Volpes Case M&N Real Estate

Rif:V46-970 (128245726) - GUIDONIA MONTECELIO- SETTEVILLE NORD
Se stai cercando il tuo angolo di paradiso, questa è la casa ideale per te.
Proponiamo in vendita una villa indipendente che si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 250 m² commerciali. Immersa in un ampio giardino di circa 500 mq, questa proprietà offre una tripla esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. L'entrata indipendente conduce a un ampio soggiorno/pranzo luminoso, con la cucina in muratura a vista che si affaccia su di un lato del giardino pavimentato ed un ampio servizio con doppio lavello e box doccia.
Al piano living, caratterizzato da una scala in legno e uno stile chalet, si trova un disimpegno, tre spaziose camere da letto finestrate con armadi a muro e un ampio bagno e terrazzi con una vista mozzafiato su Roma e sulla Cupola di San Pietro. Il secondo accesso al piano seminterrato offre ulteriore comodità, con una sala hobby finestrata dotata di camino e angolo cottura in muratura ed un ampio spazio esterno, ideale per godere in compagnia splendide di serate estive. in piena privacy e relax.
L' immobile è in buono stato e pronta per essere abitata, con riscaldamento autonomo, portone blindato, condizionatori, tende da solee grade antiscasso.
Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove comfort e bellezza si incontrano. Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 861 I-O ai seguenti recapiti telefonici: 06/ oppure scrivere al nostro indirizzo mail: Mettete mi piace alle nostre pagine Facebook & Instagram Volpes Case M&N Real Estate per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari.

Villa di 250 m² con più di 5 locali a Guidonia Mon

Rif:V46-933 (124494243) - GUIDONIA MONTECELIO - SETTEVILLE NORD 
 In posizione strategica , a pochi metri dalla via principale, fornita di tutte le primarie necessità e mezzi di trasporto, vicino alla nuova rotatoria di Via di Marco Simone che conduce in pochissimi minuti sulla Tiburtina, Roma Centro e G.R.A., la Volpes propone in vendita una deliziosissima porzione di villa in quadrifamiliare che si caratterizza dal Suo architettonico armonioso ed soprattutto dalla Sua riservatezza.
La villa ha un' entrata indipendente articolata su tre livelli con esclusivo spazio esterno quasi tutto pavimentato servito di barbecue e delizioso gazebo in legno circolare per deliziare giornate estive.
La villa è così composta : 
Piano terra da portico abitabile con archi semicircolari rivestiti in tozzetto , ampio soggiorno, cucinotto e bagno con vasca;
Piano Primo da disimpegno, camera da letto con solarium in cui si gode una splendida vista, cameretta e bagno con doccia;
Piano seminterrato da una deliziosissima sala hobby finestrata, molto accogliente, con camino angolare ed angolo cottura, un bagno, un ripostiglio ed un ampia camera finestrata.
Completa questa gradevole unità immobiliare un ampio box auto di mq 22 ca. con sistema di allarme e telecamera.
Le rifiniture sono medio lusso, con portone blindato, infissi in legno con vetro camera, zanzariere e grade antiscasso, i pavimenti al piano terra sono in gres porcellanato, al piano superiore in parquet, al piano seminterrato da pavimento in cotto, mentre le scale sono rivestite in marmo; il riscaldamento è termoautonomo con caldaia a condensazione, condizionatori inverter, sistema di allarme perimetrale ed interno, video sorveglianza esterna ed interna.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 616/a ai seguenti recapiti telefo

Villa di 160 m² con più di 5 locali e box auto dop

Dominvest

Rif:V-0075 (127289537) - L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita una splendida villa distribuita su tre livelli, situata a Marco Simone, precisamente in Via Cineto Romano. Questa proprietà vanta un'ampia varietà di spazi ben distribuiti. Al seminterrato, troverete una sala hobby con camino, una cucina spaziosa, un bagno e due ripostigli. Il piano terra offre un ampio salone, una cucina abitabile, un bagno, e un accogliente giardino di circa 100 mq, parzialmente terrazzato. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, un bagno, un terrazzino e un piccolo balcone. 
L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort e sostenibilità.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa di 160 m² con più di 5 locali a Guidonia Mon

