massimo

Cerchi tranquillità senza rinunciare alla comodità della città?
A soli 7/8 km da Roma Eur, immersa nel verde della campagna romana, un'ampia proprietà indipendente dove vivere nel silenzio, respirare aria pulita e godere di una qualità della vita superiore.
La posizione offre una vista aperta sul panorama collinare fino ai Castelli Romani, ideale per chi ama gli spazi e la natura.
L'immobile si sviluppa su circa 500 mq complessivi ( 250 mq a livello) ed è composto da:
o 3 ampi saloni 
o 2 cucine 
o 6 camere 
o 5 bagni 
o corridoi spaziosi 
o camino e forno 
Grazie alla disposizione degli ambienti, la proprietà è facilmente adattabile a diverse esigenze: perfetta per più nuclei familiari mantenendo la propria indipendenza, oppure ideale per attività come bed & breakfast, affittacamere, studi professionali (medico, fisioterapico, legale, ecc.).
Completa la proprietà:
o ampio giardino con barbecue e forno 
o piscina 
o patio vivibile per gran parte dell'anno 
o parcheggio interno fino a 5 auto, con accesso diretto alla casa 
o impianto fotovoltaico e solare già installati 
Zona ben servita:
o centri commerciali (Maximo), supermercati e scuole a 5/10 minuti 
o mezzi pubblici a circa 400 metri 
Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazio e versatilità, senza allontanarsi troppo da Roma.
Prezzo € 995.000,00 
"Ideale anche per investimento ricettivo" "Possibilità di alta redditività" "Facilmente divisibile in più unità"
Contatta, solo se privato, Massimo al 3318605176 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Unità immobiliare indipendente

Regus

Prenota un ufficio privato con tutti i servizi per quattro persone e dimenticati delle pratiche: ci pensiamo noi a tutto.

Questa offerta include 60 m² di aree comuni.

E Stabilisci la sede della tua azienda a Rome, Trastevere: una soluzione ideale per 4 dipendenti. I nostri uffici offrono tutti i servizi di cui hai bisogno (dal mobilio ergonomico al Wi-Fi ad alta velocità), così il tuo team può concentrarsi sulla crescita del business.
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Gli uffici dedicati Regus includono: 
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 o Pulizia, utenze e sicurezza
 o Postazione disponibile per un'ora, un giorno o un mese
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 o Prenotazione semplice e gestione degli account tramite l'app
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 o Prezzi a partire da 1289 €

L'offerta e il prezzo indicati in questo annuncio sono approssimativi e soggetti a disponibilità.
Tutte le immagini mostrate in questo annuncio appartengono alle nostre sedi, ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico.

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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Uffici privati per 4 persone

Roma Serafico

Trilocale all'ottavo piano con box e cantina
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto all'ottavo piano di una palazzina priva di barriere architettoniche, dotata di servizio di portineria intera giornata e curato giardino condominiale. L'appartamento, in buono stato di manutenzione, si distingue per gli ambienti accoglienti e le finiture moderne. La presenza del parquet dona continuità ed eleganza agli spazi interni, mentre l'ottavo piano assicura luminosità e piacevoli affacci aperti. La proprietà è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi e balcone abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina compresi nel prezzo. Lo stabile, a breve, beneficerà di un significativo valore aggiunto, poiché sono già stati deliberati i lavori di rifacimento delle facciate e del tetto. Un intervento che incrementerà ulteriormente il pregio dell'immobile e la qualità del contesto abitativo. La zona offre numerosi servizi, tra cui scuole, supermercati, aree verdi e attività commerciali, oltre a collegamenti rapidi con il centro città grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali e dei mezzi pubblici. Strategica anche la prossimità al quartiere EUR e al GRA, ideale per chi desidera muoversi agevolmente in ogni direzione. Prezzo richiesto: € 399.000 Classe energetica: E. Per ulteriori informazioni e per prenotare visite, contattate la nostra agenzia Grimaldi Roma Serafico al numero ###phonenumber###

Appartamento Roma [VS13/26 VRG]

Immobiliare Casa 24h

Pigneto, Via Prenestina, a due passi dal Pigneto, proponiamo in vendita all'interno dello storico complesso che si apre sul piazzale, appartamento bilocale posto al 4°piano e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. L'immobile si sviluppa su una superficie di 50 mq e non necessita di lavori di ristrutturazione importanti.
L'appartamento dispone di condizionatori e infissi doppio vetro pvc.
Ottimi i collegamenti per il centro città e la stazione grazie alla vicinanza alla fermata metro C, di tram e linee autobus. Presenti nelle immediate  vicinanze anche le principali attività commerciali e tutti i locali che caratterizzano lo storico quartiere romano del Pigneto.
Ottimo anche per uso investimento.

