IMMOBILIARE PORTA DI ROMA srl

Porta di Roma - Via Wanda Osiris
Proponiamo in vendita un grazioso bilocale posto al primo piano, situato in posizione strategica a soli 200 metri dal centro commerciale e nelle immediate vicinanze del Parco delle Sabine. L'immobile gode di un'ottima esposizione a sud-est, che garantisce luminosità durante tutta la giornata.
L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno, disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, cucina separata semi abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca e terrazzo angolare vivibile, accessibile da tutti gli ambienti della casa.
Completa la proprietà un comodo box auto.
L'immobile è dotato di infissi in legno doppio vetro, videocitofono, portoncino blindato, zanzariere su tutte le finestre e grate.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A ROMA

STUDIO IMMOBILIARE S.PIETRO srl

SAN PIETRO - In Via Bonifacio VIII, nel cuore del quartiere Cavalleggeri, a pochi passi da Piazza San Pietro e dal Vaticano, proponiamo in vendita ampio trilocale ristrutturato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento o uso ricettivo.
L'immobile è posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e sviluppa una superficie interna di circa 100 mq, distinguendosi per gli ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti.
La soluzione si compone di ampio ingresso, soggiorno, due spaziose camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, servizio dotato di doccia e finestra e comodo ripostiglio.
L'appartamento gode di doppi affacci tranquilli e silenziosi, sia su Via Bonifacio VIII sia all'interno del cortile, caratteristica che rende gli ambienti riservati e silenziosi, considerando anche la posizione centrale dell'immobile.
La proprietà è inoltre dotata di riscaldamento centralizzato, portoncino blindato, condizionatori e grate in ferro alle finestre.
La vicinanza alla Stazione San Pietro, ai principali mezzi pubblici e a tutti i servizi del quartiere -- supermercati, scuole, farmacia, banche, posta e negozi -- rende la proprietà estremamente pratica e comoda da vivere, ideale per chi desidera abitare in una zona centrale, ricca di servizi e ben collegata con il centro storico, Trastevere, il Lungotevere, Gregorio VII e l'Ospedale Santo Spirito, facilmente raggiungibili anche a piedi, oltre a rappresentare anche un'interessante soluzione da mettere a reddito.
Perché scegliere questo appartamento:
- Per gli ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente comodi da vivere, caratteristiche sempre più rare nella zona;
- Per la posizione centrale e strategica, a pochi passi da San Pietro e dal Vaticano, in un contesto ricco di servizi e perfettamente collegato;
- Per la versatilità della proprietà, ideale sia come abitazione principale sia come investimento o uso ricettivo.

3 LOCALI A ROMA

Vendesi 4 finestre e 1 portoncino in alluminio, colore bianco, vetro trasparente in buone condizioni e già smontate.
Misure:
- Portoncino, h 221 * l 128 cm;
- Finestra (2 ante mobili + 1 fissa), h 112 * l 96,5 cm
- Finestra (h 135 * l 96 cm);
- Finestra (h 120 * l 83 cm);
- Finestra (h 122 * l 124 cm);


Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

Finestre in alluminio 

ThinkHome - Acilia

Rif:TH001066 (129121714) - ThinkHome propone in vendita nel Comune di Cave più precisamente in Via Tommaso D'Aquino, un appartamento posto al piano terra in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.
La proprietà è stata costruita nel 2001. 
L'immobile si sviluppa unicamente al piano terra su una superficie di circa 53 mq ed internamente è così composto:
- ingresso,
- ampio salone con cucina a vista, 
- un disimpegno, 
- camera da letto matrimoniale 
- bagno. 
La proprietà include inoltre una corte esterna di circa 20 mq con un posto auto interno.

L'appartamento dispone di un doppio accesso, di cui uno con cancello carrabile che permette l'ingresso al posto auto e alla corte esterna e un ingresso principale con portoncino blindato al piano terra.
L'immobile si presenta in buono stato interno, gli infissi sono in PVC con doppio vetro, garantendo isolamento termico e acustico, il riscaldamento avviene tramite termosifoni e pompe di calore caldo/freddo, sono presenti inoltre grate di sicurezza su tutte le finestre.
L'immobile è pronto per essere abitato immediatamente, con la cucina già presente.

Situato in un'area residenziale di Cave, l'immobile gode di servizi quali negozi, supermercati, scuole e altre attività di prima necessità. Il contesto è tranquillo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare a collegamenti rapidi con Roma.

