GRUPPOSABINAMORLUPO srl

Nel cuore di Morlupo, in Via delle Cantine, a pochi passi dal Comune e dalla suggestiva Piazza Armando Diaz, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 30 mq, situato in posizione strategica e facilmente raggiungibile.
L'immobile è composto da due stanze, bagno con antibagno, zona dispensa e un pratico ripostiglio. È dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, serranda elettrica e sistema di allarme.
Grazie alla sua distribuzione interna e alla posizione centrale, il locale si presta a molteplici utilizzi, tra cui:

 * Studio professionale (commercialista, consulente, geometra, architetto)

 * Ufficio per servizi e consulenze

 * Agenzia assicurativa o immobiliare

 * Negozio di vicinato

 * Showroom o punto espositivo

 * Laboratorio artigianale leggero

 * Studio per trattamenti olistici

 * Sede associativa

 * Punto ritiro e-commerce

 * Studio fotografico
e molte altre...
Ottima opportunità per professionisti e imprenditori che desiderano svolgere la propria attività in una delle zone più caratteristiche e frequentate del centro storico di Morlupo.

BOX A MORLUPO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A MORLUPO

A Morlupo (RM), in via San Michele, proponiamo la vendita di un locale, categoria catastale D8, ubicato all'interno del centro commerciale 'L'Antica Via' che si trova sulla via principale del paese dove sono presenti tutte le attività.
Situato al primo piano di una struttura edificata nel 2008, ha una metratura di ca. 20 mq e dispone internamente di due locali ed un bagno. All'interno dell'edificio sono presenti negozi come: supermercato, gioielleria, centro estetico e parrucchiere, tabaccheria e articoli da regalo. Inoltre è posizionato a soli 600 metri dalla stazione ferroviaria con tratta Roma- Civita Castellana -Viterbo e dalla Via Flaminia.
MATERIALI UTILIAZZATI: Allaccio in fogna comunale, per il riscaldamento è presente condizionatore. La struttura necessita di lavori di ristrutturazione. Servito di parcheggio.
Categoria catastale: B; 262,90

Nella campagna di Morlupo(RM), precisamente in Via Santa Lucia, proponiamo in vendita appezzamento di terreno agricolo.
 Il lotto, che occupa parte di una vallata, misura in totale 35.000 mq, si estende in maniera dolce e ben sfruttabile ed è accessibile da strada asfaltata e per gli ultimi 200 metri da strada sterrata.
Attualmente sul terreno sono presenti 850 piante di ulivo e una fonte con acqua sorgiva. Il punto forte è la buona esposizione e la bellissima vista sulla campagna circostante. Morlupo offre tutti i principali servizi, il casello autostradale di Castelnuovo id Porto dista circa 7 km, mentre Via Flaminia e la stazione ferroviaria sono a 6 km.
 Esente da classificazione energetica.

TER. AGRICOLO A MORLUPO

Alessandro

Appartamento grazioso composta da inflgresso signorile, soaone/cucina ampio, camera da letto, 
piccola cameretta ,sgabuzzino bagno con doccia a muro e disimpegno.. 
Acquistato a 74.000
Ottime condizioni orrimo per uso invwstimento

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Apparyamento grazioso morlupo

In posizione centrale a Morlupo(RM), precisamente in Via Bruno Buozzi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 80 m² , situato al piano terra di una palazzina in buono stato manutentivo.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con spazi interni facilmente adattabili a diverse attività commerciali, professionali o di servizio.

Composizione interna:

Ampia stanza ben illuminata, ideale per showroom, studio professionale, negozio o sede operativa

Antibagno e bagno a norma, già presenti e funzionanti e un ulteriore stanza.

Caratteristiche principali:

Ingresso indipendente su strada

Piano terra, accessibile senza barriere architettoniche

Ottima rendita catastale, che lo rende particolarmente adatto anche come investimento a reddito

Posto auto.
Allaccio in fognatura comunale.

