Nicoleta Chitiburea

Vicino Fiano Romano - propiniamo porzione di palazzina.

Nel cuore di Civitella San Paolo, affacciata su Piazza San Giacomo, proponiamo una palazzina semindipendente dalla composizione estremamente versatile, ideale per chi cerca un immobile da mettere a reddito.

L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo la possibilità di creare un'unica abitazione su due piani, collegata da scala interna, per un totale di circa 70 mq. L'immobile è completamente da ristrutturare.

La soluzione è ottima come investimento, sia per affitti tradizionali che turistici, o per un piccolo B&B nel suggestivo contesto di un borgo storico.

La posizione è strategica: a pochi minuti dall'uscita autostradale di Fiano Romano e ben collegata con Roma, ma immersa nel fascino autentico della campagna romana. Dalle finestre si gode di una vista suggestiva sul castello, elemento che aggiunge valore e appeal all'immobile.

Ulteriore punto di forza: tetto recentemente rifatto, un intervento importante già eseguito.

Palazzo - Edificio Piazza San Giacomo

Laura

Casa in vendita a Civitella San Paolo - affaccio su piazza

Appartamento situata nel centro di Civitella San Paolo, precisamente in Piazza San Giacomo, in posizione comoda e caratteristica.

L'immobile, di circa 85 mq, è così composto:
 o 3 camere da letto
 o Salottino accogliente
 o Cucina abitabile
 o 1 bagno

Caratteristiche principali:
 o ? Camino
 o ? Riscaldamento con termosifoni
 o ? Due balconi appena ristrutturati di cui uno con affaccio diretto sulla piazza

Caldaia nuova

La casa risulta luminosa e ben distribuita, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

? 80000 trattabili

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento Civitella San Paolo

Alessandro

Situato nel cuore del suggestivo borgo medioevale di Civitella San Paolo, in provincia di Roma, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 41 mq situato al terzo piano, perfetto per chi cerca un investimento o un nido da plasmare su misura.
? Spazi e Caratteristiche
L'immobile vanta una tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno e si compone di:
Soggiorno
Cucina
Camera da letto
Bagno
? I Punti di Forza
Dettagli d'epoca: Soffitti caratteristici con travi a vista (altezza variabile da un massimo di 2,8 m a un minimo di 2,2 m), ideali per ricreare un ambiente caldo e accogliente.
Luminosità: Libero su tre lati, offre una splendida vista aperta sul contesto storico circostante.
Zero sorprese: Tutta la documentazione dell'immobile è perfettamente in regola.
? Stato dell'immobile
L'appartamento è totalmente da ristrutturare. Rappresenta la tela bianca ideale per architetti, amanti dei borghi storici o per chiunque desideri progettare una casa vacanze o un b&b su misura, sfruttando al massimo le potenzialità degli spazi e i bonus edilizi vigenti.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento ultimo piano

STUDIO FIANO srl

Al centro di Civitella San Paolo, a pochi passi da scuole, ufficio postale, farmacia e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 60 mq circa posto al primo piano di una palazzina in cortina.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina separata e ben organizzata che offre praticità e comodità per ogni esigenza. Da entrambi gli ambienti si accede direttamente al balcone, uno spazio esterno riservato e piacevole, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy, ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno dotato di vasca e finestra.
Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza immediata ai principali servizi, questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità del centro paese e alla praticità della vita quotidiana.

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3 LOCALI A CIVITELLA SAN PAOLO

franco

La vendita riguarda una grande tenuta (circa 120 ha), ex Azienda Agricola della Basilica di S. Paolo in Roma, in loc. Monte Lavorano nel Comune di Civitella S. Paolo (RM). Distante circa 35 Km da Roma, nel raggio di circa 15 Km si trovano: ingresso alla SS3 Flaminia, stazione ferroviaria Roma Nord S. Oreste e il casello autostradale A1 Ponzano-Soratte.

Vendita grande tenuta

In località LA VALLE già CENTARONE (3 km.da Civitella San Paolo ) ,ampio rustico con 3 ettari di terreno .
Validio sia come abitazione privata che come B&B o struttura turistica .
Struttura in cemento armato ,
altri 225 mq son ricavabili dal seminterrato.

