Olivia

Situato in un contesto suggestivo nelle colline del Chianti località Fiano comune Certaldo , questo immobile è un perfetto esempio di stile rustico , ideale come prima casa per amanti dell'autenticità o come esclusiva casa vacanze.
Doppia porta di ingresso, una esterna in allumino , una interna in legno artigianale blindata.
58mq accessoriato, termosingolo, no condominio, bagno finestrato doccia wc , bidè e lavandino.
Videocitofono a colori. Stufa a legna, camino. 
Cronotermostato.
Travi a vista originali , pavimento cotto.
Piano secondo ,ultimo e unico.
Tetto coibentato.
Cucina, soggiorno , studio-cameretta, camera matrimoniale ampia . Tutte le stanze sono finestrate con infissi in legno e con zanzariere Bettio.
Lucernario Velux.
Alcun intervento da fare.
Per chi ama il Rustico Toscano e la pace.
Relazione tecnica in corso d'opera. 
Richiesta 149mila euro.
Libero al rogito, disponibile per visite su appuntamento.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Chianti Toscana

Legna toscana pronta al uso tagliata e spaccata in base alle vostre esigenze.
Stufe camini e forno.

qualità disponibili.
Faggio quercia e carpino disponibile separatamente oppure mista.

trasporto a domicilio in breve tempo dopo aver effettuato il ordine.

Per maggiori dettagli lasciate un messaggio.


Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

🪵 Legna da ardere toscana ⛰️

Marin Pitel

3281558674 
3899638327
Vendo piccolo rustico immerso nella tranquillità della campagna toscana, nella zona di Bacinello. La proprietà si trova in una posizione panoramica e riservata, con una splendida vista sulle colline circostanti.

L'immobile è di circa 51 mq commerciali (42 mq calpestabili) ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Attualmente è accatastato come annesso agricolo.

La casa è circondata da circa 10.000 mq di terreno, con 100 piante di olivo in produzione e diversi alberi da frutto. È la soluzione ideale per chi ama la natura, il verde e desidera uno spazio dove rilassarsi lontano dal traffico e dal rumore della città.

La struttura è stata costruita nel 2000 ed è in buono stato di conservazione. Le pareti esterne sono dotate di cappotto termico che garantisce un buon isolamento durante tutto l'anno. Il riscaldamento è autonomo con stufa a legna.

Completano la proprietà un terrazzo, un posto auto scoperto e un giardino privato. L'esposizione è su tutti i lati (nord, sud, est e ovest), garantendo luce naturale durante tutta la giornata.

Classe energetica E (165 kWh/m² anno).

Rustico in campagna

RockAgent

Rif:148866 - 12/06/2026 (129850460) - Nella cittadina Medievale di Acquapendente, situata ai tre confini tra Lazio, Toscana ed Umbria, sulla Via Francigena, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura con due ampi terrazzi coperti, tre balconi, con annessa soffitta con camino e doppio garage, situato in zona residenziale adiacente il centro storico.
La costruzione risale al 1986. Gli ambienti sono ampi e luminosi, situato al piano secondo e terzo dello stabile, risulta essere comodo e fruibile per acquirenti di tutte le età. 
La superficie catastale dell'appartamento è di mq 141 e quella del garage è di mq 57.
L'appartamento è articolato come segue: 
- al piano secondo troviamo l'ingresso, ampio salone con balcone, cucina e tinello con accesso sui terrazzi coperti, corridoio, camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone, bagno con vasca; 
- al piano terzo ampia soffitta abitabile con camino, collegata dal salone tramite una scala in legno, oltre ripostiglio e sottotetto.
Gli infissi interni sono in legno e vetro singolo, avvolgibili. Il riscaldamento è autonomo alimentato a metano con radiatori in ghisa, l'appartamento è dotato anche di canna fumaria per stufa a legna o pellets. I pavimenti del corridoio e le camere letto sono in parquets.
Completa l'immobile un doppio garage situato nel piano seminterrato, raggiungibile anche tramite scala interna dello stabile e servito da luce ed acqua.
Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi, supermercati, banche, ufficio postale, scuola dell'infanzia etc.....oltre parcheggi liberi.
Risulta essere ottimo sia per uso residenziale che per investimento. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti noti centri termali che il territorio offre (San Casciano dei Bagni, Bagni Vignoni , Sorano, Saturnia) oltre la meravigliosa Val D'Orcia con i suoi caratteristici borghi, il Lago di Bolsena, il Monte Amiata ed Orvieto. Roma a 132Km - Siena a 90Km - Perugia a 85km 

Punti di forz

Appartamento di 141 m² con 5 locali e box auto a A

Rif:185682 - 16/06/2026 (129932638) - Proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento di circa 80 mq situato nel pieno centro storico di Chiusi, in un edificio del 1500 che ha ospitato per anni una comunità di suore -- un immobile intriso di storia e carattere autentico, a pochi passi dal Museo Nazionale Etrusco, dalla Cattedrale e dal celebre Labirinto di Porsenna.

