Happy Sailing - Yacht sale & Charter

GRAND BANKS 47 EU
anno 2007
lunghezza 14,32m
larghezza 4,8m

LAVORI 2025

Solenoidi invertitore sinistro con tutti i cablaggi
Sistemazione scarichi motori 
Nuovi monitor caterpillar
Falchetta carteggiata e portata a vergine
Lucidatura completa barca (murate,ponte e tettuccio)
Sostituzione alcune parti di teak sul ponte 
Sostituzione cerniere, blocchetti cassetti e sportelli
Alcuni paiolati interni nuovi
Top marmo nuovo in cucina 
Tendalino fly nuovo 
Copertura prendisole prua 
Copertura vetri prua 
Tende nuove in salone
Cavo nuovo gru tender
Passerella revisionata 

Motori
Caterpillar C9 2x510cv
Circa 1250 ore di moto
Motori regolarmente tagliandati 
trasmissione in linea d'asse 
serbatoio carburante 2280lt

ACCESSORI E STRUMENTAZIONE
strumentazione completa fly e interna
Gps rasmarine c12 interno e sul fly
manette elettroniche + di sicurezza all'interno
autopilota raymarine doppio
elica di prua side power
vhf raymarine 
Generatore 6kw onan
strumentazione digitale di tutti i servizi della barca
Verricello lofrans' 1500watt

ESTERNI
Passerella idraulica 
Prendisole di prua con copertura di protezione
verricello elettrico con 75m di catena 
pozzetto , plancetta , e ponte in teak regolarmente manutenuto
ampio fly con gru per il tender
tavolo sul fly con divano
mobile bar con possibilità di inserire frigo e fornelli
doppio tendalino sul fly
cuscinerie complete
copertura parabrezza 

INTERNI 
2 cabine 
Matrimoniale a prua con bagno en suite
Cabina ospiti con 2 letti singoli 
2 bagni con box doccia 
ampia cucina completa con forno, Piano cottura ad induzione, lavabo e frigo
piano cucina in marmo nero
televisione a scomparsa frontale al divano
tavolo hi-lo con 2 poltrone
tavolo regolabile ed allungabile
divano trasformabile in letto 
uscita laterale sul ponte 
paiolato in legno ben tenuto
impianto audio 
serbatoi acqua 840lt

Manutentata regolarmente sia a livello di carena sia di motori
Certificato di sicurezza rinnovato scadenza 2030
Il prezzo si intende + iva

Grand Banks 47 heritage Europa

* Rivestimenti in dinette e cabine nuova 2024 si vede nelle ultime foto

AZIMUT 43 FLY 
anno 2008
2° proprietario
lunghezza 13,00m
larghezza 4,22m
Mercruiser cummins 2x425cv QSB 5.9 common rail
solo 440 ore!
trasmissione in linea d'asse 
manette elettroniche
capacita combustibile 1100lt
capacità acqua 500lt

ESTERNI
ampio pozzetto con tavolo in teak a scomparsa
lavabo e frigo in pozzetto
cuscineria esterna nuova 2022
pozzetto in teak in ottime condizioni
ampia spiagetta in teak in ottime condizioni
passerella idraulica opacmare
doccia esterna calda/fredda
ombreggianti per il sole nuovi 2022
ampio tendalino sul fly
divano con tavolo sul fly
copertura totale cuscinerie nuova 2022
prendisole di prua 
copri vetrate e parabrezza nuovi 2022

STRUMENTAZIONE/ELETTRONICA
GPS raymarine sul fly
vhf raymarine
autopilota raymarine
contacatena quik
generatore lombardini 9kw nuovo 2022

INTERNI
interni in legno rovere con contrasti scuri 
eccellenti rifiniture
layout interno:
2 cabine 
matrimoniale a prua con bagno privato, cabina ospiti con 2 letti singoli scorrevoli trasformabile in matrimoniale
2 bagni spaziosi e rifiniti, entrambi con box doccia
scarico bagni vacuflush (sottovuoto con pedale).
ampia dinette con doppio divano contrapposto, tavolo allungabile ed abbassabile elettricamente
divano trasformabile in un ampio letto matrimoniale con comodini
tv in salone 
ampia cucina attrezzata con: Piastra a 2 fuochi, forno, lavabo, spazioso frigorifero, un freezer con 3 cassetti, ariatore per i fumi in cucina.
moquette interna in salone e nelle cabine, pavimento in parquet sotto la cucina.
zanzariere per ogni oblò nuove 2022
luci a led interne ed esterne 

MANUTENZIONE
certificato di sicurezza con scadenza 2026
tagliando completo 2024
Carena portata a zero 2024
montaggio generatore 2022
lucidatura murate, tuga e pozzetto 2022
dotazioni per 6 persone entro le 12 miglia

Per maggiori informazioni contattaci 
Lorenzo 3442642246

Marchi
Ferretti , Cranchi, VZ, DC, princess, absolute

Azimut 43 fly - 500 ore

Gobbi Atlantis 425 sc 
Anno 2005
Lunghezza: 13.70m
Larghezza : 4,05m
Motorizzazione Volvo Penta D6 2x 310cv
Ore di moto circa 800
Capacità carburante: 850 L
Capacità acqua : 600 lt 

ESTERNI:
Prendisole di poppa
Divano esterno con tavolo allungabile 
Prendisole di prua 
Cucina esterna (lavabo, piastra e frigorifero)
Tappezzeria nuova 2022
Garage per tender
Gonfiatore elettrico
Teak in pozzetto e plancetta in ottimo stato
Tendalini completi nuovi 2022
Chiusura totale pozzetto 
Passerella idraulica
Luci a led

INTERNI:
2 cabine matrimoniali 
2 bagni en suite di cui uno con box doccia separato 
Dinette trasformabile elettricamente 
Cucina interna attrezzata 
Piastre a induzione 
Forno elettrico
Dinette con paiolato in legno
Cabine con moquette
Divano dinette in pelle nautica
Zanzariere per ogni cabina

ACCESSORI:
Aria condizionata
Generatore 6kw 
GPS 
Vhf 
Eco
Radar 
Satellitare 
Farò direzionabile

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI TRANQUILLAMENTE 
LORENZO LIBERATI 3442642246 

Marchi simili
Bavaria , sessa , azimut , Cranchi, zaffiro, sealine, Princess, Fairline

