Agnelli Food Srl

Vendo BAR/PIZZERIA/PUB/SALA SLOT
In provincia di Viterbo.
600mq interni e circa altri 400mq esterni di parcheggio, in zona in forte espansione commerciale.
Affitto e spese fisse adeguate.
Vendo per mancanza di tempo per la gestione. Mi occupo di altro. Ottimi fatturati.
Trattativa riservata, ideale per ristorante/sushi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Bar/pizzeria/pub/sala slot

RockAgent

Rif: 150280 - 16/01/2026 (193431524) - L'appartamento in vendita si trova nel suggestivo comune di Cellere, precisamente in Vicolo del Bucone. Situato al primo piano di un edificio che si sviluppa su un unico livello, l'immobile gode di una posizione tranquilla e riservata, con tre lati liberi. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 36 metri quadrati. È composto da ingresso /cucina, camera matrimoniale e un bagno. L'immobile si presenta come una soluzione pronta per essere abitata. Gli infissi esterni sono in vetro e PVC. Per il riscaldamento è presente una stufa alimentata a legna, detta anche cucina economica, ideale per chi apprezza un'atmosfera calda e tradizionale. L'appartamento è dotato di un climatizzatore autonomo, che assicura comfort durante i mesi più caldi. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Posizione - Vicinanza parcheggio Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

CASA INDIPENDENTE

Rif: 124306 - 16/01/2026 (193431535) - Stai cercando un Oliveto alle porte della città, produttivo dove poter entrare ed ottenere ricavi a breve? Fermati e leggi questo annuncio Ti sto parlando di un oliveto a strada Sasso san Pellegrino, di 13.063 mq, con doppio accesso, strada asfaltata e completamente recintato. Se non conosci la zona Strada Sasso San Pellegrino è in zona Cassia Sud, a meno di 9 km dalla città di Viterbo e circa 1 km dallo svincolo della Superstrada di Vetralla, vicino alle Masse di San Sisto. Il fondo è accessibile da due strade di cui la principale completamente asfaltata, una strada secondaria garantisce un secondo accesso sul lato opposto del fondo. Esteso per una superficie di 13.000 mq il terreno è coltivato nella quasi totalità ad oliveto, rompono la continuità dell'oliveto qualche albero da frutto e decorativo. Sul fondo sono presenti una grotta naturale con un piccola sorgente d'acqua, un box in lamiera adibito a rimessaggio attrezzature, ed un vecchia porcilaia oramai in disuso da tempo. Il Terreno è totalmente recintato con rete metallica e paletti di cemento ed è divisibile in due unità indipendenti. Particolarmente adatto a chi vuole un appezzamento di terreno già produttivo con olive di ottima qualità ed un ottima produzione di olio. Cosa aspetti, se hai letto l'annuncio fino a qui ti interessa, perciò chiama e fissa un appuntamento per una visita. Punti di forza dell'immobile: - Totalmente Recintato - Strada di accesso Asfaltata - Doppio Accesso Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

OLIVETO IN PRODUZIONE ALLE PORTE DI VITERBO

Rif: 166536 - 16/01/2026 (193431480) - L'appartamento in vendita si trova a Gradoli, in Via Piave, in una zona tranquilla e ben collegata. Situato al primo piano di un edificio di due piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che garantisce una buona esposizione alla luce naturale. Con tre lati liberi, l'appartamento offre una piacevole sensazione di spazio e apertura, ideale per chi cerca un ambiente sereno e riservato. L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 89 metri quadrati e si presenta in condizioni abitabili. La disposizione interna comprende due camere da letto, un cucinotto funzionale, una cameretta, un bagno ed un ripostiglio. Il soggiorno è arricchito dalla presenza di un camino, che aggiunge un tocco di calore e accoglienza all'ambiente. Due balconi completano la composizione dell'immobile. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, permettendo una gestione personalizzata della temperatura interna. L 'appartamento viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Non è presente un impianto di climatizzazione, ma la disposizione e l'esposizione dell'immobile contribuiscono a mantenere un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera un'abitazione accogliente e funzionale in una località tranquilla. Punti di forza dell'immobile: - Centrale - Luminoso - Fronte strada La linea di autobus più vicina è GRADOLI (140 m). L'asilo per bambini più vicino è VIA INDIPENDENZA (220 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti GRADOLI (220 m) e SCUOLA SEC. I GRADOLI (240 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo imm - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

