TECNO GVS srl

APPARTAMENTO TRILOCALE CON AUTORIMESSA DOPPIA E PISCINA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
A Portese, tranquilla frazione di San Felice del Benaco, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra, inserito in un curato complesso residenziale con piscina. La proprietà combina comfort e privacy, con un giardino privato di circa 110 mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, e un'autorimessa doppia al piano interrato. L'accesso al complesso avviene tramite cancello elettrico e percorrendo il vialetto si raggiunge il cortile esclusivo con giardino, dal quale si accede all'abitazione, anticipata da un portico privato che aggiunge charme e funzionalità.
La zona giorno è luminosa e accogliente, con soggiorno e cucina a vista, arricchita da un camino funzionante che regala calore nelle serate più fresche. Gli ambienti si affacciano sul verde circostante, creando un piacevole collegamento tra interno ed esterno. Percorrendo un lungo corridoio si accede alla zona notte, composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con vasca. Le camere si aprono sul cortile privato tramite porte finestre, uno spazio perfetto per godersi l'esterno in completa tranquillità.
Dal cortile si raggiunge facilmente la piscina condominiale, immersa nel verde, ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive o per momenti di relax. Completano la proprietà un box auto doppio, un locale comune a servizio della piscina e il riscaldamento autonomo, che garantisce gestione semplice e indipendente degli spazi.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità come prima casa, casa vacanze o investimento, in una delle zone più apprezzate del Lago di Garda, dove la serenità del contesto si unisce alla comodità di vivere vicino al lago e ai servizi del paese.
Si specifica che l'APE è in fase di REDAZIONE.

3 LOCALI A SAN FELICE DEL BENACO

LAKE GARDA PROPERTIES srl

Nel cuore di Portese, affascinante frazione di San Felice del Benaco, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale al primo piano, situato all'interno di un residence immerso nel verde, a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda. L'appartamento si distingue per la qualità degli spazi e per la splendida vista: dal soggiorno con cucina open space, grazie a due grandi porte finestre, si accede a una terrazza vivibile dalla quale si gode di un panorama suggestivo sui vigneti circostanti e sulla Rocca di Manerba, regalando una sensazione di pace e apertura davvero unica. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, spaziose e ben illuminate. I due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, offrono comfort e funzionalità per la vita quotidiana o per un uso turistico. A completare questa interessante soluzione, un box auto privato, particolarmente raro in zona, una cantina molto spaziosa di circa 9 mq, un orto privato, perfetto per chi ama il verde e desidera coltivare in autonomia, e una taverna di circa 25 mq, un ambiente versatile da utilizzare come zona hobby, palestra privata, spazio relax o sala per ricevere ospiti. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa che come residenza per le vacanze, grazie alla posizione strategica, alla qualità degli spazi interni ed esterni e alla tranquillità del contesto, immerso nella natura ma a due passi da tutti i principali servizi.

Edilfin srl

Rif: 33091047-311
Classe energetica: F
Rif: ML-047-311
Bilocale all'ASTA al primo piano con parziale vista lago a 500 metri dal porticciolo di Portese, rinomata località del lago di Garda.
Limmobile oggetto di valutazione è costituito da un appartamento ristrutturato nel 2008 e così composto: ingresso, zona giorno open space con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno completo con vasca ed un piccolo disimpegno, che collega la zona giorno con la zona notte. Lappartamento ricopre una superficie di circa 67 mq. Gli infissi son in legno con doppio vetro e la pavimentazione è tutta realizzata in gres porcellanato. Limpianto elettrico come anche limpianto idrico/termico è completo, e le porte interne sono in legno. Si presenta in discreto stato e gode di una parziale vista lago.
Offerta minima: 95.788 
Data dell'asta: 04/02/2026
Vuoi comprare un immobile in asta risparmiando e senza correre nessun rischio? Contattaci!
Comprare in asta può rappresentare sicuramente un affare, tuttavia si possono nascondere delle insidie a cui bisogna fare molta attenzione.
Per questo motivo ti consigliamo di farti assistere dal nostro team specializzato in modo da poter acquistare in asta in totale tranquillità scongiurando ogni tipo di rischio.
Il nostro servizio di consulenza è composto da una fase istruttoria per verificare l'esistenza di vizi e problematiche che gravano sull'immobile in oggetto. Tale fase comprende l'esame della pratica giudiziaria, la valutazione della qualità delloperazione con valore di mercato attuale e l'analisi tecnica della perizia e dellavviso di vendita.
In secondo luogo, ti forniremo una consulenza strategica che prevede un parere sulla convenienza dell'operazione, l'esposizione della valutazione dell'immobile attraverso un report dettagliato e l'assistenza nella redazione dell'offerta di acquisto per partecipare in asta. Infine ti forniremo un'assistenza post-asta fino alla consegna delle chiavi...