Atlantis 425 sc

VZ 64 Fly 
Anno 2006
Motori Man 2x1100
Ore circa 1000

INTERNI 
4 cabine + crew 
4 bagni + crew
Dinette 
Mobile tv 
Legni a contrasto chiari e scuri
Dinette equipaggio 
Cucina separata con uscita sul ponte
Cucina con forno, piano ad induzione, lavastoviglie, frigo e congelatore, ice maker

ACCESSORI
Aria condizionata in ogni ambiente 
Generatore onan 17kw
Passerella idraulica 
GPS axiom 12 x2 
Strumenti digitali motori x2 
Autopilota nuovo x2 
Bidata nuovo x2
Strumento digitale imbarcazione
VHF Raymarine x2

ESTERNI
teak plancetta, pozzetto e ponte 
Tavolo con divano in pozzetto 
Vetrata apribile
Tendalino pozzetto 
Tendalinio fly 
Cuscineria completa 
Cuscineria fly (da rifare)
Fly con prendisole, tavolo, divano e mobile bar

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita a bordo contattaci 
Lorenzo Liberati 3442642246

Marchi 
Technema, Ferretti, Sunseeker, Princess, azimut

VZ 64 fly

Cranchi zaffiro 36 NATANTE
anno 2008

motori volvo penta D4-300
circa 350 ore di moto 

ACCESSORI
aria condizionata caldo freddo
generatore
impianto tv
impianto audio 
gps raymarine
conta catena
elica di prua
manette elettroniche
autopilota 
tridata

INTERNI
2 cabine matrimoniali 
1 bagno 
cabina di poppa con 2 letti trasformabile in matrimoniale
divanetto e mobile per stivaggio ed armadio
paiolata in legno 
cucina con fornelli a gas, frigorifero, lavandino e forno a microonde
divano interno con tavolo
cabina di prua con letto alla francese 
rifiniture in moquette e cileni in alcantara

ESTERNI
comoda plancetta in teak
chiusura totale pozzetto 
tavolo apribile con divano in pelle
altoparlanti 
cucina esterna con frigorifero a cassettone
Plancia di comando completa 
con seduta per 2 persone
rollbar 
prendisole di prua 

Per maggiori informazioni contattaci 
Lorenzo 3442642246

Marchi 
Sessa, oyster, mira , Montecarlo, airon marine, fiart

Cranchi zaffiro 36 - solo 350 ore

GESTIONE CENTRO SPORTIVO
a 8 minuti dal GRA uscita Nomentana, un oasi di pace immerso nel verde, si propone:

 GESTIONE del centro sportivo dotato di:
 3 CAMPI PADEL scoperti già realizzati.

Si è in possesso dei Progetti Approvati, della SCIA Inizio Lavori, per la realizzazione di altri 6 CAMPI PADEL PANORAMICI con copertura.

Inoltre il centro sportivo è dotato di 1 campo da CALCIOTTO.

 SPOGLIATOI E CALDAIE  di recente costruzione.

Il complesso è dotato di:
 una grande terrazza panoramica di oltre 250mq dove si accede alle
 2 PISCINE (una per i BAMBINI e una grande), 
al BAR e al RISTORANTE CON FORNO A LEGNA.
Sia il bar che il ristorante hanno attrezzature nuove e pronte all'uso.

POSSIBILITÀ DI GESTIONE parte sportiva e/o ristorante -piscine

Si dispone di AMPIO PARCHEGGIO ESTERNO e PARCO GIOCHI PER BAMBINI.

X INFO: contattare CARLO 348/6919032
e-mail: lemolettevillage@gmail.com

TRATTATIVA PRIVATA, POSSIBILITÀ DI VEDERE IL CENTRO SPORTIVO TUTTI I GIORNI.


Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

GESTIONE CENTRO SPORTIVO PADEL

STUDIO POGGIO MIRTETO srl

In una palazzina di recente costruzione, proponiamo un appartamento posto al secondo piano con ascensore, progettato per offrire comfort, funzionalità e un'atmosfera accogliente fin dal primo sguardo.
La disposizione interna è ben organizzata: soggiorno con angolo cottura luminoso, camera matrimoniale con parquet, bagno con vasca e finestra, ampio terrazzo dotato di locale tecnico, uno spazio esterno che amplia vivibilità all'abitazione .
Completano la proprietà un posto auto riservato e una comoda cantina.
Dotazioni tecniche: infissi in legno doppio vetro, con persiane blindate in ferro, riscaldamento autonomo a metano, pavimenti in monocottura nella zona giorno e parquet nella zona notte-
La posizione è un grande valore aggiunto: facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo e da tutti i principali servizi come scuole, supermercati, negozi, bar, forno e parrucchiere. Un contesto pratico e piacevole, perfetto per chi vive ritmi dinamici ma non vuole rinunciare alla tranquillità.
Ottima opportunità anche per investimento: l'immobile è immediatamente affittabile, grazie alle sue caratteristiche e alla vicinanza ai servizi e ai mezzi di trasporto.
Una soluzione completa, moderna e pronta da vivere o da mettere a reddito.

2 LOCALI A POGGIO MIRTETO

RE MAX Sirius

Rif: 38451055-5
LA RUSTICA- VIA ARETUSA

QUADRILOCALE CON DUE GIARDINI

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al piano rialzato di una palazzina di soli due piani. Limmobile, caratterizzato da due giardini di pertinenza, rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano comfort, spazi esterni e vicinanza ai principali servizi.

COMPOSIZIONE

Attraversato il vialetto dingresso, si viene accolti da un primo ampio giardino, dotato di ingresso sia pedonale che carrabile. Da qui si accede allappartamento, dove un corridoio distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti. La cucina è abitabile e affaccia direttamente sul primo giardino, offrendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre invece sul giardino interno, impreziosito da un forno a legna in muratura, perfetto per momenti di convivialità all'aperto. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe spaziose e ben disposte. Il bagno, finestrato e dotato di vasca e soppalco, completa la parte interna della casa. Sul pianerottolo antistante lingresso si trova inoltre un pratico armadio in muratura a tutta parete, utile come spazio aggiuntivo per riporre oggetti.

Gli spazi generosi e la distribuzione interna richiamano le abitazioni solide e confortevoli di un tempo. L'appartamento, pur presentandosi in condizioni discrete, necessita di interventi di ammodernamento. La doppia esposizione Nord / Sud-Est garantisce ambienti luminosi e piacevolmente arieggiati durante tutto il giorno.
Assenti le spese condominiali.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

- DUE GIARDINI;

- NO CONDOMINIO;

- CONTESTO RESIDENZIALE;

- VICINO A TUTTI I SERVIZI.