Nel CENTRO di Morlupo(RM), A Piazza delle Carrette , proponiamo in vendita caratteristico appartamento trilocale in ottimo stato.
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'immobile misura circa 80 mq ed è ubicato al piano terra su Piazza delle Carrette, in prossimità di tutti i servizi e del parcheggio pubblico.
Internamente l'immobile è così suddiviso: cucina abitabile con camino, ampio soggiorno con soffitti in legno, due camere da letto, ripostiglio e bagno con doccia.
Da qui puoi ammirare scorci suggestivi sul borgo.
DETTAGLI AGGIUNTIVI
La casa è stata ristrutturata nel 2018 e l'interno si trova in ottime condizioni .
Dati tecnici: infissi con doppio vetro/PVC con persiane in ferro, come fonte di riscaldamento troviamo il camino e allaccio al gas metano, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale.
Nel borgo di Morlupo troviamo tutti i principali servizi come: supermercato, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia.
La Via Flaminia e la stazione ferroviaria con tratta Roma Viterbo, si trovano a soli 5 minuti di macchina.
E' l'immobile perfetto per chi sogna di avere un delizioso rifugio in un borgo storico e di vivere le meraviglie, i panorami e le stradine ricche di storia che caratterizzano la campagna romana, lontano dal caos e dallo stress cittadino.

3 LOCALI A MORLUPO

MORLUPO- VIA DEL CAMPANILE
Nel cuore del centro storico di Morlupo, proponiamo in vendita un affascinante appartamento dal carattere autentico, ideale per chi cerca ambienti spaziosi e luminosi con il fascino delle abitazioni di un tempo.
L'immobile si apre su un ampio e luminoso salone, arricchito dall'accesso a un delizioso balconcino, perfetto per momenti di relax. La zona giorno prosegue con una grande sala da pranzo e una cucina abitabile, il tutto sviluppato in un accogliente open space che valorizza la convivialità e la vivibilità degli ambienti.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso a un pratico ripostiglio aperto, facilmente trasformabile in cabina armadio o, in alternativa, utilizzabile come seconda camera. Completano la proprietà due bagni: uno dotato di vasca e l'altro di doccia, pensati per garantire comfort e funzionalità. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare agli spazi e alla comodità.
 MATERIALI UTILIZZATI: Infissi interni in legno e ferro, pavimenti in parquet di castagno antico e cotto antico, portone d'accesso è costituito da un'inferriata, allaccio in fogna comunale, utenze dirette

VILLINO IN VENDITA

Nel comune di Morlupo(RM), in via Ugo Foscolo, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con corte esterna e posto auto.
L'immobile è ubicato all'interno di un complesso residenziale, composto da 22 unità immobiliari, dotato da doppio passo carrabile e uno pedonale con un'area parcheggio condominiale.
Sviluppata su tre livelli per un totale di 140 mq, la proprietà è ideale per chi cerca la vicinanza ai servizi pur non rinunciando alla privacy e al verde.

Piano seminterrato
Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno tramite scala sia da accesso indipendente, gode di un'ampia zona open space, un locale tecnico che può essere adibito a lavanderia, un ulteriore locale dove poter ricavare un angolo cottura e bagno con doccia. Ampi spazi che garantiscono comodità, uno spazio perfetto come taverna, studio, sala hobby o mini-appartamento per ospiti.

Piano terra
Al piano terra troviamo angolo cottura con soggiorno open space e bagno finestrato con doccia. Al piano terra inoltre troviamo l'ingresso principale che è contornato da un giardino pavimentato di circa 130 mq. Il giardino offre spazio per momenti di relax o per una zona barbecue, creando una continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Piano primo
Al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno con doccia.

MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI:
Costruzione del 1987, con infissi in legno con doppio vetro e grate blindate, portone d'accesso blindato e porte interne in legno. Riscaldamento autonomo con gas metano, allaccio in fognatura comunale.
L'immobile è stato ristrutturato parzialmente nel 2025.
Posizione strategica, una casa pensata per chi cerca autonomia, versatilità degli spazi, qualità della vita e perfetta per una famiglia alla ricerca di un'abitazione indipendente ma ben collegata con Morlupo.
La via Flaminia, la stazione ferroviaria e le principali attività distano circa 500 metri.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MORLUPO

Claudia Zainea

MORLUPO (RM) - APPARTAMENTO CON BOX AUTO PRIVATO

Vendita diretta da privato.

In Via Umberto Boccioni 14, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 60 mq commerciali (50 mq calpestabili), situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla e riservata.

