RE-MAX Expo

Rif: 33381014-15 (193429285) - Locale Commerciale

CALUSCO D'ADDA Via Trieste, 157
Proponiamo locale commerciale PT

Categoria C/1 " La classe catastale C1 identifica immobili ad uso commerciale, come negozi, botteghe, laboratori artigianali con vendita diretta al pubblico, bar, ristoranti, parrucchieri, estetisti, uffici, ambulatori medici, biglietterie, ecc.. altre attività di vendita al dettaglio o servizi alla persona, caratterizzati da ingresso diretto dalla strada

Consistenza 148 m2 .

Potenziale cambio di destinazione d'uso da commerciale ad Abitativo 

Il cambio di destinazione d'uso da C1 (negozi e botteghe) ad abitativo in una o più unità è un'operazione che richiede il rispetto di:
- specifiche normative
- l'ottenimento di un titolo edilizio
- l'aggiornamento catastale. 

Chiama x un appuntamento 

Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza
 - Classe: G

NEGOZIO A CALUSCO D'ADDA

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Appartamento situato nella zona di Calusco d'Adda (BG) via Giuseppe Verdi.
Abitazione sviluppantesi al terzo piano su quattro fuori terra ed è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e camera da letto, oltre ad una cantina. 


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BERGAMO con LAURA che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.
Cl. energ. da verificare.
Le foto pubbl
RIFERIMENTO: A3415/25
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Calusco d'Adda (BG)

Calusco d Adda

APPENA MESSO IN VENDITA!

Zona centrale e servita, in palazzina di poche unità con pochissime spese comuni, luminoso trilocale di c.a 100 mq, libero su tre lati, completamente ristrutturato a nuovo sia all'interno che all'esterno del fabbricato.

Posto al piano rialzato, appartamento in classe energetica C, dotato di isolamento a cappotto, serramenti doppio vetro in pvc, tapparelle in alluminio automatiche, riscaldamento a gas metano autonomo con caldaia a condensazione, ventilazione meccanica interna, porta blindata e abbassamenti in cartongesso con lampade a led.

Caratterizzato da moderne finiture interne, quali: i pavimenti in grès porcellanato effetto legno, le porte bianche, i sanitari sospesi e la doccia walk-in, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali e due balconi.

Completano la proprietà, una comoda cantina di 6 mq e un box singolo fuori terra.

Libero subito!

Classe energetica: C - Ipe: 86,27 Epgl,nren.

Per info e visite:
Andrea Colombelli - REA N. BG-411943
tel. 035.79.29.22 - mobile 339.43.15.769 - e-mail: caluscodadda@gabetti.it
HOUSE & COMPANY 360 di Colombelli A. - Affiliato GABETTI FRANCHISING AGENCY di Calusco d' Adda (Bg)
Vieni a trovarci! Siamo in Via G. Marconi n. 551.
Visita il nostro sito! www.gabetti.it o seguici su: Facebook @gabetticaluscodadda e Instagram @gabetti_caluscodadda!

Appartamento Calusco d'Adda [159-CALUSCOVRG]

Rif: 30631177-6 (193419991) - Calusco d'Adda - zona Parco Adda Nord
Proponiamo in vendita terreno agricolo di 2200 mq c.a. interamente piantumato con alberi di ulivo e 800 mq c.a. di bosco in posizione scoscesa verso il fiume Adda.
50 piante c.a. di ulivi in produzione di tipologia Pendolino, Leccino, Cipressino e Frantoio.
Progetto per recinzione e cancello già approvato dal Comune. Possibilità di avere acqua ed elettricità.
La sua posizione tranquilla e panoramica nel cuore del parco, lo rende ideale per chi desidera un luogo dove trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta, creare un orto e una piccola produzione di olio.

TERRENO AGRICOLO A CALUSCO D'ADDA

Lodette Vitali

Ampio e luminoso trilocale al quarto ed ultimo piano con ascensore, zona Stazione. Balcone vivibile, parzialmente arredato con cantina e box di pertinenza.

Ampio e luminoso trilocale

APPENA MESSO IN VENDITA!

ZONA TORRE, IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO!

In posizione interna nel verde, adiacente parcheggio e parco pubblico, recentissimo monolocale su due livelli di 70 mq complessivi, con giardino privato e ampio box singolo.