APPARTAMENTO PIANO PRIMO CON BALCONI

Rif: 154068 - 16/01/2026 (193431380) - Caprarola (V. Tenente Tito Mechilli), a pochi passi dallo splendido palazzo Farnese, in posizione strategica, proponiamo una villa unifamiliare, su due livelli fuori terra, composta da tre ingressi (di cui uno carrabile e due pedonali) ampio salone con camino, quattro camere matrimoniali, cucina doppi servizi, due balconi, lavanderia e locale per ricovero degli attrezzi. Completa la proprietà un bellissimo giardino pianeggiante estremamente curato. La villa è divisa in maniera estremamente razionale, con una zona giorno al piano terreno, dove troviamo anche un'ampia camera che può essere utilizzata sia come soggiorno, sia come stanza per gli ospiti, ed una zona notte al primo piano. Ha pavimenti in ceramica monocottura, infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro e persiane in alluminio con gli "scuri" regolabili impianto a gpl autonomo, acqua diretta, e pozzo, la cui acqua è stata certificata così pulita che può essere utilizzata sia per l'irrigazione del giardino, sia per consumo alimentare. Vista la presenza di ben tre ingressi e la disposizione della struttura, la villa potrebbe essere divisa anche fra due nuclei familiari. Nelle immediate vicinanze ci sono tutte le attività merceologiche utili sia per viverla tutto l'anno, sia come residenza per delle vacanze a contatto con la natura e dei fine settimana. Inoltre la vicinanza con Ronciglione, con Viterbo e con le altre rinomate località della Tuscia, rende questa proposta appetibile Punti di forza dell'immobile: - posizione strategica - assolato - ottimo stato Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono CARDINALE MARCO ANTONIO BARBARIGO (340 m) e SCUOLA DELL'INFANZIA CAPRAROLA (500 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto BONAFEDE LORENZO (420 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLA UNIFAMILIARE CAPRAROLA

Rif: 154920 - 15/01/2026 (193429188) - Appartamento ristrutturato con annesso magazzino, situato nel centro storico in un palazzo d'epoca che risale al tredicesimo secolo e che ha mantenuto le sue caratteristiche storiche. L' appartamento risulta essere molto luminoso. L'appartamento di mq 60 circa catastali, è posto al secondo piano dello stabile ed è composto da soggiorno/pranzo, cucina, camera matrimoniale, bagno. Riscaldamento autonomo Idro-pellets - Pannello solare. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. Completa l'immobile un magazzino di mq 8 circa catastali situato al piano terra nell'atrio del palazzo. Per esigenze di una metratura più ampia, possibilità di acquistare un appartamento confinante da ristrutturare. La sua posizione geografica al confine tra la Toscana, Lazio e Umbria, permette di raggiungere facilmente le bellissime zone del Lago di Bolsena, ed i paesi che sorgono nelle sue sponde come l'omonima cittadina, le zone del Monte Amiata, visitare bellissimi centri come Orvieto, Pitigliano, Sorano, Sovana, la Val D'Orcia con i suoi incantevoli borghi. Gli amanti delle terme troveranno massimo giovamento presso il bellissimo e rinomato centro termale "Fonteverde", posizionato a San Casciano dei Bagni e quindi a circa 15 minuti di auto dalla proprietà stessa. Siena a 90 km, Roma 132 Km Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Centro Storico - Vicino ai servizi di prima necessità La linea di autobus più vicina è ACQUAPENDENTE (330 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ACQUAPENDENTE (140 m), IPSIA ACQUAPENDENTE e altre 3 scuole nel raggio di 220 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ACQUAPENDENTE (250 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un t - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

TRILOCALE RISTRUTTURATO CENTRO STORICO

Rif: 131226 - 15/01/2026 (193429305) - Proponiamo nel semicentro della città, ma vicino a tutti i servizi e centri commerciali un locale C/2 di Mq 20 circa con terrazzo di proprietà di Mq 150 circa il tutto da ristrutturare al sesto ed ultimo piano di una palazzina con ascensore. La possibilità da valutare tramite il comune di Viterbo di poter richiedere un cambio d'uso in civile abitazione e la possibilità di creare una veranda attigua in modo tale di poter creare un domani un ingresso soggiorno angolo cottura nella parte in muratura esistente ed un bagno e camera nella parte da creare in veranda, il tutto da sottoporre al comune di riferimento tramite giusta pratica. Ad oggi si vende un ambiente unico di 20 Mq C/2 con terrazzo il tutto da ristrutturare. Punti di forza dell'immobile: - Posizione - Vista - Tranquillità L'asilo per bambini più vicino è SC. MAT. VILLANOVA (230 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: I.I.S. F. ORIOLI (150 m), J.J.ROUSSEAU e altre 4 scuole nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: NC - IPE: 175.00 kWh/mq anno

LOCALE ULTIMO PIANO CON TERRAZZO

Rif: 152196 - 15/01/2026 (193429289) - Respira profondamente. L'aria salmastra si mescola al profumo degli alberi mediterranei, il sole scalda la pelle e il suono del mare accompagna ogni momento. Villaggio Mediterraneo è un'oasi di lusso e tranquillità, un luogo dove ogni giorno inizia con una nuova emozione. Situato a Montalto Marina, a pochi metri dal mare, questo complesso residenziale è pensato per chi cerca benessere e raffinatezza. Le abitazioni, ispirate all'architettura mediterranea, utilizzano materiali di alta qualità per garantire eleganza e durata nel tempo. Le grandi vetrate amplificano la luce naturale, mentre gli spazi aperti creano un connubio perfetto tra interni ed esterni. Le villette di lusso offrono giardini privati, porticati ombreggiati e terrazze panoramiche. Ogni ambiente è progettato per massimizzare il comfort, con tecnologie domotiche e finiture di pregio. Qui, ogni dettaglio è pensato per migliorare la qualità della vita. E poi c'è lo stile di vita unico: biopiscine immerse nel verde, campi sportivi, ristoranti e piazzette che rendono ogni giornata speciale. Perché abitare qui significa godersi il meglio, sempre. Punti di forza dell'immobile: - Biopiscine immerse nel verde - Domotica integrata - Campi da tennis, padel ,ristoranti, boutique e piazzette mediterrane Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: A4 - IPE: 3.51 kWh/mq anno