Appartamento - San Felice del Benaco

Stefano

Appartamento con vista lago e spiaggia condominiale a San felice del Benaco, adatta per investimento o per vacanze 
No agenzie

Appartamento vista lago con spiaggia condominiale

Rif: 33091066-30
Classe energetica: D - EPglnr: 98.00 kWh/m²
Rif: DP-066-30
A San Felice del Benaco, in una zona tranquilla e riservata ma comoda al centro e a soli 800 metri dal lago, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra con giardino privato e piscina ad uso esclusivo.
Lingresso si apre su un corridoio che conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno open space con cucina a vista, impreziosito da una stufa a legna in maiolica trentina, elemento di charme che dona calore e atmosfera. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola con accesso diretto al giardino e un bagno finestrato con doccia.
Allesterno si trova un ampio portico coperto di 18 m², dotato di tende da sole e chiusure in PVC, perfetto come prolungamento della zona giorno e vivibile tutto lanno. Il giardino privato di circa 250 m² è il punto di forza della proprietà: ospita una splendida piscina esclusiva con idromassaggio, riscaldabile tramite pompa di calore, immersa in unelegante area relax in legno/PVC con doccia esterna ad acqua calda. Completano lo spazio esterno una fontana ornamentale, un barbecue in muratura e una casetta in legno per gli attrezzi.
La proprietà dispone inoltre di box auto doppio, cantina e posto auto privato allinterno del cortile condominiale.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi esterni da vivere tutto lanno, con vista sulle montagne e la comodità di raggiungere il lago a piedi in pochi minuti.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINO E BOX AUTO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
A Portese, in una posizione tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un incantevole trilocale al piano rialzato, completamente ristrutturato nel 2018 e arricchito da spazi esterni curati e perfettamente vivibili.
Un piccolo vialetto e una graziosa scalinata esterna conducono all'ingresso dell'abitazione, inserita in un contesto ordinato e silenzioso, con giardino condominiale ben tenuto.
All'interno, l'appartamento accoglie con ambienti luminosi, curati in ogni dettaglio e pronti da vivere. La zona giorno, composta da una cucina a vista con zona pranzo e soggiorno, si apre con naturalezza verso l'esterno, regalando accesso diretto a un terrazzo e a un giardino privato che rappresentano una vera estensione della casa.
Un angolo verde pensato per il relax e la convivialità, impreziosito da un elegante gazebo e alberi da frutto che donano un'atmosfera intima e rigenerante.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia, moderno e ben rifinito.
Al piano semi-interrato si trovano un secondo bagno, un locale adibito a studio - perfetto anche come spazio hobby - e un box auto singolo. È inoltre disponibile un posto auto aggiuntivo all'interno del cortile condominiale.
La casa viene venduta completa di arredi, offrendo una soluzione chiavi in mano, ideale sia come abitazione principale che come rifugio per le vacanze.
Un luogo dove comfort, funzionalità e bellezza convivono in perfetto equilibrio. Una casa che invita a vivere bene, dentro e fuori, con costi di gestione estremamente contenuti e senza amministrazione condominiale.