Collegamenti con Roma:
In auto: rapido accesso all'autostrada A1 e alla Via Casilina, raggiungibile in circa 35-40 minuti; zona Roma Est (Tor Vergata / Anagnina) in circa 30 minuti
Con i mezzi pubblici: stazione ferroviaria di Valmontone a pochi minuti, con treni regionali per Roma Termini in circa 35-45 minuti; collegamenti autobus verso stazioni ferroviarie e comuni limitrofi.

Appartamento di 53 m² con 2 locali a Cave

Rif:TH004 (122453266) - ThinkHome propone in vendita nel Comune di Gallicano nel Lazio e più precisamente in Via Colle Fattore, una straordinaria villa di circa 400 mq, disposta su tre livelli, situata in un contesto panoramico con una vista mozzafiato su Roma. La villa è stata costruita nel 2000, con materiali di alta qualità e dotata di finiture eleganti e ricercate. Gli interni spaziosi e luminosi sono progettati per garantire comfort e funzionalità.

Internamente l'immobile è così suddiviso:
* al piano terra troviamo:
- ampio salone con camino e zona pranzo con affaccio su due portici di 30 mq circa l'uno;
- disimpegno;
- cucina semi abitabile;
- bagno.

* al primo piano (raggiungibile tramite una raffinata scala in marmo) troviamo:
- tre camere da letto matrimoniali;
- bagno con vasca idromassaggio;
- terrazzo di circa 15 mq.

* al piano seminterrato (facilmente accessibile sia tramite una comoda scala interna sia attraverso un ingresso diretto dall'esterno) troviamo:
- ampio e luminoso open space con cucina in muratura e camino;
- bagno.
Da questo piano si accede al garage.

La proprietà è circondata da un lotto di terreno di 15.000 mq, arricchito da varie palme e alberi di alto fusto che contribuiscono a rendere la villa signorile e raffinata.

Inoltre, annesse alla villa principale, ci sono altre due abitazioni:
* la prima, di circa 65 mq, comprende:
- salone con cucina a vista;
- due camere;
- bagno.

* la seconda, di circa 60 mq, comprende:
- salone con cucina a vista;
- camera matrimoniale;
- bagno.

La villa è caratterizzata da varie rifiniture eleganti, inoltre è fornita di portoncino d'ingresso blindato, infissi in PVC doppio vetro, persiane in ferro e fari a led in tutti gli ambienti che conferiscono un'atmosfera moderna e accogliente.

Villa di 400 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:TH00470 (122463438) - ThinkHome propone in vendita nel Comune di Gallicano nel Lazio e più precisamente in Viale Aldo Moro, un appartamento di circa 70 mq posto al primo piano di una palazzina costruita nel 2007.

Internamente l'immobile è così suddiviso:
- ingresso;
- salone con camino, cucina a vista ed uscita sul terrazzino;
- camera matrimoniale;
- cameretta;
- bagno finestrato.

Completano la proprietà, una cantina di circa 5mq al piano seminterrato raggiungibile tramite ascensore ed un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale con accesso tramite cancello automatico.

Tra le varie rifiniture:
* portoncino blindato;
* infissi in legno doppio vetro;
* persiane in ferro su tutte le finestre;
* condizionatori in tutti gli ambienti di casa;
* impianto d'allarme;
* tende da sole.

Utenze dirette.

Appartamento di 70 m² con 3 locali a Gallicano nel

Rif:TH0078 (122369682) - ThinkHome propone in vendita nel Comune di Labico, in zona centrale e residenziale e più precisamente in Via Marcigliana, un appartamento bi-livello, posto al piano primo di nuova costruzione di circa 100 mq.

Internamente l'immobile è così suddiviso:
* al piano primo troviamo:
- ampio salone con angolo cottura ed uscita su un primo balcone di circa 10 mq con locale tecnico;
- disimpegno;
- camera matrimoniale;
- cameretta con porta finestra sul secondo balcone di circa 10 mq;
- bagno con box doccia finestrato.

* al piano secondo (raggiungibile tramite una comoda scala) troviamo:
- camera matrimoniale;
- cameretta;
- bagno con vasca.

Completa la proprietà un posto auto accatastato all'interno dell'area condominiale con accesso tramite cancello carrabile.

La struttura sarà realizzata in cemento armato, cappotto termico, portoncino blindato, infissi in pvc doppio vetro taglio termico, grate e persiane in ferro, zanzariere, caldaia a condensazione, pannello solare termico e predisposizione per il pannello fotovoltaico ed impianto di allarme.
Inoltre, la ditta costruttrice, offre la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle varie rifiniture.

Utenze Dirette.

La soluzione verrà consegnata completa delle rifiniture e dei rivestimenti interni.