Rif:v-162 (126309861) - L'agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un elegante villino situato in Via Caio Acilio, Marco Simone.
La proprietà si sviluppa su tre livelli:
Piano terra: ampio salone doppio, cucina abitabile e bagno.
Primo piano: due camere da letto e un bagno.
Piano seminterrato: sala hobby con camino, cucina e bagno, ideale come spazio extra per svago o relax.
Completano la proprietà un giardino in gran parte pavimentato e un patio che garantiscono ampi spazi esterni, una zona lavanderia, una cantina e la possibilità di parcheggiare.
L'immobile è stato completamente ristrutturato con ottime finiture, tra cui infissi con doppio vetro, pavimenti in grès e parquet laminato. Il riscaldamento autonomo assicura il massimo del comfort.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa di 168 m² con più di 5 locali a Guidonia Mon

IMMOBILIARE MARCO SIMONE srl

Cerchi un'alternativa all'appartamento? Questo villino centrale è la soluzione ideale per chi desidera spazi indipendenti e ben organizzati.
Al piano terra l'ingresso apre su un soggiorno compatto con angolo cottura, direttamente collegato alla corte esterna privata, perfetta per i tuoi momenti all'aria aperta. Il primo piano è dedicato al relax, con una camera matrimoniale servita da un bagno finestrato e l'accesso a un riservato terrazzino.
Il piano seminterrato aggiunge valore alla casa con una pratica sala hobby e un secondo bagno con doccia, offrendo un ambiente versatile per il lavoro o lo svago. Una casa piccola ma completa di ogni comfort, pronta da vivere.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA A SCHIERA A GUIDONIA MONTECELIO

Proponiamo in vendita un interessante immobile disposto su tre livelli parzialmente fuori terra, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e funzionali.
L'abitazione si sviluppa come segue: al piano centrale troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura ed un bagno, ambienti pensati per la vita quotidiana e la convivialità, oltre a spazi esterni misto verde e pavimentato.
Scendendo al piano terra sono presenti due stanze, un bagno, due intercapedini ed un pratico sottoscala, perfetti come spazi accessori, studio o locali multifunzionali.

Al primo secondo si trova la zona notte composta da una camera da letto e un ulteriore bagno, garantendo privacy e comfort.
Completano la proprietà un posto auto ad uso esclusivo e una corte mattonata al piano terra con accesso carrabile.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A GUIDONIA MONTECELIO

Proponiamo in vendita elegante villino angolare disposto su due livelli, in ottimo stato interno, ideale per chi desidera ambienti ampi, funzionali e confortevoli, arricchiti da piacevoli spazi esterni.
Al piano terra l'abitazione ci accoglie con un luminoso soggiorno impreziosito dalla presenza del camino, perfetto per creare un'atmosfera calda ed accogliente. La cucina, abitabile e ben separata dalla zona living, risulta particolarmente comoda e funzionale per la vita quotidiana. Sullo stesso livello troviamo inoltre una camera da letto ed un bagno.
Il piano superiore ospita la zona notte composta da tre camere da letto, tutte dotate di porta finestra con accesso diretto agli spazi esterni, tra balcone e giardino al piano primo, caratteristica che dona grande luminosità agli ambienti e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completa il piano un secondo bagno finestrato.
La proprietà dispone inoltre di un comodo box auto e di due giardini privati, distribuiti tra il piano terra e il piano superiore, ideali per momenti di relax, area giochi o per vivere piacevolmente gli spazi all'aperto in ogni stagione.
La posizione angolare garantisce maggiore privacy, un'eccellente esposizione e ambienti particolarmente ariosi. L'immobile è infine dotato di grate e persiane blindate su tutti gli infissi, elemento che assicura ulteriore tranquillità e protezione.
Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e qualità abitativa.

ThinkHome

Cod. 00835
ThinkHome propone in vendita in zona Guidonia Montecelio, In un contesto tranquillo e riservato ma adiacente ai servizi,una porzione di villa trifamiliare angolare di 211 mq disposta su quattro livelli. Al piano seminterrato: sala hobby/box con predisposizione angolo cottura con camino, bagno. Piano terra: salone con cucina abitabile, bagno, balcone panoramico e corte esterna pavimentata di circa 30 mq. Piano primo: 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e balcone. Piano secondo: ampia soffitta. Completa la proprietà una cantina di 24 mq con corte esclusiva di 80 mq La soluzione risulta essere luminosa. Buono stato interno ed esterno.
Dettaglio incarico - 9VKSGGR2-Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

Porzione di villa trifamiliare con corte esterna

Cod. 00950

ThinkHome propone in vendita Nel cuore di Guidonia, località Setteville Nord, in Via Roviano, un grazioso villino a schiera disposto su tre livelli, caratterizzato da doppia entrata indipendente e spazi comodi e ben distribuiti.
L'accesso principale avviene tramite una corte pavimentata che conduce a un accogliente portico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa sala, una cucina abitabile con uscita sul balcone e un bagno con antibagno.
Il piano primo ospita la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta con accesso al terrazzo e un secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
Al piano seminterrato si sviluppa una grande sala hobby con camino e predisposizione per angolo cottura, perfetta come taverna o mini appartamento indipendente. Completano il livello un bagno, una zona lavanderia e un pratico ripostiglio.

