Mariaelena Bellocchi

A Fiano Romano, in posizione centrale e facilmente raggiungibile, si propone in affitto locale commerciale composto da 3 stanze indipendenti, ideale per diverse attività professionali e commerciali.
L'immobile si presta perfettamente come ambulatorio polifunzionale, studio professionale, centro fisioterapico o olistico, studio medico, 
centro estetico, uffici o attività commerciali

Gli spazi sono ben distribuiti e adatti ad accogliere più professionisti o attività integrate tra loro.

Caratteristiche:
- 3 stanze operative e indipendenti, due delle quali con bagno riservato
- ampia reception/sala d'attesa con bagno e veranda
- una seconda sala d'attesa/anticamera
- tutti gli ambienti sono dotati di carico e scarico acqua con lavandino già installato
- possibilità di personalizzazione degli spazi
ideale per attività sanitarie, professionali e commerciali
- facile accesso carrabile da Via Treves e da via Aldo Moro
- Formula flessibile: affitto intero locale oppure stanze indipendenti.
Ottima soluzione per chi cerca un ambiente versatile e funzionale in una zona strategica di Fiano Romano.
Prezzo trattabile.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Locale per Professionisti e Attività Sanitari

tecnocasa - immobili commerciali boccea srl

Luminoso ufficio di circa 100 mq situato al primo piano, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L'immobile è suddiviso in più ambienti, ideali per diverse esigenze operative e professionali, e dispone di servizio igienico. Gli spazi ben illuminati garantiscono un ambiente di lavoro confortevole e produttivo, rendendolo una soluzione ideale per studi professionali o attività direzionali.
L'immobile è situato in una zona residenziale/commerciale nei pressi del centro commerciale AURA.
Attualmente è locato ad una azienda di tricologia
Sito in Viale di Valle Aurelia.
PREZZO EURO 220.000,00
INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31

Valle aurelia - ufficio uso investimento

Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato su Viale Adriatico, una delle principali vie della zona, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare.
L'immobile, con una superficie totale di circa 99 mq, è distribuito su tre livelli, offrendo una soluzione versatile e funzionale:
Piano terra (37 mq): dotato di una luminosa vetrina su strada, perfetto per l'accoglienza clienti o per l'esposizione dei prodotti.
Piano ammezzato (37 mq): uno spazio comodo e ben organizzato, ideale come area ufficio, sala operativa o per un utilizzo personalizzato.
Sotto negozio (25 mq): pratico e spazioso, ideale come deposito, magazzino o archivio.
Il locale è inoltre dotato di servizio igienico e gode di una struttura ben distribuita, che si presta a molteplici tipologie di utilizzo, dalle attività commerciali a showroom o studi professionali.
La posizione strategica su una via commerciale consolidata e il layout funzionale rendono questo immobile una scelta eccellente per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!
Sito in Viale Adriatico
Classe Energ. G. Euro 165.000.00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Citta' giardino - locale commerciale

Roma - Prati-Della Vittoria

Tempocasa Roma Prati Propone in vendita un interessante locale commerciale situato in Circonvallazione Clodia 124, in una delle zone più dinamiche e ben collegate di Roma, a pochi passi da Piazza Maresciallo Giardino. La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo infatti alla fine della Circonvallazione Clodia, in un tratto ad alto passaggio sia veicolare che pedonale, che garantisce grande visibilità e un costante flusso di potenziali clienti.

Il locale, di circa 40 mq nel piano terra , si presenta come uno spazio versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Grazie alla sua conformazione interna e alla posizione strategica, si presta perfettamente sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una zona ad alta richiesta.

L'area circostante è ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali, uffici e servizi, rendendo questo immobile particolarmente attrattivo anche per attività di quartiere o studi professionali. La vicinanza a importanti arterie di collegamento facilita inoltre gli spostamenti verso il centro città e le principali zone di Roma. - Classe: G

LOCALE COMMERCIALE CIRCONVALLAZIONE CLODIA

Riccardo

Rif: 25050 - PARIOLI - VERO AFFARE AFFITTO A 250 EURO AL MESE FINO AL 2030.

