IMMOBILIARE BALDO DEGLI UBALDI srl

Via Baldo Degli Ubaldi, a pochi passi dalla fermata della metropolitana, proponiamo la vendita di un immobile NUOVO e MAI ABITATO posto al quarto piano di uno stabile con servizio di portineria, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione piccola e confortevole, nonché ad uso investimento per la vicinanza ai servizi. 
L'immobile, in fase finale di ristrutturazione e in prossima consegna, si compone di soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, bagno completo di doccia, mobile lavabo e sanitari. L'appartamento verrà consegnato con pavimentazione in grès porcellanato effetto legno con intreccio a spina ungherese, infissi in doppio vetro PVC, tapparelle elettriche, porta blindata, predisposizione climatizzazione e certificazioni dell'impianto elettrico e idraulico. SDFWD

Immobile costruito di recente, mai abitato.

2 LOCALI A ROMA

Via Baldo Degli Ubaldi, a pochi passi dalla fermata della metropolitana, proponiamo la vendita di un immobile NUOVO e MAI ABITATO posto al quarto piano di uno stabile con servizio di portineria, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione piccola e confortevole, nonché ad uso investimento per la vicinanza ai servizi. 
L'immobile, in fase finale di ristrutturazione e in prossima consegna, soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, ampio ripostiglio con attacchi per la lavatrice, camera da letto matrimoniale, bagno completo di doccia, mobile lavabo, sanitari, e un ripostiglio che si può utilizzare come zona lavanderia. L'appartamento verrà consegnato con pavimentazione in grès porcellanato effetto legno con intreccio a spina ungherese, infissi doppio vetro PVC, tapparelle elettriche, porta blindata, predisposizione climatizzazione e certificazioni dell'impianto elettrico e idraulico.

Via Baldo Degli Ubaldi, a pochi passi dalla fermata della metropolitana, proponiamo la vendita di un immobile in fase di ristrutturazione totale posto al quarto piano di uno stabile con servizio di portineria, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione piccola e confortevole, nonché ad uso investimento per la vicinanza ai servizi. Ottima esposizione a SUD e vista San Pietro.
L'immobile, in fase finale di ristrutturazione e in prossima consegna, si compone di soggiorno con angolo cottura, con accesso al balcone, camera da letto matrimoniale con accesso ad un secondo balcone abitabile, bagno finestrato completo di ampia doccia, mobile lavabo e sanitari. L'appartamento verrà consegnato con pavimentazione in grès porcellanato effetto legno con intreccio a spina ungherese, infissi doppio vetro PVC, tapparelle elettriche, porta blindata, predisposizione climatizzazione e certificazioni dell'impianto elettrico e idraulico.

STUDIO IMMOBILIARE GREGORIO VII srl

NUDA PROPRIETA' 94 ANNI
Via dei Gozzadini A un minuto da Piazza Pio XI e a 5 minuti dalla fermata metro di Baldo degli Ubaldi proponiamo in vendita un nuovo appartamento di 94 m² in nuda proprietà con unico usufruttuario di 94 anni.
Piano rialzato con terrazzo e giardino, è situato in un palazzo in tinta e cortina senza servizio di portineria. 
All'interno è così suddiviso: ingresso, soggiorno, camera, camera singola, cucina e bagno. 
Punto di forza di questa soluzione è sicuramente l'ampio spazio esterno di quasi 200 m² tra terrazzo e giardino, uno spazio versatile dove passare ore di relax o organizzare splendide cene estive.
Gode di una tripla esposizione, gradevole e silenziosa ed è l'ideale come investimento in una zona tranquilla e vicina a supermercati, scuole e servizi.