Subito disponibile, appartamento costruito nel 2013 in classe energetica B, composto al piano terra da: soggiorno con angolo cottura con accesso al giardino, disimpegno e un bagno con doccia;
altri due spaziosi locali al piano interrato collegato da scala interna esclusiva oltre che dal vano scala condominiale.

Incluso nel prezzo, un ampio box di ben 25 mq adiacente all' abitazione.

Possibilità di acquisto di un ulteriore box doppio in lunghezza di 30 mq al prezzo aggiuntivo di 22.000 euro.

Classe energetica: B - ipe: 68,63 Kwh/mqa.

Per info & Visite:
Andrea Colombelli
tel. 035.79.29.22 - mobile 339.43.15.769 - e-mail: caluscodadda@gabetti.it
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Appartamento Calusco d'Adda [Cod. rif 3275478VRG]

In signorile contesto di recente costruzione, vendesi box doppio in lunghezza di complessivi 30 mq posto al secondo piano interrato di un fabbricato residenziale.

Costruito nel 2013, si presenta in ottime condizioni di manutenzione.

Per info & Visite:
Andrea Colombelli
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Box/Posto auto Calusco d'Adda

Posizione centrale vendesi ampio box di 25 mq posto al piano interrato di una signorile palazzina di recente costruzione.

Libero subito, dispone di ampio corsello coperto e cancello elettrico.

Per info & Visite:
Andrea Colombelli
tel. 035.79.29.22 - mobile 339.43.15.769 - e-mail: caluscodadda@gabetti.it 
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IMMOBILI IN PRONTA CONSEGNA!

QUARTIERE CAPORA. RESIDENZA DALLA CHIESA.

In posizione panoramica, nel verde, con esposizione sul Parco dell'Adda, moderni trilocali di ultima generazione in classe A4, posti al piano primo con ampio terrazzo vivibile.

Previste due tipologie abitative:

-Trilocali di testa di c.a. 100 mq, composti internamente da: ampia zona giorno open-space di ben 46 mq, doppio disimpegno, due camere da letto e due bagni. 
Meraviglioso terrazzo vivibile di 31mq con accesso da tutti i locali dell'abitazione.

-Trilocali centrali di 95 mq, composti internamente da: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere e due bagni.
Due ampie terrazze vivibili di 20 mq l'una a servizio di zona giorno e zona notte con vista panoramica.

Prezzi: da euro 265.000,00 oltre Iva.

Al piano interrato tutte le unità dispongono di una cantina inclusa nel prezzo.

Disponibili box singoli o doppi a scelta a partire da euro 20.000.

Immobili Green dotati di tutti i comfort e di tutte le tecnologie ad elevato rendimento energetico, quali: 
l'impianto fotovoltaico con pompa di calore, l'isolamento a cappotto, il riscaldamento a pavimento suddiviso per zone, l'impianto di ventilazione meccanica controllata per il ricircolo dell'aria, il raffrescamento, i serramenti scorrevoli in pvc, le tapparelle automatiche, il videocitofono e la predisposizione dell'antifurto. 

Classe A4 - vdp - ipe: 25,74 Kwh/mqa. 

Per info e visite: 
Andrea Colombelli - REA N. BG-411943
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Appartamento Calusco d'Adda [Cod. rif 3279790VRG]

IMMOBILI IN PRONTA CONSEGNA!

QUARTIERE CAPORA. RESIDENZA DALLA CHIESA.

In posizione panoramica, nel verde, con esposizione sul Parco dell'Adda, moderni trilocali di ultima generazione in classe A4, posti al piano terra con portico e giardino esclusivo.

Previste due tipologie abitative:

-Trilocali di testa di c.a. 100 mq, composti internamente da: ampia zona giorno open-space di ben 46 mq, doppio disimpegno, due camere da letto e due bagni. 
Meraviglioso porticato di 48 mq con giardino esclusivo su due lati a correre dai 130 ai 324 mq per i piani terra.

-Trilocali centrali di c.a. 100 mq, composti internamente da: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere e due bagni.
Doppio porticato per complessivi 41 mq e giardino esclusivo di 100 mq diviso in due parti sul fronte e sul retro dell'appartamento.

Prezzi: da euro 265.000,00 oltre Iva.

Al piano interrato tutte le unità dispongono di una cantina inclusa nel prezzo.

Disponibili box singoli o doppi a scelta a partire da euro 20.000.

Immobili Green dotati di tutti i comfort e di tutte le tecnologie ad elevato rendimento energetico, quali: 
l'impianto fotovoltaico con pompa di calore, l'isolamento a cappotto, il riscaldamento a pavimento suddiviso per zone, l'impianto di ventilazione meccanica controllata per il ricircolo dell'aria, il raffrescamento, i serramenti scorrevoli in pvc, le tapparelle automatiche, il videocitofono e la predisposizione dell'antifurto. 

Classe A4 - vdp - ipe: 25,74 Kwh/mqa. 

Per info e visite: 
Andrea Colombelli - REA N. BG-411943
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Appartamento Calusco d'Adda [Cod. rif 3282899VRG]

In posizione centrale e di forte passaggio, recente ufficio di 60 mq in pronta consegna, posto al secondo e ultimo piano servito di ascensore.

Composto internamente da: ingresso, bagno finestrato, disimpegno e da due locali, uno più grande open space e uno più piccolo.

In ottime condizioni di manutenzione, si trova all'interno di un contesto signorile a destinazione commerciale e residenziale, costruito negli anni 2000 e servito da un ampio parcheggio scoperto oltre che da posti auto coperti al piano interrato.

Classe energetica: F - ipe: 149,54 Kwh/mqa.

Per info e visite:
Andrea Colombelli - REA N. BG-411943
tel. 035.79.29.22 - mobile 339.43.15.769 - e-mail: caluscodadda@gabetti.it
HOUSE & COMPANY 360 di Colombelli A. - Affiliato GABETTI FRANCHISING AGENCY di Calusco d' Adda (Bg)
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Ufficio Calusco d'Adda [Cod. rif 3282880VCU]

STUDIO PRESEZZO sas

Proponiamo in vendita a Calusco D'Adda, un luminoso appartamento di 80 mq, situato in una posizione centrale.
Rappresenta la soluzione ideale per famiglie, professionisti, o per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato.
L'immobile offre una disposizione degli spazi funzionale e accogliente con due camere da letto ampie e luminose, un soggiorno spazioso perfetto per creare una zona relax o un ambiente dedicato alla convivialità, una cucina abitabile con affaccio su un balcone che permette di godere della luce naturale, e di piacevoli momenti all'aperto e un bagno ben organizzato dotato di tutto ciò che serve per garantire comfort nella quotidianità.
La proprietà si distingue per l'ottima esposizione e per la cura degli ambienti che rendono l'appartamento subito abitabile.
Adatto a diverse esigenze, grazie a una distribuzione degli spazi che massimizza la praticità e la vivibilità.
Completano l'offerta un comodo box auto che rappresenta un valore aggiunto fondamentale soprattutto in zona e una cantina annessa ideale per riporre oggetti e conservare ulteriore spazio utile la posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente servizi scuole mezzi pubblici negozi e principali vie di comunicazione rendendolo una scelta di grande interesse per chi cerca una casa che unisca comfort funzionalità e comodità
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita!

Quest'immobile è un'ESCLUSIVA di TECNOCASA, contatta l'agenzia per fissare un appuntamento.
Tel. 035.46.42.77
Non lasciatevi scappare questa fantastica opportunità! Contattate subito l'agenzia Tecnocasa di Presezzo per ulteriori informazioni. Visitate la home page e gli immobili sul sito o seguite la pagina Facebook TECNOCASA PRESEZZO.

3 LOCALI A CALUSCO D'ADDA

Monza e Brianza

Appartamento IN ASTA, posto in Condominio, è al terzo piano (senza ascensore) su quattro fuori terra ed è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e camera da letto, oltre ad una cantina. La superficie complessiva è di 56,51 mq.

NEOVIT è uno studio di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, compresa l'assistenza per le nuove procedure TELEMATICHE;
l'immobile viene venduto dal tribunale e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima.

I nostri servizi comprendono anche le operazioni di SALDO e STRALCIO (su richiesta specifica del cliente),oltre ad eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.