Bilocale Pigneto (Piazzale Prenestino)

STUDIO CASILINA srls

Appartamento con Ampio Terrazzo e Box Auto di 70 m² nel Centro di Finocchio

Nel cuore di Finocchio, in una delle prime traverse di Via Fontana Candida, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo ed ultimo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda, spaziosa e senza spese condominiali.

L'immobile sviluppa una superficie di circa 88 m² ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, dal quale si accede direttamente ad un ampio terrazzo di circa 60 m², perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni.

Proseguendo nella zona notte troviamo un bagno finestrato con doccia, una camera da letto, ed una camera matrimoniale di ampia metratura, con accesso diretto al balcone esclusivo, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno all'ambiente.

A completare la proprietà un grande box auto sottostante di 70 m², compreso nel prezzo, ideale non solo come autorimessa ma anche come spazio deposito o area hobby.

La soluzione si presenta in buono stato interno ed è particolarmente interessante per chi cerca un appartamento in una posizione centrale, vicino ai principali servizi, ma con il vantaggio di avere privacy, ampi spazi esterni e assenza di spese condominiali.

Una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro di Finocchio.

3 LOCALI A ROMA

Eleganza e Comfort a due passi dal centro della zona! 

Questo appartamento al piano terra vi accoglierà con un'atmosfera fresca e accogliente, offrendovi tutto ciò di cui avete bisogno per vivere al massimo ogni giorno.

 Situato in una posizione centrale tra Finocchio e Borghesiana (a pochi passi dai principali servizi, metro, farmacie, supermercato davanti, ecc), è la soluzione perfetta per coloro che desiderano comodità e spazi generosi. 

Vivi all'aria aperta, ogni giorno godetevi la tranquillità e la serenità di un bellissimo e ampio giardino mattonato di oltre 100 mq e un balcone terrazzato con annesso giardino frontale che accoglie i vostri momenti all'aria aperta con una cornice verde e rigogliosa.

 Questo spazioso appartamento vanta un salone con accesso al balcone, 2 camere da letto, un grande bagno, un comodo ripostiglio e una cucina abitabile separata con accesso al giardino sul retro, offrendovi tutte le comodità di una casa moderna e funzionale. 

E' il luogo perfetto dove potrete accogliere amici e familiari, con spazi generosi e una disposizione intelligente che vi consente di vivere al meglio ogni momento. 

Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questo splendido appartamento.:

Il vostro futuro vi attende, in un luogo dove ogni dettaglio parla di comfort, eleganza e serenità.

A.M. MONTI DI CRETA srl

Nel quartiere Aurelio è disponibile un appartamento signorile in vendita situato al piano terzo di un edificio in cortina dotato di ascensore. L'immobile offre una superficie di 133 mq, distribuiti in modo funzionale. L'appartamento è composto da ingresso , salone doppio, cucina, due camere da letto, studio con bagno interno, bagno e due balconi. L'immobile ha una doppia esposizione est/ovest. Riscaldamento autonomo e cantina di pertinenza. La posizione strategica consente di godere di un contesto residenziale tranquillo, pur essendo ben collegato al centro città e ai principali servizi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata nella capitale.
Possibilità di acquisto di un box auto di 17 mq.

4 LOCALI A ROMA

STUDIO IMMOBILIARE TRASTEVERE srl

VIA DELL'OLMETTO , AD. PIAZZA GIOACCHINO BELLI IN TRASTEVERE
In una zona tranquilla e residenziale di Trastevere, precisamente in via Dell'Olmetto, in uno stabile del '58, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq interni e 30 mq di terrazzo, ingresso su soggiorno, cucina, camera da letto con cabina armadio e bagno finestrato. 
Al terzo piano con ascensore.
L'immobile,si presenta in ottimo stato interno.

Grazie alla vicinanza con il centro storico di Roma ed in generale ai locali di zona, con la stazione dei treni di Trastevere e ai principali servizi, questa soluzione è ideale per uso investimento o per chi desidera personalizzare la propria casa in una delle zone più autentiche di Roma.
Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita.

2 LOCALI A ROMA

STUDIO IMMOBILIARE S.PIETRO srl

TRASTEVERE - In una delle più belle, caratteristiche e tranquille traverse di Via della Lungara, nel cuore del Rione di Trastevere e in prossimità del Lungotevere, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato.

 Posto al terzo piano ed ultimo piano di una palazzina d'epoca dotata di ascensore, l'appartamento è composto da ingresso con armadio a muro e con possibilità di ricavare una seconda camera, soggiorno, cucina separata abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e servizio.


 L'appartamento è stato curato in ogni dettaglio e finitura interna, con l'utilizzo di materiali di pregio ed elementi di design che ne valorizzano il fascino e l'eleganza.
Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti 3,60 metri, risultano particolarmente luminosi e godono di splendidi affacci scorci verso l'Orto Botanico ed il Gianicolo.
La proprietà dispone di parquet in tutti gli ambienti, infissi di alta qualità, impianto di climatizzazione, illuminazione con faretti e riscaldamento autonomo. Le scelte cromatiche e stilistiche, moderne e ricercate, conferiscono all'immobile un'atmosfera accogliente e raffinata.