Ubicato in un contesto residenziale, a pochi passi dai servizi di prima necessità, quali farmacia, supermercati, fermata cotral, a circa 1km dalla stazione ferroviaria ed a circa 4 km dal casello autostradale di Valmontone.

Appartamento di 100 m² con 5 locali a Labico

webcase srl

Rif:RM12453 (129228842) - NUOVE COSTRUZIONI - 5 VILLINI A SCHIERA IN RESIDENCE PRIVATO - ALBANO LAZIALE
Codice Unico: RM12453

 Zona - Albano Laziale (RM)
Tipologia: Villini a schiera in residence - Nuova Costruzione
 Superficie: 160 mq su 3 livelli + Giardino privato di 150 mq
 Residence riservato con accesso privato

 Descrizione dell'immobile
All'interno di un tranquillo e curato residence privato nel comune di Albano Laziale, proponiamo in vendita 5 villini a schiera di nuova costruzione, progettati con attenzione alla qualità dei materiali e alla vivibilità degli spazi interni ed esterni.

Ogni unità abitativa si sviluppa su tre livelli, con ampio giardino privato di 150 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta.

 Disposizione interna

Piano Terra Rialzato:
Portico d'ingresso coperto
Soggiorno accogliente e luminoso
Cucinotto separato
Bagno finestrato

Piano Primo:
Camera matrimoniale
Cameretta leggermente mansardata
Bagno finestrato
Due balconi con affaccio su entrambe le camere

Piano Seminterrato (Sala hobby):
Ampio spazio con predisposizione per servizi
Una camera
Bagno finestrato

 Prezzi: € 345.000, 00

 Dotazioni e comfort
 Esterni rifiniti in cortina
Parquet nelle zone notte
Portoncino blindato
Videocitofono
Persiane in ferro
Infissi in doppio vetro
Predisposizione per climatizzatori
Cisterna per raccolta acque piovane per irrigazione giardini
Doppio ingresso
Ottima esposizione panoramica
Termoautonomo

Zona e collegamenti
La zona di Albano Laziale è tranquilla, residenziale e ben servita, ideale per famiglie o chi cerca la comodità senza rinunciare alla privacy:
A pochi minuti dal centro di Albano, Cecchina e Pavona
Collegamenti rapidi con Roma tramite la linea ferroviaria Albano-Roma Termini
Facile accesso alla Via Nettunense, Via Appia e al Grande Raccordo Anulare
Servizi vicini: supermercati, scuole, farmacie, bar, palestre

 Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire la so

Villetta a schiera di 175 m² con 4 locali e box au

Rif:TH0076 (122391996) - ThinkHome propone in vendita nel Comune di Labico, in zona centrale e residenziale e più precisamente in Via Marcigliana, un appartamento di circa 60 mq, posto al piano terra di nuova costruzione, disposto su un unico livello.

Internamente l'immobile è così suddiviso:
- ampio salone con angolo cottura ed uscita su terrazzino di circa 15mq con locale tecnico;
- disimpegno;
- camera matrimoniale con uscita sulla corte esterna;
- cameretta con uscita sulla corte esterna;
- bagno finestrato con box doccia.

Completa la proprietà una corte privata mattonata di circa 50 mq con accesso tramite cancello carrabile e possibilità di posteggiare una vettura.

La struttura sarà realizzata in cemento armato, cappotto termico, portoncino blindato, infissi in pvc doppio vetro taglio termico, grate e persiane in ferro, zanzariere, caldaia a condensazione, pannello solare termico e predisposizione per il pannello fotovoltaico ed impianto di allarme.

Inoltre, la ditta costruttrice offre la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle varie rifiniture.
Utenze dirette.

La soluzione verrà consegnata completa delle rifiniture e dei rivestimenti interni.

Ubicato in un contesto residenziale, a pochi passi dai servizi di prima necessità, quali farmacia, supermercati, fermata Cotral, a circa 1km dalla stazione ferroviaria ed a circa 4 km dal casello autostradale di Valmontone.

Appartamento di 60 m² con 3 locali a Labico

Rif:TH00329 (122102372) - ThinkHome propone in vendita nel Comune di Frascati e più precisamente in Via Borgo San Rocco, un appartamento di circa 100 mq, posto al piano terra di una palazzina costruita nel 2013.

Internamente l'immobile è così suddiviso:
- ampio salone con uscita sul balcone di circa 15mq;
- cucina;
- camera matrimoniale;
- due camerette;
- bagno finestrato;
- ripostiglio/lavanderia.

Tra le varie rifiniture: portoncino blindato, pavimento in parquet, infissi in legno doppio vetro, grate in ferro, persiane in legno, condizionatori, sistema di allarme e tende da sole.