L'appartamento si sviluppa su due livelli abitativi e conserva intatti gli elementi architettonici originali: travi a vista in legno massiccio, archi in mattone a vista, lucernario sul tetto di proprietà e porte interne in legno pregiato. Le pareti in muratura storica di circa 60 cm garantiscono un isolamento termico e acustico eccezionale, contribuendo al benessere abitativo in ogni stagione. La disposizione interna comprende soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con stufa a legna funzionante, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e bagno di servizio; sono stati anche ricavati un piccolo sgabuzzino ed un armadio a muro.

La posizione è eccezionale: il parcheggio pubblico di Piazza XX Settembre è a pochi metri, mentre l'accesso avviene da un vicolo in pietra medievale, con la torre campanaria del XII secolo visibile in fondo al vicolo e la piazza della Cattedrale raggiungibile in meno di un minuto a piedi -- un pezzo autentico di Toscana medievale. A meno di cento metri si trova il Museo della Cattedrale, che include uno dei percorsi culturali più sorprendenti della Toscana: il Labirinto di Porsenna, un sistema di cunicoli etruschi del IV secolo a.C. scavati nella roccia, una cisterna etrusco-romana del I secolo a.C. e la torre campanaria del XII secolo dalla cui sommità si gode un panorama eccezionale su Montepulciano, il Lago Trasimeno, l'Amiata e la Valdichiana. A completare il percorso, le catacombe paleocristiane di Santa Mustiola -- una rarità in Toscana, condivisa solo con l'isola di Pianosa.

Questa opportunità è ideale per chi cerca una residenza principale in un borgo st

Appartamento di 80 m² con 3 locali a Chiusi

Bella Umbria Immobiliare

A metà strada tra Castiglione del Lago e Chiusi, in posizione collinare e panoramica, caratteristica porzione di casale in pietra di circa 240 mq con dependance, piscina, portico attrezzato e giardino esclusivo di circa 1.000 mq completamente recintato, immerso nella tranquillità della campagna umbro-toscana.

??Composizione
?La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq.?
??Al piano terra, con accesso indipendente, troviamo un ampio e caratteristico soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno e un pratico locale sottoscala esterno.
?Il primo piano, raggiungibile sia tramite una suggestiva scala esterna in pietra con loggia coperta, ospita un secondo soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno.?
Proseguendo al piano superiore si trova un appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno.?
Completano la proprietà una dependance di circa 25 mq dotata di sauna e doccia idromassaggio, una splendida piscina di 12,5 x 4,5 metri con area solarium, un ampio portico attrezzato ideale per pranzi e cene all'aperto e un curato giardino di circa 1.000 mq completamente recintato, arricchito da piante ornamentali, impianto di illuminazione e sistema di irrigazione programmabile.
È inoltre possibile acquistare separatamente un terreno adiacente con alcune piante di ulivo.

Stato e finiture
???La proprietà è stata ristrutturata nel 1996, compreso il rifacimento del tetto, e viene venduta parzialmente arredata.
???Le facciate in pietra faccia vista, le travi in legno di castagno, le tavelle in cotto e i camini presenti ai vari livelli conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.
?? Gli infissi sono in legno.
???L'abitazione dispone di riscaldamento con caldaia a condensazione alimentata a GPL, oltre a camini e stufe distribuiti nei diversi ambienti.

Cl438

A circa 5 km dal centro di Castiglione del Lago, in posizione panoramica con splendida vista sul Lago Trasimeno, villa indipendente di circa 220 mq, attualmente suddivisa in 2 abitazioni, circondata da 5.000 mq di terreno con 125 piante di ulivo in produzione, pozzo privato e rimessa attrezzi.

Composizione?
La proprietà si sviluppa su due livelli ed ha 3 ingressi indipendenti.
Al piano terra troviamo il primo appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali (di cui una con bagno privato e accesso indipendente), ampio bagno con vasca e ripostiglio.
Il primo piano, accessibile tramite scala esterna che conduce ad una ampia terrazza panoramica, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e stufa a pellet, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca e uno di servizio.
Completano la proprietà una soffitta di circa 80 mq ad uso deposito, un'ampia area esterna completamente piastrellata, un parcheggio coperto per due auto, un box auto singolo, una rimessa per attrezzi e un pozzo privato.
Sono inclusi nella vendita gli arredi delle due cucine e tutte le attrezzature necessarie per la raccolta delle olive, elemento di grande valore per chi desidera gestire direttamente la produzione.

Stato e finiture?
L'immobile, si presenta in ottime condizioni, è dotato di impianti moderni e funzionali: riscaldamento autonomo alimentato a pellet, legna e nocciolino, impianto di climatizzazione caldo/freddo e due stufe posizionate nelle rispettive zone giorno.
La distribuzione interna, e i tre accessi indipendenti, garantiscono funzionalità e versatilità d'uso. Una soluzione ideale sia come abitazione unifamiliare, sia come bifamiliare o come casa vacanze ubicata in uno dei contesti paesaggistici più suggestivi al confine tra Umbria e Toscana.

