Uemme24

Rif:2907 (120472864) - BOCCEA, SELVA CANDIDA, precisamente in via Gabriella degli Esposti, proponiamo la vendita di una nuda proprietà (75enni) di un appartamento luminoso e panoramico, in ottimo stato composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno e tre balconi. Completa la proprietà un posto auto coperto. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzatori. No spese condominiali.

Appartamento di 80 m² con 3 locali a Roma

IMMOBILIARE PINETA SACCHETTI srls

A pochi passi dall'Ospedale Cristo Re e nelle immediate vicinanze del Policlinico Universitario Agostino Gemelli e dell'Università Cattolica del Sacro Cuore e più precisamente in Via Clemente IX, proponiamo la vendita di un elegante attico con ampio terrazzo perimetrale.
L'immobile, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, è stato completamente ristrutturato con materiali di qualità e dispone di certificazioni degli impianti verificabili, offrendo una soluzione abitativa pronta da vivere senza necessità di ulteriori interventi.
La distribuzione interna è funzionale e moderna e si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, balcone e terrazzo perimetrale vivibile.
Tra i principali interventi eseguiti menzioniamo il rifacimento integrale della pavimentazione del terrazzo e della facciata esterna, istallazione di infissi di ultima generazione in PVC con triplo vetro dotati grate di sicurezza, predisposizione per impianto di climatizzazione in ogni stanza.
L'appartamento gode di una splendida tripla esposizione a sud, ad est e ad ovest che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale.
Il riscaldamento è centralizzato.
Una soluzione ideale per famiglie, professionisti e personale sanitario che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a breve distanza dai principali poli ospedalieri e universitari della zona nord-ovest di Roma.
L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio.
Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Osped

Immobile costruito di recente, mai abitato.

ATTICO A ROMA

miomio

Intera proprietà buono stato compreso di box di 30 mq e ascensore privato.
Doppia esposizione Est/Sud, posto al 4 e 5 piano quindi attico e mansarda. Gli affacci completamente liberi rendono l'immobile particolarmente luminoso durante tutta la giornata.
L'immobile di circa 115 mq commerciali (105 mq calpestabili) www.immobiliareit/annunci/128581770/ è suddiviso su due livelli, collegati tra loro da un elegante scala interna composto da ampio ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere due matrimoniali e una cameretta, due bagni con finestra, e un balcone. L'appartamento è dotato di impianto termosifoni autonomo e dispositivo di aria condizionata pompa di calore. Completano la proprietà un' ampio box di 30 mq di pertinenza dell'abitazione con passo carrabile su piano strada con annesso ripostiglio (si riscontra la possibilità urbanistica di trasformazione in miniappartamento indipendente). Grazie alla buona disposizione degli spazi interni, la proprietà si presta a una ristrutturazione personalizzata di ampia veduta non essendoci pilastri interni oppure di sistemazione parziale per immediato utilizzo.
Comodo terrazzo condominiale di facilissimo utilizzo comune
Due bagni con finestra.
Assoluta regolarità urbanistica. Non ci sono spese di intermediazione immobiliare e il condominio è di euro 45 mensile.
Immobile di classe energetica E, a 50 m da Via Boccea e da tutti i principali servizi, stazione della Metro A Cornelia a 100 metri.
Il palazzo presenta buone condizioni di manutenzione e una comoda strada di accesso privata per il carico e scarico con automobile.
Certificato di abitabilità- Rendita catastale ? 889 A/3 abitazione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ultimo piano compreso box e dotato di ascensore

Christian

Zona residenziale via Silvio Serra (zona boccea Selva Nera) appartamento trilocale OTTIMO STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO su due livelli con affaccio panoramico sul verde,primo e secondo piano in palazzina di soli 2 piani in cortina e tinta.in villette a schiera
Primo piano luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone con affaccio sul parco, grande camera da letto dotata di secondo balcone anch 'esso con affaccio sul verde, bagno con vasca,ed utile ripostiglio ricavato nel sottoscala.
Salendo al piano superiore ulteriore grande camera da letto con un altro grande ripostiglio,predisposizione idraulica elettrica per secondo bagno.
Riscaldamento autonomo a pavimento radiante, caldaia nuova a gas,in piu' scalda acqua elettrico nuovo da 80 litri,pannello solare già installato solo da collegare,porta blindata, tende da sole in entrambi i balconi,
Allarme in otto zone della casa, grate e zannzariere, nel piano superiore predisposizione secondo bagno e secondo citofono, sempre nel piano superiore predisposizione riscaldamento fan Coil, verrà venduto parzialmente ammobiliato, ambiente estremamente silenzioso ma comunque non lontano da supermercati e scuole, a pochi passid si trova un grazioso parco ideale per famigle e bambini, spese condominiali bassissime circa 20 euro mensili che comprendono anche servizio giardini.
Compreso POSTO AUTO.SCOPERTO DI 14 mq circa
Prego contattarmi dalle 10:30 alle 17 tramite messaggio whatsApp,
Sono un privato per tanto non ci sono spese di agenzia.
NO AGENZIE ASSOLUTAMENTE!!!!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento in villette a schiera

