Matteo Orgiu

Servizio Professionale di Disbrigo Pratiche per Affitti Brevi (CIN, IU-N e molto altro)
Se sei un proprietario di immobili destinati agli affitti brevi, sai quanto sia importante essere in regola con le normative italiane per evitare gravi sanzioni economiche. Non rischiare multe o problemi legali! Affidati al mio servizio di disbrigo pratiche per ottenere il CIN e l'IUN, obbligatori per legge.
Ma non mi fermo qui: offro una consulenza completa per tutte le pratiche burocratiche che riguardano gli affitti brevi. Che si tratti di registrazioni, dichiarazioni fiscali, o altro, ci penso io a semplificarti la vita.
Inoltre, grazie alla mia esperienza pluriennale nel settore, ti aiuterò anche a pubblicare il tuo immobile sui principali portali per affitti brevi, ottimizzando l'annuncio per attrarre più clienti. Ti guiderò nella gestione dei prezzi in base alla stagione, per massimizzare i tuoi guadagni.
Sai cosa cercano i clienti? Io lo so, e ti dirò esattamente cosa fare per ottenere recensioni positive e garantire il successo del tuo affitto. Se vuoi che il tuo immobile si distingua e venga scelto tra tanti, non puoi fare a meno del mio supporto.
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Con me, il tuo immobile sarà sempre in regola e pronto per il successo!

Disbrigo pratiche affitti brevi

Giradischi Hi-End immacolato, compreso di braccio, trazione a cinghia, velocità 33/45 giri. Piatto in MDF e matte in sughero. Fornito con braccio Pro-Ject 9CC (dal valore solo questo di euro 450,00), testina Ortofon 2M Red in dotazione (quasi a fine vita), connettori RCA posteriori placcati oro. Peso 6,5Kg. Inoltre sono compresi nel prezzo di vendita: 
- Coperchio in plexiglass fatto su misura da rinomata ditta inglese (valore 80,00 euro) ; 
- Speed Box S Pro-Ject come nuovo (valore 150,00 euro).
 Il giradischi è completo di scatola originale mentre i due accessori verranno consegnati (o spediti) in confezioni adatte. Si preferisce consegna a mano, ma in caso di richiesta di spedizione si preferisce utilizzare Vettore nazionale (spedizione tracciata) a spese (da concordare)  dell'acquirente.
Non sono un venditore professionale ma solo un appassionato che cerca di vendere per fare spazio. Il giradischi é stato in asta su altra piattaforma, purtroppo il vincitore non ha saldato. Astenersi Perditempo!
Si riporta una delle tante recensioni di siti specializzati trovate su internet:
“Il suo design straordinario e l'impegno nel ridurre tutti i tanti elementi che vanno contro un buon audio in vinile si sommano a un'offerta impressionante. Anche quando non stai ascoltando musica sopra, questo giradischi ti dice quanto sia fantastico semplicemente stando lì seduto. È strano essere così innamorati di un semplice oggetto, ma quasi mi sembra che questo dovrebbe essere in un museo e non in casa di qualcuno. Il RPM 5.1 è, per la maggior parte delle persone, un pezzo di equipaggiamento aspirazionale. È come lo scrittore che desidera una tastiera meccanica costosa e di alta gamma. Altre persone non capiranno come si possa spendere così tanti soldi per attrezzature musicali, figuriamoci per un formato che la maggior parte delle persone considera obsoleto. Se invece sei destinato ad avere qualcosa del genere, non lo metterai nemmeno in discussione. Lo sai nel profondo del cuore”.