VL210 - vendita villa con vista lago

STUDIO MUGELLO sas

SCARPERIA: Nel cuore del Centro Storico di Scarperia, proponiamo un affascinante appartamento situato all'ultimo piano di una caratteristica palazzina di piccole dimensioni.
L'immobile, completamente ristrutturato pochi anni fa, rappresenta una soluzione abitativa unica nel suo genere. Gli spazi interni sono stati progettati e ottimizzati con grande attenzione, offrendo ambienti funzionali, accoglienti e confortevoli.
La scelta dei materiali e delle finiture conferisce all'abitazione uno stile giovane e contemporaneo, senza rinunciare al fascino autentico della tradizione toscana. I pavimenti in resina e gli elementi in acciaio e vetro si integrano perfettamente con le suggestive travi in legno a vista, creando un raffinato equilibrio tra moderno e rustico.
Il comfort è garantito da un impianto di riscaldamento autonomo a metano, affiancato da una stufa a pellet e dall'aria condizionata, per assicurare benessere in ogni stagione.
L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è quindi immediatamente abitabile, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
Anche la palazzina si presenta in ottime condizioni, essendo stata recentemente interessata da lavori di ristrutturazione che hanno riguardato il rifacimento delle facciate e della copertura. Una soluzione pronta da vivere, nel suggestivo contesto del centro storico di Scarperia.
Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero ###phonenumber### inviateci un messaggio WhatsApp al numero ###phonenumber### oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

3 LOCALI A SCARPERIA E SAN PIERO

Legna da ardere di alta montagna ⛰️ già tagliata 🪵🪵🪵 e spaccata ⛏️⛏️⛏️ per stufe camino e termo camini.

🛑🛑🛑 Qualità divise di faggio carpino quercia e gaggia disponibile separata oppure mista.

🚛🚛🚛Trasporto espresso a domicilio solo per un minimo di 25 quintali.

Legna da ardere secca toscana 

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif:C1519 (124911683) - Questa affascinante casa di campagna con dépendance, piscina e splendida vista sul Lago Trasimeno sorge in una posizione strategica al confine tra Umbria e Toscana, perfetta per raggiungere facilmente alcune delle città d'arte più celebri come Perugia, Siena e Arezzo.
Risalente al XVIII secolo, la casa di 364 mq è immersa in 3,6 ettari di oliveti terrazzati e conserva tutto il fascino autentico delle dimore rurali, come testimoniano i soffitti con travi in legno e i pavimenti in cotto.
Il piano terra ospita tre luminosi soggiorni comunicanti, impreziositi da due ampie porte-finestre che affacciano sul verde, una camera da letto e un bagno rifinito con eleganti piastrelle in travertino. Una scala aperta conduce alla zona pranzo con stufa a legna e alla cucina con accesso diretto al giardino, dove un maestoso carrubo offre un'ombra rigenerante nelle giornate più calde.
Il primo piano è raggiungibile sia internamente sia tramite una tipica loggia esterna con piccola terrazza coperta e vista spettacolare sul lago. Questo livello è composto da un ampio soggiorno con un antico camino, due camere poste sul fronte della casa e a altre tre stanze, tra cui una camera passante con soppalco, un bagno e una suite con vasca idromassaggio.
A breve distanza sorge la dépendance di 25 mq, composta da una zona giorno con cucina e camino, affacciata su una terrazza coperta da rigogliose viti, oltre a una camera con finestra panoramica e un bagno.
La piscina di 10x5 metri è perfettamente posizionata per offrire una vista incantevole sul lago e sugli uliveti circostanti, mentre la terrazza coperta e gli alberi secolari garantiscono refrigerio nelle ore più calde.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un tratto di strada sterrata lungo 600 metri.
Distanze: Il borgo di Tuoro sul Trasimeno dista appena 3 km, mentre la suggestiva Cortona si trova a soli 15 km. Perugia, capoluogo di provincia, è raggiungibile in 35 km.


Rustico / Casale di 400 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1467 (123390857) - Nel cuore della Valdichiana, in posizione collinare e a pochi passi dal suggestivo borgo medievale di Lucignano, è in vendita questa incantevole proprietà che comprende una porzione di casale del XIX secolo, libero su tre lati, con ingresso e cortile indipendenti, tre appartamenti ristrutturati e il giardino di pertinenza.
La casa colonica, di 400 mq, conserva tutto il fascino della sua storia. Al piano terra, dove un tempo sorgevano le stalle, spiccano dettagli autentici come il pavimento originale, sapientemente restaurato, che rende questo ambiente perfetto per un'attività di ristorazione o una sala degustazione. Lo stesso piano offre alcuni locali pluriuso, una lavanderia, i locali tecnici, una cantina e un garage. Due dei locali, dotati di ingresso separato, si prestano alla creazione di un ulteriore appartamento. Una porzione del casale, in passato adibita a fienile, attende di essere ristrutturata, offrendo nuove opportunità di personalizzazione. Al piano superiore si trovano tre appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, composti da soggiorno-cucina, camera da letto e bagno. Due di essi vantano un terrazzo panoramico con vista mozzafiato su Lucignano, mentre uno dispone di un camino funzionante e una stufa a legna.
Questa proprietà, con la possibilità di costruire una piscina previa autorizzazione, è un'oasi di tranquillità con un enorme potenziale di sviluppo. Ideale per attività turistiche, ristorative o enogastronomiche, rappresenta un'opportunità unica per vivere e lavorare nel cuore della Toscana.
Su trattativa riservata è possibile acquistare ulteriori annessi agricoli per un totale di circa 330 mq e 4,1 ettari di terreno in parte uliveto dove si trovano 367 ulivi giovani che occupano 15.000 mq, 1.100 mq di bosco ed il restante seminativo.


