IMMOBILIARE CURTEFRANCA srl

Adro - Fornaci Quattro Vie
Trilocale semindipendente con giardino e box
In Via Fenice proponiamo un trilocale semindipendente edificato nel 1997, inserito in un contesto decoroso e ben mantenuto, privo di amministratore e completamente senza spese condominiali. L'appartamento si trova al primo piano ed è caratterizzato da una luminosa zona giorno con travi a vista, seguita da un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, alla camera doppia e al bagno. I serramenti sono in legno con doppio vetro e zanzariere, la zona notte presenta pavimentazione in parquet e l'abitazione è servita da riscaldamento a radiatori, condizionatori potenziati caldo/freddo per una climatizzazione rapida ed efficiente e caldaia a condensazione.
L'ingresso è completamente indipendente e si sviluppa dal giardino privato al piano terra, dal quale si accede alla scala che porta all'appartamento e, tramite un secondo collegamento, al piano interrato. Al livello inferiore troviamo un box auto ampio e facilmente sfruttabile, completo di zona lavanderia e secondo bagno.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e zero spese condominiali.

3 LOCALI A ADRO

STUDIO FRANCIACORTA srl

In tranquilla e panoramica zona residenziale proponiamo spaziosa soluzione tri/quadrilocale posta al piano rialzato in contesto di poche unità abitative.La soluzione facilmente personalizzabile è rappresentata da luminosa zona giorno con cucina separata e abitabile e dai generosi spazi della zona notte comprensiva di bagno finestrato con vasca e doccia. 
L'indirizzo è indicativo e le foto non costituiscono l'elemento contrattuale.

ADRO: in zona residenziale tranquilla e centrale, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente bilocale al piano terra con giardino esclusivo.
La soluzione, ha un ingresso indipendente, entrando troviamo una zona giorno openspace che si affaccia direttamente sul giardino privato e la cucina è a vista e ben distribuita, creando un ambiente armonioso e funzionale. Vi è inoltre una stanza accessoria adibita a locale lavanderia e ripostiglio.
La camera matrimoniale è dotata di ampi spazi, mentre il bagno finestrato è dotato sia di box doccia che di vasca, offrendo un'ottima soluzione per ogni esigenza.
L'immobile è provvisto di riscaldamento autonomo con termosifoni e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno.
A completare la proprietà, troviamo una cantina e un posto auto scoperto privato.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci direttamente in Agenzia!

2 LOCALI A ADRO

Rovato

ADRO: Proponiamo in vendita, duplex in cortile senza spese di condominio e con ingresso indipendente.
La soluzione è cosi composta, al primo piano troviamo un ampia zona giorno con angolo cottura a vista, una camera da letto ed un bagno di servizio.
Tramite scala interna possiamo accedere al secondo piano che dispone di altri due locali utilizzabili come camere da letto e un bagno posto centralmente al piano.
L'impianto elettrico e la caldaia sono stati sostituiti 5 anni fa ed è stato rifatto anche il tetto.

Duplex Adro [Cod. rif 3258522VRG]

In zona centrale proponiamo indipendente e ampio trilocale al piano primo ed ultimo con terrazzino esclusivo e vivibile. L'immobile, caratterizzato da vista panoramica, è libero su tre lati e nella proprietà è incluso box auto al piano ed un'area esclusiva di giardino con uteriore posto auto privato. L'appartamento è composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere e uno spazioso bagno.
La soluzione è completa di riscaldamento autonomo e tetto rifatto nel 2005 . L'indirizzo è indicativo e le foto non costituiscono l'elemento contrattuale.

ADRO: In zona tranquilla, ben servita e a due passi dal centro, proponiamo in vendita un bilocale luminoso con balcone, recentemente ristrutturato a nuovo, situato in un contesto di sole 3 unità abitative senza spese condominiali.
L'immobile verrà consegnato finito: attualmente i lavori di ristrutturazione sono in fase di ultimazione, con materiali e finiture moderne e di qualità.
Gli ambienti interni sono stati completamente rinnovati, con pavimenti in gres porcellanato dal design moderno, impianti elettrico e idraulico-termosanitario nuovi e certificati, riscaldamento tramite termisifoni con caldaia a condensazione di ultima generazione, climatizzatori caldo/freddo, serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche, garantendo così comfort, efficienza e isolamento termoacustico.
L'appartamento si compone di un soggiorno con cucina a vista in open space, che si apre direttamente sul balcone, offrendo un ambiente luminoso e accogliente. La zona notte ospita una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia, rendendo gli spazi comodi e funzionali.
Completano la proprietà un sottotetto di ben 70 mq, attualmente al rustico, che può essere utilizzato come spazio aggiuntivo, studio, area hobby o locale multiuso, oltre a una comoda cantina ideale come deposito.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa contemporanea, efficiente e confortevole, immersa in un contesto tranquillo, ben collegato e senza spese condominiali, nel cuore autentico della Franciacorta.
Per ulteriori informazioni, rivolgersi in Agenzia.