Appartamento - Roma

Lux Food Restaurant Brokers

Rif. RMCP596

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone la cessione di ramo d'azienda nel commercialissimo quartiere Tuscolano, nelle immediate adiacenze di Viale Giulio Agricola e via Tuscolana ed a pochi passi dalla Metro Giulio Agricola, di una meraviglioso Ristorante/Pizzeria sapientemente ristrutturato.
La location curata in ogni dettaglio, gode di sei ampie vetrine
su strada, si tratta di mq 240 c. a. disposti su un unico livello.
Una meravigliosa sala ospita 80 coperti c.a. con bellissimi arredi dallo splendido design, la zona accoglienza con l'area beverage e la zona pizzeria a vista sulla sala con un meraviglioso forno a legna .
Il locale dispone di una veranda di pertinenza che ospita ulteriori 50 coperti c.a.
Ampia cucina sapientemente stigliata dove troviamo: 6 fuochi, friggitrice, abbattitore, affettatrice, impastatrice 120 lt , saladette, banchi frigo refrigerati, banchi neutri in acciaio, frigoriferi a colonna positivi e negativi, zona lavaggio e molto altro.
Completano il piano doppi servizi per il pubblico, di cui uno utile anche per i diversamente abili, spogliatoio e bagno per i dipendenti e due ampi depositi/magazzini .
Esternamente è presente occupazione del suolo pubblico, su pedana, che ospita 30 coperti c. a., al costo di Euro 3.800,00 annui c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Doppia canna fumaria.

Ottimo lavoro di delivery e d'asporto.

Contratto di locazione 6+6 ad E 7.000,00 + Iva al mese con scadenza nel 10/2028.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauz. pari ad E 18.000,00 ed una fideiussione bancaria semestrale.
Prezzo richiesto:E159.000,00
(Importo dilazionabile: Fee d'ingresso E100.000,00 e saldo in 24 mesi )

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65

Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo

Cinecittà,Ristorante/Pizzeria con Ampio Dehor

DOMINA srl

In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita elegante villa singola con ampio giardino e vista mozzafiato sul mare. L'immobile, disposto su più livelli è ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con dependance per ospiti.
Piano terra:
L'ingresso principale si apre su un luminoso salone con camino, collegato a una comoda sala da pranzo con affaccio panoramico. La zona giorno comprende una cucina abitabile in muratura con dispensa, due camere matrimoniali, un bagno con vasca e zona lavanderia. Esternamente due balconi con scale di accesso al giardino. 
Piano superiore:
Il secondo appartamento,è composto da tre camere di cui due con bagno con doccia, uno studio e una zona palestra7 sala lettura con altro piacevole affaccio sul mare.
A completare depandance indipendente con salotto con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia e due magazzini di ampia etratura.
La proprietà è circondata da giardino terrazzato con zone verdi, forno a legna, angoli relax, in cui spicca una bellissima vista aperta sul paesaggio circostante e sul mare.
Ideale per famiglie numerose, per chi cerca una seconda casa al mare o per chi desidera investire in una struttura da mettere a reddito con affitti brevi o turistici.
Vieni a scoprire il luogo dove comfort, natura e panorama si incontrano. Contattaci per fissare un appuntamento.

VILLA SINGOLA A CERVETERI

Vendo giradischi Pro-Ject RPM 10 Carbon, usato ma in ottime condizioni estetiche e perfettamente funzionante, munito di manuale, accessori ed imballo originale (cassa di legno), regolare importazione Audiogamma, unico proprietario.
Trazione a cinghia, motore separato e nuova base antirisonante Ground it Carbon. Base in MDF con iniezione di pellet in ferro e fibra di carbonio. Sistema di sub-chassis con piedini magnetici regolabili in altezza. Regolazione elettronica della velocita 33/45gg con Speed Box integrato. Piatto in alluminio da 10,4 Kg. con smorzamento in TPE e tappetino vinilico superiore. Fornito di serie con il braccio Pro-Ject 10cc Evolution in carbonio. Cavo phono 5P Connec IT CC in dotazione. Alimentatore esterno per evitare potenziali interferenze elettromagnetiche. Peso 36,5 Kg. (con base). 
Al livello dei migliori giradischi VPI, Michell, Thorens, Micro Seiki, Transrotor, Luxman, Technics, Kuzma, Klimo.
E' possibile la visione e la prova d'ascolto presso la mia abitazione.
Attuale prezzo di listino Euro 5.199, vendo ad Euro 2.600.
Possibilità di acquistare anche la testina montata, Ortofon Cadenza Red upgradata a Black da Daniele Montebovi di Cartridge Lab con nuovo cantilever in boro con stilo Shibata (lavoro eseguito nel 2023, usata poco perché alternata ad altre testine) a prezzo da definire.
Visto il peso e la delicatezza dell'oggetto NON SPEDISCO.
Vendita tra privati, con esclusione di qualsiasi garanzia, rimborso o restituzione.
Garantisco, comunque, la massima serietà.
Contatti preliminari via mail.
Non accetto TuttoSubito.
Grazie per l'attenzione.

giradischi Pro-Ject RPM 10 Carbon

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Forno pizza per esterno a legna o gas. Alta Qualit

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- FORNI A COTTURA DIRETTA

Il forno a cottura diretta, alimentato a legna oppure a gas, ha il potere di evocare tempi e modi di vita lontani che, con la sua presenza tra le mura domestiche, tornano a trovarci con tutti i loro profumi ed i loro sapori.

- CLEMENTINO
- FORNO PIZZA PARTY
- FORNO FAMILY
- FORNO PULCINELLA

DISPONIBILI IN MISURE (60X40 1 pizza - 60X60 2 pizze - 80X40 4 pizze - 100X80 5 pizze)

- FORNI A COTTURA INDIRETTA DA ESTERNO

Realizzato con cura ed attenzione sia nelle forme che nell'uso di materiali selezionati e di alta qualità, presenta camere di combustione e cottura separate in acciaio con base in materiale refrattario con ventilazione e luce.
Le sue finiture sono resistenti alle intemperie, è sicuro e pratico e pertanto è il forno per esterno ideale per l'uso in giardino e nel terrazzo.