3 motivi per sceglierlo:
-Ad. Metro
-Ampio esterno vivibile
-Ottimo investimento
Sulle nostre pagine Instagram: @tecnocasagregoriovii e Facebook: Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Roma Aurelio Gregorio VII) potrete trovare curiosità sui nostri appartamenti, sulla nostra agenzia e sul mercato immobiliare.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ROMA

STUDIO BALDO DEGLI UBALDI srl

Via Giacinto de Vecchi Pieralice
I tre motivi per scegliere questo immobile
-Ideale sia come abitazione principale che come investimento

-Completamente ristrutturato e pronto da abitare

-Posizione centrale e perfettamente collegata
Nel cuore di una delle zone più richieste e servite di Roma, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 89 mq situato al quinto piano di una palazzina signorile con ascensore e servizio di portineria.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate Metro A "Baldo degli Ubaldi" e "Valle Aurelia", che consentono collegamenti rapidi con il centro storico e le principali aree della città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Via Aurelia, Via Anastasio II e il GRA, rendendo gli spostamenti comodi sia in auto che con i mezzi pubblici.
Il quartiere offre ogni tipo di servizio: scuole, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, aree verdi e attività commerciali di ogni genere. La vicinanza a San Pietro e ai Musei Vaticani rende questa soluzione particolarmente interessante anche per uso ricettivo o locazioni brevi.
L'immobile, ristrutturato con cura nel 2018, si distingue per gli ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. La doppia esposizione Sud/Ovest assicura un'eccellente luminosità durante tutta la giornata, valorizzando ogni spazio della casa.
L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista Corian, camera matrimoniale, cameretta di 11 mq, due bagni, ripostiglio adibito a lavanderia, balcone abitabile.
La proprietà si presenta in ottimo stato interno ed è rifinita con materiali di qualità: parquet in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, impianto domotico per il controllo di riscaldamento e serrande, oltre a depuratore e addolcitore d'acqua.
Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento sic

Affiliato Frimm 1271 - RIVINCITA175 S.r.l

Rif:RANGONI (127482390) - VIA DEI RANGONI - Tra i principali servizi di quartiere di via della casetta mattei e via delle vigne, proponiamo in vendita un monolocale posto al piano terra di 40 mq. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è composto da un ingresso con angolo cottura finestrato, camera da letto, bagno e giardino privato di 35 mq in parte pavimentato. Riscaldamento autonomo, spese condominiali di 70 euro trimestrali.
Dalla fine degli anni 90, nel quartiere Aurelio in via Baldo degli Ubaldi 175-177, sin dalla sua apertura si è distinta nel mercato immobiliare attraverso una gestione sapiente seria e professionale dell'attività di mediazione, occupandosi della vendita e locazione di immobili in tutta Roma e provincia. Affiliata al gruppo Frimm S. p. a. è in grado di presentarVi, oltre l'offerta che state visionando, numerose proposte attraverso il sito gestionale nel quale troverete più di 5.000 immobili presenti nel mercato immobiliare romano. Si eseguono 1) Valutazioni Gratuite - 2) La presente vendita è proposta dall'Agenzia Immobiliare Rivincita175 S. r. l. attiva sin Mediazione Compravendite Permute Locazioni - 3) Possibilità Acquisto diretto per contanti - 4) Pratiche Successioni - 5) Pratiche Immobili Pignorati - 5) Aste Giudiziarie - 6) Mutui Finanziamenti Leasing - 7) Assistenza Tecnica Legale e Notarile - 8) Progettazione Edili - 9) Ristrutturazioni complete a € 300,00 a mq compresa progettazione e pratiche urbanistiche - 10) Visure Catastali e Ipotecarie - 11) Pratiche Comune e Condoni Edilizi - 12) Certificazioni Energetiche - 13) Conformità Impianti.... Con cortesia e gentilezza, cercheremo di farvi ottenere nel più breve tempo possibile, il vostro futuro immobile.... O, attraverso la vendita del vostro immobile renderemo a qualcuno tutto ciò che è stato promesso... ".

