GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE LIBERO

Trattasi di un appartamento situato in via Cardetta a Civitella San Paolo (RM). L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio e si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con finestra affacciata sulla cucina, un bagno e un terrazzo di 23,30 mq.
Una soluzione ampia e articolata, ideale per chi cerca spazi flessibili e ben distribuiti in contesto residenziale.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRSTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive.
RIFERIMENTO: SUB-X1784/26

CLASSE ENERGETICA: A

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento a Civitella San Paolo (RM)

RockAgent

Immergiti in un'oasi di tranquillità e comfort con questa splendida villa indipendente situata in Via del Laghetto 26b, nel cuore della campagna di Fiano Romano, a breve distanza dai principali servizi e dai collegamenti con Roma.

Questa residenza di charme si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una casa confortevole e funzionale.

La villa si presenta con un comodo ingresso con cancello automatico che arriva su un largo piazzale che porta al box auto doppio.
Internamente la villa si sviluppa su 3 livelli ed è attualmente divisa in 3 unità immobiliari separate, il tutto è contornato da un ettaro di terreno con meravigliosi giardini curati nei minimi dettagli, un appezzamento di terra è interamente dedicato alla coltivazione di 60 alberi da olivo.

Il primo appartamento si sviluppa su 3 livelli ed è cosi costituito: al piano terra abbiamo un ampio salone con camino, cucina abitabile e un bagno, al primo piano da due camere da letto matrimoniali, due bagni, una zona salotto e uno studio con ampia terrazza a livello, al piano seminterrato, perlopiù fuori terra, è composto da una cucina con sala da pranzo e salone, una cabina armadio, due camere da letto matrimoniali, due bagni ed un ripostiglio/lavanderia, dal piano s1 si accede direttamente al grande giardino terrazzato tramite grande patio (ca 200mq), 

Il secondo appartamento sviluppato al piano terra Composto da cucina, soggiorno con affaccio sul giardino, due camere da letto matrimoniali e due bagni, un patio di ca. 40 mq, di cui parte coperto posto all'ingresso dell'abitazione, completa la porzione.

Il terzo appartamento ha un Grande patio con annesso locale caldaia, un grande salone e cucina, tre camere, due bagni ed un ripostiglio.
la villa esternamente ha subito un completo restauro grazie alla pratica del 110% che ha portato l'immobile in classe energetica A1.

Immersa nel verde della campagna laziale e caratterizzata da un'atmosfera di 

Villa di 602 m² con più di 5 locali e box auto dop

Nicoleta Chitiburea

Provincia di Roma - Palazzina semindipendente con grande potenziale di investimento

Nel cuore di Civitella San Paolo, affacciata su Piazza San Giacomo, proponiamo una palazzina semindipendente dalla composizione estremamente versatile, ideale per chi cerca un immobile da mettere a reddito.

L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo la possibilità di:

- realizzare due mini appartamenti indipendenti di circa 35 mq ciascuno, perfetti per locazioni brevi o a lungo termine

- oppure creare un'unica abitazione su due piani, collegata da scala interna, per un totale di circa 70 mq

Questa flessibilità rende la soluzione ottima come investimento, sia per affitti tradizionali che turistici, o per un piccolo B&B nel suggestivo contesto di un borgo storico.

La posizione è strategica: a pochi minuti dall'uscita autostradale di Fiano Romano e ben collegata con Roma, ma immersa nel fascino autentico della campagna romana. Dalle finestre si gode di una vista suggestiva sul castello, elemento che aggiunge valore e appeal all'immobile.

Ulteriore punto di forza: tetto recentemente rifatto, un intervento importante già eseguito.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Palazzo

Laura

Casa in vendita a Civitella San Paolo - affaccio su piazza

appartamento situata nel centro di Civitella San Paolo, precisamente in Piazza San Giacomo, in posizione comoda e caratteristica.

