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Rif: 160326 - 17/02/2026 (193484116) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, questo attico in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un contesto residenziale sereno e ben collegato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze del litorale laziale. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'attico è situato all'ultimo piano, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità grazie alla presenza di un ascensore. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 92 metri quadrati e presenta una disposizione interna ben studiata. L'attico è composto da due camere da letto, una cucina abitabile che offre ampio spazio per cucinare e intrattenere, e un bagno moderno. Un terrazzo completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato dove rilassarsi e godere del clima mite della zona. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Tra le caratteristiche aggiuntive dell'attico, vi è un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da una pompa di calore, che garantisce un'efficienza energetica ottimale. L'immobile è dotato di una porta blindata, assicurando un elevato livello di sicurezza. Sebbene l'attico sia privo di arredamento, offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. L'aria condizionata, predisposta per funzionare sia in modalità freddo che caldo, assicura un comfort climatico durante tutto l'anno. Questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTO AUTO COPERTO E BOX Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di

ATTICO NUOVA COSTRUZIONE

Santa Marinella

ZONA FIORI ALTA

La tua finestra sul mare. 
La Tempocasa di S.Marinella propone in vendita, in un elegante contesto in cortina del 1998, un attico su due livelli, dove la luce e il mare diventano protagonisti. 

L'abitazione, in ottimo stato, si distingue per gli spazi rifiniti e accoglienti, ristrutturata nel 2017. L'immobile viene venduto mobiliato, prezzo riservato in trattativa.

COMPOSIZIONE: 
Mq calpestabili 80
L'ingresso apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, impreziosito da un soppalco in legno, perfetto come spazio studio o comodo vano di stoccaggio. Sullo stesso livello si trova un bagno.
Una scala conduce al piano superiore, dove trovano spazio due camere (una delle quali con un balcone privato di servizio) e un secondo bagno.
Completa la proprietà un box auto privato. 

N.B: In alcune aree dell'appartamento è presente l'impianto di condizionamento, la palazzina è dotata di ascensore, l'immobile è dotato di zanzariere in ogni finestra e porta finestra.

Ti ci vedi già dentro? allora è quella giusta. 

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita ai numero ###phonenumber### / ###phonenumber### La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente:
italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. 
Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione. Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.
 - Classe: F - IPE: 120.00 kWh/mq anno

ATTICO SU DUE LIVELLI CON BOX AUTO

Catia

Casa Semi Indipendente Solare e Riservata dotata di tutti i confort per il soggiorno di 8 persone
10 Minuti a Piedi dal Mare, dalla Stazione dei Treni e dai Servizi Commerciali
3 Camere 2 Bagni Soggiorno Cucina Solarium vista mare Patio ampio e
Riservato con Tavolo e Barbecue Balconi nelle Camere 
Posto Auto Wi-fi Termoautonoma 
Prezzo si riferisce al canone mensile da febbraio a maggio; Periodi più brevi da Concordare

Casa Santa Marinella 8 posti letto

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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