L'immobile è composto da:
o soggiorno;
o cucina separata;
o camera matrimoniale;
o bagno;
o ampio balcone vivibile.

Completa la proprietà un comodo box auto privato chiuso con serranda.

Dotazioni e comfort:
o infissi termoisolanti di nuova generazione;
o zanzariere su tutte le finestre;
o porta blindata;
o climatizzatore;
o armadio a muro nel disimpegno;
o ampio soppalco ad uso ripostiglio;
o edificio dotato di ascensore.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni, curato e pronto da abitare.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: davanti alla palazzina si trova un'area verde attrezzata per attività all'aperto, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti fermata autobus, centro sportivo con piscina e tutti i principali servizi.

Ideale per single, giovani coppie o come investimento.

Classe energetica G.

Prezzo € 85.000 comprensivo di box auto.

Vendita diretta da privato.
Si valutano esclusivamente proposte in linea con il prezzo richiesto.

Per informazioni e visite contattare il proprietario.

NO AGENZIE.

Morlupo(rm)-appartamento con box auto privato

Italcasa di Mirko Reali

Rif: (124337117) - MORLUPO E Più precisamente in Via Delle Grotte, in contesto residenziale, siamo ben lieti di proporre la vendita di una luminosissima e raffinata residenza unifamiliare in ottime condizioni interne con elegante giardino privato panoramico di circa 1.000 mq disposto su più livelli ed impreziosito dalla presenza di un'elegante piscina. Un'oasi di comfort, ideale per chi cerca spazio e tranquillità senza rinunciare alla privacy. Questa soluzione immobiliare è stata progettata per coniugare eleganza architettonica e armonia con la natura circostante ed è inoltre dotata di Impianto fotovoltaico da 6,5 kW con ottima resa economica (circa 400 € ogni tre mesi) che rappresenta un ulteriore vantaggio per chi cerca un'abitazione eco-sostenibile. L'immobile edificato nel 2008, con duplice ingresso, è disposto su tre livelli e presenta la seguente composizione:
-PIANO TERRA: Salone triplo con camino, cucina con annessa sala pranzo e bagno;
-PIANO PRIMO: Due camere matrimoniali, bagno con vasca ed un meraviglioso terrazzo perimetrale e panoramico, grazie alla privilegiata posizione collinare;
-PIANO SECONDO: Ampia zona open space con possibilità di ricavare una camera matrimoniale con bagno en suite.
A completare la proprietà due posti auto, uno interno ed uno esterno alla proprietà.

DETTAGLI IMMOBILE: impianto di climatizzazione, massima sicurezza garantita grazie ad un sistema d'allarme, grate, zanzariere, infissi in legno-doppio vetro.

 Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contr

Villa di 200 m² con più di 5 locali a Morlupo

Rif: (124771319) - MORLUPO e più precisamente in via Domenico benedetti, nel centro storico della città, a pochi passi da servizi di prima necessità, bar, ristoranti, ampio parco, scuola ed una farmacia, siamo lieti propone la vendita di un immobile di circa 120 mq sito al secondo ed ultimo piano di uno stabile privo di condominio. L'appartamento è composto da: un ampio ingresso, un disimpegno, una cucina, un bagno, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali e una camera singola. Ad impreziosire la proprietà vi sono un balcone ed una terrazza ad uso esclusivo per l'appartamento del primo e del secondo piano. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Palazzo / Stabile di 120 m² con 4 locali a Morlupo

A Morlupo(RM), In Via San Pellegrino, in zona urbanizzata e centrale, proponiamo la vendita di un magazzino di 370 mq con corte esterna di proprietà. Con possibilità di cambio d'uso a residenziale e con progetto di 4 appartamenti dai 50 ai 80 mq circa con posti auto
Il locale, in buono stato manutentivo, è composto da tre ampi locali comunicanti tra loro ma dotati anche da accesso indipendente, ampio disimpegno, due bagni, intercapedine ispezionabile ed un terrazzo.
La posizione è abbastanza strategica grazie anche alla vicinanza di altre attività commerciali e di abitazioni e alla sua corte esterna di proprietà da poter sfruttare sia come posto macchina che per altre esigenze.
La struttura si presenta in buone condizioni ed è libera da subito. Altezza dei locali 3,90 metri che conferiscono grande luminosità.