VILLAGGIO MEDITERRANEO - IL MARE, IL SOLE, LA CASA

Agenzia Mediocasa Ronciglione

A Ronciglione, in zona tranquilla ma centrale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al piano terra, dotato di terrazzo semi-perimetrale ideale per momenti di relax all'aperto.
L'immobile è composto da, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
L'appartamento è dotato di inferriate di sicurezza, che garantiscono protezione senza rinunciare alla luminosità.
La posizione è strategica e comoda, con tutti i principali servizi.
Ottima soluzione anche ad uso investimento, grazie alla metratura funzionale, alla facilità di gestione e alla buona redditività in caso di locazione, sia per residenti che per affitti brevi.
Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento con terrazzo

Rif: 164520 - 14/01/2026 (193426958) - ACQUAPENDENTE - CENTRO STORICO, sul confine tra Toscana, Lazio ed Umbria, proponiamo in vendita caratteristico appartamento da ristrutturare con annesso magazzino, situato a pochi passi dalla piazza principale della cittadina medievale. L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 90 mq catastali ed è collocato al secondo piano ed ultimo di un edificio di due piani. E' composto da ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura, due camere spaziose, una cameretta, ripostiglio, bagno. Completa l'immobile un magazzino con una superficie di circa 21 mq catastale per stoccaggio di oggetti ed attrezzature posto al piano terra. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi e negozi di ogni genere e parcheggi. Può essere utilizzato sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze, oppure sfruttare la possibilità di affitti turistici. La sua posizione geografica permette di raggiungere facilmente le bellissime zone del Lago di Bolsena ed i paesi che sorgono nelle sue sponde come l'omonima cittadina, le zone del Monte Amiata, visitare bellissimi centri come Orvieto, Pitigliano, Sorano, Sovana, la Val D'Orcia con i suoi incantevoli borghi. Gli amanti delle terme troveranno massimo giovamento presso il bellissimo e rinomato centro termale "Fonteverde", posizionato a San Casciano dei Bagni e quindi a circa 15 minuti di auto dalla proprietà stessa. Siena a 90 km, Roma 132 Km, Perugia 85 km Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Centro Storico - Posizione La linea di autobus più vicina è ACQUAPENDENTE (220 m). L'asilo per bambini più vicino è ROSA VENTURINI (340 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: IPSIA ACQUAPENDENTE (20 m), SCUOLA SEC. I ACQUAPENDENTE e altre 3 scuole nel raggio di 270 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ACQUAPENDENTE (1 - Classe: G - IPE: 3.51 kWh/mq anno

APPARTAMENTO CENTRO STORICO DA RISTRUTTURARE

Rif: 153130 - 14/01/2026 (193426957) - Situato nel tranquillo comune di Onano, l'immobile in vendita si trova in Via Monaldesca. Questa posizione offre un contesto sereno e riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'edificio, di categoria catastale A/4, è libero su due lati, posizionato ad angolo, e si sviluppa su un unico piano, rappresentando l'ultimo livello dell'edificio. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 42 metri quadrati, è composto da una camera da letto accogliente, una sala e una cucina abitabile munita di camino. Il bagno completa la composizione interna. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Il camino aggiunge un tocco di calore e carattere all'ambiente, rendendolo. L'immobile si presenta in buono stato, con riscaldamento autonomo ad aria alimentato a metano, che assicura un'efficace gestione della temperatura interna. Non è presente un sistema di climatizzazione, ma la disposizione e la qualità degli infissi contribuiscono a mantenere un ambiente confortevole. L'appartamento viene non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Panoramico - Vicinanze parceggio La linea di autobus più vicina è ONANO MUNICIPIO (200 m). L'asilo per bambini più vicino è ONANO (220 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (410 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

TIPICA CASA DEL CENTRO STORICO

Rif: 163864 - 14/01/2026 (193426775) - Ci troviamo nel cuore del borgo medievale di Proceno, un luogo incantevole situato al confine tra Lazio e Toscana, immerso in un paesaggio di bellezze naturali e attraversato dalla suggestiva Via Francigena. Se sta cercando una soluzione abitativa in una zona tranquilla e ricca di fascino, questa proprietà potrebbe essere l'ideale. L'immobile, situato nel centro del borgo, si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. Al primo piano, la casa offre una cucina abitabile dotata di camino, un disimpegno, quattro camere da letto, uno studio, un bagno e un balcone che aggiunge un tocco di charme. Il piano terra è adibito a un ampio rustico, anch'esso con camino, angolo cottura, bagno, ripostiglio e un locale tecnico, offrendo spazi versatili e funzionali. I due piani sono comodamente collegati da una scala interna, ma dispongono anche di un'entrata autonoma per una maggiore flessibilità. La superficie catastale complessiva dell'immobile è di circa 182 mq e il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e autonomia. La posizione strategica del borgo permette di raggiungere in pochi minuti la Val D'Orcia, il Lago di Bolsena, Orvieto, il Monte Amiata, il mare di Montalto di Castro. Il territorio circostante è ricco di noti centri termali quali Bagni di San Casciano, Bagni Vignoni, Terme di Sorano. Punti di forza dell'immobile: - Centro Storico - Luminosità - Vicinanza servizi La linea di autobus più vicina è PROCENO (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 3.51 kWh/mq anno