STUDIO BOCCEA srl

Nel cuore del quartiere Boccea, precisamente in Via Gregorio XIII, lo Studio Boccea propone in vendita un ampio e funzionale bilocale di 64 mq. L'immobile ha la comodità di trovarsi al piano terra, ma grazie alla pendenza del terreno gode di affacci da primo piano alto, che garantiscono privacy, luce e protezione. La proprietà è arricchita da due splendidi spazi esterni: un comodo terrazzo e un balcone, entrambi vivibili e ideali per i tuoi momenti di relaxation all'aperto. 
L'APPARTAMENTO: L'immobile si presenta ben distribuito negli spazi interni, con una netta e comoda separazione tra la zona giorno e la zona notte: Ingresso accogliente che conduce ai vari ambienti; Salone spazioso con accesso diretto al Terrazzo; Cucina separata, ottima per gestire al meglio gli odori e gli spazi; Disimpegno funzionale; Camera matrimoniale spaziosa e confortevole; Bagno finestrato completo di vasca.
LA POSIZIONE STRATEGICA: Il vero punto di forza di questa proprietà è la location. Situato a pochissimi passi dal capolinea della Metro A Battistini, l'appartamento vanta una posizione strategica per gli spostamenti quotidiani. Al contempo, l'affaccio interno e riservato garantisce una totale silenziosità e privacy, isolando la casa dal caos cittadino.
PERCHÉ ACQUISTARLO? Che tu sia alla ricerca della tua prima casa vicina a tutti i negozi, supermercati e servizi che la zona Boccea offre, o che tu voglia fare un ottimo investimento transitorio o a lungo termine data l'altissima richiesta di locazione in questa fetta di Roma, questa soluzione rappresenta un'opportunità da non perdere.
Le informazioni presenti in questo annuncio sono a scopo pubblicitario e non costituiscono presupposto contrattuale.

2 LOCALI A ROMA

Casaincontro

Rif:VCLCORNELIA (129665860) - Boccea Via Cornelia proponiamo un bilocale totalmente ristrutturato con ingresso indipendente al primo piano. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e terrazzo perimetrale di circa 55 mq.
Presenta porta blindata, infissi in Pvc con doppi vetri, impianti a norma, climatizzatori e riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. Prezzo € 163.000 con possibilità minimo anticipo e saldo prezzo a mezzo mutuo.

 PER INFORMAZIONI E VISITE TEL. NUMERO DIRETTO ###phonenumber###

 Puoi visitare il sito ufficiale www.casaincontro.com o le pagine Instagram: casaincontro1992 e Facebook: Casaincontro Immobiliare.

Appartamento di 48 m² con 2 locali a Roma

Roma Cipro

A pochi dalla metropolitana Linea Afermata Cipro, nelle adiacenze dei Musei Vaticani, proponiamo la vendita di un trilocale di 105 mq posto al settimo ed ultimo piano di uno stabile in tinta con ascensore e impianto di video sorveglianza.
Composizione: Ampio ingresso con ripostiglio, salone, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi entrambi finestrati e due balconi. Completa la proprietà una soffitta di circa 4 mq.
L'immobile è da ristrutturare. Il piano alto e la doppia esposizione garantiscono un'ottima luminosità.
Prezzo richiesto € 515.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. ###phonenumber### email: rmcipro@gabetti.it.
L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale.
La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla re

Appartamento Roma [Bragadin VRG]

In zona Pineta Sacchetti, precisamente in Via Paolo V, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale di 42 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina in buone condizioni, priva di ascensore. L'immobile si trova in una posizione strategica e ben collegata, a circa 1 km dalla stazione metro Battistini e a breve distanza dal Parco Regionale Urbano del Pineto, dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli e dall'Università Cattolica del Sacro Cuore.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e balconcino.
Grazie all'esposizione a sud, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata in soggiorno e in camera da letto, infissi in ottimo stato e impianti rinnovati nell'ambito dell'ultima ristrutturazione
Soluzione ideale per single, giovani coppie, professionisti o come investimento a reddito, considerata la forte domanda locativa della zona dovuta alla vicinanza del Gemelli e dell'Università Cattolica.
L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio.
Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma
Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono ###phonenumber### o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile

In Via Francesco Maria Torrigio, in posizione strategica a pochi passi dalla stazione della metropolitana Battistini, proponiamo in vendita un trilocale di 79 mq posto al primo piano di una palazzina in discrete condizioni, senza ascensore.
L'appartamento gode di una distribuzione degli spazi funzionale e di una rara corte esterna privata di circa 85 mq, ideale per chi desidera uno spazio all'aperto da vivere quotidianamente, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all'esterno o per chi ha animali domestici. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia e corte esterna privata di circa 85 mq.
La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. La doppia esposizione a nord-est garantisce una piacevole ventilazione naturale degli ambienti.
L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio.
Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma
Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono ###phonenumber### o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile
La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti pubblici, offrendo un'eccellente qualità della vita e un comodo accesso al centro città.

3 LOCALI A ROMA

GASPARRI srls

VIA DI BOCCEA - 1° PIANO - OTTIME CONDIZIONI - BOX - 
 L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di una soluzione immobiliare ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare.
In Via di Boccea altezza parco dei pini, al primo piano di un edificio in cortina moderno e ben tenuto all'interno di un complesso residenziale del 2010.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, ha un'esposizione a nord/ovest ed è composto da : soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con doccia ( senza finestra ) e terrazzo non a livello.
Completa la proprietà un box collegato direttamente con l'ascensore che porta all'immobile ed inoltre e' a disposizione un'area condominiale adibita a posti auto e posti moto.
Rifiniture : porta blindata, videocitofono, infissi in legno doppio vetro, zanzariere, cancelletti, parquet, condizionatore in soggiorno e in camera, piastra ad induzione, predisposizione fibra.
L'immobile si vende arredato come da foto.
Collegamenti: La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi essenziali, Ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona strategica, con tutti i principali servizi a portata di mano, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali nelle immediate vicinanze.

Italcasa di Mirko Reali

Rif: (127370661) - CASALOTTI- Più precisamente in Via Federico Filippini, nelle immediate vicinanze di via di Boccea, in zona ben collegata con il Grande Raccordo Anulare (GRA. ), raggiungibile tramite le linee bus urbane che collegano via di Boccea con le zone limitrofe e servita da attività commerciali di ogni genere, via residenziale caratterizzata da, recenti costruzioni, abitazioni singole e villini, siamo ben lieti di proporre la vendita di un appartamento sito al primo piano (in diritto di superficie) di circa 82 mq interni, all'interno di una palazzina edificata nel 2009 dotata di ascensore e pannelli solari per la produzione di acqua calda). L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed ha laseguente composizione: salone con accesso diretto sul terrazzo, disimpegno, cucina, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà: una cantina, un posto auto coperto ed uno scoperto. Il terrazzo, dotato di zona lavanderia, è verandato con elegante sistema a pacchetto per una massima luminosità, così da poter essere ottimamente sfruttato sia in estate che in inverno. L'immobile è inoltre dotato di tapparelle elettriche con telecomando.
Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di 82 m² con 3 locali a Roma

Rif: (128491732) - ROMA-MATTIA BATTISTINI In una delle zone più apprezzate per tranquillità e collegamenti, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in Via Adelina Patti, nel quadrante nord-ovest di Roma, a ridosso dell'area di Mattia Battistini. La posizione è strategica, poichè, ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere. La zona è particolarmente ricca di servizi, quali: supermercati, farmacie, scuole, bar e ristoranti e sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo una quotidianità comoda e funzionale. A breve distanza si trovano importanti arterie commerciali come Via Mattia Battistini e Via di Boccea, punti di riferimento per lo shopping e i servizi locali. La fermata della Linea A della metropolitana di Roma è raggiungibile in pochi minuti, consentendo un rapido accesso al centro storico e alle principali aree di interesse. Numerose linee di autobus completano la rete di trasporto pubblico. La zona è inoltre ben servita da importanti poli ospedalieri come il Policlinico Universitario Agostino Gemelli, l'Ospedale Cristo Re e l'Ospedale San Filippo Neri, entrambi facilmente raggiungibili. L'appartamento, di circa 130 mq interni, si trova al primo piano di una palazzina dotata di ascensore e gode di una triplice esposizione, che assicura ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna è la seguente: Salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati, balcone, ampio terrazzo vivibile. Completa la proprietà una comoda soffitta posta al quinto piano dello stabile. Uno dei punti di forza dell'immobile è la grande versatilità degli spazi, che lo rende ideale per il frazionamento in due unità abitative indipendenti oppure per la realizzazione di una quarta camera. DETTAGLI IMMOBILE:
-Grate di sicurezza alle finestre;
-Parquet;
-Impianto di climatizzazione;
-Riscaldamento autonomo;
-Impianto elettrico recentemente rifatto;
-Spese condominiali comprensive di ac