Giradischi Pro-Ject RPM 5.1 2M RED + Accessori

💯 lavato con la macchina a ultrasuoni 
L'immagine mostra la copertina dell'album in studio di Joe Jackson intitolato Night and Day. Pubblicato il 25 giugno 1982 da A&M Records, è il quinto album dell'artista inglese. 
Dettagli Principali
Artista: Joe Jackson
Titolo: Night and Day
Data di uscita: 25 giugno 1982
Genere: New wave, sophisti-pop, pop rock, latin music
Ispirazione: L'album è un omaggio allo stile di Cole Porter e alla vita notturna di New York City. 
Brani e Successo
L'album presenta una fusione di generi come jazz, pop, salsa e funk. Contiene diverse tracce degne di nota: 
"Steppin' Out" è stato uno dei singoli di maggior successo, guadagnando nomination ai Grammy Award e raggiungendo la top 10 sia nel Regno Unito che negli Stati Uniti.
"Breaking Us in Two" ha raggiunto la posizione numero 18 negli Stati Uniti.
"Real Men" allude alla cultura gay della città dei primi anni '80. 
Night and Day è stato l'unico album in studio di Jackson a raggiungere la top five in entrambi i paesi, ottenendo lo status di disco d'oro nel Regno Unito e negli Stati Uniti e di platino in Canada. 
Condizioni Mint Minus VG++
Disco quasi perfetto. Nessun segno di uso evidente, è stato riprodotto, ed è stato maneggiato con molta cura.

Copertina quasi perfetta. Piccoli segni di usura evidenti, potrebbe presentare soltanto dei leggeri segni di maneggiamento,ma con tanta cura
Probabili segni di penna o matita,ma che non pregiudicano la fruibilità e il piacere della copertina.
Spedizioni accurata, imballaggio perfetto (basta leggere le recensioni) e veloce.
No sandisk

No sanyang

No seagate

No sennheiser

No Sharp

No Shure

No siemens

No sigma

No sinology

No Sony

No spigen

No Stanton

No swatch

No tamiya

No Tamron

No tannoy

No tcl

No tdk

No technics

No telefunken

No tp-link

No tucano

No urmet

No usag

No varta

No verbatim

No viltrox

No wacom

No wharfedale

No Xiaomi

No Yamaha

No zte

No zyxel

No Polo

No Ralph Lauren

No Lacoste

No Tommy Hilfiger

No Nike


🎄 Joe Jackson Night and Day🎅

128 Pagine, illustrate. EditoreMulino Bianco
... i Pani del Mulino sono pronti ad accompagnare con la loro bontà ogni momento della giornata.

Una gamma di pani completa a base di farine, ricette e sapori diversi, ma tutti con la qualità di Mulino Bianco che ha fatto del saper fare e della scelta di ingredienti semplici e genuini la sua filosofia di vita. 
Recensioni:
Mi mancava questo libro di questa serie di volumi, sono stati i miei primi libri di cucina! Semplici e ben spiegati con ricette gustose e tradizionali, con ingredienti semplici.

Vi sono moltissime ricette per pane, nonchè ricette di focacce e varie altre riferite alle varie regioni. Di sicuro uno dei ricettari più completi.

Comprato come regalo per un appassionato di "panificazione". ci sono tante ottime ricette. È rimasto soddisfatto, spero di assaggiare una sua creazione. 



Il Libro del Pane di Il Pane del Mulino

Preferito ed immediata risposta se whatsapp/voce 3286714037 Sergio
A Natale,fai un REGALO PARTICOLARE☺️
Per foto delle altre lampade,chiedere su whatsapp.
Chi ritira di persona OGGI 01,SOLI 35 euro senza o  €40 con paralume rosso 👍
Con il paralume usato ma in buono stato in abbinamento colore + soli 10 euro,(in alternativa il paralume ultima foto stesso prezzo).
Con materiale elettrico NUOVO ed A NORMA..🎁
Vendo particolare lampada da tavolo,( ottima per chi deve arredare in stile industrial,per una cantina ritrovo giovanile,in un loft e in ambiente attinente le auto e motori in generale),realizzata all’insegna del riuso materiali che diversamente finirebbero per fare cumulo nei vari ecocentro,quando si puo’ benissimo dare una seconda vita a tutto,o quasi☺️👍.
Cedo come da foto senza paralume a soli €35 senza il paralume che ognuno sceglie del colore,misura e qualita’,secondo suoi gusti ed accostamenti del suo arredo.Con paralumi in foto usati ma in ottimo stato e pure vintage + €10;€40 se completa.
Nel caso ho disponibili tante altre lampade tutte particolari a prezzi che partono ,dalle piu’ piccole,realizzate da Birra sarda Jchnusa da 500 ml ed incluso il paralume nuovo con pellicola protettiva,a soli 25 euro oppure 40 se presa la coppia per ad esempio i comodini di una camera matrimoniale giovanile.Fino alla piu’ costosa da 170 con paralume oppure 150 se senza,(altre vari a prezzi intermedi),realizzata da una bella colonna vintage di birra alla spina con doppio rubinetto… in legno massello ed ottone… senza nessun brand,volendo chi sa fare puo’ anche collegare i tubi ai rubinetti e farla funzionare contemporaneamente come spillatore e come lampada👍.
Per altre foto e prezzi chiedete direttamente su whatsapp.Piu’ immediato sia comunicare che allegare risposte….
Potrei spedire + 12 euro ma NON tramite tuttosubito…. Potete leggere le mie oltre 180 recensioni a 5 stelle👌… se proprio non vi fidate anche con acquisto tutelato ma ppal.. in questo caso spedizione 15 euro.