La proprietà dispone inoltre di posto auto ed è dotata di grate antintrusione alle finestre e doppia porta blindata, elementi che assicurano maggiore sicurezza e tranquillità.
Dettaglio incarico - 90JZ18TM - Vecchio Ref: 1851812-Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

Villino a schiera su tre livelli

STUDIO COLLEVERDE srl

Nel cuore di Colleverde è disponibile una spaziosa villa singola di 400 mq. Questa proprietà, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La villa è divisa in tre appartamenti. Un box auto è incluso, assicura comodità e sicurezza per il parcheggio. Il giardino circostante rappresenta un'oasi verde per attività all'aperto. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in una zona tranquilla e ben collegata.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VILLA SINGOLA A GUIDONIA MONTECELIO

IMMOBILIARE COLLEFIORITO srl

Il tuo angolo di serenità, su due livelli con spazi esterni da vivere
In una zona tranquilla, dove il silenzio accompagna le giornate e il verde fa da cornice, ti presentiamo questo grazioso villino articolato su due livelli, pensato per chi sogna una casa da vivere dentro e fuori, ogni giorno.
Varcando il cancello ti accoglie una corte esterna privata, perfetta per rilassarti al sole o condividere cene d'estate con gli amici.
All'interno, la cucina abitabile è il cuore caldo della casa: luminosa, accogliente, con accesso diretto a un balcone dove sorseggiare il caffè del mattino o goderti un po' di quiete.
Completa il piano terra un comodo bagno con vasca e un ampio soggiorno che invita al relax, alla lettura o a serate in compagnia.
Salendo al piano superiore, troviamo la zona notte, raccolta e silenziosa, con due camere da letto pensate per il riposo e l'intimità, e un secondo bagno con doccia finestrato. Dal disimpegno si accede a un secondo balcone, un piccolo rifugio con vista, perfetto per respirare aria fresca prima di andare a dormire.
Questo immobile è più di un'abitazione: è un luogo dove costruire ricordi, vivere emozioni e ritrovare ogni giorno il piacere di sentirsi a casa.

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1925-301869
Classe energetica: G - EPglnr: 442.32 kWh/m²
A Ciampino, in via Alessandro Guidoni, proponiamo la vendita di una raffinata villa trifamiliare su due livelli, con una superficie complessiva di circa 120 mq interni e 120 mq di giardino. L'immobile è situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un'area esclusiva, ma al contempo ben collegata ai principali servizi.
La villa si sviluppa su due piani, con una comoda scala interna in marmo impreziosita da un'elegante ringhiera in ferro battuto. 
Al piano terra, l'ampio soggiorno con camino offre un accesso diretto al giardino, perfetto per essere vissuto durante la bella stagione. La cucina spaziosa, con balcone, è il luogo ideale per i momenti conviviali, mentre il bagno con doccia aggiunge funzionalità e comfort a questa zona della casa.
Al primo piano troviamo due camere da letto, una delle quali con accesso a un balconcino, e un bagno completo di vasca. 
Al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, si trova una pratica taverna con camino, un piccolo angolo cottura elettrico, un altro bagno, e l'accesso alla cantina/lavanderia e al garage.
Il giardino, perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione e illuminazione, è arricchito da un barbecue in marmo, fontanelle decorative e armadiature, offrendo così un ambiente ideale per godersi momenti di relax all'aperto. 
L'immobile è in ottimo stato, con pavimenti in gres, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, e riscaldamento autonomo.
A completare la proprietà, un box auto di circa 23 mq.
La posizione è strategica, con supermercati, scuole, ospedali e altri servizi a portata di mano, rendendo questa villa una soluzione perfetta per una piccola famiglia o come investimento di valore. Inoltre, l'assenza di spese condominiali aggiunge un ulteriore vantaggio economico.