Possibilità di Affitto Box Auto nei pressi dell'abitazione.

Le utenze sono dirette.

Appartamento di 100 m² con 3 locali a Frascati

N. 1 Portoncino larghezza luce netta muro esterno 105 cm. 
Luce netta tra pavimento e architrave, altezza cm 223
Lato interno anta larga  95 cm e altezza 220 cm

1 Portoncino  larghezza luce netta muro esterno 110  cm.
Luce netta tra pavimento e architrave, altezza cm 213
Lato interno anta larga  90 cm e altezza 210 cm

Prodotti in Umbria da Soc  Eurolegno
Costo di listino a nuovo 6.000  euro  a portoncino (fattura disponibile)

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Portoni legno massello anticati con paraspifferi

ThinkHome

Cod. 001052

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Roma, località Valle Fiorita e precisamente in via San Biagio Platani, un appartamento di circa 35mq posto al primo piano con ascensore di una palazzina realizzata nel 2000.
La disposizione interna prevede un salone con cucina a vista ed uscita sul terrazzino, camera e bagno con box doccia.
Tra le varie rifiniture portoncino blindato, infissi in legno doppio vetro, grate in ferro, tapparelle su tutte le finestre e riscaldamento autonomo.
L'immobile è ubicato in prossimità di tutti i servizi, a 5 minuti dalla metro C e dalla fermata Atac.

Utenze dirette
Spese condominiali € 55/mese

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Valle fiorita: appartamento bilocale con terrazzo

Arianna

Vendesi, alle porte del paese, porzione di bifamiliare posta al piano primo/rialzato e così composta.
Ingresso indipendente ed autonomo, soggiorno open space con angolo cottura, camino, bancone in marmo, due camere da letto, bagno. Serramenti camera e portoncino di ingresso nuovi (anno 2021) e zanzariere su tutte le finestre. Prospiciente la stazione ferroviaria e, quindi, comodo per i pendolari.
 Attualmente abitato dai proprietari.
Parzialmente da riattare. Nessuna spesa condominiale e utenze autonome. No agenzie. Prezzo trattabile

Porzione di bifamiliare

Portoncino blindato bicolore interno bianco esterno marrone chiaro, completo di telaio e controtelaio e chiavi! 
Seminuovo montato per 2 anni

Portoncino blindato

Porta di Roma - Viale Carmelo Bene
Proponiamo in vendita un grazioso trilocale disposto su due livelli, attico e superattico, con suggestivo affaccio sul Parco delle Sabine e ottima esposizione a Sud, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'attico è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura finestrato, camera matrimoniale, bagno finestrato e ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto.
Il superattico ospita una stanza con accesso ad un ulteriore spazioso terrazzo, perfetto per godere della tranquillità e della vista sul verde.
I due livelli dispongono entrambi di ingresso indipendente e sono inoltre collegati internamente tramite una comoda scala, offrendo praticità e versatilità degli spazi.
Completa la proprietà un posto auto coperto.
La soluzione rappresenta l'ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, luminoso e immerso nel verde, senza rinunciare ai principali servizi della zona.
Nelle spese condominiali sono inclusi il consumo dell'acqua, la manutenzione del giardino condominiale, l'ascensore, le pulizie, il servizio centralizzato di riscaldamento e raffrescamento e un servizio di vigilanza notturna.
L'immobile è dotato di infissi in legno doppio vetro, videocitofono, portoncino blindato, tende da sole, zanzariere su tutte le finestre e un sistema di antifurto in tutti gli ambienti.
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

portoncino ingresso, due ante in rovere l.101x214

portoncino ingresso

Santa Maria delle Mole

Nel cuore di Marino, precisamente in Via Antonio Fratti, proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato a pochi passi dal centro storico, in una posizione strategica e comodissima per la vita quotidiana. La zona offre tutti i principali servizi e attività commerciali a portata di mano, oltre alla comodità dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Facilità di parcheggio grazie alla presenza del Parcheggio Piazzale degli Eroi e del Parcheggio Sotterraneo, entrambi poco distanti dall'abitazione.

L'appartamento, posto al secondo piano senza ascensore, si sviluppa su una superficie interna di circa 64 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce all'accogliente salone, il cucinotto è separato e funzionale, mentre la zona notte è composta da una spaziosa camera da letto e da un bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo ottima luminosità e una piacevole sensazione di comfort.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 con grande attenzione ai dettagli dall'attuale proprietaria ed è pronto per essere abitato fin da subito. Tra le rifiniture troviamo infissi in PVC con doppio vetro e portoncino blindato. Ulteriore valore aggiunto: assenza di spese condominiali.