- PICCOLO GIOIELLO
- SMILE
- SMART
- MASTER
- SUPER MASTER
- LINEA DA INCASSO

DISPONIBILI IN MISURE (L40XP50XH36 - L45X P60 X H40 - L45 X P80 X H40 - L45 X P80 X H50 - L 50 X P 80 X H46 - L50 X P100 X H46)

BARBECUE CLEMENTI
- FLIPPER
- SUPER FLIPPER
- COLORADO
- RODEO
- GRINGO CON BASE CUBE
- CARBON
- BATI CARBON

Accessori vari
pale..taglieri...rotelle..spatole...portapale...vaschette...mensole..teglie..kit porchetta...piani refrattario...Multicooking...bruciatore...detergente....cover...griglia...carrello...

PREZZO a partire da 499,00 EURO per il forno Clementino a legna ....

Possibilità di finanziamento agevolato anche senza anticipo

Spedizione Nazionale e Internazionale

Potete contattarci direttamente al numero 3475963251, rispondiamo anche Tramite WhatsApp.

Disponibilità di visione presso il nostro punto vendita situato in c.da serra SNC Ariano Irpino 83031 (AV) Tel. 0825891175

Forno barbecue clementi gas legna inox ibrid fiera

Auto Real Srl

COSTO DELL'IMBARCAZONE : € 230.000,00 + RESIDUO LEASING.

Cantiere/Modello: JEANNEAU VELASCO 43
Categoria: Usato
Lunghezza scafo: 11,98 metri (max: 13,70 metri)
Larghezza: 4,13 metri
Anno di Costruzione: 2014
Velocità Massima: 27 nodi
Velocità di Crociera: 20 nodi
Dislocamento: 10761 Kg
Pescaggio: 1,17 metri
Bandiera : ITALIANA
Motori: CUMMINS QSB 6.7 2 x 380
Ore di moto : 300
Trasmissione: V-drive
TIPOLOGIA INTERNI:
L'INTERNO E' INONDATO DI LUCE GRAZIE ALLE VETRATE PANORAMICHE E AL PUNTO LUCE SOPRA IL POSTO DI GUIDA E CUCINA. LA CUCINA AD U, A SINISTRA, SI TROVA ALLO STESSO LIVELLO DEL QUADRATO E DISPNE DI UN GRANDE PIANO DI LAVORO E DI NUMEROSI STIVAGGI CHE SI AGGIUNGONO AD UNA GRANDE CANTINA. IL QUADRATO MOLTO SPAZIOSO HA UN TAVOLO MODULARE CHE SI ALLUNGA PER ACCOGLIERE GLI OSPITI.
LA CABINA DI PRUA , UNA VERA SUITE ARMATORIALE HA UN AMPIO LETTO CENTRALE ED UN BANGO PRIVATO CON DOCCIA SEPARATA.
LA CABINA OSPITI SITUATA A DRITTA DISPONE DI DUE LETTI SINGOLI CHE POSSONO ESSERE UNITI PER AVERE UN LETTO MATRIMONIALE. UN'AMPIA VETRATA LUNGO LO SCAFO FORNISCE LUCE E LA VISTA SUL MARE. ANCHE QUESTA CABINA HA UN AMPIO BAGNO CON UNA ZONA DOCCIA SEPARATA.
ALLESTIMENTO PREMIERE ( ELICA DI PRUA E POPPA - FONDO DEL POZZETTO IN LEGNO MASSELLO - ALBERO FLY - ILLUMINAZIONE LED INTERNI + ESTERNI)
PACCHETTO ELETTRONICO 2014 : 2 GPS MULTIFUNZIONE TOUCH SCREEN (TIMONERIA + FLY) - PROTEZIONE PRUA IN ACCIAIO - TENDA DI SEPARAZIONE TRA DINETTE E CUCINA - BATTERIA SUPPLEMENTARE 115 AH - FLAP ELETTRONICI - PILOTA AUTOMATICO - ANTENNA RADAR - PASSERELLA IDRAULICA OPACMARE - ARIA CONDIZIONATA CALDO FREDDO CON CONTROLLO SEPARATO IN OGNI AMBIENTE- STEREO FUSION- CASSE STERO SUL FLY E A PRUA - PRESA USB DINETTE CABINA PRUA E FLY - TV - RADIOCOMANDO VERRICELLO ELETTRICO - JOYSTICK DI MANOVRA - YACHT CONTROLLER.
TENDE ESTERNE PER VETRI - BIMINI SUL FLY .
2 GPS MULTIFUNZIONE RAYMARINE TOUCH SCREEN (TIMONERIA + FLY) - RADAR - PILOTA AUTOMATICO - VHF INTERNO + RIPETITORE SUL FLY.

Jeanneau velasco 43 del 2014

STUDIO CASETTA MATTEI PORTUENSE srl

In Via Nurachi, all'interno di una palazzina in cortina, proponiamo in vendita un trilocale di 111mq c.a. recentemente ristrutturato, situato al piano rialzato. L'immobile si distingue per ambienti ben distribuiti e rifiniture moderne, ideali per chi cerca comfort e funzionalità.
L'ingresso conduce a un ampio salone, luminoso e accogliente, separato dalla cucina abitabile. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, due bagni: uno finestrato con doccia e l'altro cieco con vasca. Un pratico soppalco e un ripostiglio offrono spazi aggiuntivi, mentre un balconcino completa la proprietà, offrendo uno sfogo esterno riservato.
Tra le finiture, troviamo infissi in legno, grate, porta blindata e pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti, segno di una ristrutturazione attenta e curata.
Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.
Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

3 LOCALI A ROMA

MEDIAZIONI COMMERCIALI MORENA srl

TOR VERGATA - VIA FRANCESCO TENSI, 20
CESSIONE D'AZIENDA
DI UN RISTORANTE/PIZZERIA NOTO NELLA ZONA.
IL LOCALE E' COMPOSTO DA:
 UN INGRESSO
CUCINA ATTREZZATA, CON DOPPIA USCITA SULE SCALE
ZONA BANCO BAR/COCKTAILBAR
DUE SALE RISTORANTE DIVISE IN QUESTO MODO:
- LA SALA GRANDE, CHE PORTA FINO AD 80 COPERTI, CON ANGOLO PIZZERIA A VISTA, E' DOTATA DI UN FORNO A LEGNA IN MURA E BANCHI FRIGO; 
- LA SALA PICCOLA, CHE PORTA FINO A 35 COPERTI, E' DOTATA DI UN ANGOLO CAMINO.
COMPLETA IL LOCALE UNA CORTE ESTERNA DI PERTINENZA, SFRUTTABILE NELLE BELLE STAGIONI COME ULTERIORE SALA, CHE PORTA FINO A 50 COPERTI.
E', INOLTRE, POSSIBILE USUFRUIRE DI UN PARCHEGGIO PUBBLICO FRONTE INRGESSO PER POSTEGGIARE LE AUTO.
Canone di locazione pari ad Euro 1.800,00/mese.
Prezzo di vendita pari ad Euro 80.000,00 + IVA, compreso di arredamento e stigliatura di proprietà.
Tecnocasa affiliato MCM Srl
Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma)
Numero fisso: 0679846807 
Whatsapp: 3518612154 
E-mail: rmhie@tecnocasa.it
Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