Rif: 33091008-140
Classe energetica: E - EPglnr: 187.41 kWh/m²
Rif: PP-008-140
Appartamento ristrutturato recentemente situato al primo piano in residence con piscina e vista lago a San Felice del Benaco.
In posizione ideale, a pochi passi dal centro di San Felice e comodo per raggiungere la spiaggia, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato nel 2022, situato al primo piano di un residence curato di sole 20 unità, dotato di piscina utilizzabile tutto lanno.
Limmobile si compone di:
  Zona giorno luminosa con cucina completamente arredata, soggiorno con divano e tavolo da pranzo, affaccio diretto su balcone con tenda nuova e splendida vista sulla piscina, vista lago e Rocca di Manerba.
  Camera matrimoniale al piano principale e bagno moderno con doccia, lavabo e wc con bidet integrato.
  Soppalco adibito a seconda camera da letto con ulteriore bagno finestrato, anchesso dotato di wc con bidet integrato, doccia e lavavo, oltre a balcone privato con affaccio sulle colline della Valtenesi.
Completano la proprietà un posto auto scoperto riservato e spese condominiali contenute di circa 120 /mese.
Soluzione perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica e alle condizioni impeccabili.
Occasione da non perdere: appartamento già pronto da vivere, in un contesto esclusivo con piscina sempre accessibile.
L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e comoda, in zona residenziale ben servita e vicina a tutti i principali servizi: 5 minuti a piedi per il caratteristico centro di San Felice, 13 minuti a piedi per le spiagge di San Felice, 10 minuti in auto per raggiungere Salò e 20 minuti per Desenzano del Garda.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: 33091035-432
Classe energetica: D
rif. EB-035-432
Esclusivo Appartamento arredato con vista Lago.
Immerso nella bellezza del paesaggio lussureggiante del lago di Garda, sorge elegante Resort a San Felice del Benaco, nella prestigiosa zona di Portese localita' tra le piu' gettonate del Lago di Garda.
Il complesso, di recente costruzione e composto da poche unita' abitative, ospita un'accogliente piscina con area solarium e si trova in centro al caratteristico borgo storico e a soli 500 mt dalle piu' belle spiagge che la zona offre, rinomata per la sua vitalità e l'offerta di intrattenimento, grazie a un'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub..), presenti maneggi e campi da tennis e da golf.
L'appartamento IN VENDITA ESCLUSIVA, posto al primo piano, e' di generose dimensioni misura 85 m² calpestabili, oltre grande terrazza abitabile e si compone di 3 luminosi e raffinati locali, perfetti per offrire il massimo comfort e la massima funzionalità.
Il vero gioiello di questa splendida abitazione è rappresentato dall'ampio soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un terrazzo abitabile che offre una vista mozzafiato sul lago di Garda e sul suggestivo paesaggio circostante.
Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali anch'esse con vista lago e un bagno completo.
Completa la proprieta' un ampio box e posti auto condominiali.
Irrisorie le spese di gestione.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, con gusto e raffinatezza, per garantire uno stile di vita di altissimo livello.
La sua capacità di ospitare fino a 6 persone lo rende perfetto sia come residenza principale che come investimento per chi desidera trascorrere indimenticabili vacanze sulle rive del lago di Garda.
 
Un'occasione unica per vivere in un luogo dove il lusso e la bellezza si fondono in perfetta armonia, contattaci per maggiori...

