BRESCIA EST srl

BOTTICINO, Via Molini - Locale open space di 350 mq in ristrutturazione, situato al primo piano di un edificio indipendente servito da ascensore e scale interne. L'immobile gode di ottima visibilità data dalle 4 vetrine fronte strada ed è facilmente raggiungibile tramite strada principale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il locale ha una superfice di 350 mq open space.
-Visibilità: La posizione dell'immobile garantisce ottima visibilità data dalle 4 vetrine fronte strada. Ha una posizione strategica con alta viabilità, di facile raggiungimento attraverso la strada principale.
-Posizione: Il locale si trova in via Molini 95, in posizione strategica sulla strada principale di Botticino. L'area è facilmente accessibile in auto con collegamenti rapidi alla strada principale.
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di servizio igienico con antibagno recentemente ristrutturato.
-Parcheggio: L'edificio gode di un ampio piazzale privato, ad uso esclusivo delle attività.
-Impianti: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi completamente rinnovati. L'impianto elettrico rispetta tutte le normative attuali.
-Canone: Soggetto ad IVA.
-Spese condominiali: 200/EURO annui circa

Il locale verrà consegnato finito.
 Le prime foto mostrano lo stato attuale al rustico, mentre le ultime immagini si riferiscono a un altro locale già completato all'interno dello stesso complesso, per offrire un'anteprima delle finiture previste.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Botticino è un comune italiano di 10 638 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È situato nell'area pedemontana a nord-est del capoluogo, ai piedi delle prealpi bresciane. Si trova sovrastato dal Monte della Maddalena ed è noto per il marmo Botticino, denominazione di marmo commerciale estratto dalle cave del paese. Il bacino bresciano risulta essere il secondo per importanza nell'escavazione di pietre d'Italia dopo quello di Carrara. Botticino si collega alla strada stata

Immobile costruito di recente, mai abitato.

NEGOZIO A BOTTICINO

BOTTICINO, Via Giulio Pastori - Capannone di circa 310 mq su un livello con area esterna esclusiva di circa 500 mq, accessibile tramite cancello elettrico e tre portoni carrai scorrevoli. L'immobile è stato recentemente ritinteggiato sia internamente che esternamente e la copertura è stata completamente ristrutturata.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Superficie: La superficie complessiva è di 310 mq distribuiti un unico ampio ambiente. Altezza interna: 4 metri.
Posizione: Via Pastore è una delle principali vie dell'area industriale di Botticino, contesto caratterizzato dalla presenza di numerose realtà artigianali e industriali. La zona si trova a pochi chilometri dai comuni di Rezzato e Mazzano ed è ben collegata a tangenziali e autostrade.
Servizi igienici: è presente 1 blocco bagno.
Impianti: L'immobile è provvisto di impianto elettrico monofase e trifase ed è presente un impianto di riscaldamento con Robur a gas.
Canone: soggetto a IVA.
Per le caratteristiche sopra descritte, il capannone risulta particolarmente adatto ad attività produttive, di magazzinaggio o stoccaggio merci.
UBICAZIONE E CONTESTO
Botticino si trova nell'hinterland est di Brescia ed è un comune con una forte vocazione artigianale e produttiva. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza a Brescia, Rezzato e Mazzano e ai comodi collegamenti con tangenziali e autostrade, fattore che lo rende interessante per attività operative e logistiche. Via Pastore è una delle principali vie dell'area industriale del paese, caratterizzata dalla presenza di capannoni e aziende artigianali. La zona è facilmente accessibile anche ai mezzi pesanti e risulta ideale per attività produttive, di magazzinaggio e stoccaggio merci.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A BOTTICINO

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 70mq sito a Botticino, precisamente in Via Salvo D'acquisto con plateatico esterno e diversi posti auto antistanti a disposizione della clientela.
SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 70mq con vetrina.
A completare la soluzione, è presente uno spazio ad uso magazzino di circa 70mq collegato internamente tramite scala e anche esternamente con rampa d'accesso.
IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo tramite pompa di calore.
Dispone di un servizio igienico con antibagno.
Il canone di locazione non è soggetto ad Iva.
Le spese condominiali ammontano a circa Euro 300/anno.
Via Salvo D'acquisto è una delle principali arterie di comunicazione del comune di Botticino. La strada è caratterizzata da una zona residenziale e da diverse attività commerciali. Inoltre, è ben collegata alle principali vie di comunicazione, come le tangenziali e le autostrade, ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività
-Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 4000 mq circa
-Destinazione: Industriale/artigianale
-Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 2500 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60%
-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale
-Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti 
La soluzione proposta è disponibile anche in vendita.
La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali.
Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con:
-Pavimentazione in cemento elicotterato
-Predisposizione blocco bagni
-Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico
-Infissi esterni (finestre e portoni)
-Tetto con lucernari
-Costruzione eseguita con normative antisismiche
Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari. Inoltre, l'area d