 Vista la posizione privilegiata, grazie alla vicinanza ai principali punti di interesse storici e turistici della città, tra cui il Centro Storico, Castel Sant'Angelo, San Pietro, Campo de' Fiori e il Lungotevere, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia per chi desidera effettuare un investimento a uso ricettivo.


 Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati.

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 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

STUDIO BOLOGNA 1 srl

Vivere in questo attico significa immergersi in un contesto dove ogni necessità è a portata di mano, rendendo la quotidianità semplice e dinamica. La posizione gode di una centralità logistica invidiabile grazie alla presenza immediata della stazione Metro B/B1 Bologna, che permette di raggiungere in pochi minuti il Centro Storico o i principali poli direzionali, mentre la vicinanza strategica con lo snodo dell'Alta Velocità della Stazione Tiburtina apre le porte a chiunque viaggi frequentemente per affari o piacere.
Il quartiere si configura come una vera e propria 'città dei servizi', dove uffici postali, istituti bancari e farmacie convivono con storiche botteghe e moderni supermercati. La caratura della zona è ulteriormente nobilitata dalla prossimità con l'eccellenza sanitaria del Policlinico Umberto I e il polo accademico de La Sapienza, elementi che garantiscono all'immobile un valore stabile nel tempo. Infine, la qualità della vita è arricchita dalla vicinanza a parchi storici come Villa Torlonia e Villa Massimo, perfetti per chi non vuole rinunciare al verde pur restando nel cuore pulsante di una delle zone più vivaci e ricercate della Capitale.

Situata all'ottavo piano di un elegante stabile, questa prestigiosa residenza di 149 mq commerciali rappresenta una rara opportunità per chi cerca luce, privacy e centralità. L'appartamento accoglie l'ospite in un ampio ingresso valorizzato da una zona studio finestrata, soluzione ideale per lo smart working o per un angolo di lettura riservato. Il cuore della casa è rappresentato dal salone luminoso, che si estende naturalmente verso l'esterno grazie all'accesso diretto su un terrazzo vivibile di 30 mq, un vero salotto all'aperto dove godere della brezza romana e di tramonti indimenticabili sui tetti della città.
La zona notte è progettata per il massimo comfort e comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno interno, una seconda camera singola e un ulteriore bagno padronale. La cucina, funzionale e ben

ATTICO A ROMA

IMMOBILIARE NIU.LA srl

In zona Piana del Sole, proponiamo terreno edificabile a destinazione residenziale situato in contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma allo stesso tempo ben collegato alle principali vie di collegamento ed ai servizi del quartiere. Il lotto si presenta pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per la realizzazione di soluzioni abitative residenziali, ville unifamiliari, bifamiliari o piccoli complessi residenziali, in base agli indici urbanistici previsti. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente l'aeroporto di Fiumicino, il GRA, la Roma-Fiumicino ed il centro commerciale Parco Leonardo, mantenendo al contempo la tranquillità tipica della zona di Piana del Sole. Ottima esposizione, contesto in espansione urbanistica e presenza di aree verdi circostanti rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per uso privato che per investimento immobiliare.Per ulteriori informazioni urbanistiche, cubatura edificabile e documentazione tecnica è possibile contattare l'agenzia al ###phonenumber### anche via Whatsapp e per appuntamenti.

TER. RESIDENZIALE A ROMA

IMMOBILIARE TORRESPACCATA srl

VIA PIETRO ROMANO proponiamo la vendita di un ampio trilocale composto da ingresso soggiorno due camere cucina e due bagni, balcone. Cantina di proprietà e posto auto condominiale libero.
L'immobile è situato ad un piano alto con ascensore, nella via principale di zona, vicina a tutti i servizi di zona
La posizione è molto comoda, infatti l'appartamento è ben collegato ai principali servizi della zona, come scuole, farmacie, poste italiane, caffè, bar, supermercati e il centro commerciale Casilino. Inoltre, è possibile raggiungere facilmente le fermate metro C 'Parco di Centocelle' e 'Alessandrino', così come la linea autobus N18.
Inoltre, è possibile acquisire mutui con consulenze personalizzate grazie alla presenza di consulenti disponibili in ufficio. Infine, è possibile effettuare sopralluoghi gratuiti per valutare i vostri immobili.
Non perdete l'occasione di acquistare questo splendido appartamento nel quartiere di Torre Spaccata!
Il presente annuncio è puramente descrittivo, tutta la documentazione inerente all'immobile è visionabile presso i locali della nostra agenzia.

CASILINA IMMOBILIARE srl

In Via Giuseppe dalla Vedova, Alle spalle di Piazza Roberto Malatesta , a pochi metri dalla fermata della Metro C, proponiamo in vendita monolocale posto al primo piano di una palazzina in Tinta di soli tre piani.
L'immobile si trova in una zona ben servita e strategica, con facile accesso a:
 - supermercati e negozi di prima necessità

 - farmacie e servizi sanitari

 -bar, ristoranti e attività commerciali

 - scuole e strutture educative

 - mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente al centro e ad altre aree della città
L'appartamento è composto da cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia

L'immobile rappresenta una soluzione ideale come investimento, grazie alla posizione ben collegata e alla distribuzione funzionale degli spazi, è dotato, inoltre, di riscaldamento autonomo.

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
 La planimetria allegata ha scopo illustrativo, non è in scala e serve esclusivamente a rappresentare la disposizione degli ambienti.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

MONOLOCALE A ROMA

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1925-302081
Classe energetica: F - EPglnr: 180.39 kWh/m²
Ampio Trilocale Luminoso con Terrazza - Via Silvestri, Roma
In una zona tranquilla e residenziale della Valle dei Casali, a breve distanza dalle aree verdi di Villa Pamphili, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 110 mq situato al primo piano di un elegante palazzo in cortina.
Lappartamento si distingue per la luminosità, gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. 
Si compone di un accogliente ingresso, un luminoso e ampio salone con accesso diretto alla terrazza e al balcone  uno spazio esterno pratico e piacevole  due grandi camere matrimoniali, un disimpegno, una cucina abitabile, ideale per chi desidera mantenere gli ambienti separati, e un bagno con vasca e finestra. La doppia esposizione offre un affaccio aperto sulla Valle dei Casali.
La proprietà presenta un ottimo potenziale di personalizzazione, permettendo di adattare gli ambienti alle proprie esigenze e creare la soluzione ideale per il proprio stile di vita.
Limmobile gode di una posizione strategica, ben collegata ai principali servizi, negozi e mezzi pubblici: nelle vicinanze sono presenti le linee autobus H, 88, 792 e il tram 8, che permettono di raggiungere facilmente il centro città e le principali aree di interesse.
Rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente, luminosa e inserita in uno dei quartieri più verdi di Roma.
Nelle vicinanze è inoltre disponibile un parcheggio a pagamento con abbonamento mensile.
Riscaldamento centralizzato. Infissi in PVC.

Appartamento - Roma

RE MAX Sirius

Rif: 38451030-26
Classe energetica: F
TOR VERGATA : VIA UGO SPIRITO N°44

NUDA PROPRIETA' - QUADRILOCALE CON BOX AUTO E CANTINA 

Nella rinomata zona di Torvergata, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento di 112 metri quadrati complessivi.

La proprietà, è situata in uno stabile di recente costruzione del 2001, con spese condominiali di soli 60 euro mensili.

L'immobile si trova al primo piano su un totale di quattro piani, servito da ascensore e gode di una doppia esposizione, garantendo così un' luminosità e ventilazione naturale.

L'appartamento è composto da salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due terrazzini.

La sua ampia metratura permette di godere di spazi ampi e confortevoli, ideali per una famiglia o per chi desidera avere un'abitazione elegante e funzionale.

L'immobile è inoltre dotato di un box auto e di una cantina, utili per la comodità e lo stoccaggio di eventuali oggetti o attrezzature.

La sua posizione strategica, vicina al centro commerciale, alle università, all'autostrada e al raccordo anulare, rende questo appartamento un ottimo investimento in una zona fortemente commerciale e ben collegata.

Infine, il valore aggiunto di questa proposta è dato dal fatto che si tratta di una vendita nuda proprietà, offrendo così un'opportunità di investimento unica e vantaggiosa.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a questo splendido immobile.


PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- POSIZIONE CENTRALISSIMA;

- AMPIA METRATURA;

- BOX AUTO E CANTINA COMPRESI NEL PREZZO;

- INVESTIMENTO SICURO;

Rif: 38451004-115
Classe energetica: G - EPglnr: 121.00 kWh/m²
Castelverde - Via Fano Adriano 46

 STAI CERCANDO UN LOCALE CHIAVI IN MANO A CASTELVERDE? 

Proponiamo in vendita un splendido locale commerciale completamente ristrutturato, situato nel rinomato complesso commerciale "Centro Valli" di Castelverde.
Una soluzione pronta alluso, perfetta per chi vuole avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica e ad altissimo potenziale commerciale.
Ideale per ristorante, bistrò, pub, bar, birreria, pizzeria e qualsiasi attività legata alla ristorazione o al food & beverage.