Appartamento di 35 m² con 1 locale a Roma

Via Baldo degli Ubaldi
I tre motivi per scegliere questo immobile:
-Completamente ristrutturato e pronto da abitare
-Posizione strategica, centrale e perfettamente collegata 
-Ideale sia come abitazione principale che come investimento 
In uno dei quartieri più richiesti e serviti di Roma, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 97 mq, situato al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portineria.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate della Metro A "Baldo degli Ubaldi" e "Valle Aurelia", che garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico e le principali zone della città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Via Aurelia, Via Anastasio II e il GRA, rendendo gli spostamenti estremamente comodi sia in auto che con i mezzi pubblici.
Il quartiere offre ogni tipo di servizio: scuole, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, tabaccaio, aree verdi e attività commerciali di ogni genere. Facilmente raggiungibili anche San Pietro e i Musei Vaticani, elemento che rende l'immobile particolarmente interessante anche per uso ricettivo.
L'appartamento, recentemente e finemente ristrutturato nel 2021, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, studiata per garantire comfort, funzionalità e vivibilità quotidiana. Gli ambienti, ampi e ben illuminati grazie alla doppia esposizione, offrono un'atmosfera accogliente e moderna.
L'ingresso conduce ad una spaziosa zona living con soggiorno e cucina Lube a vista, un ambiente conviviale e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere matrimoniali.
 Completano la proprietà una comoda zona lavanderia compresa di lavatrice e asciugatrice Samsung, un bagno rifinito con materiali moderni e un balcone vivibile, ideale per godere di uno spazio esterno riservato.
La proprietà si presenta in ottimo stato interno, con fini

Via Giacinto de Vecchi Pieralice:
I tre motivi per sceglierlo:
- Finemente ristrutturato
- Posizione strategica
- Ottimo investimento
In una posizione privilegiata, a soli pochi passi dal Centro Commerciale Aura ed a 500m dalla metro A fermata Baldo degli Ubaldi, in una zona ben servita da una vasta gamma di servizi. Nelle vicinanze troverai supermercati, ristoranti, negozi e parchi, che soddisfano ogni esigenza quotidiana, rendendo la vita ancora più comoda e piacevole.

Inoltre, la zona è ottimamente collegata con i mezzi di trasporto , facilitando l'accesso al centro città e ai principali punti di interesse come San Pietro, Musei Vaticani e Via Anastasio II e rendendo gli spostamenti rapidi e comodi raggiungendo con facilità la Via Aurelia ed il GRA.

Proponiamo in vendita un comodo appartamento di 58m² situato al 3° piano all'interno di un palazzo signorile con servizio di portineria.

La soluzione si presenta completamente ristrutturata un anno fa ed è composta da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato e balcone per godersi momento di relax.

Gli ambienti sono valorizzati da un elegante parquet prefinito in essenza rustica, posato a listelli, che dona calore e carattere a tutta la casa. Gli infissi in PVC a taglio termico con vetro camera ad alta resistenza garantiscono ottimo isolamento acustico e termico, mentre gli avvolgibili elettrici aggiungono praticità e comfort.

L'ingresso è protetto da una porta blindata, e l'intero appartamento è climatizzato grazie a un impianto caldo/freddo. Il riscaldamento è centralizzato, ma nel bagno è presente uno scaldasalvietta elettrico, per un comfort personalizzato. L'acqua calda è garantita da un sistema autonomo con scaldabagno elettrico ad alto rendimento.

L'illuminazione, studiata con cura, alterna faretti ad incasso nelle aree con controsoffitto e applique di design, creando atmosfere raffinate e funzionali.