ATTIVITÀ A ROMA

Cucina per esterno funzionante
Piano cottura, forno
Piu forno a legna
Manca solo la canna fumaria
Rivestita con mattonelle 10x10 in grès porcellanato

Cucina per esterno

Vendo forno a legna ML FORNI ideale per uso esterno, perfetto per chi ama la cottura tradizionale e i sapori autentici.

🔹 Ventilato, per una distribuzione del calore uniforme
🔹 Possibilità di cottura su 3 piani
🔹 Ottimo per pizza, pane, carne e tante altre preparazioni

Il forno è robusto, pratico e ideale per giardini, terrazzi o spazi dedicati all’outdoor 
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Forno a legna per esterno – ML FORNI

Villa bifamiliare con doppi ingressi, piscina e 5.000 mq di parco 
Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, immersa in un parco di circa 5.000 mq e valorizzata da un elegante viale di rappresentanza che accompagna all'ingresso della proprietà.
Il doppio ingresso la rende ideale anche per due nuclei familiari, garantendo privacy e spazi perfettamente separabili.
L'accesso principale avviene tramite una scala esterna che conduce all'ingresso, affacciato sul luminoso soggiorno. Da qui si accede alla cucina abitabile in muratura, con uscita diretta sul portico.
 Sullo stesso livello si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, una con bagno privato e da un ulteriore bagno a servizio del piano.
Il piano inferiore, da cui si può accedere sia internamente che esternamente è organizzato come un ambiente autonomo con disimpegno, due camere, lavanderia e stireria, bagno con doccia e vasca, e un soggiorno con angolo cottura, perfetto per ospiti, familiari o seconda unità abitativa.
Il giardino, ampio e ben organizzato in diverse aree verdi, offre spazi godibili e riservati in ogni stagione: qui troviamo la piscina, un comodo forno a legna, zone relax e spazi ombreggiati, ideali per vivere la casa all'aperto con totale privacy.
La soluzione si distingue per la generosa metratura degli ambienti, la funzionalità degli spazi interni e l'eccezionale valore dell'area esterna, che combina relax, comfort e potenzialità.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CERVETERI

STUDIO OLEVANO ROMANO srl

Bellegra: Si propone in vendita in contesto abitato a pochi kilometri dal centro del paese, di comodo accesso Villa Indipendente (150mq C/a) composta da: P. Terra Ingresso, soggiorno con termo camino, cucina in muratura abitabile, bagno con doccia; P. Primo comodo disimpegno, camera da letto matrimoniale con terrazzo attrezzato per lavanderia, ampio bagno con vasca idromassaggio appena ristrutturato; 2° Piano due camere da letto e vivibile terrazzo da cui godere di una bella vista sulla verdeggiante vallata. L'immobile è in ottime condizioni da subito abitabile, dotato di tutti i servizi. Completa la proprietà un terreno di 6.000mq tutto recintato con cancello elettrico automatico su cui insiste un ulteriore fabbricato C/2 regolare (di 100mq c/a). Comodi spazi esterni con forno a legna che rendono la soluzione ideale per chi ama l'indipendenza e nello stesso tempo la tranquillità . Posizione ben assolata.

VILLA SINGOLA A BELLEGRA

STUDIO DOMINA srls

PILASTRO: Tecnocasa Garbini propone in vendita un appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, al 3 piano senza ascensore, composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto, veranda/lavanderia, due bagni, balcone abitabile. Completa la proprietà un GARAGE di 27 mq e un parcheggio interno. Gli infissi sono in legno all'interno e pvc all'esterno e dispone di tende da sole. SITUATO IN ZONA CENTRALE, a due passi dalle mura del Centro Storico, e a due passi dal Polo Universitario del Riello, ideale quindi sia come abitazione principale che investimento.
Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/1572603
Tecnocasa via Garbini è un'agenzia leader del settore, inserita sul territorio di viterbo da 20 anni, vanta uno staff preparato, attento alle esigenze del cliente e sempre disponibile. La zona in cui lavoriamo è una fetta di viterbo con molti servizi, essendo adiacente al centro storico ha lo stesso fascino ma con la facilità di parcheggio e la tranquillità di una zona residenziale. Ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario kiron (gruppo tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. Guardate il nostro virtual tour a 360 gradi. ci potete trovare in via garbini 18/b o chiamandoci ai numeri 07611572603 e 3499764032 (anche sms o whatsapp). Visitate il nostro sito internet
Potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina facebook ""tecnocasa viterbo via garbini"" che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni 

5 LOCALI A VITERBO

Roma Montagnola

Roma-Eur precisamente su Via Elio Vittorini, una strada che si snoda all'interno del quartiere Torrino, che è incluso nel Municipio IX, in zona residenziale, a pochi minuti dalla Cristoforo Colombo, proponiamo la vendita di un' Attività Commerciale ben avviata come Ristorante-Pizzeria, ormai parte integrante del quartiere stesso.

Il Locale ha una superficie di 152 mq, dispone di una sala interna ampia e luminosa che può ospitare fino a 70 coperti, un forno a legna, una cucina attrezzata, un bagno e due magazzini. Dispone anche di uno spazio esterno riservato di circa 50mq con la possibilità di ospitare altri 40 coperti.

La soluzione si presenta in buone condizioni, ben curata dall' atmosfera romantica e accogliente.
Il Locale ha un impianto di climatizzazione nuovo, serrande elettriche, licenze di somministrazione.
Tutte le Attrezzature, l'arredamento e accessori vari sono comprese nel prezzo.