Attività di parrucchiere avviata nel 2012, situata nel cuore dei Parioli, una delle zone più eleganti e ricercate di Roma, rinomata per il contesto residenziale di alto livello, la presenza di studi professionali, ambasciate, boutique di pregio e locali esclusivi. Un'area a forte passaggio, frequentata da una clientela selezionata e fidelizzata, ideale per chi desidera operare in un ambiente prestigioso e dinamico.

Si cede l'attività comprensiva di arredamento, attrezzature, pacchetto clienti consolidato e contratto di affitto bloccato a soli 250€ al mese fino al 2030, a confronto di un prezzo di mercato che si aggira intorno ai 1300-1400 - una rara opportunità nel quartiere.

Il negozio, in ottime condizioni, ha una superficie di circa 30 mq e dispone di tre postazioni di lavoro, due lavatesta e uno spazio completamente attrezzato, attualmente operativo e pronto all'uso.

I dati riportati sono ritenuti corretti ma non garantiti. Il presente annuncio non costituisce, in alcun caso, documento contrattuale.

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Attività parrucchiere parioli - 250 al mese

Nel cuore del Quartiere Africano, precisamente in Via dei Galla e Sidama, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq, attualmente locato ad attività di parrucchiere, con una rendita annua pari a € 10.200,00.

L'immobile rappresenta un'interessante soluzione ad uso investimento, ideale per chi desidera acquistare un locale commerciale già a reddito.

Il locale si trova in una zona tranquilla ma ben servita, a circa 400 metri dalla fermata Metro B1 Libia, in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, studi professionali, uffici e servizi di quartiere.

Internamente si presenta in ottime condizioni ed è composto da due ambienti finestrati, servizio igienico e una vetrina su strada, che garantisce buona visibilità e luminosità.

Dotato di impianto elettrico a norma e climatizzatore inverter, l'immobile risulta funzionale e ben mantenuto.

Prezzo richiesto: Euro 125.000,00
Classe Energetica: G

INFO TECNOCASA
Viale Val Padana 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

AFRICANO - Investmento Locale commeciale

tecnocasa - immobili commerciali marconi srl

COLLI PORTUENSI / LARGO LA LOGGIA LOCALE COMMERCIALE C/1
Immobili Commerciali Marconi Srls propone in locazione un locale commerciale di circa 70 mq, situato in posizione strategica con ottima visibilità grazie a tre vetrine su strada. L'immobile è internamente suddiviso in due ambienti, piccolo ripostiglio e doppi servizi igienici. Il locale si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo, impianto d'allarme e cablaggio per fonia e dati.
Ideale per studi professionali, uffici di rappresentanza, attività di consulenza o servizi alla persona
Sito in Via Francesco Valagussa
Classe energ. G
Euro 1.550,00 mensili.
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Colli portuensi / largo la loggia locale commercia

Onorati Immobiliare

Rif:UF-691 (119136579) - Proponiamo in vendita ufficio di mq 150 (categoria A10) idoneo per studi professionali, studi di ingegneria, di elettronica ecc..., posto al secondo piano, con ascensore, di uno stabile di soli 3 piani in muratura, h sottotrave mt 2,80, h ingresso mt 2,20. L'immobile all'interno è in buono stato di manutenzione, suddiviso in 3 vani, con controsoffitto, non arredato, dotato di impianto elettrico e climatizzazione freddo/caldo, infissi in alluminio, porta blindata, reception, servizio igienico e uscita di emergenza. Completano l'immobile un balcone di 50 mq e una terrazza. Posti auto scoperti condivisi. In vendita ad € 150.000,00 oltre IVA, se dovuta. L'immobile è ideale anche per uso laboratorio artigianale pulito (V-604). Anche in affitto a €1.500,00 mese/mese oltre IVA (UF-669) (A-948). Disponibile anche altra porzione di mq 325 (UF-668) (A-947) in affitto a €3.250,00/mese oltre IVA, in vendita ad € 300.000,00 oltre IVA, se dovuta (V-605) (UF-692). E' possibile inoltre affittare o acquistare le due porzioni insieme per un totale di mq 475 con canone di locazione di € 4.750,00/mese oltre IVA (UF-670 e A-949), vendita € 440.000,00 oltre IVA, se dovuta (V-606) (UF-693). Le spese condominiali sono comprese nel canone di locazione. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 150 m² con 3 locali a Guidonia Montece

