Aste Florio

Rif:4636186 - 04/12/2026 (132946704) - Magazzino in asta a Sant'Olcese (GE) - Via G. Poirè 215 (CAP 16010)

Il magazzino si trova in Via G. Poirè 215, in località Manesseno nel Comune di Sant'Olcese (GE). La zona è centrale e costituisce il nucleo più urbano e prossimo alla città, con prevalente destinazione residenziale ma anche attività produttive. Il fabbricato è stato autorizzato nel 1958 e ha ottenuto l'abitabilità nel 1960.

Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie catastale di 56 mq ed è composto da un locale unico. La pavimentazione è in battuto cementizio e le pareti sono tinteggiate, entrambi in condizioni scadenti. L'immobile è posto al piano terra.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono miste (laterizio e cemento armato), i solai in cemento armato e laterizio. Le pareti esterne sono in intonaco tinteggiato in buone condizioni. L'accesso è indipendente, protetto da una serranda metallica manuale. Gli impianti elettrici sono presenti e risalenti all'epoca di costruzione, mentre gli impianti idrico, fognario, gas, telefonico e termico sono assenti. Non sono presenti servizi igienici.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da mezzi pubblici di trasporto e si trova a circa 2 km dal casello autostradale. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi e servizi, inclusi centri della grande distribuzione. Il parcheggio non costituisce un ostacolo. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4600,00
Offerta minima: € 3450,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Posizione centrale
* Buoni collegamenti pubblici

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con 

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile in asta di 56 m² a Sant'Olcese

Simone Pinasco

Affittasi locale commerciale di circa 150 metri quadri posto al piano terra suddiviso in ampia sala, ingresso con bancone bar, cucina, altro locale ex pizzeria, ampio gazebo esterno con piazzale adiacente, al piano inferiore si trovano uno spogliatoio per il personale con ripostiglio, cantina, bagno utenti conforme per disabili e 1 bagno per il personale.
Affitto per uso trattoria - pizzeria e/o magazzino, ufficio, ecc ecc.

Locale ex Trattoria Pzizeria

andrea bruzzaniti

Ampio magazzino con servizi e area di manovra

Nel comune di Sant' Olcese, in contesto condominiale ordinato e facilmente accessibile direttamente da strada urbana principale, proponiamo in vendita ampio locale uso magazzino/deposito di 160 m², dotato di impianto elettrico, luci, acqua e servizi igienici con comoda area di manovra antistante.

L'immobile si compone di un unico ambiente principale dalla pianta regolare, con altezza interna variabile da 2,90 m a 3,95 m, ideale per lo stoccaggio di materiali, il rimessaggio di veicoli o l'utilizzo come autofficina o laboratorio artigianale.

È presente un bagno con antibagno (H 2,80 m) e un'intercapedine perimetrale che garantisce isolamento e protezione dall'umidità.

L' accesso diretto dal piano strada tramite serranda automatizzata (con varco superiore ai 3,05 m e di considerevole altezza) si dimostra altamente funzionale per manovre e/o per le operazioni di carico/scarico di veicoli commerciali.

L'immobile, grazie alla posizione riservata ma ben collegata, rappresenta una soluzione funzionale e versatile per chi necessita di spazi ampi e ben distribuiti.

Caratteristiche riassuntive principali:
o Superficie: ca. 160 m²
o Altezza interna: fino a 3,95 m
o Servizio igienico dedicato
o Intercapedine perimetrale e terrapieno isolante
o Accesso comodo da area condominiale
o Ottimo per magazzino, deposito o piccolo laboratorio

Per informazioni o per fissare una visita, è possibile contattare direttamente il venditore tutti i giorni dalle ore 08:00 alle 20:00, anche nei giorni festivi, al numero 380 4246535 o 340 6159249.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Magazzino in contesto riservato e funzionale

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