MASSAFRA ANTONIA d.i.

Mesagne, in via Maja Materdona, 120:
INDIPENDENTE PIANO TERRA SEMI-RISTRUTTURATO CON AREA SCOPERTA 
Proponiamo in vendita un indipendente al piano terra di circa 120 mq, con giardino privato e ampia veranda affacciata sul verde, ideale per chi desidera spazi comodi e personalizzabili.
L'immobile è composto da ingresso, cucina, ampio salone, due camere da letto e una spaziosa veranda con accesso diretto al giardino, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità.
La proprietà è stata oggetto di una semi ristrutturazione già avanzata, con importanti lavori strutturali e impiantistici già eseguiti:

 * sbancamento di 1,80 m con realizzazione in cemento;
 * igloo da 30 cm con massetto;
 * impianto elettrico già predisposto, manca solo l'infilaggio dei cavi;
 * impianto idrico e fognante completamente nuovo, da completare con l'installazione dei sanitari;
 * predisposizione per impianto di riscaldamento a pavimento;
 * intonaco deumidificante fino a 1,20 m;
 * predisposizione per la costruzione di un primo piano.La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da completare secondo i propri gusti, con ampi spazi interni ed esterni e con lavori strutturali già realizzati.
Vuoi vederlo?
Vieni a trovarci in via Marconi, 42 siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CASA INDIPENDENTE A MESAGNE

Edo s

In una delle posizioni più strategiche e commerciali del quartiere Conca d'Oro, a pochissimi metri dalla stazione della Metropolitana B1, si propone in vendita una cantina di 11 mq sita al secondo piano seminterrato (S2).
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'eccezionale comodità di accesso: l'ingresso all'area condominiale avviene tramite un pratico cancello elettrico esterno. Attraverso la rampa, è possibile scendere direttamente in auto fino al piano
-2, arrivando con il veicolo esattamente davanti alla porta della cantina. Questa caratteristica rende il locale perfetto per chi cerca la massima praticità nelle operazioni di carico e scarico di merci, attrezzature, bagagli o scatoloni, evitando scale, ascensori o lunghi corridoi a piedi.
Caratteristiche principali:
Superficie: 11 mq (ideale come spazio di stoccaggio, archivio o deposito stagionale).
Posizione: Piano -2, protetto dagli sbalzi termici esterni.

Accessibilità: Carrabile al 100%, con ampi spazi di manovra nel corridoio dei box/cantine.
Stato interno: || locale si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo all'acquirente la totale libertà di personalizzare gli spazi, rifare l'impianto elettrico secondo le proprie esigenze e scegliere i materiali di finiture più adatti (es. intonaci deumidificanti o pavimentazione tecnica).
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come pertinenza per i residenti dello stabile e delle vie limitrofe, sia come investimento ad alta redditività data la cronica carenza di spazi di deposito e la facilità di carico/scarico nella zona.

Cantina 12 metri quadri Piazza conca d'oro 15

San Giorgio Di Piano

Rif: Q26

ZONA:
Ci troviamo nel centro di San Giorgio di Piano, in via Giovanni XXIII sotto casa si trova la fermata dell'autobus della linea 97, di fronte è presente un parcheggio auto per parcheggiarsi liberamente ed essendo in pieno centro tutti i servizi in zona, sono raggiungibili a piedi, come gli istituti scolastici, supermercati, poste, farmacia.
Anche i mezzi di trasporto pubblico come la Stazione Ferroviaria sono comodamente raggiungibili a piedi. Mentre 6 Km troviamo il casello Autostradale di Bentivoglio "Bologna Interporto".

FINITURE
L'immobile è stato oggetto di bonus 110% nel 2023 è in condizioni di manutenzione ottime.
La facciata è rifinita in intonaco civile ed è rivestita con cappotto termico che permette di abbattere i costi di gestione.
L'appartamento è posto al piano rialzato ed è stato oggetto di completa ristrutturazione nell'estate 2020.
Gli infissi sono in legno laccato bianco con vetrocamera dotati di zanzariere ovunque, tapparelle in alluminio e tendoni da sole motorizzati.
Bagno e lavanderia sono stati completamente ristrutturati nel 2020, con tubature nuove, pavimenti in legno, rivestimenti in gres con effetto pietra, con piastrelle del formato 80x80, posate in diagonale.
Sanitari sospesi, termo-arredo boiler acqua calda nuovo. Lavanderia dotata di scarico per lavatrice e attacchi dell'acqua.
La porta d'ingresso è blindata laccata bianco e porte interne in legno tamburato anch'esse laccate bianco.
L'impianto di riscaldamento è contabilizzato con contacalorie e caldaia a condensazione. Pannelli solari per l'elettricità condominiale.
La pavimentazione in Parquet prefinito flottante finita a vernice in tutto l'immobile.
Controsoffittatura con faretti a led in soggiorno, e split con pompa di calore e funzione deumidificante in soggiorno e nelle camere. Tende interne oscuranti nelle camere. - Classe: C

Trilocale moderno green, con cantina e box auto

Antonio

lavoro come imbianchino, e cartongessista, decoratore;
esperienza, professionalità e puntualità sono i miei punti di forza...

Inoltre ho seguito vari corsi formativi sia per i vari effetti decorativi, che al momento vanno di più, sia per il cartongesso nella sede della "Knauf", leader in questo settore.

"Applicatore certificato degli effetti decorativi GIORGIO GRAESAN"

In più risoluzione delle problematiche riguardanti l'umidita o con l'applicazione di intonaco deumidificante, o di le lastre in Fibrocemento (Aquapanel), a seconda della gravità della situazione. (Per ditte e privati)

Per contatti: 3485732622, cortesemente solo contatti telefonici, NO MAIL ...(Nota Bene).Sopralluoghi gratutiti solo in zona.....e a persone realmente interessate..
(NOTA ANCORA BENE PER STABILIRE UN PREZZO E' NECESSARIO UN SOPRALLUOGO, VISTO CHE CI SONO MOLTE VARIANTI DA CONSIDERARE, QUINDI è INUTILE CHE CONTATTATE VIA MAIL, CHIEDENDO QUANTO VIENE, SENZA SAPERE COSA BISOGNA FARE).

Cartongessista - Imbianchino

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