Un'opportunità interessante per chi cerca un locale in una posizione strategica.
MATERIALI E DATI TECNICI: Allaccio in fognatura comunale e a tutte le utenze pubbliche, 2 portoni d'accesso blindati ed una serranda elettrica. Infissi in PVC, doppio vetro.

MULTILOCALE A MORLUPO

A MORLUPO- ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA

Nel cuore di un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, confortevole e immerso nella privacy. La proprietà, arricchita da una bellissima piscina privata e da generosi spazi sia interni che esterni, rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi sogna una residenza esclusiva lontana dal caos cittadino.
La villa si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo un ampio portico di circa 80 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, che introduce a un importante salone di rappresentanza di ben 100 mq. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, misura 19 mq. Completano il piano un bagno finestrato di 10 mq, un disimpegno di 9 mq, un pratico ripostiglio nel sottoscala di 8 mq, un bagno esterno a servizio della piscina di 4 mq e il locale caldaia di 5 mq.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da un disimpegno di 15 mq, una lavanderia di pari metratura e un corridoio di 15 mq che collega i vari ambienti. Sono presenti due camere da letto di 16 mq ciascuna e un bagno con doccia di 10 mq. La suite matrimoniale padronale, ampia e raffinata, misura 33 mq ed è impreziosita da un camino, una cabina armadio di 7 mq, un soppalco di 24 mq con altezza massima di 2,30 m e minima di 1,74 m, oltre a un elegante bagno privato con vasca e doccia di 17 mq. A completare il piano, uno splendido terrazzo panoramico di 21 mq.
Il piano seminterrato ospita una palestra di 47 mq, la centrale piscina di 12 mq e un ulteriore bagno di 7,51 mq, con altezza interna di 2,31 m.
All'esterno, la proprietà offre una magnifica area dedicata al relax e alla convivialità, con piscina privata ideale per trascorrere piacevoli giornate in famiglia o con amici.
Grazie agli ampi spazi e alla disposizione degli ambien

VILLA SINGOLA A MORLUPO

Morlupo - Zona Stazione Appartamento in villa con ampi terrazzi
Nel cuore di Morlupo, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attività commerciali del paese, proponiamo in vendita un appartamento in villa situato in posizione strategica, dietro la stazione e a due passi dalla Via Flaminia.
L'immobile, posto al primo piano, sviluppa una superficie di circa 70 mq calpestabili ed è stato completamente ristrutturato nel 2008. La soluzione si apre su un luminoso open space con accesso diretto a due splendidi terrazzi: il primo di circa 25 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, e il secondo di circa 70 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da bagno, camera matrimoniale e cameretta/ripostiglio.
Tra i punti di forza dell'immobile troviamo la caldaia nuova, l'assenza di spese condominiali e la posizione centrale e ben collegata, ideale per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi senza rinunciare alla tranquillità.

APPARTAMENTO IN VENDITA!
A pochi passi dal centro storico di Morlupo proponiamo in vendita un ampio quadrilocale caratterizzato da spazi generosi e grande luminosità, arricchito da un'esclusiva terrazza.
L'immobile è inserito in un edificio con scale interne di proprietà esclusiva. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce, sulla destra, a una spaziosa cucina abitabile con camino. Proseguendo si accede al salone, anch'esso ampio e molto luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, mentre al piano superiore troviamo una cameretta, accessibile sia tramite scala interna che esterna, perfetta come studio o stanza per ospiti.
Completano la proprietà: un balcone al piano principale, una grande terrazza al piano superiore, accessibile direttamente tramite scala esterna, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax e un comodo garage situato proprio all'ingresso dell'edificio, utilizzabile come posto auto coperto.
Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dall'ottima efficienza energetica, CLASSE C grazie alla presenza di pannelli fotovoltaici
La proprietà garantisce consumi ridotti e un elevato comfort abitativo.
Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il fascino del centro storico senza rinunciare alla modernità.