Rif: 33091021-104
Classe energetica: D - EPglnr: 158.87 kWh/m²
Rif: EG-021-104
IN ESCLUSIVA - ELEGANZA E CONFORT NEL CUORE DI SAN FELICE DEL BENACO.
A pochi passi dal pittoresco centro di San Felice del Benaco, in esclusiva di vendita proponiamo un raffinato appartamento su due livelli, inserito in un residence molto curato di sole 9 unita'.
Una soluzione abitativa che unisce gusto ed eleganza alla comodita' della posizione, a solo 1 minuto dal supermercato, negozi e a pochi minuti dal lago, all'esterno del residence un grande parcheggio gratuito per accogliere amici e parenti.
Varcando il portoncino blindato si entra subito in una atmosfera calda e luminosa, la zona living è composta da una moderna cucina ad angolo, zona pranzo e camino di design di fronte al divano, zona lavanderia deposito adibita ora a grazioso bagno al piano.
Tre ampie porte finestre illuminano naturalmente il soggiorno e conducono all'esterno dove ti aspetta un loggiato perfetto per cene in compagnia coperto da una elegante tettoia in ferro battuto, arricchito da pietra a vista, pavimento in cotto, angolo barbecue, e spazio verde di relax.
Salendo al piano primo troviamo la zona notte molto luminosa, composta da spaziosa ed elegante camera matrimoniale con parquet e travi a vista, disimpegno con armadiatura, un raffinato bagno finestrato , completamente ristrutturato con materiali di alta qualita': grande doccia moderna, sanitari sospesi e soffitto in legno.
Una seconda camera versatile, perfetta come studio o cabina armadio, che grazie ad una scala moderna conduce ad una zona soppalcata intima e ben arredata completa di letto matrimoniale . 
Compreso nell'acquisto un garage singolo di ottime dimensioni ed una comoda cantina.
Ideale per chi cerca una casa elegante e pronta da vivere in una delle località più ricercate del lago di Garda.
Assolutamente da vedere !
CONTATTACI al più presto per fissare la visita di questa elegante proprieta'.
Annuncio a carattere informativo e...

A pochi passi dal cuore del centro storico di San Felice, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina immersa nella tranquillità di un contesto con giardino condominiale curato e riservato. L'appartamento si presenta come una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una seconda casa al lago, sia per chi desidera un comodo pied-à-terre o un investimento sicuro da mettere a reddito. La proprietà si compone di una zona giorno luminosa, una camera da letto e un bagno con box doccia, con spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili. A completare l'offerta troviamo una cantina privata, perfetta per riporre biciclette o attrezzature stagionali, e un comodo posto auto condominiale, una vera rarità in zona. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: situato all'inizio del centro storico, si trova a breve distanza da tutti i principali servizi - bar, farmacia, supermercato - e a pochi metri da un ampio parcheggio pubblico. Il lungolago è raggiungibile in pochi minuti, anche a piedi o in bicicletta, rendendo questa casa il punto di partenza perfetto per vivere appieno la bellezza e la vivacità del Garda. Una soluzione pronta da vivere, dal sapore autentico e dal grande potenziale

2 LOCALI A SAN FELICE DEL BENACO

APPARTAMENTO TRILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO SCOPERTO

 COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

Questo appartamento trilocale è situato al piano primo in un residence con piscina che sorge nella tranquilla frazione di Portese, a San Felice del Benaco, immersa nel verde degli ulivi caratteristici del Garda.

 Si accede al residence tramite cancellino e passo carraio. 
 Una volta attraversato il giardino comune, salite le scale esterne e varcata la porta blindata sulla sinistra, l'ambiente si apre sulla zona giorno open space fortemente illuminata da due portefinestre, tramite le quali si accede all'ampio terrazzo con zona living esterna e vista piscina. La zona giorno comprende cucina abitabile e soggiorno.
 Dal disimpegno arriviamo alla zona notte: una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola ed il bagno finestrato con sanitari in ceramica sospesi, doccia e vasca separate.

 Dall'interno dell'appartamento è possibile accedere alla soffitta dalle generose metrature.

 Il riscaldamento è di tipo autonomo e sono previste spese condominiali annuali pari a circa Euro 1.000,00 comprensive di mantenimento delle aree comuni e compenso amministratore.

 A completare la soluzione abbiamo posto auto scoperto, posto moto coperto e cantina di proprietà.

UBICAZIONE E CONTESTO

 L'appartamento si colloca in un residence con piscina comporto da dodici appartamenti. L'immobile si trova nella tranquilla frazione di Portese a San Felice del Benaco. E' possibile fare lunghe passeggiate tra gli ulivi del Garda e nelle vicinanze troviamo anche una ciclabile. 

 San Felice del Benaco dista circa 35 chilometri a est da Brescia. È sulla costa ovest del Lago di Garda, anticamente conosciuto come Benàcus o Benàco. Confina a sud con Manerba, a nord con Salò ed a ovest con Puegnago del Garda. Il territorio comprende i tre piccoli centri di San Felice, Portese e Cisano e costituisce un promontorio morenico che si protende sul lago di Garda fra il golfo di Salò e il g

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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