COMPOSIZIONE:
Il locale si sviluppa al piano rialzato di un complesso di recente costruzione ed è composto da:
Ampia e luminosa sala principale, facilmente modulabile
Cucina professionale con canna fumaria e cappa già installata
Tre bagni, di cui uno per disabili e uno riservato al personale
Tre grandi vetrine fronte strada, con massima visibilità
Possibilità di insegna luminosa 

CARATTERISTICHE:
Ristrutturato integralmente nel 2018 con finiture di pregio, limmobile è pronto per lavorare da subito e dotato di:
Certificazioni impianti a norma
Impianto di allarme + predisposizione videocamere interne
Climatizzazione canalizzata con sistema di trattamento aria
Cucina attrezzata con canna fumaria e cappa professionale
Predisposizione banco refrigerato
Controsoffitto moderno con illuminazione LED perimetrale (forte impatto visivo)
Infissi in legno di alta qualità Borlotto
Serrande elettriche su tutte e tre le vetrine
Lavandini e banco lavoro già inclusi

POSIZIONE:
In posizione strategica nel cuore di Castelverde, allinterno del complesso commerciale "Centro Valli", il locale gode di un flusso continuo di clientela grazie alla vicinanza di:
Scuole medie e Liceo Amaldi
Fermate autobus e servizi di quartiere
Piazza del Mercato e attività commerciali
A soli 5 minuti dal Centro Commerciale Roma Est, raccordo e autostrada
Zona in...

Locale Commerciale - Roma

Roma Balduina

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del quartiere, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppi ascensori proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato con materiali moderni e di qualità con affaccio aperto sulla Piazza e una straordinaria vista della Cupola di San Pietro ammirabile da ogni ambiente, un iconico panorama che entra nella casa e accompagna ogni momento della giornata, attribuendo unicità ad ogni spazio. Composto da ingresso, salone con cucina a vista ed accesso al panoramico balcone, camera da letto con bagno en suite, camera con cabina armadio e secondo bagno con antibagno. € 529.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA ###phonenumber### - ###phonenumber### 
Alcune delle principali peculiarità:
Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, parquet in legno montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati.
La ristrutturazione eseguita con materiali di qualità e finiture moderne rende quest'immobile elegante ed accogliente.
La posizione centrale rende la quotidianità più comoda e semplice, accedendo immediatamente a tutto ciò che può occorrere: * Supermercati * Negozi * Banche * Bar e ristoranti * Scuole e servizi * Fermate e collegamenti.
Per gli amanti della natura a pochi passi dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. 
La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. 
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Roma [Cod. rif 3315219VRG] (Balduina)

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del rione, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppio ascensore proponiamo in vendita un luminoso bilocale finemente ristrutturato con materiali di qualità composto da soggiorno con cucina a vista, spazioso balcone con accesso ad una preziosa e funzionale lavanderia, disimpegno con comodo ripostiglio, camera da letto con cabina armadio ed un ampio bagno dotato di vasca e doccia. € 369.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA ###phonenumber### - ###phonenumber###
Alcune delle principali peculiarità:
Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati;
Una casa pensata per chi desidera vivere ogni giorno con semplicità, confort e serenità, con ambienti ariosi e luminosi studiati per essere funzionali ma nel contempo piacevoli;
Per gli amanti della natura a pochi passi dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. 
La posizione, ricca di servizi ed esercizi commerciali e vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche.
La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. 
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
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Appartamento Roma [Cod. rif 3315005VRG] (Balduina)

GabettiBalduina Siamo in Piazza della Balduina, tra le posizioni più richieste e centrali dell'omologo quartiere oltre che punto di riferimento per chi desidera vivere Roma con qualità e praticità, considerata a giusto merito la piazza più importante e vivace del rione, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppi ascensori presentiamo un elegante trilocale integralmente ristrutturato con materiali moderni e di pregio, ideato per chi ama spazi curati e pronti da vivere composto da un importante corridoio che dona rappresentanza e raffinatezza e che si apre verso gli ambienti principali della casa, da un salone con cucina a vista, da una camera da letto con bagno en suite, da una seconda stanza versatile (studio, cameretta o spazio ricreativo) e da un secondo bagno. La proprietà si completa con una cantina di pertinenza. € 515.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA ###phonenumber### - ###phonenumber###
Alcune delle principali peculiarità:
Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati.
La tripla esposizione dona all'immobile luminosità, ventilazione ed una vista aperta.
La comodità di scendere sotto casa e avere tutto ciò che può occorrere a pochi passi: negozi, supermercati, banche, caffè, ristoranti, servizi, ecc..
Per gli amanti della natura a pochi passi dall'abitazione si trova l'accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall'alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. 
La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. 
GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 
Pre

Appartamento Roma [Cod. rif 3315233VRG]

Chiara

Nel cuore di Roma, in posizione strategica e ad alto passaggio pedonale e turistico, si cede avviata attività di bistrot/tavola calda.

