INDUSTRIALE VALTELLINA srl

VILLA DI TIRANO:
Nel comune di Villa di Tirano, in una posizione interessante e facilmente raggiungibile, proponiamo in LOCAZIONE uno spazio commerciale di circa 132 metri quadrati, attualmente a rustico, pensato per offrire massima flessibilità e adattabilità alle esigenze di professionisti, imprenditori e attività commerciali.
L'immobile si trova a breve distanza dalla via principale del paese, una posizione che garantisce visibilità in una zona dinamica e in continua crescita.
La proprietà è composta da un locale con diverse finestre e può essere adibita a diverse attività lavorative, ad esempio ufficio professionale, studio, negozio, centro estetico etc.
Villa di Tirano rappresenta inoltre una realtà particolarmente interessante nel contesto della Valtellina, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali collegamenti della valle.
Si tratta di un'opportunità unica per chi è alla ricerca di uno spazio nuovo, versatile e facilmente personalizzabile, capace di valorizzare qualsiasi progetto professionale o commerciale.
Si specifica che i render degli uffici sono stati realizzati utilizzando l'intelligenza artificiale e hanno esclusivamente uno scopo indicativo e non esaustivo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

NEGOZIO A VILLA DI TIRANO

VILLA DI TIRANO:
A Villa di Tirano, in zona caratterizzata da forte sviluppo commerciale, nelle vicinanze della località turistica di Tirano e a pochi km da Bormio e dalla Svizzera, proponiamo in locazione capannone completamente ristrutturato nel 2025, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche.
L'immobile si sviluppa su un piano terra di circa 350 mq e un piano primo con due uffici di 75 mq ciascuno, di cui uno a servizio del corpo frontale dell'immobile e uno soprastante la parte posteriore. Gli stessi si presentano come vani open-space raggiungibili mediante agevole scala interna e resi luminosi dalla favorevole esposizione.
La soluzione, sapientemente ristrutturata, dispone di due bagni e di una cucina separata abitabile, ideale anche per il personale.
La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione completa e si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture moderne e soluzioni tecniche pensate per garantire comfort ed efficienza.
L'impianto di climatizzazione caldo/freddo è capillare e ben organizzato, con split dedicati nei vari ambienti: uffici anteriori e posteriori, cucina, disimpegno, zona retro del piano terra e unità a controsoffitto nel corpo centrale adibito a deposito.
Completano l'immobile il cappotto termico esterno, i serramenti doppi ad alta efficienza, la pavimentazione in resina e il portone automatizzato.
Una soluzione pronta all'uso, funzionale e rappresentativa, adatta a chi cerca uno spazio di lavoro moderno e immediatamente operativo.

CAPANNONE A VILLA DI TIRANO

VILLA DI TIRANO:
Nel comune Villa di Tirano, posizionato in fregio alla transitata Via Nazionale e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, Gruppi Commerciali e della turistica Tirano nonchè della Svizzera, si propone in LOCAZIONE un ampio spazio commerciale di circa 120 mq.
Situato al piano terra, questo negozio offre un ambiente versatile e facilmente adattabile a diverse attività. La struttura, grazie alla conformazione open-space, offre la possibilità di personalizzazioni per rispondere alle esigenze di tipologia di conduttore. L'ampio locale unico permette una gestione ottimale degli spazi, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una posizione strategica. La vicinanza ai servizi principali e la facilità di accesso rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca visibilità e comodità. 
L'immobile è servito, oltre che da sei importanti vetrine, da tre portoni industriali completamente apribili, rendendo lo spazio accessibile anche con automobili e furgoni facendo sì che le operazioni di carico/scarico siano agevoli. Grazie a questa caratteristica il negozio si presta anche per l'esposizione di veicoli e motocicli.
Completano la proposta tre posti auto di pertinenza.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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