4 LOCALI A MORLUPO

Morlupo - Via Flaminia Nuda proprietà di villa singola bifamiliare con giardino, terrazzo e fotovoltaico
In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa singola su due livelli situata a Morlupo, in Via Flaminia, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi e di una soluzione adatta a due nuclei familiari. La proprietà, costruita negli anni '80 e già pensata per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, è circondata da giardino privato su entrambi i livelli e dispone di un terrazzo con pannelli fotovoltaici, elementi che rendono l'immobile particolarmente interessante sia dal punto di vista della vivibilità che dell'efficienza energetica. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da un ampio salone impreziosito dalla presenza del camino, una cucina abitabile, un bagno con antibagno, una camera matrimoniale e una cameretta. Questo livello si presenta in buono stato manutentivo ed è subito abitabile. Il piano superiore ospita invece una seconda unità abitativa composta da un ulteriore salone, una cucina semiabitabile, due camere matrimoniali e due bagni finestrati dotati di vasca. Questa parte della villa necessita di una modernizzazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completano la proprietà due comodi garage e gli spazi esterni che circondano la villa, perfetti per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy.Tra le finiture presenti troviamo pavimenti in gres, infissi esterni in legno con doppio vetro, porte interne in legno e portone blindato.
Una soluzione versatile e dal grande potenziale, perfetta per famiglie numerose, per chi desidera abitare vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza oppure per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare in una zona tranquilla ma ben collegata.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A MORLUPO

MAGAZZINO/ LOCALE DEPOSITO IN VENDITA - MORLUPO
Proponiamo in vendita ampio magazzino di circa 250 mq situato nel comune di Morlupo, in posizione comoda e facilmente accessibile. L'immobile si presta a molteplici utilizzi grazie agli ampi spazi interni e alla versatilità della struttura: deposito, logistica, laboratorio, attività artigianali, commerciali o produttive.
AFITTATO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE REGOLARE AD EURO 600 MESE, 7200 EURO ANNUI 
Caratteristiche principali:

 * Superficie di circa 250 mq
 * Ampi spazi facilmente modulabili
 * Accesso comodo per carico/scarico merci
 * Adatto a qualsiasi tipo di attività
 * Buona accessibilità e collegamenti 
Soluzione ideale per aziende, artigiani, attività commerciali o investimento.

MAGAZZINO A MORLUPO

MAGAZZINO/ LOCALE DEPOSITO IN VENDITA - MORLUPO
 Proponiamo in vendita ampio magazzino di circa 250 mq situato nel comune di Morlupo, in posizione comoda e facilmente accessibile.L'immobile si presta a molteplici utilizzi grazie agli ampi spazi interni e alla versatilità della struttura: deposito, logistica, laboratorio, attività artigianali, commerciali o produttive.
Caratteristiche principali:

 * Superficie di circa 250 mq
 * Ampi spazi facilmente modulabili
 * Accesso comodo per carico/scarico merci
 * Adatto a qualsiasi tipo di attività
 * Buona accessibilità e collegamenti ATTUALMENTE AFFITTATO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE PARI A 600€ MESE
Soluzione ideale per aziende, artigiani, attività commerciali o investimento.

Emilio

Casa indipendente su due livelli con grande camino - accogliente e pronta da vivere

In vendita appartamento indipendente di 116 mq esclusi spazi esterni, disposto su due livelli, ideale per chi cerca una casa calda, familiare e già ristrutturata.

L'immobile, posto al piano rialzato rispetto alla strada, è composto da:
- ampia zona giorno con grande camino e cucina a vista
- soffitti con travi in legno a vista che rendono gli ambienti ancora più caldi e caratteristici
- 2 camere da letto
- cameretta/studio
- 2 bagni
- ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti

La casa è stata ristrutturata ed è pronta da abitare, perfetta per una famiglia o per chi desidera spazi accoglienti e l'indipendenza di una soluzione su due livelli.

Il grande camino e le travi in legno creano un'atmosfera familiare e rilassante, ideale da vivere ogni giorno.