SOLAIA 2019 - Marchesi Antinori Firenze
Cassa di vino da 3 bottiglie 0,75 l cadauna.

Scheda tecnica:
Nazione: ITALIA
Regione: Toscana
Tipologia: Vini Rossi Fermi 
Denominazione: Toscana IGT
Zona di produzione: Tenuta Tignanello, Chianti Classico
Gradazione: 14%
Formato: 75 cl
Temperatura di servizio: 16 C° 18 C°
Anno: 2019
Abbinamento: Brasati/Stufati, Carni rosse importanti, Formaggi Stagionati
Percentuale vitigno: Cabernet Sauvignon 75%, Sangiovese 20%, Cabernet Franc 5%
Affinamento: Circa 18 mesi in barrique di rovere francese - Ulteriore affinamento in bottiglia

Solaia 2019 si presenta di un colore rosso rubino profondo. Al naso si distingue per la sua complessità e finezza
aromatica: note di piccoli frutti rossi, in particolare lampone e mora di gelso, si alternano a dolci sentori di
albicocca matura e arancia rossa uniti a leggere sfumature floreali di rosa; perfettamente integrati gli evidenti aromi
di chicco di caffè, cioccolata e liquirizia, accompagnate da fresche sensazioni di menta e pepe bianco, capaci di
donare al ricco bouquet una piacevole e delicata nota piccante. Al palato è avvolgente, armonico, con un’ottima ed
equilibrata struttura; i tannini dolci e vibranti lo rendono compatto, suadente e con un finale straordinariamente
lungo. Molto persistente il retrogusto, dove si ritrovano le note tostate e speziate percepite al naso.

È una delle annate più acclamate, con punteggi eccellenti tra cui 98/100 da James Suckling e 97/100 da Robert Parker
Per qualsiasi dubbio, informazione o necessità non esitate a scriverci! 

Regole di vendita: 
Non è consentito l'acquisto di bevande alcoliche ai minori di 18 anni.
Annuncio presente anche altrove. Siamo i reali venditori e possessori della cassa posta in vendita.

SOLAIA 2019 3 Bottiglie Cassa in legno Vino Rosso

ThinkHome - Acilia

Rif:TH00995 (127861448) - ThinkHome propone in vendita nel Comune di Zagarolo e più precisamente in Via Prati di Mainello, una splendida villa unifamiliare di circa 270 mq, immersa nella tranquillità e nel verde, con terreno privato di 2.800 mq e piscina interrata di 11 x 4,5 metri con impianto a sale.
La proprietà si distingue per uno stile rustico ed elegante, ispirato ai tipici casali toscani, totalmente ristrutturata nel 2020 con interventi importanti come il rifacimento completo del tetto, la realizzazione del cappotto termico su tutta la struttura e valorizzazione di materiali come pietra e travi in legno.

Internamente la villa è così suddivisa:
* al piano terra (caratterizzato da una splendida pavimentazione in cotto toscano con riscaldamento a pavimento) troviamo:
- ampio open space con cucina a vista, penisola in marmo e camino in pietra;
- zona salotto, valorizzata da una grande vetrata scorrevole che permette l'accesso diretto al portico e alla piscina;
- ampia camera matrimoniale con bagno interno;
- bagno di servizio;
- due ripostigli.

* al piano superiore, raggiungibile attraverso un'elegante scala in legno, troviamo:
- camera padronale dotata di cabina armadio e bagno interno con doccia a pareti riscaldabili
- tre camerette, tutte con accesso diretto al balcone;
- suggestiva area relax rifinita con eleganti boiserie blu, arricchita da una stufa a legna e concepita come una veranda chiusa, caratterizzata da un'ampia vetrata con una piacevole vista panoramica.
Tutto il primo piano, è dotato di pavimentazione in vero parquet con riscaldamento a pavimento.

L'esterno della villa si sviluppa su un curato giardino di circa 2.800 mq.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale mattonato, con cancello automatico carrabile e pedonale, affiancato da aree verdi impreziosite da piante ornamentali, alberi di alto fusto e cipressi.