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività
-Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 5300 mq circa
-Destinazione: Industriale/artigianale
-Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 3100 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60%
-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale
-Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti
La soluzione proposta è disponibile anche in vendita.
La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali.
Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con:
-Pavimentazione in cemento elicotterato
-Predisposizione blocco bagni
-Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico
-Infissi esterni (finestre e portoni)
-Tetto con lucernari
-Costruzione eseguita con normative antisismiche
Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari. Inoltre, l'area di

BOTTICINO, Via Tito Speri - Attività commerciale, operante come bar e caffetteria di circa 70 mq open space, situata in Via Tito Speri a Botticino.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Attività: L'immobile in affitto ospita un'attività commerciale nel settore della ristorazione, nello specifico un bar e caffetteria.
-Superficie: Il locale sviluppa una superficie complessiva di circa 70 mq, distribuiti in modo razionale e ottimizzato per garantire una gestione funzionale degli spazi.
-Visibilità: Il negozio vanta una posizione favorevole grazie alla presenza di due ampie vetrine angolari, che si affacciano direttamente sulla strada principale. Queste vetrine offrono un'elevata visibilità, catturando l'attenzione di potenziali clienti sia a piedi che in auto.
-Posizione: Via Tito Speri è una strada situata nel comune di Botticino, in provincia di Brescia, e si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato.
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di un servizio igienico a norma, progettato per garantire l'accessibilità anche alle persone con disabilità, in pieno rispetto delle normative vigenti.

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Tito Speri si trova a Botticino, un comune a pochi chilometri da Brescia, in una posizione strategica grazie alla sua vicinanza alle principali arterie stradali della zona. La strada è ben collegata con le autostrade e le tangenziali che facilitano gli spostamenti verso Brescia e le città circostanti. In particolare, la A4 (autostrada Milano-Venezia) e la A21 (autostrada Torino-Piacenza-Brescia) sono facilmente raggiungibili, consentendo un rapido accesso a destinazioni come Milano, Verona, Torino e altre città della Lombardia. Inoltre, la zona è anche vicina alla tangenziale di Brescia, che permette di raggiungere facilmente il centro città in pochi minuti, rendendo Via Tito Speri un punto di accesso ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata con il cuore di Brescia e con le principali vie di comunicazio

ATTIVITÀ A BOTTICINO

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 3600 mq circa
-Destinazione: Industriale/artigianale
-Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 2000 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60%
-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale
-Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti

La soluzione proposta è disponibile anche in vendita.

La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali.

Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con:
-Pavimentazione in cemento elicotterato
-Predisposizione blocco bagni
-Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico
-Infissi esterni (finestre e portoni)
-Tetto con lucernari
-Costruzione eseguita con normative antisismiche

Le fotografie presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo

UBICAZIONE E CONTESTO
Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - 

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 5300 mq circa
-Destinazione: Industriale/artigianale
-Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 3100 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60%
-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale
-Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti

La soluzione proposta è disponibile anche in vendita.

La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali.

Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con:
-Pavimentazione in cemento elicotterato
-Predisposizione blocco bagni
-Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico
-Infissi esterni (finestre e portoni)
-Tetto con lucernari
-Costruzione eseguita con normative antisismiche

Le fotografie presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo

UBICAZIONE E CONTESTO
Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - T

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 1800 mq circa
-Destinazione: Industriale/artigianale
-Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 1000 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60%
-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale
-Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti

La soluzione proposta è disponibile anche in vendita.

La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali.

Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con:
-Pavimentazione in cemento elicotterato
-Predisposizione blocco bagni
-Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico
-Infissi esterni (finestre e portoni)
-Tetto con lucernari
-Costruzione eseguita con normative antisismiche

Le fotografie presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo

UBICAZIONE E CONTESTO
Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - T

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 4100 mq circa
-Destinazione: Industriale/artigianale
-Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 2500 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60%
-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale
-Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti

La soluzione proposta è disponibile anche in vendita.

La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali.

Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con:
-Pavimentazione in cemento elicotterato
-Predisposizione blocco bagni
-Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico
-Infissi esterni (finestre e portoni)
-Tetto con lucernari
-Costruzione eseguita con normative antisismiche

Le fotografie presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo

UBICAZIONE E CONTESTO
Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - T

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 80mq sito a Botticino, precisamente in Via Cavour, in posizione angolare con posti auto a disposizione della clientela.
SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 80mq suddivisi in un principale ambiente open space, un ulteriore locale e un piccolo spazio ad uso ripostiglio.
A completare la soluzione, sono presenti diversi posti auto a disposizione dei condomini e della clientela.
IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato.
Dispone di un servizio igienico con antibagno.
Il canone di locazione non è soggetto ad Iva.
Le spese condominiali ammontano a circa Euro 1.500,00/anno e sono comprensive delle spese relative ai consumi e alle utenze.
Considerate le caratteristiche sovra esposte il locale si presta all'insediamento di attività di servizi, cura della persona e a contatto diretto con il pubblico.
Via Cavour è una delle principali arterie di comunicazione del comune di Botticino. La strada è caratterizzata da una zona residenziale e da diverse attività commerciali. Inoltre, è ben collegata alle principali vie di comunicazione, come le tangenziali e le autostrade, ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.