Villa trifamiliare - Ciampino

IMMOBILIARE SANTA LUCIA srl

"INDIPENDENZA, SPAZIO E VERSATILITA': LA CASA CHE STAVI ASPETTANDO ESISTE".
Nel cuore della tranquilla zona residenziali di Pichini, la vostra TECNOCASA di zona, ha il piacere di proporvi una porzione di villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, pensata per adattarsi perfettamente alle esigenze di tutta la famiglia.
Dal cancelletto esterno si accede ad un piacevole spazio verde privato di circa 170/180 mq, una zona ideale per vivere all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godersi momenti di tranquillità.
La proprietà, di circa 200 mq interni, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un comodo salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata, con accesso diretto ad un bac una camera e un bagno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un piacevole terrazzino, perfetto per iniziare la giornata con un caffè all'aria aperta.
Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby con cucina separata e bagno: un ambiente estremamente versatile, ideale come taverna, area relax o spazio indipendente per ospiti.
L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è caratterizzato da una grande flessibilità degli spazi, con la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative, rendendolo perfetto sia per famiglie numerose sia per due nuclei familairi.
Una casa che unisce funzionalità, indipendenza e qualità della vita, in un contesto silenzioso ma ben collegato.
SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI...BENVENUTA CASA!

PORZIONE DI BIFAMILIARE A GUIDONIA MONTECELIO

Proponiamo in vendita un elegante villino sviluppato su tre livelli, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti ampi e ben organizzati.
L'immobile gode di un comodo doppio accesso, che garantisce praticità e una maggiore indipendenza degli spazi interni, rendendolo adatto anche a soluzioni abitative plurifamiliari o a chi cerca la possibilità di suddividere gli ambienti. La presenza del box auto completa la proprietà, offrendo un valore aggiunto in termini di comodità e sicurezza.
La posizione è particolarmente favorevole: il villino è situato in una tranquilla traversa della principale via Anticoli Corrado, lontano dal traffico ma al tempo stesso a breve distanza da tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi.
Nella sala hobby parzialmente fuori terra, troviamo una cucina abitabile accogliente e funzionale, un ampio salone con camino e accesso diretto al box auto.
Salendo al piano terreno ci sono due camere da letto, di cui una con balcone. C'è inoltre la possibilità di ripristinare una seconda cucina ove non vi fosse bisogno della seconda camera al piano, ideale per chi necessita di una doppia unità abitativa o desidera una maggiore flessibilità nell'organizzazione degli spazi.
Al piano primo troviamo altre due camere, entrambe finestrate e luminose di cui una con accesso al balcone.
Completa la proprietà un piacevole spazio esterno mattonato, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene conviviali o per essere personalizzato secondo le proprie esigenze.
Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e versatilità in un contesto riservato ma ben collegato.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A GUIDONIA MONTECELIO

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 154164,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Villino edif. B int.2, così articolato: piano seminterrato con garage, cantina, WC, deposito, disimpegno e vano scala; piano terra, residenziale, composto da soggiorno/letto, angolo cottura, bagno, vano scala, e 3 portici; piano primo, non residenziale, composto da tre soffitte, disimpegno, vano scala e terrazzo nel lato posteriore; al piano terra corte esclusiva. Autorimessa, Edificio B piano S1, di mq 32, posto auto scoperto, piano T, di mq 10, oltre quanto di spettanza su area di manovra in comune. Prezzo base € 154.164,00 (offerta minima € 115.623,00). Data inizio operazioni di vendita: 23/06/2026 ore 10:00.

Giudice: Chiara Pulicati. 
Soggetto specializzato alla vendita: Aste Giudiziarie Inlinea S.P.A. 
Rif. Tribunale di Tivoli - Liquidazione controllata(cci) n. 1/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4344743).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicit

Villa o villino Guidonia Montecelio [A4344743]

IMMOBILIARE COLLEVERDE 2021 srl

COLLEVERDE SECONDO - Via Monviso
Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da una comoda scala interna, ed è stato edificato nei primi anni '90. Nel 2020 è stato oggetto di un'importante ristrutturazione finalizzata all'efficientamento energetico: sono stati installati pannelli fotovoltaici e solari, sostituiti gli infissi con modelli di ultima generazione e realizzato il cappotto termico esterno, garantendo così comfort abitativo e risparmio energetico.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un portico pavimentato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, una camera da letto e un bagno finestrato. Il giardino, in parte pavimentato e arricchito da una comoda pergotenda, offre anche una ampia zona verde perfetta per vivere appieno gli spazi esterni.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambe con accesso a terrazzini privati, e un secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio.
Il piano seminterrato ospita una grande sala hobby con ingresso indipendente, ideale anche come unità separata o spazio per ospiti. Qui troviamo un accogliente camino, forno a legna, angolo cottura con zona pranzo, oltre a bagno, ripostiglio, dispensa e una caratteristica area adibita a cantina.
Completa la proprietà un comodo box auto.
L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e comfort in una zona ricca di verde e immersa nella tranquillità.