La proprietà viene venduta completa di arredamento, rappresentando una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.

Euro 119.000

Appartamento Marino [119 via FrattiVRG]

vendo 2 serrature  FIAM ormai introvabili  perfettamente funzionanti da 60mm, stessa mappa per entrambi quindi apribili con la stessa chiave per portoncini blindati e persiane in ferro. Le s.s. sono a carico dell'acquirente.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

N^ 2 Serrature FIAM per blindate

A Santa Maria delle Mole, in Via Artiali, proponiamo in vendita un appartamento di recentissima costruzione, situato al primo piano di una piccola palazzina riservata composta da sole 4 unità abitative, senza spese condominiali.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: in un contesto tranquillo ma perfettamente servito, a pochi passi da attività commerciali, scuole di ogni grado (materna, elementari e medie) e mezzi pubblici raggiungibili in meno di 1 km, per una quotidianità pratica e senza stress.

Realizzato nel 2019, l'immobile si sviluppa su due livelli con un ampio balcone perimetrale che accompagna all'ingresso dell'abitazione. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno, una camera da letto e un bagno, ambienti ben distribuiti e rifiniti con cura. Salendo al piano superiore si apre la zona living con l'angolo cottura e l' accesso diretto alla terrazza panoramica a livello, da cui si gode una suggestiva vista sui Castelli Romani: lo spazio ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare cene con amici o vivere piacevoli momenti in famiglia.

L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è valorizzato dalla doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti caldi e accoglienti. Dotato di portoncino blindato, videocitofono, infissi in PVC con doppio vetro e predisposizione per aria condizionata, offre comfort e sicurezza in un contesto moderno e curato.

Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto.
Euro 186.000

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento Marino [186 via artialiVRG] (Santa M

Roma Eur Torrino

Rif. VE18/26 - Eur Torrino Sud, uno dei quartiere più ambìti di Roma per l'alta qualità dei servizi offerti e per le soluzioni abitative proposte, in Via Gino Fruschelli, nel contesto privato e silenzioso di un elegante complesso residenziale con accesso fornito di cancelli automatizzati e costituito da palazzine in cortina con ascensore, proponiamo la vendita di un panoramico appartamento posto al 6° piano, composto da soggiorno con cucina a vista e con affaccio sull'assolato terrazzo, spazio ideale per i momenti di relax e convivialità, disimpegno per la zona notte che ospita due camere da letto e un comodo bagno finestrato.
Completano la proprietà una spaziosa cantina ed un indispensabile posto auto coperto.
L'appartamento, grazie ad un'ottima doppia esposizione solare, alle ampie finestre ed al terrazzo, gode di illuminazione naturale durante l'arco della giornata.
Si presenta in ottimo stato con una ideale suddivisione degli spazi ed è provvisto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi, climatizzatori inverter, termoarredo nei bagni, infissi in pvc doppiovetro, portoncino blindato, pavimentazioni in parquet.
L'immobile e' situato in una zona ben collegata con i mezzi di trasporto pubblici e a poca distanza dalla Stazione Tor di Valle, scuole di ogni ordine e grado sono facilmente raggiungibili, così come gli impianti sportivi ed i centri commerciali. Il quartiere è inoltre limitrofo all'Eur dove hanno sede diversi Ministeri, uffici ed ospedali.
Prezzo Euro 310.000,00 ce G Ipe 140, 24 kWh/m2 anno. 
Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero ###phonenumber### un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Appartamento Roma [Cod. rif 3318036VRG]

RockAgent

Rif:193296 - 18/05/2026 (129175150) - A Riano in zona Belvedere proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare su due livelli DA COMPLETARE. 

La villa si trova all'interno di un complesso residenziale ELENA, edificata nel 2017, è stata acquistata dall'attuale proprietario in costruzione e mai ultimata. 

L'immobile di sicuro interesse è inserito in un curato complesso residenziale necessita di essere terminato e nello specifico mancano: gli infissi il portoncino di ingresso la caldaia con gli elementi radianti la scala interna per accedere al piano mansarda in cui sono presenti un disimpegno due camere e un bagno oltre una pulizia interna e del giardino. 

Il prezzo richiesto tiene conto dei costi di ultimazione. 

Completano la dotazione di questa villa bifamiliare cinque posti auto esterni di proprietà. 

L'immobile è regolare sia catastalmente che urbanisticamente. 

