Marianna

Locale commerciale con la canna fumaria addebito a pizzeria a Rezzato situata in una posizione con ad alto passaggio a pochi passi dalle scuole e fermata dei mezzi pubblici,il locale completamente ristrutturato pronto per lavorare da subito

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Locale commerciale pizzeria

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Ufficio di 150 mq con ulteriori n. 2 locali al piano interrato. È presente un piazzale ad uso esclusivo di circa 200 mq nella corte interna.
-Superficie: l'immobile si sviluppa su due livelli, un piano rialzato dove si trova la zona uffici e un piano seminterrato di 150 mq.
A completare la soluzione, è presente un piazzale esterno ad uso esclusivo all'interno del cortile.
-Impianti e servizi: l'ufficio dispone di n. 2 servizi igienici, presenti su entrambi i piani. 
-Condizioni dell'immobile: l'immobile deve essere soggetto a ristrutturazione interna con modalità da definire con la proprietà in base alle esigenze del futuro inquilino.
Il canone di locazione può variare in base ai lavori che verranno eseguiti, su richiesta dell'inquilino.
Si consiglia di prendere appuntamento per visionare l'immobile di persona e valutare il potenziale della soluzione in seguito alla ristrutturazione.
-Il canone di locazione non è soggetto ad Iva
Maggiori informazioni in agenzia
Via Giuseppe Zanardelli si trova a Rezzato, nel quartiere Virle in una zona ben collegata tramite mezzi pubblici e facilmente accessibile dalla strada statale di Rezzato e da Via Gardesana che sbocca nel comune di Mazzano. Sono presenti nella zona numerose attività commerciali e direzionali, il centro commerciale Cristallo dista meno di 1 km.

UFFICIO A REZZATO

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 200 mq con doppia vetrina fronte strada statale di Rezzato.
-Superficie: negozio di 200 mq diviso in tre locali con doppia vetrina fronte strada che dona luminosità al locale.
-Impianti e servizi: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi.
Inoltre, dispone dell'impianto per il ricircolo dell'aria.
È presente un servizio igienico con antibagno.
A completare la soluzione è presente un piazzale di parcheggio ad uso pubblico in comune con le attività commerciali adiacenti.
 -Il canone di locazione non è soggetto ad Iva
-Nessuna spesa condominiale
Considerate le caratteristiche sovra esposte l'immobile si presta all'insediamento di attività a contatto diretto con il pubblico e che necessitano di un'elevata visibilità.
Via Brescia è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant'Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

NEGOZIO A REZZATO

Proponiamo in locazione un ufficio disposto su due livelli per una totalità di 330mq sito a Rezzato, precisamente in Via Industriale.
-Superficie: l'ufficio ha una superficie complessiva di 330mq e si sviluppa su due livelli. Ha una totalità di 11 ambienti, di cui 3 al piano terra con un ulteriore spazio ad uso sgabuzzino e 8 locali al piano primo. A completare la soluzione, sono presenti numerosi posti auto nel piazzale antistante e nella corte interna.
-Impianti e servizi: l'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split in ognuno degli ambienti. Inoltre, sono presenti 3 servizi igienici, di cui uno a piano terra e due al primo piano.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 1.500/anno.
-Il canone di locazione è soggetto ad Iva.

BRESCIA EST srl

Rezzato, Via Lithos - Capannone di circa 1700 mq con area esterna parzialmente esclusiva e doppio accesso carraio. Palazzina uffici di circa 200 mq suddivisa su due piani con impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
-Superficie: L'immobile ha una superficie artigianale complessiva di circa 1700 mq suddivisa in due campate con palazzina uffici di circa 200 mq suddivisa su due piani, oltre ad area esterna recintata parzialmente esclusiva.
-Uffici: La palazzina a destinazione direzionale gode di accesso indipendente fronte strada, si sviluppa su due livelli ed è collegata internamente all'area produttiva.
-Altezza interna: L'altezza interna dell'immobile è di circa 7,5 m sotto trave
-Impianti: L'area artigianale è munita di impianto di riscaldamento a irraggiamento ed impianto elettrico completo di prese monofase e trifase disposte su tutto il perimetro del capannone. E' presente una cabina elettrica di proprietà, la quale permette di adeguare la potenza disponibile in base alle esigenze del conduttore.
La struttura inoltre è munita di impianto di allarme con videosorveglianza e gli uffici sono riscaldati e climatizzati.
-Area esterna: L'immobile dispone di un'area esterna parzialmente esclusiva, ideale per la manovra dei mezzi pesanti e per la movimentazione della merce in entrata ed in uscita.
-Posizione: Il capannone è ubicato in una delle area artigianali di Rezzato, in posizione strategica ed è facilmente raggiungibile, essendo posto a pochi chilometri dalla tangenziale e dal casello autostradale di Brescia est.
Il canone è soggetto a Iva.
L'immobile sarà disponibile da Aprile 2026.
UBICAZIONE E CONTESTO
Rezzato è un comune situato nella provincia di Brescia, nella regione Lombardia, e gode di una posizione geografica particolarmente vantaggiosa in termini di collegamenti viari. Questa autostrada, che collega Milano a Venezia, passando per importanti città come Brescia, Verona e Vicenza, consente un accesso dir