Nunzio Cimmarosa

? VILLINO RISTRUTTURATO - MARCO SIMONE (ZONA GOLF) 

In una delle zone più richieste di Marco Simone, a pochi minuti dal Golf Club, proponiamo in vendita elegante villino di circa 170 mq, completamente ristrutturato e pronto da abitare. 

? L'immobile si distingue per lo stile moderno, gli ambienti luminosi e le finiture curate, ideali per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla qualità. 

? COMPOSIZIONE: 
o Ampia zona giorno 
o Cucina moderna 
o 3 camere da letto 
o 3 bagni ristrutturati 
o Spazi esterni vivibili 
o Posto auto 

? CARATTERISTICHE: 
? Pavimentazione effetto legno in tutta la casa 
? Infissi moderni 
? Ambienti luminosi e ben distribuiti 
? Immobile completamente ristrutturato 
? Pronto da abitare (no lavori) 

? POSIZIONE: 
Via Capranica 10 - Marco Simone (Guidonia) 
Zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Roma e dal Golf Club 

? PREZZO: € 350.000 

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? Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato e di qualità, in una delle aree più in crescita della zona. 

? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa a schiera completamente arredato

Cod. 00787
ThinkHome propone in vendita, in zona Guidonia Montecelio, nella tranquilla e riservata zona di Pichini, un grazioso villino di recente costruzione che si sviluppa su tre livelli, offrendo una superficie abitabile di circa 140 mq pensata per accogliere ogni esigenza familiare.
Entrando al piano terra, accessibile tramite una corte d'ingresso e un piacevole portico, ospita la zona notte principale con due camere da letto e un bagno; la peculiarità è la predisposizione per una cucina, che ne consente un utilizzo flessibile.
Salendo al primo piano, si scopre un'ampia e accogliente camera mansardata, un vero rifugio privato, completa di bagno interno.
Il cuore pulsante della casa, ideale per la convivialità, si trova al piano seminterrato: qui, un'ampia sala hobby riscaldata da un camino crea l'atmosfera giusta per serate in compagnia. A completare il livello, una cucina, un bagno e un comodo sfogo sulla corte esterna. La proprietà è completata da un posto auto di proprietà, garantendo praticità quotidiana.
Dettaglio incarico - 9VKPYU4V- Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villino a schiera su tre livelli e corte esterna

Immagina di vivere ogni giorno immerso nella tranquillità, con una splendida vista aperta sui campi da golf: questo villino angolare a Setteville Nord è la soluzione perfetta per chi cerca privacy, comfort e qualità della vita.
La proprietà, disposta su due livelli, è circondata da un ampio giardino di 220 mq ca, curato e versatile, con zone verdi e spazi pavimentati ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari. L'accesso carrabile consente di parcheggiare comodamente più auto all'interno della proprietà.
Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per essere vissuta appieno, un bagno finestrato ed un pratico e comodo portico.
La zona notte, con altezze regolari e ambienti ben distribuiti, offre due camere da letto accoglienti una con l'uscita su un balcone e l'altra su un terrazzo vista Golf Club, un secondo bagno, ed uno stanzino, garantendo il giusto equilibrio tra funzionalità e comfort.
A rendere questa soluzione ancora più interessante contribuiscono dotazioni moderne come pannelli fotovoltaici e solare termico, grate di sicurezza, persiane e impianto di allarme, per una casa efficiente e protetta in ogni momento.
Una casa che non è solo uno spazio da abitare, ma un luogo da vivere, dove ogni dettaglio è pensato per regalarti benessere e serenità.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A GUIDONIA MONTECELIO

RockAgent

Rif:180982 - 16/04/2026 (128312200) - In viale Valle dell'Aniene, punto nevralgico del quartiere Setteville Nord, si propone in vendita villino di tre livelli - indipendente e facente parte di un complesso a schiera privo di condominio - ubicato in posizione strategica e ben servita di una zona residenziale e silenziosa, tranquilla e ben collegata, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, dall'adiacente supermercato Carrefour e dalle fermate delle locali autolinee.

L'ingresso principale al piano terra garantisce un facile accesso e una comoda fruibilità degli spazi esterni, con la presenza di un giardino privato ad aggiungere un tocco di verde e un'opportunità per godere di momenti di relax all'aria aperta; a rendere l'accesso all'immobile ancor più funzionale un secondo ingresso previsto sul retro al livello S1, utile per chi volesse dividere l'immobile.