Contattaci per fissare un appuntamento per avere tutte le informazioni necessarie.

NB: eventuali fotografie esterne sono rappresentative dell'area e non è garantito che siano specifiche del lotto in oggetto.

RIFERIMENTO: 54/2025 U BG

CLASSE ENERGETICA: F

Bilocale a Calusco d'Adda

TERNO REAL ESTATE d.i.

Nel comune di Calusco d'Adda, proponiamo un appartamento in villa bifamiliare che offre comfort e tranquillità. L'immobile, di mq, è situato in una zona riservata e si distingue per l'ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Al suo interno, l'appartamento è composto da due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un ampio terrazzo permette di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi verde per chi ama la natura. La mansarda al secondo e ultimo piano, di circa 70 mq, offre uno spazio aggiuntivo versatile e luminoso. Il tetto è stato rifatto, assicurando efficienza energetica e sicurezza. Completa la proprietà un posto auto, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale.
Quest'immobile è un'ESCLUSIVA di TECNOCASA, contatta l'agenzia per fissare un appuntamento.
L'agenzia Tecnocasa di Terno D'Isola è in linea con i progetti del marchio e con una mentalità giovane, caratterizzata dai principi fondamentali e vincenti del marchio Tecnocasa. Si affaccia sul mercato del territorio di Terno d'Isola, Chignolo d'isola, Bonate Sopra, Sotto e limitrofi. Visita la nostra home page e i nostri immobili all'indirizzo 'isola1. Seguici anche su instragram tecnocasa_terno per ricevere gli aggiornamenti sul mercato immobiliare, gli ultimi immobili messi in vendita e i ribassi prezzo.

Rif: 33381014-9 (192577529) - Villa Indipendente

Baccanello di Calusco D'Adda In zona Residenziale

Posizione ottimale
Da Ristrutturare
Composto da:

UN Bilocale P.T sub 5 _____"2,5 vani"

Un Quadrilocale P.1 sub705____"6 vani"

Un Bilocale P.2 sub 706 ____________ "3,5 vani"

2 Laboratori C1 Fronte strada "Ottimo da mettere Rendita"
- sub 703___ 53mq
- sub 704 ___36mq "

- Deposito C/2 sub 708___di 79 mq

- Tettoia chiusa C/7 sub 4715 di ___34mq

- Box C6 sub 707 di 62mq (4 posti auto)

Il tutto sviluppato in 780mq di Terreno

Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo,
vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe
includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati.
Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza

CASA INDIPENDENTE A CALUSCO D'ADDA

Nel comune di Calusco d'Adda, proponiamo un trilocale situato al piano terra di una villa bifamiliare. L'immobile, di 105 mq, offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. La proprietà comprende un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aperto, e un balcone che aggiunge un tocco di spazio esterno.
All'interno, l'appartamento si compone di un ingresso con soggiorno e cucina separati, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un garage e una lavanderia, aggiungendo praticità alla vita quotidiana. L'immobile all'esterno si presenta in buone condizioni, pronto per accogliere i nuovi proprietari mentre all'interno secondo le proprie esigenze potrebbero essere necessari dei lavori di ristrutturazione. Una soluzione abitativa che unisce comfort e tranquillità in una zona residenziale ben servita e immersa nel verde. 
L'agenzia Tecnocasa di Terno D'Isola è in linea con i progetti del marchio e con una mentalità giovane, caratterizzata dai principi fondamentali e vincenti del marchio Tecnocasa. Si affaccia sul mercato del territorio dell'Isola Bergamasca. Seguici anche su instragram tecnocasa_terno per ricevere gli aggiornamenti sul mercato immobiliare, gli ultimi immobili messi in vendita e i ribassi prezzo.