Euro 159.000

Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

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Ristorante Roma [159E.VittoriniVCG]

CASA CASTELLI 2015 srl

Via Giulio Cesare - all'interno del Consorzio "Colli di Cicerone", proponiamo in vendita Villa Singola con piscina con giardino di circa 1300 mq.
L'abitazione principale, sviluppata interamente su unico livello per circa 138 mq, accoglie ampio salone dotato di camino, dal quale si accede al disimpegno che conduce alla cucina abitabile, servita da uscita diretta sul portico esterno. Il piano è completato da bagno di servizio finestrato, camera matrimoniale con bagno interno dotato di doccia e finestra, da ulteriori due camere da letto e da secondo bagno di servizio, anch'esso finestrato. Il piano seminterrato ospita un'ampia sala hobby di circa 155 mq con termo camino a pellet e con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità, camera matrimoniale con termo camino ad aria, bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia, ripostglio, studio, magazzino, ripostiglio e ulteriore bagno di servizio. Ampi spazi ben divisi che rendono questa superficie particolarmente versatile e adatta a molteplici esigenze. La villa si presenta in ottimo stato ed è dotata di infissi di ultima generazione anti-sfondamento, persiane in ferro, aria condizionata e impianto di allarme, garantendo elevati standard di comfort e sicurezza. A completare la proprietà, un curato giardino perimetrale di circa 1.300 mq, in parte pavimentato, che circonda l'immobile e valorizza la piscina, offrendo spazi esterni godibili in ogni stagione. Sono inoltre presenti un forno a legna e un barbecue. Una soluzione elegante e riservata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare al comfort e alla qualità degli spazi.Zona tranquilla e immersa nel verde, nelle vicinanze si trovano diverse attività per soddisfare le esigenze di prima necessità e vari luoghi di intrattenimento come campi da calcetto, ristoranti e agriturismi.

VILLA SINGOLA A GENZANO DI ROMA

CONTESE srl

SANTA MARINELLA - PRATO DEL MARE
Grande porzione di bifamiliare, panorama impreziosito da tramonti da sogno, giardino angolare con piscina privata in possesso di terreno adiacente di circa 2500mq con cancello carrabile ; ampi spazi interni in ottimo stato di manutenzione e posti auto interni alla proprietà, arricchiscono la presentazione di questa magnifica villa capofila, cielo-terra sita a Prato del Mare, Via Mare Mediterraneo.
La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questo immobile esclusivo, un sogno per chi desidera una casa splendida dove vivere con privacy, ambienti confortevoli per passare le estati in piena serenità e benessere con amici e parenti e soprattutto un affaccio al mare da dove sono ben visibili le isole del Giglio e di Giannutri , contornato dai tramonti più belli che il litorale romano possa offrire sulle coste. La costruzione è nata circa nel 2003 e si presenta in perfetto stato di manutenzione.

 Dall'ingresso indipendente, carrabile e pedonale, si accede al giardino con piscina vista mare e portici sovrastati da una bellissima tettoia in legno a ferro di cavallo che copre i 3 lati della casa, corrispondenti a NORD - EST - OVEST. Il giardino presenta alberi e fiori da decoro e , per i buongustai, un angolo con barbecue e forno esterni. Il giardino è dotato di pozzo per l'irrigazione e il riempimento della piscina.
Internamente la villa è disposta su 3 livelli collegati tra di loro da una scala interna.
 Il piano terra, dedicato alla zona giorno, è composto da un grande salone con accesso diretto alla piscina, successivamente sono presenti la cucina abitabile e bagno finestrato con box doccia. Al primo livello si trova la zona notte con 3 camere matrimoniali, che comprende la camera padronale con il proprio favoloso balcone , ampia vista sul mare, e un bagno attiguo finestrato con vasca , una stanza anch'essa con balcone verandato e ancora un'altra ampia camera.
 L'intero piano seminterrato, dedicato alla taverna, gode anc

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SANTA MARINELLA

BELLISSIMO BAULE /ARMADIO DA VIAGGIO ORIGINALE DEI PRIMI DEL ‘900, UNICA PROPRIETARIA, BEN MANTENUTO E CON QUALCHE SEGNO DEL TEMPO. MAI RISTRUTTURATO PER CONSERVARNE L’AUTENTICITA’.  

TUTTI I CASSETTI SONO PERFETTAMENTE FUNZIONANTI CON CINTE INTERNE PER BLOCCARE GLI INDUMENTI E POMELLI IN PELLE. IL PRIMO CASSETTO E’ FORNITO DE SERRATURA (MA NON HO PIU’ LA CHIAVE).  APPENDI ABITI IN LEGNO SAGOMATO, INTERNI RIVESTITI DI RASO BLU E ANCHE ESTERNAMENTE COLORE BLU. LE CERNIERE SONO TUTTE IN OTTONE. LE CHIUSURE ANTERIORI SONO 3, DUE CON LA CHIAVE CHE BISOGNA REGOLARE ED UNA MANUALE CHE BLOCCA TUTTO. LE MANIGLIE LATERALI SONO IN CUOIO. UN AUTENTICO PEZZO D’ARREDAMENTO.

CHIUSO : ALTEZZA 1,20 CM

                LARGHEZZA 53 CM

                PROFONDITA' 36 CM

PROFONDITA’ LATO VESTITI 18 CM CON APPENDI ABITI IN LEGNO SAGOMATO

3  CASSETTI : LARGHEZZA 50 CM,LUNGHEZZA 34CM,PROFONDITA’ DA 16 A 17 CM

1° CASSETTO CON SERRATURA: LARGHEZZA 50 CM, LUNGHEZZA 17 CM, PROFONDITA’ 7,5 CM

ALL’INTERNO C’E’ UN’ASTA D’ACCIAIO CHE BLOCCA L’APERTIRA DEI CASSETTI (IN VIAGGIO)

APERTO MISURA 105 cm

PESO 21 KG

BAULE/ ARMADIO DA VIAGGIO PRIMI '900 - VINTAGE

KLYTOS DECKING

Doghe di legno massello proveniente dal Sud America ed riconosciuto come il 
migliore nel campo decking. 

MOTIVI:

La sua durezza gli permettono di resistere per pi di 25 anni, praticamente
immune da umidit, agenti atmosferici.

La sua resistenza al fuoco paragonabile a quella del calcestruzzo ed stato
elencato tra i materiali ignifughi di serie A.

Utilizzate nella realizzazione di strutture, pavimentazioni e bordi piscina
esterni.

Classe biologica 1, KD cio essiccazione avvenuta nei forni.

Lati lisci e spigoli arrotondati.

Disponibilit: Spessore 19-25 mm x 90 o 140 mm larghezza x 1250 mm lunghezza.

