Sirmione

TEMPOCASA SIRMIONE PROPONE IN VENDITA:

In un PICCOLO e curato residence con PISCINA nella zona di LUGANA di Sirmione , un BILOCALE AL PIANO TERRA , ideale sia come casa vacanza che come investimento.

All'ingresso si apre una LUMINOSISSIMA ZONA GIORNO con cucina a vista e grande porta finestra che dà accesso al GIARDINO PRIVATO, ampio e perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax.

Un comodo disimpegno introduce la zona notte, composta da un BAGNO FINESTRATO e da una CAMERA MATRIMONIALE LUMINOSA.

A completare la soluzione troviamo un GARAGE di 18 mq.

L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal lago e comodo a tutti i servizi, rendendolo ideale sia per uso personale che per la messa a reddito.

- Una soluzione accogliente, pratica e immersa in un contesto con piscina, perfetta per chi cerca relax e comodità a pochi minuti dal lago.

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

BILOCALE CON GIARDINO E BOX IN RESIDENCE CON PISCI

Network Immobiliare

Rif: 2786 (193355746) - Proponiamo in vendita esclusivo appartamento trilocale di circa 80 mq, situato nel cuore della rinomata zona Lugana di Sirmione, a soli 10 metri dalle spiagge del Lago di Garda. L'immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina recentemente ristrutturata composta da sole 12 unità abitative e dotata di accesso diretto alla spiaggia. L'ingresso introduce ad un'ampia e luminosa zona living open space con cucina semi-separata, ideale per momenti conviviali e relax. La camera matrimoniale gode dell'accesso diretto ad una splendida corte privata pavimentata (circa 20 mq), perfetta per pranzi all'aperto o come spazio verde personale. La seconda stanza è versatile: può essere utilizzato come studio, cameretta oppure cabina armadio, a misura delle proprie esigenze. Il bagno moderno è completo di ampia doccia walk-in e finiture eleganti; presente anche uno spazioso ripostiglio che aumenta la funzionalità degli ambienti. Completa la proprietà il posto auto riservato nella corte interna. La recente ristrutturazione ha riguardato ogni dettaglio: nuovi impianti elettrici ed idraulici certificati, caldaia efficiente, serramenti moderni e materiali ricercati nei rivestimenti interni ed esterni; l'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili contemporanei inclusi nel prezzo! La posizione strategica permette non solo l'immediato accesso al lago ma anche la comodità dei principali servizi offerti dalla vivace frazione luganese: negozi alimentari, farmacia, bar/ristoranti tipici raggiungibili a piedi così come fermate autobus verso Desenzano/Sirmione centro storico. Un'opportunità unica sia come abitazione principale che casa vacanze/investimento grazie alla vicinanza alle terme Aquaria Spa & Wellness Center ed ai parchi tematici del basso Garda! Contattaci subito al 0309913699 per fissare una visita senza impegno - il tuo an - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Elegante trilocale ristrutturato a pochi passi dal

CATULLO INTERMEDIAZIONI srl

In un contesto di recente costruzione a Lugana di Sirmione, situato in una tranquilla zona residenziale comoda ai principali servizi e al Lago, si propone in vendita un grazioso appartamento bilocale con giardino privato.
L'immobile, situato al piano terra, beneficia di una piacevole luminosità grazie all'esposizione a sud. Al suo interno, si presenta con un soggiorno accogliente e luminoso completo di cucina a vista e accesso diretto al giardino. La zona notte comprende una camera matrimoniale, anch'essa con accesso al giardino e un bagno finestrato. La proprietà include anche un comodo box auto.
L'abitazione è equipaggiata con tutti i comfort, tra cui aria condizionata e zanzariere.
Questa soluzione abitativa è ben organizzata negli spazi e trovandosi in un contesto privo di piscina, offre spese di gestione annuali contenute. È comunque possibile usufruire della piscina scoperta comunale, dotata di servizio bar, situata proprio di fronte alla proprietà. Costituisce un'ottima opportunità di investimento a lungo termine, garantita dalla presenza di un contratto di locazione in essere.