Gruppo Rezza

Rif:PA02-625 (121079808) - Situato nell'elegante quartiere Parioli-Pinciano, nella zona nord di Roma, a breve distanza da Villa Borghese e dal Bioparco, proponiamo in vendita un prestigioso immobile ad uso ufficio, facilmente ripristinabile a destinazione residenziale, caratterizzato da un'ampia metratura.
L'immobile, posto al piano terra, si apre su un ingresso con reception ed è attualmente suddiviso in otto ambienti: ufficio direzionale, sala riunioni, segreteria, due uffici adibiti alla contabilità e altre tre stanze operative. Completano la proprietà tre servizi e uno splendido terrazzo a livello di circa 200 mq, ideale per momenti di relax o rappresentanza.
A completamento, una cantina e un posto auto situati al piano seminterrato.
Soluzione ideale per studi professionali, sedi di rappresentanza o per chi desidera realizzare una residenza di alto profilo in una location unica.

Per informazioni contattare Rezza Real Estate Viale Bruno Buozzi 1/a/b Roma Tel. ###phonenumber### parioli1@grupporezza.com 

La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Spa declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate parioli1@grupporezza.com

Immobile di 320 m² con più di 5 locali a Roma

Rif:PA-1036 (123201349) - A Roma Nord, nella zona esclusiva dell'Olgiata, precisamente in Via Anton Giulio Bragaglia proponiamo la vendita di un ufficio di ampia metratura fruito e locato, in parte come studio medico. La parte immobiliare in vendita è sita al piano terra, primo e secondo. La parte attualmente locata è suddivisa in più ambienti lavorativi come di seguito descritti: doppio ingresso, due sale prelievi , sala d'attesa, 4 laboratori, un magazzino cancelleria, una zona accettazione analisi, 4 disimpegni, uno spogliatoio, un archivio, un magazzino, tripli servizi (Wc). 
L'immobile è situato vicino la SS2 che collega la zona al GRA, ed è facilmente raggiungibile anche tramite mezzi pubblici.
E' locato con contratto di laboratorio di analisi cliniche che versa il canone di locazione pari ad euro 48.000,00 oltre iva annuali, aggiornamento ISTAT pari al 75%, deposito cauzionale pari ad Euro 10.800,00, contratto 6+6 dall'11 febbraio 2016. 
Per informazioni contattare Rezza Real Estate srl Piazza di Spagna 32 Roma Tel. ###phonenumber### info@grupporezza.com 
La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. ###phonenumber### info@grupporezza.com

Immobile di 520 m² con più di 5 locali a Roma

Nel quartiere Serpentara, e più precisamente in Via Romano Calò, proponiamo in vendita un locale commerciale inserito all'interno di un condominio privato: un contesto riservato, ordinato e particolarmente tranquillo, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro lontano dal caos cittadino.
L'immobile si distingue per la grande vetrina, che garantisce luminosità naturale e una presenza ben riconoscibile all'interno del complesso. Internamente si sviluppa su circa 41 mq, organizzati in un unico ambiente facilmente personalizzabile, oltre servizio.
Il vero punto di forza è il contesto: un complesso residenziale curato, con spazi comuni silenziosi e isole verdi che rendono l'atmosfera piacevole e professionale. Una soluzione particolarmente adatta a chi desidera realizzare uno studio privato, un ufficio personale o un'attività che richieda privacy, ordine e continuità operativa.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!