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI

Rif: 129892 - 14/01/2026 (193426827) - Appartamento con annessa mansarda e magazzino situato nel centro storico del paese sulla Via Francigena, in uno stabile che risale al tredicesimo secolo, a pochi passi dalla piazza principale. L'appartamento con annessa mansarda praticabile è di complessivi circa mq 85 calpestabili ed è articolato come segue: l'appartamento di circa mq 56 utili è posto al piano secondo dello stabile ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno con camino, camera, cameretta, bagno. Al piano terzo troviamo la mansarda di circa mq 2,9 collegata all'appartamento tramite una scala interna, composta da un ampio vano con camino, bagno, ripostiglio. Completa l'immobile un magazzino di circa mq 7 utili posto al piano terra nell'entrata principale dello stabile. La sua posizione geografica al confine tra la Toscana, Lazio e Umbria, permette di raggiungere facilmente le bellissime zone del Lago di Bolsena, ed i paesi che sorgono nelle sue sponde come l'omonima cittadina, le zone del Monte Amiata, visitare bellissimi centri come Orvieto, Pitigliano, Sorano, Sovana, la Val D'Orcia con i suoi incantevoli borghi. Gli amanti delle terme troveranno massimo giovamento presso il bellissimo e rinomato centro termale "Fonteverde", posizionato a San Casciano dei Bagni e quindi a circa 15 minuti di auto dalla proprietà stessa. Siena a 90 km, Roma 132 Km Punti di forza dell'immobile: - centro storico - palazzo storico - servizi nelle vicinanze La linea di autobus più vicina è ACQUAPENDENTE (330 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ACQUAPENDENTE (140 m), IPSIA ACQUAPENDENTE e altre 3 scuole nel raggio di 220 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ACQUAPENDENTE (250 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti imm - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

APPARTAMENTO VIA ROMA 34 ACQUAPENDENTE VT

Rif: 158264 - 14/01/2026 (193426746) - Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura adiacente il centro storico della cittadina medievale con annesso garage e piccolo magazzino. L'appartamento è situato al piano secondo dello stabile. Gli ambienti sono ampi e luminosi, e risulta essere molto comodo, fruibile ed apprezzabile da acquirenti di tutte le età. E' composto da: Ingresso, tinello con camino, cucina, disimpegno, studio, sala pranzo, due ampie camere matrimoniali, cameretta, due bagni, quattro balconi. L'impianto di riscaldamento è autonomo alimentato a metano con radiatori in ghisa, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, avvolgibili. Pavimento in marmo ad esclusione dei bagni. Completa l'immobile un garage di mq 17 circa posto al piano seminterrato e raggiungibile anche tramite scala interna dello stabile oltre magazzino di mq 6 circa. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi e parcheggi liberi. Distanze: Situato sul confine tra Lazio, Toscana ed Umbria a pochi Km dalla Val d'Orcia in una zona ricca di centri termali quali le Terme di San Casciano dei Bagni a soli 23 Km, Terme di Sorano a 20 Km, Terme di Bagno Vignoni a 34 Km, troviamo inoltre a 12 Km il Lago di Bolsena, a 50 km il mare di Montalto di Castro. Roma 132 Km, Siena 90 Km, Perugia 75 km ca. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Posizione - Vicinanza centro storico La linea di autobus più vicina è ACQUAPENDENTE (370 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ACQUAPENDENTE (100 m), IPSIA ACQUAPENDENTE e altre 3 scuole nel raggio di 430 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ACQUAPENDENTE (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di al - Classe: F - IPE: 154.75 kWh/mq anno

QUADRILOCALE CON GARAGE

Rif: 131416 - 13/01/2026 (193424889) - Nella cittadina di Acquapendente situata ai tre confini tra Toscana, Umbria e Lazio, sulla Via Francigena, proponiamo in vendita comodo appartamento cielo-terra con entrata indipendente situato nel centro storico. L'appartamento, di mq 106 catastali, è articolato su due livelli distribuiti come segue: - piano terra: soggiorno con camino, cucina, tinello e ripostiglio; - piano primo: collegato da scala in muratura, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo Infissi interni in legno vetro singolo, infissi esterni persiane in alluminio. Le finestre del piano terra sono dotate di inferiate. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi e negozi di ogni genere. Può essere utilizzato sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze, oppure sfruttare la possibilità di affitti turistici. La posizione strategica della cittadina permette di raggiungere in pochi minuti la Val D'Orcia, il Lago di Bolsena a 12 km, Orvieto, il Monte Amiata, a 50 km il mare di Montalto di Castro. Il territorio circostante è ricco di noti centri termali quali Bagni di San Casciano, Bagni Vignoni, Terme di Sorano, Terme di Saturnia. Distanze: Siena 90 km, Perugia 75 km, Roma 132. Punti di forza dell'immobile: - entrata indipendente - centro storico - comodo La linea di autobus più vicina è ACQUAPENDENTE (370 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ACQUAPENDENTE (100 m), IPSIA ACQUAPENDENTE e altre 3 scuole nel raggio di 430 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ACQUAPENDENTE (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAge

ENTRATA INDIPENDENTE, CENTRO STORICO

Rif: 160500 - 13/01/2026 (193424809) - Proponiamo appartamento/Mansarda in vendita ad Acquapendente, situato nel centro storico della cittadina medievale, a pochi passi dalla piazza principale e al confine tra Toscana, Lazio e Umbria. L'immobile si trova al terzo e ultimo piano ed è composto da ingresso, cucina con camino, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia. Completa l'immobile un ripostiglio al piano terra. Il riscaldamento è assente, l'immobile si presenta da ristrutturare. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi e negozi di ogni genere e parcheggi. Può essere utilizzato sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze, oppure sfruttare la possibilità di affitti turistici. Distanze: La posizione strategica della cittadina ai confini tra Lazio, Toscana e Umbria permette di raggiungere in pochi minuti la Val D'Orcia, il Lago di Bolsena a 12 km, Orvieto, il Monte Amiata, a 50 km il mare di Montalto di Castro. Il territorio circostante inoltre, è ricco di noti centri termali, quali Bagni di San Casciano, Bagni Vignoni, Terme di Sorano, Terme di Saturnia. Distanze: Siena 90 km, Perugia 75 km, Roma 132. Punti di forza dell'immobile: - Centro Storico - Luminosità - Vicinanza servizi La linea di autobus più vicina è ACQUAPENDENTE (360 m). L'asilo per bambini più vicino è ROSA VENTURINI (450 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA SEC. I ACQUAPENDENTE (120 m), IPSIA ACQUAPENDENTE e altre 3 scuole nel raggio di 250 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ACQUAPENDENTE (160 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una - Classe: G - IPE: 3.51 kWh/mq anno

BILOCALE MANSARDA DA RISTRUTTURARE

Massimo

Vendesi locale commerciale in zona centrale viterbo, ristrutturato con ing
resso in panoramica. Si prende in considerazione anche affitto con riscatto.

Locale. Commerciale vt

Rif: 180788 - 12/01/2026 (193422755) - Appartamento da ristrutturare con annessa mansarda e piccolo magazzino situato nel centro storico del paese sulla Via Francigena, a pochi passi dalla piazza principale. L'unità immobiliare di circa mq 123 catastali è articolata come segue: Appartamento da ristrutturare posto al primo piano dello stabile composto da ampio Ingresso, ampio disimpegno, cucina, sala pranzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Infissi interni in legno e vetro singolo, infissi esterni persiane in legno, pavimento in marmo ad esclusione del bagno. Al piano secondo si trova la mansarda finestrata. Attualmente non è comunicante con l'appartamento, ma può essere collegata tramite la realizzazione di una scala interna. Completa l'immobile un piccolo magazzino posto al piano terra con accesso dall'interno dell'entrata principale dello stabile. L'immobile è situato in un'area servita da negozi e servizi di ogni genere. Data la sua posizione, è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, con l'ulteriore potenziale di affitti turistici. La sua posizione geografica al confine tra la Toscana, Lazio e Umbria, consente di raggiungere facilmente il Lago di Bolsena, ed i paesi circostanti, le zone del Monte Amiata e centri storici come Orvieto, Pitigliano, Sorano, Sovana, la Val D'Orcia con i suoi incantevoli borghi. Gli amanti del benessere possono usufruire del centro termale "Fonteverde", posizionato a San Casciano dei Bagni e quindi a circa 15 minuti di auto. stessa. Siena a 90 km, Roma 132 Km. POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE GARAGE SOTTOSTANTE A PARTE. Punti di forza dell'immobile: - Centro Storico - Vicinanza servizi - Posizione su strada di alto scorrimento La linea di autobus più vicina è ACQUAPENDENTE (330 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ACQUAPENDENTE (140 m), IPSIA ACQUAPENDENTE e altre 3 scuole nel raggio di 220 m. È pre - Classe: G - IPE: 3.51 kWh/mq anno

TRILOCALE DA RISTRUTTURARE

STUDIO MONTEROSI srl

Nel centro storico di Nepi proponiamo appartamento al piano terra che si sviluppa su due livelli.
L'ingresso apre su una comoda zona living composta da soggiorno con angolo cottura, accogliente e funzionale. Salendo al piano superiore troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno con doccia annesso, ideale per garantire comfort e privacy.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento, grazie alla posizione centrale e alla facilità di messa a reddito, sia per affitti turistici che residenziali.
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2 LOCALI A NEPI

