STUDIO FINALE LIGURE sas

Magnifico casale in pietra del XVII secolo, immerso in una tenuta di 23 ettari e situato in zona protetta nel pittoresco comune di Orco Feglino. A soli 9 km dalla costa, di cui 2 km su strada sterrata, ad un'altitudine di 480 metri, questa proprietà offre una vista mozzafiato sul mare, regalando uno scenario naturale unico.
La posizione strategica, a 5 km dall'Alta Via dei Monti Liguri e a soli 2 km dalle palestre di roccia di Orco Feglino, nel pieno cuore della rete sentieristica di trekking e mountain bike, rende questa dimora un rifugio perfetto per gli amanti della natura e delle escursioni.
In questo magnifico scenario il casale di 405 mq, completamente restaurato, conta anche 7 magazzini edificabili per ulteriori 214 mq. Immersa in un microclima favorevole, la zona permette la coesistenza di una varietà di piante e ospita una fauna variegata, ideale per chi ama vivere in armonia con la natura e per attività agrituristica.
Il corpo centrale, del '600, edificato in pietra e per un totale di 405 mq, è così strutturato: 
piano terra: 1 ingresso, 2 vani cucina, 2 vani salotto di, cantina, vano tecnico
primo piano: 4 camere da letto,1 salotto, 2 bagni
secondo piano: 1 sottotetto
La proprietà si completa con 7 magazzini dislocati in prossimità della cascina:

 * legnaia 
 * laboratorio 
 * capanno stalla 
 * magazzino agricolo
 * 3 casette indipendenti su un solo livello, da cui si possono ricavare 5 monolocali ad uso agrituristicoTutte le superfici coperte possono essere ampliate del 20% secondo il Nuovo Piano Regolatore (NPR) del Comune di Orco Feglino.
Completa la proprietà un curato giardino con forno a legna e terrazza con vista a 180 gradi panoramica sino al mare, un frutteto e un castagneto secolare, oltre a 7 posti auto scoperti.
Sono presenti pannelli solari per impianti termico-sanitari in abbinamento a caldaia a legna e caldaia GPL
La proprietà viene ceduta con macchinari per la cura dei terreni oltre ad una fornita attrezzeria/officina.
L

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A ORCO FEGLINO

Un'esclusiva proposta nel bellissimo entroterra di Orco Feglino, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura.
Villa singola di 243 mq, originariamente costruita nel 1900 e completamente ricostruita dalle fondamenta nel 2021.
La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti e comprende un ettaro di terreno coltivato a fasce (orto, frutteto, ulivi ed erbe medicinali), oltre a circa due ettari e mezzo di bosco a castagneto circostante.
La casa principale si sviluppa su due livelli ed è adatta sia come soluzione unifamiliare sia come due appartamenti indipendenti con accessi separati.
Al piano terra troviamo un appartamento composto da cucina abitabile, una camera da letto, studio, due bagni finestrati e accesso diretto agli spazi esterni. Completa un pergolato bioclimatico con sistema di apertura aerea automatica.
Il piano superiore ospita un secondo appartamento con terrazzo panoramico, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, soppalco con tre posti letto e due bagni finestrati.
Completa la proprietà una dependance indipendente con soggiorno e cucina a vista, camera da letto e bagno. Presenti inoltre una serra in legno e ricoveri attrezzi coperti.
Dal punto di vista impiantistico, l'unità principale è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e produzione di acqua calda tramite pannelli solari termici con boiler a doppio circuito; la seconda unità è riscaldata con stufa a legna, oltre a boiler elettrico per riscaldamento acqua.
La proprietà è rifinita con cura e viene proposta con possibilità di arredo. Dispone inoltre di cancello elettrico che può essere comandato a distanza tramite telecomando, monitor in cucina e app da cellulare, oltre a videocitofono e sistema di videosorveglianza.
La posizione è riservata, si accede alla proprietà da una strada sterrata di circa 4 km che dista circa 3 km da Orco Feglino, 8 km da Finale Ligure e 12 km da Pietra Ligure. Proprietà ideale non solo come residenza privat

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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