STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in affitto un capannone ubicato a San Gervasio Bresciano (BS), in Via Brede di Sopra.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
L'immobile si estende su una superficie di circa 300 mq e comprende una zona ufficio di circa 50 mq. Si presenta funzionale, ben distribuito e adatto a diverse attività professionali.
La struttura è organizzata su 2 campate, con un'altezza sotto trave di 6 metri, caratteristica che permette un ottimo sfruttamento degli spazi verticali e ampie possibilità di stoccaggio.
All'ingresso è presente un ampio accesso carraio, ideale per il transito agevole dei mezzi, mentre il portone da 4,5 metri di altezza facilita le operazioni di carico e scarico.
L'immobile è privo di impianto di riscaldamento, ma dotato di servizi igienici. Esternamente, il capannone è circondato da un'area asfaltata, comoda per manovre, parcheggi e movimentazione merci.
Soluzione versatile, ben fruibile e in grado di adattarsi a differenti esigenze operative: perfetta per chi necessita di uno spazio pratico e funzionale.
UBICAZIONE E CONTESTO
San Gervasio Bresciano, situata nella Bassa Bresciana, è ben collegato alla rete viaria locale e rappresenta un punto strategico per le attività economiche e logistiche. Si trova a breve distanza dalla Strada Statale 11 (Padana Superiore), che collega facilmente il comune a città come Brescia e Cremona. Inoltre, è vicina all'innesto con l'autostrada A21 Torino-Brescia, accessibile dallo svincolo di Pontevico.

CAPANNONE A SAN GERVASIO BRESCIANO

Proponiamo in locazione locale commerciale sito nel comune di San Gervasio Bresciano, più precisamente in Piazzetta del Rinascimento.
L'immobile si estende su una superficie divisa da pareti di 70 mq ed è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 2 vetrine
- 2 locali cablati
- 1 reception all'ingresso
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto di aria condizionata
LIBERO SUBITO
La zona commerciale di San Gervasio Bresciano, situata nella Bassa Bresciana, è ben collegata alla rete viaria locale e rappresenta un punto strategico per le attività economiche e logistiche. Si trova a breve distanza dalla Strada Statale 11 (Padana Superiore), che collega facilmente il comune a città come Brescia e Cremona. Inoltre, è vicina all'innesto con l'autostrada A21 Torino-Brescia, accessibile dallo svincolo di Pontevico. La zona commerciale risulta facilmente raggiungibile da paesi limitrofi come Manerbio, Verolanuova, Pontevico e Orzinuovi, facilitando il transito di merci e clienti. Questo rende San Gervasio un'area interessante per insediamenti commerciali, logistici e produttivi, soprattutto alla luce dei recenti progetti di rigenerazione urbana e sviluppo sostenibile dell'ex area industriale.

NEGOZIO A SAN GERVASIO BRESCIANO

Il locale commerciale che vi proponiamo è sito in San Gervasio Bresciano, più precisamente all'interno della Piazza l'Antica Piazzola. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è così caratterizzato:
- Locale open space
- Due ampie vetrine
- Impianto elettrico e di illuminazione
- Impianto di riscaldamento e aria condizionata
- Servizio igienico
- Numerosi parcheggi esterni
LIBERO SUBITO
La soluzione in oggetto era precedentemente adibita a salone di acconciatura, in caso di richiesta, viene ceduta comprensiva di mobilio.
La costruzione sorge all'ingresso del paese, a poche centinaia di metri dalla strada Statale Brescia - Cremona che consente di raggiungere facilmente gli ingressi dei caselli di Manerbio, in direzione nord e Pontevico, in direzione sud, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Inoltre percorrendo la Statale per circa cinque chilometri in direzione nord, si raggiunge l'imbocco della trafficata strada provinciale ex SS 668, importante e strategica via di comunicazione e scambio commerciale che attraversa in orizzontale tutta la zona della Bassa Bresciana.

Alessandra

capannone di 250 mq con cancello automatico ben protetto

Immobile commerciale

Proponiamo in locazione ufficio posto al primo piano di un complesso direzionale e commerciale, precisamente a San Gervasio in via Industriale, angolo Piazzetta Rinascimento.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 170 mq ed è costituito da quattro uffici, una sala riunioni, servizi igienici, atrio, disimpegno, ripostiglio e corridoio.
La soluzione è così caratterizzata:
-5 locali;
- Altezza 2,70 m;
- Servizi igienici dotati di doccia;
- Completo di impianto: elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento;
- Luci di emergenza, porta tagliafuoco, impianto d'allarme;
- Internet banda larga;
- Posti auto esterni;
LIBERO SUBITO
La costruzione sorge nel paese di San Gervasio, a poche centinaia di metri dalla strada Statale Brescia - Cremona che consente di raggiungere facilmente gli ingressi dei caselli di Manerbio, in direzione nord e Pontevico, in direzione sud, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Inoltre percorrendo la Statale per circa cinque chilometri in direzione nord, si raggiunge l'imbocco della trafficata strada provinciale ex SS 668, importante e strategica via di comunicazione e scambio commerciale che attraversa in orizzontale tutta la zona della Bassa Bresciana.

UFFICIO A SAN GERVASIO BRESCIANO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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