STUDIO IN SABINA srl

Nel centro storico di Cottanello, in via Cavour, proponiamo in vendita appartamento bilocale panoramico da ristrutturare internamente.
L'immobile è ubicato al primo piano, misura circa 45 mq e si compone di due vani più corridoio d'ingresso.
È stato ristrutturato a livello strutturale nei solai e nel tetto.
L'immobile è sprovvisto di utenze che sono però facili da allacciare in quanto il fabbricato è situato al centro storico.
Cottanello è un piccolo paese situato nella provincia di Rieti, dista circa 1 ora e 30 minuti da Roma e 30 minuti da Rieti città. Il paesaggio naturalistico incontaminato di Cottanello offre una campagna vasta con bellissimi panorami sulle montagne circostanti. Uno dei punti forti del paese è il bosco con i suoi prati dove è possibile fare sport all'aria aperta e piacevoli passeggiate.
Cottanello dispone di tutti i principali servizi e si trova a circa 30 chilometri dal casello autostradale A1 Ponzano Romano - Soratte; la stazione ferroviaria più vicina è quella di Gavignano Sabino con tratta Orte-Fiumicino aeroporto.

2 LOCALI A COTTANELLO

Nel CENTRO STORICO di Cottanello, in vicolo Umberto Primo , proponiamo in vendita appartamento quadrilocale con cantina.
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'immobile misura circa 100 mq e si sviluppa su due livelli.
Una volta superato l'ingresso posto al piano terra troviamo: ampio ingresso che conduce alla luminosa zona giorno caratterizzata da una grande sala da pranzo con porta finestra sulla corte esterna (suolo pubblico) dove è presente una vite che nel tempo si è sviluppata creando un pergolato e due bagni finestrati con doccia; il disimpegno permette anche l'accesso alla zona notte costituita da due camere matrimoniali ed una cameretta. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato costituito da un'ampia cucina con camino, da qui la possibilità di uscire nell'altra corte esterna che caratterizza il vicolo di questo borgo medievale.
Completa la proprietà una cantina ubicata a pochi passi dall'abitazione in via del sole n.13 di circa 20 mq.
Punti forti della casa sono sicuramente la possibilità di avere uno sfogo esterno comunale da sfruttare per riunire la famiglia o gli amici nelle serate estive, la luminosità delle stanze e la possibilità di avere ampie e comode camere nonostante sia una casa sita nel centro storico, la vicinanza ai servizi principali.
DETTAGLI AGGIUNTIVI 
La casa è stata ristrutturata negli anni '80 e l'interno si trova in buone condizioni .
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane nuove in pvc, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa, alimentati da: metano, camino, acqua diretta e fognatura comunale.
Nel borgo di Cottanello troviamo tutti i principali servizi come: minimarket , scuole (asilo, primaria e secondaria) , poste, macelleria, bar, farmacia, ristoranti tipici ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a mezz'ora di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a circa 25 minuti.
E' la casa ideale per chi sogna di vivere le meraviglie delle stradine che caratterizzano i centri s

4 LOCALI A COTTANELLO

Nel CENTRO STORICO di Cottanello in Piazza Vittorio Emanuele n.4, proponiamo in vendita appartamento trilocale con vista caratteristica sui vicoli del centro storico più cantine.
L'immobile misura circa 115 mq e si sviluppa su due livelli.
Al piano terra, superato l'ingresso della casa, posizionato sulla piazza principale e di fronte alla Chiesa di Sant'Andrea ed al Palazzo Orsini, troviamo: cucina luminosa con piccolo camino, soggiorno con camino disimpegno e corridoio che conducono alla zona notte composta da: due camere matrimoniali e due bagni (uno con doccia e l'altro con vasca) .
Al piano seminterrato, collegato internamente con la casa tramite una scala interna, ed accessibile anche dall'esterno, troviamo tre locali adibiti ad uso cantina/magazzino di circa mq 45 complessivi con piccolo bagno interno.
DETTAGLI AGGIUNTIVI 
La casa è caratterizzata esternamente da pietra locale a vista con tinta ocra e l'interno si trova in ottime condizioni .
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da: gas metano comunale , inoltre vi è acqua diretta e impianto fognario comunale.
Nel borgo storico di Cottanello troviamo tutti i principali servizi come: poste, scuole (asilo, elementari e medie), farmacia, macelleria, bar, alimentari,ferramenta ecc. e ristoranti tipici ; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte e la stazione di Poggio Mirteto Scalo si trovano a circa 30 minuti di macchina. Sempre a mezz'ora si possono visitare città come Terni e Rieti.
E' l'immobile perfetto per chi sta cercando una seconda casa in uno dei centri storici più caratteristici della sabina, famoso per il suo marmo, le sue chiesine e la sua storia; adatto a chi vuole godere della natura incontaminata che caratterizza la 'slow life' ovvero la vita lenta lontano dallo stress della metropoli.

3 LOCALI A COTTANELLO

Riccardo

Appartamento bilivello -121mq- sito nel Centro Storico di Cottanello (RI).
Piano Alto: accesso principale, ingresso e corridoio, 3 camere da letto, 2 bagni (uno con doccia ed uno con vasca), ampio salone (doppia esposizione) con portafinestra (3°ingresso), ampio spazio esterno con pergolato.
Piano Basso: accesso di servizio, taverna con camino, angolo cottura, spazio esterno coperto.
Dotazioni: tutti i vani sono dotati di almeno una finestra corredata di zanzariera a rullo ed infissi in alluminio anodizzato, termoautonomo con termosifoni in ghisa, lavatrice, impianto TV via cavo, Ripostiglio esterno/legnaia.
Possibilità grande cantina esterna.
Altre foto con dettaglio interni su richiesta via mail.
Astenersi Agenzie e mediatori immobiliari.

Appartamento centro storico - Cottanello (RI)

Nel CENTRO STORICO di Cottanello, in via del Corridoio , proponiamo in vendita appartamento quadrilocale con vista panoramica e terrazzino.
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'immobile che sviluppa su due livelli, misura circa circa 90 mq e ha doppio accesso: uno da via del corridoio, l'altro secondario, su via Cavour.
Il PIANO TERRA è così composto: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno di servizio. Una scala interna conduce alla zona notte (PIANO PRIMO) composta da 2 camere da letto matrimoniali di cui una con accesso diretto al piccolo terrazzo panoramico di circa 8 mq, l'altra molto luminosa e spaziosa; sullo stesso piano vi è anche un'ulteriore camera da letto singola ed un bagno con doccia.
Completa la proprietà un cortile interno con ripostiglio e legnaia.
DETTAGLI AGGIUNTIVI 
La casa è stata oggetto di manutenzione negli anni 90 e l'interno si trova in discrete condizioni, necessita pertanto di lavori di ristrutturazione interna .
Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in ferro , riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da metano, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale.
Nel borgo di Cottanello famoso per il suo marmo ed il piccolo eremo incastonato nella roccia troviamo tutti i principali servizi come: mini-market, scuole, poste, macelleria dell'Antico Borgo, due bar, farmacia, ristorante La Foresteria ed il Castagneto, i prati dove poter fare trekking e passeggiate a cavallo ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 25 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 30 minuti di auto.
E' la casa per te che cerchi un appoggio in sabina o per te che desideri una seconda casa dove poter riunire la famiglia nei weekend e goderti il relax della sabina.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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