Prezzo richiesto: 130.000

Per informazioni o visite:
3791438359

Appartamento indipendente a Morlupo

Nel paese di Morlupo (RM), in Via Giorgio de Chirico, proponiamo in vendita villino schiera capo testa con giardino e box auto.
L'immobile si trova in contesto verde e riservato, ideale per chi sta cercando tranquillità e riservatezza, misura circa 110 mq e si sviluppa su tre livelli.
Entrando nell'abitazione al piano terra troviamo: sala da pranzo con camino, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio. Sia dal salone che dalla cucina si accede al giardino di 270 mq di cui 250 mq sono a prato la restante parte è pavimentata.
Al primo piano troviamo la zona notte composta da: tre camere da letto di cui due con sfogo sul balcone, disimpegno e due bagni.
Scendendo al piano seminterrato troviamo ampio garage di 45 mq, cantina e bagno. I tre piani dell'abitazione sono collegati internamente tramite scala.
La casa è stata costruita negli anni 90, si presenta in buone condizioni interne ma essendo disabitata da circa un anno necessita di qualche lavoro di manutenzione.
MATERIALI EUTILIZZATI E DETTAGLI: Infissi in legno con doppio vetro e persiane blindate, portone d'ingresso blindato, pavimenti in cotto, porte interne in legno. Acqua diretta, allaccio in fogna comunale, impianto di riscaldamento con gas metano e stufa a pellet.
L'immobile si trova vicino alle scuole medie, alla palestra e ai giardini pubblici, dista circa 50 metri dalla fermata del cotral e 1 km dal centro del paese e da tutte le attività. La Via flaminia e la stazione ferroviaria distano circa 2,5 km.

Classe energetica: G

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A MORLUPO

Villino indipendente - Morlupo/Capena
Proponiamo in vendita un grazioso villino indipendente di circa 150 mq, situato in posizione strategica sulla Morlupo-Capena, di fronte alla fermata Cotral, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:
Al piano terra troviamo un accogliente zona giorno con salone e cucina open space, dalla quale si accede al primo balcone. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Il piano superiore (sottotetto), raggiungibile tramite una scala interna in legno è attualmente adibito a camera, con accesso al secondo balcone. Infine il piano seminterrato ,collegato da una comoda scala interna in muratura, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale e una camera doppia con due letti singoli. Sullo stesso livello troviamo un bagno con doccia e un'intercapedine utilizzata come lavanderia e ripostiglio. L'immobile dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente che conduce direttamente al posto auto coperto 
Classe energetica B dotata di pannelli solari e fotovoltaici.
A completare la proprietà troviamo impianto di allarme, videosorveglianza e domotica ottimo per gestire la casa anche quando si fanno lunghi viaggi e giardino privato con impianto di irrigazione e un terrazzo pergolato, ideali per momenti di relax all'aperto.
Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort, indipendenza e ottimi collegamenti.

Box auto in vendita - Morlupo
Proponiamo in vendita un comodo box auto di circa 19 mq, situato all'interno di una palazzina residenziale in posizione strategica, adiacente a una delle vie principali di Morlupo. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un parcheggio sicuro, di uno spazio aggiuntivo per deposito o per un investimento pratico in una zona ben servita. Grazie alla sua metratura, il box si presta facilmente sia al ricovero di un'auto che all'utilizzo come magazzino.
Punti di forza:
posizione centrale e ben collegata
contesto residenziale
ottimo anche uso investimento

Monolocale uso abitazione accatastato C/2 in vendita con box auto - Morlupo
Proponiamo in vendita un moonolocale accatastato magazzino di circa 24 mq, situato all'interno di una palazzina residenziale adiacente a una delle vie principali di Morlupo. L'immobile si presenta come una soluzione versatile, dotata di cucina e bagno, ideale sia come spazio di appoggio sia per chi è alla ricerca di un investimento pratico e funzionale. La posizione strategica garantisce comodità e vicinanza ai principali servizi, rendendolo particolarmente interessante per diverse esigenze, sia personali che a scopo di investimento.
A completare la proprietà, un box auto di circa 19 mq, perfetto per chi necessita di ulteriore spazio o di un comodo parcheggio.
Soluzione ideale per:
uso deposito/magazzino
investimento
punto d'appoggio in zona ben collegata

