RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761173-14
Classe energetica: G
RUSTICO  Ampiezza, fascino e opportunità nel cuore di Besano

Besano (VA)  Via Marconi 65


Nel centro di Besano, a pochi minuti dal confine con la Svizzera, proponiamo in vendita unaffascinante porzione di casa terra-cielo, libera su tre lati, con una superficie di oltre 300 mq.

Una soluzione unica nel suo genere che coniuga spazi generosi, versatilità progettuale e forte potenziale di valorizzazione.

 Caratteristiche principali

 Porzione indipendente terra-cielo su 3 livelli

 Superficie complessiva superiore a 300 mq

-Ingresso da caratteristica corte interna
-Terrazza e balconi dal grande fascino
-Mansarda suggestiva
-Possibilità di recupero del sottotetto per ampliamento della superficie abitativa (previa autorizzazione comunale)
-Posizione centralissima e strategica, a ridosso del confine svizzero


Una proprietà, infinite possibilità

Il Rustico si presta perfettamente a diverse soluzioni:
Grande abitazione per famiglia numerosa

Spazi ampi e distribuzione su più livelli ideali per chi desidera ambienti indipendenti ma comunicanti.
Due appartamenti indipendenti

Perfetto per la soluzione genitori-figli vicini ma autonomi, oppure per abitare una porzione e mettere a reddito laltra.
Investimento ad alta redditività

La metratura e la posizione rendono limmobile ideale per:

-Affitti brevi
-Affittacamere
-B&B
-Locazioni per frontalieri

Soluzione mista commerciale/residenziale

Possibilità di destinare il piano terra ad attività commerciale o studio professionale e i livelli superiori ad abitazione.
Posizione strategica: forte richiesta dalla Svizzera

La vicinanza al confine rende questa proposta particolarmente interessante per la crescente domanda di clientela svizzera alla ricerca di immobili in Italia, con metrature importanti e grande potenziale di personalizzazione.

Un investimento solido in una zona ad alta attrattività.
Un immobile...

Porzione di casa - Besano

Rif: 21761176-7
Classe energetica: F
Immerso nel cuore del pittoresco borgo di Besano, piccolo comune di circa 2.500 abitanti in provincia di Varese, questo appartamento al piano terra è unoccasione unica per chi cerca una soluzione accogliente, indipendente e ricca di fascino storico-culturale. Besano non è solo un luogo tranquillo: è anche un sito di grande valore archeologico e paleontologico, essendo parte del patrimonio mondiale dellUNESCO grazie al Monte San Giorgio e ai suoi straordinari giacimenti fossili. 

I suoi 98 mq offrono ambienti vissuti e pronti da abitare, ideali per chi desidera una casa comoda, facilmente accessibile e in una posizione strategica tra lago e confine svizzero.
La zona giorno si apre in un unico ambiente conviviale, dove cucina e soggiorno si fondono creando uno spazio pratico e spontaneo, perfetto per momenti di quotidiana serenità.
La camera matrimoniale è riservata e silenziosa, mentre i due locali indicati catastalmente come ripostigli sono oggi sfruttati in modo intelligente: uno come cameretta, laltro come cabina armadio con armadiature e accesso diretto alla corte comune, un dettaglio che aggiunge praticità e movimento agli spazi.
Il bagno con doccia completa una casa che, pur con una disposizione interna semplice, offre il potenziale per essere reinterpretata con stile personale e idee moderne. 

Fuori dalle pareti, Besano ti regala natura, sentieri, viste suggestive e la comodità di trovarsi a pochi minuti dal Lago di Lugano e dal confine con la Svizzera: un equilibrio perfetto tra quiete e connessioni.

Perché sceglierla:

Piano terra: zero scale, zero complicazioni, zero spese condominiali.
Doppio accesso: uno indipendente su strada e uno dalla corte comune.
Già abitabile: perfetta come prima casa o come punto dappoggio.
98 mq complessivi: rari da trovare in soluzioni simili.
Posizione strategica: a pochi minuti dal Lago di Lugano e dalla Svizzera.

E' interessante per te questa...

Appartamento - Besano

Rif: 21761059-540
Classe energetica: G - EPglnr: 350.60 kWh/m²
PORZIONE DI CASA CON AREA ESTERNA PRIVATA IN VENDITA

Se stai cercando una soluzione senza spese condominiali e con un comodo spazio esterno tutto per te, questa è la soluzione perfetta.

Nel cuore di Besano, a pochi passi dalla fermata dellautobus e dai principali servizi, proponiamo una porzione di casa da terra a cielo che unisce indipendenza, funzionalità e praticità.

Al piano terra ti accoglie una luminosa cucina con affaccio diretto sullarea esterna privata, uno spazio ideale da vivere come terrazzo nelle belle giornate o da utilizzare come posto auto. Salendo al primo piano, tramite scala esterna, si accede ad un locale che può essere adibito a soggiorno o camera con veranda chiusa, perfetto per i momenti di relax, oltre a un comodo bagno. Lultimo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale anch'essa con veranda chiusa, attualmente adibita a seconda camera, oltre ad antibagno e bagno dedicato.

Il tetto è stato completamente rifatto nel novembre 2021 mentre gli infissi sono stati sostituiti recentemente, la casa dispone di riscaldamento autonomo e soprattutto non ha spese condominiali. Una proposta interessante anche per chi cerca un investimento sicuro.
Ideale come B&B!!!

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattami senza impegno.

- SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS.
- STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTINIMENTO DEL FINANZIAMENTO.
NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

Stefano Bernecoli

In contesto tranquillo e recente di sole 6 unità, proponiamo luminoso appartamento con ampio soggiorno e cucina a vista, due camere, bagno completamente rinnovato nel 2025 e due grandi balconi.
Completano la proprietà cantina, autorimessa, posto auto esterno e giardino privato dotato di corrente e acqua.

Situato in una zona strategica, vicina al lago, in Italia a pochi minuti dalla Dogana di Porto Ceresio in zona strategica e vicino a tutti i principali servizi, questo immobile unisce comfort, natura e praticità quotidiana.

Perfetto per chi cerca una casa accogliente in una posizione comoda e ricca di opportunità, oppure un ottimo investimento da destinare a B&B o affitti brevi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

TRILOCALE vicino al confine Besano/Porto Ceresio

Fai 2 acquisti con TuttoSubito e sblocca una **spedizione a 0,99 €**

Accedi

Ricerche simili

Appartamenti in vendita a Besano

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti