Appartamento indipendente 135 m² con 3 camere, soggiorno cucina 2 bagni e giardino – Piazza Crispi, Viterbo a ridosso di Piazza Crispi, in posizione strategica a pochi passi dal centro storico di Viterbo e dal Museo Civico, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di circa 135 m² commerciali, caratterizzato da ampi spazi, efficienza energetica e importanti pertinenze esterne.
La zona di Piazza Crispi è centrale, comoda e ben servita, con negozi, attività e servizi facilmente raggiungibili. Una posizione che consente di vivere il centro della città prevalentemente a piedi, mantenendo al tempo stesso la comodità dell’accesso in auto.
L’abitazione presenta una distribuzione funzionale degli spazi ed è composta da ampia zona giorno con soggiorno e cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Uno dei principali punti di forza è il giardino privato di circa 40 m² netti, uno spazio esterno esclusivo e realmente vivibile, ideale per pranzi all’aperto, relax o per chi ha bambini o animali domestici. Completa gli spazi esterni un chiostrino interno privato di circa 8 m². La proprietà dispone inoltre di passo carrabile con cancello elettronico, elemento particolarmente interessante considerando la vicinanza al centro storico. 
Grande attenzione è stata dedicata al comfort abitativo: pavimento sopraelevato con vespaio aerato sottostante di circa 10 cm, intonaco deumidificante, impianto a pompa di calore e boiler da 200 litri per la produzione di acqua calda sanitaria.
Completano le dotazioni impianto di videosorveglianza con telecamere e sistema di allarme.
L’immobile è in Classe Energetica B, caratteristica che, in presenza dei requisiti previsti dagli istituti di credito, può consentire l’accesso a mutui green a condizioni agevolate.
Una soluzione indipendente difficilmente reperibile così vicino al centro storico: 135 m² commerciali, 3 camere, 2 bagni, 40 m² netti di giardino privato, chiostrino, accesso carrabile e Classe Energetica B.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Viterbo centro- 135 mq indipendente con giardino

MASSAFRA ANTONIA d.i.

Mesagne, in via Maja Materdona, 120:
INDIPENDENTE PIANO TERRA SEMI-RISTRUTTURATO CON AREA SCOPERTA 
Proponiamo in vendita un indipendente al piano terra di circa 120 mq, con giardino privato e ampia veranda affacciata sul verde, ideale per chi desidera spazi comodi e personalizzabili.
L'immobile è composto da ingresso, cucina, ampio salone, due camere da letto e una spaziosa veranda con accesso diretto al giardino, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità.
La proprietà è stata oggetto di una semi ristrutturazione già avanzata, con importanti lavori strutturali e impiantistici già eseguiti:

 * sbancamento di 1,80 m con realizzazione in cemento;
 * igloo da 30 cm con massetto;
 * impianto elettrico già predisposto, manca solo l'infilaggio dei cavi;
 * impianto idrico e fognante completamente nuovo, da completare con l'installazione dei sanitari;
 * predisposizione per impianto di riscaldamento a pavimento;
 * intonaco deumidificante fino a 1,20 m;
 * predisposizione per la costruzione di un primo piano.La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da completare secondo i propri gusti, con ampi spazi interni ed esterni e con lavori strutturali già realizzati.
Vuoi vederlo?
Vieni a trovarci in via Marconi, 42 siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CASA INDIPENDENTE A MESAGNE

San Giorgio Di Piano

Rif: Q26

ZONA:
Ci troviamo nel centro di San Giorgio di Piano, in via Giovanni XXIII sotto casa si trova la fermata dell'autobus della linea 97, di fronte è presente un parcheggio auto per parcheggiarsi liberamente ed essendo in pieno centro tutti i servizi in zona, sono raggiungibili a piedi, come gli istituti scolastici, supermercati, poste, farmacia.
Anche i mezzi di trasporto pubblico come la Stazione Ferroviaria sono comodamente raggiungibili a piedi. Mentre 6 Km troviamo il casello Autostradale di Bentivoglio "Bologna Interporto".

FINITURE
L'immobile è stato oggetto di bonus 110% nel 2023 è in condizioni di manutenzione ottime.
La facciata è rifinita in intonaco civile ed è rivestita con cappotto termico che permette di abbattere i costi di gestione.
L'appartamento è posto al piano rialzato ed è stato oggetto di completa ristrutturazione nell'estate 2020.
Gli infissi sono in legno laccato bianco con vetrocamera dotati di zanzariere ovunque, tapparelle in alluminio e tendoni da sole motorizzati.
Bagno e lavanderia sono stati completamente ristrutturati nel 2020, con tubature nuove, pavimenti in legno, rivestimenti in gres con effetto pietra, con piastrelle del formato 80x80, posate in diagonale.
Sanitari sospesi, termo-arredo boiler acqua calda nuovo. Lavanderia dotata di scarico per lavatrice e attacchi dell'acqua.
La porta d'ingresso è blindata laccata bianco e porte interne in legno tamburato anch'esse laccate bianco.
L'impianto di riscaldamento è contabilizzato con contacalorie e caldaia a condensazione. Pannelli solari per l'elettricità condominiale.
La pavimentazione in Parquet prefinito flottante finita a vernice in tutto l'immobile.
Controsoffittatura con faretti a led in soggiorno, e split con pompa di calore e funzione deumidificante in soggiorno e nelle camere. Tende interne oscuranti nelle camere. - Classe: C

Trilocale moderno green, con cantina e box auto

Antonio

lavoro come imbianchino, e cartongessista, decoratore;
esperienza, professionalità e puntualità sono i miei punti di forza...

Inoltre ho seguito vari corsi formativi sia per i vari effetti decorativi, che al momento vanno di più, sia per il cartongesso nella sede della "Knauf", leader in questo settore.

"Applicatore certificato degli effetti decorativi GIORGIO GRAESAN"

In più risoluzione delle problematiche riguardanti l'umidita o con l'applicazione di intonaco deumidificante, o di le lastre in Fibrocemento (Aquapanel), a seconda della gravità della situazione. (Per ditte e privati)

Per contatti: 3485732622, cortesemente solo contatti telefonici, NO MAIL ...(Nota Bene).Sopralluoghi gratutiti solo in zona.....e a persone realmente interessate..
(NOTA ANCORA BENE PER STABILIRE UN PREZZO E' NECESSARIO UN SOPRALLUOGO, VISTO CHE CI SONO MOLTE VARIANTI DA CONSIDERARE, QUINDI è INUTILE CHE CONTATTATE VIA MAIL, CHIEDENDO QUANTO VIENE, SENZA SAPERE COSA BISOGNA FARE).

Cartongessista - Imbianchino

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