RockAgent

Rif: 97320 - 02/12/2025 (193375014) - A 5 minuti dal centro del paese di Vignanello, proponiamo la vendita di un terreno coltivato a noccioleto e di un casaletto. Vi si accede da Strada Mecocci con comodissimo ingresso a raso. La superficie del terreno è di 8080 mq ed è irrigato a goccia tramite due pozzi distinti, questo per garantire l'operatività in caso di rottura di uno dei due. Attualmente è in piena produzione con una resa media annua di euro 6500,00. Sul terreno è stato edificato, con giusta connessione, un fabbricato agricolo, in ottime condizioni, di mq 60 composto da open space con cucina a vista, zona notte e bagno. Ampiamente finestrato e riscaldato con termo stufa a legna. Il tetto è in legno lamellare. A fianco del casaletto si trova un magazzino di mq 60 con forno a legna. Punti di forza dell'immobile: - zona con abitazioni limitrofe e vicinissima al centro - facile accesso da strada consortile e pianeggiante - ottima rendita annuale L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di VIGNANELLO (200 m). Le linee autobus più vicine sono FERMATA BUS (140 m), VIGNANELLO SAN ROCCO e altre 4 fermate nel raggio di 470 m. L'asilo per bambini più vicino è DON LUIGI CALVANELLI (360 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: VIGNANELLO (360 m), U. MIDOSSI - VIGNANELLO e altre 3 scuole nel raggio di 460 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

TERRENO NOCCIOLETO E CASALETTO

Armando

Vendo terreno edificabile di 770 mq piu nella stessa proprietà 1700 mq di noccioleto , posizionato a viale america loc Paianello Capranica ,il terreno è pronto per costruire c'è un progetto in atto è possibile fare due unità familiari, tutte le predisposizione sono in loco ,

Terreno edificabile con noccioleto

Demar

Noccioleto ad Alto Reddito, Pianeggiante, Irriguo, Recintato, con Comodo Accesso.

Noccioleto ad Alto Reddito

Gobid International Auction Group srl

Rif: B66891 (192310404) - In asta terreno a Faleria (VT) di 5.870 mq, sito lungo la Strada Vicinale di Paterno snc, a 4 minuti dalla SS3 Via Flaminia Roma-Fano, in zona agricola. Terreno con una superficie di 5.870 mq con destinazione in parte a noccioleto e in parte a uliveto. Dall'analisi dei vincoli emersa del P.T.P.R. si evince che i beni si trovano all'interno dell'ambito classificato Paesaggio Naturale di Continuità indicato nella tavola 15, foglio 356 A, del P.T.P.R. (All. 9), Sistemi ed Ambiti del Paesaggio, che è disciplinato dall'art. 24 delle N.T.A. e ricadono inoltre all'interno dei vincoli dichiarativi degli immobili e delle aree di notevole interesse pubblico L.R. 37/87 art. 14 L.R. 24/98 - art. 134 co. 1 lett. a) D.lvo 42/04 e art. 136 D.lgs. 42/04, individuati nella tavola 15, foglio 356 B del medesimo Piano (All. 9), Beni Paesaggistici, classificati dall'art. 136 D.lgs. 42/04, lett. c) e d) come beni d'insieme, vale a dire vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche, con codice cd058_001, (art. 7 L.R. 24/98). Il terreno è inoltre sottoposto a vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. L. 3267/23 e R.D. 1126/26 (All. 10). Il terreno risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Faleria al Foglio 1: Particella 39 - Porzione AA - Noccioleto - Classe 2 - Superficie 4.325 mq - R.D.€ 40,21 - R.A. € 21,22 Particella 39 - Porzione AB - Uliveto - Classe 2 - Superficie 1.545 mq - R.D.€ 4,79 - R.A. € 2,39 ------------------------------------ Il portale Gobidreal.it è il luogo virtuale nel quale domanda ed offerta di beni immobili si incontrano attraverso il meccanismo dell'asta online, l'unico in grado di garantire la massimizzazione del valore degli asset e la partecipazione da qualsiasi luogo in semplicità e sicurezza. Vantiamo inoltre un team specializzato in grado di assistervi in ogni fase del percorso.