CLASSE CATASTALE: C2

MONOLOCALE A MORLUPO

BILOCALE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO MORLUPO
Nel suggestivo centro storico di Morlupo, proponiamo in vendita un grazioso bilocale ideale per chi cerca un'atmosfera autentica e senza tempo. L'immobile, situato all'interno di uno dei caratteristici vicoli del borgo, si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti, perfetti sia come prima casa che come investimento.
Vivere nel centro storico di Morlupo significa immergersi in un contesto unico: stradine in pietra, scorci panoramici sulla campagna laziale e un'atmosfera tranquilla ma ricca di storia. Il borgo conserva ancora oggi il fascino medievale, con edifici in pietra, archi caratteristici e piazzette che raccontano la vita di un tempo. Allo stesso tempo, la posizione è strategica, con tutti i principali servizi a portata di mano e collegamenti comodi verso Roma.
Soluzione ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità.
MATERIALI UTILIZZATI: doppio vetro pvc, ferro, porte interne in legno, portone blindato, pavimenti in gres porcellanato, camino, scaldabagno e stufa elettrica. Impianto elettrico ristrutturato nel 2020.
APE: CLASSE G

2 LOCALI A MORLUPO

LOCALE COMMERCIALE IN VIA SAN SEBASTIANO
In posizione centrale su Via San sebastiano, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 50 mq, ideale per diverse tipologie di attività. L'immobile si presenta come un ambiente unico, facilmente modulabile, arricchito da un pratico soppalco che consente di ottimizzare gli spazi.È inoltre dotato di antibagno e bagno a norma. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di una caratteristica grotta sotterranea, perfetta come deposito, area espositiva o spazio funzionale aggiuntivo.
Grazie alla sua posizione strategica e all'ottima visibilità, il locale rappresenta una soluzione versatile e adatta a qualsiasi attività commerciale, studio professionale o investimento.

Trilocale a Morlpo in zona residenziale
In tranquilla e curata zona residenziale caratterizzata da villette, proponiamo in vendita splendido trilocale completamente ristrutturato, disposto su due livelli e rifinito con gusto.L'immobile si sviluppa al piano terra con una luminosa zona giorno composta da accogliente saloncino e cucina abitabile open space. Un comodo corridoio conduce al bagno cieco con doccia e a una pratica lavanderia.Tramite una caratteristica scala interna in mattoni si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e accesso al terrazzino di proprietà, una seconda stanza attualmente adibita a palestra (ideale anche come studio o cameretta) e un bagno finestrato.
Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare a spazi ben distribuiti e funzionali.

MATERIALI UTILIZZATI: doppio vetro pvc, porta blindata, infissi esterni in ferro, porte interne in legno, pavimento in cotto, riscaldamento autonomo.

Situato a due passi dal centro di Morlupo, in posizione strategica e ben collegata, questo ampio capannone rappresenta un'opportunità unica per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alto potenziale.
L'immobile, attualmente accatastato come magazzino, dispone di un'altezza interna di ben 7,5 metri, caratteristica che consente un'ottimale riconversione degli spazi e una progettazione moderna e funzionale. La cubatura complessiva è pari a 8.304,56 metri cubi, di cui 6.912,81 metri cubi convertibili in destinazione residenziale, rendendo possibile la realizzazione di circa 22 unità abitative di diverse metrature.Il progetto si presta perfettamente alla creazione di appartamenti contemporanei, luminosi e altamente richiesti dal mercato, ideali sia per giovani coppie che per famiglie o per investimento a reddito. La flessibilità degli spazi consente di sviluppare soluzioni abitative diversificate: bilocali, trilocali e unità più ampie, ottimizzando così il ritorno economico dell'operazione.La posizione è uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova in prossimità di tutti i principali servizi -- scuole, supermercati, trasporti pubblici e attività commerciali -- garantendo un'elevata attrattività per futuri acquirenti o locatari.
In sintesi, si tratta di un intervento di rigenerazione immobiliare con margini interessanti, ideale per sviluppatori e investitori che desiderano valorizzare un asset con grande potenziale, in un contesto urbano in crescita e ben servito.

RUSTICO A MORLUPO

Terreno agricolo di circa 5.000 mq con strutture esistenti - zona Morlupo
Proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 5.000 mq, prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile, situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze della stazione Cotral di Morlupo.All'interno della proprietà sono presenti due strutture: un casaletto allo stato grezzo, non ultimato, con possibilità di personalizzazione, e una baracca ad uso deposito.Il terreno si presta a molteplici utilizzi agricoli o hobbistici, ideale per chi desidera uno spazio verde ampio, riservato e ben collegato.Ottima soluzione per investimento o per realizzare un progetto in un contesto tranquillo ma non isolato.

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