Locale accogliente e completamente attrezzato, ideale per gestione familiare o giovane imprenditoria nel settore food & beverage. Ottime potenzialità di sviluppo grazie alla posizione centrale e alla clientela consolidata.

Caratteristiche principali:
o Attività pronta all'uso
o Cucina attrezzata
o Arredi e attrezzature inclusi
o Ottimo flusso di clientela
o Canone di locazione: €2.500 mensili
o Possibilità di subentro immediato

Ideale per:
bistrot, tavola calda, gastronomia, brunch bar, street food gourmet o piccola ristorazione.

Trattativa riservata.
Per maggiori informazioni contattare in privato.

Attività bistrot/tavola calda roma centro

Quartiere Tintoretto appartamento ampio e luminoso.
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, situato in una palazzina rivestita in klinker nel quartiere Tintoretto, area apprezzata per la buona qualità della vita e la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze: negozi, ristoranti, scuole e una rete di trasporti pubblici che garantisce collegamenti rapidi con il centro città e con il quartiere Eur.
L'appartamento, un trilocale ristrutturato nel 2010, presenta rifiniture in parquet e marmo. L'ingresso si apre su un ampio salone con accesso diretto al balcone, uno spazio fruibile durante tutto l'anno. La cucina a vista rende l'ambiente funzionale e ben organizzato, mentre la zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, offrendo una distribuzione interna adatta alle esigenze di una famiglia. 
La doppia esposizione, est e ovest, assicura luminosità durante l'intero arco della giornata. Il condominio dispone inoltre di un giardino curato, ideale per chi desidera uno spazio verde a pochi passi da casa. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto compresi nel prezzo, elementi che rappresentano un valore aggiunto significativo.
Il prezzo richiesto è di 469.000 euro, con classe energetica G. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare il numero ###phonenumber###

Appartamento Roma [VS12/26VRG]

Roma Eur Torrino

Rif. V08/26 - Quartiere Pinciano, esclusivo e tranquillo, immerso nel verde dei vicini giardini di Villa Borghese ed a breve distanza da musei (Galleria Borghese, GNAM), a soli 5 minuti a piedi da Piazza Euclide, punto di snodo commerciale e sociale tra il Pinciano e i Parioli. 
La zona, a pochi passi dal centro storico, è considerata una delle più sicure e benestanti della Capitale.
L'esclusiva proposta è inserita in un elegante contesto di immobili signorili nei pressi di Piazza Euclide, caratterizzati da una sofisticata architettura, ed è stata oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione, pari al NUOVO, che ha valorizzato gli spazi e la vivibilità degli ambienti all'insegna del comfort e della praticità, con impiego di ricercati materiali, tra i quali pavimentazioni in parquet, portoncino blindato e infissi in PVC, impianto climatizzazione caldo/freddo.
Il trilocale, posto al piano primo di una palazzina degli anni '50 con ascensore ubicata in Via Archimede, gode di una tripla esposizione solare ed è composto da salone con zona pranzo e cucina a vista, due comode camere da letto e un ampio e moderno bagno finestrato.
Il quartiere, posizionato tra il Centro Storico e Roma Nord, è ottimamente servito da mezzi pubblici (tram e autobus) e sono presenti negozi e boutique di rinomati brand, supermercati, scuole di prestigio e ospedali.
Prezzo Euro 420.000,00 ce E Ipe 130,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero ###phonenumber### un consulente sarà a Vostra disposizione.

Appartamento Roma [V08/26VRG] (Pinciano)

Roma Mostacciano

VIA ERMANNO WOLF FERRARI

Nel verde del quartiere Infernetto, adiacente a tutti i servizi di prima necessità e fermate autobus,più precisamente in via Wolf Ferrari proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare con giardino privato angolare di c.a. 500 mq

L'immobile è composto da:

PIANO TERRA:
-Salone doppio con portico - esposto a sud
-cucina abitabile con accesso indipendente dal giardino
-servizio finestrato

PIANO UNO FUORI TERRA:
-Camera matrimoniale con grande bagno en suite
- Cameretta con accesso alla soffitta dove è possibile ricavare un ulteriore cameretta
-Bagno con box doccia

PIANO SEMINTERRATO SBANCATO:
-Accesso indipendente
-sala hobby
-servizio
-locale lavanderia

Dettagli:
L'immobile si presenta da ristrutturare
Riscaldamento autonomo / infissi doppio vetro-legno / predisposizione aria condizionata/ Pavimentazione in parquet

Perché acquistarlo?
1. Perchè vista l'ampia metratura è perfetto per chi cerca comfort e spazio. Ideale per una famiglia numerosa o per frazionamento
2. Perchè vista l'ampia metratura e i diversi accessi, è possibile realizzare un'ulteriore unità abitativa composta da: soggiorno con angolo cottura- camera matrimoniale- servizio con box doccia
3. Perché ha tutte le esposizioni SUD/EST- OVEST/NORD ed è quindi luminosissima
4. Perché è adiacente a tutti i servizi e ben collegato, inoltre si trova a pochi Km dal centro di Roma, Aeroporto internazionale di Fiumicino e Lido di Roma.

**Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale*

Le immagini rendering sono puramente dimostrative, create attraverso sistemi di I.A

Villa bifamiliare Roma [Cod. rif 3276580VRG]

In zona Selva Candida, più precisamente in via Garlasco, adiacente a tutti i servizi di prima necessità, e adiacente al G.R.A. di Roma, proponiamo in vendita ampio appartamento di 127 mq con terrazzo abitabile.

L'immobile si trova al secondo piano di un condominio elegante senza ascensore, ed è composto da:
-ampio salone 
-cucina abitabile con accesso al terrazzo
- due camere matrimoniali 
- cameretta
- doppi servizi finestrati: uno con vasca da bagno e uno con box doccia in mosaico con miscela personalizzata Bisazza 

Dettagli:
-L'immobile si presenta in ottimo stato ristrutturato di recente
-Pavimentazione in parquet Tek da barca
-Riscaldamento autonono / infissi in pvc / aria condizionata in tutti gli ambienti
-Serrande oscuranti elettriche
-Porte a scrigno
-Riscaldamento autonomo

Perché acquistarlo?
1. Perchè vista l'ampia metratura è perfetto per chi cerca comfort e spazio. Ideale per una famiglia numerosa o per investimento essendo vicino a tutti i servizi e al Grande Raccordo Anulare.
2. Perchè vista l'ampia metratura è possibile realizzare un'altra cameretta o frazionarlo in due unità abitative di 50 mq circa ognuna.
3. Perché è esposto a SUD/OVEST ed è quindi luminosissimo
4. Perché è adiacente a tutti i servizi e ben collegato, inoltre si trova a pochi Km dal centro di Roma, e dall'Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino (FCO)
5. Perchè ristrutturato e quindi pronto all'uso! 

**Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale*

Appartamento Roma [Cod. rif 3277285VRG]

Onorati Immobiliare

CENTRO SPORTIVO IN VENDITA PER USO INVESTIMENTO, OTTIMA REDDITIVITA' DEL 10%. Proponiamo in vendita centro sportivo di circa mq 4350 unico livello piano terra, varie altezze da mt 3,00 a mt 9,00 composto da 10 campi da padel sia indoor che outdoor, sala palestra, centro estetico, zona ristoro con bar interno ed ampia area uffici di circa mq 400. Recente struttura, ottime condizioni, rifinito con impianto elettrico, impianto di fonia, impianto antincendio, impianto di allarme, impianto di climatizzazione caldo/freddo, uscite di emergenza, reception, è inoltre cablato e controsoffittato. Completa la proprietà uno spazio esterno di circa mq 4.000 in parte adibita a parcheggio ed in parte utilizzato con campi da padel outdoor. Vendesi ad € 5.200.000,00. TRATTATIVA RISERVATA, per informazioni e/o appuntamenti, inviare una richiesta via email indicando necessariamente il proprio nominativo e dati societari. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 4350 m² con più di 5 locali a Roma

Roma Bravetta

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville sclusive, la cui consegna è prevista per luglio 2026. IL progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q )Villa T: 235 mq (a partire da € 860.000) Villa Q: 317 mq (a partire da € 1.060.000) DESCRIZIONE VILLA Q:Piano Rialzato: Ingresso, luminosa doppia zona giorno con camino, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche con accesso alla terrazza e cucina a vista. La zona notte dispone di una camera matrimoniale con bagno en suite e balcone e due ampie camere singole di cui una con balcone, servite da un bagno finestrato con box doccia doppio. Piano Primo: Una spaziosa camera con bagno e una terrazza di circa 30 mq.Piano Seminterrato: Ampia sala hobby, bagno finestrato con box doccia, locale lavanderia, locale tecnico e garage doppio dotato di colonnina di ricarica. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW. Riscaldamento e raffrescamento ad aria. Depuratore/ addolcitore dell'acqua Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi e Sicurezza: Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e

Villa singola Roma [Cod. rif VILLAQVRG]

STUDIO FIAMMA srl

Via Calpurnio Pisone - Alle spalle della Chiesa di San Giovanni Bosco, nelle vicinanze di Viale Marco Fulvio Nobiliore, si propone un bilocale in buono stato, 70 mq commerciali, posto al quarto piano di uno stabile in tinta.