Appartamento di 130 m² con 4 locali a Roma

IMMOBILIARE TORREVECCHIA srls

Nella parte alta di via di Torrevecchia adiacente la galleria Giovanni XXIII, proponiamo un appartamento di 66 mq situato al secondo ed ultimo piano di un edificio in tinta e senza ascensore.
Questa proprietà, è composta da un ingresso, due ampie camere, cucina abitabile, bagno e due balconi e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro vista la vicinanza all'Università Cattolica del Sacro Cuore. L'appartamento gode di un affaccio aperto, che garantisce luminosità e una piacevole vista. Un ulteriore vantaggio è la presenza di un posto auto riservato, una comodità rara nella zona. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese di condominio, rendendo la gestione economica particolarmente vantaggiosa.
L'immobile è libero e pronto per essere abitato o messo a reddito. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della città, rendendolo ideale sia per giovani coppie che per professionisti in cerca di una soluzione abitativa funzionale e ben collegata.
L'immobile è ben collegato con i mezzi pubblici (49,46,907,546) che portano direttamente alla Metro A di Battistini e Boccea e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione del treno di Monte Mario, ottima posizione anche come vicinanza ai negozi commerciali e ai beni di prima necessità e a poca distanza sia dall'ospedale Gemelli che dal San Filippo Neri.
Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. ###phonenumber### - Mobile: ###phonenumber### o Email: rmcdt@tecnocasa.it
Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Roma Boccea

VENDITA NUDA PROPRIETA' ADIACENTE LARGO BOCCEA
VENDITA AMPIO QUADRILOCALE VIA S. BERNADETTE Nel quartiere Aurelio- Boccea, più precisamente via Santa Bernadette adiacente Largo Boccea, l'Agenzia Grimaldi Immobiliare Boccea propone la vendita di un ampio quadrilocale di 120 mq c.a (USUFRUTTUARI 82 E 85 ANNI), situato al quarto piano di una palazzina completamente ristrutturata, dotata di ascensore. L'immobile si compone di un ampio ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, bagno e due balconi. Presenta una struttura interna razionale e ben distribuita, con spazi che si prestano a una futura reinterpretazione in chiave moderna. La sua esposizione angolare garantisce un ottima luminosità a tutti gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Pur essendo da ristrutturare, l'immobile offre una base estremamente interessante per chi desidera investire oggi in una soluzione, che nel tempo, potrà esprimere al meglio tutto il proprio potenziale abitativo e patrimoniale. La porzione immobiliare è situata decisamente in un zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo si trova a ridosso di tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, scuole, farmacie.. ed è perfettamente collegata con i mezzi pubblici grazie alla vicinanza della fermata della Metro "A" Cornelia e da numeroso linee autobus. Il prezzo richiesto è di Euro 320.000,00 Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci al numero 06.55.16.076. *Le presente informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento Roma [Cod. rif 3319329VRG]

webcase srl

Rif:1855276 (129306522) - Boccea Battistini ad un km dalla fermata Metro A Battistini Scopri questa straordinaria proprietà su due livelli, perfetta per chi ricerca spazio, comfort e praticità. L'immobile si sviluppa su 120 m² commerciali con una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. La scala interna collegata tra il primo piano e il piano terra crea una soluzione abitativa unica e funzionale.

Il Primo Piano: Eleganza e Comfort troverai un'accogliente zona giorno con soggiorno, una cucina in parte separata, ingresso e un ripostiglio capiente. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio esclusiva. Completa questa sezione un bagno en suite con vasca e un secondo bagno con doccia.

Il piano terra ospita due camere da letto aggiuntive e un terzo bagno, e un'area esterna coperta ideale per creare una zona fitness o relax personale. Questa configurazione rende l'immobile perfetto anche per famiglie numerose o chi necessita di spazi versatili.

Spazi Esterni Generosi, due giardini privati esclusivi: uno pavimentato di circa 45 m² e un secondo di circa 75 m². Questi spazi verdi rappresentano un'oasi privata dove rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli all'aperto.