Terreno a Faleria (VT)

Agenzia Mediocasa Ronciglione

Vignanello, loc. Malagrotta, proponiamo terreno agricolo pianeggiante e panoramico di circa 14. 000 mq, coltivato in parte ad uliveto ed in parte a noccioleto. Presente pozzo ed elettricità. Accesso comodo su strada asfaltata. Inoltre completa la proprietà casaletto C/2 con camino. Ottima soluzione come svago per passare giornate in tranquillità. Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi puramente indicative e non rappresentano elementi contrattuali.

Terreno con casaletto

Luciano

Terreno di circa 9600 Mq in località cordigliotto comprensivo di: Casaletto di Mq 90 Classificato C2 immobile in buono stato e regolarmente accatastato , possibilità di trasformare da C2 ad A., Vigneto , Noccioleto culture in piena e fertile produzione. sono inclusi Pozzo artesiano ed energia elettrica.
Prezzo 65000 Euro

Terreno, Casaletto, Noccioleto, Vigneto

Caprarola, proponiamo un noccioleto di circa 4000 mq provvisto di acqua comunale e corrente con annessi e casa in legno. Una soluzione ideale come svago per passare piacevoli giornate all'aria aperta. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Terreno e noccioleto

Creta

Noccioleto di 8 anni produttivo ,n16 ettari, 
con terreno totale di 24,9 ettari
Produzione 20 q.li ad ettaro
Recintato anti cinghiale 
3 pozzi con pompe
N 2 casali rurali più 2 capannoni di cui uno aperto uno chiuso

Noccioleto avviato di 8 anni

eleonora

Tre ettari di terreno biologico e recintato con Uliveto ,noccioleto , seminativo ed alberi da frutta, fiume a valle , pozzo proprio ,tre case 1 palazzetto cielo terra tre piani con giardino e terrazza sulla via principale .
inoltre documentazione completa per fare una cooperativa (notevoli agevolazioni fiscali).

Terreni e case

Roberto Tocci

Noccioleto in localita Cannara, di mq 8300 circa, a metri 100 da strada provinciale, impianto irrigazione, pompa, tutto perfettamente funzionante. Prezzo da concordare dopo trattativa.

Terreno agricolo

Graziella Cicconi

Terreno agricolo fronte strada con noccioleto, uliveto e piccolo rustico

Terreno + piccolo rustico

Postepay

Vendo terreno coltivato a nocciole di 33000mq con impianto di irrigazione con due pozzi rivolgersi al 3533253690 o Agenzia immobiliare Quadrifoglio a Canepina 0761304934

Terreno agricolo (noccioleto)

IMMOBILIARE LA MOSSA srl

A Caprarola in zona di campagna proponiamo terreno agricolo di 5000 metri.
Il terreno è pianeggiante ed ha un accesso comodo. E' piantumato prevalentemente a noccioleto con qualche pianta di olive.

TER. AGRICOLO A CAPRAROLA

Alessandro

Vendesi noccioleto con impianto a gocce .

Noccioleto

Rossano

Vendo come da' titolo noccioleto di 8000 metri in località Pantaniciò a Vallerano (vt) a confine col fossato rendita media annua 10 quintali circa tutto lavorabile con trattore .
anche quest'anno che la stagione non è stata buona 6 quintali di raccolto

