Ludovica

Se cerchi una soluzione semi indipendente , spaziosa e tranquilla che puoi plasmare a tuo gusto è l'occasiano che cerchi.

Appartamento di 80 mq, terzo piano,  luminoso, composto da cucina abitabile con grande camino, salone accogliente, camera padronale e cameretta, ampio bagno, due balconi di cui uno con una splendida vista sul Monte Soratte e un cortile interno al piano terra di proprietà esclusiva, per custodire un animale o per creare un angolo relax con barbecue.

La posizione è ideale, vicino alla Stazione del trenino  della Roma-Nord, a 5km da Rignano Flaminio,  a 3 Km dal centro di Sant'Oreste e a 17 km da Civita Castellana.

Ricco di parcheggi pubblici adiacenti all'appartamento

Un ottima opportunità di personalizzazione : costruito negli anni '80 , l'appartamento è da ristrutturare secondo i propri gusti. La pianta regolare si presta ad una facile ridistribuzione degli spazi interni, permettendoti di creare la casa dei sogni con le attuali agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni prima casa.

L'appartamento può essere visionato pomeriggio o durante il week-end previo appuntamento.

Contattatemi per avere altre foto, con messaggio WhatsApp.

euro 60,000.00 trattabili

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Trilocale luminoso

GRUPPOSABINARIGNANO srl

A Sant'Oreste, in una delle zone residenziali più tranquille e curate del paese, alle pendici del Monte Soratte, proponiamo in vendita, appartamento che combina ampiezza, comfort e qualità costruttiva; situato al secondo piano di una palazzina realizzata nel 1994, l'immobile si presenta in ottimo stato interno e offre una superficie di circa 110 mq, perfetta per chi desidera spazi generosi e ben distribuiti.
Varcando la soglia si viene accolti da un ampio soggiorno, ambiente principale della casa, caratterizzato da una piacevole luminosità naturale e da una sensazione immediata di calore e convivialità. Da qui si accede al balcone, un vero valore aggiunto che permette di godere di una vista aperta e privilegiata sul Monte Soratte, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
La cucina, separata e abitabile, è concepita per rispondere alle esigenze quotidiane, offrendo uno spazio comodo e funzionale dove poter cucinare in piena comodità.
Un elegante disimpegno introduce la zona notte, pensata per garantire privacy e tranquillità. Qui troviamo la camera matrimoniale principale, dotata di servizio interno, una seconda camera matrimoniale di ottime dimensioni e un terzo ambiente versatile, perfetto come cameretta, studio, zona hobby o pratico ripostiglio, a seconda delle necessità. Completa la zona notte un bagno ampio e ben rifinito, dotato di tutti i comfort.
La proprietà include inoltre un box auto di circa 30 mq, spazioso e facilmente accessibile, utile non solo per il parcheggio ma anche come area di deposito.
Grazie alla sua posizione strategica, ai volumi interni ampi e luminosi e alle ottime condizioni generali, l'appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale, per chi cerca qualità e comfort, sia come investimento, rappresentando una soluzione completa e subito abitabile a 40 km circa da Roma.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A SANT'ORESTE

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