La proprietà include un box auto di 16 m² con soppalco e ampio spazio di manovra, oltre a un posto auto scoperto di 9 m². Le finiture di pregio, gli infissi in PVC con doppio vetro, le grate di sicurezza e l'aria condizionata garantiscono massima qualità della vita. Il riscaldamento termoautonomo con pompa di calore freddo-caldo assicura efficienza energetica e comfort tutto l'anno.

Situato in uno stabile signorile dotato di ascensore, l'appartamento è facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. A pochi minuti dalla Metro Battistini e dai principali servizi di zona, godi di una posizione privilegiata con orientamento Sud-Est che massimizza la luminosità.

Costruito nel 1999 e in buono stato di conservazion

Appartamento di 120 m² con 5 locali e box auto a R

Roma - Casalotti

APPARTAMENTO A+++ (SCONTO 0,50% MUTUO GREEN) Finemente ristrutturato di mq 70 di cui mq 52 di appartamento + mq 123 di Terrazzo, sito al primo piano di tre, così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. APE Classe Energetica A3 - EP gl,nren 49,25 kWh/mq anno 

Dotazioni: videocitofono, portoncino blindato, grate in acciaio, impianto di allarme volumetrico, avvolgibili motorizzati, infissi in alluminio SHUCO con doppi vetri, riscaldamento autonomo, climatizzatore inverter a pompa di calore, impianto fotovoltaico parti comuni. 

Per la pavimentazione degli appartamenti è stato scelto di utilizzare un grès porcellanato di colore chiaro come gli infissi, in modo da permettere all'acquirente di poter inserire un arredo di qualsiasi colore, mentre per la pavimentazione dei terrazzi un resistente clinker; doccia walk-in; sanitari sospesi. 

I tre piani della palazzina sono raggiungibili da un grande ascensore e una comoda scala interna che conducono entrambi direttamente al piano garage e agli appartamenti. 

Collegamenti: la fermata autobus più vicina è situata direttamente su via di Boccea, ed è servita principalmente dalla linea bus ATAC 904 che collega la stazione metro A Cornelia con la zona di Bedeschi/Selva Candida. 

Agevolazione mutuo con Banca BPS 
- SCONTO 0,50% sul tasso di interesse per il mutuo ''Green'' 
-ZERO spese di perizia 
- NO obbligo assicurazione sulla vita
-ZERO spese di provvigione dell'agenzia immobiliare per intermediazione 

Al primo piano vi sono 4 appartamenti: 
int. 1 mq 70 di cui mq 52 di appartamento + mq 123 di terrazzo 
richiesta euro 260.000,00 
int. 2 mq 62 di cui mq 46 di appartamento + mq 92 di terrazzo 
richiesta euro 235.000,00 
int. 3 mq 57 di cui mq 47 di appartamento + mq 47 di terrazzo 
richiesta euro 225.000,00 
int. 4 mq 71 di cui mq 53 - Classe: A

Via Boccea - Bilocali di recente costruzione con a

Roma - Cassia

Proponiamo in vendita ampio bilocale con giardino situato in zona Boccea, precisamente in Via Pio IX, in una palazzina in tinta recentemente ristrutturata grazie agli interventi del Superbonus 110%, che ha interessato le parti comuni dell'edificio migliorandone l'efficienza energetica e le condizioni generali.
L'appartamento, posto al piano terra, si distingue per la generosa metratura interna. 
Internamente è composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina semi-abitabile, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e bagno.
Dal salone si accede ad un giardino privato di circa 30 mq, uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per momenti di relax, per chi ha animali domestici o per organizzare pranzi e cene all'aperto.
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. 
Da evidenziare che gli infissi, le tapparelle e la caldaia sono stati recentemente sostituiti, grazie agli interventi effettuati con il Superbonus 110%, rappresentando già un importante valore aggiunto. In oltre l'abitazione è dotata di impianto di condizionamento negli ambienti principali della casa(Salone e Camera).
Un altro aspetto particolarmente interessante riguarda la versatilità della distribuzione interna: l'appartamento nasceva originariamente come trilocale, ed è stato successivamente trasformato in un ampio bilocale. Grazie alla metratura e alla conformazione degli spazi, è facilmente ripristinabile come trilocale, rendendolo adatto sia a chi cerca una casa più ampia sia a chi desidera fare un investimento con margine di valorizzazione.
Completano la proprietà un box auto di circa 10,5 mq e una cantina di circa 4,5 mq, elementi sempre più rari e ricercati nella zona.