Il bagno, anch'esso arredato, è completo di cabina d

Rif:MANTEGAZZA (123486039) - Via Laura Mantegazza, proponiamo in vendita appartamento in buono stato, situato al piano terra e composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, due bagni finestrati; è previsto inoltre l'uso esclusivo di una porzione di giardino condominiale. L'immobile ha una tripla esposizione, sviluppa una superficie di 65 mq catastali, altezza dei soffitti 3,00 m; l'edificio non presenta barriere architettoniche. L'appartamento è stato recentemente quasi totalmente ristrutturato: dotato di porta corazzata, infissi in alluminio con doppio vetro (tranne nei bagni) ed inferriate metalliche; porte nuove; pavimenti in gres porcellanato. Riguardo l'impiantistica, c'è la predisposizione per l'impianto dell'aria condizionata; il riscaldamento è autonomo (caldaia nuova), gli impianti elettrici sono a norma. Nei pressi del fabbricato dove si trova l'immobile e più precisamente su via Circonvallazione Gianicolense, ricca di attività commerciali, sono presenti le fermate dell'Atac e del tram: in pochi minuti è possibile raggiungere la stazione ferroviaria fermata Trastevere, i quartieri limitrofi, l'Azienda Ospedaliera San Camillo Forlanini, ed i molteplici punti di interesse della città
Esposizione: nord - est - ovest
Anno fabbricato: ante 1° settembre 1967
spese condominiali annue: 460,00 + 10,00 € mensili per il giardino condominiale 
Ape: cl. B
Dalla fine degli anni 90, nel quartiere Aurelio in via Baldo degli Ubaldi 175-177, sin dalla sua apertura si è distinta nel mercato immobiliare attraverso una gestione sapiente seria e professionale dell'attività di mediazione, occupandosi della vendita e locazione di immobili in tutta Roma e provincia. Affiliata al gruppo Frimm S. p. a. è in grado di presentarVi, oltre l'offerta che state visionando, numerose proposte attraverso il sito gestionale www.frimm.com/sito/1271 nel quale troverete più di 5.000 immobili presenti nel mercato immobiliare romano. Si eseguono 1) Valutazio

Appartamento di 65 m² con 3 locali a Roma

Rif: (123545589) - **Appartamento in Vendita a Podere San Giusto - Un'oasi di modernità e sostenibilità! **

Scopri questo splendido appartamento classificato in classe A4, situato nel cuore del quartiere residenziale di Podere San Giusto, in Via Vicolungo 26. Costruito nel 2016, l'immobile vanta un design moderno e accattivante, con un impianto fotovoltaico e solare passivo che garantisce un'ottima efficienza energetica. Con una superficie commerciale di 51 m², questo appartamento offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno ceco e un balcone abitabile dove godere di momenti di relax.

L'appartamento è circondato da terrazzi aggettanti che si affacciano sulla valle, creando un'atmosfera serena e panoramica. Gli spazi comuni includono un parco condominiale, orti urbani, un'area giochi per bambini e zone picnic, perfette per trascorrere del tempo all'aperto con amici e familiari ed un posto auto coperto. La ventilazione naturale controllata e i camini solari in copertura assicurano un ambiente fresco e salubre durante tutto l'anno.

Le ottime condizioni dell'immobile sono evidenziate da finiture di alta qualità, come la pavimentazione uniforme in gress porcellanato effetto legno e gli infissi a taglio termico. Inoltre, il portoncino blindato offre sicurezza e tranquillità. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questo appartamento ideale per tutti.

Situato a soli cinque minuti dai principali servizi e centri commerciali, questo appartamento è perfetto per chi cerca una vita comoda e moderna. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente ecologico e raffinato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Dalla fine degli anni 90, nel quartiere Aurelio in via Baldo degli Ubaldi 175-177, sin dalla sua apertura si è distinta nel mercato immobiliare attraverso una gestione sapiente seria e professionale dell'attività di mediazione, occupandosi della vendita e locazione di immo

Appartamento di 51 m² con 2 locali a Roma

Via Filippo Ermini 
I tre motivi per sceglierlo:
-Ampia metratura interna 
-Contesto residenziale signorile 
-Affaccio nel verde 
Nel cuore del quartiere Aurelio, in Via Filippo Ermini, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A "Baldo degli Ubaldi", proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 126 mq, situato al primo piano (con affaccio da secondo) all'interno di un comprensorio curato e in buono stato manutentivo.
L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e ben servito: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, ristoranti, negozi e aree verdi. Ottimi i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II e G.R.A.), oltre alla vicinanza a importanti punti di interesse storico e culturale come San Pietro e i Musei Vaticani.
L'appartamento è composto da: ingresso, ampio salone, due camere matrimoniali, cameretta con bagno privato, cucina realizzata su misura che verrà lasciata, secondo bagno ,balcone e cantina.
La generosa metratura consente molteplici possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
L'immobile si presenta in buono stato interno, con infissi nuovi, caldaia sostituita recentemente e cucina su misura realizzata tre anni fa.
L'esposizione a Sud-Est e l'affaccio sul verde garantiscono un'ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a tranquillità e riservatezza.
Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa, confortevole e personalizzabile in una delle zone più richieste e ben collegate della città.
Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con Kiron.
Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
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4 LOCALI A ROMA