2 LOCALI A SIRMIONE

Margaret

Privato vende appartamento di circa 70 mq piano mansarda in piccolo condominio su due piani, oltre piano mansardato. Ottima esposizione Est/Sud/Ovest. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere e un bagno finestrato e ristrutturato, 2 terrazzini a tasca e Pavimento Parquet in tutto l'appartamento. Box di circa 27 mq. Il n. civico è indicativo.
Zona di pregio. 
No agenzie o agenti immobiliari

Trilocale a Lugana di Sirmione

Edilfin srl

Rif: 33091021-100
Classe energetica: F - EPglnr: 291.13 kWh/m²
Rif: EG-021-100
A Lugana di Sirmione, in zona residenziale, elegante quadrilocale con giardino privato, in posizione eccezionale e strategica, a 3 minuti a piedi infatti si possono raggiungere le splendide passeggiate a lungolago, attività, negozi e servizi di ogni tipo. 
L'appartamento è inserito in un edificio signorile con giardino condominiale elegantemente piantumato composto da sole 8 unità abitative e con basse spese condominiali (80 euro mensili).
Appena entrati nell'appartamento ci accoglie una zona living aperta molto spaziosa e luminosa, una grande cucina a vista attrezzata e una porta finestra che conduce ad un patio esterno privato di 15 mq adatto per la colazione. 
Tramite disimpegno si raggiungono la camera matrimoniale ampia con porta scorrevole che porta al bagno padronale finestrato, una seconda camera matrimoniale collegata ad un piccolo balconcino, un secondo bagno più ampio elegantemente arredato e una terza camera spaziosa adatta come camera da letto, studio, zona per gli ospiti che ti conduce ad un giardino privato di 150 mq dove rilassarsi e mangiare all' aperto. 
L'appartamento è stato ristrutturato nell'impiantistica, pavimenti, bagni nuovi elegantemente arredati.
Concludono la proprietà una ampia cantina e un box singolo.
Di fronte ampio parcheggio per amici e parenti in visita.
Posizione, ampiezza, qualità e prezzo in una unica soluzione!
Perfetta come prima casa avendo scuole e tutti i servizi vicini, a 1 km dalla tangenziale per raggiungere velocemente il lavoro, come seconda casa per chi ama andare a piedi al lago!
Assolutamente da vedere.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento - Sirmione

In un residence con piscina situato a Lugana di Sirmione, immerso nel verde e a soli 150 metri dal lago e dai principali servizi, è in vendita un delizioso e luminoso monolocale con terrazza abitabile e scorcio di vista lago.
L'appartamento, situato al terzo e ultimo piano, offre un comodo ingresso, un soggiorno con cucina a vista, una funzionale separazione che delimita la zona notte con letto matrimoniale e un bagno finestrato completo di doccia. Una portafinestra conduce a un'ampia terrazza pavimentata, da cui è possibile godere di un piacevole scorcio di vista lago. 
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera una seconda casa per le vacanze, sia come investimento destinato alla locazione.

MONOLOCALE A SIRMIONE

Situato in una tranquilla zona residenziale a Lugana di Sirmione, all'interno di un contesto di recente costruzione a soli 300 metri dal Lago e vicino ai principali servizi, si propone in vendita un grazioso bilocale al piano terra con giardino privato e ingresso indipendente. 
L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. La proprietà comprende inoltre un comodo box auto, accessibile tramite ascensore condominiale.
Dotato di predisposizione per impianto di aria condizionata, l'appartamento si inserisce in un condominio recentemente rinnovato, grazie al completamento dei lavori di restauro delle facciate.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa, grazie alla sua disposizione funzionale e alla posizione strategica, sia come casa per le vacanze, vista la vicinanza alle piscine comunali e al Lago.