Libero da mutuo e conseguenti ipoteche. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Camere ampie
 - Luminoso
 - A soli 20 minuti da Roma centro

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Villa di 150 m² con 4 locali a Riano

Rif:rm12750 (129152390) - NUOVE COSTRUZIONI - 5 VILLINI A SCHIERA IN RESIDENCE PRIVATO - ALBANO LAZIALE
Codice Unico: RM12750

 Zona - Albano Laziale (RM)
Tipologia: Villini a schiera in residence - Nuova Costruzione
 Superficie: 160 mq su 3 livelli + Giardino privato di 180 mq
 Residence riservato con accesso privato

 Descrizione dell'immobile
All'interno di un tranquillo e curato residence privato nel comune di Albano Laziale, proponiamo in vendita 5 villini a schiera di nuova costruzione, progettati con attenzione alla qualità dei materiali e alla vivibilità degli spazi interni ed esterni.

Ogni unità abitativa si sviluppa su tre livelli, con ampio giardino privato di 150 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta.

 Disposizione interna

Piano Terra Rialzato:
Portico d'ingresso coperto
Soggiorno accogliente e luminoso
Cucinotto separato
Bagno finestrato

Piano Primo:
Camera matrimoniale
Cameretta leggermente mansardata
Bagno finestrato
Due balconi con affaccio su entrambe le camere

Piano Seminterrato (Sala hobby):
Ampio spazio con predisposizione per servizi
Una camera
Bagno finestrato

 Prezzi: € 369.000,00

 Dotazioni e comfort
 Esterni rifiniti in cortina
 Parquet nelle zone notte
 Portoncino blindato
 Videocitofono
 Persiane in ferro
 Infissi in doppio vetro
 Predisposizione per climatizzatori
 Cisterna per raccolta acque piovane per irrigazione giardini
 Doppio ingresso
 Ottima esposizione panoramica
 Termoautonomo

 Zona e collegamenti
La zona di Albano Laziale è tranquilla, residenziale e ben servita, ideale per famiglie o chi cerca la comodità senza rinunciare alla privacy:
 A pochi minuti dal centro di Albano, Cecchina e Pavona
 Collegamenti rapidi con Roma tramite la linea ferroviaria Albano-Roma Termini
 Facile accesso alla Via Nettunense, Via Appia e al Grande Raccordo Anulare
 Servizi vicini: supermercati, scuole, farmacie, bar, palestre

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Villetta a schiera di 160 m² con 4 locali e box au

Roma - Casalotti

APPARTAMENTO A+++ (SCONTO 0,50% MUTUO GREEN) Finemente ristrutturato di mq 70 di cui mq 52 di appartamento + mq 123 di Terrazzo, sito al primo piano di tre, così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. APE Classe Energetica A3 - EP gl,nren 49,25 kWh/mq anno 

Dotazioni: videocitofono, portoncino blindato, grate in acciaio, impianto di allarme volumetrico, avvolgibili motorizzati, infissi in alluminio SHUCO con doppi vetri, riscaldamento autonomo, climatizzatore inverter a pompa di calore, impianto fotovoltaico parti comuni. 

Per la pavimentazione degli appartamenti è stato scelto di utilizzare un grès porcellanato di colore chiaro come gli infissi, in modo da permettere all'acquirente di poter inserire un arredo di qualsiasi colore, mentre per la pavimentazione dei terrazzi un resistente clinker; doccia walk-in; sanitari sospesi. 

I tre piani della palazzina sono raggiungibili da un grande ascensore e una comoda scala interna che conducono entrambi direttamente al piano garage e agli appartamenti. 

Collegamenti: la fermata autobus più vicina è situata direttamente su via di Boccea, ed è servita principalmente dalla linea bus ATAC 904 che collega la stazione metro A Cornelia con la zona di Bedeschi/Selva Candida. 

Agevolazione mutuo con Banca BPS 
- SCONTO 0,50% sul tasso di interesse per il mutuo ''Green'' 
-ZERO spese di perizia 
- NO obbligo assicurazione sulla vita
-ZERO spese di provvigione dell'agenzia immobiliare per intermediazione 

Al primo piano vi sono 4 appartamenti: 
int. 1 mq 70 di cui mq 52 di appartamento + mq 123 di terrazzo 
richiesta euro 260.000,00 
int. 2 mq 62 di cui mq 46 di appartamento + mq 92 di terrazzo 
richiesta euro 235.000,00 
int. 3 mq 57 di cui mq 47 di appartamento + mq 47 di terrazzo 
richiesta euro 225.000,00 
int. 4 mq 71 di cui mq 53 - Classe: A

Via Boccea - Bilocali di recente costruzione con a

Porta di Roma - Via Vittorio Caprioli
Proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al 1° piano del moderno complesso residenziale "Sirio 3", realizzato nel 2018. Inserito in un contesto curato e riservato, l'immobile si trova a pochi passi dal Parco delle Sabine, in una zona ben servita e comodamente collegata al GRA.
L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, un servizio con vasca e un ampio terrazzo vivibile con affaccio libero, accessibile da ogni ambiente, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto.
La buona classe energetica rappresenta inoltre un importante valore aggiunto, sia in termini di efficienza e comfort abitativo sia per il possibile accesso a soluzioni di finanziamento agevolate, come i mutui green.
Completa la proprietà un posto auto scoperto.