Sito in Via Romano Calò
Classe Energ. G.
Euro 69.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
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Serpentara - locale commerciale

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un ampio locale commerciale di 280 mq, situato su strada e caratterizzato da 8 vetrine, che garantiscono eccellente visibilità e forte impatto commerciale. L'immobile si sviluppa internamente in un unico grande ambiente open space, oltre a servizio igienico, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Grazie alla generosa metratura, il locale presenta la possibilità di essere frazionato in più unità, rendendolo una soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento. La proprietà è molto luminosa, favorita dalla presenza di finestre e serrande, che assicurano un ottimo apporto di luce naturale durante tutta la giornata. Soluzione ideale per negozi, showroom, studi professionali, attività commerciali o per chi è alla ricerca di un immobile di ampie dimensioni in una zona in continua evoluzione.
Sito in Via Pieve Fosciana.
Classe energ. G
Euro 160.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Magliana - locale commerciale

Luminoso ufficio di circa 100 mq situato al primo piano, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L'immobile è suddiviso in più ambienti, ideali per diverse esigenze operative e professionali, e dispone di servizio igienico. Gli spazi ben illuminati garantiscono un ambiente di lavoro confortevole e produttivo, rendendolo una soluzione ideale per studi professionali o attività direzionali.
L'immobile è situato in una zona residenziale/commerciale nei pressi del centro commerciale AURA.
Sito in Viale di Valle Aurelia.
PREZZO EURO 220.000,00
INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31

Valle aurelia - ufficio

Gruppo Chronos

Il Gruppo Chronos agenzia Prime Partner UniCredit RE Services,
propone Locale commerciale in zona Largo Preneste, propone in vendita locale commerciale di 120 mq in buone condizioni interne.
Grazie alla sua pianta regolare e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente per essere adibito a studio medico, poliambulatorio, centro fisioterapico o studio professionale. L'immobile rappresenta un ottimo investimento sia per chi desidera avviare una propria attività, sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito con alta richiesta di locazione per studi associati. Cod 600

Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.

Locale Commerciale (C/1) Largo Preneste

Volpes Case M&N Real Estate

Rif:V33-756 (129704342) - Locale Commerciale C/1 - 52 mq
Proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 di circa 52 mq, situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente. L'immobile è composto da un ampio ambiente open space facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività, oltre a bagno di servizio.
La soluzione si presta a diverse destinazioni commerciali e professionali, come negozio, showroom, ufficio aperto al pubblico o studio professionale.
Ubicato in posizione facilmente accessibile e ben collegata, rappresenta un'ottima opportunità sia per utilizzo diretto sia come investimento.
Libero subito.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 861 I-O ai seguenti recapiti telefonici: ###phonenumber### - ###phonenumber### oppure scrivere al nostro indirizzo mail: segreteria@volpescase-re.com Mettete mi piace alle nostre pagine Facebook & Instagram Volpes Case M&N Real Estate per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari.

Immobile di 52 m² con 1 locale a Roma

Rif:V33-655 (129704330) - Proponiamo in vendita interessante immobile composto da locale commerciale categoria C/1 di circa 52 mq al piano terra e locale laboratorio/artigianale categoria C/3 di circa 67 mq al piano seminterrato (S1).
La proprietà dispone di ingresso indipendente che garantisce praticità e riservatezza ed è caratterizzata da ambienti versatili, adatti a molteplici utilizzi professionali e operativi. Completa la proprietà una corte privata esclusiva, ideale come spazio esterno di supporto, area di carico/scarico o deposito accessorio.
La distribuzione degli spazi rende l'immobile particolarmente adatto per attività artigianali, laboratorio, deposito operativo, showroom, studio tecnico, magazzino o punto d'appoggio logistico.
Ubicato in contesto ben collegato e facilmente accessibile, rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una sede per la propria attività sia per chi desidera effettuare un investimento a reddito.
Composizione:
Locale commerciale C/1 al piano terra di circa 52 mq
Locale laboratorio/artigianale C/3 al piano seminterrato di circa 67 mq
Bagno di servizio
Corte privata esclusiva
Libero subito.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 861 I-O ai seguenti recapiti telefonici: ###phonenumber### - ###phonenumber### oppure scrivere al nostro indirizzo mail: segreteria@volpescase-re.com Mettete mi piace alle nostre pagine Facebook & Instagram Volpes Case M&N Real Estate per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari.

