostro esemplare risale molto probabilmente alla metà del XX secolo (1950-1970). Non si tratta di un semplice souvenir degli ultimi anni, ma di un vero e proprio oggetto da collezione. La sua nobile patina, le linee morbide e le decorazioni mistiche rendono questa teiera non solo un oggetto, ma un vero e proprio talismano che crea un'atmosfera di comfort, calore e armonia. È un vero tesoro per gli amanti della bellezza e del romanticismo orientali. La sua forma elegante, la nobile patina e il raro simbolismo rendono questa teiera un vero pezzo forte di qualsiasi collezione o un elemento di spicco in qualsiasi interno. 
680 g, alt-10+2,diam-12

Antica teiera chinese-simb di felicità,prosperita'

Rif: 2745 (193374941) - Scoprite questa incantevole villetta a schiera situata nel cuore di Sedena, un'area tranquilla e panoramica di Lonato del Garda. Con una superficie complessiva di 150 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e stile. Inserita all'interno di un meraviglioso residence con piscina, composto da circa 48 unità ben curate, la casa è in classe B ed è dotata di pannelli solari che garantiscono efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento e la caldaia centralizzata permettono una gestione ottimale dei consumi; le spese condominiali ammontano a soli €208 al mese comprensivi di riscaldamento. La villa è composta da: - Piano terra (60 mq): luminoso salotto open space con cucina abitabile e bagno. - Primo piano (60 mq): camera matrimoniale con balcone privato, seconda camera matrimoniale spaziosa con terrazza affacciata sulla piscina e secondo bagno. Le travi a vista aggiungono un tocco rustico ma elegante alla struttura. - Piano interrato (60 mq): taverna attrezzabile per lavanderia o studio e garage doppio. L'esterno offre un giardino curato con porticato anteriore ideale per pranzi all'aperto e uno spazio verde posteriore perfetto per momenti di relax. La possibilità di avere l'immobile completamente arredato con mobili d'alta qualità rende questa proposta ancora più allettante; utilizzata solo come seconda casa, la proprietà si presenta praticamente nuova! Situata dietro le colline di Padenghe sul Garda, l'abitazione gode della comodità delle principali vie comunicative verso Brescia e Verona ed è distante solo 10 minuti dalle splendide spiagge lacustri. Non perdere l'opportunità unica di visitare questa bellissima villa! Contattaci oggi stesso al 0309913699 per fissare un incontro. "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indir - Classe: B - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Lonato del Garda Moderna Villa a schiera con Pisci

Gianpaolo

BUTTERFLY Brilliant Amore Cuore Moneta Argento 5$ Cook Islands 2023

Questa bellissima moneta d'Argento è parte della serie "Silver Hearts collection", dedicata all'Amore e al magico giorno di San Valentino. La moneta ha una bella forma a cuore, presenta un meraviglioso elemento Swarovski, ha una qualità Proof e viene fornita in un cofanetto adorabile, insieme al Certificato di Autenticità. Tiratura limitata a 2.023 pezzi nel mondo.
Il rovescio della moneta presenta una bella immagine di un uccello che vola sopra un campo di fiori dai colori delicati. A destra, un bellissimo inserto di Cristallo rosa a forma di farfalla. Sul lato sinistro del rovescio, le iscrizioni: "LOVE IS LIKE A BUTTERFLY" e "2023" - l'anno di emissione della moneta. Il dritto della moneta raffigura l'effigie di Sua Maestà la Regina Elisabetta II e le iscrizioni: "ELIZABETH II" - il nome della Regina, "COOK ISLANDS" - il paese di emissione e "5 DOLLARS" - il valore nominale.

Nazione Isole Cook
Anno 2023
Valore Facciale 5 Dollari
Metallo Argento
Titolo (purezza) .999
Peso (g) 20
Dimensioni (mm) 37 x 37
Qualità Proof (Fondo Specchio)
Tiratura (esemplari) 2.023
Certificato di Autenticità Sì
Cofanetto Sì
Fascia di peso Meno di 1 oz
Serie Happy Valentine

BUTTERFLY Brilliant Cuore - Cook Islands 2023

STUDIO TOR LUPARA 2022 srl

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*RISPONDO SOLO ad altri utenti iscritti DA TEMPO a Subito, CON PIU' ANNUNCI ATTIVI e con OTTIME recensioni RILASCIATE. NON valuto le sciocchezze delle 'proposte d'acquisto'. * 

RARI e STUPENDI DIARI SCOLASTICI, autentico VINTAGE ORIGINALE fine anni SETTANTA e PRIMISSIMI ANNI OTTANTA della deliziosa BETSEY CLARK, prodotti in Italia da Virca per Hallmark... quando la Cartoleria produceva vere poesie.

N-A-T-I COME OGGETTI PER BAMBINI; ORA, dopo 40 ANNI, PREZIOSI OGGETTI DA C-O-L-L-E-Z-I-O-N-E PER ADULTI, che sono stati bambini 40 anni fa!

* NUOVI. NON TRATTO E NON HO MAI TRATTATO USATO *

Copertine e pagine interne hanno disegni splendidi ed ogni prima pagina del mese è decorata con un'immagine grande di Betsey.
Cornicette impreziosiscono ciascun foglio. 
Disegni e colori MERAVIGLIOSI, che la cartoleria attuale - fatta di personaggi irreali, protagonisti spersonalizzati e immagini tristemente prodotte al pc - non si SOGNA nemmeno più

Ricordo che si tratta di DIARI SCOLASTICI, che coprono i giorni da Settembre a Giugno. 

I FOGLI sono spessi, in carta di ottima qualità.
RILEGATI e CUCITI A FILO, non incollati.

PERFETTI a 40 ANNI DALLA PRODUZIONE.
Di oggetti analoghi prodotti attualmente, fra 40 anni non resterà che un po' di polvere...

Prodotti ormai introvabili e da collezione, ma tuttavia utilizzabili anche oggi con giorni/settimana da barrare.

Il tutto veramente fine e grazioso, NUOVO, in ottime condizioni: completi, mai usati e perfettamente PULITI.

NESSUNA TRACCIA DEL TEMPO, umidità e altro.

C 1972 - 1979 HALLMARK CARDS INC. - VIRCA - PRINTED IN ITALY

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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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