ADRO: In zona tranquilla, ben servita e a due passi dal centro, proponiamo in vendita un bilocale luminoso, recentemente ristrutturato a nuovo, situato in un contesto di sole 3 unità abitative senza spese condominiali.
L'immobile verrà consegnato finito: attualmente i lavori di ristrutturazione sono in fase di ultimazione, con materiali e finiture moderne e di qualità.
Gli ambienti interni sono stati completamente rinnovati, con pavimenti in gres porcellanato dal design moderno, impianti elettrico e idraulico-termosanitario nuovi e certificati, riscaldamento tramite termisifoni con caldaia a condensazione di ultima generazione, climatizzatori caldo/freddo, serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche, garantendo così comfort, efficienza e isolamento termoacustico.
L'appartamento si compone di un soggiorno con cucina a vista in open space, offrendo un ambiente luminoso e accogliente. La zona notte ospita una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia, rendendo gli spazi comodi e funzionali.
Completano la proprietà un sottotetto di ben 70 mq, attualmente al rustico, ideale come spazio aggiuntivo, studio o area hobby e una comoda cantina di 34mq, per soddisfare ogni esigenza di spazio e comfort.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa contemporanea, efficiente e confortevole, immersa in un contesto tranquillo, ben collegato e senza spese condominiali, nel cuore autentico della Franciacorta.
Per ulteriori informazioni, rivolgersi in Agenzia.

ADRO: Appartamento indipendente quadrilocale con giardino 
Proponiamo in vendita un appartamento indipendente di circa 190 mq calpestabili, unico nel suo genere a Adro, con ingresso esclusivo e spazi generosi.
L'immobile offre ampi ambienti luminosi, con camere e soggiorno che si affacciano su balconi panoramici. Dispone di doppi servizi e di una zona interrata versatile, adatta a taverna, cantina o zona hobby.
Il giardino privato di 300 mq, che circonda l'immobile su due lati, offre la possibilità di creare posti auto esterni coperti e di godere di spazi verdi in piena autonomia. Un ampio balcone completa la zona giorno, rendendo l'appartamento ideale per chi ama vivere all'aperto e ricevere ospiti.
Gli interni sono tenuti in modo impeccabile, con finiture integre e perfettamente conservate, pronti per essere abitati.
Ideale anche per investimento, con la possibilità di ricavare due unità abitative separate.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca indipendenza, privacy e spazi unici, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro di Adro.
Per chi deve vendere per acquistare, offriamo valutazione e consulenza gratuita.
Caratteristiche principali:
Quadrilocale con doppi servizi
Ingresso indipendente ed esclusivo
190 mq calpestabili
Zona interrata versatile
Giardino privato di 300 mq su due lati, con possibilità di posti auto coperti
Ampi balconi panoramici
Interni perfettamente conservati, pronti da abitare
Ideale per ricavare due unità abitative
Valutazione e consulenza gratuita per chi deve vendere per acquistare
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita

4 LOCALI A ADRO

ADRO: proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale al piano terra, con pertinenze aggiuntive, in contesto di corte e in posizione centrale al paese.
L'appartamento è interamente disposto al piano terra e situato all'interno di una corte comune.
L'abitazione principale è un trilocale dalle ampie metrature, composto da un luminoso soggiorno, un disimpegno con possibilità di creare un ingresso diretto, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato.
A completamento della proprietà, sono presenti alcuni locali accessori - accessibili tramite l'androne comune - tra cui una cantina, un locale attualmente adibito a cucina e un ripostiglio. Questi ambienti si prestano perfettamente come spazi di servizio, deposito o da destinare a hobby.
Completa la proprietà un posto auto esclusivo all'interno della corte.
Le utenze idriche sono attualmente condivise ma con possibilità di creare nuovi contatori individuali, mentre il riscaldamento è a pompe di calore.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione al piano terra, dotata di spazi aggiuntivi e situata in posizione centrale al paese.
 Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