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo affascinante casa indipendente disposta su tre livelli, dove ogni angolo ha una metratura e comodità fuori dal comune.
L'ingresso è indipendente e si viene accolti da un primo spazio esterno riservato. Entrando, l'impressione è quella di un'abitazione generosa, dove la zona giorno conquista per ampiezza e luminosità: un salone imponente, separato da una cucina abitabile dalle dimensioni inaspettate, pensata per vivere la convivialità con stile e libertà.
A questo piano si trovano anche una camera matrimoniale oggi adibita a studio, versatile e comoda, un bagno finestrato e una pratica lavanderia.
All'esterno, un secondo spazio porfidato regala ulteriore vivibilità: perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della propria indipendenza. Da qui si accede direttamente al box doppio in larghezza, collegato internamente a un ulteriore locale posto al piano superiore, attualmente al rustico ma con un potenziale straordinario: si presta a diventare un appartamento indipendente, uno studio, una dependance.
Attraverso la scala interna si raggiunge il piano superiore, dove si apre la zona notte: tre camere da letto di ampiezza sorprendente, due delle quali con affaccio su balcone privato, e un bagno padronale rifinito con gusto, dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio, per concedersi momenti di autentico benessere.
Completano la proprietà un locale interrato con cantina, utile per chi cerca spazi aggiuntivi da personalizzare.
Questa casa è la scelta ideale per chi sogna spazi non convenzionali, libertà abitativa, indipendenza e un'eleganza senza tempo.
Pur conservando uno stile classico, offre infinite possibilità di reinterpretazione e personalizzazione, mantenendo intatto il suo fascino autentico.
Quest'immobile è un'ESCLUSIVA di TECNOCASA, contatta l'agenzia per fissare un appuntamento.
Tel. 035.45. 07.167
L'agenzia Tecnocasa di Terno D'Isola è in linea con i progetti del marc

In una zona residenziale tranquilla e di recente costruzione, proponiamo in vendita una splendida villetta di testa in classe energetica A3, caratterizzata da ampi spazi, massima indipendenza e tecnologie all'avanguardia.
La casa, in pronta consegna, si sviluppa su tre livelli. Al piano interrato troviamo un grande box doppio in larghezza, servito da ingresso carrale privato e da uno spazio di manovra esclusivo che può essere sfruttato anche come posto auto aggiuntivo.
Tramite la scala di proprietà si accede al piano terra, dove l'ingresso pedonale indipendente conduce a un generoso giardino e a un ampio portico, perfetto per i momenti di relax all'aperto. All'interno ci accoglie un'accogliente zona giorno dalle ottime dimensioni, completata da un pratico ripostiglio, un disimpegno e un comodo bagno di servizio.
Salendo al primo piano, attraverso la scala interna, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto e da un secondo bagno. L'ambiente è reso particolarmente suggestivo dalle eleganti travi a vista sbiancate che donano luminosità e calore agli spazi.
La villetta offre inoltre la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti. Completa la dotazione un impianto di riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici, per garantire il massimo comfort e un importante risparmio energetico.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, qualità e tranquillità, senza rinunciare alle comodità di una zona servita.
Quest'immobile è un'ESCLUSIVA di TECNOCASA, contatta l'agenzia per fissare un appuntamento.
Tel. 035.45. 07.167
L'agenzia Tecnocasa di Terno D'Isola è in linea con i progetti del marchio e con una mentalità giovane, caratterizzata dai principi fondamentali e vincenti del marchio Tecnocasa. Si affaccia sul mercato del territorio di Terno d'Isola, Chignolo d'isola, Bonate Sotto e limitrofi. Visita la nostra home page e i nostri immobili all'indirizzo 'isola1. Seguici anche su Facebook alla pagina TECNOCASA PRESEZZO/T

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CALUSCO D'ADDA

Rif: 30631184-4 (193051695) - Proponiamo in esclusiva nel comune di Calusco d'Adda, ampio terreno agricolo. La sua tipologia è Bosco ceduo

Rif: 30631035-612 (191759668) - Vendesi in edilizia convenzionata con Comune di Calusco d'Adda e Aler Lombardia appartamento trilocale al piano primo ed ultimo mai abitato, composto da Ingresso, soggiorno/cottura, due ampie camere da letto, bagno, balcone, cantina, box singolo.
Riscaldamento a pavimento, pannelli solari, ascensore, classe energetica "C" - Classe: C

TRILOCALE PRIMO PIANO CON BOX SINGOLO

Simone

Vendo terreno agricolo di 1600 mq, situato in località Baccanello, ideale per uso agricolo o per amanti del verde e della natura.

Non edificabile.

Il terreno è servito da acqua del consorzio, perfetta per irrigazione.