La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova a pochi passi - Classe: E - IPE: 193.30 kWh/mq anno

BILOCALE CON GIARDINO E BOX AUTO BOCCEA

A pochi passi dalla metropolitana Cipro e dai Musei Vaticani proponiamo la vendita di un trilocale di 85 mq, posto al sesto piano di uno stabile con ascensore.
Composizione: Ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, servizio e due balconi.
L'immobile è da ristrutturare e, considerata la totale presenza di mura tramezze, è possibile ridistribuire completamente gli ambienti adattandoli alle proprie esigenze, ricavando anche un secondo servizio.
Il piano e la doppia esposizione conferiscono all'appartamento un'ottima luminosità ed ambienti freschi e arieggiati.
Prezzo richiesto € 415.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. ###phonenumber### email: rmcipro@gabetti.it.
L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale.
La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Roma [Cipro triloVRG]

Alessandra

In posizione strategica e ottimamente collegata, proponiamo in vendita grazioso monolocale ben distribuito, ideale per single, giovani coppie, studenti universitari o uso investimento.

L'immobile si trova fronte strada su Via Boccea, con fermata autobus praticamente davanti casa e Metro Battistini raggiungibile in circa 5 minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti centri commerciali, supermercati, servizi e attività comodamente raggiungibili anche a piedi.

L'appartamento è composto da:

zona giorno con cucina a vista ben organizzata
zona notte separata e funzionale
bagno con box doccia
corte esterna privata vivibile, perfetta per momenti di relax o piccola area verde

Gli ambienti risultano luminosi, pratici e facili da gestire, con spese contenute:

utenze limitate
condominio di soli €10 mensili

Ottima soluzione anche come investimento grazie alla vicinanza con l'Università Cusano e ai collegamenti rapidi con il resto della città.

Contesto tranquillo e funzionale, pronto da vivere.

Via Boccea - adiacente Università Niccolò Cusano

VIA DI TORREVECCHIA - NUDA PROPRIETA'
In Via di Torrevecchia, proponiamo la nuda proprietà di un quadrilocale posto al secondo piano di una palazzina in cortina con ascensore. 
L' appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina , tre camere, due bagni, disimpegni e due spazi esterni. Riscaldamento autonomo. Usufruttuaria di 78 anni.

Ottima opportunità di investimento.


L'immobile si trova in una zona ben servita tra stazioni, fermate e strade di grossa percorrenza, oltre alla vicinanza immediata al Policlinico Agostino Gemelli. 


L'immobile è ben collegato con i mezzi pubblici (49,46,907,546) che portano direttamente alla Metro A di Battistini e Boccea e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione del treno di Monte Mario, ottima posizione anche come vicinanza ai negozi commerciali e ai beni di prima necessità e a poca distanza sia dall'ospedale Gemelli che dal San Filippo Neri.
Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. ###phonenumber### - Mobile: ###phonenumber### o Email: rmcdt@tecnocasa.it
Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

4 LOCALI A ROMA

TORREVECCHIA - VIA CESARE LOMBROSO 
In un complesso di tre palazzine in cortina di quattro piani, proponiamo la vendita di uno spazioso quadrilocale di 110 mq commerciali. L'immobile si trova al primo piano con ascensore ed è così composto: comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, bagno e due balconi. Gode di tripla esposizione ed ha il riscaldamento autonomo.

Questa proposta immobiliare è una soluzione ideale sia per chi cerca una casa con ampi spazi per uso familiare, sia per chi cerca un appartamento con camere da affittare per uso investimento a studenti/professionista dell'Università Cattolica.


L'immobile si trova in una zona ben servita tra stazioni, fermate e strade di grossa percorrenza, oltre alla vicinanza immediata al Policlinico Agostino Gemelli. 


L'immobile è ben collegato con i mezzi pubblici (49,46,907,546) che portano direttamente alla Metro A di Battistini e Boccea e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione del treno di Monte Mario, ottima posizione anche come vicinanza ai negozi commerciali e ai beni di prima necessità e a poca distanza sia dall'ospedale Gemelli che dal San Filippo Neri.
Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. ###phonenumber### - Mobile: ###phonenumber### o Email: rmcdt@tecnocasa.it
Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Fiumicino Centro

Roma Boccea / Montespaccato, in elegante comprensorio residenziale immerso nel verde, a pochi passi dalla stazione metro Battistini, dalla Via Boccea, dai servizi primari, appartamento al 1° piano con ascensore, palazzina in cortina, tripla esposizione, luminoso con vista sul verde, ampia metratura, da ristrutturare, composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, bagno (c/finestra e vasca), ripostiglio esterno ed ampia terrazza perimetrale di mq 45. 
Nell'area condominiale presente un'area giochi e un ampio parcheggio condominiale.
Riscaldamento centralizzato, climatizzatori. 