Proponiamo in locazione un magazzino di 100 mq al piano interrato con comoda rampa d'accesso sito in zona industriale a Botticino.
SUPERFICIE: il magazzino ha una superficie complessiva di 100 mq open space con area esterna per carico e scarico.
IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di servizio igienico con antibagno. Inoltre, dispone di impianto di illuminazione e impianto elettrico di base.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 300/anno circa.
-Il canone di locazione non è soggetto a Iva.

MAGAZZINO A BOTTICINO

Emanuela Tonoli

Affittasi Stanza Uso Ufficio/Studio Professionale (No Medico)
Lo studio è ideale per liberi professionisti che cercano un ambiente riservato, stimolante e ben curato, pronto all'uso.
L'annuncio è rivolto in particolare a:
* Psicologi / Psicoterapeuti
* Commercialisti / Consulenti del Lavoro
* Architetti / Ingegneri
* Altri Professionisti con attività d'ufficio/consulenza
ATTENZIONE: Si prega di notare che, per motivi di organizzazione interna e destinazione d'uso, non si accettano candidature da parte di professionisti medici (Dottori, Medici Generici o Specialisti).
Servizi Igienici 
Incluse nel canone: Wi-Fi Fibra, Elettricità, Riscaldamento.
* Canone Mensile: € 500,00 (Tutto Incluso)
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, si prega di contattare:
Nome: Emanuela

Studio o Laboratorio

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 350mq sito a Botticino, in via Molini. 
-Superficie: il locale ha una superficie complessiva di circa 350 mq open space ed è situato al primo piano di un complesso indipendente servito da ascensore e scale esterne.
A completare la soluzione è presente un ampio parcheggio antistante a disposizione della clientela e in comune con i condomini.
-Impianti e servizi: l'immobile attualmente è privo di servizi igienici e non dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento.
Vista la posizione e la natura dell'immobile, la soluzione si presta all'insediamento di attività direzionali o studi professionali. Non è possibile insediare attività di somministrazione.

BOTTICINO, Via Molini - Locale open space di 200 mq in ristrutturazione, situato al primo piano di un edificio indipendente servito da ascensore e scale interne. L'immobile gode di ottima visibilità ed è facilmente raggiungibile tramite strada principale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: La superficie totale è di 200 mq open space.
-Visibilità: La posizione dell'immobile garantisce ottima visibilità. Ha una posizione strategica con alta viabilità essendo situato a lato della strada principale.
-Posizione: Il locale si trova in via Molini 95, in posizione strategica sulla strada principale di Botticino. L'area è facilmente accessibile in auto con collegamenti rapidi alla strada principale.
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di servizio igienico con antibagno recentemente ristrutturato.
-Parcheggio: L'edificio gode di un ampio piazzale privato, ad uso esclusivo delle attività.
-Impianti: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi completamente rinnovati. L'impianto elettrico rispetta tutte le normative attuali.
-Canone: Soggetto ad IVA.
-Spese condominiali: 200/EURO annui circa

Il locale verrà consegnato finito.
 Le prime foto mostrano lo stato attuale al rustico, mentre le ultime immagini si riferiscono a un altro locale già completato all'interno dello stesso complesso, per offrire un'anteprima delle finiture previste.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Botticino è un comune italiano di 10 638 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È situato nell'area pedemontana a nord-est del capoluogo, ai piedi delle prealpi bresciane. Si trova sovrastato dal Monte della Maddalena ed è noto per il marmo Botticino, denominazione di marmo commerciale estratto dalle cave del paese. Il bacino bresciano risulta essere il secondo per importanza nell'escavazione di pietre d'Italia dopo quello di Carrara. Botticino si collega alla strada statale che collega Brescia e il Lago di Garda.

