STUDIO CAVI DI LAVAGNA srl

Nella primissima collina di Lavagna, nella località di San Bernardo, proponiamo in vendita una casa di corte, con accesso carrabile e spazioso terreno di proprietà.
Il fabbricato, costruito nel 1900, presenta una superficie lorda di 122 mq, distribuiti sui tre livelli (attualmente non comunicanti tra loro). I piani si sviluppano come segue:
- Al piano terra si trovano due ampie cantine, adibite rispettivamente a falegnameria/ricovero attrezzi e magazzino;
- Il primo piano presenta un ingresso su soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e balcone.
- Il secondo piano è una solana, con altezze di oltre 3 metri, ideale per ricreare un locale di relax.
Completa un comodo terrazzo a tetto, ideale per momenti di relax ed una corte esterna antistante la casa.
Il terreno, di circa 13.400 mq, in parte vigneto e in parte utilizzati come orto, presenta la possibilità di edificare un'ulteriore soluzione, di circa 100 mq.
La casa, seppure in stato prettamente originale, presenta il tetto completamente rifatto, appena 4 anni fa.
La posizione strategica, oltre offrire una splendida vista aperta sul mare e sul golfo, sia dalla casa, che da gran parte del terreno, consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle attrazioni del centro di Lavagna. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alle comodità moderne.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA DI CORTE A LAVAGNA

RE MAX All Winners

Rif: 37571001-382
Remax propone in vendita Villa di 650mq adibita a struttura ricettiva, con spettacolare vista mare sul promontorio di Portofino. 

La villa, disposta su tre livelli, è cosi composta: 

Piano terra:
box doppio e ampio spazio esterno con possibilità di parcheggio.

Piano primo:
Terrazza esterna di circa 100mq 
Ingresso in corridoio con una stanza e ripostiglio 
A sinistra troviamo l'accesso all'appartamento padronale composto da sala, cucina con balcone, due camere matrimoniali e bagno.
A destra entriamo in sala da pranzo destinata al ricevimento, cucina, bagno e ripostiglio.

Piano secondo:
11 stanze cosi strutturate:
- 4 stanze singole con balcone e bagno en suite
- 2 stanze doppie con balcone e bagno en suite 
- 1 stanza singola con bagno en suite 
- 1 stanza doppia 
- 3 stanze singole 
Sempre al secondo piano troviamo ulteriori 4 bagni 

Piano terzo mansardato:
5 stanze cosi composte:
- 3 stanze singole con bagno en suite 
- 2 stanze singole 

La villa è circondata da un giardino di circa 1000mq.

Villa o villino - Lavagna

STUDIO LAVAGNA srl

Lavagna: in prima collina ed a pochi minuti dal centro e dal mare, proponiamo in vendita soluzione semindipendente immersa nel verde e nella tranquillità.
La casa si sviluppa su due livelli: a pian terreno troviamo un soggiorno, una piccola cucina ed un primo bagno; salendo al primo piano troviamo le due camere da letto ed il secondo servizio, oltre all'accesso alla terrazza vivibile che gode di una gradevole vista panoramica sulla collina con tanto di scorcio mare.
A completare la proprietà troviamo due pratici lotti di terreno, di 110 mq complessivi, in parte adiacenti, in parte davanti ed altri dietro la casa che potranno diventare il vostro splendido giardino.
L'immobile attualmente necessita di ristrutturazione ma è pronto a diventare il vostro piccolo angolo di paradiso.
Stai pensando di cambiare casa? O vuoi semplicemente sapere quanto vale il tuo immobile? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

CASA SEMINDIPENDENTE A LAVAGNA

In località Crocetta, nella collina di Santa Giulia, si propone in vendita una villa semindipendente, a circa 300 metri dalla strada principale, con possibilità di parcheggio in un terreno di proprietà.
Questa residenza, tipica casa di collina ristrutturata negli anni '90, si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale.
Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno con camino, una cucina, dalla quale si gode di una bella vista mare, ed un bagnetto di servizio; salendo si arriva ad un piano ammezzato dove vi è una camera con accesso ad un terrazzino, ideale per momenti di relax, e dal quale si ha una panoramica vista mare da Sestri a Portofino.
Salendo al primo piano, si hanno invece una camera matrimoniale, uno studio/cameretta ed un bagno con finestra e vasca. Ogni camera vede il mare e permette di immergersi in panorami che solo la collina sa regalare.
All'esterno della casa, si trovano una lavanderia e due magazzini/ricovero attrezzi, che garantiscono praticità e spazio per ogni esigenza.
Il piano terra accede ad una corte privata con dehors attrezzato, vista mare, ideale per momenti conviviali all'aperto, in un contesto tranquillo e riservato.
Completa la proprietà un circostante terreno di circa 700 mq totali.
Uno dei punti di forza della proprietà è la vista mare, che regala un panorama suggestivo e unico, rendendo questa villa un'opportunità imperdibile per chi cerca una dimora esclusiva in una posizione privilegiata.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A LAVAGNA

Lavagna

LAVAGNA - TEMPOCASA LAVAGNA PROPONE:

in VENDITA splendida villa indipendente libera su tre lati, soluzione rara ed esclusiva per la zona, ideale per chi è alla ricerca di privacy, comfort e spazi ben distribuiti.

L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, con possibilità di parcheggiare comodamente due o tre auto all'interno. 
Completa l'esterno un giardino privato, dalle dimensioni equilibrate: perfetto per vivere momenti all'aperto senza richiedere eccessiva manutenzione.

L'immobile dispone di due ingressi e si sviluppa su due livelli.

Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da ampio doppio salone, suddiviso in area living e sala da pranzo, una cucina abitabile separata con grande ripostiglio, oltre a una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato e comoda lavanderia. È presente inoltre un pratico ripostiglio nel sottoscala.

Grazie alla disposizione degli spazi, il piano terra può essere vissuto in modo completamente indipendente, risultando di fatto un comodo bilocale.

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato. 
A completare il livello troviamo due terrazzi: uno direttamente accessibile dal primo piano e un secondo, di generose dimensioni e con accesso esterno, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione a sud.

La proprietà è completamente indipendente, senza spese condominiali, garantendo massima tranquillità e riservatezza.

Una soluzione unica nel suo genere, difficilmente reperibile sul mercato locale.

VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU TRE LATI!

Nel cuore della tranquilla località di Sorlana, proponiamo in vendita una casa indipendente che offre ampi spazi e comfort moderni. 
Ristrutturata nel 2013, questa proprietà si estende su 250 mq distribuiti su più livelli.
Accedendo dal piano terra, si entra direttamente nella zona giorno con un ampio soggiorno ed una cucina abitabile, oltre ad una camera da letto ed un bagno di servizio ad essa attiguo.
Salendo si arriva al primo piano, composto da tre camere da letto ampie e luminose, da due bagni e da un'ampia zona living/disimpegno su cui affacciano tutti gli ambienti.
Infine, si sale all'ultimo piano dove si trova una cucina di servizio con uscita sull'ampia terrazza con vista mare, soluzione che offre così la possibilità di pranzi all'aperto in tutta comodità.
Gli interni, rinnovati con attenzione, mantengono il fascino storico dell'edificio, integrando elementi contemporanei per un ambiente accogliente e funzionale.
La casa si affaccia su un giardino, ben curato e che permette momenti di relax in tranquillità e godendo della vista mare.
Completa inoltre la proprietà una taverna con acceso dal giardino, uno spazio in cui si respira la storia di un tempo.
Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet per tutti i piani e bombolone gpl.
Situata in una zona che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi del comune di Lavagna, questa casa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alle comodità moderne.
La casa non ha accesso carrabile, ma la si raggiunge a piedi attraverso una piccola stradina (percorribile eventualmente con piccoli mezzi tipo un porter o una Smart)

Tempocasa Lavagna propone in vendita una splendida villa a schiera di 140 mq disposta su due livelli, in eccellenti condizioni e dotata di ampie aree esterne, vista mare aperta e posto auto privato con accesso da via riservata e cancello elettrico.
L'ingresso principale avviene da un grande terrazzo vivibile, perfetto per godersi la tranquillità e la vista. Si accede così all'ampio soggiorno, estremamente luminoso, ideale per accogliere amici e familiari, seguito da una cucina abitabile su misura e un bagno finestrato con doccia.
Al piano inferiore, collegato da una elegante scala a chiocciola, si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali entrambe con accesso diretto all'esterno, una terza stanza attualmente adibita a cabina armadio ma utilizzabile come terza camera, un secondo bagno con vasca e un comodo ripostiglio.
All'esterno troviamo fasce di terreno curate, un'area attrezzata con zona barbecue e relax, e la predisposizione per una piscina grazie alle tubature già installate. Il tutto con una meravigliosa vista mare che abbraccia tutto il Levante.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi vivibili, a pochi minuti dai servizi del centro di Lavagna.
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