L'immobile presenta una doppia esposizione sud-nord.
L'ingresso da accesso a un corridoio che si conclude con un comodo ripostiglio, alla destra dell'ingresso abbiamo tre ambienti: una camera, il bagno ristrutturato un anno fa e per ultima una cucina abitabile. Alla sinistra in fondo al corridoio abbiamo un'ampia stanza da letto. Non presenta spazio esterno.
L'immobile presenta pavimentazione originale nelle due camere da letto, infissi in legno, caldaia a gas per l'acqua calda, riscaldamento centralizzato, non è presente impianto di condizionamento.
L'immobile non presenta muri portanti, quindi facilmente soggetta a modifiche in caso di ristrutturazione.
La zona in cui si trova questo immobile è molto ben servita pur rimanendo molto tranquilla.
I trasporti pubblici presenti sono vari e raggiungibili a piedi, come la fermata della Metro A ''Giulio Agricola'' e anche tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con Subaugusta.
Nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, un parco giochi l' Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini e anche un circolo di equitazione in via Papiria, supermercati, diverse attività commerciali e il Centro Commerciale Cinecittà Due.
Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : > 175,00 Kwh/m2/anno

Via Roberto Fancelli:
In stabile in cortina, situato in un uno dei contesti più residenziali del quartiere di Torre Spaccata, proponiamo in vendita un Ampio Trilocale da ristrutturare posto ad un 3° piano con ascensore così composto:
Ingresso, soggiorno, corridoio, cucina, 2 bagni, 2 camere, terrazzino e posto auto condominiale.
Cantina di proprieta posta al piano seminterrato, inoltre il locale cantine è collegato con l'ascensore dello stabile e ciò vi permette di avere un facile accesso al locale.
Ottima esposizione con riscaldamento autonomo.
La posizione è molto comoda, infatti l'appartamento è ben collegato ai principali servizi della zona, come scuole, farmacie, poste italiane, caffè, bar, supermercati e il centro commerciale Casilino. Inoltre, è possibile raggiungere facilmente le fermate metro C 'Parco di Centocelle' e 'Alessandrino', così come la linea autobus N18.
Inoltre, è possibile acquisire mutui con consulenze personalizzate grazie alla presenza di consulenti disponibili in ufficio. Infine, è possibile effettuare sopralluoghi gratuiti per valutare i vostri immobili.
Non perdete l'occasione di acquistare questo splendido appartamento nel quartiere di Torre Spaccata!
Il presente annuncio è puramente descrittivo, tutta la documentazione inerente all'immobile è visionabile presso i locali della nostra agenzia.

STUDIO CENTRO STORICO 2 srl

CANTINA/MAGAZZINO DI 90MQ
Nel cuore del Centro Storico, a pochi passi da Castel Sant'Angelo, proponiamo locale C/2 di circa 90 mq situato al piano seminterrato di uno stabile d'epoca. L'immobile è composto da due ampi ambienti con servizio, soffitti h 2,40 m e si presenta ristrutturato.
Soluzione ideale come deposito, archivio nel centro di Roma. Libero da subito.
Zona
Via Acciaioli si trova in una posizione strategica tra Castel Sant'Angelo e l'area del Vaticano, nel cuore del centro storico di Roma. Quartiere ricco di attività, uffici e strutture ricettive, con forte richiesta di spazi di servizio e logistici.
NON E' POSSIBILE CAMBIARE DESTINAZIONE D'USO
Per informazioni e appuntamenti:
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WhatsApp: ###phonenumber###
Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare personalmente il potenziale di questa proprietà.

MAGAZZINO A ROMA

STUDIO QUARTO MIGLIO srl

In pozisizione tranquilla proponiamo n vendita un appartamento posto al piano rialzato con entrata indipendente. L'immobile è attualmente composto da: soggiorno, cucinotto, camera, studiolo e bagno. L'ampio spazio condominiale su cui si affaccia l'immobile è fruibile e utilizzabile. Il quartiere situato tra il parco degli acquedotti e il parco dell'appia antica mantiene la vivibilità di un paese dove le persone e famiglie si conoscono e incrociano le rispettive quotidianità nel rispetto reciproco. Gli edifici che raggiungono al massimo il terzo piano, garantiscono una ridotta densità abitativa che favorisce la dimensione umana dello stile di vita della zona, trasformandola in quella che è possibile definire un'isola verde a due passi (8km) dal centro. La presenza di tutti i servizi, di scuole e negozi a conduzione familiare assicura, laddove desiderato una piena autonomia e comodità negli spostamenti ai residenti offrendo la possibilità di una vita tranquilla e lontana dallo stress.Gli spostamenti verso San Giovanni, Tuscolana, il Centro e l'Eur sono garantiti dalle linee di bus che attraverso le arterie rappresentate dalla via appia, appia pignatelli, tor carbone. Vivere in questo angolo di Roma godendo della prossimità al Centro e alle principali zone commerciali , lontano dalle dinamiche caotiche della città in un ambiente verdeggiante , rappresenta la scelta di uno stile di vita improntato sulla qualità.

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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