La ville offre una disposizione funzionale e ben organizzata; internamente si compone come segue: 
- al piano terra troviamo un'ampia e luminosa sala - ideale per chi ama trascorrere del tempo in famiglia - cucina abitabile, comodo servizio e balcone con ripostiglio;
- al piano primo troviamo una camera, una cameretta, un servizio finestrato e un terrazzino;
- al piano S1 troviamo invece una comoda sala hobby - ideale per momenti di svago e convivialità - dotata di un proprio ingresso secondario e composta da angolo cottura, ulteriore servizio e un ulteriore ambiente multiuso.

L'immobile è in buono stato conservativo generale ed è dotato di riscaldamento autonomo; gli infissi in doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre la sicurezza è garantita da porte blindate e inferriate in tutti gli ambienti. L'aria condizionata autonoma offre ulteriore comfort. A completare la proprietà un posto auto coperto di pertinenza e cantina.

Cosa aspetti? Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando. Non lasciarti sfuggire l'occasione: contattaci subito per fissare una visita

Villetta a schiera di 140 m² con 4 locali a Guidon

Vena D'oro Via Monte Todi a 200 metri dalla piazza di Colloverde e in prossimità della Nomentana (vicino a scuole e servizi di ogni genere), proponiamo in vendita porzione centrale di tri familiare. L'immobile si sviluppa su 3 livelli fuori terra: dall'entrata principale, al piano terra, troviamo un soggiorno con angolo cottura e bagno al piano si sala hobby, camera e bagno, al piano 1° camera, cameretta e bagno.

STUDIO GUIDONIA srl

"La casa, il luogo dove ogni stanza diventa un ricordo"
Il calore del camino e l'armonia dei tre piani rendono questa soluzione al centro di Guidonia la cornice perfetta per la vostra nuova storia.
Nel cuore di Guidonia, in una tranquilla traversa di Via Mario Calderara, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare costruita nel 2005, in ottimo stato sia interno che esterno. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da spazi luminosi e funzionali.
L'accesso avviene tramite cancello pedonale che conduce a una corte esterna pavimentata, collegata al portone principale.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un ampio terrazzo esclusivo, oltre a un bagno a servizio del piano.
Il primo piano ospita una seconda camera, un grande bagno e un ulteriore ambiente, facilmente adattabile alle proprie esigenze (studio, cameretta o cabina armadio), anch'esso con uscita su terrazzo.
Scendendo al piano seminterrato troviamo l'area dedicata alla zona living, dove si sviluppa un accogliente soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un elegante camino che dona calore e atmosfera all'ambiente. Completano il piano una terza camera matrimoniale, un bagno e un ulteriore spazio versatile, ideale come seconda camera o ambiente multifunzionale.
La proprietà include inoltre un comodo posto auto interno.
Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta all'uso, in una posizione centrale e vicina ai principali servizi, con spazi versatili adatti a diverse esigenze abitative.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, saremo lieti di accompagnarvi con professionalità nella visita di questa interessante soluzione.

Ogni casa nasce da un'idea e prende vita nel tempo, qui hai lo spazio per darle forma esattamente come l'hai sempre immaginata.
Precisamente in Via Paolo Boccella, nel contesto residenziale di Carcibove a Guidonia Montecelio, caratterizzato da ampie ville indipendenti e soluzioni di generosa metratura, proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra allo stato grezzo, ideale per chi desidera sviluppare un progetto completamente personalizzabile.
La struttura si sviluppa su tre livelli, piano seminterrato, terra e primo, con spazi ampi e versatili che consentono molteplici soluzioni distributive. L'immobile si presta perfettamente sia alla realizzazione di più appartamenti, sia alla creazione di un ampia villa singola, circondta da una comodo giardino.
E' la soluzione ideale per privati o investitori alla ricerca di un'opportunità unica per costruire esattamente ciò che si desidera.
Le opportunità come questa non restano a lungo disponibili, se hai un progetto in mente, questo è il momento di chiamare!!

CASA INDIPENDENTE A GUIDONIA MONTECELIO

COLLEVERDE SECONDO - Via Monte San Giovanni
Proponiamo in vendita una porzione di villa , disposta su due livelli collegati tra loro da una comoda scala interna, composta da:
Piano Terra: Soggiorno con camino, cucina a vista con ampia zona pranzo, comoda dispensa, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con ripostiglio, bagno finestrato con vasca e antibagno. Giardino semiperimetrale con area barbeque pavimentata e area verde con piante di ulivo di circa 200 mq. 
Primo Piano: Ampia mansarda di 35 mq circa con un'altezza massima di 4.20 metri, attualmente adibita a camera da letto con bagno e balcone perimetrale con scala esterna per poter accedere ad un giardino privato di circa 30 mq. Grazie alla presenza degli impianti per la predisposizione di una cucina, è possibile rendere il piano una soluzione abitativa indipendente.
L'immobile, in ottimo stato conservativo, presenta infissi in legno con triplo vetro, zanzariere, inferiate di sicurezza, impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e pannelli fotovoltaici. Nel 2022 è stato realizzato il cappotto termico per una migliore ed efficente coibentazione.
Situato in uno dei punti più tranquilli e riaservati della zona, a pochi minuti sia dal centro di Colleverde che da Santa Lucia, è ideale per gli amanti del relax e della natura.