Mauro

Noccioleto 19000 mq Fabrica di Roma

BCC CASA srls

Nelle campagne di Sant'Eutizio, nel comune di Soriano nel Cimino, si trova un terreno agricolo di 4840 mq, ideale per chi desidera investire in un'attività agricola già avviata. Questo terreno, attualmente coltivato, vanta una produzione di nocciole, offrendo un'opportunità concreta per chi è interessato al settore agricolo. La posizione strategica del terreno garantisce un facile accesso, facilitando le operazioni quotidiane e la gestione delle colture. La zona è rinomata per la sua bellezza naturale e la fertilità del suolo, rendendo questo terreno un'opzione interessante per chi cerca un investimento solido e produttivo. La presenza di noccioleti in produzione rappresenta un valore aggiunto, permettendo di entrare immediatamente nel mercato delle nocciole, un prodotto sempre più richiesto. Un'opportunità unica per chi desidera coniugare lavoro e natura in un contesto tranquillo e produttivo.

TER. AGRICOLO A SORIANO NEL CIMINO

Albertina

Si vende terreno agricolo di poco più di 4 ettari a Monterazzano, così composto: oliveto con circa 100 olivi, seminativo e una piccola parte di bosco. Il terreno è in parte in piano e in parte in lieve pendenza.

Sul terreno è presente un piccola fabbricato di 12 mq semi diruto, accatastato C2. E' presente un pozzo con pompa funzionante. Non vi è corrente elettrica.

Il terreno è una piccola oasi raggiungibile attraverso una strada consortile che lascia la strada principale verso la torre di Monterazzano. Panoramico, spietrato e lavorato in biologico da sempre nonché certificato negli ultimi 5 anni, il terreno si presta per impianto oliveto o noccioleto o per filari agroforestali.

Non è presente recinzione se non quella naturale del bosco limitrofo di proprietà e della strada consortile.

Terreno agricolo 4 ettari a Monterazzano, Viterbo

Giusi

Vendo terreno recintato con casale agricolo mq 30 circa.
Recipienti di acqua per annaffiare, terra molto fertile, noccioleto, qualche pianta di oliveto e spazio per orto
Ombroso, su strada principale 

Mq 2.200
Euro 13.000
Contatti solo per telefono

Terreno con rimesso agricolo ,recintato, cancello

Maurizio

Vendo terreno agricolo 9000mq coltivato a noccioleto da rivedere in località fratta in Corchiano prezzo da concordare dopo visione

Terreno agricolo noccioleto

Alessio Cristofari

Vendesi noccioleto di circa 6600 m² in piena produzione.
Il terreno è ben tenuto e risulta in pendenza ma lavorabile completamente con trattore gommato. Prezzo 25000 trattabile.
Per informazioni 3476972141 Alessio

Agri Real Estate

A Vignanello, nel territorio di Viterbo, una delle aree più vocate della Tuscia per la coltivazione della nocciola, proponiamo in vendita un noccioleto produttivo già avviato, ideale per chi cerca un noccioleto in vendita nel Lazio pronto all'uso e inserito in un contesto agricolo ad alta redditività.

La proprietà comprende oltre 1.000 piante e garantisce una produzione media di circa 20 quintali l'anno, con conferimento gestito tramite cooperativa agricola (senza contratto vincolante).
Un terreno agricolo adatto ad aziende che vogliono ampliare le superfici coltivate o valutano l'acquisto di un noccioleto produttivo nel Viterbese.

La posizione e la qualità dell'impianto lo rendono un'opportunità interessante per chi cerca: noccioleti in vendita nel Lazio, terreni per nocciole, noccioleti già in produzione nella Tuscia o investimenti agricoli nella provincia di Viterbo.

Per info o visita contattaci subito.

Noccioleto di 2 HA ca. con magazzino | TR418

TECNOCIVITA srlsu

Corchiano: in località Fratta, proponiamo in vendita un terreno di circa due ettari, coltivato a nocciole, con pozzo, elettricità ed impianto a gocce. In fondo al noccioleto vi è anche un terreno boschivo, scosceso, di circa 400 mq.