Estintore  Trasformato a Lampada da Tavolo/Mensola

Preferito ed immediata risposta se whatsapp oppure a voce 3286714037 Sergio
Se RITIRI OGGI 01 DICEMBRE SOLO 50 EURO;OPPURE 60+Un 🎁a tua scelta tra tantissimi articoli per casa cucina o vintage(chiaramente entro un certo valore…. Se lo superasse con un aggiunta conguaglio… ho proprio di tutto da arredo al vintage 👍).
EURO 50 chi ritira lo STESSO giorno del contatto(ci sono solo di valore plexiglass o sola cornice).
Vendo una bella carta geografica vintage,del 2002,della MICHELIN,raffigurante TUTTO IL MONDO E BANDIERE DELLE NAZIONI,completa di cornice e protezione in plexiglass;Misura 148,5x105,5 (ottima anche per la didattica bimbi/ragazzi o come solo quadro ornamentale…. Casa o ufficio/locali vari.Un ricordo di come era il mondo… tanto fra poco sti governanti pazzi cambieranno la sua configurazione🥺🤔…)in buono stato,SOLI 60 EURO … leggermente trattabili a SOLI 50.
EURO se ritiro di persona,lo STESSO giorno del contatto.
Disponibile,per arredare casa o locali commerciali e studi professionali,tanto altro come lampade particolari ,oppure altri quadri:olio su tela vintage anni 70/80 parigi vista torre Eiffel,stampe varie:Picasso e festival della birra,serigrafie su rame e su lamina argento,batik originali vintage 1980 Messico,carboncino su cartoncino tema barca a vela in virata alla boa di artista sardo Giuseppe Boi;e stampa copia torre dell’elefante di Cagliari degli anni 70…. Del fratello Eugenio Boi(entrambi non più’ in vita…. Su google recensione di Giuseppe noto Peppinetto)Tutti incorniciati e vetro frontale
Inoltre miniature in foglia d’oro certificate….. x foto misure e prezzi chiedere su whatsapp

Carta Geografica del Mondo Michelin Vintage 1

* RISPONDO SOLO a utenti presenti DA TEMPO nel sito, CON PIU' ANNUNCI ATTIVI e con OTTIME recensioni RILASCIATE.*

NO IMITAZIONI CONTEMPORANEE!
NO HAND-MADE!
NO VINTAGE USATO!

NULLA a che vedere con materiale di CREAMY prodotto ATTUALMENTE, edicolame compreso, e con l'inutile hand-made e le ristampe seriali!

Oggetto AUTENTICO VINTAGE METÁ ANNI '80 e NUOVO DA NEGOZIO.

Più CHE RARA, PICCOLA CARTELLA con magnifica stampa de l'INCANTEVOLE CREAMY, della bacchetta e del GATTINO NEGA.

Senza etichette, è di produzione greca.
Da me trovata insieme ad altro materiale di Creamy, è da ritenere distribuita da © JAMOS e realizzato da © KYEMONGSA (COREA).

AUTENTICO VINTAGE NUOVO DA NEGOZIO DA COLLEZIONE PER ADULTI.

NON è UN GIOCATTOLO e NON è DA UTILIZZARE.