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA869) Villino Angolare a Schiera in Vendita - Setteville Nord, Guidonia

Proponiamo in vendita un delizioso villino angolare a schiera situato nell'esclusiva zona residenziale di Setteville Nord, nel comune di Guidonia Montecelio.

Caratteristiche principali:
* Posizione: Angolare, con affaccio su un'area tranquilla e ben servita. La posizione garantisce privacy e luminosità, grazie alla tripla esposizione.
* Superficie: Spaziosa e ben distribuita su 3 livelli, ideale per famiglie o coppie.
* Interni: Il Piano Terra è composto da ampio salone con cucina a vista e bagno con doccia e finestra; Al Primo Piano troviamo 2 camere da letto matrimoniali, comodo bagno con finestra e vasca idromassaggio e balcone. Infine al Piano Seminterrato la spaziosa sala hobby, con ingresso indipendente, composta da un ampio salone con cucina a vista, camino, bagno e accesso diretto al box auto di circa 20 mq.

* Spazi esterni: Giardino privato di circa 180 mq perfetto per godersi momenti di relax o organizzare pranzi all'aperto. Possibilità di parcheggio interno.

* Altri vantaggi: Riscaldamento autonomo, infissi in legno con persiane e inferriate, impianto antifurto.

Zona e Servizi:
Setteville Nord è una delle aree più richieste di Guidonia, grazie alla vicinanza a scuole, supermercati, mezzi pubblici e collegamenti strategici con Roma. Il quartiere offre tranquillità senza rinunciare a comodità e servizi.

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Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
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Villa a schiera a Guidonia Montecelio

IMMOBILIARE GUIDONIA srl

Scopri questa splendida Porzione di Villa Bifamiliare situata nella tranquilla zona di Spacca la Canna, a Guidonia Montecelio. Con un ampio giardino di 500 mq, arricchito da piante di ulivo e frutta, questa proprietà è un vero angolo di paradiso. La villa si sviluppa su due livelli, offrendo spazi luminosi e accoglienti per tutta la famiglia. Al piano terra, un salone doppio con camino e stufa a pellet crea un'atmosfera calda e invitante, mentre l'ampia cucina con camino è perfetta per preparare deliziosi pasti.
La casa dispone di due camere da letto al piano terra e una camera matrimoniale con cabina armadio al piano superiore, garantendo privacy e comfort. Completa il piano superiore un bagno e un terrazzo panoramico, ideale per godere di momenti di relax all'aperto.
La proprietà è dotata di box auto e cantina al piano terra, rendendo ogni aspetto della vita quotidiana comodo e funzionale. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto unico, immerso nel verde ma a pochi passi dai servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Prestigiosa struttura indipendente allo stato grezzo con ampio terreno - ideale per villa esclusiva o investimento
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una imponente struttura indipendente allo stato grezzo, caratterizzata da ampie metrature e grandi potenzialità progettuali.
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 420 mq, offrendo la possibilità di realizzare una residenza di prestigio completamente personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
La struttura, già realizzata in cemento armato, garantisce solidità e qualità costruttiva. Gli ampi spazi interni e le numerose aperture consentono di progettare ambienti luminosi e moderni, con la possibilità di creare grandi zone living, più camere da letto, studi, terrazze panoramiche e spazi dedicati al relax.
Il piano seminterrato è ideale per la realizzazione di un ampio box auto, taverna, palestra o area hobby, aumentando ulteriormente il comfort e la funzionalità dell'immobile.
All'esterno la proprietà è circondata da spazi verdi, perfetti per realizzare giardino privato, area piscina, zona barbecue o parcheggi privati.
Questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunità sia per privati che desiderano realizzare una villa esclusiva su misura, sia per investitori o imprese interessate a completare e valorizzare una struttura dalle grandi potenzialità.
Una proprietà rara sul mercato, che unisce dimensioni importanti, indipendenza e possibilità di personalizzazione totale