Via Egidio Albornoz
I tre motivi per sceglierlo:
-Luminosità eccellente
-Ampia metratura esterna
-Contesto silenzioso

In Via Egidio Albornoz, nel cuore del quartiere Aurelio, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A "Baldo degli Ubaldi", proponiamo in vendita un ampio trilocale di 100 m² con un ampio spazio esterno di 150m² situato al piano terra con affaccio da primo interno (non sulla via privata) di una palazzina in tinta, curata e ben mantenuta.

L'immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e perfettamente servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi. Ottimi i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II e GRA), oltre alla vicinanza a luoghi di grande interesse storico e culturale come San Pietro e i Musei Vaticani.

La soluzione è composta da: Ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta di 11m², doppi servizi, ripostiglio e terrazzo di 150m².
Lo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e convivialità.

L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2015, con infissi schüco in alluminio con vasistas con serrande elettriche, climatizzatore inverter, impianti elettrico e idrico rinnovati e parquet rovere.
L'esposizione Sud-Ovest garantisce luminosità per tutto l'arco della giornata.
La via privata garantisce tranquillità e riservatezza, ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione ampia, comoda e personalizzabile, in una zona altamente richiesta e ottimamente collegata.


Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con Kiron.

Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Se

Via Baldo degli Ubaldi .

- Posizione strategica e servitissima

- Piano alto

- Ottima opportunità di investimento

- Contesto tranquillo e silenzioso



In una delle zone più richieste del quartiere Aurelio, a soli 100 metri dalla Metro A Valle Aurelia e a pochi passi dal Centro Commerciale Aura, proponiamo la vendita di un comodo trilocale di 82m².



 La posizione strategica consente rapidi collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II, G. R. A. ), oltre alla vicinanza a San Pietro e ai Musei Vaticani.





L'immobile è situato al sesto piano di una palazzina in cortina con recente ristrutturazione esterne, dotata di ascensore, senza barriere architettoniche, inserita in un contesto residenziale ricco di servizi di ogni genere: supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti e aree verdi.



Composizione interna: Ingresso, ampio salone con accesso al terrazzo abitabile, due camere da letto, cucina con balcone verandato, ripostiglio e bagno finestrato con vasca e cantina.



Posto a un piano alto, l'appartamento vanta un affaccio aperto sul Parco Monte Ciocci, assicurando luminosità, riservatezza e un'elevata tranquillità.



Una soluzione ideale per chi desidera investire in un bene durevole, in un'area in forte crescita e con un'alta domanda abitativa.



Offriamo valutazioni gratuite del tuo immobile e consulenze finanziarie personalizzate, grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.



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Via Baldo degli Ubaldi
I quattro motivi per sceglierlo:
-Luminosità eccellente
-Ampia metratura interna
-Piano alto
-Posizione strategica e centralissima

In Via Baldo degli Ubaldi, nel cuore del quartiere Aurelio, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A "Baldo degli Ubaldi", proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 m² situato al quarto piano di una palazzina in tinta e cortina, curata e ben mantenuta, la mattina è presente la ditta delle pulizie che si occupa anche della gestione della posta.
L'immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e perfettamente servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi. Ottimi i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II e GRA), oltre alla vicinanza a luoghi di grande interesse storico e culturale come San Pietro e i Musei Vaticani.

La soluzione è composta da: Ingresso, salone, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi entrambi finestrati, balcone, Terrazzo.