Immobile di 119 m² con 2 locali a Roma

Roma Axa

Proponiamo in vendita un luminoso negozio ad uso commerciale nel cuore di Roma, con una superficie di 67 mq suddivisi in 2 livelli ed un servizio. Recentemente ristrutturato e attualmente utilizzato come ufficio con una camera riservata, questo spazio offre molteplici possibilità d'uso. Il locale è dotato di impianto di aria condizionata. La posizione strategica nel comune di Roma (RM) garantisce una forte visibilità e un facile accesso per clienti e dipendenti. L'ambiente ben curato e moderno lo rende ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Dotato di tutti i comfort necessari, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di pregio in una delle città più affascinanti d'Italia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Negozio Roma [Cod. rif 3322012VCG]

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE
Nel cuore del quartiere Portuense, a ridosso di Via Portuense, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 28 mq, situato in Via Alessandro Brisse, in posizione comoda e ben servita. L'immobile dispone di una vetrina su strada che garantisce buona visibilità ed è composto da un unico ambiente e servizio. Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è ideale per uso ufficio, studio professionale oppure per piccole attività commerciali e di servizi.
La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, con presenza di numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze, che contribuiscono a rendere l'area viva e frequentata durante l'intera giornata. Soluzione adatta anche per chi cerca un immobile ad uso investimento.
Energ. G.
Euro 59.000,00
Sito in Via Alessandro Brisse
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Portuense - locale commerciale

ÆDIFICA RE

Rif: (129660172) - Pomezia - Ufficio moderno con ampia terrazza esclusiva
In piena zona produttiva di Pomezia proponiamo in vendita un ufficio di 83 mq con splendida terrazza di 42 mq, situato al primo piano di un elegante complesso direzionale.
L'immobile, in ottime condizioni interne, offre spazi funzionali e luminosi grazie all'esposizione ad est, che garantisce luce naturale per tutta la giornata.
Caratteristiche principali:
Superficie interna: 83 mq distribuiti in tre locali separati
Terrazza esclusiva: 42 mq, ideale per pause o incontri informali
Suddivisione interna: pareti in muratura e pareti in vetro che rendono gli ambienti flessibili e moderni
Ampie finestre con affaccio sul terrazzo
Riscaldamento autonomo
Posto auto scoperto incluso nella vendita
Punti di forza:
Spazi versatili e accoglienti, adatti a studi professionali, coworking o piccole aziende
Libero subito: possibilità di utilizzo immediato dopo il rogito
Contesto direzionale ben servito, con ottima visibilità e facilità di accesso per dipendenti e clienti
Una soluzione ideale per chi cerca un ufficio pronto all'uso, con una terrazza che lo rende unico e piacevole da vivere ogni giorno.

Immobile di 87 m² con 3 locali a Pomezia

webcase srl

Rif:rm12646 (129602860) - Locale Commerciale 75 mq - Finocchio - €69.000

Mediazionecasa propone in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di 75 mq, situato in una zona tranquilla di Finocchio, vicino a una scuola e ai principali servizi. Perfetto per chi necessita di spazio e visibilità, l'immobile richiede solo piccoli lavori di completamento, consentendo di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.