L'immobile, di circa 85 mq, è così composto:
 o 3 camere da letto
 o Salottino accogliente
 o Cucina abitabile
 o 1 bagno

Caratteristiche principali:
 o ? Camino
 o ? Riscaldamento con termosifoni
 o ? Due balconi appena ristrutturati di cui uno con affaccio diretto sulla piazza
Caldaia nuova

La casa risulta luminosa e ben distribuita, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

? 80000 trattabili

Appartamento Civitella San Paolo

franco

La vendita riguarda una grande tenuta (circa 120 ha), ex Azienda Agricola della Basilica di S. Paolo in Roma, in loc. Monte Lavorano nel Comune di Civitella S. Paolo (RM). Distante circa 35 Km da Roma, nel raggio di circa 15 Km si trovano: ingresso alla SS3 Flaminia, stazione ferroviaria Roma Nord S. Oreste e il casello autostradale A1 Ponzano-Soratte.

Vendita grande tenuta

Alessandro

In località LA VALLE già CENTARONE (3 km.da Civitella San Paolo ) ,ampio rustico con 3 ettari di terreno .
Validio sia come abitazione privata che come B&B o struttura turistica .
Struttura in cemento armato ,
altri 225 mq son ricavabili dal seminterrato.

Grande rustico con ampio terreno

Fabio

Bilocale luminosissimo con terrazzo. L'appartamento (costruzione 2008) è situato appena fuori paese in una posizione tranquilla tra Fiano Romano e Civitella San Paolo a pochi KM dai centri commerciali di zona, dal centro Amazon di Passo Corese e a 25 minuti da Roma in auto. Composizione : salone con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e una camera + Terrazzo di 15mq. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Internet fibra, TV digitale terrestre e satellitare. La proprietà é arredata e comprende un posto macchina in cortile recintato (con cancello automatico) e una cantina privata. Cappotto esterno su tutto il complesso, lo stabile è già in linea con le attuali direttive europee sul risparmio energetico! Possibilità mutuo 100%.Ottima esposizione. Ottime rifiniture. No Agenzie

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bilocale con terrazzo

STUDIO FIANO srl

In Località Monte Lino, ubicata in una posizione riservata immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 280 mq ca., disposta su 3 livelli, circondata da spazi esterni per una superficie totale di 8.000 mq in parte pavimentati e in parte terreno agricolo con piante da frutto e ulivi in produzione.
L'ingresso alla villa avviene attraverso un cancello automatizzato che introduce ad un'ampia corte pavimentata che garantisce diversi posti auto anche coperti grazie alla presenza di 2 portici e comodi spazi di manovra.
Entrando all'interno della casa, al piano terra, si viene accolti da una confortevole zona living con termocamino e da un soggiorno-pranzo con cucina a vista, il tutto ulteriormente valorizzato da una caratteristica pavimentazione in cotto artigianale. A completamento di questo piano, un tinello con bagno attiguo appena ristrutturato ed una cameretta/studio.
Una comoda scala interna conduce al piano superiore che vanta un'ampia metratura e dove sono presenti una camera matrimoniale padronale, due camerette ed un bagno con vasca e finestra. La presenza inoltre di un disimpegno con camino e terrazzo, offre la possibilità di godere di una seconda zona living o della possibilità di sfruttare la villa per 2 nuclei familiari considerata la presenza di impianti anche su questo piano. Il ripristino di un tramezzo, consentirebbe di ricollegare anche il piano mansardato dell'immobile, attualmente allo stato grezzo, che dispone di accesso indipendente da una scala in muratura esterna.
In definitiva, questa villa può accogliere fino a 3 nuclei familiari grazie ai suoi spazi interni ed esterni ed all'attuale conformazione.
A completare questa meravigliosa villa, una piscina interamente rivestita in pietra, un barbecue in muratura e la presenza dei portici, perfetti per momenti conviviali diurni e serali.
La casa è inoltre dotata di infissi in PVC con doppio vetro, grate e zanzariere, predisposizione per l'impianto d'allarme, fossa biologica IM

VILLA SINGOLA A CIVITELLA SAN PAOLO

Maria

Vendo appartamento in Civitella San Paolo , composto da due camere matrimoniali , due bagni , salone e cucina open space 3 terrazzi , piano terra rialzato con una metratura di 120m quadri, in una zona tranquilla vicino a tutti i servizi

Proprietà privata

Ottaviano

Terreno agricolo localita Prapantano adiacente alla linea elettrica.

