Edilfin srl

Rif: 33091003-164
Classe energetica: A1
Rif.: MS-003-164
Nuovo progetto per 3 bifamiliari per complessivi 6 quadrilocali autonomi con ampio garage singolo e giardino o terrazza in classe A/4 a Puegnago del Garda.
L'appartamento 1P di circa 103 mq sarà ubicato a piano primo, libero su 4 lati e si comporrà come segue: ampio soggiorno con cucina, disimpegno, 2 bagni finestrati con doccia e 3 camere (di cui 2 matrimoniali). Completerà la proprietà garage esclusivo a piano terra di circa 31 mq e giardino privato di circa 55 mq (lordi 86 mq).
L'ingresso all'abitazione avverrà tramite cancello carraio e pedonale che condurrà mediante scala privata all'appartamento.
Il progetto è in corso di approvazione e prevederà la classe energetica A/4, il riscaldamento in pompa di calore aria/acqua con pannelli radianti a pavimento, predisposizione per il raffrescamento in ogni stanza ad eccezione dei bagni, sanitari sospesi, predisposizione allarme, impianto fotovoltaico, serramenti in pvc doppio-vetro, oscuramento finestre mediante tapparelle coibentate elettriche, e tanto altro.
E' possibile visionare il lotto, così come casa campione ed documentazione esecutiva.
Ideale come prima abitazione moderna ed efficiente si presta anche ad un utilizzo seconda casa.
A due passi sia dal centro di Polpenazze che di Puegnago, è situato in una zona verde e tranquilla nonostante la vicinanza della strada di secondaria importanza.
Consegna prevista primavera 2027.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento - Puegnago sul Garda

AGENZIA DI MONIGA sas

PUEGNAGO DEL GARDA - In curato contesto con piscina in zona residenziale, comoda ai servizi e a pochi minuti di auto dal lago, si propone in vendita appartamento con mansarda posto al primo ed ultimo piano.

 All'ingresso troviamo subito la zona giorno con cucina a vista con accesso al balcone esterno, disimpegno e servizio finestrato.

 Una graziosa scala conduce alla mansarda, adibita a zona notte, caratterizzata da travi a vista sbiancate che conferiscono all'ambiente uno stile moderno e accogliente.

 Il contesto, ben tenuto, offre spazi verdi comuni e una splendida piscina condominiale a sfioro con ponticello.
Completano la proposta il box auto di proprietà e una pratica cantinetta.
EN: In a well-kept residential complex with a swimming pool, conveniently located near all amenities and just a few minutes' drive from the lake, a first and top-floor apartment with an attic is offered for sale.
Upon entering, you are welcomed by the living area with an open-plan kitchen and access to the external balcony, a hallway, and a windowed bathroom.
A charming staircase leads to the attic, used as the sleeping area, featuring whitewashed exposed beams that give the space a modern and cozy atmosphere.
The well-maintained complex offers shared green areas and a beautiful infinity condominium pool with a small bridge.
 The property also includes a private garage and a practical cellar.
DE: In einer gepflegten Wohnanlage mit Swimmingpool, in ruhiger Wohngegend, nahe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Autominuten vom See entfernt, wird eine Wohnung mit Dachgeschoss zum Verkauf angeboten, die sich im ersten und letzten Stock befindet.
Beim Betreten gelangt man in den Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Außenbalkon, einem Flur und einem Badezimmer mit Fenster.
Eine charmante Treppe führt ins Dachgeschoss, das als Schlafbereich genutzt wird und durch weiß lasierte Sichtbalken besticht, die dem Raum eine moderne und gemütliche Atmosphäre verleihen.
Die g