All'interno della proprietà si trova una dependance rifinita di circa 40 mq composta da un unico ambient

Villa di 300 m² con più di 5 locali e box auto dop

ThinkHome

Cod. 00995
Nel suggestivo contesto di Zagarolo, in Via Prati di Mainello, Thinkhome propone in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 270 mq, immersa nella tranquillità e nel verde, con terreno privato di 2.800 mq e piscina interrata di 11 x 4,5 metri con impianto a sale.
La proprietà si distingue per uno stile rustico ed elegante, ispirato ai tipici casali toscani, totalmente ristrutturata nel 2020 con interventi importanti come il rifacimento completo del tetto, la realizzazione del cappotto termico su tutta la struttura e valorizzazione di materiali come pietra e travi in legno.

L'ingresso al piano terra caratterizzato da una splendida pavimentazione in cotto toscano con riscaldamento a pavimento ,conduce in un ampio open space con cucina a vista e penisola in marmo, al centro dell'ambiente si trova un importante camino in pietra, elemento protagonista, che dona carattere e calore all'intera abitazione, zona salotto, valorizzata da una grande vetrata scorrevole che permette l'accesso diretto al portico e alla piscina, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Sempre al piano troviamo un bagno di servizio, due pratici ripostigli e un'ampia camera matrimoniale con bagno interno. Attraverso un'elegante scala in legno si accede al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove l'ambiente è reso caldo e accogliente dalla pavimentazione in vero parquet con riscaldamento a pavimento. Qui si sviluppano tre camerette, tutte con accesso diretto al balcone, oltre a una spaziosa camera padronale dotata di cabina armadio e bagno interno con doccia a pareti riscaldabili. All'interno di essa, trova spazio una suggestiva area relax, concepita come una veranda chiusa, caratterizzata da un'ampia vetrata con una piacevole vista panoramica. Questo ambiente, rifinito con eleganti boiserie blu e arricchito da una stufa a legna, rappresenta uno spazio intimo e riservato.
L'esterno della villa si sviluppa su un curato giardino di circa 2.800 mq.

Zagarolo villa signorile in stile toscano

Vittori Servizi Immobiliari

Circondata dal verde della campagna toscana, in posizione collinare a poca distanza dal centro storico di Torrita di Siena, proponiamo la vendita di bifamigliare di complessivi mq. 204, suddivisa in due appartamenti, rispettivamente posti al piano terreno e primo con accesso autonomo, aventi ciascuno una superficie di mq. 102. I due appartamenti hanno la stessa distribuzione interna e sono composti da: ingresso, cucina, soggiorno, tre camere matrimoniali e bagno finestrato. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione generale, entrambe le unità dispongno di predisposizioni per stufa a legna/pellet e sono collegate alle utenze di luce/acqua. Completa la proprietà un resede pertinenziale di circa mq. 500 nel quale insiste un annesso di mq. 35 con due garage.
Riferimento: VB32
C.E.: G IPE: 175.00 kWh/mq

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Torrita di Siena (SI), bifamigliare in posizione c

Guido Puccioni

Castelnuovo di Val di Cecina Nella regione Toscana in una delle zone incontaminate vendiamo un terreno di 5300 mq con annesso agricolo in pietra antico di mq. 32 su 2 piani così composto: Si entra in una cucina dove troviamo una stufa a legna e sullo stesso piano un bagno con doccia (acqua calda) Al piano superiore bella camera matrimoniale con travi a vista e 2 finestre.
All'esterno abbiamo posizionato una tettoia dove poter mangiare e un casottino di legno per ricovero attrezzi-
Sono presenti impianto elettrico e acqua comunale (ASA) PARCHEGGIO
Il terreno molto fertile è formato da una parte boschiva e una parte a prato. Olivi, alberi da frutto (ciliegi, melo, fico, noccioli, 3 grandi noci. Siamo a 5 minuti a piedi dal centro del paese.
Prezzo giá ribassato, non trattabile. No perditempo

Terreno agricolo con annesso

Giacomo

All'interno di uno storico borgo ben mantenuto e curato nelle case in sasso a vista e infissi in castagno, nelle vicinanze del castello di Poppi, antica casa in posizione angolare disposta su di 3 livelli e con ingressi indipendenti. Struttura in sasso a vista, solai e tetto in legno, finiture di pregio e ottimamente mantenute. Al piano terra, dove un tempo era la bottega di un fabbro, è presente una taverna con cucinotto, forno a legna, stufa economica, l'antico camino da lavoro e una cantina. Al piano primo, con due ingressi da palco, soggiorno, zona conversazione con camino, stufa a legna, cucina abitabile e bagno. Al piano secondo, con accesso da antica scala in pietra, 2 camere da letto, studio e bagno. Impianto di riscaldamento a radiatori con caldai a gasolio e allaccio metano già predisposto. L'immobile viene ceduto parzialmente arredato. Posto auto nella piazzetta del paese. Immobile di forte accoglienza e riposo.
Rif. 110
€.98.000
Per maggiori informazioni 333 828 0533
casaboschimmobiliare@libero.it

Toscana (ar) in piccolo borgo

Luca

Vicino Saturnia, Semproniano (GR), a un'altitudine di 560 metri, 
si vende casale in pietra antica all'interno di un piccolo borgo di 5 unità immobiliari, ed offre assoluta tranquillità e ampie viste sulla campagna circostante. 
L'ultima foto mostra la proprietà in vendita e parte del terreno.