Terreno agricolo

Hanna

Civitella San Paolo, a pochi km da Fiano Romano ed a 50 km dalla città di Roma, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con una splendida vista panoramica sui colli circostanti.
La soluzione si propone munita di un comodo soggiorno con angolo cottura, il tutto affacciato su un balcone coperto di circa 13 mq, ottimo per essere pienamente vissuto nei periodi estivi, per mangiare fuori e godere della splendida vista. O per essere chiuso e ricavare un'altra stanza.
La zona notte è costituita di due camere matrimoniali, un bagno con doccia ed un disimpegno.
L'appartamento è situato all'interno di un condominio di recente costruzione, non necessita quindi di lavori di ristrutturazione e gode di uno spazio comune di notevoli dimensioni dove si possono parcheggiare auto e moto. Con il posto auto assegnato.
La posizione strategica consente di raggiungere a piedi tutti i servizi ed il centro del paese, dove svetta lo splendido castello Abbaziale di epoca medievale.
La città di Roma è raggiungibile con il treno, dalla stazione di Stimigliano si arriva alla stazione Tiburtina in 1 ora e 26 minuti, o tramite il bus si raggiunge facilmente Saxa Rubra

Appartamento carino

Pietro

Vendesi terreno mq 31.500 (5.000 mq di bosco) nel territorio di Civitella San Paolo (RM) coltivato ad uliveto (130 piante già adulte di circa 35 anni di età e 3 varietà diverse con ottima fruttificazione) ed anche circa 25/30 piante da frutto
Il terreno è situato in zona collinare con buona vista panoramica sul Monte Soratte ed il paese di Civitella San Paolo. 
Possibilità di costruzione esercitando attività agricola.
Nel prezzo è compresa 1 macchina agricola cingolata tipo montagna con 6 attrezzi per la lavorazione del terreno e delle piante.
Prezzo: 70.000 euro trattabilie.

Terreno coltivato mq 31.500 Civitella San Paolo

Fabrizio Cingolani

Attico in un complesso privato con cancello automatico condominiale , con box auto +posto auto privato scoperto
Appartamento di mq.120,con tutti confort , climatizzatori,caldaia autonoma ,balcone esterno mq.60+altri due terrazzini di mq.10,doppi servizi,due camere da letto enorme soggiorno.

Appartamento ultimo piano

Paolo

Appartamento in vendita a Civitella San Paolo (RM) di recente costruzione, piano terra rialzato, composto da Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto , bagno, grande balcone, 2 posti auto con accesso riservato e cantina.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento di recente costruzione

In località Monte Lino a Civitella S. Paolo proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente di 50 mq circa e con corte esterna esclusiva.

L'appartamento si sviluppa su un unico livello e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato.

L'ingresso conduce nella zona giorno composta da un soggiorno con angolo cottura e un bagno con doccia e finestra.
La casa dispone di una camera matrimoniale con bagno privato anch'esso con doccia e finestra e di una seconda camera da letto.

A completare la proprietà un posto auto privato.


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3 LOCALI A CIVITELLA SAN PAOLO

Caratteristico appartamento di 60 mq circa piu due soppalchi,
completamente e finemente ristrutturato, 
all'interno del centro storico con ampia possibilità di parcheggio,
prezzo trattabile se rapida trattativa.

Appartamento centro storico

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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