Ottima occasione per chi cerca uno spazio all'aperto per coltivare, rilassarsi o investire in un bene durevole.

Raggiungibile in auto. 

Prezzo 16.000
Contattaci per maggiori informazioni o per una visita.

Terreno agricolo 1600 metri quadri

INDUSTRIALE CURNO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58
Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di circa 115 metri quadrati, situato al secondo piano di una struttura commerciale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
L'ufficio misura circa 115 metri quadrati e si trova al secondo piano di una struttura commerciale che si sviluppa su tre livelli. Il fabbricato è attualmente suddiviso in tre locali ed è dotato di un servizio igienico privato con antibagno. La soluzione è servita dall'impianto di riscaldamento e condizionamento, dall'impianto elettrico e da quello di illuminazione. L'immobile, con affaccio interno, risulta cablato e presenta il sistema d'allarme, i rilevatori antincendio e il controllo degli accessi. Inoltre, è caratterizzato dalla presenza di un ascensore che permette l'accesso per persone disabili.

La soluzione sarà disponibile a partire da metà Giugno 2025.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nel Comune di Calusco d'Adda, con accesso diretto alla Strada Provinciale SP166 e a circa quindici chilometri dal casello autostradale A4 di Capriate San Gervasio. La soluzione gode di circa una trentina di parcheggi pubblici posizionati nelle vicinanze della stessa.

UFFICIO A CALUSCO D'ADDA

Nel comune di Calusco d'Adda, in una delle zone più ricercate per la sua tranquillità, proponiamo in vendita una splendida casa singola, libera su tutti i lati e con doppio accesso carrale. La proprietà si sviluppa su due appartamenti trilocali speculari e una mansarda al secondo e ultimo piano, offrendo ampi spazi e grande privacy.
Accedendo attraverso il giardino, si trovano due ingressi: uno esclusivo per l'appartamento al piano terra e l'altro tramite una scala, che permette di raggiungere non solo l'appartamento al piano primo, ma anche il secondo dove troviamo la mansarda.
Ogni appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata e un corridoio che conduce alla zona notte, dove si trovano due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato.
Il piano terra è arricchito da un portico, ideale per momenti di relax all'aperto, mentre il primo piano vanta un ampio terrazzo di circa 20 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto visto l'accesso dalla zona giorno. Gli appartamenti sono serviti da una caldaia comune ma è già prevista la predisposizione per separare gli impianti di riscaldamento .
Al secondo e ultimo piano si trova una spaziosa mansarda, un ambiente versatile che offre la possibilità di essere trasformato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Questa zona, grazie alla sua ampiezza, può facilmente essere adibita a un terzo appartamento o essere concepita come un'area unica da dedicare a spazi di svago, ufficio o camera padronale unendola cosi al primo piano. La mansarda, infatti, si presta ad essere configurata in vari modi, consentendo di realizzare un ambiente su misura, adattabile a qualsiasi necessità.
A completare la proprietà, al piano terra troviamo un ampio box singolo, una lavanderia e un pratico ripostiglio, offrendo così ulteriori locali utili per ogni necessità.
Questa Villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una posizione tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi

VILLA SINGOLA A CALUSCO D'ADDA

Rif: 39171009-44 (192832220) - PROPONIAMO IN VENDITA ATTIVITA' ben avviata di ristorazione.

Rinomato locale che affaccia su strada di forte passaggio Bergamo/Lecco.
Fatturato stabile dimostrabile annuo di € 380.000,00.
Bassi costi di gestione, gas e luce mensili, € 1.500,00.
Contratto di affitto rinnovato a febbraio 2024 per 12 anni a € 15.000,00 annui
Dotato di 60 posti a sedere interni e 40 nel dehor esterno.
Doppia cucina con attrezzature perfettamente funzionanti, magazzino e cella frigorifera.
Riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Completo di arredamento in buono stato.
E' possibile inoltre realizzare forno per la cottura delle pizze, in quanto già presente una canna fumaria e il bancone.

Contratti di servizio mensa stipulati con ditte vicino garantiscono un'entrata fissa mensile.


FISSA IL TUO APPUNTAMENTO per maggiori informazioni o per vedere la location.

ATTIVITA' DI RISTORAZIONE A VILLA D'ADDA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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