L'immobile è dotato di condizionatore in soggiorno e in Camera da letto, infissi in doppio vetro, videocitofono e portoncino blindato.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Gruppo Immobiliare Ciranni

Rif:VRP199 (127305897) - Gruppo Immobiliare Ciranni propone in vendita a Rocca Priora, via Fontana Maggiore, in contesto residenziale, a breve distanza dal centro del paese e dai principali servizi (supermercato, bar, alimentari, palestra), nonchè in posizione altamente strategica (5 minuti dal casello A1 san Cesareo), un grazioso e riservato villino unifamiliare, libero su quattro lati, dotato di ottima esposizione solare e composto di due livelli fuori terra così distribuiti:
- piano terra: salone doppio, cucina a vista, bagno finestrato
- piano primo residenziale: camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno finestrato.
Completa la proprietà un ampio e vivibile giardino esclusivo munito di accesso pedonale e carrabile autonomi.
L'immobile presenta rifiniture e dotazioni di pregio tra cui meritano sicuramente menzione il portoncino blindato, gli infissi a taglio termico, le grate antintrusione e il pavimento radiante. Libero da subito. Prezzo € 199.000,00.
Per appuntamenti Ciranni Federico ###phonenumber### Le presenti informazioni debbono ritenersi puramente indicative e non vincolanti in fase di trattative.

Villa di 140 m² con 3 locali a Rocca Priora

Rif:1980 (127864964) - VILLA A SCHIERA CON DOPPIO GIARDINO - VIA ANAGNINA, MORENA
Codice Unico: RM12645

 Indirizzo: Via Anagnina 343 - Morena (Roma)
 Superficie interna: circa 130 mq
 Spazio esterno: circa 100 mq totali (doppio giardino)
 Anno di costruzione: 1980
 Tipologia: Villa a schiera su tre livelli
 Riscaldamento autonomo
 Spese condominiali: circa € 80/mese
 Prezzo: € 279.000,00

 Descrizione generale
Mediazionecasa propone in vendita, all'interno di un consorzio residenziale di ville, una villa a schiera disposta su tre livelli, situata in Via Anagnina, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali collegamenti verso Roma.
La proprietà offre ampi spazi interni, due aree esterne private e un'ottima possibilità di personalizzazione, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato ma perfettamente collegato.

 Disposizione interna
 Piano Terra
 Ingresso su salone di circa 30 mq, ampio e luminoso 
 Cucina separata, comoda e funzionale 
 Bagno finestrato con servizi 
Giardino frontale, perfetto anche per parcheggiare un'auto
 Giardino retrostante, accessibile direttamente dalla cucina tramite porta finestra, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax 

 Piano Primo
Due camere matrimoniali, entrambe con uscita diretta sui balconi 
Bagno finestrato, comodo e luminoso 

 Piano Interrato (Sala Hobby)
 Ampio spazio ideale per cene, feste o zona relax 
 camino presente

 Spazi esterni
La villa dispone di circa 100 mq complessivi di giardini privati, suddivisi tra fronte e retro:
 Zona frontale pavimentata con spazio auto interno
 Zona retrostante vivibile e riservata, con accesso diretto dalla cucina

 Caratteristiche tecniche
 Villa indipendente su tre livelli
 Struttura solida, costruzione del 1978
 Riscaldamento autonomo
 Infissi in legno con doppio vetro
 Portoncino in legno
 Sala hobby completamente utilizzabile
 Necessita lavori di ristrutturazione, ottimo potenziale per personal

Villetta a schiera di 130 m² con 3 locali a Roma

Rif:RM12414 (128394262) - VILLA ANGOLARE IN RESIDENCE PRIVATO - VILLAGGIO PRENESTINO
Codice Unico: RM12414

Via Della Riserva Nuova, Villaggio Prenestino - Roma Est
Superficie totale: 130 mq
Giardino angolare privato: 80 mq
Anno di costruzione: 2006
Posti auto: 1 interno + 2 in area condominiale

Disposizione interna
Piano Terra
Soggiorno luminoso con cucina a vista
Disimpegno funzionale
Camera matrimoniale
Cameretta con uscita diretta su terrazzino panoramico
Bagno finestrato
Locale Caldaia

Piano Primo (mansardato ma vivibile)
Cameretta spaziosa con altezza comoda
Studio/Ufficio
Bagno completo

Sala Hobby (con accesso carrabile)
Ampio ambiente giorno con angolo cottura
Camera da letto aggiuntiva
Bagno
Ripostiglio
Accesso diretto al giardino

Prezzo richiesto: € 260.000, 00

Dotazioni e Comfort
Esterno in cortina
Infissi in legno con vetrocamera
Grate in ferro a "occhio bottato" per sicurezza
Portoncino blindato
Videocitofono
Pavimenti in gres porcellanato
Climatizzatori installati
Ingresso nel residence con accesso privato

Zona e collegamenti
La villa è situata nel cuore del Villaggio Prenestino, quartiere residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde, ideale per famiglie e chi cerca la comodità di un contesto curato e ben servito.

A pochi minuti da:
Scuole, supermercati, farmacie, bar, negozi di quartiere
Centro Commerciale Roma Est

Collegamenti rapidi:
Fermate bus a pochi metri con collegamento a Metro C Finocchio/Borghesiana

Accesso comodo a via Prenestina e Casilina, A24 e Grande Raccordo Anulare

Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca spazi ben distribuiti su più livelli in un contesto privato e sicuro.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Villetta a schiera di 130 m² con più di 5 locali a

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif: (127733758) - Proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa situata in zona Fosso San Giuliano, precisamente in Via Mutignano, in un contesto tranquillo e riservato. L'appartamento di 67 mq c.ca , in buono stato, posto al piano terra rialzato, è composto da salone doppio con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, giardino di circa 140 mq.
È possibile ricavare una seconda camera, trasformando l'immobile in un trilocale funzionale.
L'accesso al giardino avviene uscendo dall'appartamento e tramite un portoncino indipendente, garantendo comunque privacy e comodità.

Viale condiviso con sole 3 unità abitative
Nessuna spesa condominiale

Appartamento di 67 m² con 2 locali a Roma

Rif:rm12623 (124443647) - - ARTENA CENTRO - APPARTAMENTO IN VENDITA 64 MQ

- Nel cuore di Artena, adiacente a tutti i principali servizi, MediazioneCasa Artena propone in vendita un grazioso appartamento di 64 mq, situato al primo piano di un condominio senza ascensore.

L'immobile è composto da:
- luminoso salone con cucina a vista
-camera matrimoniale
- cameretta
- bagno
- due balconi

L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di:
- infissi in legno/doppio vetro
- portoncino blindato
- fossa biologica
- bombolone condominiale
- arredamento incluso nel prezzo!

- Classe energetica: G

-Un'ottima soluzione pronta per essere abitata, perfetta per chi cerca comodità e posizione centrale!

- Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!
-MediazioneCasa Artena - la tua casa, al centro di tutto.

Appartamento di 64 m² con 3 locali a Artena

Cod. 001066

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Cave, un appartamento al piano terra situato in Via Tommaso D'Aquino, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.
La proprietà è stata costruita nel 2001. L'immobile si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 53 mq ed è composto da un ampio salone con cucina a vista, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. La proprietà include inoltre una corte esterna di circa 20 mq con un posto auto interno.

L'appartamento dispone di un doppio accesso, di cui uno con cancello carrabile che permette l'ingresso al posto auto e alla corte esterna e un ingresso principale con portoncino blindato al piano terra.
L'immobile si presenta in buono stato interno, gli infissi sono in PVC con doppio vetro, garantendo isolamento termico e acustico, il riscaldamento avviene tramite termosifoni e pompe di calore caldo/freddo, sono presenti inoltre grate di sicurezza su tutte le finestre.
L'immobile è pronto per essere abitato immediatamente, con la cucina già presente.

Situato in un'area residenziale di Cave, l'immobile gode di servizi quali negozi, supermercati, scuole e altre attività di prima necessità. Il contesto è tranquillo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare a collegamenti rapidi con Roma.
Collegamenti con Roma:
In auto: rapido accesso all'autostrada A1 e alla Via Casilina, raggiungibile in circa 35-40 minuti; zona Roma Est (Tor Vergata / Anagnina) in circa 30 minuti
Con i mezzi pubblici: stazione ferroviaria di Valmontone a pochi minuti, con treni regionali per Roma Termini in circa 35-45 minuti; collegamenti autobus verso stazioni ferroviarie e comuni limitrofi.

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