Grande rustico con ampio terreno

Fabio

Bilocale luminosissimo con terrazzo. L'appartamento (costruzione 2008) è situato appena fuori paese in una posizione tranquilla tra Fiano Romano e Civitella San Paolo a pochi KM dai centri commerciali di zona, dal centro Amazon di Passo Corese e a 25 minuti da Roma in auto. Composizione : salone con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e una camera + Terrazzo di 15mq. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Internet fibra, TV digitale terrestre e satellitare. La proprietà é arredata e comprende un posto macchina in cortile recintato (con cancello automatico) e una cantina privata. Cappotto esterno su tutto il complesso, lo stabile è già in linea con le attuali direttive europee sul risparmio energetico! Possibilità mutuo 100%.Ottima esposizione. Ottime rifiniture. No Agenzie

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bilocale con terrazzo

In Località Monte Lino, ubicata in una posizione riservata immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 280 mq ca., disposta su 3 livelli, circondata da spazi esterni per una superficie totale di 8.000 mq in parte pavimentati e in parte terreno agricolo con piante da frutto e ulivi in produzione.
L'ingresso alla villa avviene attraverso un cancello automatizzato che introduce ad un'ampia corte pavimentata che garantisce diversi posti auto anche coperti grazie alla presenza di 2 portici e comodi spazi di manovra.
Entrando all'interno della casa, al piano terra, si viene accolti da una confortevole zona living con termocamino e da un soggiorno-pranzo con cucina a vista, il tutto ulteriormente valorizzato da una caratteristica pavimentazione in cotto artigianale. A completamento di questo piano, un tinello con bagno attiguo appena ristrutturato ed una cameretta/studio.
Una comoda scala interna conduce al piano superiore che vanta un'ampia metratura e dove sono presenti una camera matrimoniale padronale, due camerette ed un bagno con vasca e finestra. La presenza inoltre di un disimpegno con camino e terrazzo, offre la possibilità di godere di una seconda zona living o della possibilità di sfruttare la villa per 2 nuclei familiari considerata la presenza di impianti anche su questo piano. Il ripristino di un tramezzo, consentirebbe di ricollegare anche il piano mansardato dell'immobile, attualmente allo stato grezzo, che dispone di accesso indipendente da una scala in muratura esterna.
In definitiva, questa villa può accogliere fino a 3 nuclei familiari grazie ai suoi spazi interni ed esterni ed all'attuale conformazione.
A completare questa meravigliosa villa, una piscina interamente rivestita in pietra, un barbecue in muratura e la presenza dei portici, perfetti per momenti conviviali diurni e serali.
La casa è inoltre dotata di infissi in PVC con doppio vetro, grate e zanzariere, predisposizione per l'impianto d'allarme, fossa biologica IM

VILLA SINGOLA A CIVITELLA SAN PAOLO

Maria

Vendo appartamento in Civitella San Paolo , composto da due camere matrimoniali , due bagni , salone e cucina open space 3 terrazzi , piano terra rialzato con una metratura di 120m quadri, in una zona tranquilla vicino a tutti i servizi

Proprietà privata

Ottaviano

Terreno agricolo localita Prapantano adiacente alla linea elettrica.

Terreno agricolo

Pietro

Vendesi terreno mq 31.500 (5.000 mq di bosco) nel territorio di Civitella San Paolo (RM) coltivato ad uliveto (130 piante già adulte di circa 35 anni di età e 3 varietà diverse con ottima fruttificazione) ed anche circa 25/30 piante da frutto
Il terreno è situato in zona collinare con buona vista panoramica sul Monte Soratte ed il paese di Civitella San Paolo. 
Possibilità di costruzione esercitando attività agricola.
Nel prezzo è compresa 1 macchina agricola cingolata tipo montagna con 6 attrezzi per la lavorazione del terreno e delle piante.
Prezzo: 70.000 euro trattabilie.

Terreno coltivato mq 31.500 Civitella San Paolo

Fabrizio Cingolani

Attico in un complesso privato con cancello automatico condominiale , con box auto +posto auto privato scoperto
Appartamento di mq.120,con tutti confort , climatizzatori,caldaia autonoma ,balcone esterno mq.60+altri due terrazzini di mq.10,doppi servizi,due camere da letto enorme soggiorno.

Paolo

Appartamento in vendita a Civitella San Paolo (RM) di recente costruzione, piano terra rialzato, composto da Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto , bagno, grande balcone, 2 posti auto con accesso riservato e cantina.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento di recente costruzione

Caratteristico appartamento di 60 mq circa piu due soppalchi,
completamente e finemente ristrutturato, 
all'interno del centro storico con ampia possibilità di parcheggio,
prezzo trattabile se rapida trattativa.

Appartamento centro storico

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