DA RIPORRE IN UNA VETRINETTA.

-
MATERIALE
Sintetico 100%, rinforzato con GOMMATURA interna, in colore ROSSO e SPLENDIDA STAMPA A RILIEVO sulla patella.

Il ROSSO reale è PIÙ SCURO e PIÙ ROSATO di come appare in foto.
Il GIALLO della stampa è PIÙ LIMONE e il ROSA dei capelli PIÙ FUXIA.
IMPOSSIBILE rendere tanti colori diversi insieme e perfettamente.

La STAMPA raffigura l'INCANTEVOLE CREAMY con i capelli FUCSIA, il gattino NEGA, la BACCHETTA MAGICA ed una ROSA.

Cartella molto semplice: GRANDE TASCA INTERNA e una seconda più SOTTILE per documenti.
Chiusura con DUE FIBBIE METALLICHE a ROTAZIONE.
MANIGLIA.
MANCA LA BRETELLA.

MISURE: 36 x 26 x 10 cm.
PESO: 456 gr.

-
CONDIZIONI

OGGETTO NUOVO DA NEGOZIO, COMPLETO, PULITO, in PERFETTE CONDIZIONI, nonostante 35 ANNI DI VITA.

*NON TRATTO E NON HO MAI TRATTATO USATO.*

La cartella NON presenta difetti evidenti e fastidiosi: solo un DIFFUSO SEGNO DEL TEMPO.

IL BORDO INTERNO, che rifinisce la TASCA è SCUCITO da un lato e, ovviamente, la scucitura non potrà che progredire.

MANEGGIANDO la cartella, potreste trovare UNA LIEVE TRACCIA DI ROSSO sui vostri abiti, poiché IL MATERIALE SOTTO ALLE CUCITURE TENDE A SGRETOLARSI/POLVERIZZARSI.

-
Spedizione con POSTE DELIVERY STANDARD.

CREAMY MAMI Rare Vintage 1980 Cartella COLLEZIONE

Preferito ed immediata risposta se whatsapp oppure a voce 3286714037 Sergio
Vendo vari componenti ed accessori per chi abbia fantasia e sappia utilizzare con vena creativa( vedere in foto mie realizzazioni... tra l’altro se vi piacciono sono in vendita:40 euro lampada in gamba e 80 euro il busto a parete.... (volendo e tolto dalla piastra sta anche in piedi su una mensola o scrivania ).... nel caso ho tante altre lampade particolari ed uniche in vendita... a partire da soli 25 euro fino a 170 la piu’ costosa realizzata da colonna di birra alla spina in legno massello... x foto delle altre e relativi prezzi,chiedere senza impegno su whatsapp👍
Vendo questi accessori a chi voglia cimentarsi in trasformazioni artistiche o altro come installazioni arte moderna o per accessori per teatro ecc.
11 gambe singole 5 euro cad oppure se tutte 40 euro
4 piedistallo gamba 5 euro cad oppure in regalo se prese tutte le gambe
2 busto trasparente da esposizione reggiseno € 10 cad oppure 15 euro in coppia
2 busto vita in polistirolo compresso 10 euro cad oppure 15 euro in coppia.
Se prendi TUTTO e ritirato a mano rapidamente cedo a soli 50 EURO... preferibile whatsapp...
Inoltre mezzo busto donna € 35,00 ( ...il casco  Suomy lampada gia’ venduto ) 
Potrei anche spedire con aggiunta spese.... ma non vendo tramite tuttosubito.... potete leggere le mie 5 stelle di recensioni e vedere quante vendite ho al mio attivo.... un buon motivo ci sara’☺️👍
...... nel caso senza impegno date un occhiata agli altri miei numerosi annunci di tutti i generi ed ottimi prezzi:da mobilia varia x arredo casa a complementi arredo,elettrodomestici e tanti altro... chiedete pure o se sei in zona meglio se vieni e vedi di persona previo appuntamento telefonico... nessun impegno di acquisto naturalmente.... ma sono quasi certo che su oltre 400 articoli tutti a prezzo molto conveniente,almeno uno che vi possa interessare lo troverete sicuramente👍☺️

Accessori arredo e arte moderna

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

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