Un luogo dove l'acqua rallenta il tempo e la tranquillità diventa casa.
Ci sono luoghi che trasmettono subito una sensazione di equilibrio. Qui lo spazio non corre, ma accompagna all'esterno come all'interno, ogni ambiente sembra pensato per essere vissuto con naturalezza. Il giardino riservato e ben organizzato, diventa una vera estensione della casa. Un'area relax con gazebo accoglie i momenti di pausa e di condivisione, mentre la piscina Castiglione 8x4, discreta, ma presente, scandisce le giornate estive con leggerezza. A servizio un comodo locale tecnico, perché tutto sia funzionale senza rubare spazio alla vita.
Questa porzione di bifamiliare, con la concreta possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, è una soluzione flessibile, capace di adattarsi a esigenze diverse senza perdere la sua identità.
L'accesso, sia pedonale che carrabile, conduce a una prima area esterna mattonata, oggi utilizzata come parcheggio, con ampia possibilità di sosta e un posto auto coperto. Uno spazio ordinato, pratico, che introduce con semplicità alla casa.
Al piano terra l'atmosfera è accogliente, l'ampio soggiorno valorizzato dalla porta finestra che affaccia direttamente sull'esterno, è uno spazio arioso e pieno di luce naturale. La cucina abitabile, separata e di metratura più che comoda, gode anch'essa di un accesso diretto all'esterno tramite porta finestra, rendendo la quotidianità fluida e funzionale. Completa il piano il primo dei tre bagni, tutti finestrati, ben distribuito.
Il piano primo si apre su un grande disimpegno che accompagna alle prime due camere,
 una matrimoniale e una seconda stanza oggi adibita a studio e libreria, ma con dimensioni tali da poter diventare facilmente un'altra ampia camera matrimoniale. Il bagno di servizio finestrato serve il piano con praticità.
 Un balcone continuo collega camere e bagno, creando un dialogo costante con l'esterno e conducendo direttamente allo spazio verde posteriore, raggiungibile anche tr

Michela Sgrulloni

Vendo villino indipendente di 90 metri quadrati,a cinque chilometri da Guidonia a cinque chilometri da Fonte Nuova. Servizi primari a due chilometri Todis. L'immobile è nuovo, finito da qualche anno, con rifiniture di pregio, inferiate, finestre alluminio finto legno taglio termico. Pronto per essere abitato così composto,sala angolo cottura a vista,due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno con doccia. Fuori abbiamo una grande veranda, una zona lavanderia, tremila metri quadrati di giardino,pianeggiante,con alberi da frutto, acqua e luce diretta. In più un pozzo, tutto recintato, raggiungibile da strada asfaltata.Prezzo 135 .000 Mila euro, trattabili.No possibilità mutuo. Per qualsiasi informazione rivolgersi a Michela al numero 3392122382.

Villino indipendente

Villa capotesta angolare in cortina - privacy, panorama e indipendenza
In posizione riservata e privilegiata, alla fine di una strada senza uscita, proponiamo una villa capotesta angolare interamente rivestita in cortina, caratterizzata da affacci silenziosi, aperti e panoramici, difficilmente replicabili.
La proprietà è articolata su tre livelli ed è circondata da una ampia corte esterna mista, in parte a verde ed in parte pavimentata, ideale per vivere l'esterno in totale privacy, tra momenti di relax e convivialità.
Al piano terra si sviluppa un'ampia e luminosa zona living, con predisposizione per angolo cottura, impreziosita da un termocamino (collegato all'impianto di riscaldamento). Dal living tramite porta finestra si ha la possibile di uscita diretta sulla corte esterna, ampia, ad angolo, una naturale continuità tra interno ed esterno; al piano anche la veranda che purtroppo sarà rimossa a cura della proprietà per motivi tecnici. Completa il livello un meraviglioso bagno finestrato e con doccia. 
Il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, ospita tre stanze da letto con altezze residenziali generose, un secondo bagno ed un comodo soppalco ad uso ripostiglio, ideale come spazio di servizio e per organizzare al meglio la casa.
Al piano seminterrato, per altro accessibile in maniera indipendente tramite un portoncino blindato, una deliziosa sala hobby, ideale come area relax, spazio ricreativo o per le vostre migliori rimpatriate.
Questa villa capotesta angolare è stata migliorata per offrire comfort, tranquillità e anche un concreto vantaggio economico nel tempo, infatti, la presenza di un impianto fotovoltaico da 4 kW consente di ridurre sensibilmente i costi energetici quotidiani, trasformando la casa in un alleato silenzioso che lavora per te. A questo si affiancano due pannelli solari termici con accumulo da 300 litri, che garantiscono acqua calda sanitaria in modo efficiente e sostenibile, con un'attenzione reale ai consumi e all'ambiente

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