Caratteristiche principali:

Superficie: 75 mq

Stato: pronto con pochi interventi di rifinitura

Posto auto assegnato incluso

Zona tranquilla e sicura, a due passi da una scuola

Ampie vetrine con ottima visibilità su strada

Vicino ai collegamenti principali e ai servizi di prima necessità

Una soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi al pubblico, che coniuga praticità, spazio e accessibilità, garantendo un avvio immediato con interventi minimi.

Immobile di 75 m² con 1 locale a Roma

Rif:rm12644 (129602856) - Locale Commerciale 55 mq - Finocchio - €59.000

Mediazionecasa propone in vendita un locale commerciale di 55 mq situato in una zona tranquilla di Finocchio, a pochi passi da una scuola e vicino ai principali collegamenti e servizi di prima necessità. L'immobile è ideale per attività commerciali, uffici o studi professionali e si presenta pronto all'uso, richiedendo solo piccoli interventi di completamento per essere personalizzato.

Caratteristiche principali:

Superficie: 55 mq

Stato: pronto con piccoli lavori di rifinitura

Posto auto assegnato incluso

Zona tranquilla e ben servita, a due passi da una scuola

Ottima visibilità dalla strada principale

Vicino ai collegamenti principali e ai servizi di prima necessità

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca un investimento redditizio sia per chi desidera avviare un'attività commerciale o professionale in una zona ben collegata e sicura.

Immobile di 55 m² con 1 locale a Roma

RockAgent

Rif:143416 - 04/06/2026 (129603514) - Ardeatino, adiacenze Piazza Lante, vendesi locale commerciale di circa 106 mq, categoria C/1, con 2 vetrine su strada, composto da unico ambiente con antibagno e bagno. La pianta regolare e l'assenza di muri portanti rende questo locale facilmente adattabile a qualunque tipo di distribuzione dello spazio interno, inoltre, avendo 2 civici si può facilmente dividere in 2 locali indipendenti l'uno dall'altro. Particolarmente adatto ad essere utilizzato come ufficio e/o studio professionale. Libero al rogito, richiesta Euro 140.000 

Punti di forza dell'immobile:
 - unico livello
 - ampia metratura
 - strada silenziosa

Le linee autobus più vicine sono P.ZA LANTE (100 m), SARTORIO e altre 14 fermate nel raggio di 470 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA MADRE GIULIA SALZANO (230 m) e MAPPAMONDO (380 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: RAIMONDI (370 m), I.I.S.S. CARAVAGGIO e altre 3 scuole nel raggio di 420 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario NUOVA CLINICA ANNUNZIATELLA (320 m).

Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?
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Immobile di 106 m² con 1 locale a Roma

Roma - Appia

VIA DELLE CAVE- Proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE IN OTTIMO STATO di 49 MQ.

In zona commerciale e di passaggio, locale di 49 mq al piano strada pronto all'uso, con ingresso diretto su Via delle Cave.
Caratteristiche:
- Superficie: 49 mq commerciali, ambiente unico razionale e luminoso
- Accesso: Ingresso su strada. Ideale per attività che non necessitano di esposizione
- Servizi: Completo di bagno e antibagno finestrato con inferriata 
- Extra: Ampio sgabuzzino/ripostiglio per magazzino o archivio
- Stato: In ottimo stato, impianti a norma. Pronto per iniziare subito
- Utenze: Autonome

Contesto:
Via delle Cave è una traversa molto vissuta del Tuscolano, con forte presenza di residenti, uffici e studi professionali. A 600m dalle fermate Metro A Ponte Lungo e Numidio Quadrato.
Perfetto per: studio tecnico, laboratorio, deposito con ufficio, centro servizi, attività di back-office, professioni sanitarie, artigiani.

Libero subito.

Negozio a Roma Via DELLE CAVE 1 locali

Rif:180974 - 02/06/2026 (129546958) - PRENESTINA / VILLA GORDIANI 

In via Olevano Romano proponiamo in vendita locale commerciale di circa 42 mq in ottimo stato interno. 

L'immobile attualmente è affittato ad uno studio professionale ma si libererà a Luglio 2027.

Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ottimo investimento

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Immobile di 42 m² a Roma

Rif: (129569726) - In Via del Mare 2/D, Pomezia, proponiamo in vendita un ufficio già locato, una soluzione ideale sia per chi desidera un investimento concreto e immediatamente redditizio, sia per chi è alla ricerca di uno spazio da utilizzare direttamente nel medio termine.
Per chi lo desiderasse, si valuta infatti la possibilità di concordare la futura disponibilità dell'immobile entro pochi mesi, offrendo così la flessibilità di acquistarlo per uso proprio oppure mantenerlo come investimento a reddito.
Situato al 3° piano, l'ufficio ha una superficie di 54 mq ed è composto da due ambienti funzionali oltre sala d'attesa: spazi ben organizzati e perfettamente adatti ad attività professionali.
L'affaccio su Via del Mare garantisce luminosità, visibilità e un contesto dinamico e ben servito.
L'immobile viene venduto già arredato ed è inserito in un contesto direzionale curato, con la comodità del diritto d'uso di un posto auto nell'area parcheggi.
Un investimento che lavora per te. Attualmente l'ufficio è locato come studio legale, con contratto di locazione 6+6 in essere dal 1° luglio 2020, assicurando continuità e tranquillità all'acquirente.
Il canone annuo di € 7.200,00 garantisce una rendita immediata, senza tempi di attesa o rischi di sfitto.
Perché sceglierlo:
Flessibilità tra investimento e utilizzo personale
Rendita attiva fin da subito
Conduttore affidabile
Contratto di lunga durata
Posizione strategica
Spazi pronti all'uso
Per ricevere maggiori informazioni o approfondire questa opportunità, restiamo a disposizione.

Immobile di 54 m² con 2 locali a Pomezia

Rif:180742 - 29/05/2026 (129483176) - In Largo Virgilio Brocchi, nel quadrante Ardeatino tra Montagnola e Grotta Perfetta, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 di circa 80 mq complessivi, disposto su due livelli.

L'immobile è inserito in contesto residenziale consolidato e ben servito, con elevata densità abitativa e collegamenti rapidi verso Via Ardeatina, Via Cristoforo Colombo e il polo direzionale dell'EUR, garantendo un bacino d'utenza stabile e costante.

Il locale si compone di:
- piano terra con accesso diretto dalla strada;
- servizio;
- scala interna di collegamento;
- ampio piano sottostante ideale come magazzino, deposito o spazio operativo.

La distribuzione funzionale degli ambienti rende l'immobile adatto a molteplici attività commerciali, studi professionali o utilizzo come investimento. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Spazi
 - Zona

Le linee autobus più vicine sono GROTTA PERFETTA/BARGELLINI (150 m), GROTTA PERFETTA/CIAFFI e altre 3 fermate nel raggio di 370 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono I MONELLI (130 m), VIA G.BERTO e altri 3 asili entro il raggio di 430 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA G.BERTO (240 m).

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Immobile di 80 m² con 1 locale a Roma

CASA VILLAGGIO PRENESTINO srl

Locale commerciale C/1 in posizione strategica sulla via principale della zona Montegiardino/Lunghezza, sito al piano terra di uno stabile in cortina e caratterizzato da un'ottima visibilità commerciale.
L'immobile dispone di una comoda terrazza privata antistante l'ingresso del locale, ideale come spazio esterno a servizio dell'attività.
Internamente la soluzione si sviluppa in un ambiente open space di circa 50 mq, oltre ripostiglio e servizio, offrendo una distribuzione versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali o professionali.
Nel corso degli anni il locale è stato costantemente locato, prevalentemente ad attività di alimentari e pizzerie, rappresentando quindi un'interessante opportunità di investimento. Grazie alla posizione e alla conformazione interna, l'immobile si presta perfettamente anche per attività come centri estetici, studi professionali, CAF, uffici o attività similari.
L'immobile viene posto in vendita libero da subito, risultando ideale sia per chi cerca un investimento a reddito sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività.
Si valuta inoltre la possibilità di affitto con riscatto.