2 LOCALI A PUEGNAGO SUL GARDA

Rif: 33091003-157
Classe energetica: A1
Rif.: MS-003-157
Nuovo progetto per 3 bifamiliari per complessivi 6 quadrilocali autonomi con ampio garage singolo e giardino o terrazza in classe A/4 a Puegnago del garda.
L'appartamento 1T di circa 103 mq sarà ubicato a piano terra, libero su 3 lati e si comporrà come segue: ampio soggiorno con cucina, disimpegno, 2 bagni finestrati con doccia e 3 camere (di cui 2 matrimoniali). Completerà la proprietà garage esclusivo a piano terra di circa 31 mq e giardino privato di circa 180 mq.
L'ingresso all'abitazione avverrà tramite cancello carraio e pedonale che condurrà al lotto privato di circa 313 mq complessivi.
Il progetto è in corso di approvazione e prevederà la classe energetica A/4, il riscaldamento in pompa di calore aria/acqua con pannelli radianti a pavimento, predisposizione per il raffrescamento in ogni stanza ad eccezione dei bagni, sanitari sospesi, predisposizione allarme, impianto fotovoltaico, serramenti in pvc doppio-vetro, oscuramento finestre mediante tapparelle coibentate elettriche, e tanto altro.
E' possibile visionare il lotto, così come casa campione ed documentazione esecutiva.
Ideale come prima abitazione moderna ed efficiente si presta anche ad un utilizzo seconda casa.
A due passi sia dal centro di Polpenazze che di Puegnago, è situato in una zona verde e tranquilla nonostante la vicinanza della strada di secondaria importanza.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Studio Frugoni

APPARTAMENTO 2 LOCALI, CON TERRAZZO, BOX E PISCINA

PUEGNAGO DEL GARDA (BS) Località Raffa 
Residence con piscina di 18 unità, appartamento al primo piano, tutto travi a vista, in perfette condizioni e ben accessoriato, composto da:
- soggiorno con angolo cottura, 
- camera matrimoniale, 
- bagno,
- terrazza,
- con autorimessa al piano interrato.
Aria condizionata e tenda da sole motorizzata.
Comprensivo di arredi. 

Euro 174.000,00

Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33

Distanze: 7 km da Salò; 13,9 km da Desenzano; 14,9 km dal casello A4 di Desenzano; 39,5 km da Brescia.

L'appartamento è in ottime condizioni di manutenzione, ben tenuto e curato, gode di un'ottima esposizione solare, è dotato di aria condizionata e di tenda da sole motorizzata.
Viene venduto comprensivo degli arredi.
Il bagno ha una piccola finestra.
Si caratterizza per il tetto in legno, tutto travi a vista, e per la doppia apertura (sia dalla camera che dal soggiorno) sull'ampia terrazza (dove è possibile mettere un tavolo e le sedie). 
Il complesso di cui fa parte è ben tenuto. Si tratta di un contesto tranquillo abitato da alcune famiglie residenti. Le parti comuni sono in ottime condizioni.
E' ben posizionato sia rispetto ai servizi ed è a poca distanza dalle spiagge di San Felice e di Manerba. I supermercati e la farmacia sono a poche centinaia di metri mentre alla fermata dei bus ci si può arrivare a piedi. 
L'immobile si completa di una autorimessa (molto asciutta), che consente di parcheggiare oltre all'auto anche una moto e le biciclette. 
Ideale come investimento per una coppia o per single, come prima abitazione o per chi desideri ottenere una b
RIFERIMENTO: vf704
CLASSE ENERGETICA: E 317,45 kWh/m3 a

APPARTAMENTO 2 LOCALI, CON TERRAZZO, BOX E PISCINA

PUEGNAGO - Elegante monolocale dallo stile moderno, arredato in maniera funzionale per garantire comfort e praticità. 
Gli spazi sono ottimizzati grazie a letti estraibili che, una volta riposti, lasciano l'ambiente libero e arioso. All'ingresso troviamo un pratico disimpegno, oltre a un servizio completo e rifinito.
L'appartamento gode di un ampio portico che si affaccia su un generoso giardino privato, perfetto per rilassarsi all'aperto in totale privacy.
La proprietà è situata all'interno di un raffinato complesso con vista panoramica sul lago e accesso a una splendida piscina comune, immersa in un contesto curato e suggestivo.
Completa la proposta un posto auto coperto di proprietà, con pratico accesso grazie all'ascensore, che rende ogni spostamento semplice e agevole.
EN: Elegant studio apartment with a modern style, functionally furnished to ensure comfort and practicality. The spaces are optimized with pull-out beds that, when stored away, leave the environment open and airy. Upon entering, there is a practical hallway, as well as a fully finished bathroom.
The apartment features a spacious porch overlooking a generous private garden, perfect for relaxing outdoors in complete privacy.
The property is located within a refined complex with panoramic lake views and access to a beautiful communal pool, set in a well-maintained and picturesque environment.
The offer is completed by a private covered parking space, with convenient access via an elevator, making every movement easy and hassle-free.