PREZZO AL MQ. DISPONIBILE LA SPEDIZIONE AL DETTAGLIO O BANCALI.

Per ulteriori informazioni visitate il nostro sito ufficiale e le nostre schede
tecniche. DECKING klytos (klytosd.

IPE' LEGNO DECKING- ESOTICO

Grottaferrata

Castelnuovo di Porto, in contesto residenziale e tranquillo a poca distanza da tutti i servizi, disponiamo di splendida villa unifamiliare di totali mq 488, attualmente divisa in 2 unità abitative indipendenti, ognuna con ingresso autonomo, box e giardino.
La villa padronale ha l'accesso, sia pedonale che del box doppio, direttamente da Via degli Ulivi, ed è dislocata principalmente su un unico livello al piano terra, di totali mq 190, ed è composto da: ampio salone di rappresentanza con grande cucina abitabile in muratura a vista e camino, dotata di ampie vetrate blindate con affaccio sul giardino, dispensa con accesso diretto al giardino sulla zona barbecue/forno a legna in muratura, portico verandato adibito a palestra con piccolo magazzino adibito a lavanderia, corridoio che divide e collega la zona giorno dalla zona notte, dotato di armadi a muro da entrambi i lati, camera padronale con bagno interno in muratura e vasca idromassaggio, seconda camera matrimoniale e bagno con doccia; il piano primo sottotetto, d totali mq 44, accede da una comoda ed elegante scala in legno, dove troviamo una balconata che affaccia sulla sala attualmente è adibita a piccolo studio, una grande camera doppia con altezza 2,33, ed un bagno con doccia, oltre dei vani sottotetto ad uso ripostiglio. Il box di mq 42, ha l'accesso direttamente su strada da una bascula in legno elettronica, è dotato di acqua, luci di emergenza e portone blindato interno per accedere direttamente nella proprietà. A completare la bellissima zona esterna, dove troviamo un porticato in legno su 3 lati e un incantevole giardino di circa mq 1.700, curato ed attrezzato in ogni minimo dettaglio, dotato di terrazza/solarium ed un bagno esterno con doccia, una vera oasi di relax, pace e tranquillità.
La seconda unità, collegata anche da una scala esterna con la villa padronale, ha l'ingresso indipendente da un cancello carrabile automatico da Via Vallelinda, ed è dislocata su un unico livello al piano

Villa singola Castelnuovo di Porto [CNP124VRG]

Roma Nuovo Salario

La Massimina - Casal Lumbroso è una zona residenziale di Roma che si sviluppa a sud della via Aurelia poco fuori il Grande Raccordo Anulare, costituita da piccole palazzine e villette e in via Ciro Trabalza proponiamo in vendita un appartamento di 167 mq commerciali al I° piano di una palazzina in cortina di 2 piani composto da: ingresso salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni finestrati, una cameretta con ripostiglio, terrazzo perimetrale di circa 30 mq con grande patio dal quale si accede a cantina (oggi ampia taverna con forno a legna) e corte esterna.
La proprietà si completa di un box al piano terra di 34 mq con soppalco.

L'immobile ha ampi affacci, infissi in legno e vetro singolo, accesso al terrazzo perimetrale da tutte le camere, riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale, spazi interni ben distribuiti.
Ideale per famiglie

Appartamento Roma [Cod. rif 3232549VRG]

Cassino

Proponiamo in esclusiva la vendita di questa splendida Villa singola situata nel comune di Cervaro (FR), una residenza di prestigio che offre un'esperienza di vita unica e raffinata. Con una superficie di 450 mq, questa proprietà vanta 5 locali distribuiti su tre piani, ideali per soddisfare le esigenze di spazio e comfort di una famiglia, oltre un locale seminterrato di circa 100 mq.

Al piano seminterrato, troverai un'ampia sala con camino e forno a legna, perfetta per accogliere amici e parenti in un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, la zona garage con bagno di servizio e il locale caldaia garantiscono praticità e funzionalità alla residenza.

Al piano terra, potrai godere di un elegante salotto con camino, una sala da pranzo luminosa e accogliente, una cucina spaziosa dotata di camino e un bagno con doccia. Le due camere presenti al piano offrono privacy e comfort per gli ospiti o i membri della famiglia.

Al piano primo, troverai ben 4 camere da letto, ognuna arredata con gusto e stile. Inoltre, avrai a disposizione un bagno con vasca e doppio lavabo, un secondo bagno con doccia, garantendo il massimo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.

La copertura della villa è caratterizzata da una parte tetto e una parte terrazzo panoramico, che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sul paesaggio a valle.

La proprietà è dotata di un pozzo artesiano con impianto di irrigazione, che garantisce un approvvigionamento costante di acqua per il giardino e gli spazi esterni, mantenendo il verde sempre rigoglioso e curato.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio, circondato dalla natura e dalla tranquillità, senza rinunciare al comfort e alla comodità di una residenza moderna e ben attrezzata. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa splendida proprietà a Cervaro (FR), telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nost

Villa singola Cervaro [CERVARO_igVRG]

Nettuno

Proponiamo in vendita un parco di 5500 mq con all'interno una splendida villa singola. Con una superficie residenziale di circa 330 mq, questa elegante proprietà vanta 7 locali e 3 bagni, perfetta per una famiglia che cerca spazio e comfort. L'immobile offre al piano terra 2 camere da letto, di cui una con cabina armadio, cucina, salone e bagno con vasca oltre ad una veranda di 40 mq per godere momenti di relax all'aria aperta. Al piano superiore si accede ad una deliziosa mansarda di 60 mq con salotto, una camera, bagno con doccia, intercapedine ispezionabile e terrazzo di circa 18 mq. Il tetto spiovente è a tegole. Al piano S1, raggiungibile con scala interna in marmo, troviamo un'ampia sala hobby con cucina in muratura realizzata in marmo e rovere, termo camino, forno, dispensa, bagno con doccia idromassaggio e zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina ed un box auto per un totale di circa 60 mq.
Dotata di ogni comfort, parquet, porte in legno massello, bagni in Travertino di Tivoli, aria condizionata, grate, zanzariere, persiane blindate, allarme antifurto, filodiffusione, luci dotate di potenziometro, e serramenti con doppi vetri, all'interno legno ed esterno pvc, caldaia a pellet, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la perfetta combinazione tra eleganza e funzionalità. Il lotto è provvisto di pozzo per l'irrigazione e fossa biologica.
La tenuta offre una vasta varietà di piante della macchia mediterranea quali querce, ippocastani, cespugli di nocciolo, giuggiole, corbezzoli, gelsi... oltre al vigneto, uliveto con più di 40 alberi, agrumeto, frutteto. 
E' possibile visionare l'immobile previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860 oppure entra nella nostra VIRTUAL AGENCY al seguente link: nettuno.gabetti.online VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno. I nostri