SIRMIO DOMUS srl

Nel cuore di Lugana e a pochi minuti a piedi dal lago, proponiamo in vendita appartamento monolocale, ideale sia come investimento a reddito che come comodo punto d'appoggio per le vacanze.
L'appartamento si trova al piano primo di un' ordinata palazzina composta da poche unità abitative, caratterizzata da bassi costi di gestione.
L'immobile, recentemente e finemente ristrutturato, è stato progettato con attenzione per ottimizzare ogni spazio, gli ambienti sono ben distribuiti e così organizzati: luminosa zona giorno con angolo cottura, divano letto trasformabile per la notte, bagno finestrato e un comodo balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto.

Completa la proprietà un'area cortiva condominiale, con possibilità di parcheggio.

In contesto di recente costruzione a Lugana di Sirmione, a 300 metri dai principali servizi e dal Lago, si propone in vendita un appartamento bilocale con balcone.
L'immobile, sito al piano primo e servito di ascensore, è così composto: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura che si apre sul balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con piccola finestra.
Dotato di impianto di aria condizionata, l'appartamento si inserisce in un condominio recentemente rinnovato, grazie al completamento dei lavori di restauro delle facciate.
Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza sia al lago che alle piscine comunali, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento per chi desidera un pratico punto d'appoggio per i fine settimana o una proprietà da mettere a reddito.

Rif: 33091072-8
Classe energetica: A2 - EPglnr: 89.32 kWh/m²
Rif. NA-072-8
Esclusivo Loft Fronte Lago in Vendita  Sirmione, Località Lugana
Affacciato direttamente sulle incantevoli acque del Lago di Garda, proponiamo in vendita un raffinato loft su due livelli, situato allinterno di un prestigioso residence dotato di pontile privato e curato giardino condominiale.
Questa proprietà unica si distingue per la posizione impareggiabile, la vista panoramica mozzafiato e larchitettura moderna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ed elegante, a pochi minuti dal centro di Sirmione.
Limmobile è così composto:
Piano Secondo:
Ampia zona living open space con cucina a vista, caratterizzata da grandi vetrate panoramiche che offrono una spettacolare vista diretta sul lagoBagno di servizioTerrazza abitabile con affaccio suggestivo sul Lago di GardaPiano Superiore:
Camera matrimoniale open space con travi a vistaSecondo bagno finestratoSpazi Esterni:
Giardino condominiale perfettamente mantenutoPontile esclusivo, tra i più ampi e prestigiosi della riviera occidentale del lagoAccesso diretto al posto auto coperto privato
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Tempocasa Sirmione propone in vendita :

A pochi passi dal lago e nel cuore di Lugana di Sirmione, raffinato TRILOCALE al piano terra con GIARDINO PRIVATO , inserito in un elegante residence con piscina recentemente riqualificato con Superbonus 110%.

La proprietà dispone di ingresso indipendente che conduce direttamente al giardino frontale con ampio plateatico piastrellato, perfetto per i momenti di relax.

Una pratica tenda da sole rende questo spazio accogliente e funzionale in ogni momento della giornata.

All'interno troviamo UN'AMPIA e LUMINOSA zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato e due camere da letto (una matrimoniale e una singola), entrambe con accesso diretto a un SECONDO GIARDINO PRIVATO, riservato e protetto da una folta siepe.

Tramite una comoda scala interna si raggiunge il piano interrato, dove si sviluppano una SPAZIOSA TAVERNA , un pratico LOCALE LAVANDERIA e il BOX AUTO collegato.

La soluzione è stata COPLETAMENTE RISTRUTTURATA nel 2018, con finiture moderne e curate nei dettagli, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze.

- Caratteristiche principali:

-Ingresso indipendente

-Giardino frontale con plateatico piastrellato e tenda da sole

-Secondo giardino privato accessibile dalle camere

-Residence con piscina

-Superbonus 110 già realizzato

-Ristrutturazione completa del 2018

-Taverna, lavanderia e box auto collegato

Posizione strategica a pochi passi dal lago e dai servizi 

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto - Classe: B

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO, PISCINA E GA

Sirmione - Lugana: A pochi passi dal Lago di Garda e comodo a tutti i servizi primari e secondari, come supermercati, farmacie e le famose Terme di Sirmione, proponiamo in vendita un appartamento in un contesto residenziale di sole 7 unità, con assenti spese di gestione, realizzato all'inizio degli anni '80.