Lo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e convivialità.
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con infissi in PVC doppio vetro e impianti elettrico e idrico rinnovati nel tempo.
L'affaccio interno e il piano alto garantiscono silenziosità e una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata.
La soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione ampia, comoda e personalizzabile, in una zona altamente richiesta e ottimamente collegata.

Completa la proprietà una comoda cantina.

Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con Kiron.

Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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Via Giacinto de Vecchi Pieralice.

I quattro motivi per sceglierlo:

-Ampio spazio esterno con affaccio nel verde

-Ottima distribuzione degli ambienti interni

-Posto auto doppio, una vera rarità nella zona

-Posizione strategica, centrale e perfettamente collegata

Nel cuore di una delle aree più richieste del quartiere Baldo degli Ubaldi, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A Valle Aurelia, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 162 m², situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina signorile in tinta e cortina, dotata di ascensore.

L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e curato, circondato da tutti i principali servizi: scuole, negozi, ristoranti, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città. La posizione è inoltre strategica grazie alla vicinanza a Via Aurelia, Via Anastasio II, GRA e a luoghi iconici come San Pietro e i Musei Vaticani.

L'attico si compone di: Ingresso, salone doppio con accesso all'ampio terrazzo, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile con accesso al balcone verandato, bagno finestrato con vasca, secondo bagno di servizio.

Il terrazzo, con splendida vista aperta sul verde, rappresenta uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Il balcone verandato è perfetto come zona lavanderia.

La proprietà si presenta in buono stato manutentivo, con infissi nuovi in legno con doppio vetro. Pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte.
La tripla esposizione e il piano alto garantiscono una luminosità eccellente durante tutto l'arco della giornata.

Completano la proprietà una cantina facilmente accessibile tramite ascensore e un posto auto doppio, elemento di grande valore in una via dove il parcheggio è particolarmente difficile.

Soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di un attico esclusivo, luminoso e confortevole, in una delle zone più servite e apprezzate della città.

Offr

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

ATTICO A ROMA

Via Baldo degli Ubaldi, Ad Via Cardinal Mistrangelo proponiamo la vendita di un immobile di ampia metratura in buone condizioni.
L'appartamento si compone di una ampia cucina con tinello di circa 20 mq, camera da letto facilmente trasformabile in soggiorno a vista, camera padronale con bagno e anti camera con armadiatura privato, due camere singole, secondo bagno, disimpegno uso studio, zona lavanderia e due balconi. 
Buono stato interno con infissi alluminio doppio vetro, tapparelle elettriche, parquet su quasi la totalità delle superfici, caldaia a gas per acqua e aria condizionata.
Data la divisione interna attuale in quattro camere da letto, è una valida scelta anche per uso investimento.

Via Baldo degli Ubaldi 
 I quattro motivi per sceglierlo:
-Ampi terrazzi con vista esclusiva sulla Cupola di San Pietro
-Immobile completamente ristrutturato
-Box auto privato
-Posizione strategica e centralissima
Nel cuore di una delle aree più richieste del quartiere, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A "Baldo degli Ubaldi", proponiamo in vendita un prestigioso attico di 141 m² situato in una palazzina in tinta, dotata di servizio di portineria e ascensore.
L'abitazione si trova in un contesto residenziale tranquillo e curato, perfettamente servito da ogni comodità. Sotto lo stabile sono presenti supermercato e farmacia; nelle immediate vicinanze si trovano scuole, ristoranti, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi. Ottimi anche i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II, GRA), oltre alla vicinanza a luoghi iconici come San Pietro e i Musei Vaticani.
Posto al sesto piano, l'attico si compone di: ingresso, ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni di cui uno con cabina armadio e due splendidi terrazzi. Il primo regala una veduta straordinaria sulla Cupola di San Pietro, mentre il secondo è dotato di pergotenda domotica, ideale per vivere lo spazio esterno tutto l'anno grazie al tetto apribile. I terrazzi rappresentano un ambiente perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. In tutti gli ambienti sono presenti armadi fatti su misura da un falegname.
La proprietà, finemente ristrutturata, presenta pavimenti in parquet in tutti gli ambienti e infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico.