UFFICIO A BOTTICINO

BOTTICINO, Via Molini - Ufficio open space di 350 mq in ristrutturazione, situato al primo piano di un edificio indipendente servito da ascensore e scale interne. L'immobile gode di ottima visibilità data dalle 4 vetrine fronte strada ed è facilmente raggiungibile tramite strada principale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il locale ha una superfice di 350 mq open space.
-Visibilità: La posizione dell'immobile garantisce ottima visibilità data dalle 4 vetrine fronte strada. Ha una posizione strategica con alta viabilità, di facile raggiungimento attraverso la strada principale.
-Posizione: Il locale si trova in via Molini 95, in posizione strategica sulla strada principale di Botticino. L'area è facilmente accessibile in auto con collegamenti rapidi alla strada principale.
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di servizio igienico con antibagno recentemente ristrutturato.
-Parcheggio: L'edificio gode di un ampio piazzale privato, ad uso esclusivo delle attività.
-Impianti: L'ufficio dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi completamente rinnovati. L'impianto elettrico rispetta tutte le normative attuali.
-Canone: Soggetto ad IVA.
-Spese condominiali: 200/EURO annui circa

Il locale verrà consegnato finito.
 Le prime foto mostrano lo stato attuale al rustico, mentre le ultime immagini si riferiscono a un altro locale già completato all'interno dello stesso complesso, per offrire un'anteprima delle finiture previste.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Botticino è un comune italiano di 10 638 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È situato nell'area pedemontana a nord-est del capoluogo, ai piedi delle prealpi bresciane. Si trova sovrastato dal Monte della Maddalena ed è noto per il marmo Botticino, denominazione di marmo commerciale estratto dalle cave del paese. Il bacino bresciano risulta essere il secondo per importanza nell'escavazione di pietre d'Italia dopo quello di Carrara. Botticino si collega alla strada stata

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 200mq sito a Botticino, in via Molini. 
L'immobile è oggetto di una ristrutturazione in corso, verrà consegnato a lavori ultimati. 
-Superficie: il locale ha una superficie complessiva di circa 200 mq open space ed è situato al primo piano di un complesso indipendente servito da ascensore e scale esterne.
A completare la soluzione è presente un ampio parcheggio antistante a disposizione della clientela e in comune con i condomini.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di doppi servizi igienici con antibagno.
Inoltre, dispone di impianto riscaldamento/raffrescamento autonomo.
Vista la posizione e la natura dell'immobile, la soluzione si presta all'insediamento di attività direzionali o studi professionali. Non è possibile insediare attività di somministrazione.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

NUOVA COSTRUZIONE - BOTTICINO proponiamo in affitto e in vendita capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 3.000 mq circa
-Destinazione: Industriale/artigianale
-Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 1500 mq circa.
-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino posto sulla strada principale, che congiunge con l'imbocco della tangenziale e dell'autostrada collegandosi al casello autostradale Brescia EST (A4 Milano - Venezia)
-Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti e delle relative manovre.

La soluzione proposta è disponibile anche in vendita o in affitto.
La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali.

Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con:
-Pavimentazione in cemento elicotterato
-Predisposizione blocco bagni
-Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico
-Infissi esterni (finestre e portoni)
-Tetto con lucernari predisposto per installazione fotovoltaico.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il paese di Botticino si divide in due zone ben distinte, la parte nord denominata Botticino Mattina che è quella con maggior presenza di edifici storici, la più vicina alla montagna dove viene estratto il famoso marmo di Botticino. In questa zona del comune sono presenti negozi tradizionali, i principali servizi pubblici, il palazzo del Municipio ed alcuni uffici/studi professionali.
 Il comune di Botticino, vanta da sempre una grande presenza di piccole attività commerciali, fattore principalmente dovuto, all'alto reddito pro c

Proponiamo in locazione un immobile di ampia metratura, con una superficie complessiva di 430 mq e numerose vetrine che garantiscono grande luminosità agli ambienti.
-Superficie: l'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 430 mq, così suddivisi:
310 mq al piano terra destinati a locale commerciale;
120 mq al piano interrato adibiti a magazzino, collegato esternamente tramite un accesso sul retro, ideale per operazioni di carico/scarico merci.
Il piano terra si presenta come un ampio open space, con una prima zona uffici suddivisa in tre ambienti. Questa area è collegata tramite un corridoio a una seconda zona uffici, composta da ulteriori tre locali delimitati da pareti in vetro.
All'esterno sono disponibili numerosi posti auto, a ridosso della struttura, a servizio della clientela.
-Impianti e servizi: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo tramite sistema di ricircolo d'aria.
 È inoltre presente un blocco servizi con doppi bagni, conformi alle normative per l'accesso ai disabili, oltre ad antibagno.
-Il canone di locazione è soggetto ad Iva.
Considerata la metratura, la distribuzione degli spazi e la visibilità garantita dalle vetrine, la soluzione si presta ad accogliere attività quali istituti bancari, centri medici e diagnostici, studi professionali o poli direzionali.
Via Roma è una delle arterie principali del comune di Botticino. Situata proprio di fronte alla sede comunale. La via dispone di numerosi posti auto ad uso pubblico, facilitando l'accesso sia ai servizi comunali che alle attività presenti nella zona. È ben collegata dai mezzi di trasporto pubblico e circondata da una varietà di esercizi commerciali, che contribuiscono a renderla una zona vivace e funzionale.

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