Rif: 129058 - 09/01/2026 (193420086) - Hai sempre desiderato una casa da personalizzare completamente, progettata su misura per te? Questo appartamento a Vetralla, con accesso diretto dalla strada Cassia, rappresenta l'opportunità ideale per giovani coppie o chi è alla ricerca della sua prima abitazione. L'appartamento si trova al primo piano ed è raggiungibile tramite un terrazzo di proprietà di circa 20 mq, perfetto per accoglierti ogni giorno con uno spazio esterno dove rilassarti o creare un'area verde. Internamente, l'immobile è già dotato di portone blindato, persiane esterne e buona parte degli impianti tecnologici, oltre alle tramezzature per definire gli ambienti. La parte esterna del fabbricato è dotata di un cappotto termico per garantirti una piena efficienza energetica. La disposizione prevista include un luminoso soggiorno con angolo cottura che si apre su un ampio balcone esterno, ideale per goderti la luce naturale e l'aria fresca. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno al primo piano. Al piano superiore, la mansarda offre la possibilità di ricavare una seconda camera con bagno, creando uno spazio aggiuntivo perfetto per ospiti, un ufficio o una stanza per hobby. Inoltre, hai l'opportunità di acquistare un garage, aggiungendo praticità e comodità al tuo investimento. Questo appartamento grezzo è una tela bianca pronta a trasformarsi nella tua casa dei sogni, con la libertà di scegliere finiture, dettagli e soluzioni che rispecchino il tuo stile personale. Contattaci oggi per fissare una visita e scoprire come rendere questo spazio unico la tua prima casa! Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Indipendente - Ottima posizione Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA SEC. I VETRALLA (210 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

APPARTAMENTO CON TERRAZZO, NUOVA COSTRUZIONE AL GR

Rif: 97318 - 08/01/2026 (193417276) - L' appartamento si trova in una palazzina di soli tre piani più mansarda in zona tranquilla e panoramica. La via offre grande opportunità di parcheggio libero oltre a diverse attività commerciali. L' immobile affaccia su due lati paralleli garantendo un ottimo passaggio d'aria anche in estate. E' composto da un ampio ingresso, cucina abitabile con veranda chiusa e condonata, salone dal quale si accede ad un ampio e vivibile balcone di 20mq circa dotato di tende e ottima vista panoramica. Un corridoio conduce alla zona notte composta da tre camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Il riscaldamento autonomo è alimentato da caldaia a bio massa che può essere alimentata da pellet , gusci di nocciole o nocciolino. In buone condizioni generali. Pavimenti in marmo e infissi in legno -vetrocamera. Sul retro dello stabile, al piano terra c'è il box di 42mq quale pertinenza dell'appartamento. Non ci sono spese condominiali, ma solo spese di 17 euro inerenti alla pulizia e dell Potrebbe anche essere acquistata (a parte) la mansarda di 80 mq al piano superiore che si potrebbe collegare all'appartamento tramite scala interna. Punti di forza dell'immobile: - luminoso- non ha palazzine prospicenti - buona posizione con negozi limitrofi L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di VIGNANELLO (190 m). Le linee autobus più vicine sono FERMATA BUS (210 m), VIGNANELLO SAN ROCCO e altre 3 fermate nel raggio di 440 m. L'asilo per bambini più vicino è DON LUIGI CALVANELLI (390 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA SEC. I VIGNANELLO (160 m), VIGNANELLO e altre 3 scuole nel raggio di 420 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ASL PRESIDIO DI VIGNANELLO (200 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccelle - Classe: F - IPE: 3.51 kWh/mq anno

QUADRILOCALE A VIGNANELLO (VT)

Rif: 152868 - 08/01/2026 (193417253) - Esiste un luogo dove la bellezza è di casa, dove ogni angolo è progettato per offrire emozioni. Villaggio Mediterraneo è più di un complesso residenziale: è un'esperienza di vita, un rifugio esclusivo sul mare. A pochi metri dalla spiaggia, nella splendida cornice di Montalto Marina, sorge un'oasi di benessere e tranquillità. Qui, la luce e il paesaggio entrano in casa, grazie a vetrate panoramiche e spazi aperti che creano continuità con l'ambiente circostante. Materiali di alta qualità, finiture di pregio e soluzioni architettoniche eleganti rendono ogni abitazione un capolavoro di design e funzionalità. Le villette a schiera di lusso sono pensate per chi vuole spazi ampi e raffinati, con giardini privati e terrazze che regalano tramonti indimenticabili. Ogni giorno può iniziare con un tuffo nelle biopiscine immerse nel verde e concludersi con una cena sotto le stelle. Punti di forza dell'immobile: - Biopiscine immerse nel verde - Domotica integrata - Campi da tennis, padel ,ristoranti, boutique e piazzette mediterrane Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: A4 - IPE: 3.51 kWh/mq anno