NEGOZIO A ROMA

Rif:V-606 (119218837) - IMMOBILE PARZIALMENTE A REDDITO. Proponiamo in vendita ufficio/laboratorio, parzialmente a reddito, di mq 475 circa (categoria A10) idoneo per studi professionali, studi di ingegneria, di elettronica ecc..., posto al secondo piano, con ascensore, di uno stabile di soli 3 piani in muratura, h sottotrave mt 2,80, h ingresso mt 2,20. Una porzione è di mq 150, in buono stato di manutenzione, suddivisa in 3 vani, con controsoffitto, non arredata, dotata di impianto elettrico e climatizzazione freddo/caldo, infissi in alluminio, porta blindata, reception, servizio igienico e uscita di emergenza. L'altra porzione, ha una superficie è di mq 325 attualmente in locazione, in buono stato di manutenzione, suddivisa in 7 vani, non arredata, dotata di infissi in alluminio, porta blindata, reception, doppi servizi igienici e uscita di emergenza. Completano l'immobile un balcone di 50 mq e una terrazza. Posti auto scoperti condivisi. In vendita ad € 440.000,00 oltre IVA con rendita annua pari al 9%. L'immobile è ideale anche per ufficio (UF-693). E' possibile prendere in locazione o acquistare le due porzioni anche singolarmente: mq 325 in vendita ad € 300.000,00 oltre IVA con rendita annua pari al 13%. (V-605) (UF-692) e porzione di mq 150 con canone di locazione di € 1.500,00/mese oltre IVA (UF-669 e A-948), vendita € 150.000,00 oltre IVA (V-604) (UF-691). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 475 m² con più di 5 locali a Guidonia 

Ilaria Bezzi

STANZA IN AFFITTO PER PROFESSIONISTI SANITARI - VIA ACHERUSIO (RM)

Si affitta stanza di circa 20 mq all'interno di studio professionale già avviato, dotata di climatizzatore caldo/freddo, scrivania e lettino. 

Ideale per fisioterapisti, osteopati, psicoterapeuti, logopedisti, nutrizionisti e professionisti dell'area sanitaria e del benessere (NO NUTRIZIONISTA).

Lo studio è composto da ingresso, sala d'attesa, servizi, due stanze (una in cui esercito come nutrizionista e l'altra è quella disponibile) e uno spazio esterno.

Per maggiori informazioni:
studionutrizione.ilariabezzi@gmail.com

Stanza per professionisti sanitari via acherusio

Rif:UF-692 (122316102) - USO INVESTIMENTO. Proponiamo in vendita, uso investimento, ufficio/studio (categoria A10) idoneo per studi professionali, studi di ingegneria, di elettronica ecc..., di mq 325 circa, posto al secondo piano con ascensore. Stabile di soli 3 piani, struttura in muratura. L'immobile ha un'altezza sottotrave mt 2,80, altezza ingresso mt 2,20, all'interno è in buono stato di manutenzione, suddiviso in 7 vani, non arredato, dotato di infissi in alluminio, porta blindata, reception, doppi servizi igienici e uscita di emergenza. Completano l'immobile un balcone di 50 mq e una terrazza. Posti auto scoperti condivisi. In vendita ad € 300.000,00 oltre IVA rendita annua pari al 13%. L'immobile è ideale anche per laboratorio pulito (V-605). Disponibile anche altra porzione di mq 150 (UF-669) (A-948) in affitto a € 1.500,00/mese oltre IVA, in vendita ad € 150.000,00 oltre IVA (V-604) (UF-691). E' possibile inoltre acquistare le due porzioni insieme per un totale di mq 475 in vendita € 440.000,00 oltre IVA (V-606) (UF-693). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Immobile di 325 m² con più di 5 locali a Guidonia 

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