L'immobile, che si sviluppa su tre livelli e si trova allo stato originale, è così composto: al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, un comodo bagno di servizio, e un ingresso completamente indipendente; al primo piano, due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone, una cameretta e un servizio completo e finestrato; al piano interrato, una spaziosa taverna e un box auto di proprietà.
A completare la proprietà, un ampio giardino di esclusiva pertinenza, oltre a una comoda area parcheggio adiacente, dove è possibile parcheggiare liberamente.
Questa soluzione, per la sua ottima posizione, le metrature e la privacy garantita dall'ingresso indipendente, si presta perfettamente come abitazione principale o come seconda casa, ideale per chi desidera godere della tranquillità del luogo, pur restando vicino a tutti i principali servizi e alle attrazioni turistiche di Sirmione.

3 LOCALI A SIRMIONE

LUGANA - BILOCALE
Nel cuore di Lugana, a Sirmione, a pochi passi dalle acque del Lago di Garda, proponiamo in vendita un elegante bilocale all'interno del rinomato residence 'Il Canaletto'.
L'immobile, situato al primo ed ultimo piano, gode di una posizione privilegiata all'interno di un contesto condominiale caratterizzato da spese di gestione contenute. L'ingresso indipendente, comodo sia per l'accesso pedonale che per l'uscita dei garage, l'esposizione solare favorevole durante gran parte della giornata e la privacy offerta dal grande terrazzo coperto rendono questa soluzione particolarmente interessante.
L'appartamento è stato oggetto di importanti lavori di straordinaria manutenzione, già deliberati e completamente pagati, tra questi: il rifacimento della piscina condominiale, il rifacimento del tetto a seguito della grandinata del luglio 2023 e il prossimo intervento di tinteggiatura delle scale d'ingresso.
Viene venduto arredato con una cucina in legno massiccio e dotato di climatizzatore con inverter caldo/freddo, completo di ampio garage e cantina nell'interrato, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o come investimento da mettere a reddito attraverso affitti turistici, grazie alla posizione invidiabile tra Lugana e Colombare.
La vicinanza a tutti i principali servizi, l' ampio garage interrato, la notevole piscina e la alla possibilità di raggiungere il Lago in pochi minuti a piedi, ne fanno un' ottima opportunità di investimento.

All'interno del prestigioso 'Residence Lugana' in zona centrale a Colombare di Sirmione, in contesto fronte lago dotato di piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita ampio trilocale con terrazzo vista lago.

 L'appartamento, sito al piano rialzato è di circa 110 mq e si sviluppa su due livelli. L'accesso avviene dal piano terra, ma per raggiungere il soggiorno è necessario salire 7 gradini, dove si trova una luminosa sala da pranzo/soggiorno, arricchita da una terrazza abitabile con vista laterale sul lago. La cucina, spaziosa e funzionale, è divisa dalla zona giorno.
 Salendo ulteriormente attraverso una scala aperta di altri 7 gradini, si accede alla zona notte, che offre generosi spazi. Qui si trovano due grandi camere matrimoniali, di cui una con terrazzino. Completa questa zona un grandissimo bagno completamente ristrutturato, composto da un antibagno con lavandino, un piccolo vano per la lavatrice e un ampio bagno dotato di doccia. Inoltre, è presente uno stanzino/ripostiglio che ospita la caldaia a gas metano, ottimizzando così gli spazi.

Completa la proprietà un garage singolo privato, venduto separatamente al prezzo di 20.000 Euro.

 Data la sua posizione privilegiata fronte lago e la vista spettacolare, questa soluzione è un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Colombare. Ideale come seconda abitazione o investimento immobiliare.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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