In centro ad Adro, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale al piano primo. La soluzione è adatta anche a chi vuole avere attività ed abitazione nello stesso contesto in quanto c'è la possibilità di acquistare locale commerciale al piano terra. L'appartamento è composto da ampia zona giorno con cucina separata ed abitabile, due camere matrimoniali, bagno e spazioso terrazzo. Ci sono inoltre posti auto esclusivi e la possibilità di adibire parte della zona commerciale a box. Il prezzo complessivo di appartamento e locale commerciale è di €290.000. L'indirizzo dell'immobile è indicativo e le foto non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni e appuntamenti chiamare in agenzia.

ADRO: Nel cuore del paese, in una tranquilla corte ben curata e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale al piano terra, recentemente parzialmente ristrutturato.
L'appartamento si sviluppa tutto su un unico livello ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e funzionali. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, dotata di pompa di calore per garantire il giusto comfort durante tutto l'anno.
Dal disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una grande camera matrimoniale climatizzata e un bagno finestrato con comoda doccia.
Un valore aggiunto di questa soluzione è l'ampia taverna privata, direttamente collegata all'appartamento, perfetta come spazio relax, zona hobby o sala da pranzo per le occasioni speciali.
All'esterno, completa la proprietà un posto auto coperto, situato all'interno della corte.
Un'opportunità ideale per chi cerca una casa accogliente, con spazi extra da vivere ogni giorno, in una posizione centrale e servita.
Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.

ADRO: In una palazzina tranquilla e ben curata, composta da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale situato al piano rialzato, ideale per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e con bassissimi costi di gestione.
L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti e ambienti luminosi.
L'ingresso si apre su un ampio e soleggiato soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, collegato a una cucina separata e abitabile, comoda e funzionale per la vita di tutti i giorni.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, ideali sia per una famiglia che per chi desidera una stanza in più da adibire a studio o camera per gli ospiti.
Il bagno, finestrato, è completo di box doccia e si presenta in ottime condizioni.
A completare la proprietà, al terzo piano della palazzina, troviamo una pratica mansarda, perfetta come spazio aggiuntivo per hobby, ripostiglio o area studio. Inclusi nella proposta anche un box auto singolo di proprietà e un'importante caratteristica ormai rara: spese condominiali estremamente contenute, pari a soli 80 euro all'anno.
L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla vicinanza ai principali servizi.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

ADRO: Nuovo Cantiere Residenziale - Complesso di Sei Appartamenti esclusivi
Siamo lieti di presentare il nostro nuovo progetto residenziale, un elegante edificio che ospiterà sei appartamenti esclusivi, pensati per offrire comfort e modernità in ogni angolo. La palazzina si sviluppa su due piani e offre soluzioni abitative diverse, adatte sia a famiglie che a coppie.
È possibile personalizzare la metratura, la disposizione degli spazi interni, le finiture, con la possibilità di scegliere tra una vasta gamma di opzioni di alta qualità.
Detrazioni fiscali

 * Sisma Bonus: È possibile beneficiare delle detrazioni fiscali previste dal 'Sisma Bonus' per l'acquisto degli appartamenti. Questa agevolazione consente una detrazione sulle imposte pari al 36% del massimale previsto se si tratta di acquisto Prima casa, e 30% sulle Seconde case (consegna prevista 2026).
 * Detrazioni per la manodopera delle autorimesse: Inoltre, sono previsti vantaggi fiscali anche sulla manodopera per la realizzazione delle autorimesse, con la possibilità di beneficiare di detrazioni sui costi legati alla costruzione dei posti auto, un'opportunità da non perdere per chi acquista un garage.Caratteristiche principali del progetto:

 * Sei appartamenti: Ogni piano, composto da tre unità ciascuno, è progettato per garantire la massima privacy e luminosità, con appartamenti di diverse metrature, tutti dotati di ampi balconi e terrazzi.
 * Struttura moderna: L'edificio è realizzato con materiali di alta qualità e soluzioni innovative, per garantire efficienza energetica e comfort abitativo. La facciata esterna sarà caratterizzata da un design contemporaneo, con ampie vetrate che permettono l'ingresso della luce naturale.
 * Posizione strategica: Il complesso è situato in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi passi dalle acque cristalline del Lago d'Iseo e dal suggestivo paesaggio franciacortino.
 * Impianti di ultima generazione: Ogni appartamento è dotato di impianti tecnologici ava

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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