euro 279.000,00

Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. ###phonenumber###- WAPP ###phonenumber### - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it

Appartamento Roma [Cornelia279VRG] (Boccea)

Bilocale Panoramico nel Complesso Papillo con Terrazzo e Box Auto
Vivere all'ultimo piano significa silenzio, luce e una vista che toglie il fiato. In Via Roberto Ago, all'interno del rinomato ed elegante complesso Papillo (costruzione 2010), lo Studio Boccea Srl è lieto di presentare un delizioso bilocale di 52 mq che unisce modernità e comfort.
I punti di forza:

 * Settimo ed Ultimo Piano: Privacy assoluta e massima luminosità in ogni ambiente.

 * Terrazzo Vivibile: 15 mq di spazio esterno con affaccio aperto e panoramico sul verde del Parco dell'Acquafredda, perfetto per cene al tramonto o momenti di relax.

 * Comfort Moderno: Salone con angolo cottura ottimizzato, camera matrimoniale accogliente e bagno finestrato.

 * Zero Stress Parcheggio: Incluso nel prezzo un ampio box auto di 18 mq.
L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato o locato con alta redditività.

Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.

PIAZZA PIO IX - Proponiamo la vendita di uno splendido bilocale in buonissime condizioni situato al secondo piano di una palazzina in tinta senza ascensore. L'immobile si distingue per la sua luminosità e la sua tripla esposizione. La composizione attuale comprende un ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca.
OTTIMO USO INVESTIMENTO IN QUANTO LOCATO SINO AL 31/07/2027.
Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi versatili, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio
La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus.
Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma
Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono ###phonenumber### o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

Indipendenza, Spazio Esterno e Comfort: La tua nuova casa a Montespaccato!
Se cerchi una soluzione abitativa che unisca l'indipendenza di una villa alla comodità della città, questa è la casa per te.
Lo studio Tecnocasa Boccea è lieto di presentare, in Via Antonio Pane, un raffinato quadrilocale su tre livelli, in buono stato e pronto per essere vissuto, con accesso indipendente.
Gli Spazi:

 * Piano Terra: Un ingresso accogliente conduce alla zona living con soggiorno e cucinotto, pensata per la praticità quotidiana.

 * Primo Piano (Zona Notte): Camera matrimoniale con bagno privato, oltre a una seconda camera luminosa dotata di comodo balcone;

 * Piano Seminterrato (Relax & Utility): Un ampio salotto con camino per le tue serate invernali, stanzino, bagno, zona lavanderia, ripostiglio e accesso diretto al box auto.
Il vero punto di forza? L'esterno. Oltre 100 mq di spazio privato dove potrai organizzare cene, far giocare i bambini o goderti il relax in totale riservatezza.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.

Nel cuore di Torrevecchia, a Roma, è disponibile un appartamento di 90 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna.
Situato al piano medio di un edificio civile, l'immobile è stato ristrutturato nel 2023, garantendo comfort e qualità. L'appartamento si compone di quattro locali ben distribuiti: una camera da letto, due camerette, due bagni moderni e una zona giorno luminosa con cucinotto separato. La presenza di un balcone offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax. 
Il riscladamento autonomo e l'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione.
L'edificio è stato costruito nel 1960 e conserva il fascino dell'epoca, arricchito da recenti interventi che ne valorizzano l'efficienza e l'estetica. Una soluzione abitativa che unisce praticità e stile in una delle zone più servite della capitale.
E' un'ottima soluzione per chi cerca un immobile da mettere a reddito vista la vicinanza immediata al Policlinico Agostino Gemelli. 