CAPANNONE A REZZATO

Proponiamo in locazione un locale commerciale con vetrina fronte strada di circa 50mq e con canna fumaria sito in Via de Gasperi a Rezzato.
SUPERFICIE: la soluzione è caratterizzata da un primo ambiente e un locale lavorazione e preparazione.
IMPIANTI E SERVIZI: il negozio dispone di una canna fumaria di recente installazione, è dotato di impianto di riscaldamento, le cui spese sono incluse nel pagamento delle spese condominiali.
Infine, è presente un servizio igienico con antibagno.
- Le spese condominiali ammontano ad Euro circa 800,00/anno.
Via Alcide de Gasperi è una delle arterie principali di Rezzato, ubicata nel cuore del paese, a pochi passi da Piazza Rodolfo Vantini. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, caratterizzata dalla vivacità di numerose attività commerciali oltre che realtà residenziali. Inoltre la zona è dotata di numerosi posti auto ad uso pubblico.

REZZATO, Via Milano- Ufficio di 120 mq composto da quattro locali, posizionato all'interno di un complesso semidirezionale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Superficie: la superficie complessiva è di 120 mq distribuiti in quattro locali.
Posizione: la zona si trova nel cuore del comune di Rezzato, un centro attivo dell'hinterland est bresciano tra Brescia e il Lago di Garda, con forte vocazione commerciale e buon equilibrio tra servizi, residenti e traffico locale. La struttura è inserita lungo vie urbane ben collegate e a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione, rendendo semplice l'accesso da Brescia e dai comuni limitrofi.
Servizi igienici: all'interno dell'ufficio è presente un servizio igienico, conforme alle necessità quotidiane di lavoratori e visitatori, con spazi mantenuti in condizioni adeguate.
Parcheggio: all'esterno sono presenti numerosi posti auto a uso non esclusivo.
Impianti: l'immobile è provvisto di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo.
Canone: soggetto a IVA.
Si specifica che dal settimo anno di locazione, il canone mensile sarà di 900€.
UBICAZIONE E CONTESTO
Rezzato è uno dei comuni più dinamici dell'area est di Brescia, situato in posizione strategica tra il capoluogo e la direttrice verso il Lago di Garda. La vicinanza alla città di Brescia e ai principali collegamenti stradali rende il paese particolarmente attrattivo per attività professionali, studi tecnici, servizi alle imprese e commercio al dettaglio.

Luca

Ufficio commerciale riservato in contesto urbano centrale alle principali vie di comunicazione tra Brescia città e il Lago di Garda. Ampio parcheggio esterno e attività commerciale nei pressi.
Disponibilità anche per coworking o come domicilio per società con segreteria.

Spazio commerciale ufficio

Utente 129400382

disponibile a valutare anche per sedi di societa', oppure libero professionista,, astenersi perditempo..

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ufficio condiviso con professionista

Rezzato, Via Mozart - Immobile commerciale indipendente di circa 500 mq, situato nel cuore di Rezzato, in una zona strategica facilmente accessibile. La proprietà è composta da tre locali, tra cui un ampio locale principale di 350 mq, comprensivo di un soppalco funzionale. Gli spazi interni sono versatili e ben distribuiti, adatti a molteplici attività commerciali o professionali. All'esterno è presente un ampio parcheggio illuminato che garantisce facilità di accesso.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: La proprietà ha una superfice di 500 mq suddivisi in tre locali più un plateatico di fronte all'ingresso.
-Visibilità: L'immobile è situato in una zona strategica al centro di Rezzato.
-Posizione: Il locale si trova in via Mozart, al centro del comune di Rezzato. L'area è facilmente accessibile in auto con collegamenti rapidi alla strada principale.
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di doppio servizio igienico entrambi con antibagno.
-Parcheggio: L'edificio gode di un ampio piazzale illuminato.
-Impianti: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi completamente rinnovati. L'impianto elettrico rispetta tutte le normative attuali.
-Canone: Soggetto ad IVA.
-Spese condominiali: Non sono presenti spese condominiali.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi infine al Viale Sant' Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall' intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. Dista solamente tre chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana che consente di collegarsi alla

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