L'accesso è agevole, con una strada bianca di circa 700 metri. 
Il vivace borgo di Semproniano, con bar, negozi e ristoranti, dista circa 3 chilometri.

La casa ha una superfice totale di 160 mq distribuiti su due livelli, con un lato appoggiato ad un'altra abitazione della stesso struttura (in tutto sono tre immobili su di un edificio tutto in pietra, più due altre abitazioni singole sempre in pietra) e, oltre alla corte comune del borgo a disposizioni di tutti, ha un terreno di proprietà di 6.300 mq su un pendio, con qualche albero da frutta e bosco.
Il casale è in buono stato generale ed utilizzabile da subito, ma sicuramente richiederebbe degli interventi di ristrutturazione migliorativi .
 I pavimenti sono in piastrelle originali, di terracotta toscana fatte a mano.
La casa è dotata di elettricità, acqua potabile e acqua calda in bagno. 
Dispone di due camini e una stufa a legna in ceramica.
Il piano superiore comprende un ingresso con portoncino, una cucina, un ampio soggiorno/salone diviso da un arco e due camere da letto.
Il piano inferiore è composto da un piccolo ingresso con una portafinestra che permette l'uscita all'esterno sul retro, una camera da letto, un bagno e una cantina. 
I due piani sono messi in comunicazione da una scala a chiocciola in ferro battuto.
Dalla casa si gode di una magnifica vista sul Monte Amiata, che si erge a circa 1.800 metri.
Un grande vantaggio è il meraviglioso e tranquillo vicinato (una coppia romana, una famiglia di Monaco e due famiglie di Milano). 
Le persone si incontrano e si aiutano a vicenda senza disturbarsi. 
Se siete seriamente interessati e desiderate maggiori informazioni, contattatemi e sarete richiamati. Grazie.

Casale in pietra vicino Saturnia (GR)

patrizia

Vendo Terratetto conpiccolo giardino,in montagna a Lizzano Pistoiese,in Toscana nel comune di San marcello Piteglio Pistoia .Abitabile subito se x l'estate, il prezzo trattabile Cucina con bombola del gas,salotto con caminetto a legna, stufa in ghisa, scandaloso, una rampa di scale e sopra si trovano due camere da letto ,bagnetto e soffitta. Non c'è il riscaldamento ma c'e' la predisposizione x collegarsi, si lascia parzialmente arredato Luminoso,in buono stato, prezzo trattabile

Casa indipendente montagna

Garfagnana

UG498DV- Casa indipendente in Pietra con Ampio Terreno e Vista Soleggiata a San Romano in Garfagnana

Immersa nel sole e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo questa casa indipendente in pietra, un perfetto equilibrio tra tradizione toscana e potenziale di personalizzazione. L' immobile si estende su circa 100 mq e vanta un ampio terreno di 2000 mq.

Gli Esterni e l'Accoglienza
L'accesso alla proprietà avviene tramite un comodo garage su strada o attraverso un cancello pedonale che conduce alla resede pavimentata. Qui, una zona giardino rialzata con gazebo offre l'angolo perfetto per cene all'aperto. Sul retro, una seconda aia con antico forno a legna regala uno spazio intimo e rustico.

Interni dal Carattere Rustico
Piano Terra: L'ingresso apre su una zona giorno accogliente con pavimenti in cotto originale. La cucina abitabile è dominata da un grande camino tradizionale, mentre il salotto, riscaldato da una stufa a legna, gode di un accesso diretto all'area esterna del forno.

Piano Primo: Salendo le scale in pietra, la zona notte offre due camere matrimoniali ampie e un bagno con doccia. I dettagli in pietra faccia vista alle pareti sottolineano l'anima storica della casa.

Potenziale e Tecnologia
La proprietà include una pratica cantina e una rimessa accatastata trasformabile in secondo garage. Attualmente riscaldata a gasolio (con radiatori in ghisa), la casa è già predisposta per l'allaccio al teleriscaldamento comunale, un enorme vantaggio per il risparmio energetico.

Contattaci per una visita!

Villa singola San Romano in Garfagnana

Vendo per collezionismo o altro utilizzo, stufa  a legna d'epoca in terracotta refrattaria con sportello in ghisa originale  marchiato P. Mercatanti e figli. Casa fondata nel 1502. Figline  Prato.
Prodotta in Toscana tra gli anni 30 e 50.
Dalle seguenti dimensioni : Piano superiore circa cm. 40 x 30. altezza da terra, compresi i 4 piedini (asportabili) cm. 80.
Vendo al prezzo  "REGALO"  di 150 euro.
Eventuale trasporto, con furgone.
Cortesemente solo contatti telefonici. Grazie.
Telefono n° 33332278126.  Roberto.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Stufa in terra cotta anni 30/50 "P. Mercatanti "

jacopo

Ubicata nel grazioso borgo dei Pastorelli, località di Arcidosso, ai piedi del Monte Amiata, proponiamo una deliziosa casetta piccolina indipendente di soli 3 locali, perfetta per chi cerca un luogo abbastanza pacifico, immerso nella natura e lontano dal caos.
Qui regna il silenzio: niente traffico, solo boschi, aria pulita e un bel panorama sulle colline toscane.
Ideale per chi ama la tranquillità totale e il contatto diretto con la natura del Monte Amiata.
L'immobile è così composto:

Soggiorno luminoso con angolo cottura
1 camera da letto
1 bagno (da rifare, unico intervento necessario)
completano la proprietà una cantina e una legnaia

Caratteristiche principali:

Casetta di piccole dimensioni, intima e facile da gestire
Cantina di 21 mq
Legnaia di 6 mq (perfetta per stufa)
Panorama aperto sulle colline e Monte Amiata
Posto estremamente pacifico e riservato, circondato dal verde.

A soli 5-7 minuti dal centro di Arcidosso (negozi, bar, servizi, scuole con trasporto scolastico) ma completamente immersa nella quiete. Vicinissima a sentieri escursionistici verso Monte Labro, Monte Aquilaia, al Parco Faunistico del Monte Amiata e a Merigar.

Proprio sotto casa si trova un antico forno a legna tradizionale, a disposizione della piccola comunità locale: un simbolo di convivialità e tradizioni d'altri tempi.

Tutti i documenti sono completi e pronti per rogito immediato (atto, visura, planimetria, conformità urbanistica).
Cerchi una soluzione piccolina, economica e veramente tranquilla in Toscana? Questa casetta è esattamente ciò che stai cercando: un piccolo angolo di paradiso a 20.000 € con vista e pace garantita.

Per chi desiderasse più spazio o un progetto agricolo, è disponibile per la vendita (separatamente o in blocco) un secondo immobile adiacente:
Tipologia: Fabbricato su due livelli di circa 50 mq.
Terreno: 1.200 mq circa adibiti a frutteto.

Contattami per fissare una visita senza impegno (disponibile anche nei weekend). Rispondo velocemente!

Casetta Indipendente nel Borgo dei Pastorelli - Pa

In Via Mercantini, nelle immediate vicinanze del centro, comoda a tutti i servizi della città, proponiamo VILLA INDIPENDENTE SU TRE LATI CON AMPIO GIARDINO PRIVATO. 
La soluzione è divisa su due piani:

Il piano terra è composto da:
ingresso su soggiorno con cucina a vista, 
grazioso salotto, 
camera da letto, 
bagno e ampio ripostiglio.

Mentre il primo piano, oggetto di ristrutturazione completa al 90%, è composto da: ingresso su disimpegno, cucina, salone, camera da letto, cameretta\studio e 2 bagni.
La pavimentazione è in gress porcellanato in tinta "Terre di Toscana", gli infissi esterni sono in PVC doppio vetro dentro bianchi e fuori color legno.
Il riscaldamento è a pavimento ed è presente la predisposizione per aria condizionata e stufa a pellet.
Infine, la proprietà gode di un doppio ingresso, ideale per chi volesse realizzare una BIFAMILIARE.

4 MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. PRIMO PIANO RISTRUTTURATO 
2. ZONA CENTRALE
3. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO 
4. POSSIBILITA' DI BIFAMILIARE

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al ###phonenumber### o al ###phonenumber### e venite a trovarci in Agenzia a Bra in Via Vittorio Emanuele II 275/A Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! - Classe: F - IPE: 123.00 kWh/mq anno

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO

Srufa a legna Sideros interni in ghisa. Colore bianca ingombro 85x55 piano cottura 74x50 forno 40x30

per conoscere il prezzo contattatemi al 3️⃣4️⃣7️⃣6️⃣2️⃣8️⃣9️⃣3️⃣3️⃣2️⃣ indicandomi la zona di consegna. Consegne solo nel Lazio, Umbria,Abruzzo, Toscana. 

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

stufa a legna compresa consegna cucina economica 

Stufa a legna La Nordica classe energetica A+ peso 140 kg Dimensioni (LxHxP)96x84x64 mm
Interni in ghisa in perfetto stato. Forno a 3 ripiani 40x33. Con 3 cassetti scorrevoli uno
 di ampie dimensioni.

per conoscere il prezzo contattatemi al 3️⃣4️⃣7️⃣6️⃣2️⃣8️⃣9️⃣3️⃣3️⃣2️⃣ indicandomi la zona di consegna. Consegne solo nel Lazio, Umbria,Abruzzo, Toscana. 

