Simone

Vendesi attività di pasticceria ben avviata, arredata tutta nuova da circa 4 anni zona Roma nord. causa trasferimento. no perditempo, trattativa in privato

Pasticceria

Giampaolo

PRIVATO VENDE IN RIVA AL LAGO DI BRACCIANO LOCALE ACCATASTATO "COMMERCIALE" ("AREA 1" IN IMMAGINE). EX-CANTIERE E RIMESSAGGIO IMBARCAZIONI, CON CAPANNONE (CON TRAMEZZI INTERNI), SERVIZI (2 BAGNI E 2 SPOGLIATOI + ALTRI LOCALI), PIAZZALE CON POZZO. TOT. SUP. CIRCA 860 MQ, DI CUI COPERTI 358 MQ (CAPANNONE 212 MQ, BAGNI/SPOGLIATOI E ALTRO 34 MQ, TETTOIA 112 MQ) E SCOPERTI CIRCA 500 MQ. CANCELLO PEDONALE E CARRABILE SU STRADA LUNGOLAGO E DAVANTI A SCIVOLO IN ACQUA DI CEMENTO. ATTUALMENTE CAPANNONE E PARTE DEL PIAZZALE CON RENDITA PER AFFITTO TRANSITORIO/STAGIONALE AD ASSOCIAZIONE E RIMESSAGGIO ALCUNE BARCHE. DA SEMPRE UNICO PROPRIETARIO. PREZZO RICHIESTO 240.000 €. SUPERFICIE DEL PIAZZALE SOGGETTA A FRAZIONAMENTO CATASTALE CON ULTERIORE PARTE DEL PIAZZALE ("AREA 2" IN PLANIMETRIA).

Sul lago terreno con capannone

Anguillara Sabazia

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Descrizione dell'immobile:
Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 290 mq distribuito su due livelli, situato ad Anguillara Sabazia, in una posizione strategica che garantisce alta visibilità e facilità di accesso.

INTERNO

Piano Terra:
Il piano terra ospita un ufficio, un bagno e un ampio spazio open space, che può essere facilmente adattato alle esigenze della tua attività commerciale. L'ampia metratura permette numerose configurazioni.

Primo Piano:
Al primo piano troviamo una cucina abitabile e 3 uffici separati, che offrono spazi confortevoli per il lavoro o altre necessità professionali. La disposizione interna consente di separare le zone operative e di ricreare un ambiente funzionale e comodo.

ESTERNO

Ampio spazio esterno: Il locale è dotato di un grande spazio esterno che può essere utilizzato per parcheggi, esposizioni o altre necessità legate all'attività commerciale. La posizione centrale garantisce ottima visibilità, mentre la disponibilità di parcheggi facilita l'accesso ai clienti.
Box aggiuntivo: Completano la proprietà un box auto aggiuntivo, che può essere utilizzato per il deposito o per esigenze logistiche.

CAPITOLATO
L'immobile è in buone condizioni e pronto per essere utilizzato. Gli spazi sono ben suddivisi e dotati di impianti funzionanti. La struttura si presenta solida e versatile, perfetta per diversi tipi di attività, dal negozio agli uffici.

PERCHÉ COMPRARLO

Posizione strategica: Situato ad Anguillara Sabazia, a pochi passi da tutti i principali servizi e collegamenti.

Spazi ampi e versatili: Ideale per attività che necessitano di più ambienti, con la possibilità di avere uffici separati e spazi di lavoro distinti.

Facilità di p

VENDITA AMPIO LOCALE COMMERCIALE AD ANGUILLARA SAB

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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