VILLAGGIO MEDITERRANEO - IL PRIVILEGIO DI VIVERE I

Rif: 152866 - 08/01/2026 (193417194) - Immagina una casa dove il mare è il protagonista di ogni giornata, dove il sole entra dalle grandi vetrate e il tempo scorre con la leggerezza di una vacanza. Villaggio Mediterraneo è questo: un luogo dove lusso e natura si incontrano per creare un'esperienza di vita senza paragoni. A pochi passi dal mare, nel cuore di Montalto Marina, sorge un complesso residenziale esclusivo, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire armonia, eleganza e comfort assoluto. Le abitazioni, ispirate alle atmosfere mediterranee, utilizzano materiali pregiati e soluzioni architettoniche raffinate per un'estetica senza tempo. Le villette di lusso offrono spazi ampi e funzionali: giardini privati immersi nel verde, terrazze panoramiche e interni luminosi progettati per il massimo benessere. La domotica avanzata e le finiture di pregio rendono ogni casa un luogo perfetto in cui vivere. E poi ci sono i servizi esclusivi: biopiscine immerse nella natura, campi sportivi, aree relax e ristoranti gourmet. Qui, il mare è più di uno sfondo: è uno stile di vita. Punti di forza dell'immobile: - Biopiscine immerse nel verde - Domotica integrata - Campi da tennis, padel ,ristoranti, boutique e piazzette mediterrane Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: A4 - IPE: 3.51 kWh/mq anno

VILLAGGIO MEDITERRANEO - LUSSO E RELAX AL MARE

Rif: 152864 - 08/01/2026 (193417197) - CSvegliarsi con il suono delle onde, sorseggiare il caffè sulla terrazza mentre la brezza marina accarezza la pelle. Villaggio Mediterraneo è più di una casa: è uno stile di vita senza paragoni, un rifugio di eleganza e tranquillità. Immerso nel cuore di Montalto Marina, a pochi passi dalla spiaggia, questo complesso esclusivo è stato progettato per chi cerca bellezza, comfort e qualità della vita. L'architettura mediterranea si fonde con la natura circostante, creando abitazioni uniche nel loro genere, luminose e armoniose. Le villette esclusive offrono spazi curati nei minimi dettagli: giardini privati profumati di lavanda, porticati accoglienti e terrazze panoramiche. Gli interni raffinati e le tecnologie smart garantiscono un'esperienza abitativa all'avanguardia, dove ogni esigenza trova la sua risposta. Ma Villaggio Mediterraneo è molto più di una casa: è un mondo fatto di biopiscine immerse nel verde, aree sportive, boutique e ristoranti, tutto progettato per regalare momenti di piacere e benessere. Qui, il mare diventa parte della tua quotidianità. Punti di forza dell'immobile: - Biopiscine immerse nel verde - Domotica integrata - Campi da tennis, padel ,ristoranti, boutique e piazzette mediterrane Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: A4 - IPE: 3.51 kWh/mq anno

VILLAGGIO MEDITERRANEO - UN'ESPERIENZA DI VITA SEN

Rif: 128050 - 08/01/2026 (193417284) - Proponiamo in vendita appartamento situato nel centro storico del paese tra Toscana, Lazio e Umbria, sulla Via più antica "Via Francigena" a pochi passi dalla piazza principale. L'appartamento di circa mq 142 è disposto su due piani, articolato come segue: Piano primo: abitabile composto da ingresso cucina con camino, camera matrimoniale, bagno. Soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto. Piano secondo: da ristrutturare e ben collegato da una comoda scala interna, composto da disimpegno, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio oltre al piccolo magazzino al piano terra. Possibilità di acquistare a parte garage sottostante di mq 20. Impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas metano. Per la posizione strategica si ha la possibilità di raggiungere in pochi minuti noti centri termali che il territorio offre (Bagni di San Casciano, Bagni Vignoni , Sorano, Saturnia) oltre la Val D'Orcia ed il Lago di Bolsena. Ottimo come casa residenziale, investimento o come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in cerca della tranquillità ed un'ottima cucina. Punti di forza dell'immobile: - centro storico - ampia metratura La linea di autobus più vicina è ACQUAPENDENTE (330 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ACQUAPENDENTE (140 m), IPSIA ACQUAPENDENTE e altre 3 scuole nel raggio di 220 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ACQUAPENDENTE (250 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

APPARTAMENTO BILIVELLO ACQUAPENDENTE

MEC srl

In vendita - Bilocale su due livelli con balcone panoramico nel cuore del centro storico di Bagnaia
Proponiamo in vendita un interessante investimento immobiliare situato nel suggestivo centro storico di Bagnaia, all'interno di un palazzo in pietra composto da sole due unità abitative, senza spese condominiali.
L'immobile, un bilocale su due livelli, si trova al secondo piano e necessita di ristrutturazione, ma presenta ottime potenzialità sia come abitazione privata che come casa vacanze.
Composizione:
- Piano d'ingresso: 
 - Prima stanza con canna fumaria dove è possibile ricreare un angolo cottura con camino 
 - Seconda camera cieca, ideale come zona giorno o camera da letto 
 - Bagno di servizio
- Piano superiore ed ultimo: 
 - Ulteriore stanza con accesso al balcone abitabile con affaccio sui tetti del borgo
L'immobile è ideale per chi cerca un punto d'appoggio nel cuore del borgo o vuole fare un investimento a reddito grazie alla crescente richiesta di affitti turistici nella zona. 
Ottima esposizione, vista caratteristica e posizione strategica.