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Stufa a legna Sideros interni in ghisa in eccellente stato (vedi foto) ingombro 86x55 piano cottura 75x50 con forno compreso manuale istallazione e 4 video gestione accensione,valvola aria,cottura cibi. 

per conoscere il prezzo contattatemi al 3️⃣4️⃣7️⃣6️⃣2️⃣8️⃣9️⃣3️⃣3️⃣2️⃣ indicandomi la zona di consegna. Consegne solo nel Lazio, Umbria,Abruzzo, Toscana. 

stufa a legna compresa consegna cucina a legna 

Stufa a legna La Nordica interni in ghisa in perfetto stato con forno. Misure ingombro 87 x 56.
Piano cottura 75x50.

per conoscere il prezzo contattatemi al 3️⃣4️⃣7️⃣6️⃣2️⃣8️⃣9️⃣3️⃣3️⃣2️⃣ indicandomi la zona di consegna. Consegne solo nel Lazio, Umbria,Abruzzo, Toscana. 

stufa a legna cucina economica compresa consegna 

hinre

"La Casa del Professore" - Terratetto ristrutturato con terrazza panoramica nel borgo storico di Partigliano (Borgo a Mozzano, LU)

Nel cuore della caratteristica località di Vitoio, all'interno del borgo storico di Partigliano, proponiamo in vendita un affascinante terratetto di circa 100 mq, disposto su due livelli più sottotetto e cantina. Un'abitazione dal sapore autentico, ristrutturata con gusto nel 2002 e pronta per essere abitata, ideale per chi cerca tranquillità, atmosfera toscana e un ottimo rapporto qualità/prezzo.

La casa

Piano terra: ingresso nella zona giorno, cucina separata, accogliente salottino con stufa a pellet e comodo ripostiglio.
Primo piano: due camere luminose, ampio bagno con doccia, oltre a una cabina armadio.
Sottotetto: accessibile dal vano scale, perfetto come ulteriore spazio di deposito.

Gli infissi in alluminio effetto legno e i solai tradizionali toscani con travi, travicelli e mezzane, conservati in ottimo stato, conferiscono charme e autenticità a tutti gli ambienti.

La cantina e il terrazzo

Dall'esterno si accede alla comoda cantina, composta da:

Locale adibito a legnaia,
Locale tecnico con caldaia a legna,
Ulteriore ambiente con affaccio diretto sul terrazzo di circa 25 mq, ideale per godersi la vista sul verde.

La cantina offre un grande valore aggiunto: grazie alla presenza degli impianti già predisposti, può essere facilmente trasformata in una bellissima taverna con accesso diretto alla terrazza, creando così un perfetto spazio conviviale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto.

Predisposizione già effettuata anche per un eventuale allaccio al gas metano.

Il contesto

"La Casa del Professore" si trova in una piccola corte tranquillissima, sulla quale affacciano altre due proprietà, in un ambiente intimo, silenzioso e familiare. Il parcheggio pubblico dista pochi passi: una brevissima e suggestiva passeggiata nel centro storico conduce all'ingresso dell'abitazione.

Vendita gestita da: Immobiliare Hinre

Casa indipendente a Borgo a Mozzano

albatros immobiliare agenzia centro

Rif: AA-A01
Roccastrada borgo medievale in provincia di Grosseto, arroccato su uno sperone di roccia trachitica, noto per il suo centro storico ben conservato e per la posizione panoramica sulle colline grossetane e senesi. Il borgo, che è parte del Parco Nazionale delle Colline Metallifere, è ricco di storia, con un passato minerario legato allo sfruttamento di argento e rame. Il centro storico è caratterizzato da edifici in pietra e dalla chiesa duecentesca di San Nicola, mentre il borgo nuovo si è sviluppato attorno alla strada statale. Qua in questo caratteristico borgo, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, ubicata in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L'immobile, è in buone condizioni: a piano terra troviamo due garage di circa 50 mq. ciascuno con porta basculante; cantina e ripostiglio. Con scala interna si raggiunge il primo piano con accesso indipendente e ampio giardino privato ben tenuto di 143 mq. raggiungibile anche dal cancello esterno a piano strada. Entrando nell'appartamento ci immettiamo in un luminoso soggiorno con cucina open space di 40 m². ed anche dalla cucina possiamo accedere al giardino privato per poter trascorrere momenti di relax e tranquillità con familiari e amici. 
La zona notte è composta da n. 2 camere ampie, una cameretta con balcone, doppi servizi con un antibagno. L'immobile è dotato di riscaldamento indipendente e ulteriore stufa a pellet, gli infissi sono in legno con doppio vetro. Salendo una rampa di scale raggiungiamo la mansarda, attualmente a grezzo. Dato la posizione della casa, l'ampiezza e le caratteristiche, questo immobile è adatto sia come abitazione di residenza che come investimento in un borgo considerato uno dei più accoglienti borghi toscani. Se siete interessati contattate la nostra agenzia: OCCASIONE DA NON PERDERE. 
PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE G
Richiesta Euro 280.000,00

AA-A01-Graziosa casa su 2 livelli a Roccastrada

Giovanni

In Appennino Toscana Alto Mugello a Campigno di Marradi (Firenze) casa singola in sasso su terreno di mq.600, altezza 700 s.l.m., ammobiliata composta da soggiorno con angolo cottura, con camino e stufa economica, 3 matrimoniali, 2 bagni, garage e cantina, posto auto, giardino e piante da frutto, casetta in legno.
Riscaldamento a gpl, impianto elettrico a norma, acqua acquedotto, parabola sat tv. A norma antisismica.
Prezzo a trattativa riservata, telefonare al 331 2032788.

Casa indipendente Campigno Marradi

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