MONOLOCALE A PUEGNAGO SUL GARDA

PUEGNAGO - In un contesto elegante e riservato, a pochi minuti dai principali servizi e dalle sponde del lago, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al primo piano, libero su tre lati.
L'ingresso si apre su una spaziosa e accogliente zona giorno con cucina a vista. Da qui si accede a un generoso loggiato coperto, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere della piacevole vista sul verde circostante.
La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate e un bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e grande attenzione ai dettagli.
Completano la proprietà un ampio box auto e una pratica cantina al piano interrato, ideali per garantire tutta la comodità e lo spazio di cui si può aver bisogno.
Inserito in un residence curato, dotato di due piscine e ampie aree verdi, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, grazie alla distribuzione intelligente degli spazi, sia come casa vacanza, per chi cerca tranquillità e la vicinanza al lago.
EN: In an elegant and private setting, just a few minutes from main amenities and the lakefront, we offer for sale a bright first-floor three-room apartment, free on three sides.
The entrance opens onto a spacious and welcoming living area with an open-plan kitchen. From here, you can access a generous covered loggia, perfect for outdoor dining, relaxing moments, and enjoying the pleasant view of the surrounding greenery.
The sleeping area includes two well-proportioned bedrooms and a windowed bathroom, finished with modern materials and great attention to detail.
The property is completed by a large garage and a convenient cellar on the basement level, ideal for providing all the comfort and storage space you may need.
Located within a well-maintained residence featuring two swimming pools and wide green areas, this apartment is an ideal solution both as a primary home--thanks to its well-designed layout--and as a holiday retreat for those seeking tranquility and pr

3 LOCALI A PUEGNAGO SUL GARDA

PUEGNAGO - Elegante appartamento al primo ed ultimo piano con mansarda che offre una combinazione di spazi accoglienti e funzionali.
L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con cucina e terrazzo con vista sulla piscina ed il panorama circostante, una camera da letto matrimoniale con secondo terrazzo e servizio con antibagno.
Salendo al piano superiore, la mansarda si apre in uno spazio versatile utilizzato come ampia camera da letto. Questo spazio mansardato è caratterizzato da soffitti inclinati con travi a vista, che danno un tocco di intimità e charme all'ambiente.
L'appartamento si trova in un curato residence con che offre un'area verde ben curata, con ampi prati e giardini fioriti, ideali per rilassarsi e godersi la natura.
Il residence, con vista lago, è dotato di tre piscine e immensi spazi verdi finemente curati. Nella zona adiacente sono presenti vari percorsi panoramici, la famosa ciclabile della Valtenesi e agriturismi locali. Facilmente raggiungibili anche i laghetti di Sovenigo.
EN: Elegant apartment on the first and last floor with attic offering a combination of welcoming and functional spaces.
The apartment consists of a bright living area with kitchen and terrace overlooking the swimming pool and the surrounding panorama, a double bedroom with second terrace and bathroom with dressing room.
Going upstairs, the attic opens into a versatile space used as a large bedroom. This attic space is characterized by sloping ceilings with exposed beams, which give a touch of intimacy and charm to the environment.
The apartment is located in a well-kept residence which offers a well-kept green area, with large lawns and flower gardens, ideal for relaxing and enjoying nature.
The residence, with lake view, has three swimming pools and immense, finely maintained green spaces. In the adjacent area there are various panoramic routes, the famous Valtenesi cycle path and local farmhouses. The Sovenigo lakes are also easily reachable.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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