La tripla esposizione e il piano alto garantiscono una luminosità eccezionale durante l'intera giornata.

La soluzione è ideale per una famiglia o una coppia in cerca di un attico esclusivo, panoramico e situato in un contesto altamente servito. 
Un'opportunità unica per chi desidera luce, comfort e un panorama impareggiabile.


Via Mario Ridolfi

 I quattro buoni motivi per sceglierlo:

-Contesto residenziale e tranquillo

-Ottima luminosità grazie alla tripla esposizione

-Comodo posto auto

-Ampi spazi interni personalizzabili

In una posizione strategica del quartiere, immerso nel verde e a pochi minuti dal GRA, proponiamo la vendita di un appartamento di 119 m² situato in una zona riservata ma vicina a tutti i principali servizi, scuole e mezzi pubblici.

L'immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno, Camera de letto con bagno, due camere, cucina abitabile, un secondo bagno e un comodo spazio esterno, ideale per momenti di relax.

La tripla esposizione regala grande luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata.

La casa si presenta in buono stato, offrendo la possibilità di personalizzare la disposizione degli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.

L'immobile si trova al 1° piano con ascensore all'interno di una palazzina in tinta.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato.

Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con centro città.

Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.

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VIA SALVATORE D'AMELIO 
I quattro motivi per sceglierlo:
-Contesto residenziale tranquillo
-Ottimo come investimento
-Luminoso e silenzioso
-Box auto di proprietà


In una delle zone più servite e richieste di Roma, a pochi passi dalla fermate metro A - Cornelia, Baldo degli Ubaldi e Valle Aurelia proponiamo in vendita un ampio trilocale di 112 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina anni '60, dotata di ascensore.


 Il quartiere è ricco di servizi: supermercati, ristoranti, scuole, negozi di ogni genere e aree verdi. Ottimamente collegato con il centro città grazie alla vicinanza della metropolitana e di numerose linee di trasporto pubblico.


 L'immobile, in buono stato interno, è così composto: Ingresso, salone doppio, due camere da letto (una con bagno en suite), cucina abitabile, secondo bagno e due balconi.

A completare la proprietà, un comodo box auto che consente un accesso diretto allo stabile essendo collocato al livello zero stabile stesso, elemento sempre più raro e prezioso in zona.

La soluzione si presenta con: Pavimenti in marmo e in parquet, infissi in legno con doppio vetro (PVC in cucina).

Grazie alla doppia esposizione (Sud-Ovest) l'appartamento risulta molto luminoso.

La casa è ideale per famiglie che cercano un ambiente tranquillo ma ben collegato o per investitori interessati ad attività ricettive o locazioni di medio/lungo termine.

Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenza finanziaria personalizzata con il nostro partner Kiron.

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Roma Balduina

VALLE AURELIA/BALDO DEGLI UBALDI - L'Affiliato Grimaldi Balduina propone in vendita un bilocale in buono stato doppia esposizione posto al terzo piano di sei servito da ascensore e con servizio di portineria
l'immobile è composto da un soggiornino con angolo cottura camera servizio e ripostiglio.
Collocato nel grande quartiere Aurelio, l'immobile si trova a 5 minuti alla fermata della Metro A ''Valle Aurelia'' e perfettamente collegato ai principali servizi, come il grande e nuovissimo centro commerciale Aura. Ideale per investimento e ad uso ricettivo in quanto
lo stabile si trova in posizione strategica: fronte centro commerciale Aura, a pochi passi dalla fermata Valle Aurelia della metro A e dalla omonima stazione della ferrovia FL3 (Viterbo - Roma Tiburtina).
La zona è ben collegata con Vaticano, centro storico, quartieri limitrofi (Balduina, Gregorio VII, Boccea) e allo stesso tempo a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare e da Via Aurelia offrendo la possibilità di fuoriuscire rapidamente dalla città. 

L'immobile è attualmente affittato con un contratto regolare che genera una rendita annuale di 8400€, con scadenza il 31/12/2026.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento Roma [Cod. rif 3258932VRG]

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