TER. AGRICOLO A CORCHIANO

Cristina

Terreno agricolo pianeggiante, coltivato a noccioleto in piena produzione.Dotato di pozzo ed impianto di irrigazione a goccia sull' intera superficie; facilmente accessibile da strada comunale con 3 ingressi indipendenti e completamente recintato. Completo di allaccio alla rete elettrica. Situato a Capranica a confine con Bassano Romano.

Noccioleto irriguo a Capranica

Federico

Noccioleto di 4100 mq pianeggiante . Si trova a 3kilometri da Fabrica di roma direzione provinciale vignanellese acceso su strada , non presente impianto a goccia ma confina con piccolo torrente d'acqua . Solo vendita .

Luca Chiodi

Terreno pianeggiante dotato di doppio accesso e delizioso Casaletto per la rimessa degli attrezzi. Sito in località Valielli ( S. Egidio) a pochi km da Caprarola.

Noccioleto in pieno frutto di 1 ha c.a

In Vendita - Terreno Agricolo Panoramico di ca. 3,37 Ha con piccolo Fabbricato 

In vendita terreno agricolo di circa 3,37 ettari, situato in posizione panoramica e accessibile tramite strada privata.

La proprietà include:
o Fabbricato rurale di circa 35 mq, attualmente accatastato come unità collabente, da ristrutturare, ma con possibilità di trasformazione in abitativo, previa verifica tecnica e urbanistica.
o Terreno terrazzato di ampia metratura con:
- Alcune piante di olivo da recuperare
- Piante da frutto e robinia
- Noccioleto di circa 2.200 mq (impianto di circa 10 anni), da rimettere in coltura
- Giovane oliveto impiantato nel corso dell'anno
- Bosco misto nella parte restante
Servizi assenti: il fondo è privo di allaccio ad acqua e luce, ma con potenziale per chi cerca un contesto rurale da sviluppare secondo le proprie esigenze.

? Possibilità di ampliare la superficie acquistando ulteriori particelle di bosco limitrofe alla particella 523.

Il numero di telefono verrà fornito dopo primo contatto per email.

No agenzie

Terreno Agricolo Panoramico di ca. 3,4 ettari

ORTE TRADE srls

In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un magazzino indipendente sviluppato su due livelli e circondata da un ampio terreno.
L'abitazione principale si compone al piano terra della zona giorno, mentre al primo piano è predisposta la zona notte, attualmente allo stato grezzo e quindi personalizzabile secondo le proprie esigenze e gusti.
A completare la proprietà troviamo una costruzione separata, da ristrutturare, ideale per essere adibita a dependance per ospiti o a spazio ricreativo.
All'esterno, il terreno si presenta curato e funzionale, con uliveto e noccioleto, perfetti sia per chi ama la natura che per chi desidera una piccola produzione agricola. Non mancano comfort e spazi dedicati alla convivialità, come l'angolo barbecue, oltre alla comodità di un pozzo privato per l'irrigazione.
La proprietà è totalmente recintata e dotata di cancello d'ingresso, garantendo riservatezza e sicurezza.
Una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla possibilità di modellare gli spazi abitativi a proprio piacimento.

RUSTICO A VASANELLO

Noccioleto in produzione con pozzo ed impianto di irrigazione 1,85 ha

Terreno a nocciole

Fabio

In vendita a Vignanello, località Ponzano, un terreno di quasi un ettaro (esattamente 8.791 mq) con un noccioleto in piena produzione facilmente lavorabile con i mezzi agricoli.
La proprietà include un casaletto di 22 mq su due livelli, regolarmente accatastato come magazzino (categoria C/2) perfetto come punto d'appoggio o come deposito per mezzi, attrezzi e attrezzature varie.
Questo terreno è un'ottima opportunità per chi cerca un investimento agricolo.
La posizione è ideale: si trova a soli 900 metri dalla strada provinciale 25 e a circa 2 km dal centro storico di Vignanello. 
Tutta la documentazione è in regola e può essere visionata su richiesta.
Vendita da privato a privato, astenersi agenzie, contattare solo se interessati.

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