2 LOCALI A VITERBO

immobiliare scapigliati

in condominio ordinato e tranquillo, composto di solo tre unità, ultimo piano luminoso della superficie di 106 mq catastali. Questo immobile risulta subito libero, con termoautonomo e composto da quattro stanze ampie di cui una col camino, da una cucina comunicante con il salone, da un bagno grande, dal ripostiglio e da un altro vano che rimane di passaggio, ma nel quale si potrebbe realizzare un angolo della casa, particolare e panoramico. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma il fabbricato e il vano scala sono in buone condizioni. Dal piano dell'appartamento è facile l'accesso a una rampa di scale che permette l'ingresso al terrazzo condominiale, veramente panoramico. Questo investimento può essere anche ideale per un progetto di affitta camere e simili.

Viterbo Pressi Piazza della Rocca

Edoardo

OTTIMA OPPORTUNITÀ: Locale Commerciale 250 mq fronte strada con ampio Piazzale (500 mq) - Zona ad Alta Affluenza e Parcheggio Gratuito
Indirizzo: 01034 Fabrica di Roma (VT), Via XXV Aprile n°20/A

Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di 250 mq, attualmente locato come attività di ristorazione ben avviata, in una posizione di spicco a Fabrica di Roma. La sua ubicazione fronte strada e la vicinanza a poli di interesse come il centro sportivo, palestre, parco dei cedri e aree commerciali garantiscono un flusso costante di potenziale clientela.
Caratteristiche Distintive che Fanno la Differenza:
oPiazzale Privato e Parcheggio Gratuito: L'immobile vanta ben 500 mq di piazzale antistante. La strada adiacente/di ingresso offre anche numerosi posti auto gratuiti disponibili, risolvendo completamente il problema della sosta per la clientela.
oStruttura attuale:
oPresenza di forno a legna e camino con griglia, posizionato in modo da essere visibile al pubblico (forno "a vista")
oCanne fumarie già esistenti
oRipostiglio dedicato.
oImpianti idonei e spazio cucina professionale.
oServizi igienici: 3 bagni a norma per la clientela e il personale.
oOttima Rendita: Attualmente l'immobile ospita un'attività di ristorazione con un elevato numero di coperti e ottime recensioni, che ne attestano la funzionalità e l'attrattiva.
Dettagli Tecnici e Condizioni Contrattuali:
oSuperficie Locale: 250 mq
oSuperficie Esterna (Piazzale): 500 mq
oDestinazione d'uso: Commerciale/Ristorazione (già avviata)
oCanone: 1.700€/mese
oCauzione/Garanzie: Sono richieste tre mensilità di caparra e solide garanzie a dimostrazione della serietà e affidabilità del conduttore.
Location in ottima posizione con 6 vetrine fronte strada, con disponibilità di parcheggio in una zona ad alto traffico.

Contatti:
- Edoardo: 3290386247

Locale Commerciale Fronte Strada

Jacopo Temperini

VENDITA Appartamento di circa 80 mq, situato ad Acquapendente in zona residenziale molto tranquilla, vicinissima al centro storico ed ai supermercati principali, si trova al secondo piano di un condominio di recente costruzione, totalmente ammobiliato cosi composto: ampio ingresso con salone spazioso con angolo cottura e camino mai acceso, 2 camere da letto di ampie dimensioni, 1 bagno ed 1 ripostiglio con allacci già predisposti per secondo eventuale bagno. 2 ampi balconi, di cui uno con vano caldaia utilizzabile come altro ripostiglio. La casa si presenta in ottimo stato, e' molto luminosa, non necessita di alcun lavoro da effettuare, pronta per essere abitata.
Disponibile per qualsiasi visione. 
Contattami solo se realmente interessati, no affitto solo vendita. Grazie

Appartamento 80 mq ammobiliato tot Acquapendente

Debora Proietti

? SCRIVI IN PRIVATO PER MAGGIORI INFORMAZIONI

A Montefiascone, in una zona ricca di storia e bellezze naturali legate al Lago di Bolsena, proponiamo in vendita una proprietà ampia e versatile, ideale sia come abitazione privata sia come investimento turistico.

Il lago comprende la suggestiva Isola Bisentina, anticamente sacra agli Etruschi, e il territorio è caratterizzato da importanti testimonianze storiche, tra cui il sito di Santa Cristina, di grande valore archeologico e culturale.

? La casa
La proprietà è composta da tre appartamenti indipendenti su più livelli, ognuno con:
 o Ingresso indipendente
 o Box auto privato

Ogni appartamento è di circa 150 mq:
 o Due appartamenti sono abitabili
 o Uno è da ristrutturare, con ottime possibilità di personalizzazione

? Spazi esterni e accessori
 o Giardino privato
 o Forno a legna coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto
 o Magazzino
 o Cantina sotterranea

? Posizione
 o Zona tranquilla
 o Tutti i servizi principali nelle vicinanze
 o Comoda sia al lago che al centro del paese

? Soluzione ideale per
 o Famiglia numerosa o più nuclei familiari
 o B&B, casa vacanze o affitti turistici
 o Chi cerca spazio, indipendenza e potenziale

Una proprietà completa, in un contesto autentico e ricco di storia, con ottime possibilità sia abitative che di investimento.

? privato per dettagli e visite

Casale

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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