L'immobile è ben collegato con i mezzi pubblici (49,46,907,546) che portano direttamente alla Metro A di Battistini e Boccea e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione del treno di Monte Mario, ottima posizione anche come vicinanza ai negozi commerciali e ai beni di prima necessità e a poca distanza sia dall'ospedale Gemelli che dal San Filippo Neri.
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PINETA SACCHETTI - VIA C. SALOTTI AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE
PINETA SACCHETTI - VIA CARDINAL SALOTTI LUMINOSO TERZO PIANO - 115 MQ ca - AMPIO INGRESSO - SALONE DOPPIO - DUE CAMERE DA LETTO - CUCINA ABITABILE - DUE BAGNI - RIPOSTIGLIO TRE BALCONI - CANTINA In zona Pineta Sacchetti, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Cristo Re e a breve distanza dal Policlinico Gemelli, precisamente in Via Cardinal Salotti, in un contesto tranquillo e riservato, l'agenzia Grimaldi Immobiliare Boccea propone in vendita un ampio trilocale con salone doppio di circa 115 mq, posto al terzo piano di uno stabile in ottime condizioni dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la doppia esposizione angolare a sud - ovest, che garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vista aperta. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: l'ampio ingresso introduce alla zona giorno composta da un salone doppio e una cucina abitabile, entrambi con accesso al primo balcone. Dal soggiorno si accede inoltre a un secondo spazio esterno, ideale per momenti di relax. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una prima camera matrimoniale molto spaziosa con bagno privato e accesso al terzo balcone, una seconda camera da letto matrimoniale luminosa e un ulteriore bagno con finestra, dotato sia di vasca che di doccia, ideale per il massimo comfort. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali; grazie alla presenza prevalente di tramezzature offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni e una facile ridistribuzione degli ambienti, con l'opportunità di ricavare una terza camera. La posizione è strategica: la zona è ben collegata e consente di raggiungere facilmente la fermata metro Battistini, oltre a essere servita da numerosi mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, parchi e tutti i principali servizi, rendendo l'immobile ideale anche per famiglie. Il prezzo richie

Appartamento Roma [Cod. rif 3306690VRG]

Bilocale completamente ristrutturato e luminosissimo in Via dell'Assunzione.
Se cerchi una casa pronta da vivere, luminosa e perfettamente collegata, questa è la soluzione ideale.
In Via dell'Assunzione, nel cuore della zona Pineta Sacchetti, proponiamo un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato in una piccola palazzina in tinta in ottime condizioni.
L'appartamento si distingue per la distribuzione moderna e funzionale degli spazi e per la straordinaria luminosità, grazie all'esposizione completamente a sud.
L'immobile è composto da un ampia zona giorno di circa 30 mq con soggiorno a vista e un cucina completa, da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno finestrato rifinito in stile contemporaneo e dotato di un'ampia doccia, un comodo disimpegno con soppalco e con un armadio a misura e due balconi.
L'appartamento è dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo e la sua posizione è decisamente strategica considerando che si può raggiungere in 
soli 5 minuti a piedi la stazione Battistini della metropolitana (Linea A), che consente un collegamento rapido con il centro di Roma. Zona servita da negozi, servizi e aree verdi, a pochi passi dalla Pineta Sacchetti e dal Policlinico Gemelli. 
Ideale sia come prima casa che come investimento.
L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio.
Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma
Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono ###phonenumber### o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e gra

Proponiamo ATTICO di 120 mq con ampio terrazzo perimetrale da 150 mq in via Refrancore.
 Palazzo in cortina. Atmosfera silenziosa.
Con tutti i servizi vicino e fermata autobus sotto casa e spazio libero per parcheggio auto.
PER INFO TELEFONARE
320. 40. 92. 668
L'immobile è composto da Salone triplo, ingresso, disimpegno, due camere da letto, cucina separata abitabile, bagno con vasca.
Da tutti gli ambienti è possibile accedere sul terrazzo che affaccia su 4 lati. È dotato di aria condizionata e riscaldamento condominiale.
L'immobile è immediatamente abitabile, ristrutturato nel 2024.
Idoneo anche per uso investimento grazie alla vicinanza a piedi con l'università Nicolò Cusano.

Inoltre la possibilità di creare un secondo bagno e dividere l'immobile in due appartamenti più piccoli.

NB: Si accettano collaborazioni con agenzie ESCLUSIVAMENTE se accompagnati dai propri clienti motivati all'acquisto.
Stiamo trattando l'immobile come se stesse sulla piattaforma Replat.
Quindi se siete dei professionisti chiamate solo per organizzare una visita assieme ai vostri clienti che vi hanno incaricato di ricercare tale tipologia di immobile.

ATTICO PANORAMICO a Roma (zona Boccea)

Mirella Saba

Appartamento in villino A4 privato vende. No condominio. Superficie catastale 48 mq escluse aree scoperte. Giardino privato. Esposizione nord est sud. Assolato. Da ristrutturare. Possibilità di acquistare ufficio A10 e locale commerciale C3 adatto anche a loft, confinanti. Zona Boccea a due passi da fermata metro Cornelia e capolinea autobus largo Giureconsulti. Tutti servizi. Richiesta 200.000 trattabili. No agenzie.

Appartamento in villino A4

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