Villa singola Nettuno [Cod.Villa cast.miramVRG]

Nepi

Proponiamo in vendita attività, nella via principale del paese, avviata con licenza di bar, pizzeria, ristorante e situata in un locale commerciale, in locazione, di 180 MQ, di recente ristrutturazione, attrezzato di: allarme con telecamere, tre bagni ( uno per portatori di handicap) , canna fumaria, porticato in legno esterno di circa 560 MQ, condizionatori inverter, sala giochi, parcheggio privato con due posti auto.
La vendita è comprensiva di: nuovo bancone (15 MQ) completo di sei frigoriferi, vetrina caldo freddo, tre frigoriferi a colonna in comodato d'uso, macchina del caffe tre bracci e attrezzatura caffetteria in comodato d'uso, otto tavoli in marmo e cristallo completi di sedie in velluto, sette tavoli da esterno completi di sedie, cucina industriale di MQ 50, forno pizzeria elettrico, impastatrice, bollitore, piastre, fuochi, friggitrici quattro, cella frigorifera, due frigoriferi tipo americani.

Bar Monterosi [Cod. rif 3275952VCG]

Terracina 1

TERRACINA-STRADA MATERA:

Incorniciata dalle splendide colline, a 8 km dal centro di Terracina, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di questa prestigiosa residenza in un contesto paesaggistico di assoluto charme.

Ristrutturata fine anni 90', la prestigiosa residenza sfoggia un design elegante e raffinato, frutto di un completo restyling in perfetto stile classico e moderno.

Con una superficie abitabile complessiva di 140 mq. la dimora si sviluppa su unico livello e ospita due ampi soggiorni, due cucine abitabili, quattro camere da letto e due bagni oltre un porticato di 16 mq.

La proprietà è dotata di due cancelli carrabili e automatizzati dove il principale ci conduce nell'ampio piazzale adibito a zona parcheggio.

Da qui, entriamo all'interno della splendida villa, dotata di ampie finestre affacciate sull'esterno che consentono alla luce naturale di illuminare piacevolmente tutti gli ambienti.

Un'incantevole giardino privato di 1300 mq circonda l'intera dimora, impreziosito da una grande varietà di piante e alberi ad alto fusto, diverse aree relax perfettamente attrezzate ed una grande terrazza che comprende una zona pranzo esterna con forno a legna, ideale per godere di piacevoli momenti conviviali immersi nella privacy della propria dimora.

Questa bellissima residenza in vendita è la dimora ideale per chiunque volesse vivere immerso in uno scenario naturale di incomparabile bellezza, senza rinunciare ai più esclusivi comfort.

Villa singola Terracina [Cod. rif 3184638VRG]

TERRACINA- RESIDENCE LIDI WEEKEND ALBASOL: MARE A PIEDI!
INTERA SUPERFICIE AD USO RESIDENZIALE!
proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di questa meravigliosa Villa di Nuova Costruzione (2023) con classe energetica A/4, sita in questa esclusiva zona residenziale a 300 mt dal mare.
L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, con finiture di altissimo livello ed ampio giardino privato.
A piano terra, la zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte dispone di una camera da letto ed un bagno.
Inoltre, è presente un portico, ideale per godersi il relax all'aria aperta.
Il piano primo mansardato, è accessibile tramite una scala interna, e si suddivide con tre camere da letto mentre il riscaldamento radiante a pavimento è autonomo.
La porta blindata modello Kronos con kit termoacustico e cilindro europeo con classe 4 di resistenza garantisce la massima sicurezza.
Le finestre in PVC effetto legno frassino di colore bianco, con telaio da 76mm a 5 camere di isolamento o telaio da 82mm con tripla guarnizione e vetri a norma di legge, offrono un'ottima protezione dal rumore e dal freddo. Le persiane in ferro zincato a caldo e verniciate al forno con classe di resistenza classe 4 completano l'allestimento.
Il giardino è dotato di prato a rotoli, impianto di irrigazione e illuminazione esterna.
Non perdere l'occasione di vivere in una Villa di lusso.
Pompa di calore 6KW alimentata con pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo.
Inoltre, è presente la predisposizione per impianto di climatizzazione estiva con idrosplit alimentati a pompa di calore. La rete idrica ha un allaccio diretto ad Acqua Latina e allaccio in pubblica fognatura. Spese condominiali circa 600 annue.
I PREZZI DI VENDITA SONO DA CONSIDERARE OLTRE IVA.

Villa singola Terracina [Cod. rif 3277478VRG]

Sora

Ristorante Pizzeria immobile compreso

FONTECHIARI RISTORANTE PIZZERIA CON FORNO A LEGNA
Ristorante pizzeria con forno a legna, opportunità Unica in vendita, nel Cuore della Valle di Comino in Provincia di Frosinone: Ristorante Pizzeria con Forno a Legna.
Nella verdeggiante Valle di Comino, poco distante dalla Città di Sora, proponiamo in esclusiva la cessione di un'attività di ristorazione e delle sue mura. Si tratta di un ristorante/ pizzeria, con un locale interno, finemente ristrutturato, con una superficie di circa 220 mq e una capacità di 200 coperti interni, oltre il giardino esterno che viene utilizzato nei periodi estivi.
Punti di Forza:
* Posizione Strategica: Situato in una delle zone più ambite della Val Comino, con un elevato flusso di clientela e a 1 km dalla uscita della superstrada.
* Struttura Ottimale: Ampia cucina attrezzata, dotata di doppia canna fumaria e forno a legna, ideale per una produzione di alta qualità.
* Spazi Funzionali: Magazzino di grandi dimensioni, completo di spogliatoio, ufficio e deposito, per una gestione efficiente dell'attività.
* Potenziale di Crescita: Attività avviata con solide basi e ampie prospettive di sviluppo.
Condizioni di Cessione:
* La richiesta per la cessione dell'attività e delle mura, comprensiva di avviamento, beni strumentali e arredi, è di Euro 450.000,00 comprensiva di immobile, arredamento e stigliature.

Negozio Fontechiari [2025/034VCG]

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

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